Superbe appartement T3 de 63 m², situé dans le 13ème arrondissement de Marseille, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception.

📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ

Nichée dans une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d’une adresse idéale pour faciliter votre quotidien. Situé à deux pas du collège Alexandre Dumas, l’appartement profite d’un équilibre parfait entre vie de quartier résidentielle et hyper-accessibilité :

Mobilité totale : À proximité du métro Saint just et de la gare Saint-Charles pour vos déplacements régionaux et nationaux.

Axes routiers : Accès stratégiques et rapides aux autoroutes A7 et A50, vous plaçant à quelques minutes seulement du centre-ville ou des zones d'activités périphériques.

Commodités : Commerces, écoles et services de proximité sont accessibles à pied, rendant la vie de famille ou de jeune actif fluide et agréable.

☀️ UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE PLEIN SUD

Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et de clarté. Le cœur de l'appartement bat dans son vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m².

Luminosité maximale : Grâce à son exposition plein Sud, la pièce est baignée de soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et énergisante.

L'EXTERIEUR EXCEPTIONNEL : Le séjour se prolonge naturellement, sans transition, vers une magnifique terrasse de 55 m² , cet espace rare en zone urbaine devient une pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours.

🛌 UN COIN NUIT CALME ET FONCTIONNEL

L'agencement "nuit" a été soigneusement séparé de la zone de réception pour garantir l'intimité et le repos de chacun. Il se compose de :

Deux chambres avec placard prêtes à recevoir votre touche personnelle.

Espaces de rangement : Une distribution moderne qui optimise chaque mètre carré pour un rangement fluide.

Sanitaires : Une salle de bains aux finitions soignées dotée d'une baignoire , de deux vasques et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Soulie vous propose: AIX EN PROVENCE, quartier Bagatelle, Appartement T3 en rez de chaussée de 71.5 m² avec terrasse, jardinet, garage attenant et place de parking

Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible ville d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité.

Construit en 1980, cet appartement en rez de chaussée T3 de 71.5 m² se distingue par son excellent état et son agencement fonctionnel, parfait pour une vie en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offerts par le séjour de 32 m² avec sa cuisine aménagée et l'accès direct par la baie vitrée sur la terrasse couverte de 22.5 m² et son jardinet clos d'environ 22 m². Vous trouverez par la suite les deux chambres, une salle de bain et un wc independant.

L'orientation sud de l'appartement garantit une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse, à chaque moment de la journée. De plus, vous disposerez d'un garage attenant et d'une place de parking sécurisée pour garer vos véhicules en toute tranquillité.

N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Aix-en-Provence, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 368500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Bail Réel Solidaire à Trets (ZAC René Cassin): devenez propriétaire près d'Aix-en-Provence à un prix accessible! Vous rêvez de devenir propriétaire près d'Aix-en-Provence mais les prix du marché sont trop élevés ? À Trets, au coeur de la ZAC René Cassin, Nexity propose un nouveau programme immobilier en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui permet d'acheter son logement à un prix inférieur au neuf classique.<BR><BR>Le principe est simple : vous achetez uniquement le bâti et non le terrain, ce qui réduit fortement le prix d'acquisition, tout en bénéficiant d'un logement neuf, conforme aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Ce dispositif s'adresse en priorité aux primo accédants et aux ménages qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale dans des conditions plus abordables, tout en restant à distance raisonnable d'Aix en Provence et du bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. <BR><BR>Situé dans un quartier résidentiel récent, desservi par une gare routière toute proche et les autoroutes A8 et A52, ce programme permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille ou la […] Voir le programme immobilier neuf >>

