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952 annonce en vente Champagne-Ardenne
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premium
127 000 €
(1 588 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Radonvilliers
Iad France - Aline Boutsoque vous propose : RADONVILLIERS - MAISON - T4 80 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Radonvilliers, construite en 1968, offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 822 m² arboré et une cour gravillonnée. La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial lumineux grâce à l'orientation plein sud. Elle dispose d'une cuisine aménagée, séparée. Le côté nuit comprend 2 chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose d'un sous-sol sous la totalité de la maison. Un balcon terrasse complète les extérieurs, offrant un espace de plein air directement accessible depuis la maison. Le chauffage individuel au fioul à air pulsé assure une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble du logement. Des fenêtres PVC double vitrage équipent cette maison. La propriété est clôturée, garantissant une bonne intimité. À 2 km du Lac de Dienville, à 3 km d'une boulangerie et d'une école, et à 6 km des supermarchés, ce bien allie calme et accessibilité aux commodités essentielles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
14
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06 82 84 16 29
45 000 €
(882 €/m²)
Divers
Méry-sur-Seine
Iad France - Emeline Dinet vous propose : À vendre – Local commercial de 51 m² en centre-ville de Méry-sur-Seine Vous recherchez un emplacement pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 51 m², idéalement situé en plein cOEur de Méry-sur-Seine. Bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, ce local offre une excellente visibilité et conviendra à de nombreux projets : commerce, profession libérale, bureau ou activité de services. Vendu libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Les + : Emplacement central Belle vitrine Surface de 51 m² Stationnement à proximité Libre de toute occupation Un vrai plus ! Un duplex situé juste au-dessus du local est également disponible à la vente. Les deux biens peuvent être acquis ensemble, offrant de nombreuses possibilités : logement de fonction, investissement locatif, bureaux ou création d'un ensemble immobilier. 📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
28/07/26
28/07
1
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06 63 26 31 28
149 500 €
(2 300 €/m²)
Appartement 5 pièces
Reims
A vendre, bel appartement jusqu'à trois chambres avec placards intégrés.
Situé dans un secteur calme et recherché ( secteur rue Francois d'or). Idéal résidence principale ou investissement locatif type colocation. Un box garage individuel au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave privative. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location. Une belle opportunité à ne pas manquer
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
3 chb
Gge
28/07/26
28/07
9
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07 66 10 85 44
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03 51 25 49 87
289 000 €
(2 223 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Troyes
Iad France - Richard Dorbeaux vous propose : TROYES - Place de la Libération - Appartement T4 Meublé Au coeur de l'hyper centre, découvrez ce somptueux duplex entièrement rénové, alliant élégance contemporaine et prestation haut de gamme. D'une surface de 93 m² Carrez (130 m² au sol), cet appartement vous séduira par ses volumes remarquables et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, une pièce de vie spectaculaire de 55 m², véritable espace de réception, sublimée par une cuisine sur mesure aux finitions premium. Inondée de lumière grâce à six grands Velux, cette pièce offre une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. L’espace nuit propose deux chambres, complétées par une mezzanine pouvant aisément accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace privé. Une salle d’eau au design soigné, réalisée avec des matériaux de qualité, vient parfaire l’ensemble. Un bien rare, aux prestations soignées, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, alliant confort, esthétisme et emplacement privilégié. Dossier complet et visite privée sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
5
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06 35 52 45 25
194 000 €
(1 135 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Inaumont
Iad France - Justine Gaudin vous propose : Vous recherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie à la campagne ? Cette maison à rafraîchir, implantée sur un terrain clos de plus de 5 700 m², saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une famille. Côté dépendances, le bien dispose de deux garages permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, d'un atelier, d'un grenier et d'un bâtiment indépendant en fond de parcelle, idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. Le terrain en une seule partie, vous propose une terrasse couverte, un verger, une vaste pelouse Un bien plein de potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement verdoyant tout en aménageant leur futur chez eux à leur goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
