Immobilier à vendre en Charente-Maritime : vente de biens immobiliers en Charente-Maritime
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3 871 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
604 000 €
(2 721 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Porchaire
Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : SAINT-PORCHAIRE - MAISON de 222 m² Habitable - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE Découvrez à Saint-Porchaire cette maison de 1994, luminosité traversante et en excellent état, qui offre un cadre de vie vaste et confortable sur un terrain de 2 784 m² avec piscine. Répartis en 10 pièces, ce bien familial s'organise de manière fluide et fonctionnelle. L'entrée, bien dimensionnée, distribue l'ensemble des espaces. Le vaste séjour-salon lumineux grâce à son exposition plein sud constitue le cOEur de la maison, avec ses volumes propices à la convivialité. La cuisine séparée et bien agencée, est complétée par un cellier attenant qui offre un espace de rangement appréciable au quotidien. En complément du rez-de-chaussée 2 chambres dont une avec salle d'eau et la seconde avec une mezzanine, un bureau, un petit salon pour vos moments de détente, un wc et un garage. L'étage dessert 4 chambres confortables adaptées pour accueillir une grande famille dont une grande suite parentale, une salle de bain et un wc indépendant. Plus non attenant un second garage isolé. Le bien dispose de deux terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La piscine avec son Jacuzzi débordant vient parachever cet espace extérieur, offrant un cadre agréable pour les bons jours sans oublier le terrain de pétanque. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant et polyvalent associant plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
6 chb
1 sdb
10/11/26
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27
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06 87 85 83 24
199 900 €
(1 904 €/m²)
Maison 4 chambres
Ballon
Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : NOUVEAUTÉ : emplacement stratégique à 15 minutes de Châtelaillon-Plage, Rochefort et Surgères avec sa gare TGV, et moins de 30 minutes de La Rochelle. Je vous propose cette maison en pierre de 105 m², ancien chai entièrement rénové (dont charpente métallique). Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et un salon avec cheminée. En haut, trois chambres et une mezzanine. Parquets massifs, et beaux volumes. Une cour arrière intime de 40 m² environ, une cour avant et un stationnement facile. Idéal famille, premier achat ou investisseur, le bien a été loué pendant dix ans et il est désormais totalement libre. Village calme au cOEur de la plaine d Aunis. Contactez moi dés maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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7
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06 31 62 04 42
306 000 €
(2 013 €/m²)
Maison 4 chambres
Virson
Iad France - Corinne Esserteau vous propose : Située sur la commune de Virson, à seulement 4 km d'Aigrefeuille. Cette superbe longère de 1950 entièrement en pierre saura vous séduire par son charme authentique. Venez pousser la porte d'entrée et laisser le charme agir. La maison offre une belle cuisine moderne toute équipée, une spacieuse pièce de vie mettant en valeur la pierre apparente et une cheminée ouverte, idéale pour des moments chaleureux en famille. Une salle de bain douche et WC séparé. À l'étage, 4 chambres spacieuses avec poutres apparentes, un dressing. La maison offre un réel potentiel d’évolution, possibilité de créer des chambres supplémentaires au rez de chaussée. Côté pratique, vous bénéficierez d’un vaste garage de plus de 57 m² avec un escalier bois pour se rendre au galetas. La dalle béton est en cours de finition. Une belle hauteur sous plafond parfait pour un artisan ou un professionnel souhaitant une belle zone de stockage. À l’extérieur, une agréable terrasse de 120 m² vous permettra de profiter de repas en famille ou entre amis autour d’un barbecue, en toute tranquillité. possibilité de stationner camping car et 2 voitures dans la parcelle. La maison est idéalement située : arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire. Tous commerces à seulement 4 km sur la commune d’Aigrefeuille. Confort moderne assuré avec fibre optique et une pompe à chaleur air / eau. 👉 Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de la pierre, des volumes spacieux, sans aucun travaux. À très vite pour organiser une visite. Corinne Vidéos et photos complémentaires à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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06 03 84 26 51
188 000 €
(2 186 €/m²)
Maison 2 chambres
Meursac
Iad France - Lucia Amato vous propose : Venez découvrir cette Superbe Maison de plain-pied de 86 m², implantée sur un beau terrain de 5236 m² située à Meursac. Idéalement située au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie) et est située à 14 minutes de Saujon et 24 minutes de Royan. Elle comprend : une entrée, une pièce de vie équipée d'une cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur : le bien dispose d'une terrasse avec store banne, d'une seconde terrasse couverte aménageable en cuisine d'été, d'un garage et d'un terrain arboré. Elle propose de nombreux atouts : Bien fonctionnel bénéficiant de la configuration de plain-pied et d'une bonne luminosité naturelle, un atelier attenant offrant un potentiel d'agrandissement pour créer une pièce supplémentaire ou étendre la surface du séjour. À découvrir sans plus tarder. Conseillère disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 11 87 27 75
