Bienvenue, dans cette vaste maison aux volumes impressionnants, au calme, dont l’accès se fait par un chemin d’enrobé, sécurisé par un visiophone et un portail électrique complétement occultant, pour vivre un toute tranquillité à l’abri des regards, le tout à 2km du centre commercial de Creysse.
Maison d'architecte édifiée en juillet 2012, sur un terrain entièrement clôturé de 4000m² piscinable, en deuxième ligne, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée et imprenable sur la vallée et 2 lacs, tout à l’égout.
L’ensemble immobilier est composé d’un garage (50m²) avec grande baie vitrée, d’un 2nd garage (52m²), de combles aménageables de 50m², d’un appentis.
Pénétrez dans l’entrée (6m²) pour découvrir un dressing de plus de 3m. A droite, un cellier de 8.7m², à gauche la cuisine (12,5m²) ouverte sur le séjour, équipée de nombreux rangements, d’un piano (6 feux, 2 fours, 1 grill) et d’une hotte professionnels inox, d’un lave-vaisselle encastré.
Avançons devant le bar en granit, pour découvrir ce superbe salon / salle à manger de plus de 77m², son plafond cathédrale de 6m, et sa charpente tradi apparente, inondé de lumière par 1 grande baie (4m) donnant sur une terrasse (13m²) en pierre reconstituée coté Sud, et 2 grandes baies (3.8m) donnant sur une terrasse (28m²) en pierre reconstituée coté Nord, avec sa vue dégagée sur la vallée verdoyante. Un bureau (7m²) est également présent.
Tous les plafonds ont une belle hauteur de 2.8m. L’isolation des combles en laine de verre déroulée 30cm, plus 30cm de laine de roche soufflée. Les murs périphériques bénéficient de 12cm d’isolant.
Pour les longues soirées d’hiver, vous profiterez d’un insert de 18kW, et de son habillage moderne mêlant l’inox et la tôle rouillée. Les pièces sont dotées de chauffages électriques en panneaux rayonnants, et des sèches serviettes dans les salles de bain ainsi que d’un chauffage électrique au sol.
Le tout, dirigé par une centrale de programmation 3 zones, afin de gérer au mieux votre consommation électrique (1100€ annuel).
Le compteur est équipé d’un inverseur de source, permettant de tout alimenter par groupe électrogène. Toutes les fenêtres sont à rupture de pont thermique, double vitrage 4/16/4 gaz argon, et dotées de volets roulants électriques aluminium Somfy.
Continuons par le coin nuit, composé de 4 chambres avec parquet flottant, 2 salles de bain et des commodités. La suite parentale avec un grand dressing (22m²), et une salle de bain (10m²) équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle Spa.
2 chambres (13.5m²) équipées de grands placards, 1 très grande chambre (19m²) avec rangements.
La 2nde salle de bain (8m²) dotée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un placard. Les commodités sont composées d’un wc suspendu, d’un lave main, et… d’un urinoir !
Un placard est également présent dans le couloir.
Passons à l’extérieur, pour découvrir ce spacieux jardin de 4000m² clôturé, arboré par des chênes, noyer, oliviers, cerisiers, poirier, pins parasol, d’un massif décoratif. Un abri (40m²) vous permettra de stocker le bois.
Coté écologie, la maison est dotée de 2 cuves de 7.5m3, d’eau de pluie pour desservir le robinet ext., wc, urinoir, machine à laver et le lave-vaisselle, conso. à env. 40m3.
Un appentis (30m²) permet de stationner un véhicule à l’abri. Le garage (50m²), équipé d’une sectionnelle élec, reçoie 2 voitures et est doté d’un comble à l’étage, permettant énormément de stockage (h :1.9m).
Pour les passionnés auto moto, avec le 2nd garage (50m²) entièrement carrelé, équipé d’une fosse (4m x 1m), d’un meuble évier, de 2 sectionnelles élec et d’une très grande baie vitrée en verre anti effraction (4.9m x 1.7m), pour contempler votre bijou, depuis la cuisine, le salon et même depuis votre lit !!!
Foncier : 2090€ Pas de frais d’agence !
Professionnels merci de vous abstenir. Contact téléphonique.
Visite sur présentation Piece d’identité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 25/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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20
Vente maison 12 pièces
Cours-de-Pile 24
549 000 €
(2 614 €/m²)
Volumes, lumière et vue dominante… à seulement 5 minutes de Bergerac
Dans un environnement calme et préservé, cette maison d’architecte construite en 2012 développe 210 mètres carrés habitables, pensés pour une vie de famille confortable et fluide.
Passé l’entrée avec dressing, vous découvrez une pièce de vie ouverte de 96,6 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine. Sublimé par un plafond cathédrale et une charpente apparente, cet espace impressionne par ses volumes et sa luminosité, avec de larges ouvertures sur les terrasses.
En position dominante, la maison offre une vue dégagée sur la vallée environnante, sans vis-à-vis, créant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par un grand cellier/buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Un bureau avec entrée indépendante complète cet espace, idéal pour une activité professionnelle ou un espace dédié au télétravail.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain complète (douche à l’italienne et baignoire). Une seconde salle de bain complète l’ensemble.
Implantée sur un terrain clos de 4 000 m², piscinable, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Deux garagesdont un avec une cave, un appentis et plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations.
Confort moderne et équipements de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation renforcée, chauffage performant, assainissement collectif (tout à l'égout).
Une maison aux volumes rares, idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et tranquillité à proximité immédiate de Bergerac.
Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
4 ch
210㎡
EXCLUSIVITÉ
27
Vente maison 7 pièces
Cours-de-Pile 24
298 000 €
(1 536 €/m²)
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE – MAISON DE 194 m² AVEC PISCINE, SAUNA ET SALLE DE SPORT Dans un environnement verdoyant, à l’abri des regards, découvrez cette maison de 194 m² qui se distingue par la qualité de ses espaces intérieurs et par ses nombreux équipements dédiés au confort, au bien-être et aux loisirs. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, réunit un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois ainsi qu’une salle à manger conviviale. Elle profite d’une vue agréable sur le jardin et la végétation environnante. Ouverte sur cet espace, la cuisine contemporaine associe fonctionnalité, rangements et convivialité. Son implantation permet de rester en lien avec les pièces de réception tout en profitant du panorama extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La maison offre également des prestations particulièrement appréciables : une salle de sport permettant de pratiquer une activité physique à domicile et un véritable espace de bien-être équipé d’un sauna et d’une baignoire balnéo. Ces pièces supplémentaires apportent à la maison un confort que l’on rencontre rarement dans cette catégorie de biens. Une buanderie, un garage et différents espaces de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 2 539 m² est bordé de haies préservant l’intimité. La piscine hors sol s’intègre agréablement à une terrasse en bois couverte, créant un espace convivial pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre face au jardin. L’allée goudronnée facilite l’accès à la maison et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants ainsi que de la fibre optique. Son classement énergétique C et son GES A constituent des atouts supplémentaires pour une maison de cette […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
3 ch
194㎡
13
Vente maison 4 pièces
Cours-de-Pile 24
184 500 €
(1 942 €/m²)
Iad France - Valérie Lamarque vous propose : 🏡 * MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES + BUREAU – COURS-DE-PILE – PROCHE BERGERAC * ✨ Une maison récente, au calme, avec tout le confort pour construire votre nouveau projet de vie ! Située dans une impasse paisible à * Cours-de-Pile * , cette maison * contemporaine de plain-pied * bénéficie d’un emplacement idéal : commerces et école à quelques minutes, et * Bergerac à seulement 10 minutes * . ☀️ La pièce de vie d’environ * 40 m² * , lumineuse et conviviale, est le cOEur de la maison. Elle offre également * 3 chambres et un bureau * , parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace personnel. 🌿 À l’extérieur, le terrain reste à finaliser : terrasse, jardin, espace jeux ou coin détente… vous pourrez créer un extérieur à votre image, selon vos envies. 🏠 Réceptionnée en 2022, la maison bénéficie encore des garanties rassurantes avec notamment une * garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage en cours. * . Elle dispose également d’une * climatisation réversible * , du tout-à-l’égout et d’une * bonne performance énergétique * . 💛 Un environnement calme, une maison fonctionnelle et un extérieur à personnaliser : * il ne reste plus qu’à imaginer votre quotidien ici ! * Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
95㎡
21
Vente maison 3 pièces
Cours-de-Pile 24
132 000 €
(1 320 €/m²)
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE – PLAIN-PIED, 100 m², JARDIN DE 1 027 m², secteur recherché Et si votre prochaine maison réunissait déjà trois qualités essentielles : un emplacement recherché, un beau jardin et le confort du plain-pied ? À Cours-de-Pile, dans un environnement résidentiel apprécié, découvrez cette maison de 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 027 m², à proximité des commerces et des commodités. Dès les premiers instants, vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et son agréable environnement. La maison propose : - Un séjour lumineux avec cheminée, - Une grande cuisine indépendante qui permet l'accès à une belle terrasse - Un grand cellier attenant à la cuisine - Deux chambres - Une salle de bains - Des WC. Un grand garage attenant, véritable espace supplémentaire aux multiples possibilités. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé. Cette propriété offre une base intéressante pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les atouts qui font la différence : - Une maison entièrement de plain-pied. - 100 m² habitables - Un terrain de 1 027 m² - Un secteur résidentiel recherché - Un grand garage attenant - Un beau potentiel de personnalisation. Une maison qui possède déjà l'essentiel : son emplacement, son terrain et une organisation de plain-pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
100㎡
9
Vente maison 5 pièces
Cours-de-Pile 24
185 000 €
(2 056 €/m²)
Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à moins de 15 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2023 est édifiée sur vide sanitaire, sur un terrain entièrement clôturé d’environ 1 289 m².
Elle est actuellement organisée en deux logements indépendants et identiques d’environ 45 m² chacun. Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC et un cellier.
Mais son véritable atout réside dans sa conception entièrement évolutive : dès la construction, la maison a été pensée pour pouvoir être facilement réunifiée en une seule habitation familiale.
La cloison séparant les deux pièces de vie est amovible et un devis de seulement 1 900 € a déjà été établi pour sa dépose. L’implantation des cuisines a également été prévue afin d’obtenir, après réunification, une cuisine linéaire ouverte sur une grande pièce de vie.
La maison offrirait alors :
* une belle pièce de vie réunifiée avec cuisine ouverte ;
* quatre chambres avec placards ;
* deux salles d’eau ;
* deux WC ;
* deux celliers.
Le claustra extérieur séparant actuellement les deux espaces peut lui aussi être retiré facilement.
Cette configuration permet de répondre à différents projets : maison familiale de quatre chambres, résidence principale avec logement indépendant, rapprochement familial ou investissement locatif.
Très performante énergétiquement, la maison bénéficie d’un excellent DPE A. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, avec des splits réversibles installés dans les chambres. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique desservant les deux parties.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en béton, d’un carport, d’une aire de stationnement récemment recouverte de castine, d’un portail manuel et d’un terrain entièrement clos.
Une maison récente, économique et particulièrement modulable : pour seulement 1 […] Voir l’annonce immobilière >>
