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8 463 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
386 000 €
(3 642 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
La Llagonne
Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : La Llagonne, au cOEur des Pyrénées-Orientales, où se niche ce superbe appartement offrant un véritable havre de paix dans un cadre naturel préservé. Maison De 106 m² divisée en 2 logements / possibilité d'acheter uniquement l'appartement de l'étage Rez-de-chaussée : Appartement de 37 m² / loué 600€ / terrasse avec vue sur Canigou / Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 15 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Appartement en R + 1 : Magnifique appartement lumineux T3 de 69 m² / exposition SUD / 1er étage / 1 grande chambre / 1 mezzanine / 1 terrasse / à quelques minutes des pistes / construction récente 2022 / Double vitrage / volets roulants électriques / baignoire avec vue sur montagne / coup de coeur Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'appartement. La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte vous offrent un cadre de vie agréable et convivial. À l'étage, vous serez séduits par une grande chambre avec baignoire, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour 2 couchages et un WC indépendant Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Terr
28/07/26
28/07
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 34 13 66
153 000 €
(2 318 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Puissalicon
Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison de village entièrement rénovée – Coup de cOEur assuré Au cOEur du village, découvrez cette maison exposée sud, alliant authenticité, confort et élégance. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’un agréable séjour / salon avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale avec douche à l’italienne, WC, rangements. Entièrement repensée et rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Idéal pour les amateurs de biens soignés, prêts à vivre, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité Cette maison séduira une clientèle à la recherche d'un petit bijou immobilier, aussi bien pour une résidence principale, un pied à terre pour les vacances ou un investissement de qualité. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. * Ce bien est vendu entièrement meublé * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
14
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06 22 58 22 10
249 500 €
(1 631 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Llupia
Iad France - Aurore Guillem vous propose : À Llupia, à seulement 5 minutes de Thuir et à deux pas de toutes les commodités (boulangerie, supermarchés, centre médical), découvrez cette maison de village pleine de charme. Édifiée en 3 faces, avec pierres et cayroux apparents, elle développe environ 153 m² habitables et s’ouvre sur un agréable jardin de 80 m² avec terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Le véritable coup de cOEur se situe à l’étage avec une superbe pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, sublimée par une charpente bois apparente et une cheminée en pierre fonctionnelle. Une mezzanine de 25 m² complète cet espace chaleureux. La cuisine attenante de 20 m² donne accès à une petite terrasse. Au rez-de-chaussée : trois chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. Côté confort : pompe à chaleur récente, excellente isolation et DPE B. Les + : cachet de l’ancien, volumes généreux, extérieur agréable et parking très proche. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de beaux volumes et d’authenticité. À proximité immédiate de Thuir. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
13
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07 61 46 35 86
395 000 €
(1 995 €/m²)
Maison 5 chambres
Martignargues
Iad France - David Brunel vous propose : Magnifique propriété avec Piscine au cOEur de Martignargues, village limitrophe de Vézénobres. Découvrez cette splendide maison au charme indéniable, implantée sur un vaste terrain de près de 3000 m², offrant calme et sérénité à ses occupants. Construite en 1980, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les espaces de vie généreux se composent sur deux niveaux pouvant être indépendants l'un de l'autre. Au total, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un dressing et 2 pièces de vie. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur intérieur, accès PMR intérieur et extérieur, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, interphone, alarme, vidéophone. Les extérieurs, très bien entretenus, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en toute intimité, avec un aménagement paysager de qualité. Une magnifique piscine couverte et chauffée vous permettra son utilisation toute l'année. Pool house avec cuisine et barbecue. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son cachet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
5 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
18
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06 73 81 54 44
82 500 €
(413 €/m²)
Divers
Frontignan
