Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
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7 588 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
349 000 €
(3 635 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Servian
Iad France - Emilie Jean vous propose : Villa de plain-pied de 2018 avec piscine – Sans vis-à-vis – Prête à vivre Construite en 2018, cette villa de plain-pied de 96 m² est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans se soucier des travaux. Confort, intimité et extérieurs pensés pour profiter du soleil du Sud toute l’année : tout est réuni. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le séjour, idéale pour les repas en famille comme pour recevoir. L’espace nuit, séparé, comprend deux belles chambres et une suite parentale offrant un véritable espace de tranquillité. La climatisation réversible assure fraîcheur en été et douceur en hiver. À l’extérieur, le terrain arboré de 370 m², sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine au chlore et une pergola bioclimatique. Vous disposez également d’un garage, d’un carport thermique et d’un cabanon. Les points clés : - Construction récente de 2018, normes RT 2012 - Maison de plain-pied - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - 3 chambres, dont une suite parentale - Piscine au chlore - Terrain arboré de 370 m², sans vis-à-vis - Climatisation réversible - Pergola bioclimatique - Garage, carport thermique et cabanon Une villa récente, sans travaux, avec piscine et une véritable intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
Gge
22/10/26
22/10
15
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06 21 79 35 31
69 900 €
(1 043 €/m²)
Maison 2 chambres
Florensac
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – GRENIER AMÉNAGEABLE – AU CALME Et si vous créiez une maison qui vous ressemble vraiment ? Située à Florensac, village dynamique de l’Hérault, à proximité des commerces et commodités accessibles à pied, de l’autoroute et du littoral, cette maison de ville offre une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Nichée au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement paisible, tout en profitant de la proximité du cOEur du village. Son véritable atout ? Ses volumes et ses possibilités d’aménagement ! Grâce à son cloisonnement intérieur, vous pourrez repenser les espaces selon vos envies et vos besoins : grande pièce de vie, chambres supplémentaires, bureau ou projet d’investissement… Ici, vous disposez d’une véritable toile vierge pour imaginer votre futur intérieur. Et le potentiel ne s’arrête pas là : le grenier offre la possibilité d’envisager une surface habitable supplémentaire pouvant représenter près d’un tiers de plus, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. À cela s’ajoute une belle cave de stockage, idéale pour répondre aux besoins du quotidien. La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais sa situation permet de profiter pleinement de la vie du village et de ses commodités à pied. Résidence principale, projet familial, investissement ou rénovation patrimoniale : ce bien s’adresse à ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les espaces existants. Une maison à réinventer, un beau volume à exploiter et un emplacement intéressant entre village, autoroute et Méditerranée. Venez découvrir son potentiel et imaginez ce qu’elle pourrait devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
14
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06 37 27 80 90
515 000 €
(3 480 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Candillargues
Iad France - Corinne Gosalbez vous propose : CANDILLARGUES - MAISON - T5 148 m² - BASSIN / SPA - PARKING - GARAGE - LUMINEUX Je vous propose cette maison située à Candillargues, construite en 2009 et exposée plein SUD. Elle offre un cadre de vie agréable sur 148 m² habitables sans vis à vis, implantée sur un terrain de 375 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule sur 2 niveaux avec une distribution soignée et des volumes bien pensés. Un hall d'entrée avec placard aménagé, un séjour avec la cuisine ouverte récente, entièrement équipée et aménagée. Un cellier attenant complète utilement cet espace. Une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain pied. Cette maison est très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse exposée SUD. À l'étage, un vaste palier avec placard aménagé, dessert 1 chambre avec dressing et salle de bain + douche, plus 2 chambres confortables et lumineuses. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation gainable à l'étage et split au rdc, La terrasse ensoleillée, le bassin avec jets carrelé 3X3, le garage, le parking privatif complètent ce bien. Fenêtres PVC et volets roulants électriques. Portail automatisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison familiale dans un village très agréable avec écoles et commerces, à 5 mn de Mauguio et 25 mn de montpellier et de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
15
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06 28 47 42 60
60 000 €
(550 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Roujan
