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5 183 annonce en vente Centre
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premium
149 000 €
(1 049 €/m²)
Maison 4 chambres
Fréteval
Iad France - Julie FOUQUET vous propose : À Frèteval, longère offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine ainsi qu’un salon séjour chaleureux équipé d’un poêle. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable de 28 m². L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 184 m² et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout. À venir visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
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8
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06 13 99 46 84
148 000 €
(967 €/m²)
Maison 7 chambres
Villebourg
Iad France - Virginie Derre vous propose : À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28,25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans. Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
7 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
23
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06 81 13 55 37
772 000 €
(4 289 €/m²)
Maison 4 chambres
Orléans
Iad France - Mireille Moron vous propose : Orléans cOEur de ville – Quai du Châtelet Maison de caractère – 180 m² sur 2 niveaux – Vue Loire – 4 à 5 chambres – Combles aménageables (environ 50 m² supplémentaires possible) À seulement une heure de Paris, cette maison ancienne située au cOEur de ville d’Orléans offre un mode de vie devenu rare : ici, tout se fait à pied. Halles du Châtelet, commerces, restaurants, cinémas, écoles, quais de Loire, gare et transports sont accessibles en quelques minutes seulement, dans un environnement vivant, élégant et à taille humaine. Située sur l’un des quais les plus emblématiques d’Orléans, la maison développe environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux et conserve toute l’authenticité des demeures ligériennes : murs en pierre, poutres anciennes, grandes tomettes d’époque, cheminées et volumes chaleureux. La rénovation a été menée dans le respect des matériaux d’origine, tout en intégrant le confort contemporain, notamment un chauffage au sol au rez-de-jardin. Le rez-de-jardin accueille de généreux espaces de réception : une cuisine de 27 m² avec arrière-cuisine, organisée autour d’un îlot central et ouverte sur l’extérieur, une vaste pièce de vie de plus de 37 m² avec cheminée, ainsi qu’une pièce de 16 m² avec cheminée et vue Loire, pouvant accueillir un bureau, une chambre ou un salon intimiste. À l’étage, quatre chambres spacieuses composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Certaines chambres bénéficient d’une vue dégagée sur la Loire. Une salle d’eau complémentaire complète ce niveau. Les combles offrent encore près de 50 m² exploitables sous hauteur, laissant envisager la création d’une suite supplémentaire, d’un atelier, d’un espace de télétravail ou d’une pièce dédiée aux loisirs. Un grand garage situé à proximité peut également être acquis en complément. Le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
14
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06 12 51 34 51
213 000 €
(1 217 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Firmin-sur-Loire
Iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS OFFRE LONGÈRE + DÉPENDANCE / STUDIO + GRAND VERGER Située à Saint-Firmin-sur-Loire, cette propriété offre un cadre unique et naturel, sur les rives de l’un des fleuves les plus célèbres de France. À seulement 10 minutes de Gien (gare) et de Briare, et à 1h30 de Paris, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un véritable coup de cOEur à découvrir ! Édifiée sur un terrain de 4 912 m², relié au tout-à-l’égout, la propriété se compose de : * Longère principale (toiture neuve) - 133 m² * - Rez-de-chaussée : entrée qui dessert un grand salon / séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, véranda avec poêle à granulés et coin bar donnant sur la terrasse arrière, une chambre avec salle d’eau (douche + baignoire), WC. Cave attenante. - Étage : palier avec coin lecture desservant 2 grandes chambres, salle de bains, 2 WC. * Dépendance avec appentis - 42 m² * Entrée, salon / séjour, salle d’eau avec WC, cellier. Combles aménageables pour créer 2 pièces supplémentaires. * Extérieur * - Verger de près de 40 arbres fruitiers avec accès arrière pratique. - Grand garage attenant avec porte automatique. - Piscine de 12 x 5 m pour vos moments de détente. - Cuisine d’été avec abri, idéale pour recevoir. - Terrain clos, paysagé, avec puits. - Nombreuses places de stationnement. - Deux portails : motorisé à l’avant et manuel à l’arrière, parfait pour les balades à vélo. * Confort * Modes de chauffage : radiateurs électriques, cheminée et poêle à granulés. * Atouts * - Charme authentique et multiples possibilités d’aménagement. - Potentiel de location touristique grâce aux 3 parcelles distinctes. - Idéal pour investisseur ou grande famille à la recherche d’un vaste logement. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
