Vente immobilier Sedan
Tri
Filtres
Carte
Liste
- Date croissante
- Date décroissante
- Prix croissant
- Prix décroissant
- Biens localisés
- Prix en baisse
33 annonce en vente à Sedan
Tri
- Date croissante
- Date décroissante
- Prix croissant
- Prix décroissant
- Biens localisés
- Prix en baisse
premium
59 500 €
(1 123 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Appartement – Centre-ville de Sedan Appartement d’environ 53 m² situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, en plein cOEur de Sedan. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un couloir, d’un WC indépendant, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien. Chauffage central au gaz, double vitrage Charges annuelles : environ 1 900 €. Taxe foncière : environ 750 €. Immeuble ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2010. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 sdb
Gge
01/11/26
01/11
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 37 49 95
73 000 €
(830 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Sedan
Iad France - Virginie TONNES vous propose : Secteur Torcy, proche de toutes les commodités : Ecoles, lycée professionnel, commerces, gare. Lot unique, initialement duplex, aménagé actuellement en deux espaces d'habitation distincts : un appartement de type F2, et le second, sous les combles de type F2. Le premier se compose de : Une pièce de vie avec salon, séjour, cuisine de 35 m², une chambre, un bureau de 8 m², une salle de douche et un WC séparé. Le second appartement de 30 m² loi carrez, (40 m² au sol) : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Cette configuration offre plusieurs possibilités : Habitation principale avec espace indépendant, projet familial ou investissement, sous réserve des démarches et autorisations. Toiture récente : janvier 2025 Rafraîchissement à prévoir Chauffage électrique individuel Fenêtres double vitrage PVC Taxe foncière N'hésitez pas à me contacter pour des informations ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
01/11/26
01/11
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 60 19 27
257 500 €
(696 €/m²)
Immeuble
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE (370 m²) – 6 LOTS 📍 Sedan – Centre Historique | 💰 273 000 € (Honoraires vendeur) Idéalement situé, découvrez cet immeuble de rapport en pierre de 370 m² environ. Alliant charme de l'ancien, construction de qualité et état général impeccable, c'est une opportunité clé en main à fort potentiel de valorisation. 📊 RENTABILITÉ & PATRIMOINE Revenu annuel potentiel : ~31 500 € HC. Rendement brut visé : + de 11 % après optimisation. Taxe foncière : ~4 000 € / an. 🏢 COMPOSITION DU BIEN (Diversification idéale) RDC : 2x37 m² (un loué 335 € CC, un libre meublé potentiel 450 € CC). 1er au 3ème : 3 grands appartements de 83 m² loués (570 €, 580 € et 560 € CC - dont un état neuf). 4ème : 1 mansardé de 40 m² à rafraîchir (enveloppe ~10k€, potentiel 350 € CC). 🛠️ TECHNIQUE MAÎTRISÉE Toiture ardoise parfaite, communs récents, double vitrage quasi-total, VMC. Chaudières individuelles gaz neuves (sauf au 4ème). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
01/11/26
01/11
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
69 500 €
(1 390 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Idéal Investisseur – T2 Meublé à Forte Rentabilité (8%) à Sedan Opportunité d'investissement locatif clé en main et hautement rentable au cOEur de Sedan ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², entièrement rénové avec goût (moulures, cheminée décorative) et vendu entièrement meublé et équipé. Les points forts du bien : • Rentabilité exceptionnelle : Environ 8 % de rentabilité nette théorique. • Zéro vacance locative : Déjà loué à un locataire sérieux pour 580 € CC / mois. • Équipement complet : Vendu meublé avec tout l’électroménager récent (grand frigo, four, plaques, micro-ondes, machine à laver). Connexion Internet Fibre disponible. • Agencement moderne : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un coin repas convivial et une grande chambre parentale chaleureuse. Données financières : • Loyer : 580 € CC • Charges copro : 75 € / trimestre • Taxe foncière : 700 € Un produit rare clé en main, aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
01/11/26
01/11
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
53 000 €
