iad France - Christophe Bradfer vous propose: À Charleville-Mézières, au sein de la résidence Arduinna, à quelques pas du centre ville et de la gare, venez découvrir ce grand appartement lumineux de 115 m2 habitables.

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie séjour/salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine, de deux salle de bain et de 2 WC séparés.

Cet appartement dispose en plus d'une place de parking privative en sous sol.

L'atout majeur est la terrasse traversante, exposée sud-ouest.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour augmenter le potentiel de ce bien, qui présente toutes les caractéristiques d'une habitation confortable, sécurisée et de bon standing.

Saisissez cette opportunité rare sur le marché...

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 440€ par mois (soit 5280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ivan Leiva vous propose: EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE CARACTÈRE T5 DE 177 m² + 2 PLACES DE PARKING

HYPERCENTRE – AVENUE D’ARCHES

DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES, DONT UNE SOUS CARPORT

Situé avenue d’Arches, au pied du Cours Aristide Briand, en hypercentre de Charleville-Mézières, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

Un secteur central et pratique, particulièrement rare pour un appartement disposant de deux places de stationnement privatives, dont une abritée sous carport.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement T5 de 177 m² se distingue par ses volumes exceptionnels, son cachet haussmannien et son important potentiel après rénovation.

- Description du bien :

L’appartement s’organise autour d’un grand dégagement central, desservant l’ensemble des pièces, et mettant en valeur de superbes portes anciennes, des moulures, de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond remarquable de style haussmannien, conférant à l’ensemble un cachet élégant et intemporel.

Il se compose de :

- trois très grandes chambres,

- une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,

- un salon spacieux et lumineux,

- une salle à manger indépendante,

- une cuisine séparée,

- une salle de bains indépendante,

- des WC séparés.

Informations supplémentaires :

- Charges de copropriété : 115 € / mois,

- Taxe foncière : 2 200 €,

- Chauffage individuel au gaz, chaudière Frisquet (2018).

- Deux places de parking privatives

(dont une place sous Carport et une place extérieure)

- Un grenier de 14 m2

- Une cave

Travaux à prévoir :

- Création complète de la cuisine, salle de bain et salle d'eau,

- Travaux principalement de décoration, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

Les atouts majeurs :

177 m² habitables – volumes rares en hypercentre,

Deux places […] Voir l’annonce immobilière >>