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Immobilier à vendre en Dordogne : vente de biens immobiliers en Dordogne
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premium
375 000 €
(2 717 €/m²)
Maison 3 chambres
Cénac-et-Saint-Julien
iad France - Jérome PECAL vous propose: Sublime Demeure avec Vue panoramique sur la bastide de Domme à Cénac et St Julien posé sur un terrain d'environ de 70000 m² ,cette demeure est Idéale pour les Amoureux du Calme et de la nature.Nichée dans un écrin de verdure à Cénac et St Julien, cette magnifique demeure de 156m² sur 2 niveaux vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation personnalisée. Datant de 1980, cette maison demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel .(voir photo du domaine )Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées de la véranda ouvrent sur un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur la piscine et sur la nature environnante. L'orientation plein sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.la maison se compose d'une cuisine équipée se trouvant dans la tour , 2 chambres offrent des espaces confortables ,une salle de bain , un séjour avec sa cheminée , a l'étage une chambre avec une salle de bain et possibilités d'emménager deux chambres de plus dans les combles. Cette demeure authentique est le lieu idéal pour une rénovation sur mesure afin de créer un espace de vie unique, en harmonie avec la nature qui l'entoure. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, ou redonner vie à la cheminée pour des soirées chaleureuses en famille.Située à Cénac et St Julien, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée, de vélo et de nature seront comblés par les nombreux sentiers et espaces naturels à découvrir à proximité.Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
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26
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06 72 89 28 25
518 000 €
(2 158 €/m²)
Maison 6 chambres
Cénac-et-Saint-Julien
iad France - Jérome PECAL vous propose: À vendre : magnifique bâtisse de 240 m² au cOEur du Périgord Noir Découvrez cette charmante propriété idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d’espace et de confort dans le village de Cénac et St Julien. Cette bâtisse, d’une superficie de 240 m², comprend six chambres, chacune équipée de sa salle de bain / wc pour assurer intimité et confort. Au troisième étage, vous trouverez un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le vaste espace de vie, incluant un salon agréable et une cuisine conviviale attenante est conçu pour recevoir vos hôtes pour repas et petits déjeuners dans une ambiance chaleureuse.La maison dispose également d’un local de 25 m² de laverie professionnelle, équipé de machines performantes, garantissant une rentabilité intéressante toute l'annéeVous pourrez ainsi gérer cette activité efficacement depuis chez vous. À l'extérieur, un jardin arboré de 650 m² avec espace piscine et spa vous attend pour des moments de détente et de loisirs. Pour compléter ce bien, un puits , un garage et des places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d’exception dans une région prisée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Rentabilité chambres d’hôtes et laverie intéressante !!!!Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage Commerces à 2 min à pied Taxe foncière 2000 €DPE D Tout à l'égout 10 min de Sarlat et 20 min de Gourdon PAS DE TRAVAUX !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
6 chb
1 sdb
14/05/26
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06 72 89 28 25
429 900 €
(1 535 €/m²)
Maison 7 chambres
Badefols-sur-Dordogne
Propriété rare à prix irrésistible – Deux maisons + gîte avec vue dominante !Opportunité unique ! Ici, le charme de la pierre, la vue imprenable et la tranquillité absolue s’unissent… à un prix défiant toute concurrence.Sur plus de 3 hectares de terrain, cette propriété en pierre domine la vallée avec élégance. Elle se compose de deux maisons communicantes (216 mètres carrés au total) et d’un gîte indépendant de 63 mètres carrés. Idéal pour :Résidence principale + activité touristiqueAccueil familial XXLInvestissement patrimonial malinCôté habitations :Première Maison : Ambiance cocoon avec cuisine et séjour voûtés, poêle à bois, véranda lumineuse, salle de bain, WC séparé, et 2 chambres à l’étage.Deuxième Maison : Pièce de vie chaleureuse avec cheminée, cuisine, chambre de plain-pied avec salle de bain et WC, superbe terrasse couverte avec barbecue, plus 2 chambres supplémentaires à l’étage avec salle d’eau et WC.Gîte indépendant : Parfait pour recevoir ou louer, avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune salle d’eau et WC, terrasse privative.Extérieurs de rêve :Piscine sécurisée pour les belles journées d’étéCharmante tour en pierreTriple carport, chaufferie, atelierTerrain de plus de 33 000 mètres carrés, entre prairies et bois, sans vis-à-vis, avec deux accès indépendants.À noter :Chauffage central au fuel + poêle + cheminéeAssainissement individuelTravaux de rafraîchissement à prévoir : à vous de lui redonner tout son éclat !Un bien rare, au prix d’une maison classique. Ne tardez pas… les opportunités comme celle-ci sont éphémères. Contact & visites au O6 66 78 03 70Rare Property at an Irresistible Price – Two Houses + Gîte with Panoramic Views!A unique opportunity! Here, the charm of stone, breathtaking views, and absolute tranquility come together… at an unbeatable price.Set on over 3 hectares of land, this stone property elegantly overlooks the valley. […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
