Immobilier à vendre en Champagne-Ardenne : vente immobilier en Champagne-Ardenne
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985 annonce en vente Champagne-Ardenne
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premium
169 000 €
(761 €/m²)
Maison 5 chambres
Aix-en-Othe
Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Située à Aix-en Othe, cette charmante maison de caractère avec garage datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 222 m² sur un terrain de 1647 m², cette propriété spacieuse saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui dessert un bel espace de vie comprenant 6 chambres lumineuses répartie sur 2 étages, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire pour le quotidien. La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel gaz assurant un confort thermique optimal. Un agréable feu de cheminée dans le salon principal apporte une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'espace extérieur pour des barbecues, des jeux en plein air ou simplement pour vous ressourcer au grand air. La maison se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une cave voutée et des dépendances viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
5 chb
2 sdb
28/10/26
28/10
22
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06 60 73 67 19
115 500 €
(1 699 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Vireux-Wallerand
Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Maison mitoyenne de 68 m² avec terrasse et jardin – Vireux-Wallerand Située à Vireux-Wallerand, cette agréable maison mitoyenne d’environ 68 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs immédiats. La maison est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 569 E, offrant ainsi une visibilité intéressante pour un investissement locatif. L’entrée dessert une pièce de vie composée d’un salon / séjour, ainsi qu’une cuisine. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage propose une belle chambre ainsi qu’une salle de bain spacieuse. Au deuxième étage se trouve une seconde chambre, bénéficiant d’un accès à une belle terrasse carrelée, particulièrement agréable aux beaux jours. La propriété profite également d'une terrasse et d’un jardin clos et intimiste, offrant un extérieur appréciable et facile à entretenir. Côté confort, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Les informations relatives au bail en cours, à sa durée et aux éventuelles conditions particulières seront communiquées sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 sdb
Terr
28/10/26
28/10
9
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07 87 09 94 82
11 500 €
(885 €/m²)
Garage et parking 13 m²
Prix-lès-Mézières
Iad France - Virginie TONNES vous propose : À Charleville, Rue Forest, découvrez ce garage de 13 m², adapté pour sécuriser votre véhicule ou pour du stockage. Longueur : 5M Largeur : 2,6 M Porte manuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
13m²
Gge
28/10/26
28/10
2
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06 78 60 19 27
440 000 €
(367 €/m²)
Maison 5 pièces
Warcq
Iad France - Rubis Wolski vous propose : ENSEMBLE COMMERCIAL & INDUSTRIEL DE 1200 m² - SECTEUR WARCQ 4 cellules indépendantes + 1 garage | Visibilité exceptionnelle Un actif rare pour un investisseur qui cherche de la surface, de la visibilité et une structure déjà sécurisée. Emplacement et visibilité Situé sur un axe à très fort trafic (plus de 20 000 passages / jour), cet ensemble de 1200 m² offre une visibilité immédiate et sans obstacle sur toute sa façade. Un emplacement stratégique pour une activité commerciale, artisanale, industrielle, un showroom, du stockage, un garage ou une salle d'exposition. Le point fort du dossier : une structure déjà remise à neuf Toiture et charpente entièrement neuves, réalisées avec étude structurelle à l'appui - plus de 100 000 € déjà investis. L'acquéreur démarre sur une base saine, sans avoir à financer le poste de travaux le plus lourd d'une rénovation de ce type. Une configuration modulable Le bâtiment se divise en 4 cellules indépendantes d'environ 180 à 411 m² chacune, complétées par un garage de 30 m², pour un total d'environ 1200 m². Cette organisation permet une exploitation en bloc ou une division en lots à revendre ou louer séparément. Possibilité de vente au détail par cellule. Un terrain conçu pour l'activité professionnelle • Vaste parking goudronné, déjà utilisé pour le stationnement de véhicules utilitaires, poids lourds et engins • Accès direct et dégagé pour livraisons, manOEuvres et réceptions de camions • Vidéosurveillance en place sur l'ensemble du site Un secteur à vocation commerciale confirmée Le bâtiment a déjà accueilli des bureaux et une activité de concession automobile. Sa surface et sa visibilité en font aussi un emplacement à étudier pour un projet recevant du public (restauration, loisirs indoor type laser game ou escape game), sous réserve de faisabilité réglementaire à valider en mairie. Informations complémentaires • […] Voir l’annonce immobilière >>