5 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
24
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06 84 78 91 30
139 000 €
(863 €/m²)
Maison 6 pièces
Vouziers
Iad France - Antoine Mignot vous propose : Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Venez visiter celle-ci, c'est un ancien bar qui offre une pièce de vie hors du commun. Le rez-de-chaussée est complété par deux autres pièces, deux espaces sanitaires un bureau et un cagibi. Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec wc et au second, un palier, une chambre et une pièce à aménager. Une cave, une cour en façade et un terrain sur l'arrière complètent la prestation. Les atouts sont la performance énergétique en C et en A, les toitures toutes neuves, le tout à l'égout, la surface habitable et l'atypisme proposé. Seuls de petits travaux de finitions sont à prévoir. Alors n'hésitez plus, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
1 sdb
Cave
28/07/26
28/07
19
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07 57 44 84 56
124 000 €
(2 214 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Alicia Routa vous propose : * NOUVEAUTÉ * En plein centre ville de la cité Carolo, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique et plein de charme, composé d'un appartement et d'un studio. => L'appartement se compose comme suit : • 1 séjour lumineux • 1 chambre traversante • 1 cuisine • 1 salle d'eau avec WC => Le studio est un ancien grenier aménagé de 10 m² composé comme suite : • 1 coin nuit • 1 kitchenette • 1 douche • 1 WC => Potentiel locatif de l'appartement : • Courte durée : 60 euros en basse saison et 80 euros en haute saison • Longue durée : 550 euros HC / mois => Potentiel locatif du studio : • Courte durée : 40 euros en basse saison et 50 euros en haute saison - Taxe foncière pour l'ensemble : 982 euros - Ravalement de façade réalisé en 2018 - Futur syndic bénévole Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
14
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06 70 59 13 53
127 500 €
(1 992 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : TROYES - APPARTEMENT - T3 64 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Idéal pour une petite famille, cet appartement T3 de Troyes, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, offre 64 m² habitables dans un très bon état général. Construit en 1957, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'équipements modernes qui en font un bien immédiatement habitable. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 26 m², lumineux et bien dimensionné, est prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fluide. Le logement compte 2 chambres dont une spacieuse de 10,82 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète utilement l'agencement intérieur pour optimiser les rangements du quotidien. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'un garage et d'une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. La résidence sécurisée avec gardien et interphone assure un cadre sécurisé. L'ascenseur, la fibre optique et le chauffage urbain distribué par radiateurs complètent les équipements de ce bien soigné. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
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06 20 27 55 46
93 000 €
(1 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-André-les-Vergers
Iad France - Valerie Bourachot vous propose : T3 au 1er étage d’un copropriété sécurisée et calme avec ascenseur composé d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, séjour, 2 chambres avec placard, salle d’eau, wc. Balcon. Proche de toutes commodités. 10 min à pied du centre ville. Rafraîchissement à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage changée en 2023. Volets roulants manuels. Chauffage et eau chaude au gaz collectif. Stationnement facile autour de l'immeuble. Place de parking libre au sein de la résidence. Libre de toute occupation. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 546 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 95 06 36 48
400 000 €
(889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble Art déco avec local commercial loué, 5 T3 et rooftop privatif À Charleville-Mézières, avenue d’Arches, immeuble de rapport en monopropriété bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur recherché. Un bien qui parle autant à l’investisseur rendement qu’à l’investisseur patrimonial. L’immeuble dispose d’un vrai cachet : façade Art déco, moulures, parquets anciens, cheminées, balcons et communs en très bon état. Composition de l’ensemble : Local commercial loué en rez-de-chaussée 5 appartements de type T3 Quatre appartements déjà occupés Un appartement libre au dernier étage avec rooftop privatif d’environ 70 m² Le local commercial apporte une base locative en place. Le dernier étage, libre et doté d’un rooftop, constitue le principal levier de valorisation du projet. Points forts : - Emplacement central à Charleville-Mézières - Immeuble de caractère en monopropriété - Local commercial loué - 5 appartements T3 - Cachet ancien conservé - Communs en très bon état - Rooftop privatif au dernier étage - Devis travaux déjà réalisés sur les 4e et 5e étages - Potentiel de revalorisation progressive des loyers Projection locative étudiée : Local commercial : 960 € HC / mois T3 du 1er au 4e étage : 600 € HC / mois chacun T3 du 5e étage avec rooftop : 750 € HC / mois Loyers projetés : 4 110 € HC / mois Soit 49 320 € HC / an Prix de vente : 400 000 € Taxe foncière : 6 000 € / an Rendement brut projeté : 12,33 % Rendement net projeté : 10,83 % Classement énergétique des logements : 1er étage : D 2e étage : D 3e étage : D 4e étage : F 5e étage : G Cet immeuble s’adresse à un investisseur recherchant un actif avec du cachet, une base locative existante et un potentiel de valorisation sur le moyen terme. Dossier complet transmis après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
Balc
28/07/26
28/07
22
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06 79 92 78 55
118 000 €
(1 553 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bar-sur-Aube
Iad France - Delphine Herbert vous propose : CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE – COSY, ÉCONOME ET PRÊTE À VIVRE ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison des années 1962, mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée (à l’exception de la salle d’eau à rafraîchir ), offrant environ 80 m² habitables sur un terrain clos de 360 m². Vous serez séduits par son confort, ses prestations énergétiques et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : * Une entrée avec placards de rangement intégrés. * Un salon (actuellement aménagé en chambre). * Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec vue sur le jardin. * Une salle d’eau. * Un WC indépendant. À l’étage : * Un palier dessert deux chambres, dont une avec une pièce sous les combles faisant office de placard de rangement. * Une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, agréable et facile d’entretien, ainsi que d’un cabanon d’environ 10 m² sur dalle, idéal pour le stockage, le bricolage ou les équipements de jardin. Les atouts de cette maison : * Isolation thermique par l’extérieur. * Pompe à chaleur. * Chauffe-eau solaire. * Électricité refaite. * Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. * Toiture en bon état. * Assainissement collectif (tout-à-l’égout). * fibre. * Bonne performance énergétique. * Maison mitoyenne d’un côté. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
16
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06 59 86 91 79
266 000 €
(1 822 €/m²)
Maison 6 chambres
Montceaux-lès-Vaudes
Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : MONTCEAUX-LÈS-VAUDES - MAISON - T7 -146 m² + Dépendance Idéalement situé à Montceaux-lès-Vaudes, cette maison traditionnelle de 7 pièces offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 4 808 m², avec un potentiel de valorisation grâce à sa dépendance pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Construite en 1985 et développée sur 2 niveaux aux volumes bien répartis, la maison propose 5 chambres, permettant d'envisager une organisation intérieure adaptée à chaque projet de vie. La distribution de la maison offre une entrée, une cuisine semi ouverte sur un salon / salle à manger de 36 m² avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois. Une véranda de 21 m² donne accès à cet agréable terrain verdoyant. Une chambre de 13 m² au rez-de-chaussée avec son dressing et un point d'eau permette de réaliser une salle d'eau et de bonnes perspectives d'aménagement un WC ainsi qu'une buanderie complète ce niveau. L'étage offre 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un coin dressing. Une piscine couverte accolée à la maison ajoute un atout à ce bien et offre 106 m² d'espace de détente ! La dépendance se compose d'un hall d'entrée, une pièce de 13 m², une buanderie, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 43 m², d'une salle d'eau et un WC, la mezzanine permet de créer une petite chambre ou un bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour façonner un intérieur entièrement à son goût. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / air (split), économique et moderne. La propriété est raccordée à la fibre optique, et dispose d'une fosse septique non conformes. La sécurité est assurée par une clôture et un système d'alarme. Le terrain constitue un atout de cette belle propriété, offrant un espace extérieur idéal, […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
6 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
19
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06 64 42 57 97
585 000 €
(1 716 €/m²)
Maison 6 chambres
Méry-sur-Seine
Ref 4906 : Ancien château et ses dépendances à vendre dans l'Aube.
Au bout d’un chemin communal goudronné qui se finit en chemin de terre, on trouve cet ancien « château » qui prendra aujourd’hui la forme d’une belle bâtisse avec un petit air de Datcha russe avec ses balcons et sa frise sur son toit.
Le lieu n’est pas isolé grâce à la présence d’une ferme habitée.
La propriété, entourée de 20 hectares de bois agrémentée d’un étang, offre une oasis de calme tout en étant proche d’une ville avec tous les commerces utiles et d’une gare pour aller à Paris (ou ailleurs).