480 200 €
(3 406 €/m²)
Maison 3 chambres
La Brée-les-Bains
Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Maison Sous offre plus disponible à la vente * Opportunité Rare ! Maison Traditionnelle à La Brée-les-Bains avec Jardin et Terrasse * Nichée dans un cadre pittoresque et à seulement quelques pas des plages de La Brée-les-Bains, cette charmante maison traditionnelle de 141 m² sur un terrain de 724 m² offre un potentiel incroyable pour exprimer votre vision de l'aménagement intérieur. Idéalement située, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres présente un agencement parfait pour accueillir une famille ou des amateurs de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 40 m² lumineux et chaleureux, un espace salon ou future chambre parentale de 29 m², une entrée accueillante et une chambre en mezzanine de 16 m². Vous trouverez également une salle d'eau, un WC, un cellier et une terrasse pour profiter pleinement des soirées d'été. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, le jeu en vaut la chandelle pour créer votre cocon personnalisé. En termes d'atouts, la maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale. De plus, un jardin arboré vous permettra de créer un espace extérieur verdoyant et intime pour des moments de détente en famille ou entre amis. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces à seulement 150 mètres, un marché local à 300 mètres et bien sûr les plages à 300 mètres, offrant un cadre de vie idyllique et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété traditionnelle pleine de potentiel à La Brée-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bel espace de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480200 euros. Prix hors honoraires : 463200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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06 29 40 16 25
600 000 €
(857 €/m²)
Divers
Croix-Chapeau
Iad France - Olivier Colin vous propose : Ensemble immobilier mixte – Croix-Chapeau À proximité de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier mixte entièrement rénové, générant environ 54 000 € de revenus locatifs annuels. Composition : * 1 studio de 21 m² loué * 1 appartement T3 de 63 m² loué * 4 dépôts de 60 m² loués à usage professionnel * 1 grand dépôt de 330 m² loué Revenus locatifs annuels * Habitation : environ 14 400 € * Professionnel : environ 39 600 € HT * Total : environ 54 000 € / an Les atouts * Rénovation récente * Compteurs individuels sur les appartements * Sous-compteurs sur les cellules * Portes de garages neuves * Ravalement réalisé * Eau et électricité dans chaque cellule * Vidéosurveillance * Aucun travaux à prévoir Potentiel complémentaire Un projet photovoltaïque en toiture est documenté, avec 3 devis réalisés pour chaque poste. Ce projet permettrait : * d’accompagner la réfection complète de la toiture * de générer environ 10 000 € bruts de revenus supplémentaires par an * d’optimiser davantage la rentabilité globale de l’investissement Rendement locatif brut actuel : environ 9 % Un investissement clé en main, avec des revenus déjà en place, des travaux de valorisation réalisés et un potentiel de revenus complémentaires grâce au photovoltaïque. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 576000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
Gge
10/11/26
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07 85 94 68 50
314 000 €
(3 109 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Ouen-d'Aunis
Iad France - Valérie Guyau vous propose : Située dans le hameau paisible des Longards à Saint-Ouen-d'Aunis, à la jonction entre Villedoux et Andilly, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie calme et pratique à seulement 15 minutes de La Rochelle. Dès l'entrée, un grand couloir dessert l'ensemble des pièces de la maison. La pièce de vie principale regroupe un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Côté nuit et confort, le logement propose 3 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC, une disposition idéale pour le quotidien ou pour recevoir des proches. Le chauffage est assuré par le sol via une pompe à chaleur (PAC), offrant un vrai confort thermique et des consommations maîtrisées. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec terrasses et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Le stationnement est simple et pratique avec la possibilité de garer facilement plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Grâce à sa construction récente de 2021, la maison bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travail. Vous profitez de la tranquillité d'un hameau tout en étant à moins de 5 minutes des écoles et commerces de proximité (Villedoux, Andilly, Saint-Ouen-d'Aunis), à 10 minutes de la zone commerciale de Beaulieu et à 15 minutes de La Rochelle. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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06 47 31 05 75