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL – EMPLACEMENT IDÉAL Vous recherchez un bien à façonner à votre image, pour votre famille ou pour réaliser un projet immobilier ? Cette maison de village mérite toute votre attention. Située entre le centre du village et les espaces naturels, elle permet de rejoindre facilement les commerces de première nécessité à pied, tout en profitant rapidement des chemins et de la campagne environnante. La maison est entièrement à rénover : menuiseries, toiture, isolation, chauffage, pièces d’eau, murs et plafonds. Un projet conséquent, mais qui offre en contrepartie de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une grande cave, une petite courette et un puits apportent un vrai potentiel supplémentaire. Au premier étage, un premier plateau composé d’une chambre, d’un salon, d’une salle à manger, d’une petite cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres ainsi que deux pièces supplémentaires, pouvant être repensées selon vos besoins. Enfin, au troisième et dernier étage, un grand espace grenier, déjà équipé d’ouvertures, laisse envisager la création de surfaces habitables supplémentaires. Un bien idéal pour une grande famille, un investissement, un projet d’artisan ou tout simplement pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison sur mesure. Une maison avec du caractère, du volume et surtout un vrai potentiel de transformation, dans un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
15
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06 37 27 80 90
95 000 €
(2 021 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Perpignan
Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Perpignan, avenue Kennedy, résidence le Catalunya, découvrez cet appartement T2 situé au troisième étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble en excellent état et sans procédure en cours. Dès l’entrée, un dégagement avec placard vous conduit vers la pièce de vie, composée d’un espace séjour, d’un coin repas avec îlot et d’une cuisine. Cette pièce s’ouvre sur un balcon couvert d’environ 6 m². Dans la continuité, le coin nuit se compose d’une spacieuse chambre d’environ 13 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté stationnement, l’appartement est vendu avec une place de parking située en sous-sol, un véritable atout en centre-ville ! L’appartement est vendu loué, avec une locataire en place depuis environ 6 ans. Elle prend soin du logement et a toujours réglé ses loyers sans retard, offrant ainsi une continuité locative appréciable. Pour votre confort, le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants manuels. Enfin, l’accès à l’immeuble est sécurisé grâce à une entrée fermée. Vous pourrez également profiter d’une piscine exposée plein sud. Les charges sont d'environ 50€ / mois, et comprennent tout y compris l'eau, sauf l'électricité. À propos du foncier, il s'élève à 1016€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
12
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06 45 92 25 54
980 000 €
(5 052 €/m²)
Maison 2 chambres
Poussan
Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : POUSSAN – VILLA 194 m² – TERRAIN 1 384 m² – PISCINE – BÂTIMENT ANNEXE 87 m² – TERRAIN DIVISIBLE À Poussan, à proximité du centre-ville, découvrez cette superbe villa d’environ 194 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 384 m² (Hors lotissement). En parfait état, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à son séjour avec belle hauteur sous plafond, charpente traditionnelle et espace cathédrale. La maison se compose d’un vaste séjour ouvert sur une spacieuse cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Elle dispose de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un bureau ainsi que d’une belle pièce mansardée pouvant facilement être utilisée comme troisième chambre, salle de jeux ou espace indépendant. Un extérieur et sans vis-à-vis, avec espaces verts, une grande terrasse, ainsi que d’une piscine 8X4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Atout majeur supplémentaire : un bâtiment annexe en R + 1 d’environ 87 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement : atelier, stockage, espace professionnel pour artisan ou profession libéral (aménagement de bureaux), un ou deux logements indépendants sous réserve des autorisations nécessaires, etc. Le terrain offre également la possibilité d’une division parcellaire, permettant potentiellement de dissocier la villa principale du bâtiment annexe, 2 entrées sont déjà existantes, totalement indépendantes, à distance et invisible l'une de l'autre. Un bien particulièrement adapté à de nombreux projets, dont celui disposer de son atelier / lieu de travail à proximité de son habitation, projet familial ou intergénérationnel, investissement locatif (annuel ou saisonnier). Un bien rare offrant de beaux volumes, un vaste terrain, une piscine et surtout un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
2 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
15
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06 45 56 79 53
8 000 €
(3 €/m²)
Terrain 2750 m²
Salses-le-Château
