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952 annonce en vente Champagne-Ardenne
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premium
339 200 €
(1 060 €/m²)
Divers
Aix-en-Othe
Iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : Vous cherchez une affaire prospère et clé en main ? Cette boulangerie-pâtisserie située au cOEur d’un village commerçant, avec un rayonnement multicommunal, est une opportunité rare à ne pas manquer. Les points forts de l’établissement : •Excellente visibilité : Local idéalement placé avec un grand parking devant la boutique, parfait pour attirer une clientèle variée. •Produits faits maison : Une réputation solidement établie grâce à une offre artisanale de qualité, appréciée d’une clientèle fidèle. •Équipements modernes : Laboratoire de plain pied en excellent état, respectueux des normes en vigueur, avec un four neuf installé en février 2024. •Équipe expérimentée et fidèle. •Tenue par un couple épaulé par 4 salariés et 4 apprentis, permettant une transition immédiate pour les repreneurs. •Grand marché 2 fois par semaine devant la boutique. •1 jour et demi de fermeture hebdomadaire. •4 semaines de congés par an. Avantages financiers et pratiques : •Chiffre d’affaires 2025 : 543000 € HT, reflétant une activité solide et rentable. •Loyer attractif : 1 500 € / mois incluant le local commercial et un appartement attenant de 120 m² environ. •Possibilité d’acquérir les murs, un investissement immobilier judicieux pour sécuriser votre avenir professionnel. Pourquoi cette affaire est-elle faite pour vous ? •Un commerce prêt à l’emploi, idéal pour des professionnels souhaitant s’impliquer dans une activité dynamique. •Un cadre de vie agréable, dans un village actif et convivial. Prix du fonds de commerce : 339 200 € (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur). Localisation : Aube au coeur d'un bourg dynamique. Possibilité de location gérance à étudier. Motif de la vente : départ en retraite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
Pkg
30/07/26
30/07
6
×
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06 81 16 05 30
71 000 €
(780 €/m²)
Maison 2 chambres
Lantages
Iad France - Toky Avigni vous propose : LANTAGES - MAISON DE CAMPAGNE A RENOVER Lantages se situe à 5km ou 5 min de Chaource et à 30 km ou 30 min de Troyes. Cette maison de caractère (murs en pierre apparentes, lierre, véranda, toitures en tuiles, 2 cheminés) datant de 1947 située à Lantages, offre un cadre authentique et préservé sur un terrain de 1 877 m² avec jardin. Avec ses 92 m² habitables répartis en 4 pièces, elle séduit par son cachet ancien et son potentiel de rénovation. La maison est à remettre à votre goût, ce qui constitue une belle possibilité pour créer un intérieur personnalisé. Vous avez carte blanche pour aménager le comble qui fait la surface de la maison, créer une mezzanine par exemple. L'agencement intérieur comprend une grande cuisine séparée, un séjour lumineux, 2 chambres ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail ou une activité créative. PRIX : 71000 EU Taxe foncière : 173 euros DPE / G Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
30/07/26
30/07
9
×
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07 82 02 05 84
470 000 €
(1 760 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Assenay
Iad France - Emmanuel ROBLES vous propose : BIEN D'EXCEPTION A ASSENAY - T8 DE 268 m² - SOUS-SOL COMPLET DE 250 m² - LUMINEUX ET SPACIEUX SUR UNE PARCELLE DE 3534 m² Offrant 4 niveaux avec des prestations haut de gamme, des matériaux nobles (parquet, pierre de bourgogne) et des volumes généreux. Une grande entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué avec une cuisine fermée et équipée, un grand salon avec sa magnifique cheminée, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. À l'étage : un palier qui dessert 5 chambres avec leur salle d'eau et wc. Un sous-sol de 250 m² compartimenté et combles aménageables. À l'extérieur : deux terrasses, possibilité d'une piscine, potager, terrain de 3336 m² avec vue dégagée. Energie : pompe à chaleur air / eau aérothermie avec plancher chauffant, radiateur à inertie pour l'étage et cheminée en confort. Prestations : assainissement individuel aux normes, fenêtres double vitrage alu, domotique, fibre. Environnement campagne entouré d'animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
267m²
7 chb
5 sdb
30/07/26
30/07
14
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06 77 10 99 29
85 000 €
