En exclusivité sur la commune de SEMUSSAC.

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et sans travaux ? Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, offrant 90 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour traversant Est-Ouest et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Côté pratique, vous profiterez également d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, cette maison réserve de belles surprises avec un superbe patio intimiste de 23 m² avec terrasse bois, parfait pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'un jardin d'environ 26 m² exposé Ouest.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.

Les + qui font la différence :

Construction récente de 2023

Maison de plain-pied

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée et équipée

Climatisation réversible

Chauffage au sol

Patio et jardin

Deux stationnements privatifs

Faible taxe foncière : 717 €

Une maison récente, confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la côte charentaise.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité à Semussac. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

17120-SEMUSSAC- QUARTIER CALME– MAISON -5 PIÈCES - 4 CHAMBRES –125 M2

Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette maison récente en excellente état, située à 3 mn des commerces de Semussac, à 10 mn de Royan et des plages Michelaises.

Construite en 2022, elle est implantée sur un terrain clos arboré de 560 m2, sans vis à vis, et piscinable.

D'une superficie totale de 125 M2, elle se compose d'un salon-séjour-cuisine de 50 m2, (cuisine américaine aménagée haut de gamme avec îlot central), ouvrant sur les deux terrasses. L'espace nuit comporte quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau et WC. Les trois autres bénéficient d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine communique avec le garage.

Cette maison récente, d'excellente facture, classée A, attend votre visite.

Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 SEMUSSAC – CENTRE BOURG- MAISON 103 M² - 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 219 M² – 2 GARAGES – NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Semussac à 400 mètres des écoles et à proximité des commodités du centre-bourg.

Implantée dans un environnement calme, la maison est édifiée sur une parcelle de 1 219 m² entierement close, piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

La maison de 103m² se compose d'un séjour de 30m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un cellier et de différents espaces de rangement. Côté confort, elle bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2022, complété par un insert ainsi que des radiateurs electriques. Les menuiseries ont été remplacées en 2023 et la maison est équipée de volets roulants électriques.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années: travaux de toiture, isolation des combles, menuiseries et volets roulants...

A l'exterieur, vous profiterez également d'un terrain arboré, d'une terrasse couverte, d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant appréciables pour le stockage

Une maison fonctionnelle, bénéficiant d'un terrain généreux, de dépendances et de nombreux travaux récents, dans un secteur pratique de Semussac.

Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE ou par .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : SEMUSSAC – A VENDRE - Maison de plain-pied 2025 – DPE A / A – 92 m² – 3 chambres – Garage – Nombreux rangements À seulement quelques minutes de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2025, située dans un lotissement résidentiel récent et offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, d'un cellier et d'un garage attenant de 21 m², offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. Conçue pour allier confort et économies d'énergie, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries en double vitrage et volets roulants. Son DPE A / A, particulièrement recherché, garantit une consommation énergétique maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. Implantée sur un terrain de 572 m², elle dispose d'un extérieur facile à entretenir avec terrasse, stationnements privatifs et un potentiel d'aménagement selon vos envies. Construite sous garanties décennales et dommages-ouvrage, avec conformité urbanistique obtenue et assainissement collectif conforme, elle offre un dossier technique particulièrement rassurant. Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, sans travaux, économe en énergie, à proximité des commerces, des écoles et des plages du Pays Royannais. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : sur le secteur de Semussac, une maison récente. Le confort absolu et l'art de vivre à quelques minutes de la côte royannaise. Idéalement située à Semussac, à deux pas des commerces, cette superbe maison de seulement 4 ans séduit par la qualité de sa construction, le soin apporté à ses finitions et ses équipements pensés pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 44 m², associant harmonieusement séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et fonctionnel, conçu pour répondre aux exigences du quotidien. L'espace nuit propose trois chambres avec penderies, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et un garage entièrement carrelé et isolé complètent les prestations intérieures. DES PRESTATIONS TECHNIQUES À LA HAUTEUR DU BIEN Cette propriété bénéficie d'équipements modernes privilégiant confort thermique et performance énergétique : - Chauffage au sol par pompe à chaleur. - Pompe à chaleur air / air assurant rafraîchissement en été et chauffage d'appoint en demi-saison. - Chauffe-eau thermodynamique. - Volets roulants électriques avec centralisation. - Adoucisseur d'eau. Côté jardin : Piscine et vaste terrasse en travertin, sublimée par un élégant bar réalisé dans ce même matériau noble. Un ensemble harmonieux et raffiné, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir vos invités ou prolonger les soirées estivales dans une atmosphère privilégiée. Un store banne vient parfaire cet aménagement extérieur. Construction récente, matériaux soigneusement sélectionnés, prestations de qualité et emplacement privilégié à proximité des commodités : cette maison réunit tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les prestations de cette maison. Renseignements et visites sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : À peine franchi le portail, vous découvrirez un espace extérieur et intérieur propice à une vie quotidienne agréable. Cette maison des années 70 lumineuse a été rénovée avec goût. Elle se compose au rez de chaussée, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un accès à une cave, d'un salon / salle à manger avec cheminée insert, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier. Vous profiterez d'un jardin clos parfaitement entretenu, de 2 terrasses dont une avec store intégré, d'un espace détente, un coin potager, un cabanon de jardin, un espace barbecue ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été. Garage et portail ouvertures motorisées Huisseries Double vitrage volets électriques chauffage électrique par radiateurs et par des splits via une pompe à chaleur Coup de coeur assuré pour cette maison familiale au calme et proche des commodités REFAJO2141383 Libre en avril 2027 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17120 - SEMUSSAC - CENTRE-VILLE - MAISON 101 m² À RÉNOVER ENTIÈREMENT – FORT POTENTIEL

efficity vous propose cette maison de 101 m² située au cœur de Semussac, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité pour les investisseurs, les artisans ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces pouvant être repensés selon vos envies.

Vous profiterez également d'un sous-sol de 22 m² aménageable, de combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable

Grâce à son emplacement en centre-ville et à son fort potentiel, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation.

Les atouts :

* Maison de 101 m²

* Rénovation complète à prévoir

* Sous-sol aménageable

* Combles aménageables

* Centre-ville et commodités à pied

* Fort potentiel de valorisation

Prix : 75 000 € FAI

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Alexis SAID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS – DEUX T3 INDÉPENDANTS – RENTABILITÉ BRUTE ESTIMÉE À 8,6 % Située dans le quartier de Trignac à Semussac, à seulement 1,4 km des premiers commerces (Hyper U, boulangerie, bureau de tabac…), découvrez cette maison des années 30 rénovée, composée de deux logements T3 indépendants, pour une surface totale d’environ 106 m². Proposée au prix de 185 000 € frais d’agence inclus, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité locative. Sur la base de loyers estimés à 650 € HC / mois pour le rez-de-chaussée et 700 € HC / mois pour l’étage, soit 1 350 € de revenus locatifs mensuels potentiels, la rentabilité brute est estimée à environ 8,6 % sur le prix d’acquisition. En tenant compte des frais de notaire et d’une estimation réaliste des charges propriétaire, la rentabilité nette avant fiscalité est estimée entre 6,8 et 7 %. Au rez-de-chaussée – environ 50 m² : entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, cellier, salle d’eau et WC indépendant. À l’étage – environ 56 m² : balcon, lumineux séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC indépendant. Les deux logements bénéficient d’un DPE D, d’un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et de possibilités de stationnement extérieur. Afin de renforcer l’indépendance des deux logements, deux compteurs électriques distincts sont prévus, soit un compteur pour chaque logement. Le tout est édifié sur un terrain clos avec espace terrasse et stationnement. Une configuration idéale pour un investissement locatif, mais également pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, un projet familial ou l’exercice d’une profession libérale. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif attractif. N’attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>