Iad France - Damien Costeseque vous propose : À vendre – Parcelles de terrain 2750 m² Premier contact par mail Ancienne vigne divisée en plusieurs parcelles, idéale pour créer votre potager ou profiter d’un espace de loisirs détente à proximité du village. Terrain non clôturé, facilement accessible et bien desservi en bordure de route Une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
2 750m²
22/10/26
22/10
4
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06 13 01 23 73
15 000 €
(2 €/m²)
Terrain 6250 m²
Salses-le-Château
Iad France - Damien Costeseque vous propose : À vendre – Parcelles de terrain 6250 m² Premier contact par mail Ancienne vigne divisée en plusieurs parcelles, idéale pour créer votre potager ou profiter d’un espace de loisirs détente à proximité du village. Terrain non clôturé, facilement accessible et bien desservi en bordure de route Une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
6 250m²
22/10/26
22/10
3
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06 13 01 23 73
139 000 €
(1 782 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Béziers
Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – MÉDIATHÈQUE – APPARTEMENT T3 – 78 m² – BALCON – ASCENSEUR – PARKING Idéalement situé à Béziers, à proximité immédiate de la médiathèque et des commodités, découvrez cet appartement de type 3 de 78 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Il bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz et d'une climatisation dans la pièce de vie. Une place de parking extérieure complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon vos envies. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité du centre-ville de Béziers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
12
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06 14 18 82 86
195 000 €
(2 053 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Jonathan Grignon vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 95 m² - PISCINE - PARKING - CAVE. Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement situé au 5e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 6 niveaux avec piscine, offre une bonne exposition et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée, spacieuse avec ses 9 m², introduit un appartement bien structuré et fonctionnel. Le salon lumineux de 34 m² avec accès balcon et sa vue dégagée sur Nimes, constitue le cOEur de vie de l'appartement. Une cuisine dinatoire séparée fonctionnelle avec cellier. L'appartement dispose de 2 chambres (possibilité d'une 3 ème) aux volumes confortables 16 et 13 m², un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux balcons prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La résidence sécurisée propose une piscine commune ainsi qu'une place de parking privative. Le chauffage individuel, assuré par une climatisation réversible et des radiateurs alimentés au gaz. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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06 87 92 47 89
190 000 €
(3 115 €/m²)
Appartement 3 pièces
Juvignac
Iad France - Stéphane Ranc vous propose : À découvrir sans tarder aux portes de Montpellier à Juvignac ! Vous recherchez le cadre idéal en rez-de-jardin ? Découvrez ce charmant appartement de plus de 60 m² environ, idéalement situé dans une résidence calme, prêt à devenir votre nouveau cocon. Les atouts de ce bien : - Construction récente - Double exposition, appartement traversant avec jardin-terrasse et balcon - Grand Garage sous-terrain - 2 chambres dont une spacieuse - une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle - Salle de bains - WC séparé - Chauffage et eau chaude collectives (incluses dans les charges) Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.33 € par mois (soit 1971.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Ranc EI (ID 84975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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07 68 89 43 10
230 000 €
(2 644 €/m²)
Maison 3 chambres
Maraussan
Iad France - Julie Puche vous propose : VILLA R + 1 - 3 CHAMBRES - SEJOUR LUMINEUX - CLIMATISATION - CHAUFFAGE CENTRAL GAZ - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE Située dans un quartier calme de Maraussan, cette villa mitoyenne une seule face, par le garage, est implantée sur un terrain de 206 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu’un WC indépendant. Cet espace de vie bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Cet étage dispose également d’une climatisation réversible. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz ainsi que de panneaux solaires destinés à la production d’eau chaude sanitaire, permettant de valoriser l’énergie solaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace facile à entretenir, idéal pour apprécier les beaux jours sans les contraintes d’un grand jardin. Une villa fonctionnelle, avec trois chambres, garage et climatisation sur les deux niveaux, à découvrir dans un environnement résidentiel paisible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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06 85 30 98 65
170 000 €
(1 504 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Clermont-l'Hérault