7 chb
5 sdb
14/05/26
14/05
19
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06 66 78 03 70
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33 66 67 80 37 0
235 000 €
(2 080 €/m²)
Maison 3 chambres
Monestier
Maison de village avec piscine et vue sur les vignes – secteur Château VigiersImaginez-vous dans cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, à quelques minutes seulement du golf de Château Vigiers, où le calme, l’espace et la nature se conjuguent au quotidien.À l’intérieur :Un grand salon lumineux de 29 mètres carrés, parfait pour partager des moments en famille ou entre amisUn second salon ou salle à manger de 18 mètres carrés, idéal pour les repas ou un coin lectureCuisine équipée de 13 mètres carrés, fonctionnelle et conviviale3 chambres avec placards intégrés et une salle de bain moderne, plus WC séparéÀ l’extérieur :Terrasse de 146 mètres carrés, dont 100 mètres carrés fermés : transformez cet espace en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos enviesPiscine creusée, entourée d’un jardin arboré avec une vue imprenable sur les vignesGarage fermé et abri voiture, plus de nombreuses places pour stationner un camping-car ou un bateauConfort moderne :Double vitrage et climatisation réversible neuvePoêle à bois pour les soirées d’hiverTout-à-l’égout et faible taxe foncièreSituée à 12 minutes de Ste-Foy-la-Grande et à 25 minutes de l’aéroport de Bergerac, cette maison est un véritable havre de tranquillité : parfaite pour une résidence principale, secondaire ou pour profiter pleinement du style de vie viticole de la Dordogne.Un endroit où chaque journée commence avec une vue sur les vignes et finit au bord de la piscine.Une visite: O6 66 78 03 70Village House with Pool and Vine Views – Château Vigiers AreaImagine yourself in this bright, beautifully maintained house, just minutes from the Château Vigiers golf course, where peace, space, and nature come together for everyday living.Inside:Spacious 29 mètres carrés living/dining room, perfect for family gatherings or entertaining friendsSecond 18 mètres carrés lounge or dining area, ideal for meals or a cozy reading cornerFully equipped […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
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01 76 50 25 02
179 000 €
(1 627 €/m²)
Maison 3 chambres
Gardonne
Vente Maison Neuve – Construction 2026 – Performance énergétique exceptionnellePrix : 199500eurosSurface habitable : 110 m2Année de construction : 2026Venez découvrir cette maison neuve construite en 2026, offrant une performance énergétique exceptionnelle grâce à ses équipements modernes et respectueux de l'environnement. Située dans un cadre paisible, cette propriété de qualité est idéale pour une vie confortable et économique.Caractéristiques principales :Type de bien : Maison individuelle neuve, livrée prête à être habitée.Façade en crépi élégante et durable, associée à un toit en tuiles à emboîtement pour une parfaite isolation.Caractéristiques techniques :- Chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une consommation d’énergie optimisée.- Énergie de chauffage : Électricité, avec un rendement énergétique maximal.- Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique avec une source d’énergie électrique, pour des économies d'énergie.- Origine de l'eau : Individuelle, offrant une gestion optimale de la consommation d'eau.Bilan énergétique et environnement :- Classe énergie : A (37 kWh/mètres carrés.an) – Excellent rendement énergétique.- Classe climat : A (1 kgCO2/mètres carrés.an) – Emissions de gaz à effet de serre très faibles.Ce bien bénéficie d'un DPE réalisé après le 1er juillet 2021, garantissant une performance énergétique conforme aux standards modernes.Avantages supplémentaires :Maison non soumise au statut de la copropriété, vous bénéficierez d’une […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
14/05/26
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06 66 78 03 70
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210 000 €
(5 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 40290 m²
Sourzac
