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4 442 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
1 942 000 €
(9 759 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Bois-Plage-en-Ré
À deux pas de la plage, BARNES Île de Ré vous présente cette élégante villa d’environ 199 m², implantée sur une parcelle de 880 m².Située à seulement 100 mètres de la plage des Sauzes, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement recherché.La villa s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche.Un studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, complète ce bien.À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest offre un cadre propice à la détente avec une piscine et un préau. Un grand garage de 45 m² ainsi que deux places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété.Un […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
4 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
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05 46 69 66 71
311 000 €
(2 827 €/m²)
Maison 3 chambres
Thénac
17460 THENAC - MAISON PLAIN PIED – 110 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AVEC GARAGE ET TERRAINeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Thenac.Découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE de 110 m² construite en 2024, implantée sur un terrain de 650 m² entièrement clos et non mitoyenne.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste espace de vie de 50 m² alliant cuisine ouverte et séjour — idéal pour profiter de chaque instant en famille.L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE de 22m² ainsi qu'une salle d'eau de 9 m².En extérieur, une TERRASSE COUVERTE prolonge agréablement la cuisine et invite à profiter des beaux jours à l'abri.LES + DE CE BIEN : Maison de 2024 — aucun travaux à prévoir CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toute la maison VOLETS ROULANTS PORTAIL et PORTE DE GARAGE motorisés Tout-à-l'égout Terrain 650 m² entièrement closUn bien rare alliant modernité, confort et praticité, idéal pour une installation durable.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :Malik BENOUEDDANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
20
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
1 299 000 €
(3 579 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Saint-Médard-d'Aunis
EXCLUSIVITÉ : Aux portes de La Rochelle et du littoral, à 14km – Élégante demeure contemporaine de 360 m², 11 pièces et piscine. Volumes, lumière et art de recevoir.Cette demeure séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs et sa luminosité. Passez le hall d'entrée et entrez dans la PIÈCE DE VIE de 50 m² avec sa cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant.Le salon attenant crée une atmosphère plus intime, propice aux moments de détente et de cocooning.La BUANDERIE meublée et le GARAGE avec sol carrelé apportent fonctionnalité et espaces de rangement.Au rez-de-chaussée, appréciez en plus les 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs chacune (dont l'une est adaptée PMR).Et laissez libre cours à vos envies dans les 2 autres pièces aujourd'hui aménagées en BIBLIOTHÈQUE-BUREAU (26m²) pour la première. La seconde de 35 m², permet d'imaginer différents usages selon votre mode de vie et vos projets : salle de sport ou de jeux, espace professionnel, créatif ou bien-être, ...A l'étage, 4 CHAMBRES de 18 à 33 m² bénéficient chacune de leur PROPRE SALLE D'EAU avec WC, préservant ainsi confort et intimité pour chacun.À l'extérieur, le JARDIN CLOS invite à la détente et à la convivialité. La PISCINE, protégée par un dôme, permet d'en prolonger agréablement l'utilisation au fil des saisons.Construite récemment, cette demeure bénéficie également des atouts d'une conception contemporaine : EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGÉTIQUE, confort thermique et équipements domotiques, avec notamment la possibilité de piloter les volets à distance.* UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS- Par ses volumes généreux, cette demeure convient parfaitement à une grande famille pour une résidence principale ou comme maison de vacances.- Sa configuration se prête aussi très bien à un projet d'ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES.- Ses espaces peuvent permettre aussi d'imaginer l'exercice […] Voir l’annonce immobilière >>
363m²
7 chb
8 sdb
26/09/26
26/09
20
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07 60 45 02 21
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04 99 61 61 61
214 900 €
(1 692 €/m²)
Maison 4 chambres
Rochefort
17300 Rochefort — MAISON ANNÉES 60 AU FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION, GRAND TERRAIN PISCINABLE DE 700 M² ET GARAGERaphaël Charbonnier vous propose cette maison de 127 m², au charme typique des années 60, implantée sur un beau terrain de 700 m², à seulement 5 minutes du centre-ville de Rochefort.À l'origine, la maison disposait d'un sous-sol et toutes les pièces de vie se trouvaient à l'étage : salon, salle à manger, chambre, cuisine, salle de bain et toilettes. Les propriétaires ont depuis créé une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, attenante à la cuisine, avec son mur en pierre apparente, ses accès voûtés et sa hauteur sous plafond atteignant 4 mètres — un espace devenu particulièrement chaleureux et agréable à vivre.