Iad France - Elodie Delattre vous propose : Située au cOEur de Clermont-l'Hérault, à quelques pas du centre-ville dans un quartier calme, maison de ville de 113 m² et garage de 45 m². Au premier niveau, découvrez une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine fonctionnelle. Ce niveau est chauffé avec un poêle à granules récent, dispose d'une climatisation réversible et est complété d'un bureau et d'un WC avec douche. Au niveau supérieur se trouve deux grandes chambres ainsi qu'une troisième à rénover, une buanderie et une grande salle de bain avec wc. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée spacieuse ainsi qu'un garage de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le plus de cette maison : vue dégagée depuis les chambres, peu de travaux à finaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
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06 20 75 95 21
110 000 €
(3 929 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Calvisson
Iad France - Salomé Moune vous propose : Sur les hauteurs prisées de Calvisson, au calme d'une résidence sécurisée avec prestations- Le Mas des Vignes-, découvrez cet agréable appartement de type T2. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine de plus de 11 m², un espace polyvalent qui s'adaptera parfaitement à vos besoins : chambre, espace nuit d'appoint ou coin bureau pour le télétravail. En très bon état d'entretien, ce bien ne nécessite aucun travail et offre une prestation « clés en main ». Pour votre confort au quotidien, il dispose également d'une place de stationnement privative. Au sein de la résidence fermée, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié et d'équipements de qualité, incluant deux superbes piscines (un grand bassin extérieur et une piscine couverte chauffée), parfaites pour vous détendre tout au long de l'année. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sous le soleil du Gard ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Terr
22/10/26
22/10
25
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06 60 28 41 97
91 500 €
(1 307 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Nouveauté en EXCLUSIVITE Perpignan Centre ville, dans un bel immeuble d'angle, belle façade, sur la place de la République, appartement T3 de 70 m², situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur, traversant, avec une incroyable vue sur la place république et sur le beau théâtre municipal. Très agréable vue totalement dégagée. L'ensemble de l'immeuble avait été rénové en 2011, toiture, façade, isolation des appartements, fenêtres PVC double vitrage, électricité et plomberie. L'immeuble comporte 6 appartements et 3 locaux commerciaux L'appartement est loué depuis août 2020 à la même personne, bail reconduit pour la deuxième fois, jusqu'au 31 juillet 2029, aucun problème de loyer, appartement bien tenu, homme seul à la retraite. Le loyer est actuellement de 430 euros CC car lors de la mise en place du bail, le loyer était conventionné, convention terminée depuis 2021, vous pourrez l'augmenter à la valeur réelle par tranche de 10% maximum par an à partir de janvier 2027. Un syndic professionnel est en cour d'installation, les charges seront défini rapidement, l'appartement à 163 / 1000 des parties communes et 234 / 1000 des parties communes spéciales. Un devis est en cour pour une réfection de la cage d'escalier (uniquement du rez de chaussée) l'escalier est large solide et magnifique Vous pouvez garder le locataire indéfiniment, ou récupérer le bien pour occupation personnelle à la fin de son bail en juillet 2029. (Préavis 6 mois avant la fin) L'appartement sera visible sur photos et vidéos uniquement et ensuite si intéressé en visite sur place. Un autre T3 identique a vendre au 2eme étage dans le meme immeuble libre d'occupation, ainsi qu'un T2 de 43 m² libre également. Me contacter pour les détails Merci de privilégier les appels téléphonique plutôt que les mails pour plus de facilités et de fluidités dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOS PROJETS DE VENTE 20 […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
12
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06 68 67 02 58
200 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Lagrasse
Iad France - Julie Puche vous propose : APPARTEMENT TRAVERSANT - 100 m² - 3 CHAMBRES - UN BUREAU - CUISINE EQUIPEE - 2 SALLES D'EAU - WC INDEPENDANT - POMPE A CHALEUR - JARDIN - PLACE DE PARKING Situé à Lagrasse, au cOEur des Corbières, cet appartement de 105 m² se trouve au premier étage d’une maison divisée en deux logements. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, il offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Vous découvrirez un grand séjour lumineux et traversant, bénéficiant d’une belle lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine équipée qui complète agréablement l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation, pour profiter d’une température agréable tout au long de l’année. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif d’environ 70 m² ainsi que d'une place de parking privative. Avec ses 105 m², sa rénovation complète, ses espaces lumineux et son extérieur privatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour celles et ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel, sans les contraintes d’une maison indépendante. Une belle opportunité à découvrir à Lagrasse, au cOEur d’un environnement authentique des Corbières. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
