Immobilier à vendre en Bouches-du-Rhône : vente de biens immobiliers en Bouches-du-Rhône
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2 116 annonce en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
199 500 €
(4 640 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 9e
Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Situé entre Saint-Marguerite et Dromel, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, ce charmant T2 de 43,51 m² loi Carrez (51 m² au sol hors terrasse) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée à taille humaine. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et propose un agencement fonctionnel. La pièce de vie accueille un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine semi-ouverte. La chambre de 19 m², particulièrement spacieuse, offre de belles possibilités d’aménagement : coin bureau, espace dressing ou encore possibilité de cloisonnement. Un espace buanderie pratique permet d’optimiser le rangement et l’organisation au quotidien, tandis que la salle de bain avec WC vient compléter l’agencement. Autre véritable atout : une agréable terrasse privative de 17 m², accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. Commerces, transports, écoles et espaces verts sont accessibles à proximité. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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07 64 39 31 30
159 700 €
(2 662 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Miramas
Iad France - David Malfaisan vous propose : MIRAMAS - APPARTEMENT - T3 61 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT VENDU AVEC LCOATAIRE EN PLACE Découvrez à Miramas cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignées, bien situé au dernier niveau d'une résidence sécurisée. Avec ses 60 m² habitables répartis en 3 pièces, il présente un état général très soigné, sans travaux à prévoir. Le séjour, pièce maîtresse de l'appartement, s'étend sur 28 m² et offre un espace de vie lumineux et aéré, avec accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres bien agencées, dont une chambre spacieuse de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse prolonge le séjour en extérieur, tandis que la résidence sécurisée garantit calme et sécurité au quotidien. L'appartement bénéficie également de la climatisation, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
8
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06 42 60 25 66
479 000 €
(4 477 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martin-de-Crau
Iad France - Christophe Huré vous propose : SAINT-MARTIN-DE-CRAU - MAISON BBC - T4 107 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ETAT Venez découvrir cette maison de plain pied située dans un quartier récent, calme et recherché de Saint Martin de Crau. De construction récente, elle bénéficie de la norme BBC 2012 pour une faible consommation énergétique et une très bonne isolation thermique. Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 45 m² avec salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée comprenant frigo américain, grill, plancha, four, double hotte, plaque induction, micro-onde et lave vaisselle. Un cellier bien pratique complète cet espace. Ensuite elle se compose de 3 chambres avec placards, ainsi qu'une grande salle de bain avec grande douche à l'italienne et grande baignoire avec balnéothérapie. Et un WC indépendant style japonais. Cette maison propose plusieurs prestations comme la climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique et domotique. Côté jardin elle se compose d'une agréable piscine refaite à neuf cet été, une cuisine d'été, terrasses, barbecue, jacuzzi, terrain de pétanque, arrosage automatique, potager ainsi que 2 cabanons. Un grand garage et 2 places de parking complètent ce bien. Le tout sur un agréable jardin. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
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21
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06 15 73 48 90
699 000 €
(4 923 €/m²)
Maison 3 chambres
Gréasque
Iad France - Grégory Venturini vous propose : * GRÉASQUE – VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE, JARDIN PAYSAGER ET CUISINE D’ÉTÉ – 140 m² SUR 2 100 m² DE TERRAIN * Au cOEur d'un environnement verdoyant, découvrez cette charmante villa provençale de 140 m², édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 130 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et douceur de vivre. Construite en 1997, cette propriété séduit par son architecture provençale, ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa cheminée. Une mezzanine de 28 m² surplombe cet espace et offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, bibliothèque ou salle de jeux. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 13 m², avec un accès vers les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant d'une salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le charme de la Provence prend tout son sens. Le jardin paysager de 2 100 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, d'espaces engazonnés ainsi qu'un terrain de pétanque, offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. La piscine, entourée de ses terrasses, promet de magnifiques moments de détente. À proximité, une cuisine d'été couverte de plus de 21 m², avec espace barbecue, constitue un véritable lieu de convivialité pour recevoir famille et amis. Les prestations se complètent par un garage de 50 m², une cave de 60 m², un cellier ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (neuve) et d'une excellente performance énergétique classée B. * Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 24 50 63 27
350 000 €
Terrain
Marseille 7e
L’office notarial SELARL AKTÉ NOTAIRES, Nathalie FIORA, Frédéric DISDIER et Nicolas PRUDHOMME, SCP vous propose :
Terrain à bâtir à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 4 Avenue joseph etienne 13007 MARSEILLE 7
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SELARL AKTE NOTAIRES N.FIORA, F.DISDIER, N.PRUDHOMME mise en vente INTERACTIVE ( système d 'enchères en ligne ), TERRAIN constructible quartier BOMPARD/ENDOUME 13007 MARSEILLE sis avenue JOSEPH ETIENNE. Emplacement exceptionnel, dans un secteur privilégié et préservé au fond d' une impasse, au calme à proximité immédiate des commerces et des transports sur une parcelle de 576 m² expo Sud/Ouest, avec une dépendance en fond de terrain.
