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VENTES Languedoc-Roussillon
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Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
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8 225 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
520 000 €
(4 444 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Julien Feger vous propose : Saint-Cyprien Village - Appartement d’exception en dernier étage — Terrasse panoramique de 85 m² environ, vue Canigou, Albères & mer. Aux portes de Saint-Cyprien, découvrez un bien rare, pensé pour une clientèle en quête d’espace, de confort et d’un art de vivre méditerranéen privilégié. Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des plages, du port, des restaurants et de l’animation recherchée du littoral catalan. Au sein d’une résidence contemporaine de standing, confidentielle et parfaitement entretenue, cet appartement 4 pièces de 117 m² environ prend place au 2e et dernier étage. La résidence, construite en 2017, ne compte que 8 appartements et offre un cadre intime, élégant et sécurisé, avec ascenseur privé et accès indépendant. Dès l’arrivée, le ton est donné : architecture contemporaine, volumes généreux, lignes épurées, parements en pierre et ouverture totale sur l’extérieur. L’appartement s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre naturellement au séjour, créant un espace de réception généreux, convivial et résolument tourné vers la terrasse. Véritable signature du bien, la terrasse de 85 m² environ enveloppe l’appartement et offre un cadre de vie spectaculaire. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement remarquable et dévoile une vue magistrale sur le Canigou, les Albères et jusqu’à la mer. Un décor vivant, changeant, presque cinématographique, qui transforme chaque moment du quotidien en privilège : petits-déjeuners face aux reliefs, déjeuners en plein ciel, soirées d’été, réceptions privées ou simples instants de calme suspendus. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
20
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06 13 60 65 74
220 000 €
(1 913 €/m²)
Maison 2 chambres
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Pauline Giza vous propose : Située à Bagnols-sur-Cèze, cette maison individuelle d’environ 115 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle de 343 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon, une chambre lumineuse ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la maison propose une cuisine séparée équipée, un bureau, une chambre supplémentaire, un séjour / salle à manger et une salle de bain. Un garage complète le bien et permet un stationnement pratique et sécurisé, tandis qu’un cellier apporte un espace de rangement agréable au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement locatif, avec la possibilité de créer deux appartements. N'hésiter pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
2 sdb
11/06/26
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06 84 40 99 53
215 000 €
(2 416 €/m²)
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - Grégoire Cadet vous propose : Quartier LA LUNETTE - APPARTEMENT F4 de plus de 89 m², 2 FACES avec BALCON et GARAGE. Bienvenue dans cette appartement récemment rénové situé dans la résidence concorde, offrant un cadre de vie confortable et moderne pour vous et votre famille. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur, cet appartement de 90 m² propose un espace de vie lumineux et bien agencé. L'espace de vie de plus de 24 m² est propice à la convivialité et à la détente. La cuisine séparée, entièrement meublée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de plus de 11 m² pour des moments de détente en plein air. Dans le coin nuit, vous trouverez une buanderie, une salle de bain aménagé et équipée d'un grand placard, des WC séparé. Sans oublier les 3 chambres spacieuses qui offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et agréable, des chambres avec placards aux espaces de vie ouverts. Cet appartement bénéficie de nombreux avantages, notamment le triple vitrage, la présence de la climatisation pour un confort optimal, d'une fibre optique pour une connexion Internet rapide, et de radiateurs à inertie connecté et wifi, pour une température agréable en toutes saisons. L'emplacement de cet appartement est privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Enfin, vous apprécierez le garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement à Perpignan. Taxe Foncière : 1708€ Charges de copropriété : 150€ par mois Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT sous 48h. Me contacter pour tous compléments d'informations, exclusivité Grégoire CADET iad France, entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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07 64 11 52 70
435 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Uzès
Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Magnifique Maison Familiale de 145 m² sur un Terrain de 2655 m² avec Piscine et Garage à Saint-Laurent-la-Vernède Découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, offrant 4 chambres spacieuses DONT 2 suites parentales indépendantes. Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et à l'étage par un accès extérieur (possibilité de réouverture de la cage d'escalier pour un accès par l'intérieur), vous trouverez 2 suites parentales avec leur salle d'eau indépendante qui vous permettront d'avoir des chambres d'hôte par exemple. Une belle terrasse couverte offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec un grand jardin arboré, une belle piscine pour les journées ensoleillées et un garage. Les équipements de confort tels que le poêle à bois, les panneaux solaires, la fibre optique, la climatisation réversible, le cumulus thermodynamique vous assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour une atmosphère sereine et lumineuse. Ne nécessitant aucun travaux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour une vie paisible et confortable. N'hésitez plus, venez visiter ce petit coin de paradis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
3 sdb
11/06/26
11/06
27
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06 89 65 30 79
55 000 €
(37 €/m²)
Terrain 1496 m²
Saint-Chély-d'Apcher
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : À Saint Chély d'Apcher, beau terrain à bâtir d’une surface de 1 496 m², idéalement situé dans un environnement agréable avec une belle exposition. Ce terrain offre un beau potentiel pour votre futur projet de construction. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité. Une belle opportunité à saisir sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
1 496m²
11/06/26
11/06
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06 26 56 01 55
334 000 €
(3 340 €/m²)
Maison 3 pièces
Soubès
Iad France - Audrey Lebon vous propose : Maison avec gîte et fort potentiel dans un environnement naturel d’exception – Proche Lac du Salagou À découvrir sans tarder : propriété pleine de charme située dans un cadre naturel remarquable, à deux pas du célèbre Lac du Salagou, au cOEur d’un secteur prisé pour sa beauté et son authenticité. La maison principale développe environ 75 m² habitables et s’accompagne d’un gîte indépendant de 25 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif saisonnier. Implanté dans un environnement unique, récemment reconnu et labellisé Géoparc mondial UNESCO, ce bien bénéficie d’un cadre de vie rare, entre paysages classés, nature préservée et attractivité touristique forte. Un véritable atout pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’exploitation touristique. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation selon vos envies. Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de projets à fort rendement. 👉 Opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
11/06/26
11/06
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07 78 80 75 55
448 000 €
(3 343 €/m²)
Maison 3 chambres
Caux
Iad France - Sarah Grondin vous propose : Maison de style méditerranéen en R + 1 de 134 m² avec 3 Chambres, Bureau, Garage et Terrasse à Caux, vendue meublée. Cette belle maison indépendante, construite en 2005, est un véritable havre de paix situé à Caux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Avec son design moderne et ses espaces lumineux, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée accueillant donnant sur d'un côté un espace de vie spacieux comprenant un salon de 37 m², une cuisine équipée et séparée. La terrasse de 31.95 m² adjacente à la cuisine est l'endroit parfait pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre en plein air. D'un autre côté, toujours au rez-de-chaussée un coin nuit composé d'une suite parentale avec une salle de bain avec baignoire et douche et un dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un espace détente ou bureau donnant sur le balcon et deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, offrant un espace privatif pour toute la famille. L'orientation sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un garage et une place de parking offrent des espaces de stationnement pratiques pour vos véhicules. Vous pourrez également profiter du jardin paysager entourant la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Caux vendue meublée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
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06 19 28 67 51
410 000 €
(2 563 €/m²)
Maison 4 chambres
Lédenon
Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : Magnifique Maison de 160 m² avec Jardin, piscine et garage à Lédenon. Découvrez cette superbe maison individuelle située à Lédenon, un charmant village prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Actuellement divisé en 2 logements de 108,5 m² et 51,5 m² cette maison peut accueillir 2 familles, ou être loué en partie en AIRBNB, ou alors elle peut être réunifiée pour ne former qu'une seule et grande maison (le retrait d'une cloison permet la réunification des 2 parties). Composition de la maison : Logement de 108,5 m² composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée, Salon 39,4 m² Cuisine ouverte sur salon 11,7 m² Cellier 8,07 m² Bureau 5,54 m² 1 WC A l'étage, Pallier 3,97 m² Chambre 1 : 14,91 m² Chambre 2 : 12,36 m² Dressing : 4,55 m² Salle d'eau 5,83 m² 1 WC Logement de 51,5 m² composé de la façon suivante : Salon 14 m² Cuisine 10,8 m² Chambre 1 : 12,94 m² Chambre 2 : 7,82 m² Salle d'eau : 2,63 m² 1 WC. Profitez également de 2 terrasses dont une couverte en accès direct par la cuisine. Une piscine 9×4 en pointe de diamant pour des moments de détente en plein air avec un pool house, douche et WC. Le jardin arboré de 1200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements de chauffage individuels, avec un insert cheminée, la climatisation réversible, vous procureront confort et bien-être en toute saison. De plus, la maison dispose de panneaux photovoltaïques (faible facture d'électricité et revente d'énergie). 1 Garage de 20 m² avec mezzanine pour espace de stockage. Cette propriété vous offre un ensemble de prestations de qualité, dans un cadre privilégié et ensoleillé, exposé plein sud. Commerces, écoles, et axes routiers à proximité ( autoroute A9). Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
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06 25 91 23 68
539 000 €
(4 244 €/m²)
Maison 5 pièces
Banyuls-sur-Mer
Iad France - Julia Charrier vous propose : Belle maison de village 3 faces sur un terrain de 200 m² avec jardin, coin barbecue, superbe terrasse arborée de deux grands citronniers et grand garage. Cette maison de caractère, construite sur deux niveaux communicants, offre deux espaces entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Sols en marbre dans toute la maison. À l’étage, la partie principale se compose d’un grand salon-séjour lumineux avec cheminée et balcon, d’une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée, semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine donnant directement sur la terrasse. Un grand garage avec coin buanderie et espace atelier complète ce bien. Maison traversante et très lumineuse, disposant de nombreux rangements et de prestations modernes : double vitrage avec volets battants traditionnels, pompe à chaleur récente. La façade et la toiture sont en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
1 sdb
Gge
11/06/26
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06 25 66 60 21
315 000 €
(1 969 €/m²)
Maison 4 chambres
Salles-d'Aude
Iad France - Cecile Paulin vous propose : MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE – 160 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Située au cOEur de Salles-d’Aude, cette maison vigneronne entièrement rénovée offre 160 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. LES ATOUTS PRINCIPAUX 4 grandes chambres (jusqu’à 26 m²) Jardin intime de 65 m² avec terrasse et four à pizza Terrasse à l’étage de 35 m² Garage de 60 m² Grenier aménageable de 60 m² (gros potentiel) Stationnement extérieur (2 véhicules) AU REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée avec cachet (carreaux de ciment, cheminées marbre) Salon + salle à manger Cuisine équipée Accès direct au jardin AU 1er ÉTAGE 2 chambres (20 m² et 15,6 m²) Salle d’eau avec WC Grande terrasse partiellement couverte AU 2e ÉTAGE 2 chambres (26 m² et 23 m²) Salle d’eau avec WC CONFORT & ÉQUIPEMENTS Double vitrage Poêle à granulés + chauffage électrique Ballon électrique Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir EMPLACEMENT Centre du village Écoles à moins de 200 m INFOS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 1 215 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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07 70 39 32 55
168 000 €
(820 €/m²)
Maison 5 chambres
Cubières-sur-Cinoble
Iad France - Julian Paige vous propose : Située dans le charmant village de Cubières-sur-Cinoble, cette maison de 205 m² habitables, avec un grenier de 15 m², un garage de 25 m² et une terrasse sur le toit de 30 m², a été entièrement rénovée en 2009. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage. Au rez-de-chaussée, l'entrée et l'escalier mènent au premier étage. Un couloir dessert l'entrée qui donne accès à un appartement indépendant. On y trouve une grande cuisine équipée d'un lave-vaisselle, d'un évier et d'une cuisinière à gaz (avec bouteille de gaz), ainsi qu'un cellier. Une chambre avec salle de bains attenante et un grand séjour avec poêle à bois. Un couloir mène à des toilettes séparées et au garage. Ce niveau est chauffé par le sol avec une pompe à chaleur Daikan. Au premier étage, on trouve une kitchenette, une grande salle à manger, un salon avec table de billard, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau (douche, lavabo et WC). Un escalier mène au deuxième étage où se trouvent une chambre avec salle d'eau attenante et une grande buanderie. Depuis la mezzanine, une porte donne accès à une terrasse sur le toit équipée de panneaux solaires. Toutes les pièces du premier et du deuxième étage sont chauffées par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La toiture est en bon état et la terrasse a été entièrement rénovée et imperméabilisée. Voici l'occasion d'acheter une chambre d'hôte de 4 chambres avec un appartement séparé aux abords des gorges de Galamus, très fréquentées, et des châteaux cathares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
