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952 annonce en vente Champagne-Ardenne
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premium
110 000 €
(542 €/m²)
Maison 4 chambres
Bogny-sur-Meuse
Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison de ville à rénover à Bogny-sur-Meuse Situé à Bogny-sur-Meuse, cet ensemble immobilier se compose actuellement d’une grande maison d’environ 203 m² habitables, mais offre également la possibilité d’être divisé en deux habitations distinctes. Une maison d’environ 70 m² proposée au prix de 40 000 €. Maison mitoyenne des deux côtés comprenant au rez-de-chaussée : - une pièce de vie, - une salle d’eau, - un wc. À l’étage : - deux chambres, - un wc, - un grenier. Le bien dispose également d’une cave, d’une cour / terrasse sans vis-à-vis, d’une dépendance ainsi que d’un jardinet. Une maison d’environ 135 m² proposée au prix de 80 000 €. Maison mitoyenne des deux côtés comprenant au rez-de-chaussée : - une entrée, - un salon, - une salle à manger, - une cuisine, - une salle d’eau / buanderie, - un WC séparé. À l’étage : - une salle de bain avec WC, - deux chambres, - une pièce supplémentaire (dressing ou bureau), - un grenier. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un jardin et d’une cave. Construit vers 1870, l’ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. Chauffage gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
4 chb
2 sdb
29/07/26
29/07
10
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06 31 78 68 62
46 000 €
(2 556 €/m²)
Appartement T1
Sainte-Savine
Iad France - David Rabut vous propose : * Investissement Idéal Studio 18 m² - Quartier Pavillonnaire à Troyes * Au cOEur d'un quartier calme de Sainte Savine, ce studio lumineux de 18 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour de la location saisonnière, ce bien offre un excellent rendement locatif dans un secteur très recherché. * Description des Pièces : * Ce studio comprend une salle de bain fonctionnelle et une cuisine équipée avec espace salle à manger. La pièce de vie principale peut être aménagée de manière optimale pour plus de confort. * Avantages : * - Quartier calme - Proximité des commerces et du centre-ville - Parfait pour de la location courte ou longue durée - Bonne accessibilité avec la gare de Troyes à seulement 2 km * Atouts Supplémentaires : * - Fibre optique disponible - Bonne ventilation mécanique - Résidence sécurisée - Chauffage individuel - Bon état général * Environnement : * À proximité immédiate de la gare de Troyes et du centre-ville, ce studio offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à de nombreux points d'intérêt de la ville. * Opportunité à Saisir : * Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou trouver un pied-à-terre confortable, ce studio à Troyes est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'investir dans l'immobilier dans une ville dynamique et attrayante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
29/07/26
29/07
5
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06 14 81 23 43
158 000 €
(1 756 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Troyes
Iad France - Nathalie Jacus vous propose : TROYES dans un quartier au calme et résidentiel. Charmante maison T4 de 90 m² sur un terrain de 278 m² clos et arborés. La maison se compose de 4 pièces, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une salle de bain, un wc, et une buanderie. À l'étage 2 belles chambres dont une avec placards et un pallier pouvant servir de bureau. Fenêtres en double vitrage PVC. Un garage et une cave complète ce bien. Situation idéale proche commodités et ligne de bus. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
11
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06 15 78 13 21
235 000 €
(1 382 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Rethel
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : À Rethel, dans le secteur recherché du quai Malmy, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, 20 min de Reims, 1 H 15 DE PARIS TGV gare de l est, proximité de toutes commodités découvrez ce magnifique loft duplex de 171 m² situé dans une petite copropriété particulièrement calme, avec un accès direct au canal et à la voie verte, idéal pour profiter des promenades à pied ou à vélo dans un environnement agréable. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. La pièce principale s’organise autour d’une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur le salon séjour pour un ensemble convivial et moderne. Le loft propose trois chambres au total. Une première chambre se situe en rez-de-chaussée avec sa salle de bain et douche à l’italienne. À l’étage, dans la partie duplex, vous trouverez deux autres chambres disposant également de leur salle de bain avec douche à l’italienne. Une mezzanine complète l’ensemble avec un grand espace bureau de plus de 20 m² pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le bien dispose d’un chauffage central au gaz piloté par thermostat ainsi que d’un poêle à pellets, de menuiseries en double vitrage et de volets électriques sur les velux. Un local à vélos est également à disposition dans les parties communes de la copropriété. Deux places de parking complètent ce bien. Le logement est classé DPE C. Les charges de copropriété sont de 360 € par trimestre et la taxe foncière s’élève à 1 450 €. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et la proximité immédiate du centre-ville ainsi que des promenades le long du canal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
3 sdb
29/07/26
29/07
9
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06 81 82 50 16
950 000 €
(4 318 €/m²)
Maison 7 chambres
Chaource
Réf. 4787 : propriété à plusieurs vocations à vendre proche de Chaource
Ce bel ensemble agricole, équestre et événementiel, bordé par une rivière, se situe dans le pays d’Armance, une région verdoyante de collines, prairies, herbages et forêts située autour de Chaource Dans l’Aube. Ici, vous n’aurez pour compagnie que le bruit des oiseaux et aucun voisin proche pour vous importuner. Troyes, le centre économique et culturel de l’Aube est à 40 ‘ en voiture. Chaource, un petit village, avec tous les commerces, est à 10 ‘. Les amateurs de champagne pourront satisfaire leurs papilles au Riceys, un village de vignerons, authentique et superbement restauré, situé à une demi-heure. Le village des Riceys est connu pour ses cuvées rares de champagne rosé.
1/ Partie privée :
La maison principale est une ancienne maison fortifiée du XIIème siècle avec des murs d’un mètre d’épaisseur et de nombreuses poutraisons. Elle daterait de 1120 et représente 220 m² habitable sur deux niveaux avec un grenier et un espace pour le billard.
Elle s’organise autour d’une entrée desservant une cuisine, un séjour–salle à manger d’environ et un vaste salon d’environ 75 m². Ce niveau est complété par des locaux techniques comprenant chaufferie et local piscine.
La partie nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables (environ 12 à 20 m²), complétées par une salle de bain, une salle d’eau indépendante ainsi que des espaces de rangement.
Derrière la maison vous pourrez profiter d’une belle piscine de 12 x 6 m a la belle saison.
2/ Partie public :
A gauche de la maison, on trouve la partie hébergement du public. D’une surface de plus de 1300 m², cette partie comprend une salle de réception de 210 m² pour les mariages, adossée à une cuisine professionnelle de 70 m². L’hébergement représente 108 couchages répartis en 20 chambres. Attenant à la maison, on trouve un bâtiment en pierre avec un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
7 chb
2 sdb
29/07/26
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Vidéo
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02 43 98 20 20
268 000 €
(1 008 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Villery
Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Maison de caractère 266 m² – Un lieu de vie aux multiples possibilités ✨ Villery – Aube Et si vous découvriez bien plus qu’une maison… mais un véritable projet de vie ? Située sur la commune de Villery, cette propriété de 266 m² ne ressemble à aucune autre. Atypique, avec une belle hauteur sous plafond et un cachet indéniable avec son sol en pierre, elle offre un potentiel rare. Une maison, plusieurs vies possibles : Grande maison familiale avec jusqu’à 5 chambres Rapprochement familial : deux espaces de vie distincts pour vivre ensemble tout en gardant son indépendance Projet d’investissement locatif grâce à sa configuration en deux appartements Au Rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine en cours de rénovation, un salle d’eau, toilette, et deux chambres. Un second espace à l'étage (avec accès indépendant possible) composé d'une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau, buanderie, mezzanine Cette maison a autrefois été divisée en deux appartements, ce qui lui donne aujourd’hui cette configuration idéale pour différents projets mais sont agencement ne nécessite pas de modification si votre projet est une maison familial. Son architecture, ses volumes et son authenticité séduiront les amateurs de biens qui ont une âme et une histoire. Aujourd’hui, elle attend simplement les bons yeux pour révéler tout son potentiel. Vous cherchez une maison différente, avec du cachet et de vraies possibilités d’aménagement ? Contactez moi pour en découvrir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
5 chb
2 sdb
29/07/26
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06 59 14 23 27