(1 771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Romain Fessard vous propose : Appartement T3 avec cave et jardin privatif – Avenue d'Arches à Charleville-Mézières Situé dans le secteur recherché de l'Avenue d'Arches à Charleville-Mézières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes routiers), venez découvrir cet agréable appartement de type 3 de 48 m², entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux de 22 m², une chambre de 10 m², un cellier ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'origine, le séjour était divisé en deux pièces, offrant une seconde chambre. Les propriétaires ont choisi d'ouvrir cet espace afin de créer une belle pièce de vie de 22 m². Il est donc tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre si besoin, ce qui explique sa classification en appartement de type 3. L'un des véritables atouts de ce bien est son jardin-terrasse privatif d'environ 20 m², accessible directement depuis la cuisine ou le couloir. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air, aménager un coin détente ou encore disposer d'un espace de rangement pratique pour vélos, barbecue ou matériel de jardinage. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Entièrement rénové en 2019, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz installée en 2019, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme et de la fibre optique. La copropriété est parfaitement entretenue : les travaux ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la cage d'escalier. Vous profiterez ainsi de faibles charges de copropriété de seulement 75 € par mois. Anciennement loué 620 € par mois, ce bien représente également une excellente opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
30/07/26
30/07
10
×
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06 71 42 65 38
145 000 €
(1 208 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Auxon
Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur du village d'Auxon, entre Troyes et Auxerre et proche de toutes les commodités de la commune, charmante maison de 120 m² composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, avec une cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage, un petit palier dessert une salle d'eau avec wc et deux chambres spacieuses desservies en enfilade. La maison est située sur une parcelle close et arborée avec un ruisseau et un bois. La maison dispose également d'une belle terrasse ombragée, de deux carports et de deux cabanons de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
30/07/26
30/07
20
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06 19 39 38 42
328 900 €
(2 082 €/m²)
Maison 5 chambres
Bourg-Fidèle
Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Vie de plain-pied - 5 chambres + bureau - Sous-sol complet de 110 m² - Terrain de 1 400 m² Vous recherchez une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et située dans un environnement paisible ? Cette maison individuelle a tout pour vous séduire ! Implantée sur un terrain de 1 400 m², dans une rue calme avec une agréable vue sur la campagne, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de l'autoroute A304, facilitant vos déplacements vers Charleville-Mézières, Rocroi ou la Belgique. Le confort de plain-pied ! Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution idéale : -Spacieuse entrée avec rangements -Cuisine équipée -Séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée -Trois belles chambres de 13 à 14 m² -Salle de douche -WC indépendant L'étage propose : -Une mezzanine -Deux chambres supplémentaires -Un bureau ou chambre bébé Les sols restent à réaliser, vous offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. Sous-sol complet de 110 m², un véritable atout avec : -Porte de garage motorisée -Grand espace de stationnement -Cave Les atouts qui font la différence -Toiture neuve et isolée. -DPE C : une excellente performance énergétique, un véritable plus pour votre confort et la maîtrise de vos -consommations. -Terrain de 1 400 m² -Vue dégagée sur la campagne dans une rue calme et peu passante -Chauffages électriques récents -VMC -Assainissement conforme -Menuiseries bois double vitrage -Maison habitable immédiatement, avec seulement les sols de l'étage à personnaliser. Les photos de cette annonce comprennent des aménagements virtuels afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel de certaines pièces. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un confort de vie de plain-pied, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Une […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
5 chb
1 sdb
30/07/26
30/07
22
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06 71 01 49 27
237 000 €
(2 469 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vauchassis
