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2 779 annonce en vente en Hérault
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premium
175 000 €
(833 €/m²)
Divers
Le Bousquet-d'Orb
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : FOND DE COMMERCE A VENDRE- BOUSQUET d'ORB - BAR TABAC PIZZERIA AVEC LOGEMENT - Situé en plein centre ville du Bousquet d'Orb avec un emplacement idéal, piétons, parking juste en face, gare TER à proximité, l'établissement bénéficie d'une belle zone de chalandise et d'un EMPLACEMENT PREMIUM ! Cette affaire de 210 m² environ propose différentes activités complémentaires à la vente de tabac FDJ, PMU, Presse, bar, pizzeria, snacking. Ne nécessitant pas de reprise du personnel, c’est une affaire idéale pour un couple cherchant à s’investir dans un projet commun. Bon chiffre d’affaire actuel avec une marge de développement importante pour les nouveaux propriétaires. Ce bien qui a été entièrement refait à neuf représente une opportunité rare de combiner travail et qualité de vie dans une région magnifique, tout en développant une affaire prospère. - Clientèle locale et touristique disposant d'une belle terrasse accueillant 30 personnes assises ainsi qu'à l'intérieur il y a le choix entre places assises et le comptoir. Les mardis soir et vendredi soir soirées Karaoké avec pizzeria Fermeture le jeudi Ce magasin est entièrement sécurisé et équipé d'alarmes, de rideaux métalliques et vidéosurveillances. Atouts : Licence IV pour une exploitation complète du bar. Appartement entièrement refait au 1er étage : comprenant 1 grande chambre, une cuisine ouverte sur l'espace de vie avec accès au grand balcon, une salle d'eau et un accès à une terrasse sous toiture. Conditions : Loyer : 1 091 € / mois Pour mieux vous accompagner dans votre projet, je travaille en collaboration avec crédit pro qui accompagne les acquéreurs dans les formalités financières et comptables. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
1 sdb
Pkg
15/08/26
15/08
9
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06 62 90 60 67
838 400 €
(3 394 €/m²)
Divers
Montpellier
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Bureaux en OPEN SPACE - CAMBACERES A deux minutes à pied de la gare Sud de France et sa station de Tram 247 m² environ de bureaux en open space et salle de réunion permettant une grande flexibilité d’aménagement. L’ensemble développe une surface utile de 247 m² environ, incluant les parties communes. - Esthétique industrielle contemporaine, éclairages suspendus, climatisation gainable apparente - Réseau informatique déjà installé. L’immeuble bénéficie par ailleurs d’un accès sécurisé par interphone et d’une connexion fibre optique Possibilité d'acquérir un second lot sur ce même plateau ainsi que 13 places de stationnement en sous-sol en options. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 838400 euros. Prix hors honoraires : 790400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
15/08/26
15/08
13
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07 71 25 06 96
29 900 €
(650 €/m²)
Divers
Lodève
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ – EMPLACEMENT IDÉAL À LODÈVE Situé en plein cOEur du centre-ville de Lodève, ce charmant salon de thé bénéficie d’un bel emplacement, notamment grâce au marché hebdomadaire du samedi matin attirant une clientèle locale et touristique. D’une superficie d’environ 48,14 m², le local se compose : d’une salle accueillante, d’une cuisine fonctionnelle, de WC accessibles PMR, ainsi que d’un petit espace extérieur agréable. Activité actuelle : Le commerce propose aujourd’hui : pâtisseries maison, salon de thé, glaces, vente de café et thé en vrac, ateliers pour enfants. Fort potentiel de développement : possibilité d’élargir l’activité avec une offre de snacking (salé, petite restauration), très demandée sur le secteur. Conditions locatives attractives : Loyer annuel initial : 5 520 € HT 2026 : loyer minoré de 20 %, soit 4 416 € HT / an 2027 : loyer minoré de 10 % Aucun salarié à reprendre, matériel professionnel récent et complet, incluant : table réfrigérée 2 portes, table centrale avec étagère, plaque à induction, petit matériel (batteur, ustensiles inox, casseroles, moules, etc.), mobilier (tables, chaises, mange - debout…) Activité clé en main ! Accompagnement possible : Je vous propose un suivi personnalisé de A à Z pour concrétiser votre projet professionnel et financier avec crédit pro à Montpellier en toute sérénité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
15/08/26
15/08
16
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06 62 90 60 67
82 000 €
(872 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Béziers