Le rez-de-chaussée, comprend une salle à manger, un grand salon, un salon, une cuisine, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC.
À l'étage, le palier principal dessert un bureau. Le couloir dessert une chambre avec sa salle d'eau. Plus loin, un petit palier, relié à la cuisine par un escalier secondaire, donne accès à une chambre.
En poursuivant le couloir vers la droite, se trouvent la chambre parentale et sa salle de bains attenante.
De l'autre côté de l'escalier principal, la galerie de gauche dessert un WC aménagé dans l'ancienne tour, un accès au grenier par une échelle, ainsi que trois chambres supplémentaires.
Les dépendances comprennent :
A/ Un garage ouvert (stationnement / matériel de jardin)
Accolé à la maison, ce garage, de construction récente est en très bon état, il est accessible depuis la chaufferie.
B/ Un bâtiment annexe
Situé à gauche de la maison, ce bâtiment comprend une pièce sur dalle béton, desservant d'un côté un palier avec fumoir et, de l'autre, deux caves voûtées. Au-dessus des caves, un demi-étage aménageable prend place sous une toiture en pente. Un séchoir ainsi qu'un auvent complètent cet ensemble, qui apparaît en bon état général.
La propriété s'étend sur 20 hectares, comprenant un parc paysager et un bois situé devant la demeure ainsi qu'un étang, aujourd'hui envasé, qui […] Voir l’annonce immobilière >>
341m²
6 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
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02 52 86 03 82
68 000 €
(1 417 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : Appartement T2 de 47,93 m² vendu loué – Investissement locatif – Troyes Situé à Troyes, cet appartement T2 de 47,93 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition. Vendu avec un locataire en place depuis 2003, il offre une stabilité locative rare et une gestion sereine. L'appartement se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux avec accès au balcon, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une salle de bains, Des espaces de rangement. Les atouts du bien : Balcon Place de parking extérieure privative, fermée et sécurisée Résidence avec ascenseur Caméras de surveillance DPE D Locataire sérieux en place depuis plus de 20 ans Informations locatives : Loyer actuel : 422 € hors charges Provisions sur charges : 130 € / mois Le loyer actuel est inférieur aux valeurs locatives observées sur le secteur. À terme, après un changement de locataire, le potentiel locatif est estimé aux alentours de 500 € hors charges, permettant d'envisager une amélioration de la rentabilité. Au prix de 68 000 €, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation des loyers à moyen terme. Charges de copropriété à prévoir, dont une partie est récupérable auprès du locataire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 14 81 23 43
35 000 €
(152 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Buzancy
Iad France - Quentin HORENS vous propose : À Buzancy, découvrez cette ancienne boulangerie offrant un formidable potentiel de transformation ! Avec environ 230 m² habitables, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs d'un projet de résidence principale à la recherche de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'ancien espace de vente, le fournil, une cuisine ainsi qu'un séjour. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une vaste pièce de vie ou repenser entièrement les volumes selon vos envies. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, laissant entrevoir la possibilité de créer une grande maison familiale. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, plusieurs éléments constituent de véritables atouts : la toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et la commune autorise le changement de destination, permettant ainsi la transformation de cet ancien local commercial en habitation. Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure et révéler tout le potentiel de cette bâtisse située au cOEur de Buzancy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
5 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
16
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06 02 69 18 38
79 000 €
(1 580 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Aurélie Keller vous propose : TROYES PROCHE HÔPITAL ET ÉCOLES (IUT UTT ESCP IFSI INSPE)- APPARTEMENT - T2 50 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé à Troyes, cet appartement 2 pièces de 50 m² au 2e étage d'une résidence de 7 niveaux offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et garantit une circulation fluide entre les pièces. La chambre, au calme, offre un espace reposant, tandis que la cuisine séparée permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, assurant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion thermique efficace. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts appréciables pour le rangement et la commodité. De récents travaux ont été réalisés dans l'immeuble, incluant la réfection de la toiture, le remplacement de la chaudière collective, ainsi qu'un entretien de l'ascenseur et de la cage d'escalier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
13