Bail Réel Solidaire à Trets (ZAC René Cassin): devenez propriétaire près d'Aix-en-Provence à un prix accessible! Vous rêvez de devenir propriétaire près d'Aix-en-Provence mais les prix du marché sont trop élevés ? À Trets, au coeur de la ZAC René Cassin, Nexity propose un nouveau programme immobilier en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui permet d'acheter son logement à un prix inférieur au neuf classique.<BR><BR>Le principe est simple : vous achetez uniquement le bâti et non le terrain, ce qui réduit fortement le prix d'acquisition, tout en bénéficiant d'un logement neuf, conforme aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Ce dispositif s'adresse en priorité aux primo accédants et aux ménages qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale dans des conditions plus abordables, tout en restant à distance raisonnable d'Aix en Provence et du bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. <BR><BR>Situé dans un quartier résidentiel récent, desservi par une gare routière toute proche et les autoroutes A8 et A52, ce programme permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille ou la […] Voir le programme immobilier neuf >>

Bail Réel Solidaire à Trets (ZAC René Cassin): devenez propriétaire près d'Aix-en-Provence à un prix accessible! Vous rêvez de devenir propriétaire près d'Aix-en-Provence mais les prix du marché sont trop élevés ? À Trets, au coeur de la ZAC René Cassin, Nexity propose un nouveau programme immobilier en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui permet d'acheter son logement à un prix inférieur au neuf classique.<BR><BR>Le principe est simple : vous achetez uniquement le bâti et non le terrain, ce qui réduit fortement le prix d'acquisition, tout en bénéficiant d'un logement neuf, conforme aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Ce dispositif s'adresse en priorité aux primo accédants et aux ménages qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale dans des conditions plus abordables, tout en restant à distance raisonnable d'Aix en Provence et du bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. <BR><BR>Situé dans un quartier résidentiel récent, desservi par une gare routière toute proche et les autoroutes A8 et A52, ce programme permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille ou la […] Voir le programme immobilier neuf >>

Bail Réel Solidaire à Trets (ZAC René Cassin): devenez propriétaire près d'Aix-en-Provence à un prix accessible! Vous rêvez de devenir propriétaire près d'Aix-en-Provence mais les prix du marché sont trop élevés ? À Trets, au coeur de la ZAC René Cassin, Nexity propose un nouveau programme immobilier en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui permet d'acheter son logement à un prix inférieur au neuf classique.<BR><BR>Le principe est simple : vous achetez uniquement le bâti et non le terrain, ce qui réduit fortement le prix d'acquisition, tout en bénéficiant d'un logement neuf, conforme aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Ce dispositif s'adresse en priorité aux primo accédants et aux ménages qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale dans des conditions plus abordables, tout en restant à distance raisonnable d'Aix en Provence et du bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. <BR><BR>Situé dans un quartier résidentiel récent, desservi par une gare routière toute proche et les autoroutes A8 et A52, ce programme permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille ou la […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Olivier Gomez vous propose: Retour à la vente suite prêt. En EXCLUSIVITE Splendide Rooftop 3 pièces en dernier étage avec DOUBLE TERRASSES place de parking privé et Garage en sus.

Dans une jolie copropriété 3 pièces de 60 m² au 4 ème sur 4 avec double terrasses 36 m2 et 13 m2 au grand calme d'une petite résidence semi récente 2011 verdoyante à 2 rue de PLAN-DE-CUQUES et 200 Mètre de ALLAUCH place de stationnement privée et garage en supplément.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces m2 , situé dans une résidence moderne construite en 2011, offrant de belles prestations résidence fermée avec double portail. Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 36 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en plein air. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en parfait état. 2 eme terrasse qui donne côté des 2 chambres.

Les atouts :

- La résidence est moderne et bien entretenue, se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché , transports en commun, commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable

- Commerces et commodités à 2 minutes à pieds de résidence,

- Lumineux et très calme

- Copropriété sympa

- Magnifique vue des chambres et des terrasses

- Place de parking privé

- A 2 rue de Plan de Cuques et Allauch

- Dernier étage

- climatisation gainable

- Caméras

Un box en sous peut être vendu en supplément.

140 euros /mois de charge avec e eau froide, gestion de la copropriété, jardinier, caméra, portail, ascenseur etc ..

