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VENTES Languedoc-Roussillon
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Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
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8 225 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
118 000 €
(3 278 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Appartement T2 idéalement situé. Situé au cOEur du Cap d'Agde, à 200 M des plages de sable fin et 300 du centre port, ce charmant appartement T2 de 36 m² vous séduira par son agencement optimisé. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale avec loggia intégrée, offrant un espace de détente agréable baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. La chambre, la salle d'eau moderne et le coin buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus. À proximité des commerces, des restaurants, cet appartement est un véritable havre de paix en bord de mer. Sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité en font un bien à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au Cap d'Agde ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.07€ par mois (soit 876.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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06 18 33 42 07
133 000 €
(3 694 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Appartement T2 avec place de parking idéalement situé. Situé au cOEur du Cap d'Agde, à 200 M des plages de sable fin et 300 du centre port, ce charmant appartement T2 de 36 m² vous séduira par son agencement optimisé. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale avec loggia intégrée, offrant un espace de détente agréable baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. La chambre, la salle d'eau moderne et le coin buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. À proximité des commerces, des restaurants, cet appartement est un véritable havre de paix en bord de mer. Sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité en font un bien à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au Cap d'Agde ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 18 33 42 07
7 500 €
(625 €/m²)
Garage et parking 12 m²
Juvignac
Iad France - Morgane Grygier vous propose : Place de Parking à Juvignac – Idéale pour Investissement. Située au cOEur de Juvignac devant la résidence Nostra Verde, cette place de parking numéro 4 de 12.5 m² avec arceau offre une excellente opportunité d'investissement ou de confort pour votre résidence principale. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette place de parking répondra à vos besoins en matière de stationnement. Que vous souhaitiez simplement sécuriser votre véhicule ou ajouter un atout à votre investissement immobilier, cette place de parking est un choix judicieux. Investir dans une place de parking est un investissement sûr et rentable à long terme, offrant une solution pratique pour le stationnement dans une ville en constante évolution. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'acquérir une place de parking à Juvignac. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Pkg
10/06/26
10/06
3
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06 33 48 45 06
119 000 €
(2 164 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Aurore Guillem vous propose : À seulement 100 m de la gare de Perpignan et 500 m de la place Catalogne, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 55 m² rénové. En rez-de-chaussée à l’arrière de l’immeuble, l’appartement est à l’abri des nuisances de la rue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec wc. Vous profiterez également d’un extérieur privatif de 28 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation et est vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Grâce à sa localisation stratégique, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement, notamment pour de la location courte durée ou longue durée, tout en étant également parfaitement adapté à une résidence principale confortable en centre-ville. Charges de copropriété : 89€ Taxe foncière : 880€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
8
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07 61 46 35 86
258 000 €
(2 345 €/m²)
Maison 4 chambres
Cabestany
Iad France - Franck Cheutin vous propose : Maison 5 pièces 4 chambres avec jardin, garage et potentiel chambre en rez-de-chaussée – quartier calme Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison 2 faces R + 1 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine séparée, ainsi qu’un garage de 21 m² avec buanderie et WC. Cet espace offre également un fort potentiel d’aménagement pour créer une chambre en rez-de-chaussée, idéal pour un bureau ou une suite parentale. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un palier. Côté extérieur, profitez d’un jardin arboré à l’arrière avec abri de jardin, parfait pour vos moments de détente. À l’avant, une place de stationnement privative devant le garage complète ce bien. Une maison familiale avec jardin, garage et potentiel évolutif, rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
21
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06 70 64 95 21
335 000 €
(1 709 €/m²)
Maison 3 chambres
Peyriac-de-Mer