5 sdb
11/06/26
11/06
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07 44 53 50 85
229 000 €
(3 948 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseillan
Iad France - Claire Kraimps vous propose : Maison de type 3 située dans une résidence sécurisée à faibles charges. Investissement locatif ou 1 e achat. À deux pas des écoles. Vous serez séduit par ce bien. Un premier extérieur. Une entrée accompagnée d un placard. Un séjour sur cuisine ouverte qui mérite un réaménagement. Une terrasse suivi d un jardin. À l étage, 2 chambres avec placards. Un toilette séparé. Une salle de bain avec double vasque. Les atouts Résidence sécurisée Faibles charges Double vitrage Doubles places de parkings dont 1 couverte Secteur recherché La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 32 77 77 57
499 000 €
(3 006 €/m²)
Maison 6 pièces
Villeneuve-lès-Maguelone
Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Villeneuve-Lès-Maguelone - Maison de 166 m² - Parcelle de 638 m² - 5 Chambres Vous rêvez de créer votre maison idéale sans partir de zéro ? Cette villa spacieuse de 166 m², située sur une parcelle de 638 m² (en cours de division), est l'opportunité rare que vous attendiez. Alliez le confort d'un quartier calme à l'effervescence d'une vie 'tout à pied'. La maison, répartie sur deux niveaux, a été conçue pour laisser entrer la lumière. C'est une véritable toile vierge qui n’attend que votre vision architecturale. Au rez-de-chaussée : Convivialité et confort - La pièce de vie : Un vaste espace baigné de soleil, prêt à devenir le salon de vos rêves. - Cuisine : Actuellement indépendante, elle ne demande qu'à être ouverte pour créer un esprit loft ultra-moderne. - Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l’étage : L'espace famille - 3 grandes chambres : idéales pour les enfants, une suite parentale ou un bureau pour le télétravail. - Une salle d’eau supplémentaire et un second WC indépendant pour une autonomie totale. La climatisation est déjà installée dans toute la maison pour un confort immédiat. Côté extérieur, profitez d'un grand garage avec accès direct aux combles et plusieurs places de parking sur la parcelle. Côté jardin, imaginez votre futur havre de paix : un espace entièrement piscinable, prêt à accueillir une vaste terrasse pour vos soirées d'été. La rareté de ce bien réside dans son équilibre parfait entre calme résidentiel et hyper-proximité des infrastructures. Véritable épicentre de commodités, la villa jouit d'un accès immédiat aux professionnels de santé ainsi qu'aux commerces de bouche et services bancaires. Cette concentration de services essentiels constitue un atout majeur, garantissant la valorisation de votre patrimoine et un confort de vie optimal sur le long terme. […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
2 sdb
Gge
11/06/26
11/06
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06 50 81 87 38
465 900 €
(5 010 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mauguio
Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Terrasse - Montpellier proche de la mer Situé à Carnon, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des écoles, cet appartement de standing de 93 m² est un véritable bijou. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1985 et en excellent état, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien d'exception se compose de 2 chambres spacieuses, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un dressing. Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse de 8 m², idéale pour savourer un café en toute tranquillité avec vue sur le port et la mer. En termes de commodités vous serez séduit par l'excellent état général de l'appartement, garantissant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. L'emplacement de ce bien est idéal, offrant un accès facile aux transports en commun, aux axes routiers et à toutes les commodités du quotidien (médiathèque, mairie annexe. ). Vous profiterez également d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing à Carnon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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06 64 77 69 03
189 000 €
(5 400 €/m²)
Appartement 2 pièces
Agde