(1 293 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement T2 de 41 m² situé au 2e étage d’une résidence récente, vendu loué avec un très bon locataire en place. Un produit rare, clé en main, pour un investissement locatif sans souci. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambres et d’une salle d’eau avec cabine de douche, vasque et WC. Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et la salle d’eau. Le bien est propre, entretenu, et ne nécessite aucun travaux. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel, ballon d’eau chaude électrique, électricité aux normes, fibre optique. Consommation électrique estimée à 80 / 90 € par mois. La copropriété est extrêmement sérieuse et bien entretenue : aucun travaux voté lors de la dernière AG, aucune dette. Grand jardin commun et nombreuses places de stationnement devant l’immeuble. Quartier très calme. Les chiffres : Loyer : 550 / 600 € par mois Bail de 6 ans en cours Charges de copropriété : 70 € par mois Taxe foncière : 544 € par an Le dpe est en cours mais comme l'appartement d'en face, nous seront sur du D voir C. Très bonne rentabilité pour un premier investissement comme pour compléter un patrimoine locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 sdb
31/10/26
31/10
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
59 000 €
(1 135 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement T2,52 m², Rampe des Capucins à Sedan. Cet appartement séduit immédiatement par son cachet exceptionnel, avec de magnifiques poutres apparentes qui structurent l'ensemble des pièces et donnent un cachet rare pour le secteur. La salle de douche a été entièrement refaite, avec douche à l'italienne, dans un esprit épuré et moderne. Point fort majeur de ce bien : un niveau supplémentaire actuellement en travaux est également disponible, offrant une réelle possibilité d'agrandissement. En intégrant cet espace et en neutralisant l'accès à l'escalier commun de l'immeuble, l'acquéreur peut créer un très grand appartement sur plusieurs niveaux, un potentiel rare à saisir pour qui souhaite un projet sur-mesure. Un bien de caractère, avec un vrai potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
31/10/26
31/10
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
469 900 €
(317 €/m²)
Immeuble
Sedan
Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Situé au cOEur de Sedan, à proximité immédiate du Château Fort, élu Monument préféré des Français et plus grand château d’Europe, cet immeuble de rapport se compose de trois bâtiments totalisant 24 appartements. Le bien offre un fort potentiel pour différents types de location : - Revenus locatifs actuelle et annuel 38760€ Hors Charges. - Location longue durée (Airbnb ou saisonnière) grâce à la proximité - Location courte durée, (Airbnb ou saisonnière) grâce à sa proximité touristique. Bâtiment 1 : 7 appartements et un garage - Au rez-de-chaussée : un appartement de 78 m² type 3 (loué 450€ hors charges), - Au premier étage : un appartement de 104 m² type 4 (loué 500€ hors charges), un appartement de 78 m² type 3 (loué 400€ hors charges), - Au deuxième étage : un appartement de 104 m² type 4 (loué 500€ hors charges), un appartement de 78 m² type 3 (loué 450€ hors charges), - Au troisième étage : un appartement de 54 m² type 3 (loué 320€ hors charges), un appartement de 44 m² type 1 (loué 260€ hors charges). Bâtiment 2 : 11 appartements et une remise - Au rez-de-chaussée : un studio de 17 m² VACANT (précédemment loué 220€ hors charges), un appartement de 34 m² type 1 VACANT (précédemment loué 280€ hors charges) une remise de 25 m² - Au premier étage : un studio de 19 m² VACANT (précédemment loué € hors charges), un appartement de 49 m² type 2 (loué 350€ hors charges), un appartement de 75 m² type 3 VACANT (précédemment loué 420€ hors charges), - Au deuxième étage : un studio de 19 m² VACANT (précédemment loué € hors charges), un appartement de 49 m² type 2 VACANT (précédemment loué 350€ hors charges), un appartement de 75 m² type 3 VACANT (précédemment loué 420€ hors charges), - Au troisième étage : un appartement de 48 m² type 2 VACANT (précédemment loué 350€ hors charges), un appartement de 40 m² […] Voir l’annonce immobilière >>
1484m²
Gge
31/10/26
31/10
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 23 64 57 88
79 000 €
(814 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement d'exception - 97 m² - Sedan - Quartier bourgeois (rue thiers en face de la prairie) Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Sedan, cet appartement de 97 m² vous accueille avec une entrée privative et des volumes généreux sous 3,60 m de plafond. Poutres apparentes en bois massif, parquet au sol, velux double vitrage offrant une luminosité et une vue remarquables. Aucun travaux à prévoir. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire. Le logement est équipé d'un poêle à bois, de radiateurs d'appoint et d'un chauffe-eau neuf. Dossier technique complet : DPE, Electricité, Loi Carrez, ERP, Plomb, Amiante. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