1200m²
Gge
28/10/26
28/10
7
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06 74 09 69 93
115 000 €
(1 353 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Neufmanil
Iad France - Cyrielle Charlot vous propose : Maison mitoyenne de 85 m² à Neufmanil sur une parcelle de 176 m². Élevée sur sous-sol (garage), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une véranda avec accès direct au jardin ainsi que d'un WC. À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec douche et WC, trois chambres, dont une bénéficiant d’un accès au grenier, non habitable mais offrant un espace de rangement supplémentaire. Une allée à l'avant de la maison permet de stationner facilement un véhicule. La maison bénéficie d'une terrasse, d'un jardin et ne nécessite pas de travaux. Chauffage au bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
10
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06 46 49 43 98
99 000 €
(1 394 €/m²)
Appartement 4 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES - APPARTEMENT - 71 m² - PARKING - BON ÉTAT - TRAVERSANT ET LUMINEUX * Bien attrayant assuré pour cet appartement de Troyes, bien situé au 9e étage d'une résidence sécurisée de 10 niveaux, offrant une double exposition est-ouest pour une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 71 m², cet appartement en bon état, construit en 1997, propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : un séjour vaste prolongé d'un salon, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. La hauteur en étage élevé confère à chaque pièce une belle clarté naturelle et une vue ouverte appréciable. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, complète agréablement cet appartement. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par interphone et d'une porte d'entrée fermée, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Parmi les équipements notables : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel électrique, une cave, pour le rangement, ainsi qu'une place de parking (emplacement libre) -charges mensuelles : 78 euros -taxe foncière : 1272 euros Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
8
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06 14 81 23 43
187 000 €
(1 496 €/m²)
Maison 4 chambres
Chémery-sur-Bar
Iad France - Antoine Remy vous propose : NOUVEAU CHÉMERY-CHÉHÉRY MAISON 4 FACES DE 125 m² Magnifique Maison de 125 m² datant de 1980 dans un lotissement très chaleureux, avec un garage de 37 m² sur une parcelle de 735 m² en 4 faces et disposant de 4 chambres. Le rez de chaussée se compose d'un salon lumineux de 21 m² et d'une salle à manger de 10 m², attenante, formant ensemble un espace convivial. La cuisine séparée de 14 m², fonctionnelle, dispose d'un espace bien dimensionné propice à l'aménagement. Il comprend également 2 chambres 12 m² et 10 m². Une petite salle de bain de 4 m². À l'étage on y retrouve 2 autres chambres rénovées de 14 m² et 21 m². Une pièce où l'on peut y installer un dressing. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 48 m², orientée Nord pour profiter du soleil, ainsi que d'un jardin clos. Le garage de 37 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Sa localisation, ses beaux volumes, son jardin, son garage et son sous-sol en font un bien rare sur le secteur de Chémery-sur-Bar. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Antoine REMY, votre Conseiller Immobilier de Chémery-sur-Bar et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
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06 79 73 72 38
228 500 €
(1 888 €/m²)
Maison 5 chambres
La Chapelle-Saint-Luc
Iad France - Alexis Vernanchet vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-LUC - MAISON - T5 121 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de La Chapelle-Saint-Luc vous propose un plain-pied de 121 m², exposé plein sud, Avec ses 5 chambres, son bureau, son salon, sa salle à manger et sa cuisine, le plan de cette maison offre une distribution spacieuse et bien pensée, adaptée à une vie de famille. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Vernanchet […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