Iad France - Laetitia Oliveira vous propose : * Ile des pêcheurs : charmant T2 de plus de 35 m² avec PARKING au Cap d'Agde * VUE somptueuse pour cet appartement de type T2 (6 COUCHAGES) situé dans une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, piscine, terrain de tennis, pétanque et un espace jeux pour enfants. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'un coin cabine avec lits superposés et d'une salle d'eau avec WC. Une place de PARKING extérieure complète ce bien. À quelques pas des commodités et des plages, cet appartement vous séduira par son emplacement et son état général. Idéal comme premier investissement, pied-à-terre ou location saisonnière. une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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07 82 62 86 72
230 000 €
(1 840 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Brunels
Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Située dans un environnement privilégié au bord du lac de Saint-Ferréol, cette maison au charme authentique développe de beaux volumes et offre un fort potentiel après remise au goût du jour. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec ses plafonds bois, ses grandes ouvertures sur l’extérieur et ses espaces de vie lumineux. Le séjour avec cheminée en pierre profite d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou profiter de moments de détente face à la nature. La maison propose 4 chambres confortables avec accès extérieur, une cuisine indépendante, des espaces d’eau fonctionnels ainsi que de nombreuses annexes et espaces de rangement. À l’extérieur, le cadre arboré, la proximité immédiate du lac et l’architecture typique apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. Les volumes, la luminosité et les matériaux existants permettent d’envisager une rénovation contemporaine tout en conservant l’âme de la maison. Un bien rare sur le secteur de Saint-Ferréol, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire dans un environnement naturel recherché. Les + : Emplacement privilégié au lac de Saint-Ferréol Grande terrasse couverte Séjour avec cheminée Beaux volumes Fort potentiel de modernisation Cadre calme et verdoyant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
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27
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07 83 20 48 84
290 000 €
(3 625 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sète
Iad France - Justine Haye vous propose : Appartement rénové, entre quai, bateaux et plage à pied. Dans un environnement calme, à proximité immédiate de la plage de la Corniche, des commerces et des transports, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur le quai et les bateaux. Sa terrasse en jouissance à l’avant permet de profiter pleinement de l’extérieur et de cet emplacement privilégié. - 80 m² rénové - Salon / séjour lumineux avec cuisine équipée - Climatisation - 1 chambre avec salle d'eau privative et entrée indépendante - 1 chambre avec baignoire jacuzzi - 1 salle d’eau supplémentaire - Terrasse en jouissance avec vue sur le quai et les bateaux - Plage de la Corniche, commerces et bus à pied - Environnement calme Actuellement exploité en love room, ce bien offre également la possibilité de poursuivre cette activité. Informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
7
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06 13 28 54 78
66 000 €
(957 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Mickael Bouquet vous propose : Au cOEur du centre historique de Perpignan, ce duplex de caractère d’environ 70 m², réparti sur plusieurs niveaux, offre une opportunité rare de créer un lieu de vie d’exception. Niché au troisième étage d’une copropriété à taille humaine, dans une rue commerçante prisée, ce bien séduit par son authenticité et son fort potentiel de transformation. Son véritable atout : un toit-terrasse de 21 m², véritable prolongement à ciel ouvert, propice à des moments privilégiés en toute intimité, avec une vue dégagée sur les toits de la ville. Ce bien singulier s’adresse aux amateurs de lieux uniques et aux passionnés de rénovation, désireux de révéler tout le cachet de cet espace et de le façonner à leur image. Une adresse confidentielle, un potentiel remarquable, une invitation à concevoir un cadre de vie sur mesure au cOEur d’un environnement urbain vibrant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.69€ par mois (soit 2420.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
12
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06 14 32 42 74
365 000 €
(2 483 €/m²)
Maison 3 chambres
Saleilles