Iad France - Karine Paraillac vous propose : Au cOEur de Frontignan, dans un secteur vivant et recherché, découvrez cette boutique bio de 200 m² environ bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Ce commerce, solidement implanté, propose une large gamme de produits biologiques et attire une clientèle fidèle et engagée. L’espace de vente, spacieux et fonctionnel, est complété par des équipements de qualité incluant un espace froid ainsi que des distributeurs en libre-service, permettant une exploitation immédiate et optimisée. Le bien se distingue également par ses espaces annexes à forte valeur ajoutée : un atelier dédié aux dégustations ou aux activités bien-être une réserve sèche une réserve boissons un espace bureau Une petite cour complète et offre un potentiel d’aménagement complémentaire, idéal pour développer des animations ou créer un espace détente. Ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main, parfaitement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec un fort potentiel de développement. Une affaire saine, ancrée dans une dynamique porteuse autour du bio et du bien-être. DIsponible en 7 / 7 par mess et mail, pour toutes informations complémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
28/07/26
28/07
6
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06 16 34 29 15
150 000 €
(3 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Méjannes-le-Clap
Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin et Piscine à Méjannes-le-Clap Laissez-vous séduire par cette maison située à Méjannes-le-Clap, offrant un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie de 48 m² ainsi que 10 m² de dépendance aménageable, cette maison de 4 pièces se compose de 2 chambres lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien. Une troisième chambre indépendante peut être aménagée dans l’annexe attenante. Le véritable joyau de cette propriété est son magnifique jardin arboré de 670 m², véritable havre de paix où il fera bon se relaxer en toute intimité. La piscine privée vous permettra de profiter des joies de la baignade en toute tranquillité, tandis que la terrasse vous offrira un espace de convivialité idéal pour partager des repas en extérieur. La maison se situe à deux pas des commerces, écoles et de l'ensemble des infrastructures du village. Méjannes le Clap est un lieu de vie paisible tout au long de l'année, cette maison conviendra donc aussi bien en résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison chaleureuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
10
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06 24 86 59 01
190 000 €
(1 357 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Lirac
Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réformer avec Jardin à Lirac Rare sur le marché, ce bâtiment situé à Lirac offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Avec une surface totale de 268 m² et un terrain constructible de 700 m² attenant, cette propriété d'un seul niveau présente une opportunité unique de créer un espace sur mesure selon vos souhaits et votre vision. Ce bâtiment est idéal pour une transformation en loft moderne, en atelier d'artiste ou en espace de vie contemporain. Avec une configuration ouverte et des possibilités infinies, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un lieu de vie unique et personnalisé. un terrain constructible de 700 m² peux être détacher du bâtiment avec entrée séparé, tous clôturer avec portail L'emplacement de ce bien est également un atout majeur. Situé dans la charmante commune de Lirac, vous bénéficierez d'un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités essentielles. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Imaginez des pièces lumineuses, des espaces ouverts, une harmonie entre intérieur et extérieur dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à réformer à Lirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
28/07/26
28/07
15
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06 60 11 15 85
249 000 €
(2 649 €/m²)
Maison 5 pièces
Ribaute-les-Tavernes
Iad France - Loris Cabirou - Gomez vous propose : Maison neuve à Ribaute-les-Tavernes - (frais de notaire réduit) Au cOEur du pittoresque village de Ribaute-les-Tavernes, découvrez cette propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison traditionnelle bénéficie d'une surface habitable de 94.4 m² sur un vaste terrain de 550 m². La maison comporte 3 chambres, 1 salle de bain, et une lumineuse pièce de vie ainsi qu’un garage. Un Terrain Spacieux, de 550 m² offrant de multiples possibilités, que ce soit pour créer un magnifique jardin, aménager une terrasse ensoleillée ou même installer une piscine. Ribaute-les-Tavernes est un village paisible et convivial, offrant un cadre de vie authentique et préservé. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication pour faciliter vos déplacements quotidiens. Cette maison pleine de potentiel est une opportunité rare sur le marché immobilier de Ribaute-les-Tavernes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
1 sdb
Gge
28/07/26
28/07
11
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06 74 59 25 70