14
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06 85 30 98 65
429 000 €
(1 430 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Chaptes
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de caractère T7 avec T2 indépendant – piscine – 177 m² de potentiel supplémentaire. Au cOEur de Saint-Chaptes, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux, développant environ 300 m² habitables, comprenant également un T2 indépendant d’environ 50 m². La maison principale a bénéficié d’importants travaux de rénovation réalisés avec soin et offre aujourd’hui de très beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 14,78 m² ouverte sur un séjour de 33,92 m², soit un espace de vie d’environ 48,70 m². Ce niveau comprend également un salon de 25 m², un bureau ou chambre de 21,58 m², un cellier de 12 m², un WC indépendant ainsi qu’un vaste atelier de 26,31 m² offrant un espace appréciable de stockage. À l’étage, la partie rénovée propose quatre chambres spacieuses de 19,01 m², 20,85 m² et 17,55 m², une salle d’eau de 8,75 m², un dressing de 8,06 m², un WC indépendant ainsi qu’une salle télé ou chambre supplémentaire de 21,12 m². Un T2 indépendant d’environ 50 m² complète l’ensemble. Il bénéficie de son propre espace extérieur et offre différentes possibilités selon les projets : accueillir famille ou amis, disposer d’un logement indépendant ou bénéficier d’un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse d’environ 100 m² et d’une piscine au sel de 8 x 3 m, d’une profondeur d’environ 1,40 m. Le pool house accueille le local technique de la piscine ainsi qu’un WC et une douche. Un forage destiné notamment à l’arrosage du jardin complète les prestations extérieures. La propriété offre également environ 177 m² de surfaces supplémentaires à exploiter selon les envies et les projets de chacun. Répartis entre le premier et le deuxième étage, ces volumes permettent d’imaginer de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace de […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
27
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06 76 31 97 31
310 000 €
(3 735 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aigues-Mortes
Iad France - Celine Pelatan vous propose : * AIGUES-MORTES * Villa Plain-Pied 4 Pièces (3 chambres - 83 m² habitables) - garage - sur une parcelle d'environ 440 m² - En vente interactive - À moins d'un kilomètre des remparts, calme et confort ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans un secteur résidentiel calme et très recherché d'Aigues-Mortes. Alliant fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie idéal. À moins d'un kilomètre du centre historique à pied, à proximité immédiate des commodités (collège, marché, commerces) et idéalement connectée (à 20 min de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France, 30 min de Montpellier et 10 min des plages du Grau du roi). Le cOEur de la maison se compose d'un superbe espace de vie d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle. Il comprend : Un séjour chaleureux équipé d'un joli poêle à granulés et d'une climatisation réversible donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec un ilot central, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. De la cuisine vous pourrez accéder directement à la terrasse couverte ainsi qu'au garage communiquant. Le séjour s'ouvre également sur la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. L'espace nuit bien séparé de la pièce de vie, dessert par un couloir : - 3 chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés pour maximiser le rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez : - Une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, abritée du soleil. - Un jardin arboré bien entretenu offrant la possibilité d'installer une piscine. - Un grand garage traversant avec double accès, parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou un espace de stockage. - Un local de 5 m² pour du rangement supplémentaire ou pour votre futur […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
20
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06 21 22 02 91
477 000 €
(3 077 €/m²)
Appartement 5 pièces
Nîmes
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : NÎMES – ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE ET PRESTATIONS DE CARACTÈRE Au cOEur des Grands Boulevards de Nîmes, cet appartement haussmannien conjugue charme de l’ancien, volumes remarquables et confort contemporain. Dès l’entrée, les moulures et la superbe hauteur sous plafond de 3,50 mètres révèlent toute l’élégance de ce bien singulier. Au deuxième étage accessible par ascenseur et ne nécessitant aucun travaux, il offre un cadre de vie raffiné, prolongé par un balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée. L’espace nuit accueille deux chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et intimité. Un bureau / chambre d’amis, ouvert sur le puit de lumière, permet aussi d’accueillir famille ou invités. Atout rare, un studio indépendant complète l’ensemble, avec la possibilité de le relier à l’appartement pour créer un espace de vie plus vaste, ou de conserver son indépendance pour accueillir ses proches ou envisager un usage locatif. Une cave est comprise dans le prix du bien, un grand garage d’environ 40 m² est vendu en option. À deux pas du centre historique, des commerces et des adresses emblématiques de la ville, ce bien réunit tous les atouts d’une propriété de caractère. Une adresse de prestige, un cachet intemporel et une modularité rare au cOEur de Nîmes. Charges de copropriété : 560€ / trim Taxe foncière : 2573€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
