195 000 € (5 270 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Marseille 13e

2 pcs
37㎡
Pkg
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Marseille 13e

Iad France - Clara Faisant vous propose : Appartement T2 bénéficiant d’un environnement particulièrement calme et sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, offrant un accès direct à un agréable balcon de 8 m² avec une vue verdoyante sur les arbres. Un couloir avec placard dessert les différents espaces, notamment une chambre de 11,47 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Situé en faux rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un balcon sans accès direct depuis l’extérieur, offrant ainsi un espace extérieur appréciable tout en conservant une certaine tranquillité. Ses atouts : - Place de parking en sous-sol - Balcon de 8 m² avec vue sur les arbres - Chambre de 11,47 m² - Placard de rangement - Environnement très calme - Vous n'avez plus qu'à poser vos valises La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 364. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34150297)

Réf. 2149031 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Balcon de 8 m² : avec vue verdoyante sur les arbres et accès direct depuis le séjour.
  • Parking en sous-sol : une place dédiée complète le bien.
  • Environnement calme et sécurisé : le balcon, sans accès direct depuis l’extérieur, préserve la tranquillité.
  • Agencement fonctionnel : entrée, séjour avec cuisine, chambre de 11,47 m² et salle d’eau avec WC.
  • Rangements intégrés : un placard se trouve dans le couloir.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    195 000 € (5 270 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    37 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Balcon - Dressing / Placard

Appartement 2 pièces Marseille 13e

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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