98 000 €
(1 289 €/m²)
Viager
167 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Just-Luzac
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT JUST LUZAC (17320).Viager occupé – Homme de 67 ansSituée à Saint-Just-Luzac, dans un environnement agréable au cœur de la Charente-Maritime, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement Marennes, l'île d'Oléron et les plages de la côte Atlantique.La maison s'ouvre sur un séjour convivial et dispose également d'un bureau. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine apportant charme et volume supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Une chaufferie complète la partie habitable.À l'arrière, vous découvrirez un jardin clos et préservé, agrémenté de dépendances et d'un puits, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies.Sur la base d'une valeur vénale de 240 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 53 %, soit un prix d'achat de 112 320 € réparti comme suit :Un bouquet de 98 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 167 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 40 %.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 540 €Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 11 71 28 16
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01 76 70 39 80
480 000 €
(2 892 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Georges-d'Oléron
Au cœur de l'ILE d'OLERON, en périphérie d'un village proche de la côte Ouest oléronaise, A Vendre une charmante propriété de 9 pièces avec piscine, d'une surface totale de 186m², dont 166m² habitable, édifiée de plain-pied sur un terrain 862m². La demeure principale offre 3 chambres, un grand séjour-salon, une cuisine séparée, une salle d'eau spacieuse. A cela vient s'ajouter un studio indépendant de 20m² composé d'une 4ème chambre avec salle d'eau, et un grand garage. Les extérieurs sont également soignés avec des grandes terrasses de chaque côté de l'habitation principale, une piscine, une pergola sur terrasse et une aire de stationnement pour 5 véhicules. Un bien atypique, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
4 chb
2 sdb
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06 63 26 04 04
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04 99 61 61 61
430 500 €
(2 870 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Aigrefeuille-d'Aunis
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! Maison contemporaine et atypique – 150 m² habitables – 4 chambres – Aucun travauxSituée à LE THOU, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de la gare TER, cette maison contemporaine de 2008 saura vous séduire par son architecture atypique et ses volumes généreux.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m², exposée Est-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Les prestations et l'entretien irréprochable en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace bureau ou chambre d'appoint, parfaitement adaptée à une vie de famille.Côté confort et performance :Chauffage performant (climatisation réversible + sol électrique)Panneaux photovoltaïques pour optimiser vos consommationsClassement énergétique DPE C, gage d'efficacité et d'économiesÀ l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 1700 m² avec terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.Les + :Double garage + carportTerrasse avec pergola BioclimatiqueBuanderie / cellierStationnements et espaces fonctionnelsMaison lumineuse et parfaitement entretenueA 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis, 25 mn de La Rochelle, 20 mn de Châtélaillon-Plage, Rochefort et la gare TGV de Surgères. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et performance énergétique, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. A voir absolument […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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06 34 57 34 09
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04 99 61 61 61
265 000 €
(1 523 €/m²)
Maison 3 chambres
Marignac
Une parenthèse de nature… où le temps semble ralentir.À seulement 9 km de Jonzac et de Pons, au cœur d'un hameau paisible, découvrez cette maison de caractère mitoyenne, nichée dans un environnement privilégié en hauteur, avec une vue plongeante vers la rivière le Trèfle et la campagne environnante.Implantée sur environ 5 800 m² de terrain, entre jardin et verger, cette maison de 174 m² habitables séduira ceux qui recherchent le calme, l'espace et l'authenticité.Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La cuisine équipée de 17,50 m² mène à deux magnifiques pièces de réception : un salon de plus de 40 m² avec majestueuse cheminée et une salle à manger de 28 m², elle aussi agrémentée d'une cheminée. Cette dernière pourrait également, selon les besoins, permettre d'envisager une chambre de plain-pied, un bureau ou un espace de création.À l'étage, trois chambres, dont une très belle pièce de plus de 27 m² avec poutres apparentes, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent l'espace nuit.À l'extérieur, trois terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec différentes ambiances au fil de la journée. Le jardin et le verger, ponctués de nombreux arbres fruitiers et d'un bel olivier, descendent vers les bords de rivière.Une dépendance comprenant notamment un atelier, un cellier/cuisine et une ancienne salle d'eau offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. Garage, préau et espace barbecue complètent la propriété.Maison de famille, résidence secondaire, lieu de création ou simplement envie de changer de rythme de vie : cette propriété offre de multiples possibilités dans un environnement où la nature occupe une place privilégiée.DPE F – GES FUne maison pour ceux qui aiment les beaux volumes, les cheminées, les arbres, les longues tablées en terrasse et le calme de la campagne.Plus qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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Vidéo
