Immobilier à vendre en Champagne-Ardenne : vente immobilier en Champagne-Ardenne
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985 annonce en vente Champagne-Ardenne
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premium
34 000 €
(500 €/m²)
Maison 2 chambres
Fumay
Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Maison de Village à Rénover – Bord de Meuse, Fumay Au cOEur de Fumay, à seulement 10 mètres de la Meuse, cette maison de village d’avant 1900 de 62 m² sur 2 niveaux est à rénover intégralement. Idéale pour créer une magnifique maison de vacances sur mesure, elle offre 2 chambres, une cave et un fort potentiel d’aménagement. Emplacement privilégié pour profiter de la rivière et de la région, avec commerces et services à 2 km. Parfaite pour un projet personnel ou un investissement locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
8
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07 79 82 60 82
179 000 €
(952 €/m²)
Maison 6 chambres
Givet
Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Maison de caractère mitoyenne d'un côté située en plein cOEur du centre ville, Cette vaste propriété de 188 m² habitable, offre un immense potentiel et de nombreuses possibilités pour devenir le bien de vos rêves. En rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant 1 vaste salon / séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre. Le demi-palier dispose d'un WC. Le premier étage offre 3 chambres dont une avec terrasse et une salle de bain. Le deuxième étage propose 2 chambres. Terrasse et jardin plat et clos DV PVC volets. Ccgaz. Tout à l'égout. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
6 chb
2 sdb
01/11/26
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26
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07 87 09 94 82
73 980 €
(787 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Soligny-les-Étangs
Iad France - Christelle Piel vous propose : À VENDRE – Ancienne bâtisse de caractère avec dépendances située à SOLIGNY près de NOGENT SUR SEINE. Amoureux de la rénovation et des projets authentiques, ce bien est fait pour vous ! Il se compose : - D’une maison de 1850 d’environ 94 m², à rénover intégralement, offrant un superbe potentiel pour redonner vie au charme de l’ancien , - D’un chalet habitable de 52 m², idéal pour loger le temps, des travaux ou recevoir de la famille / les amis … , - D’un hangar de 61 m², parfait pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale. Le tout sur une grande parcelle arborée de 2840 m², offrant calme, espace et de multiples possibilités d’aménagement. Bien atypique destiné aux passionnés de rénovation ! Un lieu plein de potentiel dans un secteur paisible à proximité de NOGENT et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
01/11/26
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7
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06 85 68 32 89
235 000 €
(1 567 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Anchamps
Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Maison Individuelle Familiale avec Grand Jardin et Garage à Anchamps Lumineuse et spacieuse, cette magnifique maison familiale à Anchamps offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une famille. Avec une surface totale de 150 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre de belles prestations et un cadre de vie paisible. Elle propose au rez de chaussée un vaste salon / séjour avec une cheminée à bois (insert), une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres, une belle salle de bain comprenant douche à l'italienne, double vasque et un wc séparé. Le rez-de-jardin comprend, une vaste pièce desservant deux chambres, une salle d'eau avec baignoire, cabine de douche, une buanderie et un double garage avec porte motorisée. Les extérieurs sont clos et parfaitement entretenus avec un accès direct sur la Meuse et une agréable terrasse carrelée sur l'avant de la maison. Places de stationnement, portail motorisé et cabanon. Chauffage gaz de ville, double vitrage, volets roulants, poêle à pellets, Interphone L'état général de la maison est excellent, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
01/11/26
01/11
23
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07 87 09 94 82
169 900 €
(1 603 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Savine