À l'étage, un dégagement dessert aujourd'hui 5 chambres, un WC, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle. Un fort potentiel d'évolutionLa configuration actuelle offre une belle souplesse d'aménagement, facilement réalisable et à moindre coût : possibilité de conserver 4 chambres à l'étage avec une salle de bain, ou de créer 4 chambres et une grande suite parentale avec salle de bain privative.À l'extérieur, le grand jardin — piscinable — est agrémenté d'une terrasse et d'un préau, parfait terrain de jeux pour les enfants. La maison dispose également d'un grand garage. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et en très bon état général. Un emplacement recherchéCommodités locales Boulangerie à moins de 10 minutes à pied Pharmacie à environ 600 m Supermarché (Intermarché) et supérette à environ 650-700 m Coiffeur à proximité École maternelle et école élémentaire à environ 500 m Collège à moins de 200 m Lycée à environ 300 mTransports Gare SNCF de Rochefort à moins de 15 minutes à pied […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
23
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06 46 37 56 42
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01 76 70 39 80
54 800 €
(1 566 €/m²)
Divers
Ars-en-Ré
Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Droit au bail pour un local de 35 m² environ au normes PMR avec espace de travail, réserve et toilette. Terrasse de 30 m² environ. Emplacement stratégique : quartier dynamique, avec une forte visibilité, parking gratuit en face du commerce. Toute activité sauf restauration. Pour plus de renseignements, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54800 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
Pkg
Terr
26/09/26
26/09
1
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06 89 82 16 45
209 000 €
(1 548 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marsais
Iad France - Marion Micheau vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Vandré, à deux pas des commerces de proximité et à seulement 5 minutes de Surgères, cette maison de caractère rénovée offre aujourd'hui une surface habitable de 135 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et chaleureuse pièce de vie (salon - salle à manger) de 45 m² qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine dinatoire séparée et équipée est spacieuse et fonctionnelle, adaptée pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Un cellier - buanderie bien dimensionné complète ce niveau, offrant un espace de rangement et de service appréciable au quotidien. À l'étage, le palier aménagé en bureau constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Les trois chambres se répartissent ainsi : la première, spacieuse, offre un vrai confort, tandis que les deux autres, lumineuses et bien proportionnées, conviennent parfaitement à une utilisation familiale. Une salle d'eau, un dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, découvrez une jolie cours d'accueil à l'avant et un agréable et très cocooning jardinet au sud, espace dédié au calme et à la détente. Une dépendance de plus de 50 m² sur deux niveaux offre un espace de rangement mais permet également d'envisager un aménagement pour agrandir ou créer un second logement indépendant. Contactez moi pour organiser une visite coup de cOEur en vous laissant charmer par cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
18
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06 23 47 59 89
40 250 €
(35 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1150 m²
Fontenet
Iad France - Philippe Neveu vous propose : Terrain constructible de 1 150 m² en bordure de route, offrant une proximité des réseaux (eau, électricité, télécommunications). Parcelle adaptée à une construction individuelle, soumise aux règles d'urbanisme locales. Viabilisation à prévoir et noter que le raccordement à l'assainissement individuel (fosse septique) est à prévoir, ce qui est courant dans ce secteur rural et permet une grande liberté d'implantation. Visite et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
1 150m²
26/09/26
26/09
5
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06 79 73 14 12
49 700 €
(35 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1420 m²
Fontenet
Iad France - Philippe Neveu vous propose : Terrain constructible de 1 420 m² en bordure de route, offrant une proximité des réseaux (eau, électricité, télécommunications). Parcelle adaptée à une construction individuelle, soumise aux règles d'urbanisme locales. Viabilisation à prévoir et noter que le raccordement à l'assainissement individuel (fosse septique) est à prévoir, ce qui est courant dans ce secteur rural et permet une grande liberté d'implantation. Visite et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
1 420m²
26/09/26
26/09
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06 79 73 14 12
239 000 €
(1 542 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Surgères
Iad France - Marion Micheau vous propose : Charmante maison de caractère avec grand jardin arboré à Surgères Élégamment nichée au cOEur de Surgères, cette charmante maison de 155 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 2700 m², cette charentaise bénéficie d'un jardin clos, arboré et verdoyant offrant intimité et sérénité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine dinatoire et des WC. À l'étage : une salle d'eau, trois chambres spacieuses et une quatrième chambre en enfilade de 12 m², actuellement aménagée en bureau mais pouvant devenir une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager offrant un espace de détente, d'une belle terrasse couverte, d'une grande zone de stationnement et d'un garage. Les atouts de cette maison : couverture et huisseries récentes, aucune mitoyenneté, grand terrain à quelques minutes à pieds du centre-ville de Surgères. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 23 47 59 89