Iad France - Justine Hasenfus vous propose : NOUVEAUTÉ À VAUCHASSIS – MAiSON DE 2019 Venez découvrir cette magnifique maison Wood Construction de 2019, un bien rare qui séduira les amateurs de calme, de nature et de confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Vous découvrirez une belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau selon vos besoins), ainsi qu'une magnifique pergola de plus de 50 m², véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, Vmc double Flux, domotique, triple vitrage, parquet chêne et d'une excellente isolation. Semi-passive, elle affiche une faible consommation énergétique grâce notamment à son poêle à pellets, vous garantissant confort et économies au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Située sur la commune de Vauchassis, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à seulement 20 minutes de Troyes. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, un véritable atout pour les familles, tandis que les collèges, lycées, commerces et services sont facilement accessibles sur l'agglomération troyenne. Une maison chaleureuse, économe et parfaitement entretenue qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Un véritable coup de cOEur qui ne ressemble à aucun autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
30/07/26
30/07
18
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06 59 14 23 27
100 000 €
(1 370 €/m²)
Divers
Troyes
Iad France - Valerie Bourachot vous propose : RESTAURANT TRADITIONNEL – Emplacement en or à 200 m de la gare, cOEur de ville de Troyes ! Une opportunité pour reprendre un fonds de commerce clé en main, entièrement rénové en 2025, idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Troyes. Un concept qui a fait ses preuves Cuisine traditionnelle et de terroir, carte courte et maîtrisée, plat du jour et formules en produits d'appel. L'offre s'élargit avec des sandwichs chauds et des pizzas faites maison, sur place ou à emporter — une belle diversification pour capter une clientèle variée (déjeuner rapide, vente à emporter, dîner traditionnel). Un espace pensé pour la clientèle d'aujourd'hui Prises de recharge pour téléphones portables disponibles à table et aux mange-debout, permettant d'accueillir aussi bien les clients pressés que les personnes souhaitant travailler pendant leur repas — un vrai atout pour développer la clientèle de proximité (gare, bureaux, centre-ville). Une affaire en phase de lancement, à fort potentiel Le local, entièrement rénové en 2025 et ouvert depuis septembre 2025, en est encore aux premiers mois de son activité. Les résultats actuels reflètent cette phase de démarrage et ne traduisent pas le potentiel réel de l'établissement, qui dispose d'importantes marges de progression : Établissement actuellement ouvert du lundi au vendredi uniquement — un potentiel de chiffre d'affaires significatif en ouvrant les soirs et le samedi Clientèle à développer grâce au savoir-faire et à la personnalité du repreneur Animations et réseaux sociaux encore à exploiter Offre pizzas / sandwichs déjà en place pour élargir davantage la clientèle Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'investir pleinement et faire décoller une affaire toute neuve, sur un emplacement à très fort passage. Une affaire clé en main Fonds de commerce cédé avec mobilier et matériel de restauration inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
30/07/26
30/07
14
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06 95 06 36 48
195 000 €
(1 309 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vouziers
Iad France - Justine Gaudin vous propose : Maison familiale 4 chambres – 185 m² au sol – Garage, terrasse et jardin. Découvrez cette maison située à Vouziers, rue de l'Agriculture, offrant environ 185 m² au sol, de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 52 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Un couloir dessert trois chambres de 15 m², 15 m² et 11 m², une salle d'eau récente, des WC indépendants ainsi qu'un garage de 27 m² avec un accès direct à la maison et au jardin. À l'étage, une mezzanine mène à une pièce de passage pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement, dressing. ) et à une quatrième chambre de 19 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un terrain, parfaits pour profiter des beaux jours. Les + de la maison : - Chaudière à granulés installée en 2023 - Fenêtres en bois double vitrage - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Adoucisseur d'eau - Compteur électrique remplacé en 2026 - Porte de garage motorisée - Taxe foncière : 888 € Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
21
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06 84 78 91 30
85 000 €
(1 197 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Auvillers-les-Forges
