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Immobilier à vendre en Cher : vente de biens immobiliers en Cher
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355 annonce en vente en Cher
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premium
210 000 €
(3 333 €/m²)
Maison 2 chambres
Bourges
iad France - Aurelien Troussé vous propose: À saisir au cOEur de Bourges : maison de ville rénovée prête à vivre.Maison de ville entièrement rénovée, située dans une rue pavée de caractère.Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux chambres, une buanderie, de deux salles d’eau et de deux WC. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux.Il dispose de la climatisation réversible avec pompe à chaleur, de la fibre optique ainsi que d’un adoucisseur d’eau. L’exposition offre une luminosité agréable.La maison dispose également d’une cour d’environ 15 m², un véritable plus en centre-ville.Le bien est vendu avec l’ensemble du mobilier et de l’électroménager, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.Il existe également la possibilité de reprendre la location d’un garage et d’une place de stationnement à proximité immédiate, ce qui constitue un réel atout en centre-ville.Sa situation et sa configuration peuvent également convenir à un projet d’investissement, notamment pour de la location courte durée, le bien pouvant être exploité immédiatement grâce au mobilier et aux équipements déjà en place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
11
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06 10 58 50 25
89 000 €
(754 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Loup-des-Chaumes
iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint-Loup-des-Chaumes. Bienvenue dans cette magnifique maison de plain pied située au cOEur de Saint-Loup-des-Chaumes, à proximité de Saint Amand Montrond et Bourges. Cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude.Dotée de 3 chambres spacieuses, cette maison de 118m² est parfaite pour accueillir une famille. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger conviviale et lumineuse, parfaite pour des moments de partage. De plus, un salon chaleureux vous invite à la détente.Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Une buanderie, un cellier et un dressing apportent une réelle commodité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse couverte pour des moments de farniente en plein air.Le jardin, sur une surface de 1149m², offre un espace extérieur agréable et propice à la détente. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille dans cet environnement verdoyant et calme.Côté pratique, la maison dispose de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, une cave est à votre disposition pour du rangement supplémentaire.Bien que cette charmante maison soit dans un état ancien, elle offre un potentiel incroyable pour des travaux de rénovation qui lui redonneront tout son éclat.Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! En plus de ses nombreux atouts, cette maison est située à seulement quelques minutes des commerces, offrant un confort de vie inégalé.N'attendez plus pour visiter ce bijou niché au cOEur de Saint-Loup-des-Chaumes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
Elec
10/05/26
10/05
24
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06 64 69 72 29
199 900 €
(1 503 €/m²)
Maison 5 chambres
Orval
iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Nichée au cOEur de la charmante ville d'Orval, cette superbe maison de 133m² sur un terrain de 2555m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel.~~À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort supplémentaire. La cuisine offre un aménagement pratique et fonctionnel pour les amateurs de gastronomie. Le salon chaleureux sera le lieu de rassemblement parfait pour des moments conviviaux entre proches.~~La maison se déploie sur deux étages, offrant une distribution optimale des pièces. Chaque espace a été pensé pour garantir le bien-être de ses occupants. La luminosité et l'harmonie des matériaux ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.~~À l'extérieur, deux garages sont à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours ou même aménager une piscine. La maison profite d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert et une pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun...Une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien unique à Orval. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Une visite s'impose !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
5 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
26
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06 64 69 72 29
11 000 €
(733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 15 m²
Bourges
iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE à Bourges, Garage de 15m2 environ situé quartier avenue des frères voisins, marcel Haegelen. Situé dans une résidence en copropriété, ce garage offre un espace idéal pour sécuriser votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. A proximité de commerces (à seulement 500m), il offre un accès facile aux commodités du quotidien.Que vous résidiez dans le quartier ou que vous souhaitiez investir dans un espace de stationnement pratique, ce garage représente une opportunité intéressante dans un emplacement stratégique. La résidence dans laquelle il se trouve est bien entretenue et offre un environnement sécurisé, idéal pour garantir la protection de votre véhicule.Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.82€ par mois (soit 117.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