2 sdb
31/10/26
31/10
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
40 000 €
(1 538 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Studio de 25 m² situé en résidence dans le centre-ville de Sedan, libre de toute occupation. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond en lambris bois, d'une kitchenette équipée, d'un espace repas, ainsi que d'un placard à l'entrée. Chauffage électrique individuel. Idéal pour un premier investissement locatif ou un achat pour se loger. Points forts : Libre - Centre-ville - Résidence calme - Plafond lambris - Kitchenette équipée - Placard entrée - Chauffage électrique individuel Taxe foncière : environ 730€ / an Charges de copropriété : environ 480€ / an Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
31/10/26
31/10
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
59 500 €
(1 063 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sedan
Iad France - Audrey Delamare vous propose : SEDAN – UN DUPLEX PLEIN DE CHARME ! 59 500 € – HONORAIRES INCLUS Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Vous recherchez votre premier cocon ou un investissement locatif offrant de belles perspectives ? Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 56 m², niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing ! Un bien qui a tout pour séduire : Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial Une salle d’eau et des WC À l’étage, deux chambres et un grand dégagement offrant un bel espace de circulation Une cave pour davantage de rangement Une place de stationnement extérieure Une résidence avec chauffage, eau, ascenseur et entretien des parties communes compris dans les charges 📊 Les informations à retenir : Prix de vente : 59 500 €, honoraires inclus Taxe foncière : 884 € / an Charges de copropriété : 1 990 € / an (données 2025) DPE : D GES : D Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N’attendez pas pour vous renseigner ! Votre prochain projet immobilier commence peut-être par cette visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.83€ par mois (soit 1990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 35 42 32
79 900 €
(898 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sedan
Iad France - Richard Tunick vous propose : Grand F3 de 82 m² avec cave à Sedan À Sedan, avenue des Martyrs de la Résistance, grand appartement de 82,25 m² situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue. L’immeuble a beaucoup de cachet avec de belles parties communes, un escalier ancien, ferronneries et sols en mosaïque. La copropriété est uniquement occupée par des propriétaires occupants. La toiture est récente et aucun travaux n’est prévu actuellement dans la copropriété. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand salon séjour lumineux d’environ 26 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC. Une grande cave d’environ 23 m² complète le bien. Chauffage individuel gaz. Fenêtres bois double vitrage. Charges de copropriété : environ 80€ par mois, comprenant notamment l’eau, l’électricité des parties communes et l’avance travaux. Taxe foncière : 844 € par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
1 sdb
Cave
30/10/26
30/10
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 92 78 55
225 000 €
(879 €/m²)
Immeuble
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Rampe des Capucins, Sedan À 1 minute à pied de la mairie, proche de toutes commodités. Idéal investissement locatif ou projet Airbnb. Aucune copropriété constituée à ce jour. 1er étage – T3,78 m² Cachet authentique : poutres apparentes dans séjour et chambres, cheminée en marbre. Salle de douche refaite (douche à l'italienne, sèche-serviette). Cuisine équipée d'un point d'eau et chaudière murale gaz. Chambres lumineuses aux belles surfaces, vue dégagée. Chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir. 2ème étage – T3,78 m² Même prestations que l'appartement du 1er étage : poutres apparentes, cheminée en marbre, salle de douche refaite avec douche à l'italienne et sèche-serviette, cuisine équipée gaz. Beaux volumes lumineux, chauffage individuel gaz, aucun travaux à prévoir. 