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5 183 annonce en vente Centre
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premium
299 000 €
(1 526 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Chinon
Iad France - Marianne Boussion vous propose : En hyper-centre de Chinon – Murs commerciaux + Appartement en duplex Situé en plein cOEur de Chinon, ce bien rare se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée : une boutique avec une belle vitrine offrant une visibilité idéale, composée d’une vaste pièce principale, d’un bureau à l’arrière, d’un vestiaire ainsi que d’une buanderie en fond de salle permettant du rangement. Les murs seuls sont à vendre (si vous souhaitez remettre un commerce, pas de franchise autorisée par la mairie) Au-dessus, sur deux niveaux : un appartement spacieux et fonctionnel. 1er niveau : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements. 2e niveau : trois chambres, une salle de bain, un WC, encore des rangements ainsi qu’une pièce d’environ 10 m² pouvant servir de kitchenette supplémentaire ou d’espace de stockage. Un bien atypique, idéal pour allier investissement commercial et confort résidentiel, en plein centre historique de Chinon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
3 chb
2 sdb
10/08/26
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14
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06 75 93 53 33
364 000 €
(1 120 €/m²)
Maison 8 chambres
Menars
Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : Au cOEur d'un village prisé des bords de Loire, à deux pas du château de Menars, découvrez cette propriété de caractère datant des années 1800. Elle se compose de deux maisons d'habitation offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'amis ou projet de gîtes. La maison principale propose deux belles pièces de vie, 4 chambres, un bureau et 2 salles d'eau (rafraîchissement à prévoir). La seconde maison offre une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 3 chambres et une superbe mezzanine. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré avec garage et atelier. Un bien rare au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
325m²
8 chb
1 sdb
10/08/26
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17
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06 43 92 86 26
157 000 €
(1 342 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Ouen
Iad France - Eric MARIAU vous propose : Idéalement située à proximité des commerces, école, mairie de St Ouen, à 5 minutes de Vendôme centre et à 10 minutes de la gare TGV, cette maison de famille n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une partie véranda avec son insert, sa cuisine fonctionnelle, un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent le Rez de Chaussée. À l'étage, vous pourrez profiter de deux belles chambres dont l'une avec son point d'eau. Le sous-sol complet vous propose un garage, un atelier, une belle cave, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande pièce avec un point d'eau. La parcelle de 480 m² joliment arborée vous permettra de profiter des belles journées de printemps et d'été en extérieur. Tableau électrique récent, pompe à chaleur, volets roulants motorisés pour la véranda, cette maison a de beaux atouts dans sa manche. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
10/08/26
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07 66 14 37 72
246 000 €
(1 878 €/m²)
Maison 3 chambres
Dordives
Iad France - Catherine Bour vous propose : Bienvenue dans cette maison de campagne située à Dordives, avec une surface de terrain généreuse de 2777 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage, spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur est chaleureux, avec un salon / séjour accueillant, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau moderne ainsi qu'un cabinet de toilettes. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cheminée insert apporte une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. 3 bâtiments complètent l'ensemble, pour du rangement ou pour une activité comme exploité. La maison est exposée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, non négligeable, permet de profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou pour des activités en plein air. Pour les équipements, la maison dispose de la fibre optique et du tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort de vie moderne. Un garage est inclus sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison de campagne est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'accès rapide à la gare, 5 mns à pied, à l'A6 et l'A77 à proximité ainsi que l'A19. Une véritable invitation à la sérénité et au bien-être au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
1 sdb
10/08/26
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06 87 50 46 15
189 000 €
(3 048 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Coudray
Iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : Situé au Coudray dans une résidence sécurisée, cet appartement en rez-de-jardin profite d'un emplacement idéal avec les commerces, les écoles et la crèche accessibles à pied. L'hôpital est également rapidement accessible en voiture. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard de rangement. La pièce principale est un séjour lumineux, grâce à sa grande porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse extérieure. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une avec placard intégré. Une salle d'eau et wc indépendant complète ce bien. Enfin, un box fermé en sous-sol permet de garer une voiture en toute sécurité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.05€ par mois (soit 1092.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
Terr
10/08/26
10/08
10
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06 20 59 15 94
454 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 5 chambres
Chinon
Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À CHINON ! Coup de coeur assuré pur cette Ravissante Maison entourée d'un superbe jardin arboré et entretenu sans vis à vis, au calme, à quelques pas du centre ville, RARE ! Elle comprend : En rdc, une cuisine aménagée et équipée avec Ilot mange debout, une salle à manger, une buanderie avec wc, un salon avec cheminée du XIXe et son insert Gaudin, une chambre parentale avec dressing et point d'eau (douche et lavabo ). À l'étage, espace jeux en mezzanine, une pièce dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc, 2 chambres et une 3e chambre sur palier. Un gîte de 47 m² ( compris dans les 227 m² ) ( ou maison d'amis) qui comprend une entrée, un salon / séjour avec cuisine aménagée et ultra équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Il est accessible avec une entrée indépendante, mais également directement depuis la maison pour en faire la 5e chambre ! Chauffage par pompe à chaleur air / eau récent avec contrat d'entretien. Piscine couverte. Zéro travaux à prévoir, magnifique jardin joliment soigné et fleuri, deux terrasses, carport 2 voitures, Grand garage de 150 m² avec point d'eau, wc, cuisine d'été. Terrain de pétanque. 2 caves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
5 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
23
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06 75 68 99 68
241 500 €
(2 €/m²)
Terrain 133671 m²
Charenton-du-Cher
Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : FORÊT DE CHÊNES DE 13,30 HA — CHARENTON-DU-CHER (18) 𝐌𝐚𝐬𝐬𝐢𝐟 𝐟𝐨𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐝'𝐮𝐧 𝐬𝐞𝐮𝐥 𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭, 𝐚𝐜𝐜𝐞̀𝐬 𝐟𝐚𝐜𝐢𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐫 𝐫𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐝𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 - 𝐂𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥 𝐛𝐨𝐢𝐬 𝐝'OE𝐮𝐯𝐫𝐞 𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐬𝐚𝐛𝐥𝐞 - 𝐑𝐞́𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐬𝐬𝐮𝐫𝐞́𝐞 - 𝐄́𝐥𝐢𝐠𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐚𝐮𝐱 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐟𝐬 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐮𝐱 𝐟𝐨𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐞𝐫𝐬 (𝐌𝐨𝐧𝐢𝐜𝐡𝐨𝐧, 𝐃𝐄𝐅𝐈 𝐟𝐨𝐫𝐞̂𝐭, 𝐈𝐅𝐈) - 𝐂𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞́, 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐫𝐮𝐫𝐚𝐥 𝐝𝐮 𝐁𝐞𝐫𝐫𝐲 Au cOEur du Berry, sur la commune de Charenton-du-Cher (Cher), belle propriété forestière d'un seul tenant de 13 ha 30 a, cadastrée section C n°29, bénéficiant d'un accès immédiat depuis la route départementale D953. -Forêt- Un peuplement de chêne de qualité : Futaie sur taillis (TSF) à dominante chêne. La parcelle présente une densité de 139 chênes / ha sains, avec un excellent capital bois d'OEuvre : 95 tiges / ha dans les classes de diamètre ≥ 35 cm. Un sous-étage riche et d'avenir - Forêt Le peuplement se distingue par un sous-étage dense et diversifié (95 frênes / ha, 214 tiges / ha d'essences diverses) garantissant le renouvellement naturel du massif. On y trouve une belle palette d'essences reconnues pour leur adaptation […] Voir l’annonce immobilière >>
133 671m²
10/08/26
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06 28 52 23 40
134 000 €
(1 008 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gien
Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon idéalement situé dans le quartier des Boulards, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle d'eau, 1 bureau ou dressing et WC. À l'étage : un parlier, 3 chambres dont une avec espace bureau ou dressing, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse, 3 portails permettant les accès véhicules. Le tout sur une parcelle de 709 m² environ. Les atouts de ce bien : - Sa situation géographique - Isolation par l'intérieur - Pompe à chaleur AIR / EAU - Ballon Thermodynamique - Sa classe énergétique (B) - Nombre de chambres Tous les travaux réalisés sont récents C'est un bien parfait pour une famille nombreuse ou aimant recevoir ! N'attendez pas, venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
22
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06 71 67 38 51
59 000 €
(107 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 553 m²
Tavers
Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Situé dans une rue paisible de Tavers, terrain à bâtir de 553 m²( 15.50 m de façade sur 35m en longueur) hors lotissement. Etude de sol effectuée. Certificat d'urbanisme permettant une construction de 200 m² de surface plancher. Libre de tout constructeur. Projet de maison traditionnelle de préférence afin de préserver le paysage et l'environnement. L'emplacement de ce terrain est un atout majeur. La proximité de la nature vous offrira un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
553m²
10/08/26
10/08
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06 89 09 96 48
249 500 €
(1 589 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Briare
Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris - Autoroute A77 et gare SNCF (direct Paris-Bercy) à 10 minutes A 5 minutes de BRIARE sur la commune d'Ousson-sur-Loire, superbe maison rénovée et annexe sur 450 m² de terrain clos de murs et palissades. L'ensemble saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement paisible, ses deux espaces verts valorisés de part et d'autre et sans vis-à-vis. La surface totale habitable est de 157 m². Le RDC est composé d'une entrée, placards, WC, une cuisine ouverte aménagée / équipée, un espace buanderie, une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce aux ouvertures sur 2 terrasses : deux orientations (est et sud-ouest) pour profiter pleinement du soleil. À l'étage : palier, 2 chambres dont une suite parentale, une grande pièce dortoir / salle de jeux de 24 m² divisible au besoin, 2 salles d'eau, WC. Une annexe attenante de 32 m² (entrée, 2 chambres, salle d'eau avec WC) permet de recevoir honorablement des amis ou de la famille. Cave, atelier et grenier isolé. Double vitrage partout, chauffage électrique commandable à distance. Le tout en très bon état, rénové avec maîtrise et parfaitement entretenu. Possibilité de vente avec mobilier. Balades bords de Loire, canaux et vignobles à proximité, toutes commodités à moins de 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
5 chb
3 sdb
10/08/26
10/08
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06 74 67 77 35
99 000 €
(3 300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Chartres
Iad France - Cécile Gomes vous propose : Idéalement situé rue du Grand Faubourg, au sein d'une résidence sécurisée de 1988 avec gardien, découvrez ce studio fonctionnel au troisième et dernier étage avec ascenseur. Ce bien lumineux, exposé plein sud, bénéficie d'un balconnet. L'espace de vie dispose d'un parquet intégralement rénové pour la vente et d'une cuisine aménagée équipée de plaques à induction. Une salle d’eau de 3,5 m² avec douche et WC complète l'ensemble. Les atouts majeurs : Une place de parking privative en sous-sol et une cave. Confort moderne : fibre optique et chauffage individuel électrique. Localisation privilégiée : toutes les commodités et commerces accessibles à pied. Côté copropriété, le remplacement des chaînes de l'ascenseur est envisagé. La taxe foncière s'élève à 1200 euros. Potentiel investisseur : Ce bien offre une excellente opportunité locative avec un loyer estimé à 460 euros hors charges (le règlement de copropriété n'autorise pas les locations saisonnières de type Airbnb). Parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien aux prestations complètes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 735 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.58€ par mois (soit 1495 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
10/08/26
10/08
7
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06 24 50 63 18
70 000 €
(1 014 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Montargis
Iad France - Florence Leger vous propose : Montargis à Paris à environ 1h20, découvrez cet appartement T3 lumineux et bien agencé, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble, offrant une vue dégagée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports et de la gare, avec un accès rapide à l’A77 en voiture. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 26,5 m² avec petit balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Les + : fibre optique, chauffage urbain au gaz inclus dans les charges ainsi que l' eau et ordures ménagères, résidence sécurisée (interphone, digicode), stationnement facile au pied de l’immeuble. Idéal pour une famille ou un investissement avec une bonne rentabilité locative. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
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06 88 68 25 29
105 000 €
(1 094 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Orval
Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Située au cOEur de la charmante ville d'Orval, cette maison individuelle de 96 m² habitables sur un terrain de 364 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. On parle du point négatif tout de suite ? C'est l'HLM derrière, pas de soucis, il y a un arrêté préfectoral et ce dernier va être détruit, il sera remplacé par un jolie parc. Construite en 1969, cette maison de 5 pièces comporte 3 spacieuses chambres, un bureau, une belle cuisine, un séjour lumineux, deux salle d'eau et deux WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le garage plus le carport attenant à la maison permetent de stationner aisément deux véhicules en toute sécurité. Le quartier résidentiel est calme et proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, boulangerie, boucher et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison offre un bon potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme avec un beau potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