648 000 €
(2 592 €/m²)
Divers
Rivedoux-Plage
Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Île de Ré – Restaurant à vendre avec vue sur mer et parking privé À vendre, fonds de commerce restaurant idéalement situé sur l’Île de Ré, bénéficiant d’une vue sur mer et d’un parking privé. L’établissement offre une belle capacité d’accueil, avec environ 70 places assises en intérieur et 50 places en extérieur. D’une superficie totale d’environ 250 m², le restaurant comprend notamment : une salle de restauration, une terrasse, une cuisine professionnelle (matériel bien entretenu et récent), une cave, des espaces de stockage. L’établissement est ouvert à l’année, avec une organisation permettant de préserver un bon équilibre d’exploitation : 6 semaines de congés annuels, 1 journée de fermeture par semaine en saison et 2 jours de fermeture hebdomadaire de septembre à fin mars Possibilité également d’acquérir ou de louer un logement à proximité pour le personnel, offrant ainsi une solution pratique pour l’hébergement des équipes. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Pkg
Cave
26/09/26
26/09
1
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06 89 82 16 45
99 000 €
(90 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1097 m²
Le Château-d'Oléron
Iad France - Sarah Blanc vous propose : Beau parcelle entièrement clôturé de 1097 m² située dans un village très recherché entre Le Château ville et la plage de Vert Bois. Comprennent 450 m² constructible en zone UB a 60 % EDS et 647 m² dans la partie arrière non-constructible en zone NC. Zone blanche PPRN non submersible. Réseau électrique existant, l'eau et tout à l'égout à faire. Il y a un permis de construire qui était accordé et le bornage est fait. Deuxième entré derrière le terrain et accès direct à la nature par petite chemin a l'arrière. Une rare occasion á saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
1 097m²
26/09/26
26/09
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06 33 37 82 50
252 000 €
(3 706 €/m²)
Maison 2 chambres
Villedoux
Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : VILLEDOUX - superficie total exploitable 80 m² MAISON - T3 68 m² - GARAGE 23 m² - LUMINEUX - Cette maison de caractère datant de 1972, située à Villedoux, offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 614 m², avec jardin et garage, le tout en plain-pied pour un confort de vie au quotidien. D'une surface habitable de 68 m², elle se compose de 3 pièces lumineuses par une bonne exposition qui assure une lumière conviviale en fin de journée. Une cuisine séparé, un séjour vaste et lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. Le logement dispose de 2 chambres, dont une chambre principale de 14 m² offrant un espace confortable et reposant, accompagnée d'une autre chambre coté jardin. Une salle de bain et un WC indépendant. BONUS : Une 3eme chambre (suite parentale de 13 m²) complète le bien avec un accès depuis la véranda. Le bien bénéficie d'un garage attenant, pratique pour stationner un véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Le jardin privatif, atout de la propriété, offre un espace extérieur agréable et verdoyant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, avec un chauffage électrique individuel par radiateurs. À noter, des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
8
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07 60 41 24 78
179 000 €
(4 475 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
La Rochelle
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Emplacement Premium — Centre historique de La Rochelle — Droit au bail Droit au bail à céder dans l’une des rues commerçantes les plus recherchées du centre historique, à proximité du marché. Au cOEur du centre-ville de La Rochelle, dans une rue touristique et très passante, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement premium, recherché par les commerces indépendants, les concept stores et les enseignes. Le local développe environ 71 m² au total, avec une surface de vente d’environ 40 m², complétée par de véritables espaces annexes permettant une exploitation confortable : réserves, sanitaires et espace de stockage / cave. • Bel emplacement — quartier du marché couvert • Environ 71 m² de surface totale • Environ 40 m² de surface commerciale • Vitrine d’environ 3 mètres linéaires • Réserves fonctionnelles • WC • Espace de stockage / cave • Climatisation réversible chaud-froid • Local propre, exploitable immédiatement • Bail commercial renouvelé récemment • Loyer : environ 1 700 €, charges comprises Une destination commerciale très large Le local est destiné à l’usage de boutique, tout en permettant une grande variété d’activités commerciales, sous réserve du respect des clauses du bail, des normes applicables et des autorisations nécessaires. Ce local convient notamment pour : • Prêt-à-porter, accessoires, chaussures, maroquinerie, bijoux • Décoration, cadeaux, arts de la table, concept store • Produits régionaux, souvenirs, épicerie fine, thés, cafés, confiserie • Parfumerie, cosmétique, soins et beauté sans nuisance • Galerie, atelier boutique, artisanat d’art, créateurs • Librairie, papeterie, jeux, produits culturels • Agence immobilière, courtage, assurances, conciergerie, services avec accueil clientèle • Vente à emporter froide ou légère, sous réserve de la faisabilité technique, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Cave