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06 37 50 75 35
104 500 €
(4 180 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Vaux-sur-Mer
À vendre, appartement F1 d'une superficie de 25,44 m². Comprenant : un couloir, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée. L'appartement possède également un balcon offrant une vue sur le parc, à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan. Le bien dispose également d'un débarras, d'un garage privatif de 15 m²en sous sol ainsi que d'une place de parking extérieure. L'appartement est à rafraîchir, offrant la possibilité de le remettre au goût du jour et de l'aménager selon vos envies. Surface : 25,44 m² Garage : 15 m² Débarras Balcon Place de parking extérieure Taxe foncière : 900 € / an La plage de Nauzan est accessible à pied, à seulement quelques mètres de la résidence. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (95 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Gge
10/11/26
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06 47 47 02 71
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04 50 45 82 47
385 000 €
(2 790 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ferrières
Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED 138 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – GARAGE 70 m² – POMPE À CHALEUR GAINABLE - FERRIERES D'AUNIS Et si votre prochaine maison réunissait enfin le calme, l’espace et le confort d’un plain-pied ? Cette belle maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme et idéalement situé. Dès l’arrivée, le charme opère : une belle parcelle arborée, de l’espace autour de la maison et cette agréable sensation d’être chez soi, au calme. Entièrement de plain-pied, la maison propose une distribution fonctionnelle et familiale avec quatre chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Côté confort, elle bénéficie d’un véritable atout : une pompe à chaleur gainable réversible, permettant de chauffer la maison de façon homogène tout en préservant l’esthétique des pièces. À l’extérieur, le parc arboré offre un très bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme. Et surtout, un élément rare vient compléter l'ensemble : un magnifique garage en pierre d'environ 70 m². Un volume qui offre un très beau potentiel selon vos projets : véhicules, atelier, stockage ou espace à faire évoluer. LES + : - Maison de plain-pied - 4 chambres - Salle de bain avec douche + baignoire - Pompe à chaleur gainable - Grand garage en pierre d'environ 70 m² - Belle parcelle arboré - Environnement très calme - Tout-à-l'égout - Emplacement agréable et bien situé Une maison pensée pour vivre confortablement aujourd'hui, avec suffisamment d'espace et de potentiel pour imaginer demain. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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06 43 32 31 59
398 000 €
(3 980 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Pierre-d'Oléron
Iad France - Julie Dupoix vous propose : MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE — LA BOIRIE, SAINT-PIERRE-D'OLÉRON Au cOEur de La Boirie, un hameau calme et authentique, venez découvrir cette magnifique maison de village en pierre, entièrement réhabilitée, de plain-pied à 95%— un atout rare et particulièrement recherché. Au rez-de-chaussée, la maison offre : Un cellier-buanderie Une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux Deux salles d'eau Deux WC indépendants Trois chambres Un petit escalier mène sous les combles à une chambre supplémentaire, pouvant facilement devenir un dortoir ou une pièce d'appoint pour recevoir famille, amis ou enfants. Un énorme avantage : garage et chai ! La maison dispose d'un grand garage avec un erochelle pour le rangement, ainsi que d'un chai d'environ 30 m² offrant un formidable potentiel d'extension : création d'une pièce supplémentaire, aménagement d'un espace de stockage généreux, ou tout autre projet selon vos envies. Le rdc de la maison développe environ 100 m² habitable + 18 m² de chambre supplémentaire sous combles ansi que le chai et le garage. La cuisine d'été extérieure est entièrement aménagée (plancha, frigo, barbecue) — idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Le jardin d'environ 90 m² a été traité pour éviter tout entretien avec ses terrasses bois mais la terre est juste en dessous permettant toutes les plantations souhaitées : arbustes et arbres Emplacement : La piste cyclable passe devant la maison : Accès possible à vélo ou en voiture aux plages de la Conche Matha et du port animé de la Cotinière, cette maison combine le calme d'un village préservé et la proximité de toutes les commodités de l'île d'Oléron. Une opportunité rare : une maison de plain-pied sans travaux, non mitoyenne, avec un vrai potentiel d'extension, dans un cadre de vie authentique et paisible. VILLAGE HOUSE FULLY RENOVATED — LA BOIRIE, SAINT-PIERRE-D'OLÉRON […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