10/08/26
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06 98 69 69 21
179 000 €
(1 845 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montereau
Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison familiale avec grand terrain et dépendances – A Montereau Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, d’une surface habitable d’environ 97 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 28 m², équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine ouverte aménagée de 7,5 m² complète cet espace de vie. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : Un palier actuellement aménagé en salle de cinéma, pouvant être facilement fermé pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu’une troisième chambre avec dressing. À l’extérieur : Vous bénéficierez d’un terrain arboré de 2 996 m², offrant un cadre naturel agréable. Une terrasse sur l'avant et une sur l'arrière permet de profiter pleinement des extérieurs. Plusieurs dépendances complètent ce bien : Garage attenant de 23 m² Appentis Chalet / abri de jardin Puits Prestations : Chauffage électrique et poêle à granulés Double vitrage Assainissement individuel (non conforme) Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité, d’espace et de potentiel, tout en restant proche des commodités. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
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06 99 48 62 28
144 990 €
(2 301 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Orléans
Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement T2 avec balcon – COEur d'Orléans Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Orléans, dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un accès direct au centre-ville et à la gare d’Orléans. D'une surface totale de 63 m², cet appartement offre un confort optimal. L'espace de vie se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux séjour de 27 m². La pièce à vivre donne accès à un balcon de 10 m². Idéal pour une personne seule, un couple ou des investisseurs en quête d’un bien locatif de qualité. Cette résidence sécurisée propose de belles prestations : digicode, interphone, gardien, ascenseur, local de stockage, ventilation mécanique, local vélo et parking sécurisé. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec plafond rayonnant, garantissant un confort thermique optimal. En annexe, une place de parking et une cave complètent ce bien. Cet appartement, en très bon état et sans travaux à prévoir, constitue une opportunité à ne pas manquer à Orléans. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
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06 34 61 60 04
135 000 €
(1 570 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Binas
Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Maison de village idéale pour habitation ou investissement locatif Située au cOEur du charmant village de Vallieres, cette ravissante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la tranquillité. Avec une surface de 86 m² et une courette cette maison de charme saura vous séduire par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer immédiatement en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain avec wc vient compléter le rez de chaussée. À l'étage vous découvrirez une mezzanine desservant deux chambres de 11 m² chacune offrent des espaces confortables pour le repos et l'intimité ainsi qu'une salle d'eau. La localisation vous permettra de profiter pleinement de la vie de village, tout en étant à proximité des commodités locales. De plus vous apprécierez également la présence d'une foret à proximité, idéale pour les balades et profiter pleinement de la nature environnante. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec une ambiance chaleureuse et cosy, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son potentiel et son confort. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
10
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06 63 78 21 74
349 000 €
(1 808 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Traînou
Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * Exclusivité pour ce bien rare situé sur Traînou ! Une belle opportunité pour les amoureux d'espace et de calme. Dès l'entrée de cette propriété de plus de 3800 m² entièrement close, vous serez séduits par les espaces verts très bien entretenus et valorisés ainsi que par l'allée majestueuse qui mène à la maison et à sa terrasse plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande entrée, le séjour plein Sud de 37 m² avec sa cheminée, la cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse. Egalement au RDC, un couloir menant à 2 chambres de 11 et 15 m², 1 WC, une grande salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, se trouvent 4 grandes chambres (18,11, 23 et 17 m²) et 1 salle d'eau avec WC (qui sera à rafraîchir). Les extérieurs offrent non seulement un superbe parc verdoyant et arboré, mais aussi une dépendance comprenant un double garage avec portes motorisées (2024) ainsi qu'une grande pièce carrelée et isolée avec combles accessibles, le tout pouvant servir d'atelier, de studio ou de cabinet pour une profession libérale. Le parc est entièrement clos et sans vis-à-vis. Côté situation, le bus est à 300m et vous permettra de rallier bourg, commerces, écoles et collège en 5 minutes ou Orléans en 30 minutes ! Côté technique : double vitrage, Fibre, nombreux rangements, chaudière de 2023, consommation actuelle de gaz : 1800€ / an. Taxe foncière : 2059€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