26/09/26
26/09
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06 74 13 81 79
523 000 €
(2 135 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Le Château-d'Oléron
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison / Gîte - Le Château d'Oléron - 245 m² habitables - Terrain 3 535 m² Le charme de l'ancien, des extérieurs d'exception et le rendement d'une activité locative établie. Au Château d'Oléron, cette propriété de caractère de 245 m² habitables sur 3 535 m² de terrain clos séduit avant tout par son âme, ses volumes et la diversité de ses espaces. Maison familiale, activité de gîte, ou les deux à la fois : elle s'adapte à tous les projets. Le cOEur de la propriété est une maison à étage authentique et chaleureuse. La grande pièce de vie réunit un salon cosy avec cheminée à insert et un espace salle à manger. La cuisine aménagée, séparée, prolonge ce bel espace. Véranda, buanderie, deux coins bureau et chambre enrichissent le quotidien sans faire partie de la surface habitable, mais restent pleinement fonctionnels et appréciables. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec douche et WC offrent une belle intimité pour la vie de famille ou l'accueil de locataires. Une deuxième partie abrite deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Elle conserve tout son caractère et reste totalement fonctionnelle : une partie de la propriété qui nécessite un rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. La troisième partie, qui peut être indépendante, dispose de sa propre pièce de vie avec espace salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace clé en main, prêt à accueillir des hôtes en toute autonomie. C'est dehors que cette propriété révèle toute sa singularité. Deux terrasses couvertes tournées vers la piscine, une dépendance avec coin nuit et sauna, un grand jardin avec échiquier géant, une cour intimiste avec préau, un abri de jardin — chaque recoin de la propriété raconte une histoire et invite à la détente. De nombreuses places de stationnement à l'avant complètent l'ensemble. […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
7 chb
4 sdb
26/09/26
26/09
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07 83 29 38 49
346 000 €
(3 977 €/m²)
Maison 2 chambres
L'Houmeau
Iad France - Olivier Colin vous propose : L'HOUMEAU - MAISON - T4 87 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de L'Houmeau se présente en plain-pied sur un terrain de 306 m², dans un état soigné qui permet d'envisager une installation immédiate. Avec ses 87 m² habitables répartis en 4 pièces, le bien offre un agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie centrale, une salle à manger ouverte sur la cuisine, s'étend sur 30,85 m² et constitue le cOEur conviviaux de la maison, lumineux. Les 2 chambres, dont une spacieuse et une cosy, sont bien proportionnées et offrent un cadre reposant. Un bureau complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est assuré par une installation individuelle combinant un insert bois et des radiateurs alimentés au gaz de ville, pour une gestion souple et économique de la chaleur. La maison est équipée d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout et d'une isolation par l’extérieur, Un garage complète avantageusement ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
Gge
26/09/26
26/09
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07 85 94 68 50
230 000 €
(3 710 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : T3 EN TRÈS BON ÉTAT- COPROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE (ISOLATION PAR L'EXTÉRIEUR) – CUISINE NEUVE - BALCON - PARKING SOUS-SOL & CAVE – À découvrir, agréable appartement T3 en bon état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose d'une entrée desservant d'un côté le salon / séjour et de l'autre une cuisine récente aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. POINT FORT DE CET APPARTEMENT : l’ensemble du bâtiment vient de faire l’objet d’une rénovation totale avec isolation thermique par l’extérieur. Bénéficiez également d'une place de parking dans un sous-sol sécurisé et d'une cave. Vous profitez ainsi d’un immeuble récemment amélioré sur le plan énergétique et du confort thermique, sans les contraintes ni le coût de travaux importants à anticiper sur la copropriété. 👉 Un appartement prêt à vivre, vous posez vos valises et vous profitez ! Un bien complet et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les charges de copropriété comprennent le gaz et l'eau. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 24 32 26 95
1 352 000 €
(3 885 €/m²)
Immeuble
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Chrystelle Longeville vous propose, au cOEur du port de Saint-Martin-de-Ré, un immeuble de caractère bénéficiant d’une adresse exceptionnelle et d’une vue privilégiée. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un projet de valorisation. L’ensemble se compose de deux locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats, et de deux appartements avec vue sur le port. Une terrasse, particulièrement recherchée dans ce secteur, vient compléter cet immeuble au potentiel remarquable. La configuration de l’immeuble permet d’envisager une division en quatre lots distincts. Il dispose déjà de quatre compteurs individuels d’eau et d’électricité. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété unique. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1352000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 52000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