Situé en zone UBT, ce terrain libre choix de constructeur bénéficie d' une emprise au sol Maximum des constructions de 30 %, soit 172 m² avec une possibilité de développer une surface de plancher (SPD) d' environ 260 m² sous réserve éventuelle de démolition de la dépendance, et des autorisations d' urbanisme.
Surface terrain : 576 m² hors lotissement.
Zone : UBT
Expo : S/O
Libre choix constructeur
Condition suspensive : Obtention du Permis de construire purgé recours des tiers.
Information sur les risques auxquels le bien exposé sont sur le site georisques.gouv.fr.
1ere offre possible 350 000 €
Pas des offres 10 000 €
Début des réceptions des offres du 26/11/2026 à 12h30 au 27/11/2026 à 12h30.
Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Contact pour rendez-vous ADET Patrick
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Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres […] Voir l’annonce immobilière >>
08/11/26
08/11
12
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06 98 22 64 81
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33 69 82 26 48 1
100 000 €
(1 449 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 3e
L’office notarial SELAS Nicolas BREITEL & Coralie PUNDENER NOTAIRES ASSOCIES vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 31 Rue de crimee 13003 MARSEILLE 3
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A MARSEILLE (13003), rue de Crimée, un appartement de type T3 situé au 6ème étage avec vue dégagée.
Cet appartement comprend : Une entrée desservant une cuisine fermée avec balcon, un salon/ séjour avec balcon, deux chambres avec balcon, une salle de bains et un wc séparé.
Une cave est également comprise dans ce bien
Idéal primo accédant ou investisseur
Les frais de commission sont à la charge de l'acquéreur (soit en plus du prix : 6%)
Charges de copropriété annuelles : 3.600 €
Taxe foncière: 1.300 €
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Visites : Sur rendez-vous
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 100 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 19/11/2026 à 13:30 au 20/11/2026 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude SELAS Nicolas BREITEL & Coralie PUNDENER NOTAIRES […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
10
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06 29 82 26 64
180 000 €
(5 806 €/m²)
Appartement T1
Le rouet
L’office notarial SELAS Nicolas BREITEL & Coralie PUNDENER NOTAIRES ASSOCIES vous propose :
Studio à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : Cap Rousset 13620 CARRY LE ROUET
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Situé à Carry-le-Rouet, ce studio de 31m² avec balcon vue mer, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.
Accès direct à la plage depuis la résidence avec en prime : Un terrain de pétanque.
Ce studio comprend une entrée desservant un salon/séjour donnant sur le balcon, une cuisine fermée, une salle de bains, un WC et placards.
Une place de stationnement est également attribuée à ce bien.
Idéal pour un investissement locatif ou encore résidence secondaire.