Iad France - Severine Hernandes vous propose : Maison de 106 m² à Sainte-Savine Un vrai coup de cOEur vous attend ! Dans un quartier calme et recherché de Sainte-Savine, venez découvrir cette charmante maison de 106 m², posée sur un agréable terrain avec terrasse. Entièrement repensée pour votre confort, elle offre de nombreuses prestations récentes : •Toiture et électricité refaites •Salle de bain avec WC entièrement rénovée •Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques La maison dispose d’une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d’un palier et deux chambres supplémentaires à l’étage, parfaites pour accueillir famille ou bureau. Le plus : une cave spacieuse pour vos rangements ou projets personnels. À seulement quelques minutes à pied des commodités, cette maison est un véritable havre de paix à deux pas de la vie pratique. Sainte-Savine – Un emplacement prisé, un cadre de vie agréable. Ne tardez pas à venir la visiter – elle n’attendra pas longtemps ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
01/11/26
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14
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06 17 43 87 03
85 000 €
(254 €/m²)
Maison 12 pièces
Landreville
Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison à vendre – Landreville Maison composée de deux parties distinctes, dont l’une à rénover entièrement. L’ensemble offre une surface habitable de 335 m², implantée sur un terrain de 635 m² avec puits. De nombreux travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée surélevé (environ 132,66 m²) : entrée, cuisine, salle à manger avec alcôves, ancienne boulangerie, farinière, débarras. Au 1er étage (environ 124,32 m²) : dégagement, 4 pièces. Caves voutées sous partie d'environ 151,66 m² Cave de plain-pied d'environ 34,81 m² Une seconde habitation composée comme suit : entrée, cuisine, salle à manger, bureau, salle de bains, wc. À l'étage (environ 28,04 m²) : dégagement, 2 chambres. Terrain attenant à l'ensemble Pour garantir la qualité des visites et le sérieux des démarches, un dossier complet sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
335m²
1 sdb
Cave
01/11/26
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06 44 01 10 11
71 500 €
(1 051 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Essoyes
Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison à vendre sur Essoyes ou Investissement locatif Opportunité à saisir dans la paisible commune d'Essoyes. Actuellement louée 450 € par mois cette maison de village offre un potentiel pour les investisseurs ou pour les amateurs de rénovations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer une pièce à vivre conviviale et moderne. À l'étage se trouvent deux chambres offrant un espace intime et paisible pour se reposer après une journée bien remplie. Le garage non attenant est un véritable atout, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Les amateurs de bricolage y trouveront également un espace idéal pour stocker outils et équipements. Malgré quelques travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, son fort potentiel en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable ou pour créer un cocon familial personnalisé. Ce logement est proposé sans extérieur (pas de jardin, cour ou jardinet) Vous pourrez profiter de la tranquillité de la vie de village tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront séduits par les magnifiques paysages environnants propices à la détente et aux activités en plein air. Merci de prévoir un dossier sérieux avant toute demande de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
01/11/26
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6
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06 44 01 10 11
96 500 €
(919 €/m²)
Maison 2 pièces
Villemoyenne
Iad France - Thierry Vogel vous propose : Vous vouliez faire construire votre futur nouveau pavillon, mais vous n’êtes pas patients ! J'ai ce qu'il vous faut ! Venez terminer et mettre à votre goût ce pavillon construit récemment. Actuellement occupé en atelier d'artistes. Une dalle isolée, toutes les arrivées électriques et eaux sont en attentes. Prévoir l’installation de compteurs ! Tableau électrique à raccorder, ainsi que l'installation d'une fosse septique ou micro station. La surface du bas prévoit : salon séjour avec deux baies vitrées, une salle d'eau, une cuisine, un WC. À l'étage : pièce pallière, deux chambres. Terrain entièrement clos, un garage ou atelier de 24 m² existant. Possible de se garer à 3 véhicules dans la cour le long de la maison. Venez visiter cette maison pleine de potentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
1 sdb
Gge
01/11/26
01/11
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06 14 55 57 12
25 000 €
Programme neuf Appartement
0000 RUE CÉRÈS