209 000 €
(860 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Max Lambert vous propose : Immeuble de rapport – Environ 243 m² – Spécial investisseur À vendre immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 230 m² environ, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne. L’immeuble se compose comme suit : •Rez-de-chaussée : •Parties communes •Local poubelle •Cave •Réserve avec WC. Un appartement F3 loué 484€ + 15,25€ de charges prévisionnelles •1er étage : •Un appartement F3 à gauche loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles •Un appartement F3 à droite loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles •2e étage : •Un appartement F3 loué 478€ + 20€ de charges Rapport annuel : 21 144€ Rendement locatif brut 9,30 %, net 7,50 % Soit 4 appartements de type F3, assurant une bonne répartition des surfaces et une typologie recherchée sur le marché locatif. Caractéristiques techniques : •Chauffage au gaz individuel •Taxe foncière : 4 056 € Visites en fonction la disponibilité des locataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
243m²
Cave
29/07/26
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06 12 15 95 45
349 000 €
(2 770 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Pouange
Iad France - Olivier Souverain vous propose : Sublime Maison Moderne à Saint-Pouange Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur la commune très prisée de Saint-Pouange. Construite en 2016, cette maison de 127 m² offre un habitat moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès le premier regard. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon de 36 m², une cuisine ouverte de 15 m² entièrement équipée avec ilot central offrant un coin repas convivial avec accès direct à la terrasse. un wc séparé complète cette partie de la maison. Le coin nuit se compose d'une chambre parentale de 14.7 m² avec dressing, d'un second dressing (transformable en salle d'eau privative), de 2 autres chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes de nuit. La maison est en RT 2012 garantissant un DPE parfait et de basses consommations électriques. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur est très agréable. L'extérieur propose une belle terrasse desservant la piscine 8x4, un très beau pool-house ouvert, un joli jardin zen, le tout offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin vous permettra de créer un espace vert à votre goût. Vous bénéficierez également d'un large garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une cour permettant de garer plusieurs véhicules. La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez du confort et de la modernité dans un cadre de vie idyllique à Saint-Pouange. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une maison contemporaine, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
2 sdb
29/07/26
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07 68 21 94 39
44 500 €
(742 €/m²)
Divers
Sedan
Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Sur la commune de Sedan. Fonds de commerce Tabac / Presse / FDJ avec bon CA dans un local très bien entretenu et bien sécurisé. Belles possibilités de progression en ajoutant de nouveaux services. Ce commerce est idéal pour les petits budgets. Le commerce est une vocation pour vous ? Lancez-vous ! Plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
29/07/26
29/07
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06 31 78 68 62
59 000 €
(38 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1536 m²
Lantages
Découvrez ce terrain à bâtir de 1 536 m2 situé à Lantages, Le Village et à 5min de Chaource. Non viabilisé mais situé en bord de rue permettant de se raccorder facilement. Il offre un fort potentiel grâce à la possibilité de diviser la parcelle, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur immobilier. Le PLU dépend du RNU, permettant une flexibilité dans les projets d'aménagement. Saisissez cette occasion rare sur le secteur ! - Annonce rédigée et publiée par un […] Voir l’annonce immobilière >>
1 536m²
29/07/26
29/07
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06 80 08 45 27
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04 76 95 15 63
49 900 €
(308 €/m²)
Maison 3 chambres
Joncreuil