iad France - Vanessa Derozier vous propose: Rare opportunité ! Terrain à bâtir de 40290 m² à Sourzac, Idéal pour un Projet d'Investissement ou de Construction. Situé dans la charmante commune de Sourzac, ce vaste terrain à bâtir de 40290 m² offre un potentiel illimité pour concrétiser votre projet immobilier. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves, un ensemble de logements ou un espace commercial, ce terrain vierge est le canvas parfait pour donner vie à vos idées. Le terrain se prête à de multiples possibilités créatives. Vous avez l'opportunité d'aménager un magnifique jardin paysager, d'installer une piscine pour profiter des beaux jours en toute quiétude, ou encore de créer un espace de détente en plein air pour une expérience à couper le souffle. Bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité des commodités locales et des axes routiers principaux, ce terrain vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Les possibilités sont infinies sur ce terrain à la superficie généreuse. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un projet d'exception et de créer le lieu de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
40 290m²
14/05/26
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06 70 01 24 67
285 000 €
(1 163 €/m²)
Maison 3 chambres
La Coquille
iad France - Steverina De Haan vous propose: **Maison de campagne rénovée – 245 m² habitables – La Coquille**Calme, espace et accès rapide RN21 (5 minutes) ENVIRONNEMENTSituée à La Coquille, dans un environnement campagne recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :•Accès RN21 à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens, mais sans subir les nuisances•Cadre rural préservé, sans isolement•Voisinage discret, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en conservant une présence autour de soiLa Coquille offre toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (ligne Limoges – Périgueux).À proximité : Thiviers, Nontron, Périgueux et Limoges, permettant un équilibre entre vie rurale et accès aux pôles urbains. EXTÉRIEURSImplantée sur une parcelle d’environ 15 847 m², la propriété propose un ensemble cohérent et fonctionnel :•Terrain partiellement clos, incluant une parcelle boisée•Jardin clôturé autour de la maison•Cour avec stationnement•Puits (à rénover)•Grange avec une partie aménagée pour chevaux•Maison située en impasse, sans circulationUn extérieur idéal pour un projet familial, ou simplement pour profiter de l’espace et de la nature. INTÉRIEURAvec ses 245 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une base saine, prête à être personnalisée.Rez-de-chaussée•Entrée sur cuisine / salle à manger•Salon / séjour cathédrale d’environ 50 m² avec poêle à bois•Chambre de plain-pied d’environ 22 m²•Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et îlot double vasque•Buanderie•Vestiaire•Seconde entrée indépendanteÉtage•Mezzanine•Grand palier (salle de jeux, bureau ou espace détente)•Deux chambres TRAVAUX ET POTENTIEL La maison a déjà bénéficié d’une rénovation structurelle et technique. Les finitions restantes constituent […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
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06 87 77 38 42
208 000 €
(1 733 €/m²)
Maison 3 chambres
Thénac
iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située dans un environnement calme, à Thénac, maison en pierre de 120 m², offrant au rez de chaussée : un séjour de 20 m², un salon de 18 m², une cuisine indépendante aménagée de 22 m², une chambre, une salle d’eau et un WC . À l’étage, deux chambres de 12 m² chacune complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Grâce à une seconde cuisine et une entrée indépendante, ce bien peut être aisément divisé en deux logements distincts. Idéal pour accueillir deux familles, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel indépendant La maison comprend également un garage de 40 m², une terrasse abritée, une buanderie et plusieurs abris de jardin. Double vitrage, climatisation réversible, assainissement individuel. Le tout s’étend sur un terrain de 1 100 m², auquel s’ajoute une seconde parcelle de 11 600 m², offrant de multiples possibilités. Cette propriété, en bon état général, pourra être personnalisée selon vos envies grâce à quelques travaux d’aménagement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
Elec
14/05/26
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06 80 89 55 32
563 000 €
(1 251 €/m²)
Maison 9 chambres
Monestier
iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Proche du golf des Vigiers à Monestier, environnement calme, idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis, cette propriété comprend : une maison principale de 165 m² , une vaste pièce de vie, prolongée par une véranda avec accès terrasse, cuisine ouverte aménagée. La partie nuit offre, 4 chambres de 10 m² à 18 m², dont 2 suites parentales. 1 bureau, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant.Trois gîtes meublés : 1 de 70 m² avec 2 chambres, 1 de 85 m² avec 3 chambres et 1 de 130 m² avec 5 chambres.Espaces communs et équipements : une salle de sport, une salle commune, une laverie. Piscine au sel de 17 m x 5 m, chauffée. Terrain de 11 000 m2Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
