Immobilier à vendre en Champagne-Ardenne : vente immobilier en Champagne-Ardenne
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985 annonce en vente Champagne-Ardenne
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premium
109 000 €
(2 595 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-André-les-Vergers
Iad France - Aurélie Keller vous propose : Appartement 2 pièces dans Résidence Récente avec grand balcon à Saint-André-les-Vergers – Vendu LIBRE Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 42,45 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux. Ce dernier donne accès à un grand balcon de 10 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 2011, l'ensemble du bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Côté confort, il dispose d'un chauffage collectif au gaz naturel et d'une VMC La tranquillité des occupants est assurée par une résidence entièrement fermée et sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. De plus, l'appartement est vendu avec deux places de parking réservées au sein de la copropriété, un véritable atout pratique pour le stationnement. Son emplacement stratégique permet un accès rapide et facile aux commerces, aux transports en commun et aux différentes infrastructures de la ville. Venez visiter ce bien sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
7
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07 56 82 70 79
65 000 €
(542 €/m²)
Maison 3 chambres
Haybes
Iad France - Ludovic Vanello vous propose : Maison mitoyenne 120 m² – 4 chambres – Terrasse & terrain – AVEC TRAVAUX Située à Haybes, dans un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, pleine de potentiel et offrant de beaux volumes sur environ 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène vers espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet ensemble convivial s’ouvre directement sur une terrasse en bois et le terrain, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Au 1er étage : Vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au 2e étage : Deux à trois chambres supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, dressing…), ainsi qu’une salle d’eau avec un WC. Idéal investisseurs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
30/10/26
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10
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06 13 64 59 51
170 000 €
(1 349 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Nogent-sur-Seine
Iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose : À seulement 10 minutes de Provins et de Nogent-sur-Seine, découvrez cette propriété atypique pleine de charme, située au calme tout en restant proche des commerces et commodités. La maison offre une vraie possibilité de vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. À l’extérieur, son vaste terrain entièrement clos, arboré et agrémenté d’arbres fruitiers constitue un véritable atout. Une partie est également constructible, offrant de belles possibilités d’évolution. Son caractère atypique en fait un bien particulièrement charmant, qui ne ressemble à aucun autre. Quelques travaux et finitions permettront aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût et d’en révéler tout le potentiel. Un cadre paisible, de beaux espaces et une situation idéale entre campagne et proximité de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
30/10/26
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23
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06 78 85 49 71
68 000 €
(3 238 €/m²)
Appartement T1
Rosières-près-Troyes
Iad France - Héléna Afonso vous propose : Situé à Rosières-près-Troyes, à proximité des écoles, studio entièrement meublé de 21.5 m², au sein de la résidence « HARMONY », construite en 2020. Une opportunité idéale pour investir dans un bien clé en main, meublé et sans aucun travaux. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d’eau avec WC et d'un espace cuisine équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo). Il dispose également d’une place de stationnement privative. Actuellement loué 445€ par mois, charges comprises. Côté technique : DPE B, fenêtres double vitrage et volets roulants, aucun travaux à prévoir. La résidence dispose d’une laverie, d'espaces extérieurs ainsi que des espaces de coworking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
30/10/26
30/10
9
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06 72 63 44 18
187 000 €
(1 700 €/m²)
Maison 4 chambres
Sedan
Iad France - Matthieu EME vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Saisir - Charmante Maison en Plein COEur de Sedan * Vous rêvez d'une propriété prêt à vivre et seulement à aménager selon vos goûts et vos envies ? Cette maison de 110 m² est la toile vierge parfaite pour concrétiser vos projets les plus fous. Située dans un quartier calme des hauteurs de Sedan et proche de toutes les commodités, cette maison offre un fort potentiel pour en faire un véritable foyer. Actuellement libre de toute occupation, elle est équipée d'une cuisine moderne aménagée et équipée, quatre chambres confortables, une salle de bain spacieuse, un grand salon chaleureux. Tout est possible dans cette maison qui n'attend que votre imagination pour revivre. De plus, pour le stockage cette maison possède une grande cave, d'une grande terrasse et d'un garage / atelier d'environ 40 m². Le grand terrain sur deux niveaux comporte arbre fruitier, pelouse et très peu de vis à vis. La taxe foncière est faible pour ce secteur (Environ 1400€ / annuel ). Toiture en très bon état et fenêtre triple vitrage avec volet roulant électrique sur chaque fenêtre. Possibilité d'ajouter un poêle à pellet dans la grande pièce à vivre pour plus de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison en le foyer de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre créativité pour modeler cette maison selon vos aspirations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
30/10/26
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16
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06 78 01 63 18
54 000 €
(1 059 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement de 51 m² dans un immeuble bien entretenu de Sedan, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie cuisine-séjour de 30 m² est lumineuse et bien agencée, avec un coin cuisine entièrement équipé et inclus dans la vente (four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), ainsi qu'un bar qui structure l'espace. La chambre de 14 m² dispose d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et les WC. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, TV câblée. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à habiter. Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