5 chb
Gge
28/10/26
28/10
5
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07 82 65 88 28
135 000 €
(1 731 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Troyes
Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : TROYES - superbe appartement T4 de 78 m² avec parking couvert, box et local privé. Alliant confort et praticité, cet appartement rénové et meublé à neuf, s'impose comme une adresse de choix au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 7e étage d'un immeuble de 9 niveaux, il offre une vue magnifique et bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces. Ce 4 pièces parfaitement agencé se compose d'une entrée desservant l'espace de vie avec une pièce lumineuse, un salon, une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et soignée avec électroménager neuf, deux belles chambres, de nombreux rangements, une salle de bain et un WC séparé. Pour les investisseurs, cet appartement peut être livré meublé, ce qui en fait une solution clé en main. Côté confort : Il est équipé de la fibre, double vitrage, volets roulants et VMC. Chauffage individuel électrique avec radiateurs. La résidence a un ascenseur accès PMR, sécurisée, système de vidéosurveillance et digicode. En complément, l'appartement bénéficie d'une place de parking couverte, d'un box et d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite afin de découvrir ce bel appartement où vous n'aurez qu'à poser vos affaires. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
16
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06 74 86 63 54
195 000 €
(2 566 €/m²)
Immeuble
Saint-André-les-Vergers
Iad France - David Rabut vous propose : 🎯 SPECIAL INVESTISSEURS | IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN | RENTABILITÉ BRUTE 7 % SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS Saisissez une excellente opportunité patrimoniale avec cet immeuble de rapport entièrement rénové, composé de 2 appartements loués meublés, idéalement situé à Saint-André-les-Vergers. 💰 UN PLACEMENT SÉCURISÉ & HIGH-YIELD Revenus locatifs : 1 150 € / mois (13 800 € / an) Rentabilité brute : 7 % Taxe foncière très faible : 970 € / an Charges de copropriété : 0 € (Pleine propriété = maîtrise totale des coûts) 🏢 DESCRIPTION DES LOTS RDC (Type 2 meublé - 39,5 m²) : Lumineux, avec cour privative, loué 600 € / mois. 1er ÉTAGE (Type 2 meublé - 43,7 m²) : Belle pièce de vie, loué 550 € / mois. ✨ LES PLUS POLISSEURS DE RENTABILITÉ Aucun travail à prévoir : Rénovation récente et prestations soignées. Confort & Économies : Climatisation réversible individuelle dans chaque lot + VMC. Luminosité : Belle exposition Ouest garantissant un ensoleillement optimal l'après-midi. Sécurité & Équipements : Résidence sécurisée avec interphone, chauffage individuel et tout-à-l'égout. Le mot de l'expert : Un bien idéal pour un investissement pérenne sans gestion de copropriété, générant du cash-flow immédiat grâce au statut meublé (LMNP). 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
28/10/26
28/10
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06 14 81 23 43
125 000 €
(625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Arcis-sur-Aube
Iad France - Benjamin Hainaut vous propose : Découvrez ce magnifique corps de ferme à Ortillon à très fort potentiel comprenant une maison d’habitation d'environ 230 m², avec un garage attenant d’environ 65 m², une grange de plus de 300 m² et une seconde de plus de 100 m², le tout sur un terrain d’environ 3187 m², idéal pour investisseurs ou projet familial. Situé à seulement 10 minutes d’Arcis-sur-Aube, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services), et à 30 minutes de Troyes, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux. La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 230 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, une salle d’eau, une grande cave ainsi que deux chambres. À l’étage, un grand grenier entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d’agrandissement et de réagencement selon vos besoins. Un garage attenant d’environ 65 m² complète l’habitation. Côté dépendances, deux grandes granges d’environ 300 m² et 100 m² comprenant 2 caves viennent compléter ce corps de ferme, offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle, création de logements ou autres projets. Implanté sur un terrain d’environ 3187 m², ce corps de ferme rare bénéficie d’un environnement agréable et d’un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs, artisans ou acquéreurs en quête d’un bien de caractère à exploiter. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