Les frais de commission sont à la charge de l'acquéreur (soit en plus du prix : 6%)
Charges de copropriété annuelles : 640 €
Taxe foncière: entre 750 à 800 €
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Visites : Le dimanche 08 novembre de 15h00 à 16h00
Le samedi 14 novembre de 11h00 à 12h00
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 19/11/2026 à 13:30 au 20/11/2026 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Balc
08/11/26
08/11
13
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06 29 82 26 64
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06 29 34 06 12
965 000 €
(3 561 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Marseille
Karim Daoudi, agent commercial en immobilier depuis plus de 10 ans vous presente rare à la vente . Bel immeuble marseillais, situé dans le 6 éme arrondissement de Marseille proche de la prefecture. Art de vivre marseillais à proximité des commerces . Composé de 6 lots loué non Meublé : 1 studio en rez de chaussée, 1 appartement en rez de jardin avec 115 m2 de jardin . 1 er etage : 1 appartement traversant de 56 m2 , 2 éme étage 56 m2, 3 éme étage 57 m2, 4 éme étage 57 m2 avec exterieur vue sur notre Dame de la garde . en sous sol un plateau de 54 m2 . façade et toiture récemment renové Lers informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur . Numero RSAC 8286690586 Annonce proposé par un agent commercial charges annuelles : 180 €uros taxe fonciére […] Voir l’annonce immobilière >>
271m²
7 sdb
Cave
08/11/26
08/11
64
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06 83 72 22 38
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04 90 01 91 22
259 000 €
(4 317 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Belcodène
Iad France - Clarisse Paulino vous propose : À VENDRE - Appartement 3 pièces - grande terrasse - garage double 31 m² - BELCODÈNE 13720 Je vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces d’environ 57 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et fermée construite en 2013. Idéalement situé au cOEur du village de BELCODÈNE, vous profiterez de la proximité des commodités du quotidien, avec notamment l’école, la médiathèque, des commerces et services de proximité. L’emplacement est également particulièrement pratique pour les déplacements, avec un accès rapide au diffuseur A52 de Belcodène, permettant de rejoindre notamment Aubagne et Marseille, ainsi que l’axe vers Aix-en-Provence via la D96 et l’A8. Situé au 1er étage, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez tout particulièrement son agréable terrasse d’environ 40 m² faisant le tour de l’appartement. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre, le tout dans un cadre agréable. Le véritable atout de ce bien : un garage double fermé en sous-sol de 31 m², offrant la possibilité de stationner une voiture et plusieurs motos, tout en conservant un espace de rangement appréciable. Les + du bien : - Climatisation réversible - Fibre optique - Charges de copropriété peu élevées - Pas de travaux à prévoir Un bien agréable et fonctionnel à découvrir pour son confort, son extérieur et son emplacement idéal ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
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14
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06 66 37 54 65
770 000 €
(5 385 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Auriol
Iad France - Céline Ghio vous propose : AURIOL – LES LAGETS | LE CHARME D'UN HAMEAU HISTORIQUE, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI Niché sur les hauteurs d'Auriol, l'ancien hameau des Lagets témoigne de la vie rurale provençale du XIXe siècle. C'est dans cet environnement préservé, entre collines et végétation méditerranéenne, que se dévoile cette maison de 143 m² de 2003, entretenue avec soin, sur un vaste terrain naturel et vallonné d'environ 1,4 hectare. Un véritable esprit campagne, sans renoncer à la proximité des grands axes permettant de rejoindre les bassins d'emploi d'Aubagne, Marseille et Aix-en-Provence. La maison privilégie les volumes et la convivialité avec près de 60 m² d'espaces de vie et de réception, une cuisine contemporaine ouverte et équipée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois belles chambres d'environ 14 à 15 m² et une suite au dernier niveau offrant la possibilité d'imaginer un espace indépendant, complètent l'ensemble avec deux salles de bains ou d'eau. À l'extérieur, tout invite à profiter de la douceur provençale : une généreuse terrasse avec cuisine d'été, une piscine avce nage à contre courant et ses plages bordées de pavés napoléonniens, avec pour horizon le massif du Garlaban. Une spacieuse véranda accueille également un spa. Les dépendances constituent un autre véritable atout : un double garage de 55 m², un carport de 25 m², un abri de 11 m² et de nombreuses possibilités de stationnement. Le vaste terrain offre de multiples perspectives pour les amoureux de nature, les projets équestres ou les besoins d'espaces de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité et prestations soignées : une maison entretenue et prête à vivre, où le confort contemporain rencontre l'âme d'un lieu chargé d'histoire. Une propriété singulière, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'authenticité, […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