Iad France - Catherine Bernet vous propose : Imaginez vous sur la terrasse, au calme, à contempler la nature, les animaux sauvages au loin, les enfants qui courent dans le jardin et si en plus, vous avez des animaux, ils auront également leur terrain à l'arrière de la maison d'une superficie de 9088 m². Située au village de JONCREUIL, à 2 kms de Chavanges pour les commodités et à 15kms du Lac du Der pour le tourisme. Vous l'aurez compris, cette maison d'une superficie de 162 m² avec son style champenoise de plain pied et ses dépendances conviendra à votre famille et vos animaux. Et si en plus, vous êtes bricoleur et aimé la rénovation,. alors elle est faite pour vous ! . Dès son entrée, une pièce de vie de 30 m² pouvant faire office de cuisine et de salle à manger pour les repas en famille et conviviaux. Puis un couloir désert d'un coté les 3 chambres (10 m² / 12 m² / 19 m²), une buanderie, une salle de bains et wc, et de l'autre coté, un grand séjour de 64 m² à créer entièrement, pour profiter des soirées en toute tranquillité. L'assainissement en fosse septique, l'électricité, la plomberie et les travaux de rénovation énergétique (murs, fenêtres, isolation) seront nécessaires pour la sublimer. Si vous cherchez une maison avec du potentiel à valoriser selon vos goûts et vos besoins, ne manquez pas cette opportunité unique à Joncreuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans ce lieu paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
1 sdb
29/07/26
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06 58 76 25 02
119 000 €
(1 506 €/m²)
Maison 2 chambres
Troyes
Iad France - Maxime Se vous propose : Maison à rénover offrant de faibles charges et un fort potentiel de valorisation, parfaite pour un bricoleur averti, un premier achat ou un projet locatif. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Troyes. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 79 m² - Terrain : 154 m² - Terrasse : 15 m² - Garage - Taxe foncière : 489 € - Charges de copropriété : 21€ / mois - Année de construction : 1957 Au rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine équipée : 28 m² - Dégagement : 7.7 m² - Salon : 12.4 m² - Salle d'eau : 5.5 m² - WC A l'étage : - chambre 1 : 12.5 m² - chambre 2 : 10 m² A l'extérieur : - Terrasse de 15 m², parfait pour savourer les beaux jours - Jardinet agréable et facile d’entretien Equipements : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Chauffage par poêle à granulés Localisation et environnement : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces - Crèche, école maternelle, primaire et collège - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements - Accès à la rocade en 3min, pour un accès rapide à Troyes et alentours Un bien à fort potentiel, à repenser selon vos envies, offrant une belle opportunité de valorisation et une rentabilité intéressante après travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
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06 81 39 28 76
89 800 €
(736 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Brienne-le-Château
Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Opportunité à Saisir - 2 Appartements réaménagés en un seul très spacieux mais toujours possibilité de séparer à nouveau complètement indépendant au besoin pour location 80 m²² + 42 m² C'est au cOEur de Brienne-le-Château que vous découvrirez ce spacieux appartement de 6 pièces d'une surface de 122 m², situé au 1er étage d'un immeuble sur 2 niveaux. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. L'appartement se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger, offrant ainsi un agencement fonctionnel pouvant convenir à une grande famille ou à des investisseurs cherchant à optimiser l'espace. L'espace de vie orienté vers un grand balcon fermé et une terrasse extérieure vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de prendre l'air en toute tranquillité. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon douillet correspondant à vos besoins et à vos goûts ou 2 appartements locatifs (chauffage gaz et électrique) Les équipements de confort tels que la télévision par câble, le câblage téléphonique et l'assainissement ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence fermée assure votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Pour compléter ce bien, 2 places de parking sont incluses, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un véritable bijou au cOEur de Brienne-le-Château. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
29/07/26
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07 69 95 17 17
125 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Challerange
Iad France - Antoine Mignot vous propose : Nouveauté à Challerange, à l'entrée d'une zone pavillonnaire, maison semi-mitoyenne de 125 m² sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 1 011 m². Au rez-de-chaussée : vie de plain-pied possible, entrée sur couloir, un séjour pouvant devenir chambre, cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un salon-séjour, véranda donnant sur le jardin, WC indépendant, salle de douche, chaufferie / buanderie et garage de 22 m². À l’étage : palier, 4 chambres, salle de bain avec WC, et double grenier au-dessus. Extérieurs : appentis bois et cabanon de jardin en dur. Chauffage central par chaudière gaz avec cuve indépendante. Je dispose d'un devis pour remplacement par une pompe à chaleur air / eau, le DPE changerait favorablement ! Toiture récente, assainissement conforme, menuiseries PVC double vitrage, volets battants en ALU. Produit rare, très bien entretenu – À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