3ème étage – T2,52 m² Cachet exceptionnel avec poutres apparentes dans toutes les pièces. Salle de douche entièrement refaite, douche à l'italienne, esprit épuré. Point fort : possibilité de combiner cet appartement avec le niveau du 4ème étage, actuellement en travaux juste au-dessus, pour créer un grand appartement sur plusieurs niveaux. 4ème étage – 50 m² en travaux À associer à l'appartement du 3ème étage ou à aménager en logement indépendant. Toiture refaite récemment. DPE à jour. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 3200€ / an. Un ensemble de caractère au potentiel rare, en plein centre de Sedan. Secteur en plein essor : l'ouverture prochaine d'un casino à proximité dynamise fortement le marché locatif et attire de nombreux investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
256m²
30/10/26
30/10
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
55 000 €
(539 €/m²)
Appartement 5 pièces
Sedan
Iad France - Richard Tunick vous propose : Appartement 4 pièces de 101 m² avec dépendances à Sedan Situé place d’Alsace-Lorraine, cet appartement de 101,45 m² se trouve au troisième étage d’un immeuble propre et bien entretenu, sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine, d’un séjour, d’un salon indépendant, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de plusieurs placards. Le salon peut facilement être utilisé comme troisième chambre. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, mais il offre de beaux volumes et une distribution qui permet plusieurs possibilités d’aménagement. À l’arrière de l’immeuble, un garage fermé avec grenier au-dessus permet de disposer d’un bel espace de stockage. Il est accessible à pied, à vélo ou à moto, mais pas en voiture en raison de la largeur du passage. Deux caves et un compartiment de grenier indépendant complètent le bien. L’emplacement est pratique, avec les commerces et services à proximité. Le stationnement est public et gratuit devant l’immeuble. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres principalement en double vitrage bois et PVC. Copropriété bénévole. Charges de copropriété : environ 77 € par mois. Taxe foncière : 1 557 €. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
1 sdb
Gge
30/10/26
30/10
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 92 78 55
53 000 €
(1 233 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Idéal Investisseur – Appartement Neuf, DPE C, à Sedan (environ 12% de rentabilité) Opportunité d'investissement locatif clé en main au cOEur de Sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29 / 08 / 2026). Les points forts du bien : • Immeuble récent • Rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique • DPE C, GES B, une performance énergétique rare sur le secteur de Sedan • Entièrement rénové depuis hier • Cuisine ouverte • Salle d'eau avec WC • Fenêtres double vitrage PVC • Chauffage individuel par convecteur électrique • Fibre optique • Beaucoup de places pour se garer • Grand jardin commun, réservé aux copropriétaires • Copropriété bien gérée, syndic professionnel • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Données financières : • Prix : 53 000€ • Loyer estimé : 550 à 600€ • Charges copro : environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf) • Consommation électrique estimée : environ 100€ / mois • Taxe foncière : 550€ Un produit rare clé en main sur Sedan, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
30/10/26
30/10
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
187 000 €
(1 700 €/m²)
Maison 4 chambres
Sedan
Iad France - Matthieu EME vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Charmante Maison en Plein COEur de Sedan * Vous rêvez d'une propriété prêt à vivre et seulement à aménager selon vos goûts et vos envies ? Cette maison de 110 m² est la toile vierge parfaite pour concrétiser vos projets les plus fous. Située dans un quartier calme des hauteurs de Sedan et proche de toutes les commodités, cette maison offre un fort potentiel pour en faire un véritable foyer. Actuellement libre de toute occupation, elle est équipée d'une cuisine moderne aménagée et équipée, quatre chambres confortables, une salle de bain spacieuse, un grand salon chaleureux. Tout est possible dans cette maison qui n'attend que votre imagination pour revivre. De plus, pour le stockage cette maison possède une grande cave, d'une grande terrasse et d'un garage / atelier d'environ 40 m². Le grand terrain sur deux niveaux comporte arbre fruitier, pelouse et très peu de vis à vis. La taxe foncière est faible pour ce secteur (Environ 1400€ / annuel ). Toiture en très bon état et fenêtre triple vitrage avec volet roulant électrique sur chaque fenêtre. Possibilité d'ajouter un poêle à pellet dans la grande pièce à vivre pour plus de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison en le foyer de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre créativité pour modeler cette maison selon vos aspirations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 78 01 63 18