Iad France - Mélissa Pottier vous propose : AUVILLERS-LES-FORGES – MAISON 4 PIÈCES – 71,5 m² Située sur la commune d'Auvillers-les-Forges, cette maison de 71,5 m² offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 1 000 m². Idéale pour un investisseur ou un premier achat avec un projet de rénovation, cette maison vous permettra de créer un intérieur entièrement à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur de moins de cinq ans ainsi que de panneaux solaires. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation. DPE : C Taxe foncière : 150 € Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
11
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06 03 04 47 90
194 000 €
(1 940 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Charmont-sous-Barbuise
Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : À Charmont-sous-Barbuise, découvrez cette ancienne longère pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à 15 mn de Troyes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger conviviale, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un chaleureux salon avec parquet, ainsi que d’une entrée fonctionnelle et d’une salle de douche avec WC. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres lumineuses, d’un palier pouvant parfaitement faire office de bureau ou d’espace détente / rangements, ainsi que d’un second WC. Une cave partielle complète ce bien. À l’extérieur, vous serez séduits par le grand jardin arboré entièrement clôturé, idéal pour profiter du calme et de la campagne, ainsi que par les dépendances offrant de nombreuses possibilités (rangements de matériels de jardin, atelier. ). Le diagnostic énergétique est favorable avec une classification en D. Située dans une commune recherchée avec établissements scolaires (écoles maternelle et élémentaire) et transports scolaires (collège, lycée), cette belle propriété allie charme de l’ancien et confort moderne. Une opportunité à saisir rapidement aux portes de Troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
24
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06 14 16 96 06
81 000 €
(1 350 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Ivan Leiva vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 60 m² – Investissement locatif – Charleville-Mézières (Quartier d’Arches) Situé dans le quartier recherché d’Arches à Charleville-Mézières, découvrez cet appartement T3 de 60 m², idéal pour un investissement locatif. Installé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole, cet appartement est en très bon état général et bénéficie d’un DPE classé D. Le bien est déjà loué avec un loyer de 500 € hors charges par mois. Le locataire est sérieux et les loyers sont réglés régulièrement, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Les atouts : * Appartement T3 de 60 m² * 2ᵉ étage * Quartier d’Arches * Petite copropriété avec syndic bénévole * Très bon état général * DPE : D * Loyer : 500 € hors charges par mois * Loyers payés avec régularité * Investissement sécurisé Prix de vente : 81 000 € Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà rentable, sans travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
5
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07 62 74 51 51
180 000 €
(1 875 €/m²)
Maison 2 chambres
Verrières
Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VERRIÈRES - MAISON - T4 96 m² + GARAGE Découvrez à Verrières cette maison traditionnelle de 1977 qui offre un cadre de vie calme au sein d'une résidence sécurisée, avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite la remettre à son goût. Sur une surface habitable de 96 m² et 112 m² de référence, la maison s'étend sur 2 niveaux et propose 4 pièces principales au même niveau. L'entrée distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger donnant accès à une agréable terrasse et une cuisine séparée. 2 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Sur un sous-sol complet, idéal pour du stockage on trouve : Le grand garage, apportant un espace de rangement supplémentaire, une cave, une buanderie et une pièce de 15 m² pour un potentiel pratique qui complète la distribution intérieure. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable et bien entretenu, sur un terrain de 877 m² qui offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager et la possibilité de réaliser son potager. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel à convecteurs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
10
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06 64 42 57 97
49 900 €
(466 €/m²)
Maison 3 chambres
Sévigny-Waleppe
Iad France - Bruno Gervais vous propose : SÉVIGNY-WALEPPE - MAISON - 107 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Sévigny-Waleppe, cette maison de caractère d'avant 1948 offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 107 m² organisée en 5 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau mais aussi une chambre permettant la vie de plain-pied. L'étage distribue 2 chambres, offrant une configuration adaptée à une vie familiale et un grenier aménageable. L'ensemble présente une architecture typique des maisons de la région. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser chaque espace selon ses goûts et ses besoins. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