2 sdb
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06 64 90 46 64
32 990 €
(40 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 815 m²
Pérignac
EXCLUSIVITEDans le bourg de COULONGES 17800Terrain constructible viabilisé de 815 m2VIABILISEPrévoir assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel àBudget :32990 euros honoraires charges vendeurs.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero de police n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
815m²
10/11/26
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190 000 €
(1 234 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Saturnin-du-Bois
Et si votre prochaine histoire de famille s'écrivait ici, en Charente Maritime ?À seulement 6 km de Surgères, découvrez cette maison pleine de potentiel, dans un environnement calme et agréable, où espace et tranquillité se conjuguent au quotidien. Un cadre de vie idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités, avec la gare TGV de Surgères facilement accessible pour rejoindre La Rochelle, Niort et bien au-delà.Dès l'entrée, laissez-vous découvrir une maison aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et espace bar invite à imaginer de belles soirées conviviales. Dans son prolongement, la cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace chaleureux, propice aux repas en famille et aux moments entre amis. Une salle de bains complète ce niveau.Un étage pensé pour toute la familleÀ l'étage, trois chambres offrent à chacun son espace personnel. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace nuit, tandis que la mezzanine réserve une belle surprise : salle de jeux pour les enfants, coin lecture ou espace détente, à vous d'imaginer son futur usage !Le terrain clos vous permettra de savourer les plaisirs de la vie en plein air :- Une terrasse pour les repas d'été et les moments de convivialité.- Une piscine semi-enterrée pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en famille.- Un préau pratique pour le stockage ou le rangement.Et pour aller encore plus loin, une véranda reste à terminer : une belle opportunité de créer un espace supplémentaire à votre image, ouvert sur le jardin.Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un lieu de vie à personnaliser selon ses envies.Et si cette maison était votre prochain coup de cœur ? Contactez-moi pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
10
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228 960 €
(1 579 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Burie
A Vendre commune de BURIE (17) - CORPS DE FERME ancienne propriété viticole. Comprenant une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange et un chai de stockage, l'ensemble sur un terrain d'une superficie de 2500 M2. Ses nombreuses dépendances lui confère un large potentiel d'extension, de stockage ou de stationnement de véhicules. Plusieurs entrées offrent une grande facilité d'accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
30
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04 99 61 61 61
278 000 €
(3 475 €/m²)
Maison 3 chambres
Étaules
Iad France - Laurence Méponte vous propose : Charmante Maison avec 3 Chambres à Étaules - Idéal pour une Famille ou résidence secondaire Nichée dans la commune paisible d'Étaules, cette charmante maison de 80 m² construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, à 500 m des commerces. Située sur un terrain de 308 m², elle bénéficie d'un bon agencement et de prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque coin de la maison a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est en trés bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement. Les 3 expositions sud, est et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et de belles atmosphères en soirée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieur. Idéalement située à seulement 500m du centre-ville, cette maison offre un compromis parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Les balades en famille et les sorties en ville seront facilitées. - Possibilité d'acquérir un garage en plus - Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix à Étaules. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 267500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
13
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06 11 97 19 06
748 000 €
(3 778 €/m²)
Maison 5 chambres
Médis