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : * Sublime Maison de Caractère au centre de Peyriac-de-Mer proche des étangs. * Au cOEur du charmant village de Peyriac-de-Mer, découvrez cette magnifique maison de ville datant de 1878, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 196 m² sur trois niveaux. Une véritable perle rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. La restauration de la maison a été faite en préservant au maximum l'authenticité et les matériaux d'origines, tommettes, poutres, menuiseries bois, ainsi que la grandeur des pièces. Les espaces intérieurs ont été conservés autant au rez-de-chaussée qui offre un grand séjour / cuisine que pour les deux chambres au premier étage et celle du second qui fait tout le niveau et laisse la possibilité d'aménagements supplémentaires. Cette maison ne vous laissera pas indifférent par son charme et son atmosphère propice à une vie paisible en famille ou à de grands moments de convivialité entre amis. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. * Descriptif des Pièces : * - * Rez-de-chaussée : * - Séjour / cuisine 39,30 m² - Salon 17.30 m² - * Premier Étage : * - Chambre 1 de 16,80 m². - Chambre 2 de 14,60 m². - Salle d'eau 8.20 m² - WC indépendant - * Deuxième Étage : * - Chambre 3 de 63.80 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
13
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06 78 88 90 52
146 000 €
(195 €/m²)
Terrain 750 m²
Poulx
Iad France - Corinne Baud vous propose : BEAU terrain plat de 750 m² à viabiliser. Libre constructeur. Emprise au sol de 25%. Hors lotissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
750m²
10/06/26
10/06
1
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06 85 65 54 55
400 000 €
(5 333 €/m²)
Maison 3 chambres
Port-Vendres
Iad France - Muriel Noguera vous propose : Exclusivité ! PORT-VENDRES MAISON 3 FACES 75 m² 3 CHAMBRES TERRASSES JARDIN GARAGE C'est à Port-Vendres, au cOEur de cette commune côtière réputée pour son authenticité et son ambiance pittoresque, nichée dans un quartier calme, que cette charmante maison 3 faces rénovée avec goût vous ouvre ses portes. elle offre une surface habitable de 75 m² répartie sur 2 étages, idéale pour accueillir une famille ou des amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie traversant de 40 m² comprenant, une cuisine ouverte où un îlot central devient le point d’orgue de la convivialité, un séjour chaleureux réchauffé par un poêle à granulés et un wc indépendant le tout s’ouvrant sur les extérieurs. Vous profiterez ainsi d’une terrasse à ciel ouvert et d’un jardin arboré, idéals pour les moments de détente tout en profitant du climat méditerranéen, à l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau avec un wc. De plus, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule. Les équipements ont été pensés tels que l'isolation des murs par l'extérieur, les menuiseries en aluminium double vitrage, les panneaux solaires, une climatisation réversible et un poêle à granulés assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Port-Vendres. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
12
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06 59 14 03 80
25 000 €
(676 €/m²)
Garage et parking 37 m²
Albas
Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - ALBAS - RARE À LA VENTE - GARAGE 37 m² - IDÉAL STOCKAGE À Albas, dans l’Aude (11360), découvrez ce garage de 37 m² à vendre, une opportunité idéale pour un espace de stockage, un atelier ou tout simplement pour stationner un véhicule en toute sécurité. Que vous soyez particulier, ou artisan, ce garage vous permet de concrétiser un projet simple et utile, dans un cadre calme et préservé. Situé dans le charmant village d’Albas, au cOEur des Corbières, il offre un environnement naturel et authentique. Vous êtes à seulement 15 minutes des commerces et services de proximité à Durban-Corbières ou Fabrezan. Lézignan-Corbières est accessible en 35 minutes, Narbonne en 45 minutes, et 1h de Perpignan. Ce bien est donc à la fois isolé et bien connecté aux grandes villes environnantes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
Gge
10/06/26
10/06
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06 76 58 61 17
114 900 €
(2 298 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Anne Hediard vous propose : Quartier Boutonnet - Résidence Seniors de standing « Les Jardins du Pré aux Clercs » Dans une résidence sécurisée et reconnue pour la qualité de ses services, découvrez ce T2 de 50 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour seniors autonomes ou familles recherchant un cadre sûr et confortable pour leurs parents. L’appartement se compose d’un séjour et d’une chambre climatisés, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le séjour, la chambre et la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc Saint-Odile, accessible directement depuis la résidence par un accès privé. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Une résidence pensée pour votre confort et votre sécurité : - Restaurant sur place 7j / 7, cuisine préparée par un chef - Présence infirmière et personnel qualifié 24h / 24 - Veilleur de nuit - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et vidéosurveillance - Espaces communs conviviaux : salons, bibliothèque, salle de sport - Animations quotidiennes et sorties culturelles Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’ensemble des services de la résidence, pour une vie sereine et sans contraintes. Un cadre idéal pour des seniors souhaitant allier indépendance, sécurité et convivialité, à deux pas du centre de Montpellier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Chers confrères, je pratique l'inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 900€ par mois (soit 10800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 20 16 31 22