9 chb
Terr
14/05/26
14/05
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06 80 89 55 32
29 800 €
(22 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1359 m²
Saint-Germain-et-Mons
iad France - Ludivine Soulard vous propose: Envie de construire votre chez-vous dans un cadre paisible, à l’abri du tumulte, mais sans renoncer à la proximité des commodités ? Ce terrain de 1359 m², situé dans une impasse de Saint-Germain et Mons, pourrait bien être le point de départ de votre nouveau projet de vie.Terrain plat et facile à aménager, en première ligne, pour une construction simple et sans surprise.35 mètres de façade : de quoi imaginer une belle maison, un jardin généreux… et pourquoi pas une piscine ?Un environnement champêtre et serein, sans être isolé : commerces, écoles et services à moins de 5 minutes en voiture.Les études de sol sont faites, le bornage aussi. Les réseaux passent en bordure, et vous êtes en zone UC : plus qu’à déposer votre permis et choisir votre constructeur (ou pas, vous êtes libre ). Un assainissement individuel est à prévoir.Il est possible d’agrandir votre terrain en regroupant le lot n°2 selon vos envies. De l’air, de l’espace, de la tranquillité… ici, pas de vis-à-vis envahissant, les voisins sont là, mais chacun chez soi !Ce terrain est parfait pour une famille en quête de tranquillité, un jeune couple qui veut se lancer dans la construction, ou tout simplement quelqu’un qui rêve d’un cadre de vie à la campagne sans compromis.Passez de l’idée au projet. Ce terrain n’attend que vos plans, vos envies, et votre créativité pour prendre vie. Une belle opportunité pour construire à son rythme, dans un environnement sain et accueillant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 359m²
14/05/26
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06 45 01 20 58
1 350 000 €
(2 064 €/m²)
Maison 1 chambre
Gardonne
iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Édifiée au 18ème siècle sur un terrain de 35 000 m², cette propriété située à Gardonne, développe une surface habitable totale de 654 m², répartie entre un manoir de caractère et une maison contemporaine, abritant au total 5 gîtes. Le manoir principal accueille trois gîtes spacieux, chacun avec entrée indépendante, offrant des configurations variées :Gîte 1 de 135 m²Une vaste pièce de vie de 84 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC.Gîte 2 de 190 m²Entrée sur pièce de vie de 79 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, WC, mezzanine. Ce gîte est indépendant mais peut être réuni avec le précédent pour créer un logement de plus de 325 m².Gîte 3 de 130 m²Rez-de-chaussée : cuisine-séjour de 26 m², salon de 31 m², WC indépendant.Étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC. Une maison construite dans un style plus contemporain, abrite deux gîtes supplémentaires :Gîte 4 de 112 m²Pièce de vie avec coin cuisine 58 m², 3 chambres, salle d’eau avec WC. Gîte 5 de 80 m²Pièce de vie avec coin cuisine 50 m², 1 chambre, salle d’eau avec WC. Chaque gîte bénéficie d’un accès libre à trois piscines, réparties sur le domaine. Deux bassins de 14 m x 7 m, entièrement clôturés, un troisième bassin, de 10 m x 5 m, est équipé d’une alarme.D’un pool house : barbecue, cuisine d'été, mobilier d’extérieur.Le domaine séduit tant par ses généreux volumes bâtis, comprenant une dépendance de plus de 450 m² et quatre box à chevaux, que par la qualité de ses extérieurs. Un vaste parc, et un chemin privé permettant un accès direct aux rives de la Dordogne.Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, toiture et façade , menuiseries en double vitrage, trois fosses septiques conformes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
654m²
1 chb
1 sdb
14/05/26
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06 80 89 55 32
25 900 €
(21 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1211 m²
Saint-Géry
iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Terrain constructible borné exposition sud. Libre de constructeur.Entrée d'un Bourg d'un petit village, au calme, sur une route peu passante.A 6mn des écoles, 10mn du collège, 25mn du lycée.A 5mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux.Disponible 7j/7 pour visiter les lieux.Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
1 211m²
14/05/26
14/05
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06 72 73 67 76
44 900 €
(22 €/m²)
Exclusivité
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Terrain 2043 m²
Saint-Géry
iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Terrain constructible borné exposition sud. Libre de constructeur.Entrée d'un Bourg d'un petit village, au calme, sur une route peu passante.A 6mn des écoles, 10mn du collège, 25mn du lycée.A 5mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux.Disponible 7j/7 pour visiter les lieux.Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