Iad France - Charline MIOT vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME, PISCINE & JARDIN PAYSAGER À seulement * 700 m des commerces et 6 km des plages de Royan * , découvrez cette élégante propriété familiale d’environ * 198 m² * , implantée sur un beau terrain clos et paysager de * 1 070 m² * . Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des espaces lumineux, généreux et parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable * pièce de vie d’environ 45 m² avec cheminée * , ouverte sur le jardin, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l’extérieur. Une chambre et une salle de bains permettent une confortable * vie de plain-pied * . À l’étage, l’espace nuit comprend * quatre chambres * , dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des sanitaires indépendants. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre intime et sans vis-à-vis, agrémenté d’une * piscine chauffée * et d’un espace couvert idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’un * vaste sous-sol d’environ 103 m² * comprenant garage, cave, atelier et espaces techniques. Une chaudière à granulés * Ökofen * assure le chauffage de la maison. Une propriété familiale aux * beaux volumes et à l’agencement fluide * , parfaitement entretenue, dans un environnement agréable à quelques minutes des plages de la Côte de Beauté. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 718000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
5 chb
3 sdb
10/11/26
10/11
27
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06 43 38 15 15
160 000 €
(874 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Beauvais-sur-Matha
Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Située à Beauvais-sur-Matha, cette maison traditionnelle de 183.61 m² vous offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. Construit en 1979, cette propriété à rénover s'étend sur 3 étages, offrant un espace de vie généreux avec 7 pièces, 4 chambres (avec la possibilité d'en créer de supplémentaires), de nombreuses possibilités d'aménagement, des dépendances et une ancienne partie commerciale, le tout sur un grand terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 39 m², une cuisine de 10.5 m² et une chambre avec salle d'eau de 18.9 m². Les autres chambres se répartissent sur les différents étages, offrant des espaces de vie distincts et une vraie intimité à chacun. La superficie globale, l'ancienne partie commerciale et les dépendances offrent d'ailleurs une opportunité idéale pour aménager des chambres additionnelles selon vos besoins (famille nombreuse, projet de gîte ou chambres d'hôtes). L'espace extérieur aménagé, entièrement clos et préservé par de beaux arbres, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais représente une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour redistribuer les volumes et transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel assurent un confort au quotidien. De plus, la situation géographique de Beauvais-sur-Matha vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'exploiter tout le potentiel d'agrandissement de cette maison et de profiter de son agréable cadre verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
10
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06 63 20 30 93
295 000 €
(1 521 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Champagnolles
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Située à Champagnolles, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison charentaise se trouve à seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire de la Gironde et 30 minutes des plages. Dès l'entrée, découvrez une maison chaleureuse. La cour offre la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse et le jardin clos, un salon lumineux, avec une cheminée ouverte, une salle à manger conviviale, deux chambres, 12 et 15 m², un bureau, une grande salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 19 m² est déjà aménagée, tandis qu'un vaste espace de 28 m² laisse libre cours à vos projets : quatrième chambre, suite parentale avec dressing ou salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 3 700 m², d'une piscine avec liner récent, d'un pool house équipé, ainsi que d'un garage-atelier d'environ 150 m², d'une cave et d'un cellier. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les + : • Garage / atelier 150 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un camping-car. • Bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle. • Piscine 10x5 m au chlore avec liner récent (2022) et pool house équipé • Terrain clos de plus de 3 700 m² avec possibilité d'extension jusqu'à environ 5 800 m². • Pompe à chaleur (2021), assainissement conforme (2022) et combles isolés (2019). • Portail électrique et portillon d'entrée • Fort potentiel d'aménagement à l'étage. • Cadre de vie paisible, proche de Gémozac, de l'estuaire et du littoral. Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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27
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06 52 82 10 04
499 000 €
(2 365 €/m²)
Maison 5 chambres
Rochefort