4
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06 74 09 69 93
32 000 €
(1 280 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Studio de 25 m² situé en résidence dans le centre-ville de Sedan, libre de toute occupation. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond en lambris bois, un grand velux. Chauffage électrique individuel. Idéal pour un premier investissement locatif ou un achat pour se loger. Points forts : Libre - Centre-ville - Résidence calme - Plafond lambris - Chauffage électrique individuel Taxe foncière : environ 710€ / an Charges de copropriété : environ 480€ / an Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
30/10/26
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3
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06 74 09 69 93
79 900 €
(878 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Sedan
Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Appartement 91 m² avec garage et box de stockage Situé au 1er étage d’une résidence calme, dans un secteur recherché de Sedan, cet appartement développe une surface de 91,01 m². L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une grande salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un placard. La configuration actuelle laisse la possibilité de créer une troisième chambre selon le projet. Le bien est vendu avec un box de stockage ainsi qu’un garage situé à l’intérieur de la résidence. L’accès à l’espace garage se fait par une porte motorisée, ce qui est pratique au quotidien. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec ventouse, installée en 2023. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. DPE classé C. Taxe foncière : 930 € Charges de copropriété : environ 132 € par mois Appartement bien situé, avec de beaux volumes, un garage intérieur et un vrai potentiel d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
21
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06 33 97 13 53
28 000 €
(373 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Les Grandes-Armoises
Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : En exclusivité – Secteur Bairon et ses environs Maison de campagne à rénover entièrement située dans un cadre calme avec garage et terrain de 268 m². Le rez-de-chaussée se compose de 2 pièces ainsi que d’une ancienne écurie et d’une remise offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’étage : une chambre existante et un vaste grenier aménageable sur toute la surface permettant de repenser les volumes selon vos envies. La maison dispose également d’une cave. Prévoir la mise en place d’un compteur d’eau. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête de tranquillité et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 chb
Gge
30/10/26
30/10
10
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06 86 40 52 66
164 900 €
(911 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Girondelle
Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Située à Girondelle, cette magnifique maison de 181 m² habitables sur un terrain de 729 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Elle allie charme de l'ancien et confort moderne pour une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse desservant un salon lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau et une buanderie. Les cinq chambres spacieuses, offrant de beaux volumes, raviront les familles en quête d'espace et de tranquillité. Le terrain bien entretenu accueille une agréable terrasse où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la nature environnante et aménager votre espace extérieur selon vos envies. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la télévision câblée sont disponibles pour répondre à vos besoins quotidiens. Le système de chauffage individuel au fioul assure une chaleur agréable en hiver pour un confort optimal. Cette demeure chargée d'histoire ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement accueillant et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme d'antan et modernité dans un cadre de vie bucolique. Une grange attenante de 270 m² vous offrira un énorme potentiel d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier à Girondelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
5 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
21
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06 79 82 62 44
250 000 €
(1 553 €/m²)
Maison 5 pièces
Regniowez
Iad France - Elisabeth Brichot vous propose : Magnifique maison de 2009, construction STABILHAME sur sous sol complet. Située à REGNIOWEZ, village très prisé à la frontière BELGE, et du village de Cul des sarts, à 15 min de COUVIN et CHIMAY. Très économique grâce à sa pompe à chaleur, cette propriété bénéficie de la chaleur naturelle du bois et offre des espaces de vie confortables, lumineux, idéaux pour une vie de famille. Implantée sur un terrain de 2001 m² entièrement constructible. Au RDC : une entrée, un vaste séjour baigné de lumière de 51 m², une cuisine équipée de 19 m², une buanderie et son WC, une chambre de 20 m² -A l'étage : un pallier dessert une SDB avec douche et baignoire balnéo, 2 chambres de 12 et 13 m², une mezzanine et une pièce mansardée servant de chambres d'appoint. Prestations : pompe à chaleur réversible de 2019 avec 3 splits au RDC, poêle à bois DOVRE, radiateurs électriques à l' étage, 2 panneaux solaires pour l'eau chaude, grenier, DV + volets électriques, fosse septique aux normes toutes eaux avec champ d'épandage, abri de jardin, garage, sous sol, grenier, citerne d'eau de 10000litres TF 542 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
1 sdb
Gge
30/10/26
30/10
25
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06 33 31 31 96
65 500 €
(1 985 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Troyes
Iad France - Stéphanie De March vous propose : Investissement locatif, appartement loué : Situé au 1er étage, il a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les équipements ont été pensés pour offrir un maximum de fonctionnalité tout en conservant le cachet de l'ancien. Cet appartement bénéficie également d'une belle luminosité naturelle qui ravira ses occupants. Pour votre confort, une place de parking y est attachée, facilitant ainsi vos déplacements en toute sérénité. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les commodités du centre-ville en font un emplacement stratégique et pratique au quotidien. Loué 500€ / mois CC Charges de copropriété de 185€ / trimestre. Taxe foncière de 470€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
Pkg
30/10/26
30/10
10
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06 62 13 97 55
75 000 €
(1 154 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bar-sur-Seine
