Iad France - Sylvie Gomez vous propose : ARVERT - Ensemble immobilier maison et appartement Dans un endroit calme, maison d'habitation offrant une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, (accès sur la grande terrasse, la piscine et le jardin), deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un cellier / buanderie. Indépendamment de la maison, un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Non attenant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Pour les bricoleurs, un atelier de plus de 20 m² avec une partie pour le local technique. Grande terrasse avec piscine 10 x 5 impeccablement entretenue dont (le liner, les skimmers, le filtre à sable, la pompe de filtration ont été changés entre mars et juin 2026). La piscine est sous alarme et possède un abri escamotable. Ce bien est idéal pour des personnes pouvant aisément recevoir famille et amis avec ses 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 cuisines et 3 WC. Ce cadre privilégié proche des plages de la Palmyre peut, si vous le souhaitez, générer des revenus locatifs. Vous recherchez le calme et la sérénité ! cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480700 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 20700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)

Viager Occupé - Homme de 71 ans

Proche du centre et de toutes les commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 80 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir.

Entièrement optimisée sur le plan énergétique, avec une isolation refaite, elle offre un cadre de vie confortable et économique.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage, un atelier ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.

Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année.

Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 116 140 € répartit comme suit :

Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 437 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 670 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

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Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Venez découvrir sans tarder Maison en pierre de caractère – Charme authentique & emplacement privilégié. En plein cOEur d’Arvert, où tout le quotidien est accessible à pied, découvrez cette maison en pierre au caractère affirmé et à l’atmosphère chaleureuse. Un emplacement idéal sur la presqu'île, situé à seulement 10 minutes de La Tremblade et des plages de Ronce-les-Bains. Déployant 120 m² habitables sur une parcelle de 175 m², cette jolie maison réserve de magnifiques surprises et offre un fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, séparée par quelques petites marches d'un splendide mur de pierre. C'est ici, sublimée par une belle hauteur sous plafond, que se trouve la cuisine équipée et aménagée. Elle s'ouvre directement sur une terrasse à l’abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un salon douillet, un WC séparé et un garage complètent ce niveau fonctionnel. Des espaces nuit intimistes et atypiques Les étages poursuivent cette rencontre entre confort et cachet : Premier niveau : Une chambre avec placard donnant sur une terrasse et une salle d’eau (avec douche et WC), toutes deux reliées par un balcon privatif. Demi-niveau supérieur : Accessible après quelques marches, une deuxième chambre avec placard. Deuxième étage : Une troisième chambre nichée au calme. Les atouts clés : Localisation parfaite : En plein cOEur d''Arvert, tout le quotidien accessible à pied, La Tremblade et Ronce-les-Bains à 10 minutes. Cachet unique : Mur de pierre, belle hauteur sous plafond dans la cuisine et volumes originaux. Extérieurs & annexes : Terrasse intime à l'abri des regards et garage privatif. Double vitrage PVC, Volets roulants et battants, Chauffage électrique, Tout à l'égout. Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien pour une vie de famille à l'année que pour un pied-à-terre sur la côte charentaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : Arvert - Hyper centre - Au calme - Dépendance possible pour activité ou locatif. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arvert, cette magnifique maison familiale de plain pied offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et du confort, avec marché et commerces à pied. Dès l'entrée, vous pénétrez dans un grand espace de vie de plus de 100 m² avec salon et séjour, puis cuisine aménagée et équipée, cellier et bureau pour télétravailler en toute sérénité… Cette pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en famille ou entre amis. Coté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une avec dressing et trois avec placard, petite pièce de rangement, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un patio. Le tout sur un vaste terrain clos, fleuri et arboré de 1821 m² avec terrasse, piscine 5 x 10 au sel, un pool house, annexes, un grand garage de 60 m², places de parking et un carport à l'entrée. Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Maison à rénover de 102 m² sur un Terrain de 435 m² à Arvert Située dans la charmante commune d'Arvert, cette maison offre un beau potentiel. À seulement quelques pas des commodités locales et des écoles, cette propriété représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, deux salles de bain, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une entrée véranda. Chaque espace est à repenser et à personnaliser selon vos goûts et besoins. La maison actuellement habitable nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, calme et sans vis à vis offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine). La maison dispose également d'un garage attenant de 27 m². L'exposition plein sud de la propriété garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Herault vous propose : ARVERT - MAISON - T4 116 m² - 5XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison ossature bois datant de 2021 (sous décennale), située à Arvert, séduit dès le premier regard par son exposition sud-ouest, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. De plain-pied, elle développe 117 m² environ de surface habitable sur un terrain de 626 m² environ. L'entrée s'ouvre sur un grand salon / séjour lumineux grâce à l'orientation sud-ouest qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'intègre à l'espace de vie pour une atmosphère conviviale et moderne. Le plan de nuit regroupe 3 chambres, dont une principale spacieuse de 18,33 m², ainsi que 2 autres fonctionnelles et lumineuses. La grande salle de bain / douche complète cet ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le confort technique est au rendez-vous : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique, VMC mécanique, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et câble téléphonique. Côté stationnement, plusieurs places de parking constituent un atout peu courant et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Villain vous propose : 🏡 ARVERT – UNE MAISON DE CARACTÈRE À 15 MINUTES DE L’OCÉAN ✨ Du charme, de l’authenticité et un beau potentiel à exploiter ! Vous rêvez d’une maison de famille pleine de charme, d’une résidence secondaire pour réunir toute votre famille ou d’un bien offrant la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers. Cette propriété située dans le village paisible d’Arvert pourrait bien vous séduire ! Derrière ses murs en pierre et son authenticité préservée, cette maison offre un véritable atout : tout est en double ! Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, préserver l’indépendance de chacun ou envisager un projet de location saisonnière. 🌿 Ses atouts : - 📍 Un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes des plages. - 🏡 Une configuration offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou locatif. - ☀️ Un DPE classé C, grâce notamment à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires. - 🌳 Un grand terrain attenant, avec un potentiel de * division en plusieurs * lots à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. - ❤️ Le charme de la pierre, l’authenticité de l’ancien et une belle opportunité de valorisation. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison qui a une âme, un extérieur généreux et de belles perspectives pour ceux qui savent voir au-delà des travaux ! 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien et imaginer ensemble votre futur projet. Kelly Villain – Conseillère en immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Boursier vous propose : MAISON FAMILIAL AVEC GRAND JARDIN À ARVERT ! Découvrez cette charmante maison de la fin du XIXᵉ siècle, d’une surface habitable de 179 m², idéalement située à Arvert, parfait pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée menant à une cuisine semi-ouverte de 18 m² environ ainsi qu’un vaste salon / séjour de plus de 70 m² environ, ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant et une mezzanine lumineuse pouvant recevoir un bureau. À l’extérieur, vous profiterez de trois terrasses agréables et d’un grand jardin avec piscine semi-enterrée et places de parkings. Une maison en bon état générale et pleine de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier […] Voir l’annonce immobilière >>