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976 annonce en vente Champagne-Ardenne
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premium
13 000 €
(18 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 714 m²
Saint-Mards-en-Othe
Iad France - Sabrina Poirier vous propose : SAINT-MARDS-EN-OTHE - TERRAIN - 714 m² Découvrez à Saint-Mards-en-Othe ce terrain à bâtir qui offre une belle possibilité avec ses 714 m² de surface, bien configuré pour accueillir un projet de construction. Ce terrain à bâtir présente un potentiel certain pour concrétiser un projet immobilier. Sa surface bien dimensionnée permet d'envisager une construction avec des espaces extérieurs adaptés à vos besoins. La parcelle, située à Saint-Mards-en-Othe, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, caractéristique de ce secteur de l'Aube. Contactez- moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina […] Voir l’annonce immobilière >>
714m²
15/09/26
15/09
1
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06 60 73 67 19
100 000 €
(1 176 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Benoist-sur-Vanne
Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison de plein pieds de 75 m² sur un Vaste Terrain de 1067 m² à Saint-Benoist-sur-Vanne Cette maison est un véritable petit bijou niché au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 2 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Ce bien se compose d'une cuisine équipée et d'une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de repos douillets où il fait bon se ressourcer. La présence de deux salles d'eau est un avantage indéniable pour le confort quotidien. Le vaste terrain de 1067 m² entourant la maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter du grand espace extérieur pour organiser des barbecues en famille, cultiver un potager ou simplement vous détendre au grand air. Les amoureux de la nature seront comblés par ce cadre verdoyant et apaisant. Les équipements de chauffage individuels, avec un système de distribution par un poêle à bois et chauffage central au gaz vous garantissent une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Enfin, pour vos véhicules, un garage est disponible, assurant un espace de stationnement couvert et sécurisé. Un atelier et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison à Saint-Benoist-sur-Vanne représente une opportunité sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien immobilier plein de charme et de potentiel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
13
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06 60 73 67 19
69 900 €
(1 427 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Toiture en cours de réfection, intégralement financée par le propriétaire actuel : un investissement important déjà pris en charge, vous offrant une plus grande sérénité pour les années à venir. Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 sdb
Asc
15/09/26
15/09
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06 81 39 28 76
142 000 €
(953 €/m²)
Maison 4 chambres
Nouzonville
Iad France - Max Lambert vous propose : Nouzonville. Maison de village rénovée avec goût – 4 chambres – Garage – Terrasse À seulement quelques minutes de Charleville-Mézières, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une famille. Rez-de-chaussée : * Entrée * Pièce aménagée en salle de sport (pouvant être transformée selon vos besoins) * Cave * Grand garage 1er étage : * Bel espace salon / séjour lumineux * Cuisine équipée et meublée avec accès direct à la terrasse * Buanderie avec WC. 2e étage : * Trois chambres * Salle de douche avec WC 3e étage : * Suite parentale avec salle d’eau, WC et placards de rangement Les + du bien * Maison rénovée avec goût * Terrasse * Grand garage * Fenêtres en PVC double vitrage * Volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison * Chauffage au bois * Installation prête pour une chaudière au gaz de ville * Tout-à-l’égout * Fibre optique * Taxe foncière : 1 250 € Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
2 sdb
15/09/26
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17
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06 12 15 95 45
90 000 €
(127 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 709 m²
Prix-lès-Mézières
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : * TERRAIN À BÂTIR – 709 m² – 52 m DE FAÇADE – SECTEUR RECHERCHÉ * Situé sur les hauteurs du quartier du Theux, rue des Tambours, ce beau terrain à bâtir d’une superficie totale de * 709 m² * offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Il bénéficie d’une * façade généreuse d’environ 52 mètres sur sa partie la plus longue * , offrant de nombreuses possibilités d’implantation. Le terrain est * prêt à être viabilisé * , l’ensemble des réseaux se trouvant * en bordure de route, en limite de propriété * . * Certificat d’urbanisme en ordre. * Un emplacement agréable, une belle surface et une configuration intéressante : * une véritable opportunité pour votre futur projet immobilier. * Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
709m²
15/09/26
15/09
1