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : BÉZIERS – AVENUE MARÉCHAL FOCH – LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idéal pour bureaux, espace coworking, profession libérale, showroom, activité tertiaire ou commerce de proximité. Situé sur une avenue passante de Béziers, ce local commercial d’environ 94 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Le bien se compose : * d’un espace principal facilement aménageable selon votre activité, * d’un sous-sol d’environ 15 m² idéal pour stockage ou archives, * d’une belle hauteur sous plafond, * et d’un accès pratique avec stationnement à proximité immédiate. Le local est libre de toute occupation et prêt à être exploité rapidement. Quelques rafraîchissements ou aménagements intérieurs pourront être envisagés selon votre projet. Les atouts : ✔ Avenue passante ✔ Bonne visibilité ✔ DPE C ✔ Local libre immédiatement ✔ Sous-sol exploitable ✔ Charges maîtrisées ✔ Nombreuses possibilités d’aménagement Copropriété de 17 lots principaux (le bien représente 2 lots). Charges de copropriété : environ 350 € / trimestre Taxe foncière : 1 500 € / an Une opportunité intéressante pour développer votre activité ou réaliser un investissement professionnel sur Béziers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
15/08/26
15/08
6
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07 83 44 27 24
58 000 €
(1 000 €/m²)
Divers
Boujan-sur-Libron
Iad France - Audrey Laencina vous propose : * A VENDRE - FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE A BOUJAN-SUR-LIBRON - A 2 MIN DE BEZIERS - ZONE D'ACTIVITES EN PLEIN ESSOR - PROCHE POLE MEDICAL - EMPLACEMENT PREMIUM - REPRISE 'CLES EN MAIN' SEREINE * VISITE VIRTUELLE ET DESCRIPTIF COMPLET SUR DEMANDE * Installé depuis 17 ans, ce salon bénéficie d’une clientèle fidèle. L’activité est saine, avec un chiffre d’affaires stable. Il bénéficie d'une très bonne visibilité, avec stationnement facile juste devant, et d'un accès rapide aux grands axes routiers, autoroute A 75 et Rocade de Béziers. Le local est en très bon état, climatisé, sécurisé. Aucun travaux à prévoir. L’agencement est fonctionnel et confortable. Vous disposez d’un espace accueil, d’une cabine privée à l’arrière, d’une salle de pause et de WC PMR. Le salon est vendu entièrement équipé. Vous reprenez un outil de travail prêt à l’emploi. Le matériel comprend : 3 bacs à shampoing, dont 1 massant, 6 postes de coiffage, dont 1 fauteuil barbier, un poste supplémentaire dans la cabine. Egalement inclus : le petit matériel, le lave-linge, le sèche-linge, le micro-ondes, le réfrigérateur et la cafetière. Loyer : 1 000 euros HT par mois, hors charges. Une opportunité 'clés en main' pour s’installer sereinement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
15/08/26
15/08
10
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07 86 66 85 67
99 000 €
(1 000 €/m²)
Divers
Montpellier
Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Fonds de commerce restauration rapide – Emplacement n°1 Montpellier (Tram) À vendre fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Montpellier, à seulement 50 mètres d’un arrêt majeur de tramway desservant les 3 lignes de TRAM. L’établissement bénéficie d’un fort passage piéton et d’un flux constant, avec une activité soutenue en vente à emporter. Local d’une superficie d’environ 99 m² en bon état général, entièrement équipé pour une exploitation immédiate. Activité actuelle : tacos, kebab (possibilité de développement ou changement de concept). Caractéristiques principales : •Salle d’environ 20 couverts •Terrasse extérieure (22 places) •Extraction en place •Cuisine équipée avec matériel de cuisson et chambre froide inclus •Exploitation actuelle 7j / 7 avec large amplitude horaire (jusqu’à 2h) Excellente visibilité sur axe passant avec tramway. Performance et e-réputation : •Chiffre d’affaires : 253 000 € HT (2023) / 222 000 € HT (2024) •Très bonne notoriété en ligne : 4,3 / 5 sur Uber Eats (1500 avis) et 4,5 / 5 sur Google (777 avis) Conditions locatives : •Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’au 30 / 11 / 2029 •Loyer : 2 500 € HT / mois •Charges et taxes : environ 2 150 € / an •Dépôt de garantie : 12 000 € Aucun personnel à reprendre. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique avec fort potentiel de développement (optimisation horaires, diversification offre, livraison…). Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
Terr
15/08/26
15/08
2
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06 75 12 55 53
399 000 €
(249 €/m²)
Divers
Pouzolles