999 000 €
(3 857 €/m²)
Maison 5 pièces
Llupia
Iad France - Rémi Perez vous propose : Villa contemporaine de plain-pied 259 m² 3, construite sur une parcelle quatre faces sans vis-à-vis avec piscine intérieure / extérieure Dans un petit village catalan prisé, aux portes de Thuir, là où le calme rivalise avec le raffinement, se cache une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Ici, chaque ligne, chaque volume, chaque matériau raconte une histoire : celle d'un art de vivre contemporain, confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante. Derrière une façade discrète, un univers s'ouvre : celui d'une villa de plain-pied de 259 m², conçue en 2019 comme une OEuvre d'architecture et de technologie. L'entrée majestueuse vous accueille avec sobriété, offrant dès les premiers pas une sensation d'espace et de sérénité. Puis le cOEur de la villa vous fait face : la pièce de vie de près de 100 m² vous enveloppe dans une ambiance chic et chaleureuse. Carrelage XXL, lumières tamisées, cheminée électrique et cuisine américaine suréquipée aux finitions ultra-soignées (réfrigérateur américain, fours encastrés, 4 caves à vin, cave à cigare, cafetière à grains, placards tactiles) composent une scène de vie aussi pratique qu'élégante. Chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien. Trois suites majestueuses, de 35 à 55 m², offrent des cocons de confort : dressings sur mesure, salles d'eau privées, matériaux nobles L'intimité y est reine. Un bureau vient compléter l'ensemble, pouvant faire office de quatrième chambre. Mais le joyau absolu de cette villa, c'est son espace piscine hybride, unique dans la région. Une piscine intérieure / extérieure de 8 x 4 m, chauffée, traitée au sel, dotée d'une nage à contre-courant, d'une cascade intégrée et d'un système de déshumidification professionnelle. Grâce à ses cinq baies vitrées XXL, elle fusionne l'intérieur et l'extérieur dans un effet « dedans / dehors » bluffant de naturel. Une pièce de vie à part entière, […] Voir l’annonce immobilière >>
259m²
1 sdb
Gge
10/06/26
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18
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06 31 27 28 85
485 000 €
(1 483 €/m²)
Maison 4 pièces
Rivesaltes
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Rivesaltes – Ensemble immobilier composé d’une villa plain-pied et d’un espace professionnel indépendant Situé dans un quartier particulièrement calme, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre une combinaison idéale entre habitation confortable et espace professionnel fonctionnel, le tout sur une parcelle permettant de multiples usages. L’ensemble est dans un état irréprochable, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. La partie habitation se compose d’une villa T4 de plain-pied développant environ 120 m² habitables. Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie ouverte d’environ 54 m², particulièrement lumineuse, intégrant une cuisine aménagée avec plan de travail en granit, témoignant d’une construction et de matériaux de qualité. Les volumes permettent d’imaginer facilement un espace salon et un espace repas confortables, parfaitement adaptés à la vie familiale. L’espace nuit a été intelligemment dissocié de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. Il se compose de trois belles chambres d’environ 14 m², 12 m² et 11 m², dont deux disposent de placards de rangement intégrés. Une spacieuse salle d’eau vient compléter cet espace, ainsi qu’un WC indépendant. Côté pratique, une buanderie de 9 m² offre un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et l’installation d’équipements ménagers. La maison est également équipée d’un split de climatisation dans le séjour, assurant un confort thermique appréciable. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse prolonge la maison et permet d’imaginer facilement différents espaces repas ou détente. La propriété dispose également d’une piscine 6 x 3 couverte par un dôme, idéale pour prolonger son utilisation sur une grande partie de l’année. Une cuisine d’été fermée de 18 m² permet […] Voir l’annonce immobilière >>
327m²
1 sdb
Gge
10/06/26
10/06
27
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06 31 27 28 85
220 000 €
(2 588 €/m²)
Divers
Montpellier
Iad France - Christel Giraud vous propose : OPPORTUNITE : Vente de murs commerciaux de 85 m² environ, opportunité rare à l'entrée de Montpellier OUEST dans un quartier convoité, fort de son développement résidentiel et commercial depuis de nombreuses années. Son Local bénéficie d'une EXCELLENTE VISIBILITE ET LUMINOSITE grâce à ses baies vitrées omniprésentes. Son emplacement, son agencement fonctionnel et sa grande pièce principale en font un local pouvant convenir à n'importe quelle activité nécessitant une belle visibilité. Il peut déjà être exploité en salon de coiffure clé en mains, déjà tout équipé avec gout. Son salon principal de 68 m² environ avec son comptoir d'accueil, ses 8 postes de coiffure, ses 3 bacs à shampoing, son canapé, sa table et ses chaises vous invitent au cocooning et à la relaxation, dans une ambiance feutrée et moderne. Sa cabine de soins esthétiques vient compléter cet ensemble. Un vestiaire, une réserve pour prendre son repas le midi et des toilettes séparés sont présents également. Concernant la clientèle potentielle : nombreux immeubles à proximité et accessibilité à pied. Visibilité importante depuis un axe majeur. Normes PMR et localisation en rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet de développement commercial dans une zone attractive en achetant ces murs commerciaux avec son mobilier de salon de coiffure inclus. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