3 sdb
22/10/26
22/10
27
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07 71 25 06 96
90 000 €
(1 385 €/m²)
Maison 1 chambre
Marquixanes
Iad France - Faiza Ozer vous propose : Une maison pleine de charme, au calme, avec jardin et beau potentiel ! Cette maison d’environ 65 m² séduit par son environnement paisible, son jardin privatif et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un cadre agréable et serein. À l’étage, vous découvrirez une belle chambre avec point d’eau et WC, offrant la possibilité d’aménager une confortable suite parentale. Le rez-de-chaussée propose une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde pièce polyvalente, pouvant être transformée selon vos envies en chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou pièce dédiée à vos projets. La maison dispose également d’une agréable pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. À l’extérieur, le jardin d’environ 220 m² constitue un véritable atout. Facile à aménager et à personnaliser, il offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, se détendre ou créer un joli écrin de verdure à votre image. Que vous recherchiez une première acquisition, un pied-à-terre ou un bien évolutif à réinventer, cette maison présente un potentiel particulièrement intéressant. Ses atouts : un environnement calme, un jardin agréable et de belles possibilités d’aménagement pour créer un lieu unique, confortable et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
16
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07 82 21 55 42
88 000 €
(2 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Port-la-Nouvelle
Iad France - Elodie Hita vous propose : EXCLUSIVITÉ – PORT-LA-NOUVELLE – À 300 MÈTRES DE LA PLAGE - APPARTEMENT T2 DE 37 m² À deux pas de la mer, laissez-vous séduire par cet agréable appartement T2 de 37 m², idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Vendu meublé, il offre l'avantage de pouvoir s'y installer rapidement et de profiter des lieux en toute simplicité. Il se compose : - D'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. - D'une chambre confortable. - D'une salle de bain. - D'un WC indépendant. - D'un agréable balcon avec aperçu sur la mer, offrant suffisamment d'espace pour installer une table et profiter de moments de détente en extérieur. Un véritable atout : la résidence dispose d'une piscine collective couverte, exclusivement réservée à ses résidents, permettant de profiter des plaisirs de la baignade. La résidence bénéficie également d'un accès sécurisé par digicode. Un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, pour profiter de la mer et des vacances tout au long de l'année. Informations complémentaires : - Charges de copropriété annuelle : 1000 € - Taxe foncière : 630 € / an Prix : 88 000 € Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
7
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06 87 74 78 95
479 000 €
(4 477 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Vadim Gouty vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T4 1017 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À Montpellier, au cOEur du quartier recherché de Port Marianne, découvrez ce lumineux appartement 4 pièces de 107,10 m², exposé plein sud et réparti sur deux niveaux. Sa terrasse de 17,68 m², son espace parental indépendant et sa configuration modulable en font un bien idéal pour une famille ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Situé au sein de la résidence sécurisée Prisme, l’appartement offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le niveau principal se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir. Vous y trouverez également deux chambres, des rangements, une salle de bains et un WC séparé. Au niveau inférieur, la troisième chambre avec salle d’eau et WC constitue un vaste espace parental indépendant. Véritable atout du bien, cet espace peut conserver sa fonction de chambre, être aménagé en studio indépendant ou accueillir un commerce ou une profession libérale, les usages professionnels étant déjà autorisés. Cabinet médical, esthétique, coiffure, soins ou bien-être : plusieurs projets peuvent y être envisagés, avec la proximité d’une clinique comme avantage supplémentaire. La résidence dispose d’un ascenseur. L’appartement bénéficie de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel par radiateurs alimenté par le réseau de chaleur urbain. Une place de parking complète ce bien. À proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement conjugue luminosité, extérieur et souplesse d’aménagement dans un quartier recherché de Montpellier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