2 043m²
14/05/26
14/05
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24 900 €
(22 €/m²)
Exclusivité
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Terrain 1130 m²
Saint-Géry
iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Terrain constructible borné exposition sud. Libre de constructeur.Entrée d'un Bourg d'un petit village, au calme, sur une route peu passante.A 6mn des écoles, 10mn du collège, 25mn du lycée.A 5mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux.Disponible 7j/7 pour visiter les lieux.Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
1 130m²
14/05/26
14/05
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252 000 €
(2 291 €/m²)
Maison 4 chambres
Beaumont-du-Périgord
iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Maison rénovée de 110 m² avec un garage 48m² + places de parking, construite en 2004, située à Beaumontois-en-Périgord, dans un environnement calme et verdoyant. Propriété adaptée à ceux qui recherchent confort, économies d’énergie et cadre de vie agréable.Maison équipée d’un système de chauffage performant à géothermie avec chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur avec deux splits assurant un confort été comme hiver. Des panneaux photovoltaïques offrent un gain notable sur la facture d’électricité ainsi que la possibilité de revente.Terrain arboré et entièrement clos de 2716 m² avec une piscine hors sol, terrasse exposée sud-ouest.Composition :Au RDC • Salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (37m²)• 1 chambre parentale avec salle d’eau double comprenant baignoire et douche à l'italienne• 1 WCA l'étage : • 3 chambres spacieuses et lumineuses• 1 salle d’eau avec douche à l’italienne • 1 WCCôté techniques : • Double vitrage • Assainissement individuel par fosse septique• Taxe foncière : 945 €Détail gain mode de chauffage :Avant pose des panneaux photovoltaïque : 1685€ l'annéeAprès la pose des panneaux photovoltaïque : 1200€ l'année Gain de 485€ + une revente de l'électricité à 650€ l'année. Equivaut à un cout mensuel de l'électricité à : 45.83€ /mois. NON NÉGLIGEABLE Commodités à moins de 2 km : Intermarché, écoles, pharmacie et services essentiels.Maison offrant confort moderne, faible consommation énergétique et proximité des services, adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un cadre paisible avec de belles prestations.Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, vous attend pour une installation immédiate.Contactez moi pour plus d'informations, vidéo du bien ou visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
14/05/26
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06 33 30 93 12
280 000 €
(1 250 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Julien-de-Lampon
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre de charme avec piscine et terrasses à Saint-Julien-de-Lampon (Périgord Noir)Découvrez cette magnifique demeure en pierre, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, idéalement située dans le village dynamique et recherché de Saint-Julien-de-Lampon, entre Sarlat-la-Canéda et le Lot. Un véritable havre de paix pour les amoureux d’authenticité et proche de la nature.Une maison pleine de caractère (env' 224 m² habitables)Cette propriété familiale, répartie sur plusieurs niveaux, offre de superbes volumes et une ambiance chaleureuse à chaque étage.Vous apprécierez notamment :- Superbes murs en pierre apparente, poutres anciennes et finitions soignées- Salon cocooning avec cheminée à foyer ouvert- Grande cuisine équipée, conviviale et lumineuse- 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau et suite parentale avec salle de bain, douche et WC- Buanderie, 3 WC séparés, 1 salle d’eau supplémentaire- 1 pièce servant de deuxième salon actuellement pouvant être aménagé en chambre ou studio avec son entrée indépendante. - Grenier isolé de plus de 100 m² facilement aménageableExtérieurs :- Piscine récente (liner et pompe changés), parfaitement exposée- 2 terrasses dont une avec pergola, idéales pour profiter du soleil - Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules- Garage attenantCôté technique : - Chauffage : chaudière fioul récente + cheminée- Assainissement individuel conforme- Taxe foncière : 1 220 €/anIdéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif saisonnier avec revenus déjà en place.Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, vidéo du bien et visite.Je peux vous accompagner sur la partie bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
4 chb
1 sdb
14/05/26
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06 72 51 69 69
544 000 €
(1 563 €/m²)
Demeure d'exception 7 chambres
Excideuil
A seulement cinq minutes des commerces, banques et cafés, et à proximité d'un château autrefois pris d'assaut par Richard Coeur de Lion.