10/06/26
10/06
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07 81 40 85 83
149 000 €
(3 311 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sète
Iad France - Marlène Sayous vous propose : APPARTEMENT T2 RECENT - IDEAL INVESTISSEUR - Appartement idéal investisseur vendu loué avec locataire en place et sérieux. Au sein d'un quartier recherché de Sète, à proximité des commodités, des axes de circulations et des services du quotidiens. Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2017, bien entretenue et sécurisé, avec ascenseur, dans un environnement calme. Cet appartement au norme PMR de Type 2 de 45 m² environ avec place de parking sécurisé en sous- sol est vendu loué idéal pour un investissement locatif. L'appartement comprend un espace cuisine semi équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse ensoleillé. 1 belle chambre avec placard donnant également sur la terrasse et une salle d'eau avec simple vasque, sèche serviette et toilette. Niveau équipement : VMC - Double vitrage - Visiophone et digicode - Fibre Optique - Chauffage individuel électrique Situation locative : L'appartement est vendu loué pour un loyer mensuel de 590 Euros par mois, avec locataire en place sérieux sans aucun impayé. Rendement locatif estimé de 5,06% Brut Montant taxe foncière 1 206 euros. Les atouts : - Résidence récente sécurisée avec ascenseur - Investissement locatif clé en main - Locataire en place, rentabilité locative immédiate - Quartier attractif de Sète - Stationnement sécurisée - Parking privatif en sous-sol sécurisé Pour plus d'informations et visite n'hésitez pas à me contacter. Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.67 € par mois (soit 1736.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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07 48 66 23 49
176 000 €
(2 286 €/m²)
Appartement 3 pièces
Alès
Iad France - Franck Buignet vous propose : Situé à Alès dans une résidence fermée et sécurisée avec digicode, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel avec garage et deux espaces extérieurs. Cet appartement développe 77 m² habitables et bénéficie d’un garage attenant de 17,50 m² avec porte motorisée, directement accessible depuis le logement. Il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’un séjour spacieux de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m² l'ensemble donnant sur un jardinet de 45 m². Un dégagement dessert une salle d’eau de 5 m², deux chambres de 11 m² dont une avec accès au jardinet de 20 m² côté Ouest avec portillon permettant de bénéficier d’une entrée extérieure privative. Côté confort et équipements, le chauffage est individuel avec radiateurs électriques et il est complété par une climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le logement dispose également d’une VMC, de la fibre et d’un ballon d’eau chaude de 150 litres. Idéal pour jeune couple ou seniors, ce logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite avec son agencement en rez-de-chaussée. Proche des écoles, collège et lycée, des commerces et des transports, le bien est à seulement 5 minutes du centre-ville d’Alès. Charges de copropriété 764,12 euros par an taxe foncière 2025 de 1485 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.68€ par mois (soit 764.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 31 29 75 35
168 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement 4 pièces
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Appartement 48 m² environ – Vue étang et Corbières ! Première ligne ! 5ᵉ étage avec ascenseur Au sein d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement d’environ 48 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne. Depuis le 5ᵉ étage avec ascenseur, profitez d’une vue imprenable sur l’étang et le massif des Corbières, offrant chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien séduit par ses prestations soignées et son agencement optimisé. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, de WC indépendants, de deux chambres ainsi que d’une véranda offrant une vue dégagée exceptionnelle. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage. Appartement vendu meublé. Emplacement de parking privatif. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre paisible et privilégié. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 sdb
Pkg
10/06/26
10/06
10
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06 67 11 13 80
119 500 €
(2 490 €/m²)
Appartement 2 pièces
Perpignan
Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Appartement T2 coup de cOEur de 48 m² entièrement rénové situé au premier étage d'une petite copropriété offrant un cadre de vie agréable et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon séjour très lumineux avec cuisine ouverte et équipée donnant également accès à un balcon, apportant un espace extérieur agréable. L’espace nuit comprend une chambre de type suite parentale avec grand dressing et salle de bain. Un Wc indépendant complète ce bien. L’appartement a été entièrement rénové avec gout, aucun travaux n’est à prévoir. Pour plus de confort, une climatisation est installée. Bien situé dans le centre historique de Perpignan, proche des commerces, services et transports. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises à visiter sans tarder ! Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Perpignan et ses alentours. Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