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06 85 16 65 24
172 000 €
(2 493 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 11e
Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 11e – T3 69 m² – TERRASSE PLEIN SUD – VUE COLLINES – CALME ABSOLU – PARKING – CAVE Véritable coup de cOEur pour ce très agréable appartement T3 de 69 m², situé au pied des collines, dans une petite résidence fermée et sécurisée, au calme absolu. Particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible et d’une très belle vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’un espace séjour avec cuisine séparée d’environ 27 m², d’un hall d’entrée de 5 m² desservant parfaitement les différentes pièces, de deux chambres dont une belle chambre d’environ 15 m², d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier attenant à la cuisine. De nombreux rangements et placards viennent compléter l’ensemble. Le véritable atout du bien réside dans sa terrasse d’environ 7 m², exposée plein sud, offrant une agréable vue sur les collines dans un environnement sans vis-à-vis. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété sont faibles, environ 105 € par mois. Les façades de la résidence ont été rénovées en 2019 et sont en parfait état. Aucun travaux n’est actuellement prévu dans la copropriété. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité, une belle vue et un extérieur, tout en restant à Marseille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 27 40 33 07
195 000 €
(5 270 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Clara Faisant vous propose : Appartement T2 bénéficiant d’un environnement particulièrement calme et sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, offrant un accès direct à un agréable balcon de 8 m² avec une vue verdoyante sur les arbres. Un couloir avec placard dessert les différents espaces, notamment une chambre de 11,47 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Situé en faux rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un balcon sans accès direct depuis l’extérieur, offrant ainsi un espace extérieur appréciable tout en conservant une certaine tranquillité. Ses atouts : - Place de parking en sous-sol - Balcon de 8 m² avec vue sur les arbres - Chambre de 11,47 m² - Placard de rangement - Environnement très calme - Vous n'avez plus qu'à poser vos valises La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 sdb
Pkg
08/11/26
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07 81 14 01 62
230 000 €
(2 421 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille
Un lieu atypique chargé d’histoire, au charme industriel affirmé. --- Visite Vidéo disponible sur demande --- Au cœur du 2ème arrondissement de Marseille, au sein d’un ancien immeuble industriel ayant autrefois accueilli une fabrique de chaussures, découvrez ce loft de 95 m2 qui séduira les amateurs de lieux singuliers et d’authenticité. Dès l’entrée, le bien dévoile une atmosphère unique, où le cachet de l’ancien rencontre l’esprit loft : poutres apparentes, matériaux bruts, volumes généreux et décoration pleine de personnalité composent un cadre de vie hors des standards habituels. L’espace de vie accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine avec comptoir, offrant une configuration idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. L’agencement et l’identité du lieu laissent également entrevoir de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Située rue du Terras, cette adresse bénéficie d’un emplacement central, à proximité du quartier du Panier, du secteur de la Joliette et des commodités du centre-ville. Les transports en commun, facilitent les déplacements au quotidien. Le bien est situé au 1er étage sans ascenseur. Un appartement de caractère destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un logement standard : un lieu de vie authentique, avec une véritable identité. Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 1200€/an Bien actuellementnon soumis au DPE.Le DPE projeté […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
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06 24 59 54 94
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04 90 01 91 22
28 000 €
Garage et parking
Aix-en-Provence
À vendre (ou à louer), idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité d'Aix-en-Provence, ce garage fermé en sous-sol offre une surface d'environ 15 m2.Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien polyvalent saura répondre à différents besoins :Stationnement sécurisé pour un véhicule (voiture, moto, vélos).Espace de stockage ou garde-meuble sain et abrité.Points forts & Aspects financiers :Surface : ~15 m2Secteur : Calme, proche des grands axes d'Aix-en-ProvenceCharges de copropriété : Particulièrement faibles à 21,31 € / trimestre (soit environ 7 € / mois)Taxe foncière : Environ 75 € / anParfait pour un usage personnel ou pour un investissement locatif pérenne à faible coût de fonctionnement.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par MALTESE Martine - EI - […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
08/11/26
08/11
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06 35 37 16 81
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04 90 01 91 22
45 000 €
(441 €/m²)
Divers
Marseille 4e