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07 56 82 70 79
158 500 €
(698 €/m²)
Maison 7 chambres
Vouziers
Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : À VOUZIERS Venez découvrir cet ancien presbytere alliant caractère et beaux volumes offrant 227 m² habitables niché sur un terrain arboré de 1 865 m² avec deux garages de 18 m² chacun et un studio indépendant d’environ 15 m² ! Au Rez-de-chaussée vous trouverez : Sas d'entrée avec WC Cuisine équipée Séjour double lumineux avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée Salon 2 chambres Une pièce de réserve A l'étage tout parquetté un palier dessert : 5 chambres 2 salles d’eau dont une avec WC Grenier, cave en 2 parties avec chauffage central au gaz Un lieu idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou tout projet de vie au calme à proximité des commodités de Vouziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
7 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
16
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06 86 40 52 66
35 000 €
(19 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1814 m²
Marcq
Iad France - Quentin HORENS vous propose : À Marcq, sur un terrain de 1 814 m², venez découvrir deux granges d'environ 220 m² chacune, soit près de 440 m² de surface utile au sol. Actuellement non raccordées aux réseaux d'eau et d'électricité, elles offrent un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez imaginer la création de votre future habitation dans l'une des granges tout en conservant la seconde comme espace de stockage, atelier ou garage. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de grands volumes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
1 814m²
Gge
28/07/26
28/07
8
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06 02 69 18 38
195 000 €
(2 010 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bercenay-en-Othe
Iad France - Thomas Pelladez vous propose : Bercenay-en-Othe - Maison plain-pied récente (2015) avec garage ! Venez découvrir ce pavillon récent offrant 97 m² habitables de plain-pied comprenant : une entrée avec dressing, une grande pièce de vie, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres (dont une est actuellement utilisée comme buanderie), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé suspendu. Vous bénéficierez également d'un garage attentant de 20 m² avec porte motorisée. La parcelle de plus de 570 m² est entièrement close et offre un jardin sans vis-à-vis. L'accès se fait par un portail coulissant motorisé. Secteur très calme, petite rue en retrait de toute route passante. Côté technique : chauffage sol / plafond par pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, VMC hygroréglable, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, alarme. Cette maison répond à la norme RT 2012 et offre donc de très bonnes performances énergétiques, synonymes de dépenses réduites au quotidien ! Vous recherchez votre confort et votre tranquilité ? Alors ce bien est peut-être fait pour vous ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
13
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07 62 25 22 70
179 500 €
(1 471 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ervy-le-Châtel
Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez à Ervy-le-Châtel cette maison de 122 m² habitables, complétée par un sous-sol aménagé de 44 m², le tout sur un terrain de 1 067 m², dans un environnement calme et à proximité du centre-ville. La maison se compose d’une belle pièce de vie d’environ 50 m², comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout accompagné d’un balcon traversant. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’une chambre de 10 m² disposant d’un accès direct à la salle de douche attenante. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de 17 m², 13,8 m² et 11,3 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC et une pièce actuellement non aménagée pouvant servir d’espace de rangement ou de futur dressing. Pour compléter ce bien, un sous-sol aménagé comprenant une pièce servant actuellement de grand dressing ouvert de 9,48 m², pouvant également faire office de bureau ou de cinquième chambre, une salle de douche avec WC, une cave de 7 m², une autre pièce de 13,7 m², ainsi qu’une cuisine d’été de 13,3 m² donnant sur l’arrière du terrain, séparée par une petite véranda. Vous bénéficierez également d’un garage de 25,6 m². La maison est chauffée par une cheminée qui permet de chauffer une grande partie de l’habitation, par une citerne de gaz alimentant des radiateurs, ainsi que par une climatisation réversible offrant un réel confort en été. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, d’une porte d’entrée neuve remplacée pour la vente, du tout-à-l’égout ainsi que d’un aspirateur centralisé. Le bien se trouve à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, reliant Paris en 1 h 30 (une navette est disponible pour s’y rendre), à 44 minutes du centre-ville de Troyes et à proximité immédiate des commodités, écoles et collège. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
3 sdb
28/07/26
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22
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06 47 41 13 42