3 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
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06 98 07 49 96
470 000 €
(1 760 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Assenay
Iad France - Emmanuel ROBLES vous propose : BIEN D'EXCEPTION A ASSENAY - T8 DE 268 m² - SOUS-SOL COMPLET DE 250 m² - LUMINEUX ET SPACIEUX SUR UNE PARCELLE DE 3534 m² Offrant 4 niveaux avec des prestations haut de gamme, des matériaux nobles (parquet, pierre de bourgogne) et des volumes généreux. Une grande entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué avec une cuisine fermée et équipée, un grand salon avec sa magnifique cheminée, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. À l'étage : un palier qui dessert 5 chambres avec leur salle d'eau et wc. Un sous-sol de 250 m² compartimenté et combles aménageables. À l'extérieur : deux terrasses, possibilité d'une piscine, potager, terrain de 3336 m² avec vue dégagée. Energie : pompe à chaleur air / eau aérothermie avec plancher chauffant, radiateur à inertie pour l'étage et cheminée en confort. Prestations : assainissement individuel aux normes, fenêtres double vitrage alu, domotique, fibre. Environnement campagne entouré d'animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
267m²
7 chb
5 sdb
28/10/26
28/10
13
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06 77 10 99 29
339 200 €
(1 060 €/m²)
Divers
Aix-en-Othe
Iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : Vous cherchez une affaire prospère et clé en main ? Cette boulangerie-pâtisserie située au cOEur d’un village commerçant, avec un rayonnement multicommunal, est une opportunité rare à ne pas manquer. Les points forts de l’établissement : •Excellente visibilité : Local idéalement placé avec un grand parking devant la boutique, parfait pour attirer une clientèle variée. •Produits faits maison : Une réputation solidement établie grâce à une offre artisanale de qualité, appréciée d’une clientèle fidèle. •Équipements modernes : Laboratoire de plain pied en excellent état, respectueux des normes en vigueur, avec un four neuf installé en février 2024. •Équipe expérimentée et fidèle. •Tenue par un couple épaulé par 4 salariés et 4 apprentis, permettant une transition immédiate pour les repreneurs. •Grand marché 2 fois par semaine devant la boutique. •1 jour et demi de fermeture hebdomadaire. •4 semaines de congés par an. Avantages financiers et pratiques : •Chiffre d’affaires 2025 : 543000 € HT, reflétant une activité solide et rentable. •Loyer attractif : 1 500 € / mois incluant le local commercial et un appartement attenant de 120 m² environ. •Possibilité d’acquérir les murs, un investissement immobilier judicieux pour sécuriser votre avenir professionnel. Pourquoi cette affaire est-elle faite pour vous ? •Un commerce prêt à l’emploi, idéal pour des professionnels souhaitant s’impliquer dans une activité dynamique. •Un cadre de vie agréable, dans un village actif et convivial. Prix du fonds de commerce : 339 200 € (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur). Localisation : Aube au coeur d'un bourg dynamique. Possibilité de location gérance à étudier. Motif de la vente : départ en retraite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
Pkg
28/10/26
28/10
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06 81 16 05 30
87 000 €
(837 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Gélannes
Iad France - Séverine Jacquin vous propose : Située dans un village paisible disposant d'une école, à moins de 10 minutes de Romilly-sur-Seine et de toutes ses commodités, cette charmante maison de campagne n'attend plus que vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour partager de bons moments en famille. Une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours, avec son barbecue et une dépendance offrant un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. Cette maison de famille, pleine de charme et de potentiel, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image et redonner vie à cette maison où il fait bon se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
2 sdb
28/10/26
28/10
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06 35 43 46 82
200 000 €
(2 174 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Givet