[LIVRAISON IMMEDIATE] 4 % de remise exceptionnelle sur le prix de vente + frais de notaire offerts* : emménagez dès maintenant au coeur de Reims ! Dans la magnifique résidence neuve Jardin Ponsardin, érigée sur le site historique d'exception de l'Hôtel Ponsardin, découvrez une adresse prestigieuse, rare et centrale. Dernières opportunités exclusives en livraison immédiate avec 3 appartements neufs encore disponibles. - T2 53,2 m2, rez-de-chaussée exposé Sud-Ouest : vaste séjour/cuisine lumineux de 29,2 m2, belle chambre de 12,3 m2, salle de bains, WC séparés et parking privatif en sous-sol. Atout unique : un impressionnant souplex baigné de lumière de plus de 80 m , modulable et aménageable selon toutes vos envies.-T3 80,47 m2 situé au 2e étage : entrée fonctionnelle avec placard, buanderie, grand séjour avec cuisine ouverte, 2 agréables chambres, salle de bains, WC séparé, belle loggia, cave et parking.- T4 d'exception au dernier étage avec accès par ascenseur privatif : vaste séjour/cuisine, 3 grandes chambres, dressing, 2 salles de bains, WC séparés, superbe et grande terrasse avec vue imprenable sur la Cathédrale de Reims, 2 parkings et une cave.Visite du logement témoin sur rendez-vous et étude patrimoniale […] Voir le programme immobilier neuf >>
01/11/26
01/11
8
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02 14 02 14 06
210 000 €
(1 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Julien-les-Villas
Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Maison familiale de 140 m² avec terrasse, balcons et nombreux équipements récents – Idéalement située à Saint-Julien-les-Villas - 4 CHAMBRES 1 BUREAU Alliant confort et praticité, cette maison de ville accolée de Saint-Julien-les-Villas déploie 140 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 160 m². Construite dans les années 1970, elle offre une belle volumétrie avec 7 pièces dont 4 chambres et 1 bureau et bénéficie d'une organisation intérieure bien pensée adaptée à la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène vers un double séjour, prolongé par un accès direct à la terrasse. La cuisine séparée complètera votre espace de vie. Un WC avec lave-mains et un garage attenant viennent parfaire ce niveau. Au 1er étage : L'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 avec accès balcon, ainsi qu'un bureau dédié parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. La distribution sur palier assure une circulation fluide entre les différents espaces. Au 2ème étage : Une vaste 4ème chambre (idéale pour les parents, un ado, une suite d'invités ou une salle de jeux) bénéficie d'un velux motorisé récent, complétée par un grenier idéal pour le stockage. Les extérieurs & Annexes : Profitez des beaux jours grâce à la terrasse et aux 2 balcons offrant des espaces de détente variés. Le garage pratique accueille la chaudière, l'adoucisseur. Possibilité de se garer sur la propriété, devant la maison. Les + de la maison (Confort & Sérénité) : * Rénovations récentes (2023 / 2024) : Menuiseries extérieures complètes, porte d'entrée, volets roulants électriques, chaudière Saunier Duval performante, une partie des radiateurs. * Équipements : Adoucisseur d'eau, Fibre optique installée, tout-à-l'égout. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
22
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06 27 43 11 73
145 500 €
(717 €/m²)
Immeuble
Sainte-Savine
Iad France - Thierry Vogel vous propose : Ancien bar à réhabiliter. Il se compose d'une salle en bas, avec son comptoir de bar, un coin WC, une cuisine. Une cave au niveau du derrière de bar. Un escalier vous mène à l'étage où se trouve un appartement de 91 m². Cuisine, salle d'eau, wc séparé, 3 chambres. Un autre escalier vous mène aux combles qui sont aménageables d'une surface supplémentaire de 45 m² environ. Une petite cour à l'arrière du bâtiment. Travaux à prévoir, potentiel vraiment sympa a sainte savine. À bientôt pour votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
1 sdb
Cave
31/10/26
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4
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06 14 55 57 12
85 000 €
(802 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Rumigny
Iad France - Elisabeth Brichot vous propose : 🏡 À VENDRE À RUMIGNY – Maison de 106 m² ✨ Une maison pleine de potentiel à découvrir ! 🏠 Ses atouts : 📐 106 m² habitables 🛏️ 2 chambres 🚗 Garage 🌿 Terrain à proximité 🔨 Maison habitable en l’état, avec des travaux d’amélioration à prévoir 📊 dPE en G 💡 Laissez libre cours à vos idées ! Avec ses 106 m², cette maison offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et à votre image. Que vous soyez primo-accédant, amateur de rénovation ou à la recherche d’un investissement, ce bien représente une belle opportunité à saisir ! Prestations : DV Chaudière mixte bois / électrique. rapport assainissement prochainement venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
Gge
31/10/26
31/10
15
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06 33 31 31 96
74 000 €