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06 81 82 50 16
79 000 €
(1 215 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble à rénover – 3 plateaux – Fort potentiel d’investissement À découvrir, * immeuble composé de trois plateaux entièrement aménageables * , offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou de rénovation. L’ensemble se compose de : * Rez-de-chaussée : environ 64 m² bruts * Premier étage : environ 64 m² bruts * Appartement sous combles : environ 45 m² bruts * L’immeuble bénéficie déjà de plusieurs éléments importants : * Toiture refaite * Menuiseries double vitrage * Compteur électrique individuel pour chaque appartement * Raccordement au tout-à-l’égout * Plans d’aménagement disponibles * Des * travaux de rénovation ont déjà été amorcés * , mais l’ensemble reste à rénover et à aménager entièrement selon le projet du futur acquéreur. La configuration actuelle permet d’envisager la création de * trois logements indépendants * , avec des volumes intéressants et une organisation déjà bien définie. Un bien particulièrement adapté à un * investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment * , recherchant un projet à valoriser avec une structure existante et une partie des travaux déjà engagée. * Belle opportunité pour créer un immeuble de rapport composé de trois appartements. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
15/09/26
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06 81 82 50 16
84 900 €
(369 €/m²)
Maison 4 chambres
Aubigny-les-Pothées
Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : AUBIGNY-LES-POTHÉES - MAISON - T7 230 m² Maison d'Aubigny-les-Pothées, offrant un vaste cadre de vie sur 2 niveaux et plus à rénover. Avec 230 m² habitables et ses 7 pièces, ce bien familial s'organise autour d'un vaste séjour de 52 m², rénové, lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée, un second salon et un WC complètent cet espace de vie. L'étage est à rénover entièrement, il est comporte d'un grand palier à réhabiliter desservant 4 grandes chambres ainsi que la salle d'eau avec buanderie déparée et un second WC. Un troisième étage est à réhabiliter totalement. La maison bénéficie d'un jardin avec une terrasse, d'un garage et d'une cave voûtée. Le chauffage est au bois et au pellet dans l'ensemble de la maison. Elle est également raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. De gros travaux de rénovation sont à prévoir, de l'isolation au changement de fenêtres en passant par l'électricité. Les projets peuvent être nombreux, redéfinir les volumes pour une grande famille ou les séparer en plusieurs logements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
1 sdb
15/09/26
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06 89 04 07 15
9 000 €
(1 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 7705 m²
La Croix-aux-Bois
Iad France - Karolyne Renault vous propose : À VENDRE Parcelle boisée à La Croix aux Bois Taillis sous-futaie d'une superficie de 7705 m² offrant un cadre naturel intéressant pour les amoureux de la foret. terrain non enclavé, chemin d'accès praticable. Une coupe complète a été réalisée il y a 20 ans ce qui permet de découvrir une nouvelle génération de végétation. La parcelle possède un magnifique chêne de très belle dimension. Une opportunité idéale pour une acquéreur souhaitant constituer ou agrandir un patrimoine forestier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karolyne […] Voir l’annonce immobilière >>
7 705m²
15/09/26
15/09
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06 69 39 60 72
82 000 €
(1 491 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Troyes, au sein d’une copropriété sécurisée, cet appartement de 55 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d'un spacieux salon / séjour, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. L’appartement dispose également d'une cave. Stationnement libre au sein de la copropriété, sécurisé par une barrière et par des caméras de vidéo surveillance. Ce bien se situe à 1.5 km de la gare et du centre-ville, à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces…). Possibilité de créer une seconde chambre à la place du salon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 sdb
Cave
15/09/26
15/09
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06 72 63 44 18
229 000 €
(2 027 €/m²)
Maison 3 chambres
Ossey-les-Trois-Maisons