12
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06 42 14 57 10
195 000 €
(1 875 €/m²)
Maison 3 chambres
Montceaux-lès-Vaudes
Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : À Montceaux-les -Vaudes, dans un cadre naturel et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 104 m² de plain pied sur sous-sol complet ! Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Avec un terrain spacieux de 2595 m² et un hangar de 155 m², cette propriété vous promet tranquillité dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cette maison. Vous découvrirez un salon spacieux avec une cheminée offrant un espace convivial donnant accès directement à la terrasse pour profiter des belles journées grâce aux stores électriques. La cuisine séparée de 14.4 m², à équiper selon vos goûts, est lumineuse et idéale pour concocter de délicieux repas. Un couloir dessert trois belles chambres (13.3 m², 13.1 m² et 13.1 m²) et une salle de bain & douche et un WC séparé complète ce rez-de-chaussée. Au sous -sol un garage avec sa porte motorisé et sécurisé est à votre disposition, une pièce, un coin chaufferie et une cave sont un + ranger vos affaires en toute sécurité. Pour votre confort cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrages pvc ainsi que de volets électrique, d'une bonne isolation des combles, d'un système de chauffage individuel au fuel et d' une cheminée. L'atout majeur de cette propriété est son environnement très calme et ses accès à la terrasse de 33 m² exposée au sud / ouest. Au fond du terrain un hangar de 155 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour garer vos véhicules ou vos camions ainsi qu'un verger clos. Située dans un quartier calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur cocon. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant une visite avec moi pour découvrir ce havre de paix à Montceaux-lès-Vaudes, proches de la forêt d'Aumont […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
14
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06 64 42 57 97
60 000 €
(1 034 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Méry-sur-Seine
Iad France - Armand Pereira vous propose : Maison de ville d'environ 58 m² avec fort potentiel Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison nécessite des travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur vous trouverez une entrée donnant sur séjour / cuisine qui distribue 2 chambres. Une verriere permet d'accéder au jardin. Vous bénéficierez de combles aménageables d'environ 40 m² avec accès indépendant, parfaits pour créer un espace supplémentaire ou un logement. Le bien dispose également d'une chaudière gaz à condensation récente, du tout-à-l'égout, d'un garage, d'une cave et d'un accès véhicule sur le terrain. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
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06 06 73 34 98
67 000 €
(1 558 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : Secteur cathédrale, idéal investisseur ou premier achat. Appartement de type 2 au rez de chaussée, composé d'un salon séjour de 24 m², une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une cave en accès direct par l'appartement pouvant servir de pièce supplémentaire. Fenêtre double vitrage, chauffage collectif. Parking dans résidence fermée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
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06 62 06 28 18
139 000 €
(1 782 €/m²)
Maison 2 chambres
Romilly-sur-Seine
Iad France - Séverine Jacquin vous propose : ROMILLY-SUR-SEINE – MAISON INDIVIDUELLE T4 DE 78 m² – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – JARDIN Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville, cette maison individuelle construite en 1967 a bénéficié d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 277 m², elle développe environ 78 m² habitables, idéals pour un premier achat, un couple ou une famille. Un bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de : Une entrée accueillante, Un double séjour traversant, baigné de lumière, avec accès à un agréable balcon, Une cuisine spacieuse, à remettre au goût du jour selon vos envies, Deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendants. Le véritable atout de cette maison est son sous-sol total avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un garage, un atelier et de grands espaces de rangement, avec la possibilité d'y créer une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou tout autre espace selon vos besoins. Les atouts : ✅ Quartier résidentiel calme et agréable ✅ Maison lumineuse avec salon ouvrant sur un balcon ✅ Sous-sol total avec fenêtres, offrant un fort potentiel d'aménagement ✅ Garage ✅ Chaudière gaz de 2018 ✅ Double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ✅ Toiture, façade et isolation entièrement refaites en 2024 ✅ Tout-à-l'égout ✅ Jardin agréable et facile d'entretien À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison saine, parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! 📞 Contactez-moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