(1 947 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Aurélie Keller vous propose : APPARTEMENT T2 - A DEUX PAS DU CENTRE - BONNE RENTABILITÉ Idéal investisseur ou premier achat ! Situé au début de l'Avenue Brossolette, à deux pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement hautement stratégique, assurant une excellente demande locative (auparavant loué sans aucune vacance locative). Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir, ce bien de 38 m² (loi carrez) et 51 m² au sol offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain spacieuse et une chambre en mezzanine au calme avec coin bureau. Équipements & Prestations : •Chauffage individuel électrique par radiateurs, DPE D •VMC et fibre optique, •Interphone pour un accès sécurisé. Charges : •Faibles charges de copropriété : 57 € / mois (syndic pro) •Taxe foncière : 408 € / an Un bien 'clé en main', idéal pour concrétiser un projet d'investissement rentable et serein ou pour un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
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07 56 82 70 79
180 000 €
(2 143 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Les Ayvelles
Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison individuelle avec trois chambres et sous-sol complet Sur la commune des Ayvelles, dans un quartier calme d’un secteur recherché, maison individuelle d’environ 85 m² sur un terrain de 585 m². L’entrée ouvre sur le salon séjour et la cuisine ouverte. L’ensemble représente environ 40 m², entrée comprise. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol complet comprend une cuisine d’été, une salle d’eau, un WC, une cave et un garage actuellement utilisé pour le stockage. À l’extérieur, deux terrasses, dont une accessible par le sous-sol, un jardin et un carport complètent la maison. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées récemment et sont équipées de volets roulants. La VMC est également récente. Le chauffage comprend un poêle à pellets, un insert et des radiateurs électriques. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre l’intérieur au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 sdb
Gge
31/10/26
31/10
22
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06 79 92 78 55
265 000 €
(2 524 €/m²)
Maison 5 pièces
Tagnon
Iad France - Myriam Fallon vous propose : À 20 minutes de Reims, à Tagnon, superbe maison de type 5 de 105 m² construite en 2023 en très basse consommation énergétique, aménagée avec beaucoup de goût, sur une parcelle de 750 m². Ne loupez pas cette belle opportunité, d'acquérir cette maison sans aucun travaux à prévoir, composée d'une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin, WC, garage. À l'étage, une grande salle de bain, un WC séparé et 2 chambres, un dressing à côté d'une 3ème chambre qui sert actuellement de buanderie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
1 sdb
Gge
31/10/26
31/10
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06 13 56 03 37
53 000 €
(1 293 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement T2 de 41 m² situé au 2e étage d’une résidence récente, vendu loué avec un très bon locataire en place. Un produit rare, clé en main, pour un investissement locatif sans souci. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambres et d’une salle d’eau avec cabine de douche, vasque et WC. Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et la salle d’eau. Le bien est propre, entretenu, et ne nécessite aucun travaux. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel, ballon d’eau chaude électrique, électricité aux normes, fibre optique. Consommation électrique estimée à 80 / 90 € par mois. La copropriété est extrêmement sérieuse et bien entretenue : aucun travaux voté lors de la dernière AG, aucune dette. Grand jardin commun et nombreuses places de stationnement devant l’immeuble. Quartier très calme. Les chiffres : Loyer : 550 / 600 € par mois Bail de 6 ans en cours Charges de copropriété : 70 € par mois Taxe foncière : 544 € par an Le dpe est en cours mais comme l'appartement d'en face, nous seront sur du D voir C. Très bonne rentabilité pour un premier investissement comme pour compléter un patrimoine locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 sdb
31/10/26
31/10
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06 74 09 69 93
56 000 €
