Iad France - Léa Barillet vous propose : Découvrez cette maison d’environ 86 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 558 m². L’entrée s’effectue par un sas desservant à la fois le rez-de-chaussée et le sous-sol total. Le niveau principal se compose d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une petite véranda complète cet espace. À l’étage, les combles partiellement aménagés et isolés proposent un espace nuit supplémentaire ainsi qu’un palier pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Ce niveau est équipé de deux radiateurs électriques. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une buanderie ainsi qu’une cuve à fioul. La chaudière étant actuellement hors service, la maison ne dispose pas de système de chauffage fonctionnel, à l’exception des deux radiateurs électriques situés à l’étage. À l’exterieur, un garage indépendant d’environ 11,68 m² vient compléter l’ensemble. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour les acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux et créer un intérieur à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Fassier vous propose : À moins de 5 minutes du centre de Pithiviers. Belle maison LUMINEUSE de 99 m² sur sous sol total avec cuisine d’été comprenant au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine ouverte sur salon / séjour, un grand salon pouvant être transformé en suite parentale, une une salle d’eau, un WC séparé. À l’étage vous y trouverez un pallier desservant 3 belles chambres, un espace détente pouvant être transformé en chambre. Côté extérieur vous disposerez d’un jardin de 848 m² entièrement clos, deux cabanes à jardin plus un grand abris pour passer de bon moment entres ami ou en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fassier mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison familiale de 6 pièces (140 m²) à Pithiviers – Calme, volumes et confort énergétique ! Découvrez cette charmante maison familiale de 140 m², idéalement située dans un quartier paisible de Pithiviers, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces et des écoles. Un cadre parfait pour l'épanouissement de votre famille. Des volumes généreux et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour vos moments de partage, ainsi qu'une cuisine séparée et conviviale. Cet étage propose également une vie de plain-pied très recherchée grâce à une belle chambre accompagnée de sa salle d'eau privative – un véritable atout pour les parents ou pour recevoir vos proches. À l'étage : L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires accueillantes, d'une salle de bains indépendante et d'un grenier offrant un espace de stockage généreux ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Sous-sol total : Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, comprenant deux places de stationnement sécurisées ainsi que de multiples espaces de rangement (atelier, cave, cellier. ). Côté extérieur : La maison dispose d'un agréable terrain à aménager selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour y créer un jardin verdoyant, un coin détente pour les soirées d'été ou une aire de jeux sécurisée pour les enfants. Les points forts qui font la différence : Quartier calme et très recherché, proche de toutes commodités. Excellente luminosité et distribution optimale des pièces. Performance énergétique maîtrisée : Classe ÉNERGIE D (DPE performant pour un confort thermique au quotidien). Sous-sol total avec stationnement. Une maison prête à accueillir votre histoire et vos projets ! Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Pépite en Centre-Ville : Charme, Calme et Potentiel à Pithiviers Vivez le privilège du 'tout à pied' sans les nuisances. À seulement 1 minute du cOEur battant de Pithiviers, découvrez cette maison de ville de caractère (avant 1948), nichée dans une rue calme. Un cocon impeccable où l'ancien rencontre le confort moderne. Un Intérieur Chaleureux & Modulable D'une surface d'environ 107 m², cette maison a été pensée pour la convivialité : - Espace de vie : Un séjour / salon spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'endroit idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. - Espace nuit actuel : 2 chambres lumineuses et une salle d’eau moderne (douche + baignoire). - Le 'Plus' Évolutif : Envie d'une 3ème chambre monumentale ? Un espace de plus de 25 m² n'attend que vous. Le conseil pro : Un devis est déjà disponible pour cette transformation, vous permettant de projeter votre famille sans surprise budgétaire. Extérieur Privatif & Dépendance à Inventer Rare en centre-ville, profitez d'une petite cour intime et sans aucun vis-à-vis. La Dépendance : Située en fond de cour, elle représente un véritable bonus. Studio indépendant pour un ado, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou cuisine d'été. laissez libre cours à votre imagination ! Le cachet : Une superbe cave voûtée complète ce bien, idéale pour les amateurs de vin ou pour un stockage sain. Tout à portée de main Oubliez la voiture ! Commerces, écoles, transports et services sont à deux pas. C'est le compromis parfait entre l'effervescence du centre et la sérénité d'un quartier préservé. Pourquoi choisir cette maison ? État irréprochable : Posez vos valises immédiatement. Potentiel réel : Agrandissez selon vos besoins grâce à la dépendance et à la 3ème chambre possible. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Barillet vous propose : Maison d’habitation d’environ 152 m² offrant une distribution fonctionnelle et un potentiel d’aménagement complémentaire. L’entrée dessert un couloir distribuant trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Dans la continuité, l’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’un salon bénéficiant d’une belle luminosité. Une quatrième chambre avec salle d’eau attenante complète ce niveau. Cet espace, accessible à la fois depuis la chambre et le couloir, peut être utilisé comme suite parentale. La maison dispose également d’un sous-sol total partiellement compartimenté comprenant deux garages, dont un accueillant le ballon d’eau chaude et la chaudière à granulés, une pièce de stockage ainsi qu’un espace supplémentaire intégrant une partie buanderie et une surface pouvant être aménagée selon les besoins. À l’étage, un grenier avec charpente métallique offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le bien est implanté sur une parcelle d’environ 1 338 m², offrant un bel espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison de Ville à Fort Potentiel à Pithiviers Devenez propriétaire et créez votre futur chez-vous. Vous cherchez à devenir propriétaire ? Cette maison située à Pithiviers représente l'opportunité idéale pour accéder à la propriété tout en façonnant un intérieur qui vous ressemble. En rénovant ce bien à votre goût, vous investissez directement dans la valeur de votre futur patrimoine. Un agencement sur trois niveaux Le bien offre une structure claire et évolutive, permettant une séparation naturelle des espaces : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant la cuisine et la salle à manger. Cet espace s'ouvre sur une cour privée qui mène directement à la dépendance. Premier étage : Un palier qui dessert une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir un salon, une bibliothèque ou une salle de jeux. Deuxième étage : Ce dernier niveau accueille une chambre, un bureau et la salle de bain, offrant calme et intimité en haut de la maison. Un atout exclusif : le bâtiment annexe La cour intérieure dessert un bâtiment annexe qui constitue le point fort de cette vente. Ce volume supplémentaire peut être réhabilité selon vos besoins : grand atelier, espace de stockage ou même la création d'un deuxième logement indépendant. Une opportunité stratégique pour les investisseurs Ce bien présente également un intérêt majeur pour un acquéreur averti ou un investisseur. Grâce à son entrée totalement indépendante, la partie annexe pourrait être transformée en un second logement (sous réserve de conformité au PLU). Cette configuration est idéale pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour réaliser une opération de division immobilière. Pourquoi choisir ce projet ? Située dans un quartier calme de Pithiviers, à proximité immédiate des commodités, cette maison est un projet de réhabilitation totale. C'est le choix parfait pour ceux qui souhaitent transformer un bien 'dans son jus' en une demeure moderne et optimisée. Ce bâtiment […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Propriété d’exception au cOEur de l’histoire Découvrez une demeure unique, rare sur le marché, alliant charme historique et potentiel multiple, située dans une charmante commune proche de Pithiviers. Édifiée sur un terrain clos de 839 m², elle se compose de deux habitations de caractère et d’une superbe orangerie, véritable pièce maîtresse de la propriété. La maison principale (140 m²) Spacieuse et chaleureuse, elle vous accueille avec : - une entrée, une cuisine, - un salon / salle à manger lumineux agrémenté d’un poêle à bois alsacien, - une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une élégante suite parentale avec dressing, spa privatif et WC séparé. Le pavillon du XVIIe siècle (60 m²) Témoin d’un riche passé, ce pavillon dominant la vallée séduit par son architecture singulière : colonnade historique provenant de l’abbaye de La Cour-Dieu et girouette seigneuriale d’époque. Il se compose d’une pièce de vie avec cheminée, cuisine, mezzanine aménagée en coin nuit et salle de bains / WC, ainsi qu’un grenier et une cave. L’Orangerie du château (180 m²) Avec ses 5 m de hauteur sous voûtes, cette majestueuse bâtisse offre d’infinies possibilités : réceptions, ateliers d’art, salle d’exposition, projet professionnel, ou encore un espace de vie d’exception. Une propriété singulière, alliant cachet historique et potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou artistique. À découvrir sans tarder, une véritable page d’histoire à s’approprier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : À PITHIVIERS – Spacieux pavillon familial de 175 m² | 5 chambres dont 1 au RDC | Terrain de 925 m² et Double Garage Découvrez ce pavillon familial de 175 m², niché dans un environnement calme et verdoyant à Pithiviers, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Alliant confort, beaux volumes et fonctionnalité, cette maison offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Au rez-de-chaussée : Confort et Vie de plain-pied Une entrée accueillante desservant des WC indépendants. Un vaste séjour lumineux, équipé d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, idéale pour les repas du quotidien. Une chambre de plain-pied avec sa salle de bain attenante, offrant la possibilité d'une vraie vie de plain-pied. À l’étage : L’espace nuit des enfants / invités 4 chambres très spacieuses, baignées de lumière, offrant à chacun son espace personnel. Une seconde salle de bain et un deuxième WC indépendant. Extérieurs et Annexes Terrain clos et verdoyant de 925 m² : un bel espace extérieur sécurisé pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en plein air. Double garage pour vos véhicules ou ateliers. Une cave apportant un précieux espace de stockage supplémentaire. Les Plus du bien : Configuration pratique : 5 chambres au total dont une en RDC avec salle de bain attenante. WC séparés à chaque niveau (entrée au RDC + étage). Chauffage mixte : Électrique + Insert cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse et maîtrisée. Performance énergétique : DPE D / GES B. Quartier calme et résidentiel à deux pas des commodités. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et les volumes de ce bien ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>