Iad France - Erik COUCHOT vous propose : Située à Ossey-les-Trois-Maisons, à seulement 3 minutes de Marigny-le-Châtel, découvrez cette maison construite en 2009, offrant 113 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 320 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous apprécierez la luminosité et les beaux volumes qu'offre cette maison. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant accès à une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 47 m². Un espace convivial et particulièrement lumineux, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La partie nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre de 17 m² et deux chambres de 11 m² chacune. Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. La maison bénéficie d'un bon classement énergétique et est notamment chauffée grâce à un poêle à granulés avec bouches de répartition de chaleur dans la partie nuit, permettant de diffuser efficacement la chaleur dans la maison. La fosse septique est aux normes en vigueur, point important à prendre en compte. DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une grande terrasse de 38 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permettra de profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 2 320 m², la propriété profite d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage de 29 m² ainsi que d'un atelier extérieur de 16,5 m², apportant de précieux espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. 📍 Côté localisation : • Marigny-le-Châtel : 3 minutes • Romilly-sur-Seine : environ 10 minutes • Troyes : environ 30 à 35 minutes • Paris : environ 1 h 40 Maison récente – 3 chambres – Belle pièce de vie – DPE performant – Terrain de 2 320 m² – Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
15/09/26
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15
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06 34 37 40 63
367 500 €
(682 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Ivan Leiva vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – SECTEUR MOHON – 12 LOTS – RENTABILITÉ ACTUELLE DE 9 À 10 % BRUTS À découvrir sur le secteur de Mohon à Charleville-Mézières, immeuble de rapport en pierre composé de 12 lots, destiné en priorité à des investisseurs à la recherche d’un placement immobilier offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un réel potentiel de développement. L’immeuble génère actuellement environ 35 000 € de revenus fonciers annuels, avec la majorité des lots déjà loués. Les locataires en place présentent une situation locative saine, avec des loyers régulièrement réglés et aucun problème particulier d’impayés. L’ensemble est proposé au prix de 367 500 €, dans son état actuel, avec les locataires en place pour les lots occupés. Sur la base des revenus actuellement générés, l’investissement offre déjà une rentabilité brute d’environ 9 à 10 %, ce qui constitue un rendement particulièrement intéressant pour un immeuble de cette taille. Un DPE global en D Autre point important pour les investisseurs : le DPE global de l’immeuble est classé D. Les DPE de chacun des lots ont également été réalisés, permettant à l’acquéreur de disposer d’une vision précise de la performance énergétique des différents logements. Le classement énergétique global D constitue un véritable atout dans le cadre d’un investissement locatif, en offrant une situation énergétique globalement rassurante et permettant d’aborder l’investissement avec davantage de sérénité. Un potentiel de valorisation important L’un des principaux atouts de cet immeuble réside dans son potentiel d’évolution. Sur les 12 lots, 3 nécessitent une rénovation complète. Ces logements représentent un véritable levier pour l’investisseur : après travaux et remise en location, ils permettront d’augmenter significativement les revenus locatifs de l’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
539m²
15/09/26
15/09
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07 62 74 51 51
258 000 €
(1 643 €/m²)
Maison 5 chambres
Chamoy
Iad France - Séverine Collet vous propose : À CHAMOY, belle maison familiale de plain-pied de 2011, fonctionnelle, sur un terrain de 1 184 m² clos et arboré. L'espace de vie d'environ 50 m², avec cuisine ouverte et équipée, est baigné de lumière. Cette maison spacieuse offre 4 chambres, une pièce de jeu d'environ 25 m² (à aménager suivant vos besoins), une salle de bain avec douche + baignoire, un wc séparé, un double garage de plus de 80 m², et une climatisation par pompe à chaleur. Vous profiterez d’une véranda de 27 m² lumineuse, d’une terrasse, d’une cuisine d’été, et même d’un terrain de pétanque pour vos soirées d’été ! Les combles aménageables de plus de 30 m² offrent un beau potentiel supplémentaire. Une maison familiale, prête à vivre, dans un environnement calme à 25 minutes de Troyes. 📞 Contactez-moi pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
5 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
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06 65 70 15 71
99 000 €
(1 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : APPARTEMENT T3 – 14 RUE DE LA RÉPUBLIQUE Situé au * 2 ieme étage sans ascenseur * , cet appartement offre une surface d’environ * 77 m² au sol * , pour * 75 m² loi Carrez * . Il se compose d’un espace de vie agréable, d’une * cuisine équipée * , de * deux chambres à coucher * , toutes deux disposant de * placards de rangement intégrés * , ainsi que d’une * salle de bains équipée d’une douche * . Le logement bénéficie du * double vitrage * et dispose de deux systèmes de chauffage : * chauffage individuel au gaz * complété par un * insert / poêle * , apportant confort et chaleur supplémentaire à l’espace de vie. L’appartement est globalement en bon état et habitable, avec simplement un * léger rafraîchissement des peintures à prévoir * , permettant de le remettre facilement au goût du jour. Caractéristiques principales * Étage : * 1er étage * Surface au sol : * environ 77 m² * Surface loi Carrez : * 75 m² * 2 chambres * Placards intégrés dans les deux chambres * Cuisine équipée * Salle de bains avec douche * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz * Insert / poêle * Léger rafraîchissement peinture à prévoir Un appartement aux volumes confortables, fonctionnel et disposant d’un bon potentiel après quelques travaux de décoration. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