9
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06 27 22 17 03
190 000 €
(844 €/m²)
Garage et parking 225 m²
Sallèles-d'Aude
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Sallèles-d'Aude : Grande remise de 225 m² – Idéal artisan, hivernage ou investissement Située au cOEur de la commune de Sallèles-d'Aude, cette remise historique datant de 1850 offre un volume exceptionnel de 225 m² au sol. En bon état général, ce bâtiment en pierre constitue une opportunité rare pour répondre à des besoins de stockage, d'activité professionnelle ou de rendement locatif. Un outil de travail fonctionnel pour les artisans Cette remise de 225 m² d'un seul tenant permet de centraliser une activité artisanale de manière efficace. Sa surface est idéale pour l'entreposage de matériaux, le stationnement de véhicules utilitaires ou l'aménagement d'un atelier de fabrication. Le secteur calme garantit une tranquillité d'usage quotidienne. Une solution sécurisée pour l'hivernage de camping-cars et caravanes Pour les propriétaires de véhicules de loisirs ou de collection, cette remise fermée offre une protection totale contre les intempéries. Sa surface généreuse permet de stationner plusieurs véhicules de grand gabarit (camping-cars, caravanes, bateaux) tout en conservant un espace pour l'entretien ou le bricolage. Un investissement stratégique à fort potentiel Ce bien répond à une demande locale croissante pour le stockage sécurisé. Plusieurs options de valorisation sont envisageables pour un investisseur : Division en plusieurs box de stockage ou garde-meubles. Location d'emplacements d'hivernage pour véhicules de loisirs. Valorisation d'un patrimoine ancien en pierre, rare sur le marché des surfaces de cette taille. Caractéristiques techniques : Surface au sol : environ 225 m². État : Bon état général, murs en pierre d'époque, copropriété bénévole Environnement : Emplacement paisible et facile d'accès. Cette remise fermée représente une solution sécurisée et polyvalente pour vos biens ou votre activité professionnelle. Son cachet ancien et son volume imposant […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
10/06/26
10/06
3
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06 62 10 83 96
265 000 €
(3 313 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Barcarès
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin avec terrasse, garage et parking – Résidence de standing avec piscine – Barcarès Grande Plage Situé dans l’une des résidences les plus recherchées du secteur de la Grande Plage au Barcarès, cet appartement de 80 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence de standing entièrement sécurisée avec gardien à l’année. Cette résidence est unique sur le secteur et offre des prestations rares : piscine, court de tennis, mini-golf, terrain de pétanque et espaces paysagers, le tout dans un environnement parfaitement entretenu et sécurisé. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations autour du célèbre paquebot Le Lydia. Implanté en rez-de-jardin, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d’espace et de luminosité. Le séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée constitue un espace de vie convivial et lumineux, ouvert sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la piscine et la mer. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d’une climatisation réversible individuelle pour un confort optimal. Un bureau complète l’ensemble et peut également servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. L’appartement dispose également d’une salle de bain spacieuse, de toilettes séparées ainsi que d’un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Un garage sécurisé, accessible directement depuis l’appartement, constitue un véritable atout. Il dispose d’une grande mezzanine au-dessus, idéale pour du stockage ou un espace grenier. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Prestations et équipements : Volets roulants électriques Climatisation réversible Terrasse privative […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
26
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06 50 13 53 19
328 000 €
(2 733 €/m²)
Maison 3 chambres
Manduel
Iad France - Christine Donnet vous propose : * Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine hors sol à Manduel * Nichée dans la paisible commune de Manduel, cette charmante maison de 120 m² sur terrain de 520 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1986 cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son studio indépendant, et ses excellentes performances énergétiques. La pièce de vie avec la cuisine ouverte offre un espace de 47 m². Le coin nuit est composé de 3 belles chambres de 13 à 11 m², salle de bain et wc. Un studio indépendant de 25 m² offre de nombreuses possibilités : location, bureau pour télétravail, inter-générationnel,. Pour votre cinfort : - Piscine hors sol sécurisée pour des moments de rafraîchissement à domicile - Système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Isolation toiture - Panneaux photovoltaïques (rendement 3.000€ par an) - Sécurité assurée avec interphone et système d'alarme - Fenêtres PVC triple vitrage et volets roulants - Forage - Abri voiture - Abris jardin Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