Iad France - Alessandro Emo vous propose : POUZOLLES – ANCIENNE CAVE COOPÉRATIVE DE 1939 – 1600 m² AU SOL – APPARTEMENT T4- BUREAUX Véritable témoin du patrimoine viticole local, cette ancienne cave coopérative fondée en 1939 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Édifié sur une surface au sol d’environ 1600 m², ce bien unique séduit par ses volumes impressionnants et son authenticité. Au rez-de-chaussée : • Environ 1600 m² de surface brute avec une très belle hauteur sous plafond • Deux espaces indépendants d’environ 100 m² chacun avec accès direct extérieur, idéals pour commerces, showroom ou activités professionnelles • Au centre de la cave une entrée indépendante ou l’on trouve 2 bureaux, une cuisine et salle de réunion d’une surface totale de 65 m² environ. À l’étage : • Un plateau d’environ 1200 m² offrant un potentiel exceptionnel : restaurant, événementiel, espace culturel, coworking, lofts. Partie habitation : • Appartement T4 d’environ 130 m² avec 3 chambres, salon-séjour, cuisine, salle d’eau et WC Les atouts majeurs : • Bâtiment chargé d’histoire (fondé en 1939) • Architecture remarquable avec charpente et volumes industriels authentiques • Multiples accès permettant plusieurs exploitations • Projet idéal pour reconversion ou valorisation immobilière. Un bien rare, destiné à une clientèle d’investisseurs ou professionnels souhaitant créer un lieu unique : restaurant, espace événementiel, concept store, ou projet mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 381000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
1600m²
1 sdb
Cave
15/08/26
15/08
14
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06 14 18 82 86
206 000 €
(2 060 €/m²)
Divers
Mèze
Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. À vendre uniquement pour raisons personnelles. L’établissement est immédiatement exploitable sans travaux à prévoir. Pizzeria clé en main sur l’Esplanade de Mèze Emplacement exceptionnel pour cette pizzeria idéalement située sur l’Esplanade de Mèze, dans un secteur dynamique et très fréquenté. L’établissement se compose d’une surface totale de 105 m² environs, incluant : - 50 m² dédiés à la restauration avec une capacité de 40 couverts en salle. - 35 m² d’espace de production fonctionnel et parfaitement équipé. - 20 m² d'espace avec toilette, bureau, réserve et local technique. Coté extérieure vous bénéficierez également de : D'un patio de 60 m² avec une capacité de 30 à 40 couverts. D'une terrasse sur l'esplanade avec une capacité de 20 couverts Tout le matériel est neuf ou très bien entretenu. L’établissement est immédiatement exploitable sans travaux à prévoir. Loyer mensuel attractif : 1 500 € TTC Aucune taxe foncière Affaire avec un très fort potentiel de développement (sur place, à emporter, livraison). Idéal pour professionnel souhaitant s’installer rapidement ou investisseur à la recherche d’un projet rentable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
15/08/26
15/08
14
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06 31 16 45 78
210 000 €
(2 471 €/m²)
Divers
Béziers
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * LOCAL COMMERCIAL / CESSION D’ACTIVITÉ À BÉZIERS – BOUTIQUE PRÊT-À-PORTER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE COMMERCIAL * Belle opportunité de reprise à Béziers, au sein d’un centre commercial dynamique et très fréquenté, idéalement situé à proximité immédiate de l’entrée principale. Ce local commercial d’environ 85 m², actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, bénéficie d’un environnement commerçant attractif, d’un flux clientèle régulier et d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade. Composition du local : Environ 66 m² de surface de vente parfaitement agencée Environ 19 m² de réserve / stockage Grandes vitrines offrant une visibilité optimale Climatisation réversible Local en excellent état général Aucun travaux à prévoir Les atouts du bien : Emplacement stratégique dans centre commercial reconnu de Béziers Flux de clientèle constant Bonne visibilité commerciale Faibles charges d’exploitation Local immédiatement exploitable Environnement commercial dynamique Une formule d’exploitation attractive : Le bien est exploité sous un système de cession de parts de GIE, permettant une organisation avantageuse pour le repreneur : Pas de bail commercial classique Pas de droit au bail Pas de pas-de-porte Charges maîtrisées Informations de cession : Vente motivée pour départ à la retraite, offrant une réelle opportunité de reprise d’une activité existante. Dossier complet disponible sur demande. Les comptes annuels certifiés par expert-comptable ainsi que les éléments financiers détaillés seront consultables après signature d’un engagement de confidentialité. Activités idéales : Boutique de prêt-à-porter Commerce de mode / accessoires Concept store Boutique décoration / cadeaux Commerce de détail spécialisé Une opportunité rare pour commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans un […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