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11
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06 35 43 46 82
157 000 €
(2 309 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Rimogne
Iad France - Kyllian Manente vous propose : Situé sur la commune de Rimogne, venez découvrir ce pavillon individuel de plain pied, construit en 2021, offrant environ 68 m² habitables sur un terrain d'environ 840 m², entièrement constructible et sans vis-à-vis. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité, ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 9 m² et 10 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement constructible, il permettra notamment la réalisation d'un garage, d'une extension ou d'une terrasse selon vos projets. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un chauffage par poêle à pellets complété par des radiateurs électriques, un système de panneaux solaires destiné à la production d'eau chaude, un assainissement raccordé au tout-à-l'égout ainsi qu'une maison édifiée sur vide sanitaire. La taxe foncière s'élève à 617 €. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de mettre ce pavillon récent à votre goût et d'en faire un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
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11
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06 02 62 01 52
168 500 €
(1 053 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Unienville
Iad France - Laurent Flajolet vous propose : UNIENVILLE - MAISON - T6 160 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED SUR SOUS SOL - DEPENDANCE GARAGE SEPARES Maison située à Unienville offrant une bonne surface habitable de 160 m². Construite en 1973 et entretenue avec soin, elle présente un agencement fonctionnel et bien pensé. Le sous sol est aménagé pouvant être indépendant pour de la location saisonnière avec une entrée séparée une cuisine équipée salle a manger salle d'eau wc et une chambre Au réz de chaussée un salon / séjour lumineux avec insert, offrant de bonnes possibilités pour recevoir ou organiser les espaces de vie à votre convenance. Une cuisine équipée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Une grande dépendance séparée avec garage (ENV 120 m²), apporte une commodité supplémentaire. Le tout sur un terrain clos de 1740 m². Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
29/07/26
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23
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07 69 95 17 17
22 000 €
(26 €/m²)
Terrain 861 m²
Raillicourt
Iad France - Rafaël Clement vous propose : Terrain à bâtir de 861 m² offrant une belle façade d'environ 20 mètres. Situé à proximité de l'A34, il bénéficie d'un accès rapide tout en offrant un beau potentiel pour votre projet de construction. Terrain non viabilisé, réseaux en bordure. Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
861m²
29/07/26
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07 68 02 24 09
69 900 €
(2 496 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Vaux-Villaine
Iad France - Patrice Garnier vous propose : 🌿 VAUX-VILLAINE – BUNGALOW RÉNOVÉ – TERRAIN DE LOISIRS DE 1 272 m² – BORD DE RIVIÈRE – ACTIVITÉ AIRBNB Envie d'un véritable coin de nature ou d'un investissement prêt à exploiter ? Découvrez ce bungalow entièrement rénové, implanté sur un magnifique terrain de loisirs de 1 272 m², bordé par une rivière, dans un environnement calme et verdoyant. Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), ce bien offre une belle opportunité pour poursuivre une activité touristique ou profiter d'une résidence de loisirs. D'une superficie d'environ 28 m², il comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un vaste jardin arboré et de plusieurs espaces de détente, dont un accès privilégié à la rivière, idéal pour se ressourcer. Les + du bien ✔ Bungalow entièrement rénové ✔ Terrain de loisirs de 1 272 m² ✔ Bord de rivière ✔ Terrasse couverte ✔ Poêle à granulés ✔ Activité Airbnb existante ✔ Environnement calme et naturel 📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien atypique et son cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Terr
29/07/26
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06 33 48 90 36