3 sdb
09/08/26
09/08
21
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07 50 37 46 49
222 000 €
(1 805 €/m²)
Maison 3 chambres
Malesherbes
Iad France - Charlotte Najdek vous propose : Situé à 2 min en voiture de Malesherbes et de sa gare RER, FILAY cet hameau desservit par les bus scolaires, à quelque pas du bien. Maison en pierre de 123 m² loi carrez RENOVEE EN 2020 édifiée sur une parcelle de 400 m². Je vous propose ce bien avec du CACHET avec du POTENTIEL d' AMENAGEMENT, il se compose d'une entrée sur le salon avec poêle à bois, salle à manger, buanderie, cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage un couloir desservant : une suite parentale (salle d'eau attenante), wc séparé, deux chambres ainsi qu' UN GRENIER AMENAGEABLE en 4e chambre. Un terrain clos et une grange complètent le bien. Les + du bien sont : doubles vitrages PVC, Poêle à bois, pièces de vie spacieuses. N'attendez plus et contactez-moi pour plus de renseignements et visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
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06 74 33 42 16
292 900 €
(1 344 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Rémy-sur-Avre
Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : SUBLIME LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET JARDIN - SAINT-RÉMY-SUR-AVRE Située dans un cadre bucolique à Saint-Rémy-sur-Avre, cette magnifique longère du XIXe siècle entièrement rénovée saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Offrant une surface intérieure de 218 m², cette longère spacieuse est composée de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec 5 chambres, un spacieux séjour lumineux de 57 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant, cette demeure propose un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'ensemble est décoré avec goût et offre des équipements de qualité pour un confort optimal. Le mélange subtil entre le cachet de l'ancien et le confort moderne confère à cette longère un caractère unique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2119 m² avec une très belle piscine et un garage. Construite en 1850 et entièrement rénovée, cette longère bénéficie d'une cheminée, d'un système de chauffage individuel électrique et d'un poêle à granulé. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Saint-Rémy-sur-Avre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
5 chb
2 sdb
09/08/26
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06 64 11 02 09
199 900 €
(1 503 €/m²)
Maison 5 chambres
Orval
Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Nichée au cOEur de la charmante ville d'Orval, cette superbe maison de 133 m² sur un terrain de 2555 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. ~ À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort supplémentaire. La cuisine offre un aménagement pratique et fonctionnel pour les amateurs de gastronomie. Le salon chaleureux sera le lieu de rassemblement parfait pour des moments conviviaux entre proches. ~ La maison se déploie sur deux étages, offrant une distribution optimale des pièces. Chaque espace a été pensé pour garantir le bien-être de ses occupants. La luminosité et l'harmonie des matériaux ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. ~ À l'extérieur, deux garages sont à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours ou même aménager une piscine. La maison profite d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert et une pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien unique à Orval. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
5 chb
2 sdb
09/08/26
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06 64 69 72 29
55 000 €
(23 €/m²)
Terrain 2400 m²
Sassay
Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : À Sassay, secteur Aigrain, Terrain à bâtir de 2400 m² sur un total de 16000 m² environ. Possibilité de construire 2 maisons neuves. Terrain plat, au calme, sans vis-à vis, libre de tout constructeur, à viabiliser et non clos. Certificat d'urbanisme opérationnel effectué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
2 400m²
09/08/26
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06 62 21 50 74
160 000 €
(3 556 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orléans
Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : PLACEMENT LMNP SÉCURISÉ – ORLÉANS – RENTABILITÉ 3,79 % NETTE – BAIL 2032 Opportunité d'investissement pur au sein de la résidence DOMITYS « Le Jardin Fleuri ». Ce bien est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus garantis et d'une fiscalité optimisée (LMNP). LES CHIFFRES CLÉS : - Loyer Annuel Garanti : 7 414,83 € HT, versé par l'exploitant 12 mois / 12, sans aucun risque de vacance locative. - Visibilité Contractuelle : Bail commercial ferme en cours jusqu’au 9 décembre 2032. - Rentabilité Nette : 3,79 % (après déduction de la taxe foncière et des charges de copropriété nettes). SÉCURITÉ ET FISCALITÉ : - Gestion Totale : Aucune gestion au quotidien, l'exploitant Domitys assure l'entretien, la recherche de locataires et le versement des loyers. - Avantage TVA (Art. 257 bis du CGI) : Transmission de l'activité permettant la dispense de reversement de la TVA immobilière lors de la vente. - Amortissements : Statut LMNP permettant de percevoir des revenus quasi-nets d'impôts. L'ACTIF IMMOBILIER : - T2 de 45,24 m² avec balcon, situé au 6 rue de la Lisotte à Orléans. - Résidence de standing « Le Jardin Fleuri » (110 appartements) disposant de plus de 680 m² d'espaces Club : piscine, salle de sport, restaurant, accueil 24h / 24. Mobilier renouvelé en 2021. - Copropriété parfaitement entretenue avec travaux de modernisation récents (interphonie 2025, faux plafonds). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.54€ par mois (soit 474.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
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15
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06 81 82 52 20
68 000 €
(118 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 577 m²
Vernou-sur-Brenne
Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Terrain constructible à Vernou sur Brenne. Situé à proximité de Tours, ce terrain non viabilisé offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison. Implanté dans un environnement agréable il permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Presque 20 ml de facade pour imaginer une maison familial avec jardin dans un secteur rechercher de la vallée de la Loire. Contactez moi vite pour tout renseignement ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
577m²
09/08/26
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06 62 72 97 27
157 500 €
(1 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Coulommiers-la-Tour
Iad France - Magaly Muller vous propose : Charmante Maison de Caractère à Coulommiers-la-Tour - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère datant de 1800 saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme à Coulommiers-la-Tour. Avec une surface habitable de 135 m² répartie sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon chaleureux propice aux moments de détente, d'une cuisine équipée avec un coin repas et d'une salle à manger accueillante pour vos repas en famille, la visite continue avec trois belles chambres offrant des espaces de repos confortables et intimes, idéales pour se ressourcer après une longue journée. Une salle de bain complète ce niveau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien. À l'étage, une salle de jeu ainsi qu'un grenier aménageable. Côté extérieur, un joli jardin arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Imaginez vous profiter des journées ensoleillées autour d'un déjeuner en famille ou d'un barbecue entre amis. De plus, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Profitez également des dépendances. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du quotidien (10 min de Vendôme). Les amoureux de la nature pourront également profiter des espaces verts alentour pour de belles balades en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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07 86 60 25 64
230 000 €
(2 300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Barjouville
Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : Secteur calme et résidentiel - Proche des écoles, Filibus et plan d'eau accessibles à pied - Découvrez cette maison familiale sur sous-sol complet. Son entrée dessert un séjour de 26 m² avec sa terrasse carrelée exposée au sud, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. À l'étage, vous disposerez de deux chambres avec un point d'eau et d'un grenier qui pourra être aménagé. Un intérieur à fort potentiel à décorer à votre goût ! Son sous-sol dispose d'un garage d'environ 40 m² permettant de mettre à l'abri vos véhicules, d'espaces de rangement, chaufferie, atelier, d'une cave, et d'un coin buanderie avec une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et d'une grande cour de stationnement. La terrasse et l'habitation pourront être accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à la rampe d'accès et une porte fenêtre. Pour votre confort, cette maison dispose de fenêtres doubles vitrages, de volets motorisés et manuels, d'un raccordement à la fibre et à l'assainissement collectif. Vous rêvez de tranquillité à quelques minutes seulement de Chartres ? Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 88 17 40 43
129 000 €
(1 613 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Montlivault
Iad France - Marc FAIVRE vous propose : Maison de bourg comprenant au RDC une entrée sur véranda, un séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche, un WC séparé, un cellier. À l'étage, 2 chambres dont une avec 1 bureau, un WC Le bien est complété par une cour, un atelier, un grand garage avec petit carré de verdure. Chauffage gaz de ville pour l'ensemble de la maison et poêle à bois pour le séjour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc FAIVRE mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Gge