15/08/26
15/08
2
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06 42 34 73 88
79 000 €
(2 821 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Sète
Iad France - Justine Haye vous propose : En exclusivité, découvrez ce local professionnel idéalement situé sur les quais, à proximité de la plage de la Corniche, des plages sétoises, des écoles et des transports, offrant un emplacement recherché. Situé au sein d’une résidence, il bénéficie d’une adresse plus intime tout en donnant directement sur les quais, offrant ainsi un cadre agréable et une belle vue, à l’abri de l’agitation de la rue. D’une superficie de 28,41 m², ce bien résulte de la réunion d’un ancien local commercial et d’un espace de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité professionnelle. Il se compose actuellement d’un espace principal lumineux avec coin cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce aveugle pouvant être aménagée en bureau, espace de stockage ou cabine selon votre activité. La classe énergétique actuelle en DPE F s’explique notamment par la non-isolation des murs de cette pièce, issue de l’ancien garage. Ce local est idéal pour une activité libérale, un bureau, un institut de beauté ou toute activité nécessitant calme, confort et cadre privilégié. N’hésitez pas à venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Gge
15/08/26
15/08
6
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06 13 28 54 78
399 000 €
(887 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Montblanc
Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Montblanc – Zone Artisanale et Commerciale - Sur un Terrain de 1070 m², nous vous proposons 2 Hangars : 200 m² + 150 m² avec Belle Hauteur + Bureaux de 50 m² climatisé. Possibilité de créer logement et Résidence Principale Implanté au cOEur d’une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier s’adresse avant tout à des professionnels en quête d’un site performant, modulable et idéalement situé. 🔹 Surface terrain : 1 070 m² 🔹 Infrastructures professionnelles : •Deux hangars fonctionnels totalisant environ 400 m² : •200 m² •150 m² •Bureaux de standing d’environ 50 m², en parfait état, entièrement climatisés •Grande mezzanine optimisant les surfaces et les possibilités d’exploitation 💼 Un outil de travail complet et évolutif : •Idéal pour artisans, PME, logisticiens ou activités mixtes •Organisation des espaces pensée pour efficacité et productivité •Potentiel d’aménagement complémentaire (logement de fonction ou projet locatif) 🚀 Accessibilité optimale : Connexion rapide aux axes autoroutiers A9 et A75, facilitant déplacements, livraisons et développement d’activité. ✨ Un bien rare, conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement professionnel porteur. 📞 Contactez-moi pour une présentation détaillée ou une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 370002 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 28998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
15/08/26
15/08
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06 37 55 13 22
395 000 €
(3 038 €/m²)
Maison 4 chambres
Lunel-Viel
Sofiane Gouasmi vous propose en exclusivité sur Lunel-Viel, une maison individuelle rénovée avec beaucoup de goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises Au RDC vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée avec une belle hauteur sous plafond, un bureau, une buanderie, un WC, une suite parentale et un garage. A l'étage, vous retrouverez, 2 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Côté extérieur, une dalle prête à carrelée ou pour installr une terrasse bois, un compteur BRL, la possibilité d'intaller une piscine ainsi qu'une place de parking intérieure. Prix : 395 000 € FAI Contact : Sofiane Gouasmi Annonce rédigée par un agent commercial Expertimo, RSAC de Montpellier 877 898 460Cette annonce vous est proposée par GOUASMI Sofiane - EI - NoRSAC: 877 898 460, Enregistré […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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07 83 88 62 60
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04 90 01 91 22
260 000 €
(505 €/m²)
Terrain 515 m²
Frontignan
Découvrez à Frontignan dans un environnement résidentiel et calme et à 10 minutes des plages, un terrain de 515 m2 viabilisé, offrant un cadre boisé. Cet emplacement vous permet de réaliser une villa de 130 m2 de type 5, libre de choisir son constructeur . Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité !Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fondsLes […] Voir l’annonce immobilière >>