17300-ROCHEFORT SUR MER- MAISON 5 CHAMBRES- JARDIN- PISCINE CHAUFFEE AU CALME- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison familiale de plus 200 m² édifiée sur une parcelle de 257 m² centre ville. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une chambre spacieuse, de WC séparés, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, à l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale avec grand dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, une buanderie, une seconde salle de bain avec douche et baignoire, de WC. La maison dispose également d'un grenier aménagé, d'un jardin joliment agrémenté, d'un atelier et d'une piscine coque avec pompe à chaleur et couverture. Une belle terrasse sans vis à vis au calme complète ce bien en parfait état et décoré avec gout. Idéalement situé proche du centre ville à pied, du marché, des commerces, des écoles et des transports en communs. Possibilité de disposer d'un garage à 50 m pour 100€ par mois. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail . Les dimensions des piecesEntrée (3,8 m2)Pièce de vie (49 m2)Cuisine (19,5 m2)WC (1,0 m2)Suite parentale (26,8 m2)Dégagement palier (11,8 m2)Salle de bains (12,3 m2)Chambre (22,1 m2)Chambre (12,4 m2)Chambre (10,1 m2)salle de bain/WC (7,4 m2)Buanderie (4,8 m2)Chaufferie (1,9 m2)Dégagement (2,0 m2)Dégagement (1 m2)Palier (6 m2)Chambre (14,0 m2) Abris jardin (5 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
211m²
5 chb
2 sdb
10/11/26
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19
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06 68 35 65 96
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01 76 70 39 80
118 000 €
(295 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 400 m²
Saint-Pierre-d'Oléron
17310 – SAINT-PIERRE-D'OLERON – TERRAIN À BATIR DE 400 M² - VENDU VIABILISÉ ET BORNÉ – PROCHE COMMERCES – CENTRE VILLE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce beau terrain plat d'une surface de 400 m² situé en zone UBb du PLU. Idéalement situé en centre-ville dans un quartier calme et proche de toutes commodités, collège et écoles. À 200 m du marché et à 600 m du centre commercial – emplacement rare et privilégié ! Ce terrain est libre de constructeur. Pour plus d'informations contactez Magalie Massé / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
10/11/26
10/11
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01 76 70 39 80
269 880 €
(2 268 €/m²)
Maison 3 chambres
Meursac
17120 - A 10 MN DE SAUJON - MAISON - 3 CHAMBRES - 119 M2 - PLAIN-PIED - CLIMATISATION - TERRAIN 801 M2EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 2018 totalisant 119 m²,sur un terrain de 801 m², et se situant sur la commune de Meursac,( 4 min de Saint Romain de Benet, 10 min de Saujon et 15 min de Saintes)Elle se compose de la façon suivante: - Un porche d'entrée de 2 m² donnant sur un dégagement de 4,8 m². - Une buanderie de 8 m² donnant sur le garage de 23 m². - Une première chambre de 10,8 m². - Un WC indépendant de 1,5 m². - Une salle de bain de 6,3 m². - Une seconde chambre de 10,4 m². - Un local technique de 1,1 m². - Un patio de 5,2 m². - Une troisième chambre, mais parentale cette fois-ci, de 18,9 m², avec son dressing de 4,8 m² et sa salle d'eau de 4,6 m². - Une cuisine équipée ouverte sur le salon de 11,8 m². - Un salon/salle à manger de 42,5 m².Prestations: - Fenêtres et baie aluminum avec volets roulants électriques et manuels. - Pompe à chaleur air/air. - Poêle à bois (label flamme verte) - Radiateurs électriques à inertie. - Ballon thermodynamique. - Adoucisseur. - Panneaux solaires 8 m²( 3kw) - Borne de recharge pour véhicule électrique. - Porte de garage électrique. - Fibre - Assainissement individuelle - Portail d'entrée électrique coulissant. - Terrasse béton brute de 30 m². - Petit abri bois. . Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail à l'adresse suivante. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geoffroy […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
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06 67 81 54 43
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01 76 70 39 80
318 000 €
(3 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Châtelaillon-Plage
EN EXCLUSIVITÉ, CHÂTELAILLON-PLAGE.Maison à vendre de plain-pied avec une surface habitable de 84m2, un garage de 17m2, un cabanon, sans mitoyenneté ni vis-à-vis.LOCALISATIONEn bord de mer, à 5 minutes du Centre Commercial d'Angoulins, à deux pas des transports en commun (bus), à 5 minutes en vélo de la gare desservant le Centre-ville de La Rochelle en 8 minutes, du marché couvert, des commerces, de la plage et des écoles et tout cela par la piste cyclable.DESCRIPTIONVenez découvrir cette maison construite en 1983 sur une parcelle de 600m2.Elle comprend un vaste séjour de 27m2 orienté Nord-Est avec un accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un cellier attenant.La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC ipépendant.Mais ce n'est pas tout ! le grand garage sera parfait pour le stationnement d'un véhicule et le cabanon pour le rangement.CÔTÉ EXTÉRIEURLa maison ne possède aucun mitoyenneté, les terrasses exposées Nord-Sud seront parfaites pour accueillir les repas du printemps jusqu'à l'automne et il est possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage.MA CONCLUSIONCette maison sera idéale à la fois pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.Il n'y a pas de travaux de gros oeuvre à envisager, la maison est bien isolée, la toiture également et les menuiseries sont en PVC double vitrage. La cuisine, la salle de bains seront à moderniser ainsi que la tapisserie des murs.Vous l'avez compris, le potentiel est là ! il n'y a plus qu'à venir la visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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