4 sdb
22/10/26
22/10
7
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06 89 24 12 60
240 000 €
(4 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Mèze
Iad France - Mickaël Genco vous propose : Maison vigneronne avec extérieur, garage et beau potentiel. Située à quelques pas des commodités du centre-ville de Mèze, découvrez cette maison vigneronne pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un vaste garage d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins, ainsi que d’un agréable extérieur intimiste d’environ 25 m² avec un puits, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison se compose d’un séjour avec cuisine, d’une double chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Au dernier étage, laissez libre cours à votre imagination avec environ 60 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement et la possibilité de repenser entièrement les volumes. Avec un potentiel d’environ 120 m² habitables après aménagement des combles, cette bâtisse représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Un rafraîchissement important est à prévoir, mais le potentiel est bien présent ! 📍 Emplacement recherché, à proximité du cOEur de ville et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
19
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06 22 11 89 14
188 000 €
(2 938 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Salses-le-Château
Iad France - Christophe Noetinger vous propose : Coup de cOEur à Salses-le-Château : Maison récente (2021) avec piscine — Zéro travaux ! Vous rêvez d’une maison moderne de plain-pied, lumineuse et sans la moindre contrainte de rénovation ? Posez simplement vos valises ! Entretenue avec un soin méticuleux, cette villa de plain-pied construite en 2021 vous offre des prestations de qualité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Développant 64 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 183 m², elle combine confort contemporain, faible consommation énergétique (norme RT2012) et douceur de vivre au quotidien. Les atouts intérieurs : •Pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² : un vaste espace salon / séjour chaleureux, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. •Côté nuit : deux chambres fonctionnelles et bien proportionnées. •Sanitaires : une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. •Équipements & confort : climatisation gainable réversible, volets roulants électriques et alarme pour une sécurité et une sérénité totale. Un extérieur pensé pour la détente : •Profitez des beaux jours autour de sa piscine au sel, agrémentée d’une agréable terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis. •Stationnement : 2 places de parking et un garage avec porte sectionnelle motorisée Une situation idéale dans les Pyrénées-Orientales : •Services de proximité : école à 800 m, commerces et commodités à 1 km, gare SNCF à 1,2 km. •Mobilité : autoroute A9 et zone commerciale Salanca à 5 minutes. •Plages & Mer : bord de mer et plages de la côte catalane à seulement 10 minutes ! Un bien parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif serein. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Votre conseiller immobilier iad France — Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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06 66 86 91 29
275 000 €
(2 183 €/m²)
Maison 6 pièces
Goudargues
Iad France - Virginie BLAISE vous propose : * GOUDARGUES – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 MAISONS, TERRAIN CONSTRUCTIBLE, GRANGE ET GARAGE * Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, au cOEur de Goudargues ! * Idéalement situé en plein cOEur de Goudargues, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier séduit par ses nombreux atouts, sa magnifique vue dégagée et son fort potentiel. * 🏡 Première maison de 62 m² * Elle se compose d’un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’une agréable terrasse. Plusieurs caves viennent compléter ce bien. Autre atout : des combles aménageables offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. * 🏡 Seconde maison de 64 m² * Elle propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un jardinet. Des caves complètent également ce bien. * 🌿 Un extérieur et des dépendances à valoriser * Véritable atout de cet ensemble, le terrain constructible ouvre de belles perspectives pour concrétiser différents projets, selon vos envies. Un garage ainsi qu’une grange en ruine viennent compléter la propriété et offrent un potentiel supplémentaire. * ✨ Un emplacement privilégié et de nombreuses possibilités * - Deux maisons aux surfaces complémentaires - Un terrain constructible - Des combles aménageables - Un garage, une grange et plusieurs caves - Une magnifique vue dégagée - Les commerces et les écoles accessibles à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
1 sdb
Gge
22/10/26
22/10
14
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06 12 72 75 84
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