09/08/26
09/08
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06 34 57 54 09
155 000 €
(945 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Doulchard
Iad France - Perle Kohler vous propose : Très belle maison à rénover de 164 m² sur un terrain de 810 m² à Saint-Doulchard, offrant un potentiel incroyable pour devenir une résidence exceptionnelle à votre image. Une partie construite en 1950 et un agrandissement dans les années 2000 sur deux étages, cette maison spacieuse propose 4 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau avec WC et 1 WC séparé pour répondre aux besoins d'une grande famille. Avec ses 6 pièces aménageables, dont une cuisine séparée et une salle à manger / salon généreuse de 41.26 m², cette maison offre de belles possibilités d'agencement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Une terrasse de 36 m² sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, offrant un espace extérieur convivial et agréable. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible pour des instants de relaxation en toute tranquillité. Cette propriété dispose d'un garage a rénover pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison son éclat et en faire un lieu de vie confortable et moderne. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage au gaz naturel sont des atouts indéniables pour un confort au quotidien. Cette maison à fort potentiel saura vous séduire par son espace généreux et ses possibilités d'aménagement sur mesure. Une réelle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et résidentiel à Saint-Doulchard. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Hôpital à Bourges à 6km - Écoles élémentaire et maternelle à moins de 3km - Collège public et centre nautique à 2,5km - Transports en commun et commodités à quelques minutes - Hypermarché et services pratiques à 2,5km Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
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06 59 55 35 27
60 000 €
(2 609 €/m²)
Appartement T1
Beauvilliers
Iad France - Jimmy Benoit vous propose : STUDIO – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ PROCHE 6 % – VOVES Opportunité pour investisseur recherchant un placement accessible avec rendement immédiat. Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé pour une location simple et efficace, répondant parfaitement à la demande locale pour les petites surfaces. Une place de parking ainsi qu'une cave sont comprises. Le studio a déjà été loué permettant d’atteindre une rentabilité brute proche de 6 %, avec un potentiel d’optimisation aux niveau des charges. Le marché locatif sur Voves étant dynamique, ce type de bien reste recherché et se fait rare à ce niveau de prix. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.64€ par mois (soit 607.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Pkg
09/08/26
09/08
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06 88 10 72 42
461 000 €
(1 405 €/m²)
Maison 6 chambres
L'Île-Bouchard
Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Centre Bourg de L'Ile Bouchard, Edifiée sur plus de 1600 m² environ de terrain, GRANDE et CHARMANTE Maison de Maître alliant confort et charme de l'ancien, se composant d'une entrée, une cuisine ancienne équipée avec 'potager de cuisson' cheminée et évier en pierre, grande cuisine salle à manger, grand salon / séjour traversant sur plus de 100 m² environ, une salle d'eau / wc et 1 bureau. À l'étage, couloir desservant 5 CHAMBRES, salle d'eau / wc, combles totalement isolés et en partie aménagés avec une 6e CHAMBRE. Dans la cour intérieure : une maison de Gardien de 62 m² environ entièrement rénovée et louée en gîte meublé. Des dépendances en très bon état et une belle cave en sous sol viennent compléter le tout avec un grand jardin arboré ! Maison reliée au tout à l'égout, chauffage gaz de ville en rdc, huisseries double vitrage pvc, toiture très bon état, DPE bientôt publié en D ! Ideal GITE ou CHAMBRES D'HOTES ou tout simplement profiter en famille de beaux volumes avec du cachet dans une artère du centre bourg au calme sans aucun vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
6 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
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06 75 68 99 68
49 000 €
(700 €/m²)
Appartement 3 pièces
Châteauroux