Si vous recherchez un appartement récent, lumineux, sans aucun travaux, avec une terrasse et une situation idéale, ce bien est fait pour vous. Ne tardez pas à le visiter : c’est une opportunité rare

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Daniel Feau : Au sein d'une copropriété de standing à façade classée érigée en 2009, idéalement située dans une petite rue calme du centre-ville, à quelques pas de la Rotonde et du Cours Mirabeau, bel appartement 3 pièces de 62 m² Loi Carrez accompagné d'un double box de 28 m², rare dans le secteur.Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement offre un plan optimisé sans perte d'espace : galerie d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, salle de douche et WC indépendant. Très bon état. Vue dégagée, sans vis-à-vis, calme .Le double box en sous-sol sécurisé constitue un atout […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial DAVID NOTAIRES, SCP, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 7 Allée Rufinus 13100 AIX EN PROVENCE

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Le bien est situé au 7 allée Rufinus (13100) à Aix-en-Provence, dans une rue à sens unique reliant la rue Emmanuel Signoret au boulevard Aristide Briand. Cet emplacement privilégié offre un accès immédiat aux transports en commun et aux commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, particulièrement recherché.

À proximité immédiate, le parking Signoret constitue une solution de stationnement pratique pour les visiteurs, renforçant l’attractivité du secteur.

L’immeuble, construit au début des années 1990, est bien entretenu et sécurisé. Il dispose d’un ascenseur privatif, d’un digicode et d’un interphone. La copropriété comprend également des caves ainsi que des stationnements en sous-sol.

Description du bien :

Situé au troisième et dernier étage, accessible directement par un ascenseur privatif, cet appartement développe une surface de 117 m² (loi Carrez) et se compose comme suit :

- Un séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud de 25 m²,

- Deux chambres de 11 et 14 m² (dont une troisième ayant été intégrée au séjour afin de créer un espace de vie plus spacieux.)

- Une cuisine indépendante,

- Deux salles d’eau, dont une avec WC,

- Un WC séparé,

- Une climatisation et stores,

- Une grande cave équipée d’un éclairage,

- Un emplacement de parking fermé en sous-sol.

En option : possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire au sein du parking Signoret.

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Visites : Visites sur demande

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 730 000 euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Aix-en-Provence - La Torse

Résidence services haut de gamme 'Les Jardins d’Arcadie'

Au cOEur du très recherché quartier de la Torse, découvrez ce charmant appartement situé dans une RESIDENCE SENIOR de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 de 51 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux.

Il se compose de :

- Une entrée avec rangements

- Un séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur au quotidien

- Une cuisine indépendante, équipée et meublée

- Une chambre avec placards

- Une salle d’eau avec douche à l’italienne (normes PMR)

- WC indépendants

- Une cave

Prestations :

climatisation réversible, appartement en bon état, agencement optimisé.

Un cadre de vie privilégié :

Vous bénéficiez ici d’un environnement sécurisé et convivial, avec des services haut de gamme :

- Restauration

- Animations régulières

- Présence et assistance

Un équilibre idéal entre indépendance et sérénité, à deux pas du centre-ville d’Aix.

À savoir : charges de copropriété : 3 750 € / trimestre, incluant :

- Charges des parties communes et ascenseur

- Accès aux activités et animations

- Service de restauration

Un véritable confort de vie au quotidien, sans contrainte.

Idéal pour :

Personne senior (+60 ans) souhaitant vivre en toute sécurité

Investisseur, sur un marché spécifique et porteur

Les + qui font la différence :

- Terrasse agréable

- Résidence de standing reconnue

- Quartier très recherché (La Torse)

- Produit accessible dans un environnement premium

Un box fermé est proposé en option. La résidence bénéficie également de nombreuses places de stationnement en libre accès, facilitant le quotidien des résidents et visiteurs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché du 6ème arrondissement au pied de notre-dame de la garde, à proximité des commerces, transports et commodités.

Le bien se compose d’un grand salon-séjour d’environ 15 m2, lumineux, équipé de double vitrage, d’une cuisine séparée (atout rare pour un studio), d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un placard de rangement dans l’entrée.