1 sdb
Gge
29/07/26
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07 57 44 84 56
85 000 €
(726 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Raucourt-et-Flaba
Iad France - Audrey Dumont vous propose : Dans un village offrant toutes les commodités ( écoles de la maternelle au collège, maison médicale, pharmacie, boulangerie, supérette,.) à seulement 15 minutes de sedan, maison de village mitoyenne. Composée au rdc d une cuisine équipée spacieuse, un salon séjour moderne, une salle de bain avec baignoire, wc séparés, cellier / cave Au 1er 2 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 18 m² et 1 espace bureau Au 2ème, une troisieme chambre de 21 m² à mettre à son gout Grenier aménageable d environ 50 m² au sol. Chauffage central gaz de ville (chaudière changée il y a 2 ans) avec vannes et thermostat connectés, double vitrage pvc avec volets roulants solaires (sous garantie) et moustiquaires. Maison raccordée au tout à l egout Pas de jardin mais possibilité d installer une petit coin terrasse devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
2 sdb
29/07/26
29/07
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06 24 37 68 39
70 000 €
(959 €/m²)
Maison 2 chambres
Vireux-Wallerand
Iad France - Morgane Hodister vous propose : À vendre - Charmante maison de village à rénover à Vireux-Wallerand DPE : F Taxe foncière : 388€ Vous recherchez une maison pleine de caractère à rénover selon vos goûts, voici l'opportunité à ne pas manquer ! Située au cOEur du village, cette maison de 73 m² habitables propose un beau potentiel. Au RDC : Un cuisine spacieuse, un séjour lumineux de 16 m² et une belle véranda de 12 m² considérée comme une véritable pièce de vie Au 1er étage : 2 grandes chambres de 16,3 et 11.7 m² ainsi qu'une salle de bain à rénover avec WC Au 2e étage : une mezzanine non aménagée et un espace de stockage de 8.55 m² Le grand jardin est un véritable atout pour les amoureux de la nature ou les passionnés de jardinage. Cette maison possède également une cave ainsi qu'une dépendance d'environ 15 m². Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, vous aurez la possibilité de la façonner selon vos envies et vos besoins. La situation géographique vous permettra de profiter de la tranquillité de la vie de village tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
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06 73 28 13 85
59 500 €
(676 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Menges
Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Menges à rénover - Idéal 1er achat, projet de rénovation ou investissement locatif. Cette maison mitoyenne des deux côtés, d'une surface de 88 m² sur un terrain de 246 m², n’attend plus que vous et vos talents de bricoleur ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un couloir - une cuisine avec la possibilité d’installer un poêle à bois - une salle de bain avec WC - un séjour avec parquet et cheminée ancienne Au 1er étage : - 2 grandes chambres dont une possède un lavabo et un WC permettant de créer une suite parentale. Elles offrent de belles surfaces à exploiter et à agencer, laissant libre cours à votre imagination. Au 2ème étage : grenier aménageable Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, avec un jardin à l'arrière de la maison et ses arbres fruitiers, vous pourrez aménager un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage central au gaz. Caves. Fenêtres en double-vitrage bois avec volets roulants électriques. Raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison à rafraîchir offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial plein de charme dans un village prisé ! Plus d’infos ou une visite ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59500 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
10
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06 69 40 84 78
213 000 €
(2 130 €/m²)
Divers
Prix-lès-Mézières
Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – FDJ – Relais Poste – Dépôt de pain Situé dans un secteur bénéficiant d’un passage régulier et d’un réel potentiel de développement, ce fonds de commerce multi-activités constitue une opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’installer ou développer une activité rentable. Le commerce développe une surface de 100 m² environ et bénéficie d’un loyer attractif. Il se compose d’une salle de réception avec sanitaires, d’un espace à équiper, d’une réserve, ainsi que d’une dépendance et d’une cour. L’activité actuelle offre déjà une base solide, avec de nombreuses pistes d’évolution : mise en place de petite restauration, extension des horaires d’ouverture, développement d’activités complémentaires pour accroître le chiffre d’affaires. Le fonds est cédé pour départ en retraite, offrant une reprise saine et immédiate. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie et d’entreprise, avec un fort potentiel de croissance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
29/07/26
29/07
5
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06 31 78 68 62
315 000 €
(2 100 €/m²)
Divers
Prix-lès-Mézières
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar – Tabac – Restaurant (Charleville-Mézières) Situé dans une commune dynamique des Ardennes, ce fonds de commerce de bar – tabac avec activité de restauration bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fonctionnement bien structuré. L’espace bar et tabac, se situe au rez-de-chaussée, assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée. ? L’activité restaurant d’environ 40 couverts est implantée à l’étage, dans un espace dédié, et est actuellement exploitée uniquement le midi, à l’exception des vendredis et samedis, un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre les horaires. Atouts : * Activité bar – tabac – restaurant * Organisation claire des espaces (bar en RDC / restaurant à l’étage) * Restaurant exploité le midi (sauf vendredi et samedi) * Clientèle locale et régulière * Établissement fonctionnel, immédiatement exploitable * Potentiel de développement (horaires, animations, restauration) Affaire tenue depuis plus de 20 ans, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement structuré, avec marge d’évolution, dans un secteur porteur. ? Renseignements et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
29/07/26
29/07
6
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06 81 82 50 16
149 000 €
(28 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 5340 m²
Vieux-lès-Asfeld
Iad France - Julien Pepe vous propose : Terrain constructible – Fort potentiel de division – 5 340 m² À vendre, terrain constructible non viabilisé d’une surface totale de 5 340 m², idéalement situé à proximité immédiate d’un lotissement existant. Ce foncier offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de division en 6 à 8 parcelles d’environ 500 à 900 m² chacune (sous réserve des autorisations définitives). Un accord de principe a d’ores et déjà été donné par la mairie concernant le projet de division. Le terrain comprend actuellement deux hangars, pouvant être conservés ou démolis selon le projet du futur propriétaire. - Terrain libre de constructeur - Environnement résidentiel - Idéal investisseur, promoteur ou projet familial - Réseaux à proximité (viabilisation à prévoir) Une opportunité rare pour un projet de lotissement ou de construction sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
5 340m²
29/07/26
29/07
7
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06 25 71 61 65
59 000 €
(339 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Auvillers-les-Forges
Iad France - Laurence Taton vous propose : En Exclusivité, Proche de la commune d'Auvillers les Forges et Maubert Fontaine, Venez découvrir cette maison de campagne pleine de charme semi mitoyenne en cours de rénovation, avec de gros travaux à prévoir dans la commune de Girondelle. D'une surface habitable de 174 m², vous y trouverez : Au Rez de Chaussée : un salon séjour de 50 m² environ, avec de belles poutres apparentes, un espace cuisine donnant un accès au terrain, un espace pour WC et salle de douches, accès cave et grange de 60 m² environ, avec porte coulissante. À l'Etage : 3 belles chambres de (16 m² à 27 m² environ), un bureau de 12 m² environ, ainsi qu'une pièce dressing de 10 m² environ. Bien que nécessitant des travaux supplémentaires, Le potentiel est immense pour en faire une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances à la campagne. Les raccordements eau, électricité, assainissement sont à réaliser. Toiture refaite à neuf. Taxe Foncière : 90 euros A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
3 chb
Cave
29/07/26
29/07
15
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06 83 53 78 07
570 000 €
(505 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Douzy