Iad France - Sélim Zidane vous propose : GIVET - MAISON - T5 92 m² - GARAGE - TERRAIN - PARKING - LUMINEUX - Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Givet offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 577 m². Construite en 1990 et soigneusement rénovée, elle développe 92 m² habitables et pensés pour un quotidien pratique et agréable. L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie et favorise une belle fluidité entre les pièces. Le cellier attenant complète cet ensemble. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre principale confortable, une chambre spacieuse de 12,2 m² et une troisième chambre fonctionnelle. La salle de bain et les 2 WC séparés répondent aux besoins du quotidien avec praticité. La maison dispose également d'une terrasse orientée plein sud, adaptée pour profiter de l'ensoleillement. Le garage et la place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des consommations. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
14
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06 59 20 94 03
640 000 €
(723 €/m²)
Maison 13 chambres
Grandpré
Iad France - Francois BRICHET vous propose : Au cOEur des Ardennes, le château des Comtes de Joyeuse vous ouvre les portes d’un domaine d’exception d’environ 885 m² répartis sur trois bâtis, au sein de près de 6,8 hectares de parc, bosquet et verger. Composé de la Porte de Justice, de la Maison de Garde et du château, cet ensemble patrimonial offre un potentiel rare pour une résidence de prestige, un projet hôtelier, des chambres d’hôtes, de l’hébergement touristique ou un lieu de réception. Toitures en ardoises naturelles sur l’ensemble des bâtis. Vastes caves, grenier aménageable, grande grange pouvant accueillir une salle de réception avec espace cuisine. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 2 500 €. Une propriété chargée d’histoire où chaque pierre invite à imaginer un nouveau chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
885m²
13 chb
Cave
28/10/26
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06 38 83 43 31
69 900 €
(2 496 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Vaux-Villaine
Iad France - Patrice Garnier vous propose : 🌿 VAUX-VILLAINE – BUNGALOW RÉNOVÉ – TERRAIN DE LOISIRS DE 1 272 m² – BORD DE RIVIÈRE – ACTIVITÉ AIRBNB Envie d'un véritable coin de nature ou d'un investissement prêt à exploiter ? Découvrez ce bungalow entièrement rénové, implanté sur un magnifique terrain de loisirs de 1 272 m², bordé par une rivière, dans un environnement calme et verdoyant. Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), ce bien offre une belle opportunité pour poursuivre une activité touristique ou profiter d'une résidence de loisirs. D'une superficie d'environ 28 m², il comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un vaste jardin arboré et de plusieurs espaces de détente, dont un accès privilégié à la rivière, idéal pour se ressourcer. Les + du bien ✔ Bungalow entièrement rénové ✔ Terrain de loisirs de 1 272 m² ✔ Bord de rivière ✔ Terrasse couverte ✔ Poêle à granulés ✔ Activité Airbnb existante ✔ Environnement calme et naturel 📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien atypique et son cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Terr
28/10/26
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9
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06 33 48 90 36
199 000 €
(1 185 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Romilly-sur-Seine
Iad France - Yeliz Sungur vous propose : MAISON 168 m² À PERSONNALISER – 2 MIN DE LA GARE – ROMILLY-SUR-SEINE Belle opportunité à 2 min à pied de la gare : maison d'environ 168 m² offrant de beaux volumes et une vraie liberté d'aménagement. RDC : double séjour lumineux, salle à manger, cuisine indépendante, 1 chambre, salle de bains avec baignoire, WC indépendants. Étage : 3 chambres, un bureau, un espace prévu pour salle d'eau / WC (à terminer), + une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (chambre parentale, salle de jeux, bureau. ). Combles aménageables pour encore plus de potentiel. Extérieur : grange d'environ 90 m² (stockage, atelier, garage, projet pro selon autorisations) + jardin d'environ 200 m². Possibilité d'entrée indépendante par l'arrière. Les + : ✔️ 168 m² à terminer selon vos goûts ✔️ Combles aménageables ✔️ Grange 90 m² ✔️ Jardin 200 m² ✔️ Entrée indépendante possible ✔️ Gare à 2 min à pied ✔️ Commerces, écoles, commodités à proximité ✔️ DPE A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
3 chb
1 sdb
28/10/26
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07 68 04 19 88
119 000 €