L’appartement est propre et bien entretenu.

À noter : simple vitrage dans la cuisine.

Travaux à prévoir : Mise aux normes du tableau électrique

Les + :

- Résidence avec ascenseur

- Cuisine séparée

- Beaux volumes pour un studio

- Rangements intégrés

- Secteur recherché du 6? arrondissement

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Marseille.

À découvrir rapidement.

Bien proposé par Matthieu Salducci (Expertimo), agissant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Idéal investisseur.

Studio LMNP – Résidence de services – Marseille 13014

Un investissement serein, sécurisé et totalement délégué.

À vendre studio de 21 m² environ, en LMNP, situé dans une résidence de services récente (2010) de 5 étages avec ascenseur.

Le bien est exploité en résidence hôtelière / étudiante ou salariée avec un bail commercial en cours : les loyers sont versés par le gestionnaire, loué ou non, les loyers restent dus par ce dernier, sans gestion à assurer de votre part.

Les appartements de la résidence sont dotés de tous les éléments nécessaires au bon déroulement de la vie étudiante ou salariée. De nombreux services viennent compléter cette offre, comme les espaces communs, la zone de détente, la laverie.

– Atouts du bien

Studio lumineux, exposition sud

Résidence récente et bien entretenue

Place de parking incluse

Adapté étudiants, jeunes actifs et clientèle de passage

– Rendement brut : 5,9 %

Atout fiscal – Statut LMNP

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à la possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Cela peut conduire, selon le régime choisi et la situation de l’acquéreur, à une forte réduction de l’imposition sur les revenus locatifs, voire à une imposition faible pendant plusieurs années.

Secteur du Merlan / Sainte-Marthe, à proximité : transports en commun, universités et écoles, commerces et marché de quartier, accès rapides aux axes routiers, loisirs

Un placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, simplicité de gestion, bon rendement et fiscalité avantageuse.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.03 € par mois (soit 1200.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes au nord du centre d’Aix en Provence, sur la commune de Puyricard et à proximité de tous commerces, appartement de 158 m² Loi Carrez au deuxième étage d’un château du XVIIIème siècle. Le parc de 1,8 hectare offre la possibilité de jouir d'espaces extérieurs aucalme absolu. Ayant bénéficié d’une rénovation récente, l'appartement offre tout le confort actuel accompagné de très belles prestations. Il dispose d’une entrée, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d’un salon lumineux avec cheminée exposé sud et ouest, d’une salle à manger (ou bureau) et de deux suites ainsi que d'une lingerie. La hauteur sous plafond de 3,50m participe aux belles proportions des espaces et les sols sont en parquet massif. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur très recherché de Vauban / Palais de Justice, BARNES vous propose en exclusivité un bien absolument rare, occupant le 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing, en duplex, avec des prestations d’exception.Développant environ 184 m² habitables, cetappartement unique s’ouvre sur deux terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, offrant une atmosphère confidentielle, des vues dégagées et un art de vivre extérieur exceptionnel. L’une des terrasses accueille un jacuzzi, véritable invitation à la détente en toute intimité.La distribution intérieure se distingue par sa grande modularité et offre la possibilité de rediviser l’ensemble afin de recréer un appartement de type 2 totalement indépendant, comme à l’origine, tout en conservant un vaste duplex principal.Un premier espace nuit, anciennement un T2 aujourd’hui relié à l’appartement, comprend une chambre, un coin salon ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un espace autonome.Un second espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie.À l’étage, vous découvrirez un espace balnéo ouvert sur la terrasse, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec dressing et toilettes.La pièce de vie séduit immédiatement par son cachet exceptionnel : plafond cathédrale, poutres apparentes, cheminée bio-éthanol et volumes généreux. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne d’une cave à vin. L’ensemble est climatisé par un système de climatisation réversible.Ce bien d’exception est complété par un double box côte à côte, pouvant accueillir deux citadines, équipé d’une borne de recharge Tesla.Un bien singulier et évolutif, conjuguant caractère, volumes, prestations haut de gamme et flexibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, Carré d’Or, appartement traversant de 177 m² (234 m² de surfaces totales) avec 3 chambres, terrasse et vue panoramique sur la mer et la ville, au sein d’une résidence privée et sécurisée.