Iad France - Bastien LECHENE vous propose : * Charmante maison de ville entièrement rénovée à Bar-sur-Seine * Située en plein cOEur de la ville de Bar-sur-Seine, cette charmante maison de ville rénovée offre un joli cadre de vie avec une surface habitable de 65 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour offrant un bel espace de vie avec un coin cuisine, une petite pièce qui dessert la salle de bain, les wc ainsi qu'une cave et un accès à l'extérieur et au jardin. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres. La maison dispose d'un garage / dépendance permettant tout type de stockage ou atelier, ainsi qu'un jardin sans vis à vis. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
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06 78 53 27 05
145 000 €
(1 813 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bourdenay
Iad France - Christelle Leveau vous propose : Charmante Maison de plein pied à Bourdenay avec jardin, garage et dépendance. Située dans un village calme, cette maison offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, lumineuse grâce à ses baies vitrées, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine récente et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La maison dispose également d’une salle d'eau moderne, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres confortables avec placards. La terrasse avec son barbecue en pierre vous permettra de profiter des instants de relaxation tout en admirant la vue sur le vaste jardin de 3000 m² Pour votre confort, un garage d’environ 70 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule. De plus une dépendance d’environ 39 m² aux multiples possibilités : bureau, studio, atelier … laissez libre court à vos envies La propriété comporte de petits travaux à finaliser Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Appelez moi je serais ravie de vous accompagner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
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06 40 18 21 96
79 900 €
(1 631 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Appartement 2 pièces – 49 m² – Charleville-Mézières centre-ville Coup de cOEur pour ce 2 pièces lumineux en plein centre-ville de Charleville-Mézières ! Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à syndic bénévole (charges maîtrisées), cet appartement de 49 m² offre : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine ouverte Une mezzanine Une chambre Une salle de bain Des WC séparés Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser les valises. À noter, la surface au sol avoisine les 70 m². Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité de la place Ducale. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
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06 31 78 68 62
265 000 €
(1 274 €/m²)
Maison 5 chambres
Géraudot
Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : En Exclusivité sur le magnifique secteur des lacs. À 21 km de la rocade de Troyes et 3 minutes de la plage de Géraudot je vous propose cette superbe champenoise de 210 m² avec ces 5 chambres elle vous offre la possibilité de beaux projets. La grande salle de 50 m² avec son sol en marbre atypique, sa grande cheminée avec son poêle à bois et ses poutres ne demande qu'à accueillir une grande famille. Le salon accolé permet de se retrouver dans un esprit cocooning. La lumineuse cuisine aménagée en chêne rappelle le charme d'antan. Le rez-de-chaussée vous offre une chambre et un bureau, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage on trouve 4 belles chambres spacieuses et lumineuses dont 2 avec chacune leur point d'eau et une salle de bain. Possibilité très facilement de créer un projet de chambres d'hôtes. Un double garage permet le stationnement de vos véhicules. Le terrain clos, arboré et fleuri sans vis à vis de 2500 m² promet repos et partie de jeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
5 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
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06 62 06 28 18
272 000 €
(928 €/m²)
Immeuble
Les Riceys
Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate – Secteur LES RICEYS Situé aux RICEYS, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un bien sécurisé, déjà en exploitation et offrant un rendement immédiat. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial et de trois appartements d’habitation, actuellement loués, garantissant une continuité de revenus. Composition du bien : Local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une bonne visibilité et occupé par un locataire stable avec bail en cours. Trois appartements répartis sur les niveaux supérieurs, chacun fonctionnel, bien entretenu et loué. Les points forts : Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement des revenus locatifs. Locataires en place, assurant une gestion sereine. Les 3 appartements sont classés en D et le local commercial en E Emplacement stratégique aux RICEYS, à proximité des commodités, services et axes de circulation. Pourquoi ce bien ? Cet immeuble se distingue par sa stabilité locative, sa configuration complète (commercial + habitation) et son bon état général, en faisant un produit rare sur le secteur. Un investissement fiable, idéal pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
293m²
30/10/26
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15
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06 44 01 10 11
54 900 €
(819 €/m²)
Appartement 4 pièces
Romilly-sur-Seine
Iad France - Bastien LECHENE vous propose : Situé en plein centre ville de Romilly à proximité de toutes commodités et au sein d'une petite copropriété, appartement en duplex de 67 m². ll se compose au premier niveau d'un palier desservant un salon et une salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un wc. Au deuxième niveau vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Le bien dispose également d'une cave privative. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente) et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien LECHENE mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
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7
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06 78 53 27 05
59 000 €
(1 595 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Sézanne
En plein centre-ville de Sézanne, découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec goût, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte avec son espace repas, prolongée par un agréable salon, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, vous découvrirez un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre, permettant ainsi d'optimiser le potentiel du bien.