Iad France - Richard Tunick vous propose : Bâtiment industriel de 1 138 m² avec terrain de 4 000 m² à Douzy Situé en zone industrielle de Douzy, ce bâtiment industriel d’environ 1 138 m² est implanté sur un terrain d’environ 4 000 m². Il peut convenir aussi bien à une entreprise souhaitant exploiter l’ensemble du site qu’à un investisseur recherchant un actif professionnel avec potentiel locatif. Le bâtiment est aujourd’hui réuni en un seul volume, permettant une exploitation complète de la surface. Il dispose d’une dalle béton isolée, d’un bardage isolé, de deux portes sectionnelles, de bureaux, d’une salle de repos, de sanitaires ainsi que d’un pont roulant 5 tonnes. L’ensemble bénéficie d’un accès poids lourds, d’un parking extérieur d’environ 120 m² et d’un emplacement adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. Un permis d’extension a déjà été accepté, permettant d’envisager un développement supplémentaire selon le projet. Côté investissement, le bien était anciennement loué 6 000 € par mois, soit 72 000 € par an. Sur la base du prix actuel et d’une taxe foncière de 12 200 €, cela représente un rendement indicatif d’environ 10,49 % net de taxe foncière. Le bien est situé en Zone BER, pouvant ouvrir droit à des avantages fiscaux potentiels selon le projet et la situation de l’acquéreur. Surface bâtiment : environ 1 138 m² Terrain : environ 4 000 m² Parking extérieur : environ 120 m² Pont roulant : 5 tonnes Portes sectionnelles : 2 Taxe foncière : 12 200 € Ancien loyer : 6 000 € par mois Dossier complet et historique locatif disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
1128m²
Pkg
29/07/26
29/07
21
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06 79 92 78 55
273 000 €
(932 €/m²)
Immeuble
Les Riceys
Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate – Secteur LES RICEYS Situé aux RICEYS, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un bien sécurisé, déjà en exploitation et offrant un rendement immédiat. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial et de trois appartements d’habitation, actuellement loués, garantissant une continuité de revenus. Composition du bien : Local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une bonne visibilité et occupé par un locataire stable avec bail en cours. Trois appartements répartis sur les niveaux supérieurs, chacun fonctionnel, bien entretenu et loué. Les points forts : Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement des revenus locatifs. Locataires en place, assurant une gestion sereine. Les 3 appartements sont classés en D et le local commercial en E Emplacement stratégique aux RICEYS, à proximité des commodités, services et axes de circulation. Pourquoi ce bien ? Cet immeuble se distingue par sa stabilité locative, sa configuration complète (commercial + habitation) et son bon état général, en faisant un produit rare sur le secteur. Un investissement fiable, idéal pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
293m²
29/07/26
29/07
9
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06 44 01 10 11
65 000 €
(374 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Grandpré
Iad France - Quentin HORENS vous propose : À Grandpré, à deux pas des commodités, découvrez cette maison à rénover de 174 m² avec garage et terrain. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un WC, et un espace chaufferie / buanderie avec accès à la cour et à une cave voûtée. À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et une petite pièce servant de lingerie, ainsi qu’un grenier aménageable offrent un beau potentiel. L’extérieur propose une allée privée, un garage, un jardin et un verger non attenant. Des travaux sont à prévoir, mais les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. La pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique ont été récemment installés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
18
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06 02 69 18 38
230 000 €
(1 150 €/m²)
Appartement 5 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Romain Delaite vous propose : SUBLIME DUPLEX DE 200 m² AVEC TERRASSE AU CŒUR DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES Situé au cOEur de Charleville-Mézières, ce superbe duplex de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien unique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur une superbe terrasse À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses offrant un espace de vie chaleureux et convivial. un bureau, une salle de bain refait a neuf, avec douche a l'italienne et baignoire, Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir votre confort au quotidien. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce lieu d'exception. L'emplacement de ce duplex est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Charleville-Mézières a à offrir, en vous sentant comme chez vous dans ce cocon de caractère. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
2 sdb
29/07/26
29/07
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06 99 00 82 99
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