54 000 €
(1 059 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement de 51 m² dans un immeuble bien entretenu de Sedan, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie cuisine-séjour de 30 m² est lumineuse et bien agencée, avec un coin cuisine entièrement équipé et inclus dans la vente (four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), ainsi qu'un bar qui structure l'espace. La chambre de 14 m² dispose d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et les WC. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, TV câblée. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à habiter. Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
32 000 €
(1 280 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Studio de 25 m² situé en résidence dans le centre-ville de Sedan, libre de toute occupation. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond en lambris bois, un grand velux. Chauffage électrique individuel. Idéal pour un premier investissement locatif ou un achat pour se loger. Points forts : Libre - Centre-ville - Résidence calme - Plafond lambris - Chauffage électrique individuel Taxe foncière : environ 710€ / an Charges de copropriété : environ 480€ / an Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
30/10/26
30/10
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
79 900 €
(878 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Sedan
Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Appartement 91 m² avec garage et box de stockage Situé au 1er étage d’une résidence calme, dans un secteur recherché de Sedan, cet appartement développe une surface de 91,01 m². L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une grande salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un placard. La configuration actuelle laisse la possibilité de créer une troisième chambre selon le projet. Le bien est vendu avec un box de stockage ainsi qu’un garage situé à l’intérieur de la résidence. L’accès à l’espace garage se fait par une porte motorisée, ce qui est pratique au quotidien. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec ventouse, installée en 2023. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. DPE classé C. Taxe foncière : 930 € Charges de copropriété : environ 132 € par mois Appartement bien situé, avec de beaux volumes, un garage intérieur et un vrai potentiel d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
21
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 97 13 53
450 000 €
(1 420 €/m²)
Maison 7 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Imaginez rentrer chez vous, monter l'escalier et plonger dans votre propre jacuzzi, avant de finir la soirée au hammam. À Sedan, ce bâtiment de 317 m² vous offre une base rare pour créer une maison spa unique dans les Ardennes. Actuellement aménagé en institut de beauté et spa, ce local professionnel sur deux niveaux réunit déjà ce que peu de maisons possèdent. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spectaculaire en double hauteur, idéal pour un grand séjour - Plusieurs pièces indépendantes, dont une avec douche et accès PMR - Une cuisine, une buanderie, une réserve - Un WC À l'étage : - Un espace bien-être complet : hammam maçonné avec banquettes en mosaïque et grand jacuzzi intérieur multi-jets avec éclairage LED, dans une pièce entièrement carrelée - Une mezzanine et une coursive qui surplombent le hall - Plusieurs pièces indépendantes, dont trois avec douche et une avec point d'eau - Une salle de repos avec kitchenette De quoi imaginer de grandes chambres avec salles d'eau, un vaste séjour sous la double hauteur, et un espace bien-être privé que vous n'aurez jamais à construire. Les atouts techniques : - Chaudière neuve (février 2026) - Isolation refaite - Rideau métallique de sécurité avec moteur récent - Fibre optique - Stationnement facile Travaux à prévoir : - Réfection de la toiture - Transformation en habitation, estimée entre 50 000 et 60 000 € selon le projet Il conviendra aussi parfaitement à une activité de bien-être, un cabinet médical ou paramédical, ou un regroupement de professionnels. Taxe foncière : 2 400 € / an. Visites sur rendez-vous. ⚠️⚠️ Les deux dernières photos sont des projections d’aménagement réalisées à titre indicatif. ⚠️⚠️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