Un investissement locatif clé en main !
Actuellement exploitée en location saisonnière, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Son emplacement privilégié en centre-ville et son charme en font également un bien idéal pour un premier achat.
Autre avantage : la maison peut être vendue meublée, vous permettant d'envisager une mise en location rapide.
Investissement locatif ou première acquisition ?
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Surface :34 m2 Référence du bien : AC3353OSBS Taxe Foncière : 166 euros Prix du bien : 59 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation des diagnostics : 08/10/2024 DPE : D Consommation énergie Primaire : 253/kWh/m2/an GES : B Emissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
29/10/26
29/10
10
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06 81 75 69 38
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03 51 25 49 87
69 000 €
(1 408 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Sézanne
A quelques minutes du centre-ville de Sézanne, découvrez cet appartement de 48 m2 dans un immeuble avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'un salon lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que d'une chambre.
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave.
Un bien idéal pour investisseur et primo accédant.
Contactez nous sans tarder pour découvrir ce bien. Surface :48,3 m2 Référence du bien : GD3371AP Taxe Foncière : 528 euros Prix du bien : 69 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation des diagnostics : 14/01/2026 DPE : C Consommation énergie Primaire : 123/kWh/m2/an GES : C Emissions de gaz à effet de serre : 25 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
29/10/26
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7
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06 45 59 53 96
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03 51 25 49 87
256 000 €
(2 844 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Renwez
Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Pavillon trois chambres avec sous-sol complet à Renwez Sur un terrain de 1 300 m², ce pavillon comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, trois chambres dont une utilisée en dressing, une salle d’eau avec douche et double vasque, et un WC séparé. Le sous-sol complet accueille un garage, une buanderie et un espace atelier et rangement. À l’extérieur, un balcon longe la façade. La terrasse a été refaite récemment et le jardin entoure la maison. Plusieurs véhicules peuvent stationner dans la propriété. Toiture neuve. Les travaux de rénovation ont également porté sur l’isolation, l’électricité, les menuiseries, la cuisine et la salle d’eau. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Ballon d’eau chaude électrique de 200 litres. Assainissement par fosse septique. Taxe foncière : 750 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Gge
29/10/26
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23
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07 79 82 60 82
450 000 €
(1 420 €/m²)
Maison 7 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Imaginez rentrer chez vous, monter l'escalier et plonger dans votre propre jacuzzi, avant de finir la soirée au hammam. À Sedan, ce bâtiment de 317 m² vous offre une base rare pour créer une maison spa unique dans les Ardennes. Actuellement aménagé en institut de beauté et spa, ce local professionnel sur deux niveaux réunit déjà ce que peu de maisons possèdent. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spectaculaire en double hauteur, idéal pour un grand séjour - Plusieurs pièces indépendantes, dont une avec douche et accès PMR - Une cuisine, une buanderie, une réserve - Un WC À l'étage : - Un espace bien-être complet : hammam maçonné avec banquettes en mosaïque et grand jacuzzi intérieur multi-jets avec éclairage LED, dans une pièce entièrement carrelée - Une mezzanine et une coursive qui surplombent le hall - Plusieurs pièces indépendantes, dont trois avec douche et une avec point d'eau - Une salle de repos avec kitchenette De quoi imaginer de grandes chambres avec salles d'eau, un vaste séjour sous la double hauteur, et un espace bien-être privé que vous n'aurez jamais à construire. Les atouts techniques : - Chaudière neuve (février 2026) - Isolation refaite - Rideau métallique de sécurité avec moteur récent - Fibre optique - Stationnement facile Travaux à prévoir : - Réfection de la toiture - Transformation en habitation, estimée entre 50 000 et 60 000 € selon le projet Il conviendra aussi parfaitement à une activité de bien-être, un cabinet médical ou paramédical, ou un regroupement de professionnels. Taxe foncière : 2 400 € / an. Visites sur rendez-vous. ⚠️⚠️ Les deux dernières photos sont des projections d’aménagement réalisées à titre indicatif. ⚠️⚠️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