Situé au cœur de l’une des résidences les plus recherchées de Marseille, bénéficiant d’un gardiennage 24h/24, d’une piscine privée et d’un court de tennis, ce somptueux appartement a été entièrement rénové avec des matériaux d’exception.

Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gamme imposent une atmosphère élégante et raffinée. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la mer et les pins, véritable écrin de verdure et de sérénité.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité optimale.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale, pensées pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T2 de 35 m2 situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq étages sans ascenseur, dans le secteur recherché du Canet. Actuellement loué 600 € par mois avec 25 € de charges de copropriété, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 595 € par an. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien placé.

* Honoraires à la charge du vendeur

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>

Expertimo, vous propose ce T2 22 Rue de biskra 13014 dans un immeuble entièrement rénové sous garantie décennale avec syndi bénévole geré par le propriétaire de l'immeuble. Actuellement occupé par une locataire qui paye 510 euros de loyer avec une augmentation possible à 650 € par mois, charges comprises charges de copropriété 25 euros hors consommation d'eau taxe foncière 595€ mois Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 590€ à 810€ DPE D / GES A * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO. Pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative !

Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce studio de 33m2, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux.

Ce bien entièrement meublé et équipé, prêt à l’emploi, vous offre une opportunité rare d’investissement locatif dans une zone à forte demande.

Caractéristiques : • Superficie : 33m2 • Rénovation complète (intérieur + immeuble) • Meublé et équipé : kitchenette, lit, rangements, salle d’eau, WC • Electricité, plomberie, huisseries : neufs • loué actuellement 650€ et peu être libérer pour un achat en résidence principale ou à relouer immédiatement!

Atouts : • Secteur en plein développement, bien desservi • À deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville • Excellente desserte autoroutière (A7, A55) • Forte rentabilité locative assurée • Idéal pour étudiants, jeunes actifs Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

* Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative !

Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce T2 de 35m2, loué 500€, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. une belle cave de 2m2 viens compléter le bien!

Ce bien entièrement meublé et équipé, locataire en place, vous offre une opportunité rare d’investissement locatif dans une zone en développement!

Caractéristiques :

• Superficie : 35m2

• Rénovation complète (intérieur + immeuble)

• Meublé et équipé : kitchenette, lit, rangements, salle d’eau, WC

• Electricité, plomberie, huisseries : neufs

• Actuellement loué 500€

Atouts :

• Secteur en plein développement, bien desservi

• À deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville

• Excellente desserte autoroutière (A7, A55)

• Forte rentabilité locative assurée

Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement.

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* Honoraires à la charge du vendeur

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative ou Primo accédant !

Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce T2 de 63m2, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux.

Ce bien entièrement meublé et équipé, prêt à l’emploi, vous offre une opportunité rare d’investissement locatif dans une zone à forte demande.

Caractéristiques :

• Superficie et agencement : appartement 44m2 plus dépendance extérieure de 18m2 (chambre, studio musique, salle de sport etc) une terrasse couverte de 18m2

• Rénovation complète (intérieur + immeuble)

• équipé : rangements, salle d’eau, WC

• Electricité, plomberie, huisseries : neufs

• Prêt à louer immédiatement

Atouts :

• Secteur en plein développement, bien desservi

• À deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville

• Excellente desserte autoroutière (A7, A55)

• Forte rentabilité locative assurée

• Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée

Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !

* Honoraires à la charge du vendeur

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est au cœur du très prisé village de Vauban, que Barnes Immobilier vous propose en exclusivité ce duplex en dernier étage de 117,31 m², offrant une véritable sensation de maison, dans un environnement calme, bercé uniquement par le son discret des cloches de Notre Dame de la Garde.Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien séduit par l’élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la qualité de sa rénovation.Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, prolongée par un balcon filant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde.Depuis la cuisine, une terrasse plein ciel de 10 m² permet de profiter d’une vue privilégiée sur les toits de Vauban.L’espace de vie est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, et bénéficie d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.Ce niveau dispose également d’une chambre en suite avec salle de bains (baignoire) ainsi que d’une chambre master avec dressing sur mesure et salle de douche avec WC. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un WC invités complètent l’ensemble.À l’étage, une troisième chambre indépendante bénéficie de sa salle d’eau privative avec WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome.Un escalier extérieur mène à un spectaculaire toit-terrasse de 25 m², aménagé avec une cuisine d’été, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Bonne Mère, dans une atmosphère paisible et confidentielle.Une cave et un garage avec accès direct aux parties communes complètent ce bien rare.L’appartement est situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires, garantissant discrétion et qualité de vie.Emplacement recherché pour son authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Marseille.

Située à Marseille, cette résidence s’inscrit harmonieusement dans le tissu urbain historique du quartier. Inspirée de l’architecture marseillaise et pensée comme un îlot résidentiel intimiste, elle offre un cadre de vie rare en cOEur de ville, mêlant élégance contemporaine et calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un appartement raffiné :

Situé au 3 ème étage, ce duplex T5 de 130 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 16 m² environ.

- Séjour/cuisine de 40 m² environ.

- Quatre chambres confortables et un bureau.

- Salle d'eau et salle de bain modernes.

- Annexe incluse : un parking.

De belles prestations :

- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle triple service.

- Menuiseries de qualité avec double vitrage et volets roulants motorisés.

- Résidence sécurisée avec ascenseur, contrôle d’accès et stationnements en sous-sol.

- COEur d’îlot paysager apportant calme et fraîcheur au quotidien.

L’art de vivre à Marseille 6 :

- Quartier central et recherché, à proximité immédiate de la place Castellane.

- Commerces, écoles, marchés et transports accessibles à pied.

- Accès rapide au Vieux-Port, à la Corniche et aux plages.

- Environnement urbain vivant, alliant charme historique et dynamisme culturel.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Vives vous propose: A vendre aux SAINTES-MARIES-DE-LA-MER (13460) secteur Pioch badet, au sein d'une résidence sécurisée, mazet de 40m2 environ avec cour sans vis-à-vis de 52m2 et places de parking.

Le mazet comprend: entrée avec placards, wc, sde avec douche à l'italienne, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur cour, chambre et mezzanine. Le mazet est en bon état et dispose du double vitrage partiel, clim, cuisine équipée...

Un coin de paradis, au calme et proche de la mer... Une belle opportunité à saisir!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.92€ par mois (soit 695.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement vue mer dernier étage terrasse Pastre Montredon Marseille 8eDuplex de 130 m2 Habitables traversant avec vue mer, en dernier étage d'une résidence récente, des prestations haut de gamme et de style contemporain épuré, état neuf. Au cœur du village de Montredon (commercesau pied de l'immeuble) et à proximité à pied des plages, il offre l'authenticité du quartier recherché de la Madrague et l'exigence d'une classe de biens peu disponible. Son toit-terrasse de 30m² au 4e, dans le prolongement de la chambre parentale, avec salon et espace dînatoire, dévoile d'un côté une vue captivante sur les toits du village et la baie de Marseille, les îles du Frioul et le château d'If, où la légende de Monte Cristo rencontre la beauté naturelle de la mer. De l'autre côté, le relief de la chaîne des calanques et ses pins offrent un tableau méditerranéen propice à l'évasion, où resurgissent les réminiscences des oeuvres de Pagnol.Au 3e, étage principal, le séjour et sa cuisine d'une surface d'environ 65 m2 forment un bel espace traversant prolongé de chaque côté par un balcon donnant sur le massif des calanques, et de l'autre par une véranda et ses grandes baies vers la mer. Avec l'espace nuit, composé de deux chambres (en plus de la suite parentale au 4e et sa salle de bains/WC) avec leur salle d'eau, WC et nombreux rangements, […] Voir l’annonce immobilière >>