515m²
15/08/26
15/08
2
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06 58 97 50 63
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09 70 75 80 36
148 900 €
(4 136 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sète
Iad France - Elise Signorello vous propose : SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES ULTRA MODERNE DE 37 m² À SÈTE / GRAND LOCAL À VÉLOS COMMUN, PISCINE ET RÉSIDENCE SÉCURISÉE À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DES PLAGES ET DE LA CORNICHE. LUMINEUX, AU CALME ABSOLU, PARFAITEMENT ENTRETENU ET SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, CE BIEN RARE EST IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE, UN PIED-À-TERRE EN BORD DE MER OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ. Découvrez ce charmant appartement T2 situé à seulement 10 minutes à pied des plages, au cOEur de la très prisée ville de Sète. Niché au 5 Eme étage d’une résidence moderne construite en 2009, cet appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement paisible. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par son excellent état général. L’appartement se compose ainsi : SUPERBE RESIDENCE STANDING SITUEE ENTRE MER&ETANG DE THAU ULTRA SÉCURISÉE avec badges, digicodes, interphone, piscine et magnifiques jardins arborés parfaitement entretenus. • Grand local à vélos commun. • Belle pièce de vie lumineuse côté EST avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger et coin TV, offrant une vue agréable sur les espaces vertsde la résidence. • Jolie chambre lumineuse et très calme, semi-ouverte sur la pièce de vie (possibilité d’installer facilement une porte coulissante en plus selon vos besoins). • SPACIEUSE Salle de bain moderne avec sèche-serviettes. • WC - belle piscine commune Cet appartement moderne bénéficie d’une excellente isolation, d’un environnement très calme et d’un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Vous profiterez également d’un emplacement privilégié : • À 10 minutes à pied des plages et des magnifiques criques de Sète • À proximité immédiate de la Corniche et de toutes les commodités • Marché des producteurs locaux à proximité • Accès rapide aux commerces et animations de la ville -FACILITE D'ACCES […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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07 69 38 05 27
66 000 €
(2 129 €/m²)
Appartement 2 pièces
Béziers
Iad France - Corinne Blanc vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon et cave. Situé en centre-ville de Béziers, cet agréable appartement T2, au 3ᵉ étage d’un immeuble, offre un cadre de vie pratique et lumineux. Il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre donnant sur un balcon. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, ainsi qu’une cave, idéale pour le rangement. Avec son emplacement central proche des allées Paul Riquet, sa luminosité, son balcon et sa cave, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.65€ par mois (soit 535.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 22 58 22 10
415 000 €
(3 320 €/m²)
Maison 7 chambres
Sérignan
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Découvrez à Sérignan, dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied de 81 m² implantée sur une parcelle de 560 m², idéalement située à seulement 350 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, pistes cyclables et commodités. Cette maison des années 80, rénovée en 2017, bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un agréable double séjour avec poêle à bois et climatisation, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain confortable équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche italienne, d'une double vasque et d'une fenêtre oscillo-battante. La maison dispose également d'équipements apportant confort et économies d'énergie avec chauffage électrique, climatisation, menuiseries en double vitrage et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse d'environ 30 m² avec pergola exposée sud-ouest, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'extérieur accueille également une piscine hors-sol, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et atelier permettant de répondre à différents projets. Véritable atout rare sur le secteur, cette propriété comprend également deux gîtes indépendants climatisés construits en 1982, d'environ 19 m² et 25 m², avec accès indépendant de la maison principale. Chaque logement dispose d'un séjour, d'une kitchenette, d'un espace chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine et d'une terrasse privative. Ces dépendances offrent un fort potentiel de rentabilité locative saisonnière ou annuelle et représentent une opportunité idéale pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