317m²
1 sdb
29/10/26
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12
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06 74 09 69 93
126 000 €
(1 200 €/m²)
Maison 3 chambres
Romilly-sur-Seine
Iad France - Yeliz Sungur vous propose : MAISON EN PIERRE DE 105 m² AVEC JARDIN – ROMILLY-SUR-SEINE Découvrez cette charmante maison en pierre de 105 m², répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée - Un double séjour avec espace salon et salle à manger - Une cuisine équipée À l’étage : - Un palier desservant trois chambres - Une salle d’eau - Un WC Les atouts du bien : - Maison en bon état, ne nécessitant pas de travaux - Fenêtres en double vitrage - Sous-sol complet -Combles aménagés avec chauffage et fenêtre environ 30 m² au sol. - Jardin privatif d’environ 100 m² - DPE : C -Taxe foncière 630€ Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison était précédemment louée 800 € par mois, un élément intéressant pour les investisseurs souhaitant étudier son potentiel locatif. Située à Romilly-sur-Seine, cette maison allie charme de la pierre, fonctionnalité et espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
29/10/26
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07 68 04 19 88
159 000 €
(795 €/m²)
Immeuble
Ervy-le-Châtel
Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cet immeuble composé de deux parties distinctes, offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement locatif. Une première partie comprend 4 appartements déjà rénovés, représentant une surface totale d’environ 200 m², tandis que la seconde partie se compose de 5 appartements à rénover entièrement, pour une surface totale de 202,6 m², auxquels s’ajoutent 22,8 m² de parties communes. La première partie comprend quatre appartements actuellement rénovés et loués : Le premier appartement est une maisonnette de 50 m² composée d’un salon de 20,3 m², d’une cuisine de 6,2 m², d’une salle de bain avec WC de 5 m², d’un bureau de 7 m² et d’une chambre de 9,3 m². Loyer : 440 €. Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d’une surface de 67,6 m². Il se compose d’un salon de 28 m², d’une cuisine de 6,3 m², de deux chambres de 15,4 m² et 10,9 m², d’une salle de bain de 4,1 m² et d’un WC indépendant. Loyer : 380 €. Le troisième appartement, situé à l’étage, mesure 44,7 m² et comprend un salon de 13,1 m², une cuisine de 9,5 m², une chambre de 11,7 m² et une salle de bain avec WC de 6 m². Loyer : 400 €. Le quatrième appartement, également situé à l’étage, dispose d’une surface de 37,2 m². Il se compose d’un salon de 14,5 m², d’une cuisine de 6,4 m², d’une chambre de 10,9 m² et d’une salle de bain avec WC de 3,8 m². Loyer : 380 €. La seconde partie de l’immeuble comprend cinq appartements à rénover entièrement, offrant la possibilité de repenser les espaces selon les besoins et le projet du futur acquéreur. Elle se compose d’un appartement de 45 m², d’un appartement de 58 m², d’un studio de 24,2 m², d’un appartement de 30 m² et d’un appartement de 45,4 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’environ 175 m² de combles ainsi que d’une cave de 29,2 m² et un garage. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Gge
29/10/26
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06 47 41 13 42
179 000 €
(2 157 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Parres-aux-Tertres
Iad France - Daniel Decaux vous propose : SAINT-PARRES-AUX-TERTRES maison construite en 2010 en excellent état. Maison d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain clos de 214 m², 5 pièces offre une distribution soignée et fonctionnelle. Grande pièce de vie de 45 m² lumineuse avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipé. À l'étage 3 chambres une salle de bain et 1 toilette séparé. Le bien dispose d'une pièce supplémentaire de 10 m² attenant a la cuisine. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour un confort thermique d'une VMC ainsi que de la fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. proche rocade et ligne de bus 7 à 30 mètres. Taxe foncière 850euros. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
29/10/26
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06 68 18 60 54
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