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06 81 82 50 16
69 000 €
(2 091 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : Idéal investisseur — Troyes : T1 / T2 meublé de 33 m² déjà loué (550 € / mois) Proposé entièrement meublé et déjà loué 550 € / mois, cet appartement de 33 m² garantit une rentabilité immédiate sans vacance locative. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate du Centre Hospitalier de Troyes. Proche des établissements d'enseignement (UTT, IUT, écoles). Accès rapide au centre-ville et à la gare de Troyes, arrêt de bus Les atouts du bien : Agencement optimal : espace fonctionnel, lumineux et bien agencé. Équipements & confort : chauffage urbain collectif, fibre optique, VMC et interphone. Annexes : un espace de rangement (cave ou cellier) complète ce bien. Potentiel : appartement en bon état général, parfait pour un placement pérenne. DPE : D charges de copropriété : 133 euros chauffage, eau et parties communes impôts fonciers : 842 euros Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Asc
15/09/26
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06 14 81 23 43
260 000 €
(1 898 €/m²)
Maison 2 chambres
Maizières-la-Grande-Paroisse
Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Située à Maizière-la-Grande-Paroisse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante longère offre un cadre de vie rare avec son superbe parc arboré, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Elle se compose de deux chambres, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé, d’une salle de bain et d’une cave. Les combles sont entièrement aménageables et offrent un potentiel supplémentaire considérable. Un chalet sur la propriété peut également être aménagé selon vos besoins (studio indépendant, bureau, atelier…). Une grande grange vient compléter l’ensemble, parfaite pour un projet de stockage, d’atelier ou même de transformation en habitation. Cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : ballon d’eau chaude thermodynamique, pompe à chaleur, fenêtres et portes récentes en double vitrage, isolation renforcée. Autant d’atouts qui assurent un confort optimal et une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B. Une demeure alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
2 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
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07 71 61 37 78
117 500 €
(1 141 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Romilly-sur-Seine
Iad France - Vincent Biaudet vous propose : ROMILLY-SUR-SEINE - MAISON - T5 103 m² - PARKING Situé centre ville et proche gare Découvrez à Romilly-sur-Seine cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort du neuf, grâce à une rénovation soignée menée sur ce bien de caractère. Elle offre une surface habitable de 103 m² distribuée en 5 pièces. Le séjour, lumineux et conviviaux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses avec une salle de bains moderne. Au 2ème étage, une grande chambre accompagnée de son dressing. Le bien bénéficie d'équipements modernes : double vitrage avec volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique individuel. La maison dispose d'une cave voûtée et d'une place de parking sécurisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
18
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06 60 82 53 33
89 000 €
(730 €/m²)
Maison 3 chambres
Aiglemont
Iad France - Ivan Leiva vous propose : AIGLEMONT – MAISON DE VILLAGE 122 m² AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE – 89 000 € Située à Aiglemont, commune recherchée des Ardennes à proximité immédiate de Charleville-Mézières, découvrez cette agréable maison de village mitoyenne des deux côtés, offrant environ 122 m² habitables. En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et peut parfaitement convenir à une première acquisition, une résidence principale ou à un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser et à louer. DPE = D Elle se compose notamment d’une grande pièce de vie comprenant un salon spacieux, un espace salle à manger ainsi qu’un espace bar, d’une cuisine équipée, de trois chambres et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en dressing, bureau ou quatrième chambre d’appoint. La maison bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente, ainsi que d’une cheminée équipée d’un insert. Autre atout appréciable : un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi qu’une petite dépendance idéale pour ranger les vélos, stocker du bois ou du matériel. La maison ne dispose pas de jardin ni de terrain. Un choix qui pourra séduire les acquéreurs souhaitant profiter d’une maison avec de beaux volumes sans avoir les contraintes et l’entretien liés à un extérieur. Côté investissement : le bien est proposé au prix de 89 000 € et présente un potentiel locatif intéressant. Une location pourrait être envisagée autour de 600 à 650 € par mois, garage et dépendance compris, sous réserve de validation du montant du loyer selon le marché et les caractéristiques du bien. À 600 € mensuels, cela représente 7 200 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute théorique d’environ 8,1 % hors frais, fiscalité, charges et éventuels travaux. La taxe foncière est d’environ 1 200 €. Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