7 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
21
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06 51 04 95 04
190 800 €
(2 415 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Caylar
Iad France - Noemie Rasigade vous propose : 🌿 Charmante maison en pierre au cOEur du Caylar (34520) – un bien atypique plein de potentiel Au sein du village du Caylar, cette maison en pierre au cachet authentique séduira les amateurs de biens singuliers et d’atmosphères artistiques. Entièrement rénovée, elle allie charme de l’ancien et confort actuel : toiture refaite et isolation déjà réalisées. L’intérieur, décoré avec une touche artistique affirmée, présente une belle opportunité de révéler tout le potentiel des volumes et de laisser les futurs acquéreurs imaginer leur propre univers. D’une surface d’environ 76 m², la maison propose une organisation fonctionnelle avec 1 à 2 chambres selon l’aménagement, deux WC, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement incluant un dressing. Côté extérieur, un véritable atout : un jardin de 135 m² situé juste en face de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un coin repas convivial. Deux loggias fermées par de superbes ferronneries viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces supplémentaires utilisables en toutes saisons. Une terrasse abritée ainsi qu’un espace de stockage pour le bois viennent parfaire le confort du bien. ✨ Les points forts : * Maison en pierre pleine de charme * Rénovation déjà réalisée (toiture + isolation + menuiserie) * Jardin de 135 m² en face de la maison * 1 à 2 chambres possibles * Nombreux rangements + dressing * 2 loggias fermées en ferronnerie * Terrasse abritée + stockage bois * Bien atypique avec fort potentiel de personnalisation Un bien qui ne laisse pas indifférent : il se découvre, il se ressent, et surtout… il s’imagine. Parfait pour ceux qui cherchent un lieu de vie unique, à façonner selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
8
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07 66 39 38 79
156 000 €
(2 690 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Catherine Xixons vous propose : Montpellier – Appartement T3 traversant avec balcon, parking et cave - Résidence Font carrade à Montpellier Situé au 728 rue de Font carrade à Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d’un GARDIEN. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, ce bien séduit immédiatement par ses volumes harmonieux : L’espace de vie, spacieux et convivial, s’ouvre naturellement sur un agréable balcon filant de 8 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre élégamment à la pièce principale et dispose d’un espace buanderie fonctionnel. L’espace nuit, parfaitement séparé, accueille deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangement intégré, une salle d’eau, ainsi qu'un WC indépendant. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : -volets roulants électriques, - menuiseries récentes, - excellente luminosité tout au long de la journée, - résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. - L’emplacement idéal, à proximité immédiate de deux stations de tramway Ligne 3, des commerces et des commodités. Le bien est complété par : -une cave privative de 8 m², -une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.17€ par mois (soit 1550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 sdb
Pkg
15/08/26
15/08
12
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06 10 99 80 89
329 000 €
(3 538 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Pons-de-Mauchiens
Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Villa plain-pied moderne avec prestations haut de gamme Située dans un lotissement calme et très recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 93 m², alliant modernité, domotique et finitions soignées. Édifiée sur un terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Sa proximité immédiate avec l’A75 et toutes les commodités en fait un emplacement stratégique et rare. 