188 000 €
(1 541 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Calmeilles
Iad France - Francis PESCHOT vous propose : En exclusivité, authentique maison de village en pierre, construction antérieure à 1800, offrant 6 pièces dont 4 chambres et 114 m² de surface habitable. Terrain non attenant de 160 m² situé au porte du village. -Pyrénées-Orientales- Le rez-de-chaussée propose un salon / séjour équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, un wc et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un espace détente pouvant servir de salle de jeu, un bureau et une troisième chambre. Un grenier et des caves de 30 m² complètent l’aménagement, offrant des possibilités de rangement importantes. Une terrasse de 16 m² permet de profiter des beaux jours, le jardin arboré à deux pas offre un espace extérieur verdoyant et convivial. Située dans le village de Calmeilles, la maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et préservé, à proximité immédiate de Céret. Vous trouverez à Céret commerces de proximité, marché hebdomadaire, boulangeries, restaurants, services médicaux et établissements scolaires (écoles primaires et collège). Le patrimoine culturel local, notamment le Musée d'Art Moderne de Céret et l’église du centre-ville, enrichit le cadre de vie. La gare de Céret se situe à environ 15 minutes en voiture, offrant des liaisons régionales, accès routiers rapides vers Perpignan et l’Espagne, de nombreuses possibilités de promenades et randonnées dans les Pyrénées environnantes. Cette maison séduira les amateurs de caractère ancien et d’espaces extérieurs, caves, jardin et terrasse constituent des atouts rares en cOEur de village. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
27
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06 81 03 05 13
299 000 €
(5 436 €/m²)
Appartement 3 pièces
Castelnau-le-Lez
NOUVEAU à Castelnau-le-Lez ! Située aux portes de Montpellier, la ville de Castelnau-le-Lez permet de profiter des atouts d'une grande ville tout en bénéficiant d'un cadre plus calme et résidentiel. La proximité de Montpellier facilite les déplacements quotidiens, notamment grâce à un réseau de transports en commun bien développé dont le tramway.Le cadre de vie à Castelnau-le-Lez est particulièrement agréable avec ses nombreux espaces verts, parcs et bords du Lez, propices aux promenades et aux activités de plein air. Les infrastructures telles que les écoles, centres de santé, installations sportives et commerces rendent la vie quotidienne pratique et agréable les habitants.La commune est également dynamique sur le plan culturel et associatif et est réputée pour sa sécurité, offrant un environnement rassurant pour les familles. Sur le plan économique, la proximité de Montpellier et le développement de zones économiques autour de la commune contribuent à son dynamisme, créant des opportunités d'emploi et d'entrepreneuriat. Situé sur l’Avenue de l’Europe et au pied du tramway, notre écrin résidentiel est composé de 10 maisons individuelles et 2 appartements. Chaque maison possède son propre jardin […] Voir le programme immobilier neuf >>
55m²
28/07/26
28/07
10
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04 83 81 15 15
220 000 €
(2 444 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Nadege Brial vous propose : NARBONNE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE Située dans le secteur Saint-Jean Saint-Pierre à Narbonne, cette maison 3 faces d'environ 90 m² offre un beau potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos goûts et vos besoins. Le garage attenant complète ce niveau et apporte un espace de stationnement ou de rangement très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La maison est équipée d'une cheminée, offrant un confort appréciable au quotidien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir : peintures, papiers peints, rénovation de la salle d'eau et réaménagement de la cuisine. La maison reste toutefois habitable en l'état, permettant d'envisager les travaux progressivement. Les atouts : • Secteur Saint-Jean Saint-Pierre • Maison 3 faces • 4 chambres • Jardin agréable • Garage • Habitable immédiatement • Fort potentiel Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une maison a Narbonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
12
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06 80 32 38 00
162 000 €
(2 160 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Pont-Saint-Esprit
Iad France - Jonathan Servoz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison 2 chambres avec jardin – Résidence Les Portes de l’Ardèche à Pont-Saint-Esprit Idéalement située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de l’Ardèche, venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 2000, au sein de la résidence recherchée Les Portes de l’Ardèche. Cette maison de 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux de plus de 32 m², offrant un bel espace de vie convivial Une cuisine fonctionnelle, facilement aménageable selon vos envies À l’étage : Deux belles chambres avec placards intégrés : Une chambre de plus de 12 m² Une chambre de plus de 14 m² Une salle de bain Un WC indépendant Les + du bien Un garage de 16 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage supplémentaire Un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours Une place de stationnement privative Résidence sécurisée, offrant tranquillité et sérénité Informations complémentaires Charges de copropriété : 50 € / mois Taxe foncière : 1 094 € / an Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien rare sur le secteur saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Il n’y en aura pas pour tout le monde ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17€ par mois (soit 662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