(1 057 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES — APPARTEMENT T3 DE 55 m² —TRÈS BIEN SITUÉ * À seulement 300 mètres du centre-ville historique et 500 mètres de la cathédrale, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² habitables, situé au 4 ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété et entretenue (avec interphone) Un agencement fonctionnel et lumineux : Entrée desservant une distribution optimale sans perte d'espace. Séjour exposé à l'ouest, bénéficiant d'une belle lumière naturelle dès le matin. Cuisine séparée et indépendante. Espace nuit composé de 2 chambres confortables, ou bien d'une chambre et d un vrai salon séjour suivant les besoins, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un espace de rangement / cellier vient compléter ce bien. L' ensemble de l' appartement est à rafraichir, Côté prestations et confort : fenêtres doubles vitrage Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain. VMC et raccordement à la fibre optique. Bon état général (prévoir un léger rafraîchissement selon vos goûts pour en exploiter tout le potentiel). Emplacement idéal : Commerces de proximité, supermarché et centre historique accessibles à pied en 5 minutes. La rocade est accessible en moins de 5 minutes en voiture (2 km). charges de copropriété : 200 € comprenant le chauffage, l' eau et les parties communes impôts fonciers : 850 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
8
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06 14 81 23 43
60 000 €
(1 053 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES CENTRE VILLE — APPARTEMENT T3 DE 57 m² — SÉCURISÉ & TRÈS BIEN SITUÉ * À seulement 400 mètres du centre-ville animé et 500 mètres de la cathédrale, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² habitables, situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et entretenue (avec interphone). Un agencement fonctionnel et lumineux : Entrée desservant une distribution optimale sans perte d'espace. Séjour exposé à l'ouest, bénéficiant d'une belle lumière naturelle Cuisine séparée et indépendante. Espace nuit composé de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un espace de rangement / cellier vient compléter ce bien. Côté prestations et confort : Chauffage collectif VMC et raccordement à la fibre optique. Prévoir un rafraîchissement total selon vos goûts, fenêtres en simple vitrage Emplacement idéal : Commerces de proximité, supermarché et centre historique accessibles à pied en 5 minutes. La rocade est accessible en moins de 5 minutes en voiture (2 km). charges de copropriété : 200 € comprenant le chauffage, l' eau et les parties communes impôts fonciers : 1072 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
12
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06 14 81 23 43
219 000 €
(1 685 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nouvion-sur-Meuse
Iad France - Romain Fessard vous propose : NOUVION-SUR-MEUSE – MAISON INDIVIDUELLE DE 150 m² – TERRAIN DE 1 275 m² – GARAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES Situé dans la commune de Nouvion-sur-Meuse, ce pavillon individuel construit en 1968 et rénové avec soin offre 150 m² habitables sur une belle parcelle de 1 275 m². Ses volumes généreux, ses espaces de détente et son potentiel d'aménagement en font une maison idéale pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable espace dédié aux loisirs, à la détente et à la convivialité. Une vaste salle de réception et de jeux, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un coin bien-être avec jacuzzi et sauna vient compléter cet espace privilégié. La pièce communique directement avec une agréable véranda de 19 m², ouverte sur le grand jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également un garage, un atelier, une cave, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un balcon sur la façade avant complète cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, de vastes combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Un bureau y est déjà installé, tandis que le reste de la surface permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace de travail ou de loisirs. Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage associant un poêle à granulés et une pompe à chaleur air / air réversible. Ce dispositif permet de chauffer l'habitation en hiver et de la climatiser en été grâce à une diffusion d'air pulsé. Grâce à ses équipements et à son isolation, la maison […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
31/10/26
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27
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06 71 42 65 38
240 000 €
(923 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Signy-le-Petit