Cette ancienne papeterie (vers 1670), magnifiquement restaurée, offre environ 348 m2 habitables, comprenant une maison principale de 200 m2 et un appartement indépendant de 148 m2, le tout sur un terrain paysager de 9 509 m2 avec piscine et bord de rivière.
Elle dispose de sept chambres, trois salles de bains, du double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible et d'une toiture refaite en 2015. La propriété bénéficie également de droits d'eau, offrant la possibilité d'installer une micro-turbine hydroélectrique (sous réserve d'autorisations).
Entièrement prête à emménager, cette demeure d'exception conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location saisonnière ou de retraite artistique ? le tout sur votre propre île privée avec accès direct par […] Voir l’annonce immobilière >>
348m²
7 chb
3 sdb
14/05/26
14/05
17
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02 57 28 13 68
93 000 €
(1 938 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Ribérac
iad France - Jérôme Ceola vous propose: Opportunité RARE - Maison 131 m² Divisée en 2 Logements - Potentiel Locatif Exceptionnel ! Surface Utile Totale : 131 m² Surface Habitable (DPE) : 48 m² Garage/Stockage : 33 m²Le Projet Idéal pour Investisseur ou Particulier BricoleurNous vous proposons une maison individuelle divisée en deux logements indépendants. Ce bien unique est vendu à un prix très attractif, offrant un potentiel de revenus locatifs élevé et la possibilité de créer rapidement une double source de revenus.Le bien permet de disposer immédiatement d'un logement louable, tout en finalisant un second logement à forte valeur ajoutée.Détail des Logements (T2 + T3) : La Clé du Double RevenuPartie 1 : T2 (44 m²) – PRÊT À LOUER IMMÉDIATEMENT (travaux de rafraichissement vont être réalisés)Statut : Habitable de suite. Entièrement isolé, électricité vérifiée et fonctionnelle.Composition : Chambre avec dressing (12,3 m²), Séjour avec cuisine ouverte (24 m²), Salle d'eau, WC séparé.Avantages : Chauffage électrique, stationnement privatif. Partie 2 : T3 (87 m²) et Garage (33 m²) – À FINALISERStatut : En cours de rénovation avancée. Non habitable dans l'état actuel.Travaux MAJEURS déjà réalisés : Électricité complète tirée, cloisons posées, isolation partielle. Le gros OEuvre est fait.Composition (Projetée) : 2 chambres, grand salon/cuisine ouverte, salle de bain, double WC.Travaux Restants : Finitions intérieures (cuisine, salle de bain, sols, peintures), installation du système de chauffage (pompe à chaleur recommandée).Budget estimé pour finalisation : 30 000 à 40 000 €.Garage Attenant : 33 m² .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
2 sdb
Gge
14/05/26
14/05
8
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07 87 59 17 27
265 000 €
(1 992 €/m²)
Demeure d'exception 4 chambres
Bergerac
iad France - Fanny Rahmé vous propose: Maison d’architecte 70’s – Vie de plain-pied – Quartier prisé des Vaures – Bergerac* Emplacement rêvé ! Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d’une impasse, cette maison d’architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité.Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature.* Une maison familiale idéale.De plain-pied, elle vous offre :4 chambres, dont 2 communicantes,une cuisine indépendante,un séjour lumineux,une salle d’eau et un WC séparé,un garage attenant avec accès direct à l’étage.Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d’eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d’amis ou un coin télétravail !Sur un terrain plat d’environ 1000 m², profitez d’un bel espace arboré, sans vis-à -vis ,entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover selon vos envies.Bonus : une cave originale se cache sous le pool house .* Côté confort :Double vitrage PVC.Chaudière gaz de ville.Cheminée d’appoint.Tout-à-l’égout.Portail électrique. * On aime :-Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre.-Une maison trés bien entretenue ,avec une vie de plain-pied pratique et confortable.-Le potentiel de l’étage pour agrandir ou créer un espace indépendant.-Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances !Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur.Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
1 sdb
14/05/26
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23
