215 000 € (4 886 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à La Rochelle

2 pcs
1 ch
44㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces La Rochelle

Iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement T2 de 44 m² rénové et loué à La Rochelle Dans une résidence de 2020 localisée dans le quartier de Tasdon, cet appartement situé au 3ème étage (côté cour intérieure) et sous contrat de bail jusqu'en février 2028, saura vous séduire par ses multiples atouts. D'une surface habitable de 44 m², il propose un agencement fonctionnel. Une entrée / dégagement dessert un bel espace de vie lumineux de 20 m² (avec coin cuisine), une chambre de 11 m², et des sanitaires de 8 m². Sa terrasse de 16 m² exposée au Sud, une place de parking privative en sous-sol, son niveau de confort intérieur et son loyer actuel (605 € mensuel charges comprises) en font un produit d'investissement locatif avec un taux de rentabilité intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983045)

Réf. 2119820 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Investissement locatif sécurisé : Appartement loué avec un bail en cours jusqu’en février 2028.
  • Loyer actuel de 605 € par mois : Charges comprises, soit un revenu locatif déjà en place.
  • Terrasse de 16 m² exposée sud : Un espace extérieur généreux et bien orienté.
  • Place de parking privative en sous-sol : Un stationnement dédié, pratique au quotidien.
  • Résidence récente de 2020 : Appartement rénové de 44 m², avec un espace de vie lumineux de 20 m².

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    215 000 € (4 886 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse

Appartement 2 pièces La Rochelle

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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