Gge
28/07/26
28/07
13
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06 58 31 94 51
399 000 €
(3 046 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Frontignan
Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : À vendre – Villa 131 m² à Frontignan Plage, à 200 m de la mer. Située à quelques pas de la plage, cette villa mitoyenne de 131 m² sur une parcelle de 266 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements menant à une suite parentale avec placards et salle d'eau privative avec wc. La pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprend un séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte. S'ajoutent une buanderie, un espace bureau et une deuxième salle d'eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif offrant une vue mer, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses distinctes, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un garage. Des petits travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie confortable à deux pas de la mer. Confort moderne : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et alarme. Cette maison est idéale pour profiter pleinement du cadre balnéaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
9
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06 27 66 80 14
150 000 €
(1 923 €/m²)
Maison 4 pièces
Branoux-les-Taillades
Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Dans un petit hameau discret composé de trois habitations, cette maison de 78 m² en pierre offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, où le temps semble ralentir. Implantée sur une parcelle de 5 471 m² en partie en faïsses, elle bénéficie d’un terrain plein de charme, typique et propice à différents aménagements. On entre directement dans une pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte, pensée pour les moments partagés. À ce niveau, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier viennent compléter un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. En rez-de-jardin, la maison dévoile une autre facette : plusieurs pièces supplémentaires, dont une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que des caves. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou imaginer un lieu indépendant. Un atout non négligeable : environ 40 m² restent encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Côté équipements, vous bénéficiez du double vitrage PVC, de la fibre, du tout-à-l’égout et d’un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. La toiture a été entièrement refaite en 2017, un vrai plus pour aborder l’avenir sereinement. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer au confort. À visiter pour en ressentir toute l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
Cave
28/07/26
28/07
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07 89 48 66 67
289 000 €
(1 156 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Collet-de-Dèze
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Le Collet-de-Dèze – Propriété de charme aux multiples projets Au cOEur des Cévennes, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de caractère qui conjugue qualité de vie et potentiel professionnel. Cette maison familiale offre une atmosphère chaleureuse avec cinq chambres, idéale pour accueillir une famille en quête de calme et d’espace. Vous serez immédiatement séduit par son grand terrain, sa terrasse avec vue dégagée sur la forêt et son cadre paisible, propice à la détente et au ressourcement. Elle se compose d’une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un espace loisir avec bar. À l’étage : 4 chambres et une salle d’eau. Mais ce bien va bien au-delà d’une simple résidence… En rez-de-chaussée, accessible directement depuis la route et bénéficiant d’un stationnement, vous disposez d’un espace anciennement exploité en restaurant, aujourd’hui prêt à accueillir un nouveau projet. Un véritable atout pour développer une activité : •Restaurant d’étape pour randonneurs et visiteurs des Cévennes •Lieu de réception (anniversaires, baptêmes, événements professionnels) •Café, brunch ou concept convivial •Ou tout autre projet entrepreneurial selon vos envies Le tout est proposé en un seul ensemble immobilier, offrant la possibilité rare de vivre sur place tout en développant votre activité. Un bien idéal pour les amoureux de nature, les porteurs de projets ou les profils en reconversion à la recherche de sens et d’opportunités. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
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06 59 33 57 99