6 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
20
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06 64 43 27 79
Programme neuf Appartement
de Montcontour
Constituez-vous un patrimoine immobilier en hypercentre de Tours avec Pulse Living, une résidence étudiante neuve. Studios, T2 et T3 meublés et clés en main à partir de 79 000 € HT*. Résidence étudiante entièrement gérée avec loyers sécurisés et récupération de TVA*. À proximité immédiate des sites universitaires et de la gare de Tours, emplacement à forte demande locative. La résidence propose des espaces communs qualitatifs : coworking, salle de sport, laverie et espaces de convivialité. Un rooftop aménagé avec vues panoramiques sur le centre-ville et ses monuments emblématiques. Logements neufs, lumineux et bien agencés, adaptés aux usages étudiants et à la colocation. Forte demande locative : 30 000 étudiants sur Tours et une projection de 50 000 étudiants à horizon 2030. Opportunité d’investissement rare en cœur de ville. (*) Selon conditions d’éligibilité […] Voir le programme immobilier neuf >>
10/08/26
10/08
6
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01 55 18 70 00
2 205 000 €
(1 986 €/m²)
Divers
Tours
Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Local professionnel bénéficiant d'une localisation stratégique (à proximité immédiate de la rocade). Les 1110 m² environ de surface se répartissent entre bureaux et ateliers, 834 m² environ de plain pied (bureaux et ateliers) et 278 m² environ à l'étage (uniquement des bureaux. 2 espaces 'ateliers' et 10 bureaux. Le local d'origine a été construit en 1995, une extension a été réalisée en 2018 selon les normes RT 2012. Le local initial totalise 736 m² environ : 465 m² environ d'atelier (exclusivement en rez-de-chaussée) et 289 m² environ de bureaux (dont 100 m² environ sur 4 bureaux à l'étage). L'extension offre 360 m² environ supplémentaires, soit 180 m² environ par niveau. Le rez-de-chaussée accueille les ateliers ainsi qu'un bureau. À l'étage, bureaux et sanitaires. Chacun des 6 bureaux bénéficie d'une climatisation réversible. Les plans des bâtiments et différents niveaux sont joints en photographie. Quai de chargement pour camion. Il est possible de circuler d'un bâtiment à l'autre via les ateliers. Pour autant, il est également possible de condamner cet accès de manière à rendre chacun des bâtiments indépendant et destiné à des activités distinctes. De nombreuses possibilités sur ces locaux ! On en discute autour d'une visite ? Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
1110m²
10/08/26
10/08
15
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06 74 86 46 47
199 000 €
(3 317 €/m²)
Maison 2 chambres
Tours
Iad France - Marianne Boussion vous propose : Tours Giraudeau – Maison de ville avec cour avec sous-sol complet Située dans le quartier dynamique de Giraudeau, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville fonctionnelle se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine séparée et WC indépendant. Étage : 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Extérieur : Cour intérieure privative avec portillon accès sur la rue (pratique pour entrer en vélo) Annexes : Sous-sol intégral (idéal stockage, atelier, buanderie). Les atouts : Emplacement stratégique, extérieur clos et surface de rangement importante grâce au sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
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06 75 93 53 33
259 900 €
(1 856 €/m²)
Maison 4 chambres
Ferrières-en-Gâtinais
Iad France - Gregory Drouin vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – CHARME ET MODERNITÉ Ferrières-en-Gâtinais (45) Découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant une vie de plain-pied au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Avec ses 140 m² habitables et son vaste terrain de 2 652 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. L'ESPACE DE VIE La maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante. La double exposition baigne de lumière le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'ESPACE NUIT Le dégagement dessert : - 4 chambres lumineuses. - Une salle de bain familiale avec meuble double vasque et baignoire. - Une suite parentale avec sa salle d’eau privative pour plus d'intimité. - Un WC indépendant et un cellier (indispensable pour le rangement). EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS Le terrain de plus de 2 600 m² est entièrement libre d'interprétation : potager, piscine, espace de jeux, tout est possible ! - Exposition Plein Sud : Luminosité optimale garantie. - Énergie : Maison équipée de panneaux photovoltaïques pour réduire significativement vos factures d'électricité. - État : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Commerces et écoles : à 3 minutes. - Accès autoroute A6 : à seulement 9 minutes. L'avis du propriétaire : Une opportunité rare pour une famille cherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