Iad France - Jenny Garet vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL COMMERCIAL Marseille 4ᵉ Secteur Sébastopol / Cinq-Avenues Local commercial actuellement exploité en épicerie bio bénéficiant d’une vitrine sur rue et d’un espace de vente aménagé avec des rayonnages et des espaces de rangement. Caractéristiques du local - Surface : 102 m² avec plusieurs pièces fermées, des wc séparés et un grand espace d'exploitation. - Loyer mensuel : 813 € HT - Budget mensuel charges et taxes comprises annoncé : 900 € - Échéance du bail commercial : 30 juin 2030 - Prix de cession du droit au bail : 45 000 € Tout changement d’activité devra être étudié au regard des clauses du bail et soumis à l’accord du bailleur lorsque celui-ci est nécessaire. Pas d'extraction possible. La cession porte sur le droit au bail et non sur le fonds de commerce. Pour obtenir davantage d’informations sur les conditions de cession ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
08/11/26
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4
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07 67 89 24 02
149 000 €
(7 095 €/m²)
Prix en baisse
Appartement T1
La Ciotat
Iad France - David Haidon vous propose : LA CIOTAT - STUDIO - 21 m² + LOGGIA - VUE MER Spécial investissement locatif, ce studio offre une surface habitable de 21 m² + sa loggia de 7 m² et une très belle vue mer. Vendu avec locataire en place : -Loyer actuel : 737,95€ charges comprises (697,95€ hors charges) -Location meublé avec bail d'un an reconductible. -Fin de bail en Août 2027. Bien que compact, le studio bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie est agencé de façon fonctionnelle, avec une pièce principale lumineuse, un coin cuisine tout aménagé, une salle d'eau avec WC, une entrée pouvant recevoir une armoire ou un lit (90x190 ou lit gigogne). Loggia fermé par baie vitrée coulissante. La résidence fermé et sécurisée, interphone, digicode. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
08/11/26
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06 10 13 70 44
590 000 €
(6 146 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marseille 9e
Iad France - Amandine Hispa vous propose : 🏡 LA PANOUSIENNE – Un petit coin de paradis aux portes des Calanques 🌿 MARSEILLE 9ᵉ – LA PANOUSE | MAISON TRADITIONNELLE DE 96 m² | 4 CHAMBRES DONT UNE INDÉPENDANTE | PARCELLE DE 1 280 m² | ROOFTOP PANORAMIQUE Et si le véritable luxe, c'était le calme absolu, la nature à perte de vue et Marseille à vos pieds ? Bienvenue à LA PANOUSIENNE, une maison traditionnelle pleine de charme, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement naturel privilégié, aux portes du Parc national des Calanques. Ici, la ville semble loin… et pourtant, vous êtes bien à Marseille ! 🌿 UN ENVIRONNEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ Édifiée sur une parcelle de 1 280 m², cette maison de 96 m² bénéficie d'un cadre verdoyant où règnent tranquillité et sérénité. Un privilège exceptionnel : un accès privatif depuis la propriété vers les sentiers du Parc national des Calanques, avec la possibilité de rejoindre les itinéraires de randonnée en direction de Vaufrèges. ☀️ UN ROOFTOP À COUPER LE SOUFFLE ! Véritable pièce maîtresse de cette propriété, son rooftop offre une vue panoramique sur Marseille, la mer et les reliefs du Parc national des Calanques. Imaginez vos soirées d'été, vos apéritifs entre amis ou simplement votre café du matin face à ce panorama exceptionnel ! 🏡 UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE Avec ses matériaux naturels, ses poutres apparentes et ses espaces ouverts sur l'extérieur, LA PANOUSIENNE cultive une atmosphère authentique et accueillante. Elle propose : Un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée. Une cuisine avec espace repas convivial. Une chambre parentale avec sa salle de bains privative. Deux chambres en R-1, accompagnées d'une seconde salle de bains et de WC. Une buanderie. ✨ UN ESPACE INDÉPENDANT SUPPLÉMENTAIRE Un véritable plus vient compléter cette propriété ! Une quatrième chambre indépendante, disposant de sa propre salle d'eau, attenante […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
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06 33 37 94 84
250 000 €
(2 212 €/m²)
Divers
Salon-de-Provence
Iad France - Aurelie Frenois vous propose : SALON-DE-PROVENCE – LOCAL COMMERCIAL DE 112,85 m² – PROCHE PLACE MORGAN À proximité immédiate de la place Morgan et du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez ce local commercial d'environ 113 m² de plain-pied, situé rue Gutenberg. En bon état général, il se compose de plusieurs bureaux indépendants, d'espaces de circulation et offre la possibilité d'aménager un accueil ou une salle d'attente selon les besoins de votre activité. Sa configuration se prête particulièrement à l'installation de professions libérales, de cabinets professionnels, d'organismes de formation ou d'activités tertiaires, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Le local bénéficie également d'un stationnement facile à proximité, un atout pour l'accueil de votre clientèle. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux qu'à un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif. À titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 440 € TTC par mois, offrant une première référence pour l'étude d'un projet d'investissement. Prix de vente : 250 000 € honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