150 000 €
(1 240 €/m²)
Maison 4 chambres
Chessy-les-Prés
Iad France - Dylan Martins vous propose : À Chessy-les-Prés, découvrez cette maison de 121 m² habitables, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour tout projet, le tout dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon de 22,9 m², une cuisine de 20 m², ainsi que quatre chambres de 12,6 m², 10,4 m², 11,3 m² et 18,2 m². La maison dispose également d'une salle d'eau comprenant une douche, une baignoire et un WC. L'un des principaux atouts de ce bien est son important potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de 66,6 m², pouvant devenir un second salon, une salle de réception ou tout autre espace selon vos envies, avec sa mezzanine de 30 m². À cela s'ajoutent cinq pièces sous combles de 34,7 m², 14,34 m², 17,5 m², 15,3 m² et 17,7 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour compléter ce bien, vous disposerez de trois dépendances de 10,7 m², 10,3 m² et 19 m², ainsi que de deux garages de 37,4 m² et 21 m². La maison est chauffée par une chaudière au gaz ainsi qu'une cheminée. Ce bien se situe à 7 minutes d’Ervy-le-Châtel, à 40 minutes de Troyes et à 16 minutes de la gare la plus proche à Saint-Florentin reliant Paris en 1h30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
1 sdb
29/07/26
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06 47 41 13 42
213 000 €
(2 130 €/m²)
Maison 2 chambres
Rumilly-lès-Vaudes
Iad France - Sabrina THEVENIN vous propose : RUMILLY-LÈS-VAUDES - MAISON - 100 m² - BON ÉTAT À seulement quelques minutes de Troyes, venez découvrir cette charmante maison d'environ 100 m², 2 chambres (possible d'en rajouter une à l'étage), implantée sur un magnifique terrain de 3 100 m², dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété est dotée d'un chauffage individuel pompe à chaleur ainsi que cheminée insert. L'ensemble est clôturé, offrant intimité ( sans vis à vis) et sécurité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 26 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée Schmidt de 20 m², d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une belle chambre d'environ ainsi qu'un petit dressing. Côté confort, la maison est équipée d'un double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée, garantissant confort et économies d'énergie. DPE performant C Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une dépendance ouverte idéale pour le stockage, un atelier. Faible taxe foncière : 460 € Le prix de ce bien n’est pas ferme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet d'agrandissement. Contactez-moi pour plus d’infos et réserver votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
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07 60 66 35 25
79 000 €
(1 039 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Troyes
Iad France - Coralie Villiers vous propose : TROYES - APPARTEMENT - 76 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Prix Attractif ! Tombez sous le charme d’un lieu unique ! – le tout à deux pas des commodités essentielles ! Imaginez vivre dans un appartement de caractère, baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Niché au 2ème étage d’une résidence bien entretenue (1948), cet appartement de 4 pièces (76 m²) propose : Un intérieur lumineux et fonctionnel, conçu pour vous séduire Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un grand espace de vie généreusement éclairé, où se mêlent harmonieusement : Une cuisine aménagé séparée – pour cuisiner avec plaisir Un double séjour ou vous pourrez manger en famille et vous reposer devant un bon film Deux chambres douillettes – pour des nuits reposantes Une grande salle de bain et un WC séparé – pour plus de praticité Trois balcons – pour profiter du soleil, prendre un café au calme ou lire un livre bercé par l’air frais Un cadre de vie sécurisé et bien pensé Votre tranquillité est au cOEur des priorités : Résidence sécurisée (interphone, digicode) Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l’année Fibre optique et câble TV inclus – pour rester connecté sans compromis Espace cave + local à vélo sécurisé – pour ranger en toute sérénité Un emplacement stratégique, à deux pas de tout ! Au pied du Carrefour de l’Europe et dans le quartier Vassaules, vous bénéficiez d’un accès facile à : Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies…) Transports en commun (bus, trains) Écoles et crèches (idéal pour les familles) Restaurants et cafés pour des pauses gourmandes Résidence sécurisée avec interphone et digicode Espace cave + local à vélo sécurisé Charges de copropriété raisonnables (697 € / trimestre) pour le quartier Emplacement stratégique – Quartier Vassaules Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
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