(1 566 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : TROYES - APPARTEMENT - 76 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Troyes séduit par sa luminosité naturelle et son très bon état général. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, il offre 76 m² de surface habitable dans un cadre soigné et bien entretenu. L'appartement se distingue par ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité, grâce à une orientation plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Les équipements intérieures reflètent un entretien rigoureux, avec des finitions en bon état qui permettent une installation immédiate sans travaux. Le chauffage urbain au gaz naturel, distribué par un système de chauffage mural, assure un confort thermique optimal et une gestion économique des dépenses énergétiques. L'immeuble, sécurisé par un interphone et une entrée fermée, garantit une tranquillité appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
2 sdb
28/10/26
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06 14 81 23 43
36 000 €
(20 €/m²)
Terrain 1802 m²
Raillicourt
Iad France - Rafaël Clement vous propose : Terrain à bâtir de 1 800 m² offrant une belle façade d'environ 40 mètres. Situé à proximité de l'A34, il bénéficie d'un accès rapide tout en offrant un beau potentiel pour votre projet de construction. Terrain non viabilisé, réseaux en bordure. Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
1 802m²
28/10/26
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07 68 02 24 09
194 900 €
(2 166 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Donchery
Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et ses nombreux atouts. Idéale pour une famille, elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², offrant un bel espace extérieur, une partie aménagée en parking et un environnement privilégié où nature et tranquillité se conjuguent au quotidien. * Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse grâce à une belle baie vitrée, apportant une belle luminosité et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. * Des extérieurs pensés pour profiter pleinement À l'extérieur, vous bénéficierez d'une très grande terrasse, dont une partie est couverte tout en restant ouverte sur les côtés, idéale pour profiter des repas en extérieur quelle que soit la saison. Le grand jardin entièrement clôturé constitue un véritable espace de détente et de loisirs, parfaitement adapté aux enfants comme aux animaux. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : un double garage, un grand parking privatif permettant de stationner plusieurs véhicules, un espace de stockage supplémentaire, idéal pour du matériel ou du rangement. Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
28/10/26
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06 23 64 57 88
69 900 €
(685 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Fleigneux
Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Maison spacieuse à rénover avec garage à Fleigneux À découvrir sur la commune de Fleigneux, cette maison d’environ 115 m² sur deux niveaux représente une opportunité rare de rénovation complète, idéale pour créer un bien entièrement personnalisé dans un environnement calme et verdoyant. - Description du bien : * Entièrement à rénover ou à refaire selon votre projet, offrant une base idéale pour une transformation complète, la maison offre une liberté totale de conception. * Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un bel espace de vie ouvert et lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine, donnant accès à une terrasse, parfaitement adapté à une vie familiale conviviale. * À l’étage, de nombreuses possibilités s’offrent à vous : création de trois chambres, salle de bains, bureau ou espace détente selon vos besoins. - Extérieur : Le bien dispose d’un jardin agréable, avec accès à un garage par le jardin, ainsi qu’un second accès du garage par la rue parallèle. - Localisation : Emplacement stratégique, alliant calme et proximité, à 10 minutes de Sedan, 7 minutes de Sugny (Belgique) et à 15 minutes de Bouillon (Belgique). Un secteur recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. - Potentiel : Bien que nécessitant une rénovation quasiment complète, ce bien constitue une excellente base pour : Soit créer une résidence principale sur mesure, ou réaliser un projet d’investissement Valoriser un bien avec un fort potentiel après travaux. FLEIGNEUX - MAISON - 102 m² Cette maison de Fleigneux offre un potentiel certain pour un projet de rénovation ambitieux, avec ses 102 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Bien que le bien nécessite des travaux de remise en état, sa configuration sur trois niveaux laisse entrevoir de bonnes possibilités d'aménagement intérieur, permettant de créer des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