Gge
10/05/26
10/05
3
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06 60 99 00 43
65 000 €
(1 667 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIFAppartement de 38 M2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC. D'un garage et d'une cave.Chauffage par poêle a Gaz individuel et la production d'eau chaude individuelle électrique.Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.Vendu loué, bail jusqu'en octobre 2028 pour un loyer mensuel de 389€ + 30€ de charges.La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.DPE : E/DHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
5
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06 99 66 18 53
54 500 €
(1 267 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIFAppartement de 42m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain/WC, d'une cave.Chauffage au Gaz et production d'eau chaude individuelle électrique.Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.Vendu loué, pour un loyer mensuel de 389€ + 30€ de charges.La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.DPE : E/EHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
6
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06 99 66 18 53
44 000 €
(1 760 €/m²)
Appartement T1
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIFAppartement de 26m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, salle d'eau/WC.Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique.Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.Vendu loué, pour un loyer mensuel de 307€ + 20€ de charges.La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.DPE : F/CHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
10/05/26
10/05
5
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06 99 66 18 53
35 000 €
(565 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Baudel
iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Baudel - Idéal pour les Amoureux de la NatureNichée au cOEur du village pittoresque de Saint-Baudel, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. À seulement 10 minutes de Lignières et de Châteauneuf sur Cher, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.D'une surface habitable de 62 m², cette maison de village propose 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un séjour lumineux et un espace de rangement. L'agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et confortable, à l'image de ses futurs occupants.Le rez-de-chaussée accueille le séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, ainsi que la cuisine, offrant un accès direct à la terrasse extérieure. Cette terrasse constitue un véritable plus, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. La vie de plein pied y est possible grâce à une chambre et la salle d'eau avec WC.A l'étage, vous découvrirez une belle chambre lumineuse, en continuant sur le palier il sera possible de réhabiliter une troisième chambre et un dressing. En termes de confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel alliant l'électricité et le bois pour une chaleur douce et agréable.Un garage fermé est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les propriétaires auront la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour personnaliser et moderniser la maison selon leurs goûts et besoins.Cette maison constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer au quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain de 355 m² à quelques mètres […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
23
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06 64 69 72 29
229 990 €
(1 855 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Morthomiers
iad France - Marion Mahut vous propose: En Exclusivité : Sublime maison traditionnelle de 124m², située à MorthomiersLaissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 1981, entièrement rénovée avec goût, située dans la paisible commune de Morthomiers. Cette maison offre un espace de vie confortable et accueillant, idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude.Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le séjour, accolé à la véranda, est baigné de lumière naturelle et offre un espace de détente convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Les expositions sud/ouest de la maison permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier les labels attribués à chaque pièce, témoignant de l'attention portée aux détails et à la décoration.Les petits plus ? Une des chambres est aménagée en 'studio' idéal pour plus d'intimité et d'indépendance. Enfin, un mobil home, comme neuf, est installé sur le terrain pour pouvoir accueillir famille ou amis provenant de loin.Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné dans la véranda et l'assainissement collectif, ainsi que les dispositifs de sécurité comme le portail et les voletscélectriques , assurent un cadre de vie agréable et sécurisé.Enfin, un tubage est déjà en place si vous désirez installer un poêle ou une cheminée.Cette maison est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Vous pourrez profiter pleinement du jardin, idéal pour les moments de détente en plein air.Une maison pleine de charme, sans travaux à prévoir, qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