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Superbe Maison Familiale à Saleilles avec Jardin, Piscine et Garage Découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et recherché, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et serein. En excellent état général, elle offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Description du bien : 3 chambres spacieuses et lumineuses 1 bureau en rez-de-chaussée, pouvant facilement être aménagé en chambre parentale 2 salles de bains 2 WC indépendants Cuisine équipée fonctionnelle Buanderie pratique pour le quotidien Véranda lumineuse, idéale en toute saison Extérieurs et équipements : Jardin agréable pour profiter des beaux jours Piscine exposée plein sud Terrasse conviviale Cuisine d’été avec barbecue Cabanon de rangement Garage + 2 places de stationnement Prestations complémentaires : Panneaux solaires Pompe à chaleur Construction traditionnelle avec charpente métallique et matériaux de qualité Exposition Sud / Est offrant une belle luminosité toute la journée Localisation : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié alliant praticité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
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26
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07 61 77 29 34
264 000 €
(2 491 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES TERRAIN 533 m² Maison construite en 2010,4 faces, de 106 m² en excellent état, présente un agencement optimal de 4 chambres avec placards. La pièce à vivre très lumineuse de 34 m² est ouverte sur une cuisine équipée avec un cellier attenant. Le coin nuit comporte 3 chambres et une salle d'eau. Une pièce peut faire office de 4 ème chambre ou de bureau côté salon. Dans le jardin côté sud, on trouve une terrasse de 20 m² couverte avec un auvent électrique. Un studio indépendant isolé de 15 m² et un atelier de 19 m². Il est possible d'installer une piscine. Côté équipements, cette maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce à vivre et radiateurs électrique dans les chambres. Le plus non négligeable est l'installation de 16 panneaux photovoltaïques qui permet de faire des économies substantielles d'électricité. Il y a un système de surveillance par caméra. Un carport installé à l'entrée permet de mettre les véhicules à labris. Le quartier, calme et résidentiel, en bordure du village offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la nature. Le village a toutes les commodités, épicerie, boulangerie, médecin, pharmacie. Surface des chambres : 11 / 10 / 11 / 9.5 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
11/06/26
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16
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06 78 88 90 52
315 000 €
(1 969 €/m²)
Maison 4 chambres
Pezens
Iad France - Frederic Renzini vous propose : En exclusivité - Maison contemporaine plain-pied 160 m² - 4 chambres - Piscine - DPE A / A - 5 min Carcassonne À 5 minutes de Carcassonne, cette maison contemporaine de plain-pied de 160 m² sur 1 500 m² de terrain propose 4 chambres, une piscine, une cuisine d'été et un double classement énergétique A / A. Un bien rare dans ce secteur, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Le bien : Plain-pied de 160 m² avec 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative. Grande pièce de vie lumineuse (séjour + salon + cuisine ouverte). Salle de bain baignoire / douche. Seconde salle d'eau. L'extérieur : Terrain de 1 500 m² entièrement aménagé : piscine, cuisine d'été équipée, terrasse couverte pour les repas, terrasse plein soleil et jardin arboré. Deux portails d'accès, garages et stationnements privatifs. Équipements : Climatisation gainable, double vitrage, isolation renforcée. DPE A / GES A : factures énergétiques réduites au minimum. Localisation : Pezens – commune résidentielle prisée, à 5 min de Carcassonne, proche écoles, commerces et axes routiers. Visite virtuelle disponible : Visite Matterport® disponible sur demande pour découvrir le bien à distance avant de vous déplacer. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi directement pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
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20
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06 61 28 42 40
70 000 €
(3 182 €/m²)
Appartement T1
Narbonne
Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : * EXCLUSIVITÉ * PROCHE HOTEL DE VILLE - STUDIO DE 22 m² - 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR - 1 SALLE D'EAU AVEC WC - CALME Sur la commune de Narbonne, idéalement situé à 2 pas de l'hôtel de ville, dans une ruelle piétonne. Découvrez sans attendre ce studio de 22 m² en retrait de la rue lui permettant d'être au calme. Les + : FENETRES NEUVES - CLIMATISATION NEUVE - CAVE - GRENIER privé La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.92€ par mois (soit 599 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Cave
11/06/26
11/06
11
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06 38 99 16 07
292 000 €
(3 395 €/m²)
Appartement 4 pièces
Narbonne