257 500 €
(696 €/m²)
Immeuble
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE (370 m²) – 6 LOTS 📍 Sedan – Centre Historique | 💰 273 000 € (Honoraires vendeur) Idéalement situé, découvrez cet immeuble de rapport en pierre de 370 m² environ. Alliant charme de l'ancien, construction de qualité et état général impeccable, c'est une opportunité clé en main à fort potentiel de valorisation. 📊 RENTABILITÉ & PATRIMOINE Revenu annuel potentiel : ~31 500 € HC. Rendement brut visé : + de 11 % après optimisation. Taxe foncière : ~4 000 € / an. 🏢 COMPOSITION DU BIEN (Diversification idéale) RDC : 2x37 m² (un loué 335 € CC, un libre meublé potentiel 450 € CC). 1er au 3ème : 3 grands appartements de 83 m² loués (570 €, 580 € et 560 € CC - dont un état neuf). 4ème : 1 mansardé de 40 m² à rafraîchir (enveloppe ~10k€, potentiel 350 € CC). 🛠️ TECHNIQUE MAÎTRISÉE Toiture ardoise parfaite, communs récents, double vitrage quasi-total, VMC. Chaudières individuelles gaz neuves (sauf au 4ème). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
28/07/26
28/07
15
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06 74 09 69 93
80 000 €
(1 600 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Idéal Investisseur – T2 Meublé à Forte Rentabilité (8%) à Sedan Opportunité d'investissement locatif clé en main et hautement rentable au cOEur de Sedan ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², entièrement rénové avec goût (moulures, cheminée décorative) et vendu entièrement meublé et équipé. Les points forts du bien : • Rentabilité exceptionnelle : Environ 8 % de rentabilité nette théorique. • Zéro vacance locative : Déjà loué à un locataire sérieux pour 580 € CC / mois. • Équipement complet : Vendu meublé avec tout l’électroménager récent (grand frigo, four, plaques, micro-ondes, machine à laver). Connexion Internet Fibre disponible. • Agencement moderne : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un coin repas convivial et une grande chambre parentale chaleureuse. Données financières : • Loyer : 580 € CC • Charges copro : 75 € / trimestre • Taxe foncière : 700 € Un produit rare clé en main, aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
28/07/26
28/07
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06 74 09 69 93
187 000 €
(2 527 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Troyes
Iad France - Philippe Guidez vous propose : TROYES - Centre-ville au calme - Vue sur Urbain IV APPARTEMENT - T4,74 m² - Entièrement rénové. À 10 minutes à pied de la Gare Sans travaux à prévoir, cet appartement duplex à Troyes séduit par son agencement soigné et son état impeccable. Situé au dernier au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre 74 m² habitables avec une bonne luminosité propre aux appartements en étage élevé. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'un séjour, offrant une vraie polyvalence dans l'organisation du quotidien. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, complète agréablement cet ensemble. À l'étage du duplex, 2 belles chambres et une pièce dressing fonctionnelle assurent une organisation optimale des espaces privés. La salle d'eau complète ce niveau nuit. Le bien bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique par convecteurs, interphone et rangements intégrés. L'accès à la résidence sécurisée garantit un cadre sécurisé et tranquille. À deux pas de la place de l'hôtel de ville. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
27
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06 42 06 43 36
194 000 €
(2 587 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Prix-lès-Mézières
Iad France - Kyllian Manente vous propose : Situé dans un secteur calme de Mohon, à proximité de la Voie Verte et de l'ensemble des commodités, ce pavillon individuel de plain-pied récent saura vous séduire par ses prestations récentes et son confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 43 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune ainsi que d'une salle d'eau meublée équipée d'une douche à l'italienne. Un espace buanderie d'environ 3,83 m² complète l'ensemble. Construite selon les normes actuelles, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 02 62 01 52
238 000 €
(2 288 €/m²)
Maison 3 chambres
Bréviandes
Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : BRÉVIANDES - MAISON - T5 104 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cette maison de Bréviandes à rafraichir, construite en 1968 et proposée en bon état, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 2 031 m². L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et lumineux, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit comporte 3 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'étage de 64 m² environ sur dalle béton est aménageable avec déjà un escalier pour y accéder. Le bien bénéficie d'une terrasse, prolongement naturel de l'intérieur, ainsi qu'un sous-sol complet. Le terrain offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage au gaz naturel avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une fosse septique. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 20 27 55 46
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