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06 51 48 72 45
207 000 €
(2 760 €/m²)
Maison 3 chambres
Sarlat-la-Canéda
iad France - Jérome PECAL vous propose: **Opportunité Rare - Maison avec Grand Terrain à Sarlat-la-Canéda****Introduction** Maison individuelle située à Sarlat-la-Canéda. Idéalement nichée sur un terrain de 3073 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme et à la fois à deux minutes du centre ville de Sarlat.**Description des Pièces**Cette maison de 78 m², construite en 1975, se compose de 3 chambres avec placards , une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparé et équipée, un salon salle à manger avec sa cheminée et un sous-sol total.Deux terrasses offrent des espaces extérieurs qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées .**Avantages**- Grand terrain de 3073 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- Garage et emplacements de stationnement disponibles autour de la maison - Environnement calme mais pas isolé - Proximité des commodités et des transports en commun- Possibilité d'effectuer des travaux pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts.- Raccordement au tout à l'égout- Parc paysager - Prévoir travaux ( menuiseries , mode de chauffage, rafraîchissement des chambres, électricité...)**Conclusion**Cette maison à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Avec un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire votre cocon familial, elle saura vous séduire par son environnement calme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien unique dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
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26
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06 72 89 28 25
97 000 €
(485 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
Échourgnac
iad France - Frédéric Klotz vous propose : Auberge prospère en Dordogne - Investissez dans un avenir savoureux !Prenez les rênes de cette auberge florissante et écrivez votre succès en Dordogne !Idéalement située dans un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge ne désemplit pas, saison après saison.L'établissement vous propose un espace généreux et convivial : Une grande salle de 112 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en configuration banquet. Un bar chaleureux en chêne massif sur mesure, dans une salle pouvant accueillir 30 personnes pour des moments de partage. Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 personnes pour des repas en plein air.Un potentiel de développement indéniable s'offre à vous : Élargissez les périodes d'ouverture pour répondre à une demande toujours croissante.Aménagez le premier étage en salle de réunion ou en chambres d'hôtes pour une offre d'hébergement complémentaire.Des atouts supplémentaires pour une réussite éclatante : Un bâtiment plein de charme au cOEur du village, sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête d'expériences culinaires authentiques.Une cuisine équipée de matériel professionnel haut de gamme et en parfait état, comprenant : Un adoucisseur d'eau,un piano frigo, une cellule de surgélation , une machine sous vide , une double plancha ,une hotte performanteun four, un toaster et un bain marie pour des préparations culinaires variées.un appareil de maintien en températureune trancheuseune chambre froide de 5 m² environ pour un stockage irréprochable des denrées périssables.une plonge récente et une légumerie pour des produits frais et de qualité.Excellente réputation auprès de la clientèle locale et des visiteurs, gage d'une clientèle fidèle et d'une activité florissante.Cette opportunité exceptionnelle concerne le fonds de commerce uniquementLes murs sont disponibles à l'achat dans une annonce séparée […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Terr
14/05/26
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07 44 44 07 32
293 000 €
(854 €/m²)
Bureaux et commerces 343 m²
Échourgnac