28/10/26
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06 23 64 57 88
69 900 €
(592 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Fleigneux
Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Maison spacieuse à rénover avec garage à Fleigneux À découvrir sur la commune de Fleigneux, cette maison d’environ 115 m² sur deux niveaux représente une opportunité rare de rénovation complète, idéale pour créer un bien entièrement personnalisé dans un environnement calme et verdoyant. - Description du bien : * Entièrement à rénover ou à refaire selon votre projet, offrant une base idéale pour une transformation complète, la maison offre une liberté totale de conception. * Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un bel espace de vie ouvert et lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine, donnant sur une véranda avec l'accès au jardin parfaitement adapté à une vie familiale conviviale. * Au premier étage, de nombreuses possibilités s’offrent à vous : création de trois chambres, salle de bains, bureau ou espace détente selon vos besoins. * Au deuxième étage, possibilité de crée d'autres espaces de vie. - Extérieur : Le bien dispose d’un jardin agréable, avec accès à un garage par le jardin, ainsi qu’un second accès du garage par la rue parallèle. - Localisation : Emplacement stratégique, alliant calme et proximité, à 10 minutes de Sedan, 7 minutes de Sugny (Belgique) et à 15 minutes de Bouillon (Belgique). Un secteur recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des sites touristiques. - Potentiel : Bien que nécessitant une rénovation quasiment complète, ce bien constitue une excellente base pour : Soit créer une résidence principale sur mesure, ou réaliser un projet d’investissement Valoriser un bien avec un fort potentiel après travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
28/10/26
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06 23 64 57 88
56 000 €
(1 244 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Romilly-sur-Seine
Iad France - Nawal Errdid vous propose : Centre-ville de Romilly-sur-Seine Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Romilly-sur-Seine, ce local commercial lumineux et fonctionnel de 45 m² offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur la rue passante. L'espace de vente, parfaitement agencé, penderies modulables déjà en place. Un espace caisse avec comptoir est également inclus. Des miroirs en fond de boutique apportent luminosité et profondeur à l'ensemble. Le bien dispose en complément d'une cave pour le stockage, atout non négligeables pour un usage commercial quotidien. Parking à proximité immédiate, Pratique pour la clientèle. Idéal pour une boutique prêt-à-porter, accessoires, bien-être ou tout autre commerce de détail. Renseignements concernant les montants taxe foncière, charges et autres je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Pkg
Cave
28/10/26
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06 20 90 40 20
261 500 €
(1 054 €/m²)
Maison 5 chambres
Pars-lès-Romilly
Iad France - Loris Monnin vous propose : Située àu coeur de Pars les Romilly a coté de l'école, 10 minutes de la gare 40 minutes de Troyes et 20 minutes de Nogent sur seine, venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel, édifiée sur un terrain clos de 2662 m² avec une surface habitable de 248 m². Elle se compose de 7 pièces. Au rez de chaussé vous y trouverez une salle à manger séjour de 87 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 46 m², un bureau, une pièce pouvant être aménagée en chambre avec accès extérieur, un wc, un atelier, ainsi qu'une cave avec ouverture au sol. À l'étage, vous y découvrirez 4 chambres un wc et une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un grand grenier aménageable. Points fort : Volets roulants manuels chaudière à gaz Cheminée Tout à l'égout. Ce bien peut intéresser aussi bien une famille qu'un investisseur car vous disposé de plusieurs entrées, donc facilité de redistribuer les pièces afin de créer trois appartements sachant que le terrain possède une grande partie constructible. Pour organiser une visite de cette belle maison plain-pied, contactez-nous dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
248m²
5 chb
1 sdb
28/10/26
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06 13 61 58 67
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