Iad France - Elise DOGER vous propose : Appartement 2 chambres avec garage, place de parking et cave dans un quartier dynamique proche du centre-ville de Châteauroux. Il se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux de près de 20 m², offrant un espace de vie agréable et d'une cuisine séparée de 12 m². La partie nuit comprend deux chambres (10,6 m² et 12,3 m²) ainsi qu’un dressing, idéal pour optimiser le rangement et également une salle de bain et un wc séparé. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Les huisseries actuellement en simple vitrage offrent l’opportunité de réaliser des travaux d’amélioration énergétique, permettant de valoriser le bien et d’en optimiser son confort thermique. Ce bien est complété par un garage avec place de parking devant et une cave pour le stockage. Situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement fonctionnel situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur offre un beau potentiel après quelques améliorations. Une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
27
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06 09 38 38 03
159 000 €
(981 €/m²)
Maison 4 chambres
Happonvilliers
Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Maison de bourg de 162 m², comprenant, au RDC, une entrée, une cuisine, un grand salon, une salle à manger, 2 chambres dont 1 avec salle de bain et WC, une salle d'eau, un WC et un bureau. À l'étage, 2 grandes chambres, un pallier et une salle bain avec WC. Garage. Petit terrain à l'arrière. Beaux volumes à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
3 sdb
09/08/26
09/08
12
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06 71 40 16 22
116 000 €
(1 196 €/m²)
Appartement 5 pièces
Blois
Iad France - Julien Bachelot vous propose : BLOIS - Appartement lumineux - 5 pièces - 3 chambres. Cet appartement familial de 97 m² environ en parfait état, exposé EST / OUEST, se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1978. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 34 m² environ, accompagné de 3 chambres lumineuses et une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Les 2 balcons offrent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement dispose de fenêtres avec double vitrage, incluant un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve pour un confort optimal, ainsi que des équipements tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée avec gardien. Une cave de 20 m² environ en sous-sol complète ce bien et permet un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
12
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06 85 06 68 29
249 000 €
(1 556 €/m²)
Maison 7 pièces
Gohory
Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Charmante Maison Familiale de 160 m² avec une belle piscine située à Gohory à seulement 7 minutes de Brou ou vous y trouverez tous les commerces à 1h30 de Paris, 40 minutes de Chartres et 15 minutes de Chateaudun. Cette maison décorée avec soin saura vous séduire par son cadre idyllique alliant calme et confort. Au rez de chaussée, vous découvrirez l' entrée sur le séjour lumineux grâce à son plafond cathédrale, donnant sur un salon spacieux, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée parfait pour préparer de délicieux repas en famille, trois belles chambres, une salle d'eau, un toilette et une grande buanderie avec de nombreux rangements. À l'étage une grande mezzanine lumineuse offrant une vue dégagée sur le séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette. Beau terrain de 2 047 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant vous pourrez profiter de la terrasse de 48 m², idéale pour partager des repas en exterieur ou simplement vous détendre en admirant le jardin, un bassin agrémenté de plantes. Une belle piscine chauffée par pompe à chaleur vient compléter cet ensemble, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également, un garage de 63 m², ainsi qu’un hangar de 63 m², idéals pour le stockage ou les projets personnels. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et de convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
2 sdb
Gge
09/08/26
09/08
21
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06 02 05 10 66
255 000 €
(1 962 €/m²)
Maison 5 chambres
Vineuil
Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À la sortie de Vineuil en direction du parc de Chambord, cette maison entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Vous y trouverez un séjour lumineux d’environ 35 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, créant un espace convivial pour se retrouver. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace pratique et indépendant. La partie principale du rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, deux chambres en enfilade accompagnées d’une salle d’eau avec WC offrent un espace supplémentaire. Cet ensemble peut facilement être repensé pour créer une grande suite ou un espace indépendant, idéal pour un adolescent, des invités ou un espace parental. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 90 m², comprenant garage, atelier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 400 m², la propriété permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre agréable et verdoyant. Une maison rénovée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme et confort à proximité de Blois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
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06 76 54 07 93