Iad France - Sébastien Tristant vous propose : SIGNY-LE-PETIT – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 APPARTEMENTS – 436,50 m² À Signy-le-Petit, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments regroupant au total 7 appartements, pour une surface habitable totale de 436,50 m². Cet immeuble de rapport représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble locatif disposant d’un réel potentiel de valorisation après modernisation. Composition : Le premier bâtiment comprend cinq appartements : * Appartement T2 de 59,67 m², précédemment loué 410 € par mois * Appartement T2 de 68,85 m², précédemment loué 442 € par mois * Appartement T2 de 71,42 m², précédemment loué 425 € par mois * Appartement T3 de 68,85 m², précédemment loué 415 € par mois * Appartement T3 de 81,10 m², précédemment loué 425 € par mois Le second bâtiment comprend deux appartements : * Appartement T2 en rez-de-chaussée de 96,67 m², précédemment loué 435 € par mois * Appartement T3 au premier étage de 96,67 m², précédemment loué 435 € par mois Sur la base des derniers loyers pratiqués, l’ensemble représentait 2 987 € de loyers mensuels, soit 35 844 € annuels. Caractéristiques L’ensemble immobilier bénéficie du double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est actuellement électrique. DPE : E GES : C La taxe foncière s’élève à environ 3 000 € par an. Travaux et potentiel : L’ensemble nécessite principalement un rafraîchissement général ainsi qu’une remise au goût du jour des différents logements. Une évolution du mode de chauffage pourra également être étudiée dans le cadre d’un projet global de rénovation. Ces améliorations permettront à l’acquéreur de moderniser progressivement l’ensemble immobilier et d’en optimiser le potentiel locatif. Investissement Sur la base des derniers loyers pratiqués, les revenus locatifs annuels théoriques […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
31/10/26
31/10
19
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06 79 82 62 44
145 000 €
(2 014 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Glaire
Iad France - Romain Fessard vous propose : GLAIRE – MAISON 3 CHAMBRES – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ Située dans la commune très prisée de Glaire, au cOEur d'un lotissement résidentiel, dans une impasse particulièrement calme, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2005, offrant un cadre de vie agréable et de faibles coûts de fonctionnement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace buanderie astucieusement aménagé sous l'escalier, permettant notamment l'installation d'une machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le tout est implanté sur une parcelle de 515 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les atouts de cette maison : - Construction de 2005 - Trois chambres - Cuisine aménagée et équipée - Chauffage individuel au gaz - Très bonne isolation et très bon DPE - Faible consommation énergétique - Charges maîtrisées : environ 90 € / mois, tout compris - Taxe foncière particulièrement faible : seulement 674 € / an - Raccordement au tout-à-l'égout - Terrain de 515 m² - Lotissement résidentiel, dans une impasse - Environnement calme et secteur très recherché Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, tranquillité et économies au quotidien. Une belle opportunité sur la commune de Glaire, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Romain Fessard – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
15
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06 71 42 65 38
35 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Romain Fessard vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – SECTEUR MOHON – T1 BIS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé dans une rue calme du secteur Mohon, découvrez ce charmant appartement T1 bis de 28 m² habitables (35 m² au sol), au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre propriétaires. L'immeuble, particulièrement propre et parfaitement entretenu, bénéficie d'un syndic bénévole géré par un copropriétaire résidant sur place, permettant des charges exceptionnellement faibles de 10 € maximum par mois, comprenant l'eau, les ordures ménagères, la minuterie et l'assurance de l'immeuble. L'appartement comprend une cuisine avec coin repas, une spacieuse pièce principale d'environ 22 m² pouvant accueillir un espace nuit et salon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Une cave complète ce bien. Entièrement rénové : double vitrage, bonne isolation, électricité conforme, sols et peintures refaits. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 430 € / an. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une location meublée de courte durée, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien clé en main, avec des charges particulièrement attractives. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
31/10/26
31/10
10
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06 71 42 65 38
244 400 €
(2 054 €/m²)
Maison 3 chambres
Laifour