8
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07 62 74 51 51
75 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Maizières-la-Grande-Paroisse
Iad France - Loris Monnin vous propose : Jolie pețite maison mitoyenne rénovée de 75,89 m² au sol sur 119 m² de terrain situé à Maizière la grande Paroisse, commune avec écoles et commerces à proximité avec droit de passage. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une cuisine avec salle à manger et salon ainsi q'une salle d'eau et un wc. L'étage dessert une grande chambre avec climatisation pouvant être séparée afin d'en faire deux. À l'extérieur se trouve un petit atelier très pratique pour y entreposer tout pour le bricolage. Ponts forts de cette maison : Fenêtre double vitrage Climatisation à l'étage. N'hésitez pas à me contacter pour pour organiser des visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
12
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06 13 61 58 67
150 000 €
(1 364 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pars-lès-Romilly
Iad France - Sulyvan Roblin vous propose : En exclusivité Pavillon des années 1985 d'une surface habitable de 110 m² sur sous sol intégral. Terrain de 1300 m². Le RDC se compose : -Une entrée. -Une grande pièce de vie. -Une cuisine ouverte sur pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure. -Une chambre. -Une salle de bain. -Un toilette. À l'étage : -Une pièce palière. -Trois chambres dont une donnant sur un petit balcon avec vue sur le terrain. -Une salle d'eau avec toilette. Au sous sol : -Possibilité de rentrer votre voiture. -Un atelier. -Une cave. -Une pièce pouvant être aménagée en buanderie. Le tout sur un terrain calme et agréable de 1300 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
21
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07 70 30 59 17
146 000 €
(2 475 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Séverine Collet vous propose : Superbe loft rénové avec extérieur à 5 min de Troyes ! Coup de cOEur assuré pour ce loft de 59 m² entièrement rénové avec goût. Ici, tout a été pensé avec des matériaux de qualité pour allier modernité et fonctionnalité. Vous serez séduit dès l’entrée avec ses volumes ouverts, sa mezzanine cosy, sa cuisine entièrement équipée, ses placards intégrés astucieux, et surtout, par son espace extérieur de 62 m², un véritable atout. La salle d’eau, spacieuse et contemporaine, complète un intérieur où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Un toilette séparé. Place de stationnement privative. Taxe foncière : 1124 €. DPE D Idéal pour un primo-accédant, un couple ou un investisseur (super bien noté sur Airbnb, excellente rentabilité). Contactez-nous pour découvrir ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
13
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06 65 70 15 71
270 000 €
(2 109 €/m²)
Maison 4 chambres
Tournes
Iad France - Sébastien Tristant vous propose : TOURNES - MAISON - T6 128 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Tournes, cette maison plain-pied de 1989 offre une surface habitable de 128 m² sur un terrain arboré de 1 345 m², le tout dans un état soigné qui permet d'envisager une installation immédiate. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le salon constitue le cOEur de la maison, convivial grâce à un insert à bois qui vient suppléer le chauffage central au gaz. Des panneaux solaires contribuent à votre production d'eau chaude. Le couloir dessert 4 chambres confortables, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La salle de bains avec baignoire et doubles vasques, une douche indépendante ainsi que des WC séparés assurent un confort quotidien optimal. La maison bénéficie d'une terrasse de 60 m², adaptée pour profiter des bons jours. Un sous-sol complet, qui offre un espace de rangement et la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules, est équipé d’une porte électrique. Une buanderie fonctionnelle au sous sol vient améliorer l'organisation pratique de ce niveau. Vous bénéficierez également d’une construction avec charpente traditionnelle (possibilités d’aménagement des combles et d’augmenter la surface habitable) Côté équipements, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, du câble TV, et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort moderne au quotidien. Des volets roulants électriques équipent toutes les fenêtres. La maison dispose d'un système d'alarme pour la sécurité de tous. Un rendez vous ? une visite ? contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