12
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06 25 49 31 38
240 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Suèvres
Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Charmante maison familiale de 120 m² au cOEur d’un environnement paisible À seulement quelques minutes de Suèvres, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 120 m², nichée dans un cadre verdoyant et calme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, allie confort et caractère grâce à ses élégantes pierres apparentes. L’étage dessert trois chambres confortables ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies : dressing, bureau, espace détente ou rangement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un terrain attenant propice aux moments de détente et aux activités en plein air. Un double garage complète l’ensemble et offre un espace de stationnement et de stockage appréciable. Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur air / eau, un insert à bois ainsi que des radiateurs, garantissant bien-être et maîtrise des consommations énergétiques tout au long de l’année. Située dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et commodités, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein et chaleureux. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
11
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06 63 78 21 74
115 000 €
(2 130 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Lucé
Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Venez découvrir ce charmant T3 de 55 m² en RDC sans vis-à-vis dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous accédez au séjour avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée (électroménager récent et de qualité) deux chambres, une salle d’eau, un wc. Vous bénéficiez d’une loggia, le double vitrage et PVC sont au rdv A proximité des écoles, commerces. Ligne de Bus au pied de la résidence. Une cave et un grenier complètent ce bien. Stationnement réservé aux résidents TOUT Y EST – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - RESTE A POSER VOS VALISES ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
9
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06 72 87 36 53
298 000 €
(2 637 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Bazoches-les-Gallerandes
Iad France - Alexia Langlais vous propose : Un lieu à imaginer, à transformer, à faire évoluer selon vos envies… À Bazoches-les-Gallerandes, ce bien ne se raconte pas comme les autres. Il se projette, il s’imagine… et surtout, il s’adapte à vos projets. D’un côté, une maison entièrement rénovée de 113 m², pensée pour le confort au quotidien : une pièce de vie généreuse de 67 m² où le feu de cheminée invite à ralentir, deux belles chambres, une salle de bain complète (douche + baignoire), buanderie et WC indépendant. Le tout de plain-pied, pratique et agréable à vivre. De l’autre côté… le potentiel. Une grande bâtisse attenante qui ouvre le champ des possibles : 119 m² au rez-de-chaussée + 119 m² à l’étage. Une partie est déjà amorcée avec 4 chambres, dont une suite parentale, mais il reste de quoi laisser parler votre imagination. Projet familial, locatif, activité… ici, tout peut prendre forme. Et ce n’est pas fini. Une dépendance indépendante complète l’ensemble. À rénover entièrement, mais surtout à exploiter selon vos envies : gîte, bureau, logement supplémentaire… ou même un projet totalement à part grâce à son accès distinct. Le tout sur un terrain de 2 376 m², pour respirer, profiter, créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
6 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
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07 83 13 74 99
189 900 €
(1 386 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Les Autels-Villevillon
Iad France - Sylvie Croisan Lebailly vous propose : MAISON DE CAMPAGNE 137 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN + PRE 2230 m² À 5 min de la sortie autoroute A11 (Luigny) Située au cOEur du Parc naturel régional du Perche, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette longère de charme, idéale en résidence principale ou maison secondaire. Au rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux de 41 m² avec cheminée polyflamme, cuisine aménagée et équipée avec un accès à la terrasse, suite parentale avec douche à l’italienne et WC, salle de bain indépendante, WC séparé. À l’étage : 2 chambres, dont une avec salle d’eau privative, une grande pièce palière (bureau, salle de jeux, télétravail), WC indépendant. Dépendances et extérieurs : Un garage de 20 m², un atelier. Terrain attenant de 430 m² clos. En face de la maison : terrain de loisirs de 2 230 m², pré arboré, idéal pour animaux, potager ou détente. LES PLUS : Pompe à chaleur (économie d’énergie / faible consommation) Fenêtres PVC double vitrage Volets PVC Maison bien entretenue N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
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06 73 88 00 69
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