🏡 Des espaces de vie lumineux et clé en main : - La pièce maîtresse : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² accueillant un espace séjour / cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. - Le coin nuit : 3 belles chambres et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne ainsi qu'un WC suspendu séparé. - Le garage (24 m²) : Entièrement isolé et carrelé, il dispose d'une mezzanine pour optimiser le stockage. Un vrai plus ! Le jardin paysager a été pensé pour maximiser votre confort avec un minimum d’entretien. Vous profiterez d'une terrasse très agréable, agrémentée d'une jolie vue dégagée, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de repos. Cet espace extérieur accueille également une petite piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le tout est sublimé par des aménagements soignés et esthétiques mêlant pelouse synthétique, bois et finitions en travertin. ⚡ Technologie & Prestations Haute Qualité (RT 2012) La maison se distingue par son niveau d’équipement et ses performances énergétiques : - Confort thermique : Climatisation gainable (chaud / froid) avec réglage indépendant dans chaque pièce et ballon thermodynamique (économies d'énergie garanties). - Domotique & sécurité : Volets roulants motorisés pilotables à distance via smartphone / tablette - Finitions soignées : Interrupteurs en alu brossé à LED, prises USB intégrées dans chaque pièces, menuiseries de qualité. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
11
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06 50 81 87 38
692 500 €
(2 025 €/m²)
Maison 7 chambres
Capestang
Iad France - Pol Ruel vous propose : Située au cOEur de Capestang, authentique village méditerranéen réputé pour son art de vivre et son emplacement privilégié le long du Canal du Midi, cette remarquable maison de caractère entièrement rénovée développe environ 340 m² habitables répartis sur trois niveaux. À seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes, Capestang séduit par son patrimoine historique, ses marchés typiques du Sud, ses restaurants, son port sur le Canal du Midi et son ambiance conviviale toute l’année. Un cadre de vie recherché, entre vignobles, nature et douceur de vivre occitane. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété dévoile des volumes généreux et une rénovation mêlant élégamment authenticité, caractère et confort contemporain. Pensée aussi bien pour une résidence familiale haut de gamme que pour un projet de chambres d’hôtes de prestige, la maison offre une configuration idéale avec six belles chambres réparties sur les étages, accompagnées de deux salles de bain et de WC séparés. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial. Une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain, WC et buanderie vient compléter ce niveau avec élégance. La propriété dispose également d’un salon indépendant ainsi que d’un spectaculaire espace de réception organisé autour d’un bar, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère unique. Cet espace donne accès à un grenier offrant encore de nombreuses possibilités. À l’extérieur, la maison révèle un véritable havre de paix : grande terrasse avec barbecue couvert, solarium intimiste, piscine agrémentée d’une fontaine et sublimée par de magnifiques pierres apparentes… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat du […] Voir l’annonce immobilière >>
342m²
7 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
25
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07 75 79 52 66
180 000 €
(4 390 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Montpellier Beaux-Arts – T2 avec balcon et cave Au cOEur du quartier recherché des Beaux-Arts, à proximité immédiate du tramway T1, découvrez ce T2 de 41 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. Libre de toute occupation, vendu avec une cave. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés de Montpellier. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.52€ par mois (soit 1542.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
9
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06 59 33 57 99
385 000 €
(3 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Agde
Iad France - Hugo Chavardès vous propose : EXCLUSIVITÉ – AGDE – QUARTIER DES OISEAUX Dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels d’Agde, au calme absolu, découvrez cette superbe maison quatre faces aux volumes généreux et baignée de lumière. Édifiée sur une belle parcelle, cette propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen avec un extérieur pensé pour les moments de convivialité et de détente : piscine, terrain de pétanque, espace barbecue, coin repas ombragé sous un magnifique figuier, débarras et vaste jardin. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec rangements - Un grand garage - Deux chambres - Une salle d’eau avec WC - Une cuisine secondaire ouverte directement sur le jardin et l’espace piscine, idéale pour la saison estivale À l’étage : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande véranda à la vue dégagée - Une cuisine séparée mais attenante au séjour (ouverture possible), elle aussi tournée vers la véranda - Deux grandes chambres avec placards - Une salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendants Prestations de qualité : - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation dans toute la maison - Toiture récente Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement recherché à proximité des commodités et des plages. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