348m²
Terr
26/09/26
26/09
1
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06 89 17 72 49
395 200 €
(2 949 €/m²)
Maison 4 chambres
La Jarrie
17000 – LA ROCHELLE / LA JARRIE – MAISON DE CHARME – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE – PARCELLE PRIVATIVE 440 M².Alain Quéré, votre conseiller immobilier Efficity, vous propose cette maison familiale pleine de caractère, située à quelques minutes de La Rochelle et des plages.L'entrée dessert un WC, un agréable salon de 30 m², une cuisine dinatoire, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec son espace salle d'eau.À l'étage, vous découvrirez une vaste salle de bains avec baignoire et douche, un second WC indépendant et deux grandes chambres, dont l'une peut être facilement divisée selon vos besoins.Au dernier niveau, le pigeonnier aménagé offre une pièce mansardée pleine de charme, idéale pour un adolescent, un bureau ou une salle de loisirs.À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 350 m² s'organise autour d'une piscine chauffée de 24 m², récemment équipée d'une pompe à chaleur. Une dépendance, un garage de 15 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble.Les plus :4 chambres - Piscine chauffée - Pompe à chaleur - Garage et dépendance - Stationnements privatifs - Bon état généralSituation privilégiée :Gare de La Jarrie à 450 mChâtelaillon-Plage à 7 kmGolf et centre équestre de La Jarne à 6,5 kmUne maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable entre La Rochelle et le littoral.Visite sur simple appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
14
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06 33 79 94 53
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01 76 70 39 80
1 580 000 €
(3 990 €/m²)
Demeure d'exception 6 chambres
La Rochelle
Sans voisins ni vis-à-vis, en lisière de la forêt de Benon, cette ancienne bergerie de caractère déploie tout le charme des grandes propriétés familiales, associé à un potentiel événementiel rare. Un lieu hors du commun, appelé à devenir une adresse emblématique de la région.
Derrière son portail électrique, la propriété dévoile immédiatement une atmosphère singulière : une vaste cour d’accueil pensée pour recevoir, des volumes spectaculaires, la noblesse de la pierre ancienne et des perspectives ouvertes sur près de deux hectares de terrain entièrement clos. Un espace extérieur permet par ailleurs de stationner plus de 100 véhicules.
Ici, chaque espace semble avoir été pensé pour célébrer l’art de vivre, la convivialité et les moments d’exception.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un escalier mène à une élégante mezzanine aménagée en salon TV avec vidéoprojecteur, suspendue au-dessus des volumes principaux. À gauche de l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions hors normes : près de 125 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon sous une magistrale hauteur cathédrale, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures baignées de lumière naturelle.
Un second salon, plus feutré et chaleureux, accueille une cheminée et se prête parfaitement aux soirées plus intimistes.
L’espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, un dressing, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une buanderie indépendante.
À l’étage, les volumes se prolongent avec deux immenses chambres sous rampants, une troisième chambre supplémentaire ainsi qu’une vaste salle de bains avec douche et WC.
À l’extérieur, le spectacle se poursuit. Résolument contemporaine, la piscine chauffée compose un véritable espace de détente haut de gamme. Ses dimensions exceptionnelles de 20 x 8 mètres, sa terrasse centrale et ses plages immergées lui confèrent une présence spectaculaire. […] Voir l’annonce immobilière >>
396m²
6 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
1
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07 81 23 13 45
780 000 €
(4 727 €/m²)
Maison 4 chambres
Royan
ROYAN (17) - Située dans une rue paisible en sens unique, au coeur du parc, à 350 m de la palge de la grande conche et 300m des commerces, cette villa des années 1950 de 165 m2 habitables, offre un cadre de vie idéal. La bâtisse profite d'une belle lumière traversante et de beaux volumes. Elle est parfaitement habitable en l'état avec de belles prestations comme les beaux parquets d'origine à baton rompu et la climatisation réversible dans la plupart des pièces. Le niveau principal s'ouvre sur deux terrasses accessibles par des escaliers confortables. Séjour avec partie salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau/WC et cellier.À l'étage l'agréable palier en mezzanine dessert trois belles chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC.Atout supplémentaire : un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir la famille. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau/W.C. et un cellier. Garage attenant. Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
1
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06 40 46 01 32
735 000 €
(4 836 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Denis-d'Oléron
Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette propriété singulière, idéalement située au cœur du village de Saint-Denis-d’Oléron, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied ou à vélo du port, des plages et du célèbre phare.