25
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06 59 92 03 29
116 000 €
(1 547 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Georges-de-Poisieux
iad France - Nathan Jazi vous propose: Charmante Maison de 3 pièces avec Garage Triple et une mare à Saint-Georges-de-PoisieuxNichée dans un cadre verdoyant, cette ravissante maison individuelle de plain-pied offre un confort de vie optimal à ses futurs propriétaires. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon convivial et une salle à manger lumineuse, cette demeure est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.Construite en 1981, cette maison a été très bien entretenue et se présente en bon état général. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.Le garage triple offre un espace de stationnement généreux pour vos véhicules, ainsi que pour des équipements et outils divers. De plus, la présence d'une cheminée assure une ambiance chaleureuse et cosy durant les soirées d'hiver.Situation géographique : Saint-Georges-de-Poisieux offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants et les possibilités de promenades.Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de potentiel, où il fait bon vivre au quotidien. Une opportunité à saisir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
26
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06 61 16 75 67
244 000 €
(1 595 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Ourouer-les-Bourdelins
iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité cette ancienne ferme, implantée sur un terrain de 8000m², clos de mur en pierres, sur la commune d’Ourouer Les Bourdelins. Cette magnifique propriété possède plusieurs bâtiments : une maison d’habitation entièrement restaurée de 153m², une grange aux dîmes de 353 m², 2 anciennes écuries, un garage et une piscine.La maison est composée au rez de chaussée :-d’une entrée, -d’un salon avec son poêle à pellet installé en 2022-d’une cuisine aménagée qui a conservé toute l’histoire de cette bâtisse avec sa cheminée, la cuisine s’ouvre sur une véranda et sur un cellier- d’une buanderie-d’une salle de bains lumineuse avec une baignoire et des WC-de 2 chambres dont une possède un grand dressing et sa salle d’eau avec WC. A l’étageUne chambre avec un accès par l’extérieur. Le grenier avec ses poutres magnifiques possède une belle hauteur sous plafond il est aménageable.DPE en lettre D et B. Taxe foncière 709€, assainissement non collectif conforme, chauffage électrique et poêle à pellet dans le salon, VMC, menuiserie en double vitrage.Vous cherchez une propriété à la campagne, une bâtisse ancienne chargée d’histoire, avec des dépendances, un grand terrain, ce bien est pour vous. Appelez moi pour le visiter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
2 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
26
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06 89 95 82 71
99 900 €
(3 445 €/m²)
Maison 2 pièces
Bourges
iad France - Michaël Pillet vous propose: Située quartier Auron/Barbès, proche de toutes commodités et centre ville, cette maison est entièrement meublée et prête à être louée ou habitée.Entrez par la courette et accédez à la pièce principale composé d'un coin cuisine et d'un coin salon. Au rdc vous avez également le WC et la salle d'eau. Prenez l'escalier et accédez à la chambre. Une cave est également présente.L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation datant de novembre 2023.L'assainissement est collectifPour les investisseurs, vous disposez sur demande d'une étude complète basée sur les chiffres réalisés. Cash Flow et rentabilité excellente.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Gaz
10/05/26
10/05
14
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07 66 33 11 71
205 000 €
(1 680 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Étréchy
iad France - Maxime Chantelat vous propose: Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d’environ 124 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangements menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée et conviviale. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité. La propriété dispose également d’un grand double garage d’environ 80 m² avec porte motorisée, d’une cave et d’un abri de jardin.Confort moderne assuré grâce à une fosse septique conforme, la fibre optique, un poêle à bois et un système de chauffage réversible gainable.Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
1 sdb
Gge
10/05/26
10/05
26
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06 11 61 95 65
153 000 €
(1 866 €/m²)
Maison 3 chambres
Marmagne
iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: Ensemble immobilier de caractère : Maison mitoyenne de 82 m² sur 1 700 m² de terrain et sa grange.Situé au cOEur d’un petit hameau paisible entre Marmagne et Mehun-sur-Yèvre, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié à seulement 7 minutes des commodités de Marmagne et de la gare et 20 minutes de Bourges.Habitable de suite, cette maison de 82 m² représente une base idéale : un intérieur fonctionnel que vous pourrez moderniser à votre rythme. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale. Le rez-de-chaussée se poursuit par une salle d’eau avec WC, puis une cuisine dînatoire séparée et aménagée. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une buanderie (avec accès extérieur), espace idéal pour vos machines ou pour servir d'arrière-cuisine. Un accès à la cave complète ce niveau.À l’étage, le palier dessert trois belles chambres offrant chacune environ 11,5 m² au sol. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible récente , notez que le raccordement au gaz de ville est accessible dans la rue et que l'installation d'un poêle à granulés est tout à fait envisageable. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1 700 m² agrémentée de nombreux arbres (cerisier, marronnier, noyer tardif) et d'un bassin d'agrément fonctionnel. À l'arrière de l'habitation, une terrasse avec barbecue vous permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Le terrain dispose également de plusieurs dépendances pour le matériel de jardinage ou des ateliers.Les ++ de cette propriété : une belle grange non attenante située à côté de la maison, dont la qualité structurelle est irréprochable (murs, charpente et toiture impeccables). Offrant une surface d'environ 55 m² au sol (non raccordée à l'eau ni à l'électricité), elle est idéale pour servir de garage, d'atelier ou de stockage. Grâce à une belle hauteur sous faîtage, il est possible […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
22
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06 17 79 89 57
198 000 €
(1 559 €/m²)
Maison 3 chambres
Germigny-l'Exempt
iad France - Corinne Mariette vous propose: iad France. Corinne Mariette vous propose : Une Superbe Longère avec Vaste Jardin, Grange et Garage à Germigny-l'ExemptAuthenticité et charme se rencontrent dans cette magnifique longère datant de 1900, située à Germigny-l'Exempt. Nichée sur un terrain de 2985m2, cette propriété offre un cadre de vie unique et paisible, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature.La longère s'étend sur 127m2 et dispose de 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc, et une cuisine équipée séparée avec 1 cellier. Les pièces de vie sont réparties sur 2 étages et offrent un espace confortable pour toute la famille. Chaque espace a été aménagé avec soin et propose une ambiance chaleureuse.L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un vaste jardin, et son puits, qui borde un ruisseau où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Une belle terrasse, avec accès direct à la cuisine, vous permettra de partager des repas en plein air tout en admirant la vue sur le jardin.Pour votre confort, un garage et une dépendance sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule.Les équipements de confort incluent un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, et une résidence fermée pour plus de sécurité.L'exposition de la longère offre une belle luminosité tout au long de la journée, avec une orientation nord sud qui permet de profiter du soleil à différents moments de la journée.En excellent état général, cette longère meublée ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement accueillant et confortable.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété authentique à Germigny-l'Exempt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 42 44 62 77
89 000 €
(4 238 €/m²)
Appartement T1
Bourges
iad France - Adrien Blain vous propose: INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – BOURGES Bourges – Résidence étudiante sécuriséeSpécial investisseurs, studio en résidence étudiante idéal pour un projet de défiscalisation LMNP, avec revenus locatifs garantis et gestion intégralement déléguée. DescriptionStudio situé au sein d’une résidence étudiante récente et bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des commodités. Bail & gestionBail commercial ferme de 10 ansLoyer garanti : 2 980 € HT / anExploitant professionnelAucune gestion / aucune charge (hors taxe foncière) FiscalitéStatut LMNP au réelLoyers faiblement voire non fiscalisés grâce à l’amortissementPlacement patrimonial sécurisé Les atoutsRevenus stables et sécurisésVisibilité financière à long termeZéro gestion locativeIdéal investisseur patrimonialDossier complet, bail commercial disponibles sur demande.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
10/05/26
10/05
7
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06 59 60 09 86
43 500 €
(8 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 5471 m²
Thénioux
iad France - Nicolas Bardiot vous propose: Terrain Constructible à VENDRE à THENIOUX (18100)Opportunité à saisir dans la charmante commune de Thénioux – Un terrain de 5471m² prêt à accueillir votre futur projet immobilier.Caractéristiques du Terrain :--> Terrain Constructible sur 4184m2 en bord de route de campagne ('Certificat d'Urbanisme Opérationnel' déposé en 2023 )Ce terrain, d'une belle superficie, offre de multiples possibilités pour la construction de votre future maison. Sa configuration permet une implantation optimale pour une habitation principale ou un projet d'investissement locatif.Le terrain se situe en bord de route et sera donc raccordable facilement aux réseaux essentiels : électricité, eau potable, et écoulement eaux pluviales.--> Terrain de 1287m2 non constructible. Celui-ci est accessible par une seconde route.Que vous envisagiez de construire la jolie maison ou de réaliser un projet d'investissement, ce terrain est une occasion intéressante à une centaine de mètre du canal de Berry !Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