iad France - Frédéric Klotz vous propose : Auberge prospère en Dordogne - Succès assuré !Réalisez votre rêve d'entrepreneur dans cette charmante auberge au cOEur de la Dordogne !Idéalement située dans un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge jouit d'une affluence constante, en toute saison.L'établissement offre un espace généreux :- Une grande salle de 112 m² environ pouvant accueillir 90 couverts en configuration banquet.- Un bar convivial pouvant accueillir 30 personnes.- Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 personnes.Le potentiel de développement est important :- Élargissement des périodes d'ouverture pour répondre à la demande croissante.- Aménagement du premier étage en salle de réunion et/ou en chambres d'hôtes pour une offre d'hébergement complémentaire.Atouts supplémentaires :- Bâtiment plein de charme au cOEur du village, sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête de découvertes gastronomiques.- La cuisine est équipée des meilleurs matériels et est en parfait état- Excellente réputation auprès de la clientèle locale et des visiteurs.Les murs et le fonds de commerce sont indissociables (le fonds de commerce est accessible sur une annonce séparée).Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et concrétiser votre projet d'auberge prospère en Dordogne ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
343m²
Terr
14/05/26
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277 000 €
(1 276 €/m²)
Maison 4 chambres
Ménesplet
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Pierre, charme et volumes : un vrai coup de cOEur à Ménesplet !Amoureux de l’authentique, cette maison en pierre rénovée est faite pour vous ! À 5 min de Montpon-Ménestérol, elle allie cachet et confort moderne : poutres apparentes, lumière naturelle, poêle à bois…Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, salle à manger cosy, cellier, salle d’eau, et pièce à aménager selon vos envies (bureau, atelier, profession libérale).À l’étage : 4 grandes chambres, dont une suite parentale, et un palier de 35 m² idéal pour salle de jeux ou coin détente.Dehors : 2 terrasses pour suivre le soleil et un jardin de 700 m², parfait pour potager, jeux ou farniente.Une maison pleine d’âme, de charme et de possibilités : appelez vite pour la découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
4 chb
1 sdb
14/05/26
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450 000 €
(1 957 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lalinde
iad France - Raphaëlle Abram vous propose: Propriété de type Périgourdine comprenant une maison principale d'environ 150 m2 et deux gites d'environ 37m2 et 45m2,(possibilité de garder un gite et agrandir la maison principale, ouverture existante, simple plaque de placo qui créée la séparation avec le gite attenant) 10900 m2 de terrain entièrement clos, avec des chênes truffiers sur une partie boisée . Piscine 10X5 avec système de filtration et liner neuf . Alliant charme et authenticité, vous serez séduits par cette propriété atypique et par le cadre bucolique qui l'entoure. Un bâtiment attenant qui sert actuellement de garage, offre la possibilité de créer un logement supplémentaire.Assainissement conforme, double vitrage en aluminium et radiateurs à inertie installés récemment. La maison principale dispose de 2 chambres et une salle de bain à l'étage. Au RDC, 2 salons, 1 salle d'eau, des WC indépendants ainsi que 2 autres chambres. Un poêle à bois et une imposante cheminée complètent ce bien d'exception.Idéale pour une activité locative saisonnière, la propriété se situe à seulement 5 minutes en voiture du centre de Lalinde, alliant le confort des commodités à proximité, tout en étant au calme de la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
3 chb
2 sdb
14/05/26
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259 000 €
(1 524 €/m²)
Maison 4 chambres
Montpon-Ménestérol
iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Périgourdine de 170 m² habitables avec grange attenante de 90m² au milieu des champs et des bois du perigord avec plus de 1,5 hectare de terrain!À seulement 15 min de Montpon-Ménestérol et Mussidan, sur l'axe de Perigueux - Bordeaux, découvrez cette authentique maison au cOEur de la forêt de la Double, dans un cadre calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.À l’étage, 3 chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale.Maison parfaitement entretenue, double vitrage, chauffage mixte, assainissement conforme, adoucisseur d'eau : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.Une maison pleine de charme qui allie authenticité et confort moderne.Taxe fonciére de 542€/an.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
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