190 000 €
(1 242 €/m²)
Maison 3 chambres
Puiseaux
Iad France - Charlotte Najdek vous propose : Charmante maison familiale à Auxy à quelques km seulement de Puiseaux – 153 m² avec terrasse, dépendance, grange et combles aménageables. Située dans le village d’Auxy, à seulement 7 km de Puiseaux où vous trouverez l’ensemble des commodités (écoles, commerces et supermarché Intermarché), cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 812 m², cette maison d’environ 153 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle à manger avec salon ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’un séjour cosy offrant un espace de vie chaleureux. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, vous découvrirez des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Particularité rare : le sol est recouvert de tommettes anciennes, un revêtement très peu commun dans des combles, utilisé autrefois pour ses qualités d’isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec une terrasse carrelée et sa pergola, idéal pour les repas en extérieur, le tout SANS VIS-A-VIS. Une dépendance complète ce bien avec un espace buanderie, une chaufferie et des zones de rangement. Un petit chemin permet d’accéder à un terrain non attenant. Côté extérieure, Un puit naturel, Une cour commune permet le stationnement et vous disposerez également de deux caves ainsi que d’une grange offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de futurs aménagements. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de potentiel, tout en restant proche des commodités. Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
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06 74 33 42 16
332 000 €
(1 551 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Iad France - Frederique Morlet vous propose : * Magnifique Maison de Ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle * Cette charmante maison de ville très bien entretenue, datant des années 1900, offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille nombreuse. D'une superficie totale de 214 m² habitable sur un terrain de 649 m². * Pièces et Aménagements * : - 5 chambres très spacieuses - 1 bureau / un grenier isolé - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort. - 3 toilettes - Spacieux salon séjour de plus de 60 m². - Grande Cuisine équipée et fonctionnelle de 18 m² - un cellier buanderie - 2 Garages, un atelier avec grenier, une dépendance - une coure intérieur, avec stationnement pour un grand nombre de véhicule - une terrasse de 60 m² * Avantages * : Située dans le centre ville de St Jean de la Ruelle, cette maison bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces. L'intérieur spacieux offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. * Équipements * : - Système de ventilation (VMC). - Alarme de sécurité. - Chauffage au gaz naturel. - double vitrage PVC * Extérieur * : - Parking pour accueillir plusieurs véhicules. - Garage pour protéger votre voiture des intempéries. - Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette propriété, en bon état général, saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
5 chb
2 sdb
09/08/26
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06 63 77 36 51
25 600 €
(34 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 750 m²
Droué
Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Terrain constructible de 750 m² viabilisé à Droué. Belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable. Ce terrain de 800 m² (20 m x 40 m) est entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout) et bénéficie d’un certificat d’urbanisme délivré en 2024, pouvant être redemandé pour votre future construction. La commune dispose de commerces de proximité (épicerie, boulangerie, etc.) et d’écoles pour les enfants, facilitant la vie quotidienne. Libre de constructeur et idéalement situé à moins de 20 minutes de Vendôme, ce terrain réunit tous les atouts pour bâtir votre maison sur mesure en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
750m²
09/08/26
09/08
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06 67 59 01 94
27 100 €
(34 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 800 m²
Droué
Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Terrain constructible de 800 m² viabilisé à Droué. Belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable. Ce terrain de 800 m² (20 m x 40 m) est entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout) et bénéficie d’un certificat d’urbanisme délivré en 2024, pouvant être redemandé pour votre future construction. La commune dispose de commerces de proximité (épicerie, boulangerie, etc.) et d’écoles pour les enfants, facilitant la vie quotidienne. Libre de constructeur et idéalement situé à moins de 20 minutes de Vendôme, ce terrain réunit tous les atouts pour bâtir votre maison sur mesure en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
09/08/26
09/08
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