495 000 €
(2 538 €/m²)
Maison 5 chambres
Sommières
Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Sommières - 25 mn de Nîmes, 45 mn de Montpellier, proximité des commodités. Maison familiale de 195 m² environ implantée sur une parcelle arborée de 1400 m² environ et nichée sur les hauteurs de Sommières avec une vue imprenable sur la ville. Cette maison offre une pièce de vie très lumineuse donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et de nombreuses pièces de rangement. L'agencement est pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. La grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant d'un coté et sur une terrasse avec sa piscine au sel de l'autre offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et les environs. En complément, la maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, et le jardin offre un terrain de boule pour profiter de moments en famille. Construite en 1968, cette demeure a été bien entretenue au fil des années et est en bon état général. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les panneaux photovoltaïques avec revente, la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur air / eau assurent un confort de vie optimal. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
5 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
21
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06 10 16 72 95
458 000 €
(2 202 €/m²)
Maison 5 chambres
Générac
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T7 – 208 m² – 2 habitations distinctes – Terrain 2 627 m² à Générac Située sur la commune de Générac, au fond d’une impasse au calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale construite en 1977 est implantée sur une belle parcelle arborée de 2 627 m² entièrement clôturée. Cette maison familiale disposant de deux habitations distinctes et indépendantes offre de nombreuses possibilités : grande maison pour une seule famille, projet intergénérationnel ou encore investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première habitation d’environ 88,20 m² composée d’un séjour lumineux de 31,80 m² avec climatisation réversible, d’une cuisine indépendante de 11,20 m² avec cellier, d’une salle de bain de 4,38 m², d’un WC indépendant ainsi que de deux chambres de 11,87 m² et 14,40 m². Ce niveau dispose également d’un garage de 33 m² et d’une pièce de stockage de 7,23 m². À l’étage, une seconde habitation d’environ 120 m² habitables propose un séjour lumineux de 31,05 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 16,12 m², trois chambres de 12,68 m², 11,90 m² et 14,37 m², ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 6,15 m² et un WC indépendant. Une terrasse de 24 m², accessible depuis une chambre, vient compléter cet espace. La surface totale au sol de l’étage est d’environ 129,96 m². La maison développe une surface habitable d’environ 208 m² et une surface totale au sol d’environ 218,16 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale selon les projets. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 2 627 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable atout avec sa terrasse semi-couverte. Il accueille plusieurs arbres fruitiers (figuier, néflier, olivier), un chalet en bois de 12 m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement, dont un carport permettant de protéger les véhicules. La maison est en très bon état […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
5 chb
2 sdb
28/07/26
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27
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06 76 31 97 31
69 900 €
(2 913 €/m²)
Appartement T1
Le cap-d-agde
Iad France - Séverine Robot vous propose : VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT – STUDIO BAIGNÉ DE LUMIÈRE – CAP D’AGDE Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce charmant studio de 24 m², niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec une vue panoramique à sur le port. Lumineux et parfaitement agencé, il allie confort et fonctionnalité pour un quotidien agréable. À deux pas des plages, commerces et animations, c’est l’adresse idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
28/07/26
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13
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07 82 72 86 82
259 000 €
(3 238 €/m²)
Maison 3 chambres
Rochefort-du-Gard
Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison avec jardin – Rochefort-du-Gard À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison récente (2008) de près de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et décorée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle complètent l’ensemble, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Côté extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour vos repas d’été et vos moments de détente. Climatisation réversible Pompe à chaleur récente Aucun travaux à prévoir Quartier calme Proche des commerces et des accès principaux, cette maison combine confort moderne et praticité au quotidien. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir sa nouvelle famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