Iad France - Pol Ruel vous propose : COUP DE CŒUR ! APPARTEMENT T4 – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR NARBONNE ✨ 📍 Narbonne – secteur recherché, proche des commodités, accès rapide au centre-ville, commerces, écoles et axes principaux. ⸻ 🌅 UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR ENTRE CIEL, VILLE ET CLAPE Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, cet élégant appartement T4 d’environ 86 m² offre un cadre de vie rare à Narbonne. Dès l’entrée, la magie opère… Une vue spectaculaire s’ouvre sur la ville, la majestueuse Cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, ainsi que sur La Clape, offrant un panorama digne d’une carte postale, de jour comme de nuit 🌇 Le bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces extérieurs et son exposition idéale. ⸻ ✨ LES + QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE 🏙️ Dernier étage – calme absolu 👀 Vue imprenable sur Narbonne, la cathédrale et La Clape ❄️ Climatisation dans toutes les pièces 🚗 2 places de parking privatives 🛗 Résidence récente sécurisée avec ascenseur 🌴 Grande terrasse + balcon privatif 🚲 Local à vélo 🌱 Petit potager partagé dans la résidence ⚡ Volets roulants centralisés 🔒 Portail électrique sécurisé 📦 Nombreux rangements et grands placards ✅ Aucun travaux à prévoir ⸻ 📐 DESCRIPTIF DU BIEN L’appartement se compose de : ✨ Une magnifique pièce de vie séjour / cuisine d’environ 29 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur. 🛏️ 3 chambres climatisées avec rangements : • Chambre 1 : climatisation, placard intégré et accès balcon privatif • Chambre 2 parentale : climatisation, salle d’eau privative et balcon • Chambre 3 : climatisation et placard intégré 🚿 2 salles d’eau modernes 🚽 WC séparé 📦 Nombreux espaces de rangement ⸻ 🌴 DES EXTÉRIEURS RARES À NARBONNE ☀️ Terrasse d’environ 29 m² idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
27
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07 75 79 52 66
118 000 €
(2 810 €/m²)
Maison 4 pièces
Perpignan
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * IMMEUBLE / MAISON À FORT POTENTIEL – 2 LOGEMENTS POSSIBLES – COUR – GARAGE – PERPIGNAN * Située sur la commune de Perpignan, cette bâtisse offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un investissement locatif, une division en deux logements ou une résidence principale avec rendement complémentaire. Le bien se compose de deux niveaux de 40 m² chacun, répartis en trois pièces par étage. Les entrées sont totalement distinctes, permettant la création de deux logements indépendants. Une cour d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble, offrant un agréable espace extérieur. La propriété dispose également : d’une porte de garage motorisée, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de chapes neuves, d’une toiture en bon état. Avec une taxe foncière de seulement 800 €, ce bien représente une belle opportunité pour un projet immobilier à petit budget avec potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
Gge
11/06/26
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06 63 39 80 63
650 000 €
(3 611 €/m²)
Maison 4 chambres
Juvignac
Iad France - Carole Lachieze vous propose : MAISON T5 CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – ENVIRON 178 m² UTILES – PISCINE – GARAGE DOUBLE À seulement quelques minutes des commodités, du tramway et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa contemporaine non mitoyenne aux prestations irréprochables, nichée dans un environnement calme. En RDC, dès l'entrée vous serez charmé par les volumes généreux et la magnifique hauteur sous plafond offrent une sensation immédiate d’espace et de lumière, la pièce de vie, s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. vous y trouverez aussi une SUITE PARENTALE avec sa salle d’eau privative, douche italienne entièrement carrelée et finitions haut de gamme, un wc indépendant, une buanderie et un accès au garage de 33 m² avec prise pour véhicule électrique. À l’étage, trois belles chambres composent l’espace nuit, dont deux avec accès direct à une agréable terrasse. Une seconde salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne, baignoire, placard et WC vient parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison répond aux attentes les plus exigeantes : ✔️ Plancher chauffant / rafraîchissant dans l’intégralité du bien ✔️ Climatisation à l’étage ✔️ Volets roulants électriques ✔️ Alarme et système de vidéosurveillance ✔️ Ballon thermodynamique ✔️ 8 panneaux solaires permettant d’autofinancer la consommation électrique de la maison ✔️ Maison sur vide sanitaire Deux places de stationnement privatives à l’avant de la propriété À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec des espaces paysagers soigneusement aménagés et de belles terrasses carrelées invitant à la détente. La piscine au sel 8x4, entièrement connectée, profite d’une excellente exposition sud-ouest. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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06 14 73 75 64
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