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18
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06 76 02 74 62
55 000 €
(948 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Romain Roland vous propose : Appartement de 58 m² à vendre en centre-ville, situé dans un petit immeuble de 5 lots seulement. L’appartement se trouve au 2ème étage. À l’entrée, vous découvrez à droite une salle de bain entièrement refaite avec baignoire, et à gauche une chambre de 12 m² avec placard. Vous arrivez ensuite sur un salon lumineux de 26 m² avec deux fenêtres, parquet au sol et poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme. Un espace cuisine cosy et fonctionnel complète la pièce de vie. Double vitrage. Appartement très lumineux avec le cachet de l’ancien. Sur le même palier, une chambre indépendante de 12 m² entièrement rénovée est vendue avec le lot. Taxe foncière : 730 €. Appartement vendu loué depuis le 22 / 04 / 2025 pour un loyer de 400 € + 50 € de provisions sur charges. Idéal investisseur avec rentabilité immédiate. Possibilité d’acquérir également les lots du rez-de-chaussée, du 1er étage et du 2ème étage pour un projet global. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
16
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06 82 72 90 80
160 000 €
(1 975 €/m²)
Appartement 3 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : CANET EN ROUSSILLON - SPACIEUX ET LUMINEUX 4 PIÈCES - PROCHES COMMERCES ET ECOLES Au 1er et 2ième étage d'une maison de Maître des années 20 avec balcon, laissez vous séduire par ce lumineux appartement de 80 m² type triplex situé au coeur du village. Il se compose au 1er étage d'une entrée et d'une grande chambre avec placard et balcon. Un escalier mène au 2ième étage où se trouve un grand hall desservant une deuxième chambre, une salle d'eau, un wc et une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine toute équipée ouverte. Le 3ième étage laisse libre à votre imagination, ancien solarium de plus de 30 m² qui a été recouvert d'une toiture peut devenir un espace d'habitation complémentaire ou retrouver sa fonction première d'une terrasse de toit. Double vitrage - volets roulants - Copropriété sans charges N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou visites. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
22
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06 32 58 59 74
239 000 €
(3 855 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Résidence Les Folies du Parc Dans une résidence récente (2012), sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T3 de 62 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une terrasse de 13 m² et d’un stationnement en sous-sol. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Son emplacement est un véritable atout : • Commerces accessibles à pied • Tramway ligne 2 à proximité • Clinique Saint-Roch à quelques minutes • Accès autoroute en moins de 5 minutes Un bien confortable et fonctionnel à visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
14
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07 82 68 25 01
330 000 €
(3 204 €/m²)
Maison 3 chambres
Calvisson
Iad France - Céline Regnery vous propose : Calvisson, dans un environnement calme entouré de verdure Maison de plain pied sur les pièces de vie et chambres, garage en sous sol Vous disposez d'un salon spacieux et lumineux exposition Est donnant sur la terrasse avec pergola et jardin. Sur le même niveau 3 chambres et une salle d'eau. En sous sol vous apprécierez la buanderie et le double garage, idéal pour créer un atelier ou studio indépendant. Climatisation réversible 3 ans Fibre Portes garage motorisées A découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Regnery mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
16
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06 22 39 49 83
154 000 €
(2 299 €/m²)
Appartement 3 pièces
Port-la-Nouvelle
Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Appartement de Caractère T3 Cocooning au COEur du village et vue sur le port de Port-la-Nouvelle. Découvrez ce charmant appartement atypique de type T3 situé au deuxième étage et dernier étage, en excellent état, idéalement niché au cOEur de Port-la-Nouvelle. Vous serez immédiatement séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie de 67 m² + loggia de 5 m² vous offre un bel agencement avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Les deux chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Profitez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Les prestations sont de qualité avec tout le confort nécessaire : câble TV, téléphone, climatisation et assainissement collectif. L'appartement, bien entretenue, dispose d'un interphone pour votre sécurité. Les expositions Nord et Sud vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon douillet. L'emplacement, le charme et la tranquillité qu'il offre valent largement le détour. Les plus : très bonne isolation (B ET A), doubles vitrages, volets roulants, clims réversibles, interphone. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Port-la-Nouvelle. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce petit bijou ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
14
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07 81 90 04 03
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