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9
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06 64 86 87 43
850 000 €
(3 125 €/m²)
Maison 9 pièces
Frontignan
Iad France - Elise Signorello vous propose : RARE – SUPERBE VILLA DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF OU MAISON D’HÔTES SELON VOS ENVIES ET VOS BESOINS – PATIO, PISCINE / JACUZZI / CUISINE D’ÉTÉ EQUIPEE / SALLE D'EAU FERME EXTERIEUR / BARBECUE + JARDIN PELOUSE. -AU BORD DE l'EAU- – DEUX GRANDS ESPACES INDÉPENDANTS, VOIRE UN TROISIÈME SI BESOINS - – UN JARDIN PELOUSE / ARBORE ACCES DIRECT AU BORD DE L’EAU - VUE PANORAMIQUE SUR SÈTE - FORAGE A DISPOSITION - PISCINE CHAUFEE - IDEALEMENT SITUEE A LA PEYRADE-FRONTIGNAN au bord de l’eau, cette spacieuse maison construite en 2009, d’une superficie habitable de 257 m² (surface totale au sol de 312 m²), édifiée sur un terrain de 869 m², saura vous séduire, j’en suis sûre, par ses beaux volumes généreux, son fort potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs intimistes, idéals pour partager de merveilleux moments en famille, entre amis ou selon vos envies. Cette maison offre un fort potentiel incontestable, que ce soit pour accueillir une grande famille, un projet locatif / une profession libérale / une maison d’hôtes et / ou encore une famille intergénérationnelle selon vos envies et besoins. ECONOMIE : le système de chauffage est entièrement assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à granulés. Le bien dispose également de nombreux panneaux solaires installés, avec revente à EDF, ainsi que d’un forage. À NOTER : possibilité d’agrandissement afin de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, celle-ci étant déjà cadastrée. À L'AVANT, un agréable jardin engazonné idéalement situé au bord de l'eau, offre un cadre très reposant et vient parfaitement compléter les extérieurs. AUTRE ATOUT RARE : Un anneau bateau sur les VNF est déjà en place, avec possibilité de le poursuivre selon votre projet (A VOIR les dimensions du bateau et à valider […] Voir l’annonce immobilière >>
272m²
4 sdb
Gge
28/07/26
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27
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07 69 38 05 27
350 000 €
(2 917 €/m²)
Maison 4 pièces
Fourques
Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : ✨ Coup de cOEur absolu à Fourques – Charme, lumière et authenticité Il est des maisons qui ne laissent pas indifférent… et celle-ci en fait incontestablement partie. Située au cOEur de Fourques, cette maison de village d’environ 120 m², entièrement rénovée avec goût, offre une atmosphère chaleureuse et authentique où chaque détail a été pensé pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, la magie opère : un superbe espace de vie baigné de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte invitent à la convivialité. Les volumes sont généreux, l’ambiance est douce et accueillante. Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de chambre ou de bureau, complète ce niveau avec beaucoup de flexibilité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC, dans un esprit à la fois cosy et fonctionnel. À l’extérieur, véritable atout rare pour une maison de village, vous découvrirez un charmant jardin d’environ 295 m², idéalement exposé sud-ouest. Un véritable écrin de verdure où profiter des longues journées ensoleillées, en toute intimité. Un grand garage de plus de 20 m² vient parfaire l’ensemble. ✨ Lumineuse, pleine de cachet et en parfait état, cette maison est une véritable invitation à poser ses valises sans attendre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder… coup de cOEur garanti dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Gge
28/07/26
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11
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06 66 04 21 89
398 000 €
(1 895 €/m²)
Maison 5 chambres
Salles-d'Aude
Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison familiale avec double habitation 210 m² sur 2 122 m² de terrain Située sur la commune de Salles d'Aude, cette maison de 210 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une parcelle de 2 122 m². Organisée sur deux niveaux avec accès indépendants, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet locatif. 🔹 Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec accès direct à une terrasse de 16 m², un salon lumineux de 26 m², deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. 🔹 À l’étage : Un vaste espace de vie composé d’une cuisine ouverte sur un salon de 46 m², donnant sur une agréable terrasse de 20 m². Un grand couloir dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un accès vers le rez-de-chaussée et les garages. 🔹 Les atouts du bien : Grand garage de 60 m² Climatisation réversible sur les deux niveaux Cheminée + chauffage électrique Fibre installée Puits sur le terrain Double accès permettant de créer deux logements indépendants Cette maison aux multiples possibilités saura s’adapter à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif ou regroupement familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
5 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
15