24
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06 46 33 91 76
153 000 €
(4 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Vias
Iad France - Ludovic Morin vous propose : Vias plage, Emplacement numéro 1 Charmante maison 2 chambres (1 RDC, 1 mezzanine), véranda et terrasse sans vis-à-vis + 1 place de stationnement privative. Au calme, au pied de la superbe allée commerçante de Vias Plage : restaurants, boutiques, boulangeries, supermarchés, animations estivales… et la magnifique plage accessible à pied en quelques minutes ! Cette maison de 36 m² utile (29,97 m² carrez) parfaitement entretenue offre une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une véranda entre le séjour et la terrasse, un cellier, un abri de jardin pour vélos, une petite cour arrière ainsi qu’une place de parking privative. Côté couchages : lit 2 personnes avec rangements sur la mezzanine, chambre avec lit 2 personnes et canapé convertible 2 places possible dans le séjour. La maison est vendue meublée. Résidence sécurisée et aucun travaux à prévoir., copro saine. L’eau est comprise dans les charges (54€ / mois) Le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Vias Plage ! Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite ! Chers collaborateurs, si vous avez des acquéreurs, contactez-moi, je suis ouvert bien évidement à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
13
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06 28 90 12 70
349 000 €
(4 256 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montagnac
Iad France - Eric Agier vous propose : En exclusivité à Montagnac Je vous propose une maison individuelle de 82 m² avec un grand jardin arboré sur un terrain de 892 m², située dans la charmante ville de Montagnac. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. À proximité immédiate de l'A75 et seulement 20 min de la mer À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé, une cuisine équipée, et un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. L'espace de vie, bien agencé, est idéal pour partager des moments en famille ou avec des amis. Cette maison bénéficie de plusieurs équipements pour votre confort : chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible, câble TV, et réseau téléphonique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une piscine, et d'un jardin bien entretenu. Vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour des repas en plein air ou pour vous détendre. Cette maison est idéalement orientée, offrant une luminosité agréable toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
16
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07 83 00 66 47
315 000 €
(3 424 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Hakima Noel vous propose : EXCLUSIVITÉ – VILLA PLAIN PIED avec GARAGE COUP DE CŒUR À BÉZIERS Dans un secteur particulièrement recherché de Béziers, entre Bonaval et le Pech de la Galinière, se dévoile cette charmante villa de plain-pied construite en 2007. Dès les premiers instants, une atmosphère paisible s’impose… celle des lieux où l’on se sent immédiatement chez soi. Implantée sur une parcelle de 304 m² en trois faces, elle développe environ 92 m² habitables parfaitement agencés, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et douceur de vivre au quotidien. La pièce de vie chaleureuse, invite naturellement à la convivialité. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse équipée d’un store, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau soignée et d’un WC indépendant, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Un garage carrelé vient compléter ce bien, apportant un véritable atout au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin, joliment paysagé et sans contrainte d’entretien, crée une ambiance douce et intimiste. Un chalet carrelé y trouve sa place avec discrétion et praticité. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos envies. Ici, tout respire le calme : aucun vis-à-vis, une vue dégagée, et un environnement résidentiel recherché où la tranquillité est un véritable luxe. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : climatisation, fibre optique, double vitrage, toiture en bon état, façade entretenue, une maison saine, soignée et prête à vous accueillir. Le quotidien est particulièrement simple : un centre commercial avec supermarché, boulangerie, […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 87 08 80 60
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