5 471m²
10/05/26
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6
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06 40 10 94 85
200 000 €
(1 667 €/m²)
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Exclu
Maison 4 chambres
Aubigny-sur-Nère
iad France - Guy Mallet vous propose: à 10 mn d'Aubigny-sur-Nère maison rénovée 6 pièces / 4 chambres avec véranda récente, piscine chauffée (8x3.5), dépendance, cave, jardin et garage. Econome en énergie (double vitrage, PAC air/eau, chaudière à granulés, VMC et ballon thermodynamique) et offrant tout le confort moderne. Maison principale : entrée sur rue dans salon / salle à manger carrelée (poutres) avec insert et cuisine équipée ouverte contemporaine, accès véranda récente, terrasse, WC. A l'étage : trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Dépendance le long de la piscine comprenant une chambre indépendante avec WC, cellier, cuisine d'été. Garage et potager sur l'arrière. Les plus : maison cosy qui a gardé son charme rustique, volets roulants solaires motorisés, eau gratuite (puits), panneaux solaires, fibre optique. Tout le confort pour y vivre à l'année (chambre d'hôte possible) ou pour une résidence secondaire en Sologne à 2 h au sud de Paris (village de 200 habitants).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
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15
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06 63 08 37 06
137 000 €
(685 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vierzon
iad France - Nicolas Bardiot vous propose: -- Opportunité à Vierzon - Quartier 'Puits Berteau' --=> Longère à rénover + Terrain constructible + forêt !Découvrez cette grande longère à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves :--> Avec une surface habitable d'environ 200m²--> Un terrain constructible d'environ 1500m2--> Une forêt d'environ 2500m2 en plein cOEur de VierzonCet ensemble immobilier est une véritable opportunité à ne pas louper !La longère se compose de : 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, 2 salles de bain, deux toilettes, 1 grande entrée, 1 salon, 1 cellier, 1 séjour avec cheminée, 1 dépendance extérieure, 2 greniers aménageable d'environ 30m2 chacun.Une rénovation s'impose pour remettre cette grande longère au goût du jour !Le gros point fort : Le terrain constructible de 1500m2 & la forêt attenante de 2500m2 en plein cOEur de la ville !Située dans un quartier calme et paisible, cette longère offre un cadre de vie authentique et serein, tout en étant proche des principales commodités de la ville.Les amateurs de rénovation et de grands espaces seront séduits par ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette longère en une demeure unique et chaleureuse à votre image.Une opportunité rare à ne pas manquer !Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette longère à rénover !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
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16
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06 40 10 94 85
132 000 €
(1 073 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Saturnin
iad France - Anthony Moiny vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison de campagne idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, proche des premiers commerces. Avec ses 123m² de surface habitable sur un terrain de 3370m² cette propriété est parfaite pour une famille en quête de sérénité ou pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 40 m² comprenant un salon-salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'une chambre parentale et de sa salle de bains.A l'étage vous apprécierez les espaces de rangement, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une chambre, un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une mezzanine.L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un jardin arboré soigneusement entretenu, une terrasse couverte de 30m², un garage de 32m² équipé d'une fosse pour les passionnés de mécanique, un atelier, un hangar, un cabanon, un appentis. La toiture est récente. Cette propriété est entièrement clôturée avec des éclairages sur le terrain. Elle bénéficie de la fibre optique et d'une fosse septique. Le système de chauffage individuel assure une température agréable, avec des convecteurs électriques et un poêle à bois pour les moments de convivialité. Cette bâtisse bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique avec un DPE C.Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 km du lac de Sidiailles et de ses activités nautiques.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien plein de charme et de potentiel !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
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19
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06 50 36 49 78
789 473 €
(1 754 €/m²)
Demeure d'exception 9 chambres
Vornay