317m²
1 sdb
29/10/26
29/10
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
78 000 €
(1 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement T3,78 m², 2ème étage, Rampe des Capucins à Sedan. Cet appartement de 78 m² séduit par son cachet authentique, avec poutres apparentes dans le séjour et les chambres, ainsi qu'une cheminée en marbre qui habille le salon. La salle de douche a été entièrement refaite, avec douche à l'italienne et sèche-serviette, pour un confort quotidien appréciable. La cuisine est équipée d'un point d'eau et d'une chaudière murale au gaz. Les chambres offrent de belles surfaces, lumineuses grâce à de grandes fenêtres avec vue dégagée sur les alentours. Chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 1100€ par an. Un bien avec du caractère, volumes généreux, idéal pour qui recherche de l'authentique en plein centre de Sedan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
29/10/26
29/10
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
78 000 €
(1 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement T3 rénové - Place Turenne, Sedan 78 m², 2 chambres, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé sur la place Turenne, à 1 minute à pied du centre-ville, cet appartement de 78 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare, entre cachet de l'ancien et prestations modernes. Stationnement facile assuré juste en face, sur le parking de la mairie. Le séjour lumineux profite d'une cheminée en pierre d'origine et d'une belle exposition Ouest. La cuisine séparée est entièrement équipée. Les deux chambres sont spacieuses, avec parquet et belle hauteur sous plafond. Les fenêtres à petits carreaux apportent une luminosité agréable toute la journée. Le bien est vendu avec cuisine équipée, réfrigérateur et lave-linge. La chaudière murale Saunier Duval a moins de 5 ans, factures d'entretien à l'appui. La toiture de l'immeuble a été vérifiée et est en bon état. Type de vente ancien, appartement de 78 m² au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. Chauffage individuel électrique. Exposition Ouest. Taxe foncière 1200€ par an. Un bien clé en main, sans surprise ni travaux à prévoir, en plein cOEur de Sedan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
Pkg
29/10/26
29/10
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
323 000 €
(828 €/m²)
Immeuble
Sedan
Iad France - Richard Tunick vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 7 LOGEMENTS LOUÉS 11,31 % DE RENTABILITÉ BRUTE À Sedan, immeuble de rapport en monopropriété composé de 7 logements, tous actuellement loués, pour une surface habitable totale de 388,22 m². Composition et situation locative : Rez-de-chaussée sur rue : F2 meublé de 61,34 m², loué 395 € hors charges, avec 45 € de charges. Rez-de-chaussée sur cour : F1 meublé de 25,58 m², loué 303 € hors charges, avec 45 € de charges. Premier étage droit : F3 de 76,78 m², loué 501 € hors charges, avec 60 € de charges. Premier étage gauche : F1 meublé de 24,45 m², loué 300 € hors charges, avec 50 € de charges. Maison avec jardin en fond de parcelle : F3 de 78,70 m², loué 599 € hors charges, avec 50 € de charges. Deuxième étage droit : F3 de 65,39 m², loué 515 € hors charges, avec 65 € de charges. Deuxième étage gauche : F3 meublé de 55,98 m², loué 430 € hors charges, avec 45 € de charges. Loyers mensuels : 3 043 € hors charges Revenus locatifs annuels : 36 517 € hors charges Charges mensuelles : 360 € Taxe foncière : 4 000 € Prix de vente : 323 000 € Rentabilité brute : 11,31 % Rendement nette : 10,07 % Chaque logement dispose d’un chauffage individuel. L’immeuble est équipé de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques. L’eau est distribuée par un compteur général avec des décompteurs permettant de calculer la consommation de chaque logement. L’immeuble se situe à proximité du centre-ville de Sedan. La ville bénéficie de la présence de son château fort et du développement annoncé d’un futur casino, deux éléments qui participent à son attractivité touristique et économique. L’ensemble est entièrement occupé et génère déjà ses revenus locatifs. Le dossier complet comprenant les baux, les diagnostics et les photos sera transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
390m²
29/10/26
29/10
23
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 92 78 55
153 000 €