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06 34 39 72 40
480 000 €
(2 909 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Cournonterral
Iad France - Thomas Normand vous propose : SOUS OFFRE ! MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – GRAND SÉJOUR - VÉRANDA - PISCINE – CUISINE D'ÉTÉ - DOUBLE GARAGE – EXPOSITION SUD-OUEST Sur la commune de Cournonterral, découvrez cette propriété d’environ 166 m² habitable avec double garage et piscine sur une parcelle arborée de 982 m². Dès l’entrée, située sur un demi-étage, le niveau principal accueille un agréable double séjour réunissant salon et salle à manger, baigné de lumière, et ouvert sur une élégante véranda exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison. Une cuisine indépendante, accompagnée de sa buanderie, complète cet espace fonctionnel. Au demi-étage supérieur, vous trouverez cinq chambres distinctes, dont une actuellement aménagée en dressing, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain avec toilettes, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le demi-étage inférieur distribue un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un double garage offrant une grande polyvalence. Une première partie de ce dernier a été aménagée en pièce indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou une salle de jeux, tandis que l’autre conserve sa fonction de stationnement et s’agrémente d’un atelier, d’une cave ainsi que de toilettes avec point d’eau. À l’extérieur, le jardin paysagé, agrémenté de plusieurs oliviers, offre un cadre agréable et facile à entretenir. La piscine avec son espace cuisine d’été, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un esprit convivial. Une maison fonctionnelle et familiale, articulée en demi-niveaux, offrant une belle indépendance des espaces et de bons moments à partager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
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06 03 57 80 61
250 000 €
(3 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison chaleureuse avec piscine, garage et panneaux solaires – Montimas, Béziers Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où l’on se sent immédiatement bien. Située dans un environnement agréable et pratique du quartier Montimas à Béziers, cette maison 2 faces construite en 1986 développe environ 80 m² habitables sur un terrain de 234 m², parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque espace. En poussant la porte, on découvre une pièce de vie lumineuse. L’espace est accueillant, confortable et climatisé. La cuisine moderne récente, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace fonctionnel et convivial. Une porte-fenêtre prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et laisse déjà imaginer de beaux moments aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle d’eau moderne avec double vasque et WC complète cet étage. La climatisation dans le couloir assure une température agréable dans l’ensemble de l’étage. La maison est équipée de la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un extérieur pensé pour profiter pleinement : L’extérieur est un vrai atout, conçu pour prolonger les moments de partage et profiter du climat méditerranéen. La terrasse accueille une piscine maçonnée et carrelée de 6,5 x 4 m, sécurisée par une alarme. Tout a été pensé pour vivre à l'extérieur : Un barbecue en dur avec plancha Une douche extérieure Un store banne d’environ 3 mètres Un espace convivial pour recevoir famille et amis À l’avant de la maison, un jardinet agréable complète l’ensemble. Pour votre confort et des économies d’énergie, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 87 08 80 60
364 000 €
(2 427 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Langlade
Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Coup de cOEur à Langlade : Maison en pierre entièrement rénovée avec un jardin à la vue panoramique et un T2 indépendant pour générer des revenus complémentaires. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres, sols en pierre de Bourgogne et travertin, parquet massif, menuiseries sur mesure, excellente isolation et poêle à bois performant composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie de près de 70 m² comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse et une cuisine maçonnée au caractère authentique. Une cave à vin / cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand palier avec mezzanine offrant de nombreux espaces de stockage. Atout rare : un appartement T2 indépendant, facilement communicant avec la maison, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou générer un revenu locatif complémentaire. Face à la maison, un magnifique jardin de 340 m² vous invite à profiter d'un cadre privilégié : potager, repas en extérieur, moments de détente. le tout avec une vue panoramique imprenable sur les toits de Langlade et la Vaunage, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux d'authenticité et de belles prestations. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
26
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06 50 73 15 95
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