Iad France - Patrice Garnier vous propose : LAIFOUR – ENSEMBLE IMMOBILIER – 5 HABITATIONS – TERRAIN DE 15 672 m² environ – VUE SUR LA MEUSE * Un ensemble immobilier atypique, au cOEur d'un environnement naturel privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation ! * Situé sur la commune de * Laifour (08800) * , dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de la Meuse, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé d'une * maison principale et de quatre habitations indépendantes de type chalet * , implantées sur un vaste terrain de * 15 672 m² environ (plus de 1,5 hectare) * . Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche d'espace ou les porteurs d'un projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. ? UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Cette maison individuelle offre une distribution agréable avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un salon indépendant, trois chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une quatrième chambre mansardée ainsi que plusieurs espaces greniers complètent l'habitation. Le sous-sol dispose d'un atelier, d'une chaufferie et d'un grand garage, offrant de belles possibilités de stockage et de bricolage. * Son véritable atout : un balcon permettant de profiter d'une vue sur la Meuse. * Chauffage central au gaz propane, menuiseries double vitrage PVC et bois, volets roulants manuels. ? UN PREMIER CHALET INDÉPENDANT Cette habitation de type chalet comprend une cuisine meublée, une pièce de vie, une chambre, des rangements, une salle de bain, un WC et une chaufferie. Une terrasse à l'avant permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Chauffage central au gaz propane, double vitrage PVC et bois, volets roulants manuels. ? DEUX CHALETS EN BOIS AVEC VUE SUR LA MEUSE Ces deux chalets indépendants disposent chacun d'une pièce principale avec kitchenette et […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
1 sdb
31/10/26
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06 33 48 90 36
149 900 €
(1 209 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Troyes
Iad France - Maxime Se vous propose : Un bien, deux projets possibles. Située en face du stade de l’Aube, à Troyes, découvrez cette maison de 124 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation. Que vous recherchiez une maison familiale à personnaliser ou un investissement locatif, ce bien présente un atout intéressant : son agencement permet d'envisager une division en deux appartements d'environ 60 m² chacun, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 124 m² - Terrain de 448 m² - Double garage - Sous-sol total - Année de construction : 1936 - Taxe foncière : 2207 € Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Salon et salle à manger de 29 m² - Chambre de 17 m² - Cuisine de 8,2 m² - Salle de bains avec WC de 4,5 m² A l'étage : - 3 chambres de 17 m², 12,7 m² et 11,5 m² - Bureau de 8,2 m², idéal pour le télétravail - Salle de bains avec WC de 4,5 m² Équipements : - Fenêtres PVC double vitrage phonique - Volets battants métalliques - Chauffage au fioul complété par un poêle à bois - Ballon d'eau chauffe électrique - Arrivée du gaz de ville disponible A l'extérieur : - Double garage, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de stockage - Terrasse pour savourer des beaux jours - Petit jardin - Abri de jardin Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - Stade de l'Aube en face - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements Une belle opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter et souhaitant valoriser un bien par la rénovation ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
31/10/26
31/10
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06 81 39 28 76
145 000 €
(747 €/m²)
Maison 5 chambres
Estissac
Iad France - Aurélie Keller vous propose : Maison de caractère (1856) de 194 m² avec dépendances sur 3 917 m² de terrain — Proche Troyes & Paris À 20 minutes de Troyes et 1h30 de la région parisienne, découvrez cette belle demeure en briques aux volumes généreux et au cachet préservé. La maison principale (194 m² — à rénover) Lumineuse, elle s’élève sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 5 grandes chambres, 2 cuisines, un séjour, une salle à manger, une salles d'eau et 2 WC. Côté confort : pompe à chaleur (avec relais fioul) et toiture en bon état refaite il y a 15ans. Les greniers à la charpente impeccable sont totalement aménageables pour agrandir la surface. Les dépendances - Dépendance indépendante de 40 m² (2 pièces) : idéale pour du locatif (gîte, Airbnb), une profession libérale ou recevoir des proches. - Grange de 90 m² avec belle hauteur sous plafond : parfait pour artisans, collectionneurs ou stockage - Atelier de 15 m². Le terrain (3 917 m² au total) - Un grand jardin clos de 2 520 m² - Un verger accolé de 1 397 m² attenant avec accès rue indépendant (possibilité de détachement parcellaire ou projet d'aménagement). Un bien rare à fort potentiel pour les passionnés d'ancien et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
5 chb
2 sdb
31/10/26
31/10
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07 56 82 70 79
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