(1 457 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : MAISON 4 CHAMBRES - TERRAIN 1891 m² - CALME ABSOLU - SEDAN Le silence, la verdure, et enfin de l'espace pour respirer. À quelques minutes de Sedan, cette maison se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui : un terrain arboré de 1891 m², sans vis-à-vis, sans bruit de rue. Ici, on rentre chez soi et on décompresse dès le portail. La maison offre de belles surfaces avec 4 chambres de 9 à 13 m², une cuisine, une salle de bain, une buanderie et deux garages indépendants. La distribution est cohérente et les volumes sont généreux, un vrai potentiel pour qui veut se projeter. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui laisse la liberté de tout personnaliser selon vos goûts, sans supporter le prix d'un bien déjà rénové. Côté extérieur, le terrain propose une terrasse, un jardin et des dépendances, de quoi profiter pleinement des beaux jours. Points forts Terrain de 1891 m² arboré et sans voisinage direct Fibre optique installée Fosse septique aux normes 2 garages indépendants Dépendances Un bien rare sur le secteur pour ce niveau de calme et cette surface de terrain. Les visites se font rapidement, contactez-moi pour organiser la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
29/10/26
29/10
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
58 900 €
(1 900 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Jordan Fichet vous propose : Appartement de 31 m² clé en main vendu meublé au pied du Château de Sedan – Idéal Airbnb Caractéristiques : 1 chambre Salon lumineux avec canapé convertible Cuisine équipée Salle de bain et WC séparés Son emplacement exceptionnel séduit les touristes comme les professionnels de passage : proximité immédiate des commerces, restaurants, et des principaux sites historiques de la ville. Atout majeur : emplacement à deux pas du centre animé. Rendement locatif intéressant : Revenus mensuels estimés 690€ par mois hors charges en location courte durée. Taux d'occupation moyen 60% Actuellement exploité en location saisonnière via Airbnb, ce bien affiche un taux d’occupation élevé et génère un revenu attractif tout au long de l’année grâce à l’afflux régulier de visiteurs. Idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, déjà prêt à être loué sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
29/10/26
29/10
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 67 94 02 44
130 500 €
(768 €/m²)
Immeuble
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : SEDAN | IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN | RENTABILITÉ 11,2% Avis aux investisseurs ! Saisissez cette opportunité rare au cOEur historique de Sedan, à deux pas du Château Fort. Cet immeuble en pierre de caractère offre une sécurité et une performance immédiates. Prestations techniques de qualité : • Toiture neuve (2025) sous garantie décennale. • Double vitrage intégral et raccordement tout-à-l'égout. Composition (3 appartements + 1 local) : • RDC : Local commercial de 30 m² en bon état. • 1er & 2ème étages : Deux T2 de 35 m² équipés (le 2e vient d'être repeint). • 3ème étage : Grand triplex de 70 m² (3 pièces / 2 chambres + bureau). Chiffres clés : • Revenus annuels potentiels : 15 600 € (charges comprises). • Taxe foncière : ~2 000 €. • Diagnostics : Aucune présence d'amiante détectée. Idéal pour valoriser votre patrimoine avec un produit sain, sans travaux lourds à prévoir. Prenez contact rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
28/10/26
28/10
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
Page 1
2
Annonces suivantes
DERNIERES ANNONCES VUES ()
Immobilier neuf
| Programmes immobiliers neuf Champagne-Ardenne | 3 programmes |
Vente à proximité de Sedan
| Vente Fleigneux | 3 annonces |
| Vente Balan | 2 annonces |
| Vente Floing | 2 annonces |
| Vente Wadelincourt | 1 annonce |
| Vente Glaire | 1 annonce |
Autres biens immobiliers en vente à Sedan
| Vente appartement | 17 annonces |
| Immeuble | 9 annonces |
| Vente maison | 7 annonces |
Critères de recherche
ouestfrance-immo.com vous accompagne
Achat immobilier : 33 annonces immobilières à Sedan.
Votre portail immobilier Ouestfrance-immo.com, propose une sélection de plus 33 annonces pour votre futur achat de logement à Sedan (08200). Trouvez le bien immobilier l'achat parmi ces annonces immobilières aggrégées auprés des particuliers et des professionnels de l'immobilier à Sedan (Agences immobilières, notaires, constructeurs). Vous recherchez un bien en vente dans le département de Ardennes, en région Champagne-Ardenne, découvrez les biens à acheter à Sedan.