Réf.4934 : Beau château néoclassique dominant un parc à l’anglaise exceptionnel, avec étang, gîte et dépendances équestres près de Bourges

La propriété est idéalement positionnée au centre de l’hexagone, à trois heures et demie de Paris et à trois-quarts d’heure de Bourges, parfois désignée comme la « capitale du Berry ».

Ville de référence pour cette propriété, Bourges est une grande ville d’art et d’Histoire au cœur d’un espace économique vibrant où les industries aéronautiques et de défense sont particulièrement bien représentées. Désignée Capitale européenne de la culture 2028, son centre historique et commerçant est riche de monuments exceptionnels tels que le palais Jacques-Cœur, chef d’œuvre du gothique flamboyant, ou la cathédrale Saint-Etienne, inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO.

Situé un peu plus au sud, le château est relié aux réseaux de communication par un grand axe autoroutier. l’A71 « L’Arverne »est tout proche. Il permet de rejoindre Paris au nord, via Orléans, et Clermont-Ferrand au sud, puis au-delà Montpellier.

L’espace environnant le domaine est appelé Boischaut sud, région naturelle couvrant le sud des départements de l’Indre et du Cher. Les plaines aux légères ondulations du Bassin Parisien y rencontrent les piémonts du Massif central, aux reliefs plus marqués. Les paysages y sont verts, forestiers ou bocagers, avec un charme discret mais persistant. C’est « Le Berry, qui vous prend et ne vous lâche plus » comme le décrivait George Sand, enfant du pays.

A un quart d’heure de la propriété, Saint-Amand-Montrond offre toutes les commodités nécessaires (commerce, médecins, écoles et hôpital). La ville est connue comme le 3ème pôle français de fabrication de bijoux en or, après Paris et Lyon. Un lieu d’exposition, la Cité de l’Or, y met en valeur cette tradition établie à la fin du XIXème siècle au service des grands noms de la place Vendôme. A proximité de Saint-Amand, l’abbaye de Noirlac, merveille de l’architecture cistercienne, est un autre lieu culturel majeur de la région. Enfin, pour les plus jeunes, le Sam Parc est un des meilleurs parcs d’attractions de la Région Centre-Val de Loire.

A peine plus loin se trouve Lignières, petite ville bien connue des amoureux des équidés. On s’y rend pour visiter le Pôle du Cheval et de l’Âne ou pour vibrer dans le bel hippodrome de Lignières en Berry. Ce dernier propose chaque année aux amateurs une longue saison de manifestations hippiques (courses de trot, galop et obstacles), de mars à novembre.

On découvre le château au bout d’une longue allée rectiligne qui traverse la partie boisée de la propriété. La demeure, élevée sur deux niveaux plus un sous combles, avec toit quatre pans couvert d’ardoises, se distingue par le grand nombre de baies ouvertes sur la façade, pas moins de sept par niveau, parfaitement alignées. La lumière entre donc à profusion dans cette maison de verre, une conception d’avant-garde pour l’époque. Une marquise, en verre également, vient renforcer cet effet de légèreté.

De l’autre côté, la façade orientale, également ouverte de sept baies par niveau, est ornée en son centre d’un avant corps en ressaut à trois baies. Un fronton triangulaire très classique, avec oculus, surmonte le tout. Au premier niveau de l’avant-corps, trois baies en arcades sont séparées par des colonnes engagées de style dorique venant en support d’un chaînage plat portant un blason. Au-dessus, les trois baies de l’étage sont surlignées par des dessus de fenêtres sculptés reprenant le motif du chapiteau dorique en le magnifiant.

Au pied de la façade, une terrasse à balustre encadrée d’escaliers en équerre permet de profiter de l’exceptionnelle vue sur le parc à l’anglaise et son étang, situés en contrebas.

De retour devant la façade occidentale, on entre dans la demeure par un hall avec espace de réception à double colonne encadrant le grand escalier tournant desservant les étages ; wc.

Au rez-de chaussée, l’ensemble des pièces sont communicantes selon un parcours circulaire avec : grand bureau, salon très lumineux à plafond peint et cheminée, salle à manger avec cheminée Louis XIV donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, office et petit salon.

Au premier étage ; beau palier à double colonne sur plancher blond desservant trois chambres avec salle d’eau ou salle de bain privative et une suite de deux chambres avec salle de bain pour l’une et salle d’eau pour l’autre.

Au second étage sous combles, palier menant à une grande salle multimédia, deux chambres avec salle d’eau et une grande salle de sport avec sa salle d’eau indépendante.

En entresol, dans le soubassement, une belle cuisine voutée, buanderie, chaufferie, cave à vin, garde-manger et caves.

Dépendances :

La propriété compte de très nombreuses dépendances dont les principales sont :

- Très beau gîte avec piscine, placé à l’écart mais avec de belles vues sur le parc et comptant une pièce à vivre avec coin cuisine et poêle à bois, trois chambres, une buanderie, une salle d’eau APMR, une piscine extérieure chauffée de 10 par 5 m avec clôture de sécurité.

- Maison de gardien à l’entrée de la propriété, à rénover. D’une superficie d’environ 60 m², elle comporte cuisine, salon, chambre et salle d’eau. Chauffage au bois.

- Pigeonnier faisant usage de maison d’amis avec salon, cuisine, une chambre, chapelle en sous-sol et terrasse.

- Bâtiment d’écurie des années 1970 avec dix boxes fonctionnels (auquel s’ajoutent cinq boxes anciens dans le bâtiment d’écurie)

- Beau bâtiment d’écurie XIXe avec quatre garages, des boxes et un appartement du palefrenier à restaurer.

- Une orangerie de 30 m² environ, en bon état général

- Divers bâtiments répartis sur la propriété : deux hangars métalliques, ancien chenil et petits toits, colombier, ancien bâtiment de ferme, porcherie, étable, volière, bûcher et cabane du jardinier. Ces bâtiments sont dans un état d’usage.

Terrain :

Le terrain, d’une surface totalisant 20 ha 60 a 42ca, compte un splendide parc paysagé de 9 hectares, parcouru de belles allées et parsemé de beaux sujets. Lorsqu’on le parcourt, chaque perspective est un enchantement.

Dans ce parc toujours, un charmant étang de baignade d’une superficie de 1100 m² avec ponton sur pilotis s’étale au pied de la demeure.

2 hectares de bois et 9 hectares environ de près libres, parfaits pour des chevaux, complètent le tout.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE

Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534.

Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. NA4-2429 - 25/09/2026