Organisée autour d’un patio central, véritable cœur de la maison, cette demeure offre une distribution originale et particulièrement conviviale. Les espaces de vie s’articulent harmonieusement autour de cet extérieur préservé, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en se retrouvant dans un cadre chaleureux et animé.
Résolument familiale, cette maison a conservé l’âme de son histoire : une atmosphère à la fois authentique, joyeuse et festive, propice aux moments partagés. Son agencement se prête parfaitement à l’accueil de plusieurs couples d’amis ou de différentes générations d’une même famille.
Petits et grands y trouveront leur place, dans un environnement pensé pour vivre pleinement les vacances, recevoir et créer de précieux souvenirs. Une propriété hors du commun, où le patio devient naturellement […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
5 chb
26/09/26
26/09
1
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07 88 94 53 80
1 443 750 €
(8 912 €/m²)
Maison 6 pièces
Sainte-Marie-de-Ré
La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente cette élégante maison typiquement réthaise d’environ 160 m², idéalement située dans un environnement calme et préservé de Sainte-Marie-de-Ré.
À quelques minutes des plages, du marché couvert et des commerces du village, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité.
La maison s’ouvre sur une entrée avec rangements et se poursuit par une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d’une arrière-cuisine et d’un local technique. Les espaces de vie se composent d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un bureau.
L’espace nuit offre trois chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées.
À l’étage, une belle suite parentale avec salle d’eau et WC vient compléter harmonieusement l’ensemble.
À l’extérieur, la propriété dévoile un espace dédié à la détente avec une agréable terrasse et une piscine chauffée, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise. Un préau permet également d’abriter un véhicule.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
1 sdb
Terr
26/09/26
26/09
1
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06 58 17 22 79
328 290 €
(2 782 €/m²)
Maison 3 chambres
Ferrières
Joli plain-pied , commune attractive, proches des écoles et des commerces .
Comprenant belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, cellier, buanderie, 2 chambres, une suite parentale (SDB + dressing), SDE, WC.
Le bien est équipé de la fibre .
Terrain clos d'environ 359 m² avec patio & 2 cabanons (entrée + jardin).
Honoraires inclus dans le prix : 5.9%Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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05 48 14 10 26
41 000 €
(369 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Clion
Maison ancienne avec beau potentiel - 110 m² habitables Découvrez cette maison ancienne d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert un palier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 18 m². Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection complète de l'électricité, la toiture, le remplacement des fenêtres ainsi que des travaux de rénovation générale. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison à réinventer selon leurs envies, avec un beau potentiel après travaux.Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052 Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 47 47 02 71
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04 50 45 82 47
478 000 €
(5 032 €/m²)
Viager
132 373 €/mois
Maison 3 chambres
La Rochelle
17000 LA ROCHELLE – LA ROSSIGNOLETTE – MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRASSES – GARAGEDans le quartier de La Rossignolette, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison de plain-pied de 95 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.Elle se compose d'un salon-séjour de 37 m², prolongé par une véranda de 13 m², ainsi que d'une cuisine séparée de 10 m², aménagée et équipée.L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative, une salle d'eau agrémentée d'un puits de lumière, ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses carrelées.Un garage de 19 m² ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble.Les atouts : exposition Sud, maison de plain-pied, 3 chambres, véranda de 13 m² réalisée en 2016, deux terrasses, garage et stationnement, chauffage par chaudière gaz, DPE D, proximité immédiate des commodités.Information particulière : le bien est actuellement libre de toute occupation. La propriété est issue d'une acquisition en viager avec une rente viagère toujours en cours. Les modalités et garanties attachées à cette rente seront traitées et sécurisées dans le cadre de la vente par le notaire chargé de l'acte. Pour toute information ou organiser une visite :Dominique DUCLOYER – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 67 69 65 95
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