iad France - Maxime Chantelat vous propose: Situé à environ 15 minutes de Bourges, sur la commune de Vornay, ce château de caractère prend place au cOEur d’un parc clos et arboré d’environ 2 hectares, offrant un environnement verdoyant.Développant une surface habitable d’environ 450 m², la demeure séduit par son élégance, ses volumes généreux et son authenticité. Dès l’entrée, une belle entrée distribue harmonieusement les pièces de réception : un salon, un petit salon plus intimiste, une grande salle à manger de réception ainsi qu’une seconde salle à manger, idéale pour des moments plus confidentiels. Une cuisine équipée, un espace bar, une buanderie, l’accès aux caves ainsi qu’une chambre de plain-pied complètent ce niveau. La majorité des pièces bénéficie de cheminées, renforçant le cachet, le charme et l’atmosphère chaleureuse de cette propriété.À l’étage, l’espace nuit propose plusieurs chambres confortables accompagnées de salles d’eau et de bains, permettant d’accueillir famille et invités en toute indépendance. Le dernier niveau offre des chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce palière pouvant faire office de salon détente, bureau ou espace de loisirs.Les extérieurs viennent sublimer l’ensemble avec un parc arboré de 2 hectares, garantissant intimité et sérénité, ainsi qu’une piscine située devant le château, offrant un cadre privilégié pour la détente.La propriété dispose également de dépendances offrant de belles possibilités : un pigeonnier / colombier aménageable, une petite tour attenant au château, et une grande dépendance comprenant un double garage, un grand préau et, à l’étage, un studio entièrement aménagé et équipé. Ce logement indépendant est idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou développer une activité d’accueil.Résidence familiale de prestige, demeure de réception ou projet touristique, ce château offre un équilibre […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
9 chb
Gge
10/05/26
10/05
26
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06 11 61 95 65
94 500 €
(1 331 €/m²)
Maison 2 chambres
La Guerche-sur-l'Aubois
iad France - Mathis Boyer vous propose: Opportunité à Saisir - Maison à Rénover sur un Grand Terrain à La Guerche-sur-l'Aubois Rare sur le marché, cette charmante maison individuelle sur un terrain de 4352 m² située à La Guerche-sur-l'Aubois offre un immense potentiel.Cette maison de plain-pied de 71 m² nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son charme . Elle se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour réaménager cet espace selon vos goûts et vos besoins.Le grand terrain qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
16
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06 44 73 15 25
375 000 €
(2 180 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Doulchard
iad France - Julia Gambirasio vous propose: Coup de cOEur – Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, développant une surface habitable d’environ 172 m² avec piscine chauffée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² qui s’ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, offrant une vue dégagée et un accès direct à une très grande terrasse et à la piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un WC indépendant, d’une spacieuse cuisine de 21 m², conviviale et fonctionnelle, d’une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre.À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 1 517 m², sans vis-à-vis, équipé d’un portail coulissant, d’un carport et d’un cabanon de jardin.Situation idéale, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable.Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
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06 98 35 06 56
126 000 €
(1 482 €/m²)
Maison 2 chambres
Aubigny-sur-Nère
iad France - Frédéric Janvier vous propose: Maison au centre bourg des années 1600, très atypique, offrant 85 M2 habitables, se composant d'une entrée, d'un salon / séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, un toilette, à l'étage un palier desservant 2 belles chambres.Chauffage électrique, tout à l'égout, cour, cave.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 70 93 85 95
47 000 €
(855 €/m²)
Maison 2 chambres
Châteaumeillant
iad France - Axel Bailly vous propose: **BAISSE DE PRIX**Rare opportunité à saisir dans la pittoresque commune de Châteaumeillant ! Cette maison, datant d'avant 1948, vous offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Nichée sur un vaste terrain de 1795m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel.À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant 3 pièces dont 2 chambres , une salle de bain et un WC indépendant. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré, offrant un espace verdoyant où il fait bon se détendre et profiter de la tranquillité environnante. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis qu'une place de parking extérieure est également à disposition pour vos invités. De nombreuses dépendances viennent compléter la cour, offrant une importante capacité de stockage.Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une connexion câble TV et fibre optique, garantissant un accès optimal aux technologies modernes. Le système de chauffage individuel par radiateurs et alimenté à l'électricité vous assurera une chaleur agréable en toutes saisons. La cuisinière est alimentée pour une cuve à fioul. Cette propriété est une véritable perle rare à Châteaumeillant, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison dans un environnement préservé. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien immobilier à bas prix !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 548 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 11 02 55 86
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