08/11/26
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06 85 12 08 80
185 000 €
(2 202 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 9e
Iad France - Julien Veillat vous propose : LA ROUVIÈRE : QUATRE CHAMBRES ET UNE VUE SUR MARSEILLE, LA MER ET LES ÎLES Dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 84,95 m² Carrez réunit quatre chambres, une vue dégagée et un intérieur à personnaliser. La cuisine et la salle de bain sont à rénover, les revêtements muraux à reprendre et des corrections électriques sont à prévoir : l’occasion de concevoir un lieu de vie adapté à vos envies. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur du bâtiment E7 de la résidence La Rouvière, il bénéficie d’un balcon vitré de 16,10 m² offrant une vue sur Marseille, la mer, les îles du Frioul et Notre-Dame-de-la-Garde. L’appartement comprend un séjour, une cuisine séparée prolongée par une seconde loggia de 2,30 m², quatre chambres dont une de près de 16 m², une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements. Une configuration qui permet d’accueillir une famille tout en laissant la possibilité de consacrer une chambre au télétravail ou aux invités. Le chauffage est individuel au gaz et la plus grande chambre dispose d’une climatisation. Une cave de 4,80 m² complète le bien. Commerces, écoles, transports et services au sein de la résidence facilitent le quotidien. Un appartement à découvrir pour sa vue, ses quatre chambres et les possibilités qu’il offre pour créer votre prochain intérieur. / Les visuels portant la mention « Home Staging » présentent des projections virtuelles après rénovation et ameublement. Ils sont non contractuels et ne représentent pas l’état actuel du bien. / La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
4 chb
1 sdb
08/11/26
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06 23 08 11 28
189 900 €
(4 748 €/m²)
Appartement 2 pièces
Trets
Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : TRETS - APPARTEMENT T2 MODERNE - DEUX EXTÉRIEURS - DERNIER ÉTAGE - PARKING - RÉSIDENCE PRIVILÉGIÉE A proximité immédiate des commodités, bel appartement T2 de 40 m² environ avec terrasse et balcon. Il se situe au 1er et dernier étage au sein d’une agréable résidence sécurisée et entretenue, offrant piscine, court de tennis, terrain de pétanque, vaste parking, et une jolie vue Sainte Victoire. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie climatisée, avec cuisine récente équipée, et une large baie vitrée donnant sur une terrasse intimiste de 15 m² environ exposée Sud-Est, bénéficiant d’une vue dégagée. Un second espace extérieur de 7 m² environ vient compléter les espaces de vie. Côté nuit, l’appartement dispose d’une belle chambre avec placard intégré et accès extérieur, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel, moderne, et parfaitement agencé, cet appartement allie confort et qualité de vie dans un environnement calme et préservé. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,5 % du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.33 € par mois (soit 1779.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
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07 71 03 46 00
165 000 €
(2 391 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Maëline Piras vous propose : Marseille 13e – Appartement T3 traversant de 69 m² bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un box dans une résidence familiale recherchée avec deux piscines et deux terrain de tennis. Découvrez le potentiel de cet appartement T3 très bien entretenu. Nichée dans un parc arboré entretenu, cette copropriété fermée et sécurisée séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Situé au 7e étage avec deux ascenseurs, l’appartement bénéficie d’une belle exposition traversante et d'une vue complétement dégagée qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse pouvant être ouverte sur une cuisine aménagée, sans aucun vis à vis. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, agréable avec une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter du calme en extérieur. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² avec des rangements, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vous bénéficierai également d'un dressing et d'un wc séparé. Une cave ainsi qu'un box en sous sol complète le bien. La résidence offre de nombreux équipements appréciés des familles : • piscines • courts de tennis • sentier de promenade privatif • espace enfants • stationnement libre au sein de la résidence • gardien A proximité immédiate : pharmacie et commerces à seulement quelques minutes à pied, écoles également, arrêt de bus (ligne 37) juste devant la résidence, et accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (L2, A507, direction La Valentine ou Plan-de-Campagne). Un appartement lumineux et spacieux dans un environnement verdoyant et recherché, idéal pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 sdb
Asc
08/11/26
08/11
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06 58 01 54 59
285 000 €
(4 453 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Destrousse