20
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06 79 82 62 44
250 000 €
(1 078 €/m²)
Maison 5 chambres
Estissac
Iad France - Aurélie Keller vous propose : Coup de cOEur propriété de charme en pierre de craie avec studio indépendant et rivière au fond du terrain À seulement 20 minutes de Troyes et proche de l'accès A5, venez découvrir cette magnifique propriété en murs de craie de 232 m², alliant cachet authentique, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Côté habitation principale : Un vaste hall d'entrée dessert un espace de vie spacieux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC et une buanderie (qui dispose de son propre point d'eau). À l'étage : 4 grandes chambres baignées de lumière naturelle, une salle de bain avec WC et un grenier entièrement aménageable offrant encore un fort potentiel d'agrandissement. Un studio indépendant (revenu complémentaire) : Séparé du reste de la maison, un studio entièrement autonome comprend une pièce de vie avec WC et une chambre. Idéal pour générer un revenu locatif (location courte ou longue durée), accueillir une profession libérale ou héberger un proche en toute indépendance. Extérieur : Le terrain clos et arboré de 1 100 m² est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, bercé par la présence d'une rivière au fond du jardin. Une belle cave voûtée complète l'ensemble. Équipements & Rénovations suivies : Murs traditionnels en craie offrant un charme fou et offre un atout majeur lors des fortes chaleurs et des canicules récentes, vous garantissant un intérieur naturellement frais et agréable tout au long de l'été ! Toiture entièrement refaite en 2019 et 2022 Huisseries PVC double vitrage : fenêtres à l'arrière refaites il y a 3 ans, fenêtres à l'avant datant de 2005 Équipements : Cumulus changé en 2022 & chaudière à gaz (2005) Une propriété rare sur le secteur qui saura séduire les amoureux de nature et de pierres anciennes, tout en offrant une belle opportunité de rendement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
5 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
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07 56 82 70 79
220 000 €
(1 789 €/m²)
Maison 3 chambres
Tournes
Iad France - Patrice Garnier vous propose : Tournes – Maison individuelle de 123 m² avec grand terrain et garage À Tournes, découvrez ce pavillon individuel construit en 1972, offrant 123 m² habitables, implanté sur un beau terrain arboré de 1 090 m². La maison propose des volumes agréables et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. L'entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée offrant un espace confortable pour le quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 13,55 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Plusieurs rangements viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. Un garage de 36 m² complète la propriété et offre un bel espace pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Construite en 1972, la maison est équipée de fenêtres PVC et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. DPE : F. Une maison individuelle aux beaux volumes, avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prêt pour les visites, appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
15/09/26
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06 33 48 90 36
39 000 €
(19 €/m²)
Terrain 2050 m²
Margy
Iad France - Raphael Willieme vous propose : VIEL-SAINT-REMY - TERRAIN - 2050 m²- parcelle ZP31- 27m de façade Dans un cadre de vie agréable à Viel Saint-Rémy lieux dit MARGY, ce terrain à bâtir de 2 050 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Cette parcelle bénéficie d'une configuration propice à la construction. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont d'ores et déjà présents sur le terrain, facilitant ainsi les démarches préalables aux travaux. L'assainissement sera à prévoir par la mise en place d'une fosse septique, conformément aux caractéristiques du secteur. Ce terrain à bâtir constitue une belle possibilité pour qui souhaite édifier une maison sur mesure, dans un cadre paisible offrant un espace de vie. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
2 050m²
15/09/26
15/09
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06 30 35 99 61
105 000 €
(1 364 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Valerie Bourachot vous propose : Au sein d'une résidence sécurisée, au 3ᵉ étage sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et d'un magnifique parquet donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'un WC indépendant et d'un espace style loggia. Vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, l'électricité à été refaite totalement, d'une cave, d'un grenier (pièce semie aménagée avec fenêtre et carrelée) et d'un local de rangement indépendant pour vélo ou autre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
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06 95 06 36 48
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