Iad France - Grégory Venturini vous propose : * LA DESTROUSSE – ÉLÉGANT APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE DE 27 m² * Dans un environnement résidentiel recherché de La Destrousse, découvrez cet appartement contemporain de * 64 m² * , situé au * 1er et dernier étage * d’une résidence récente et sécurisée édifiée en 2016. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose comme l’un des véritables atouts du lieu. La pièce de vie, agréable et harmonieuse, s’ouvre largement sur une superbe * terrasse de 27 m² exposée Sud-Ouest * , offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace privilégié pour recevoir, déjeuner en plein air ou simplement profiter du calme et de l’environnement verdoyant. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie dans un esprit contemporain et fonctionnel. L’espace nuit propose deux chambres donnant sur terrasse, dont l’une avec rangement, ainsi qu’une salle d’eau soignée avec douche à l’italienne. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement bénéficie également de prestations appréciables : ascenseur, fibre optique, VMC et résidence fermée. Un bien séduisant par son équilibre, sa luminosité et surtout par sa généreuse terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement récent, élégant et facile à vivre, à proximité immédiate des commodités de La Destrousse. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
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06 24 50 63 27
417 000 €
(1 895 €/m²)
Maison 5 chambres
Port-Saint-Louis-du-Rhône
Iad France - Jean-François Spanu vous propose : Une demeure d’exception, pensée pour recevoir. À Port-Saint-Louis-du-Rhône, cette villa de caractère de 220 m² habitables réunit des volumes extraordinaires, un positionnement privilégié et des équipements rares, le tout dans des espaces protégés, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée : l’art de la détente. Il est dédié au plaisir : piscine, pool house, cuisinette et salons d’été pour recevoir en toute intimité. Le garage de plus de 50 m² protège voitures et motos, et offre un vrai espace de stockage. Dans la cour, deux grandes places de stationnement sont protégées et sécurisées. Le 1er étage : les pièces de vie. Un salon de 50 m², entouré d’un séjour de 25 m² et d’une immense cuisine de 27 m², s’ouvre sur deux terrasses. Vient ensuite l’espace nuit : une chambre parentale, une salle d’eau, un WC et une buanderie complète. Le 2e étage : la famille et les amis. Trois chambres et une salle d’eau, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir ses amis. Le + : un studio indépendant de 29 m². Accueillez vos invités, ou complétez vos revenus grâce à un revenu locatif, notamment en pleine saison. Climatisation, chauffage électrique à air pulsé, double vitrage, interphone, alarme, tout-à-l’égout. Très bon état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
3 sdb
08/11/26
08/11
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06 93 92 30 10
161 020 €
Programme neuf Appartement
Avenue Félix Gouin
À Istres, entre terre et mer, ce programme immobilier neuf prend place dans un cadre à la fois authentique et vivant, nourri par le patrimoine provençal et le dynamisme culturel de la ville. Situé à proximité immédiate des commerces, des équipements et des services du quotidien, il propose un cadre de vie harmonieux, conçu pour répondre aux attentes des actifs en quête de confort et de praticité. La résidence, entièrement sécurisée par un portail, s'organise autour d'espaces verts paysagers et d'une charmante placette centrale, idéale pour se retrouver ou se détendre.À l'abri des regards, cet ensemble résidentiel propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, qui associent bien-être, élégance et fonctionnalité. Des plans optimisés permettent une circulation fluide entre les volumes, tandis que de larges baies vitrées laissent la lumière naturelle envahir les intérieurs. Des prestations soignées, parmi lesquelles une cuisine ouverte sur le séjour, des volets roulants électriques, des salles de bain équipées et une isolation renforcée, garantissent un confort durable au quotidien.Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif sous la forme d'un généreux balcon, parfait pour profiter d'instants de détente au grand air. Enfin, des places de stationnement et un local à vélos, couverts ou extérieurs, simplifient […] Voir le programme immobilier neuf >>
08/11/26
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04 28 15 10 24
274 400 €
(3 977 €/m²)
Appartement 4 pièces
ILOT 1 PORT RENAISSANCE
55 Rue Denis Papin
PRIME NOUVEAUX PROPRIETAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
JOURNÉES PRIVILÈGES DU 13 AU 15 NOVEMBRE
Devenez propriétaire à Port-de-Bouc - Port Renaissance, entre mer et collines, dans un quartier résidentiel recherché.
Cette nouvelle résidence à l'architecture méditerranéenne s'intègre parfaitement dans un environnement naturel exceptionnel. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.
À seulement 35 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, Port-de-Bouc bénéficie d'un emplacement privilégié entre la Méditerranée, l'étang de Berre et le golfe de Fos-sur-Mer. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes. Commerces, écoles, plages et équipements culturels à quelques minutes à pied. Accès facile à la gare TER pour rejoindre Marseille […] Voir le programme immobilier neuf >>
69m²
Balc
08/11/26
08/11
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01 55 60 48 48
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