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1 175 000 € ^{(7 833 €/m²)}

Maison 3 chambres

Istres Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Villa contemporaine d’exception de 150 m² environ avec rooftop et vue panoramique. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme Découvrez cette villa entièrement réhabilitée à neuf, située dans un emplacement privilégié et très prisé à Istres. Ce bien rare se distingue par une magnifique rénovation réalisée dans les règles de l'art, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu pour une installation immédiate. Pour une accessibilité parfaite, la maison est entièrement desservie par un ascenseur privatif. Vue spectaculaire et extérieurs paysagers : Bâtie sur une parcelle de plus de 680 m² environ, la villa bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle profite de magnifiques terrasses avec la possibilité d'y installer une cuisine d'été démontable et d'un jardin exotique en partie en restanques, sublimé par des éclairages extérieurs. Afin de préserver la beauté naturelle de ce cadre et la tranquillité des lieux, le terrain est non piscinable, mais il a été pensé comme un véritable écrin sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Vous profiterez d'une vue dégagée absolument unique, couronnée par un rooftop (toit-terrasse) d'exception offrant un panorama grandiose sur les environs. Ce cadre unique bénéficie d'un environnement privilégié, le terrain étant classé en zone boisée et naturelle protégée, ce qui garantit la préservation de son authenticité. En toile de fond, une majestueuse falaise se dresse juste derrière la maison, conférant au lieu une atmosphère intime, minérale et résolument hors du commun. Configuration moderne et fonctionnelle : L'intérieur de la maison a été repensé pour offrir de superbes volumes et une circulation fluide. Son ascenseur privatif relie sans aucun effort le niveau du garage au reste de la maison. En complément, un magnifique escalier en colimaçon intérieur dessert harmonieusement le premier et le […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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20

280 000 € ^{(267 €/m²)}

Terrain 1049 m²

Istres Iad France - Emilie Bureau vous propose : Terrain à bâtir de 1049 m² (emprise au sol de 175 m²) Zone du PLU 1AUo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

1 049m²

28/07/26 28/07

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2

660 000 € ^{(4 615 €/m²)}

Maison 3 chambres

Istres Iad France - Emilie Bureau vous propose : 📍 Secteur recherché de l’Étang de l’Olivier – Istres Découvrez cette maison d’architecte construite en 2005, développant 143 m² habitables et édifiée sur un vaste sous-sol de 207 m², le tout sur une parcelle de 2 000 m² avec vue dégagée sur l’Étang de l’Olivier. La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 65 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que les chambres, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une seconde terrasse côté nord vient compléter les espaces de vie. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le sous-sol de 207 m², accessible directement depuis la maison ou par deux portes de garage motorisées, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. À l’extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies et bénéficie encore d’une emprise au sol résiduelle d’environ 42 m², permettant notamment la création d’une piscine d’environ 8x4 m. Prestations : • Pompe à chaleur neuve • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Cheminée avec insert • Volets roulants électriques • Forage • Plancher porteur ✨ Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 1 000 m², offrant l’opportunité de réunir les deux terrains afin de profiter d’un espace extérieur encore plus vaste et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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26

158 000 € ^{(3 362 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Istres Iad France - Ludovic Simon vous propose : À vendre – Appartement T2 avec terrasse et garage fermé à Istres – Résidence Les Hauts de Genestelle Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 47 m² entièrement repeint, propre et prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif. L’appartement se compose : • d’une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec climatisation, • d’une cuisine américaine ouverte, • d’une chambre, • d’une salle de bain avec WC, • ainsi que d’une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée. Un garage fermé sécurisé complète le bien. L’ensemble peut être aménagé selon vos envies, avec plusieurs suggestions d’aménagement visibles sur les photos de l’annonce. Les + : • Résidence recherchée Les Hauts de Genestelle • Quartier calme • Proche du centre-ville • À proximité immédiate de la clinique, pharmacie et commodités • Chauffage individuel au gaz • Climatisation dans la pièce principale • Faibles charges de copropriété : environ 70 € / mois • Garage fermé sécurisé • Loué 720 € / mois hors charges Idéal premier investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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11

259 000 € ^{(3 754 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Istres Iad France - Amandine Hispa vous propose : T3 de standing – Dernier étage avec terrasse plein sud – Centre-ville d'Istres Boulevard Victor Hugo 68,77 m² habitables – Terrasse 15,34 m² – Box fermé 18 m² Au cOEur du centre-ville d'Istres, dans une résidence de standing construite en 2016, découvrez ce superbe appartement T3 de 68,77 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, du marché, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités. Conçu selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cet appartement offre des circulations fluides et un confort d'utilisation adapté à tous les profils d'acquéreurs. L'entrée de 4,85 m² dessert une magnifique pièce de vie de 32,47 m², offrant un espace salon-séjour particulièrement lumineux et convivial. Équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d'un volet roulant électrique, cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse de 15,34 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit se compose de : •une première chambre de 13,09 m², équipée d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable tout au long de l'année et placard •une seconde chambre de 9,34 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis avec placard •une salle de bains de 5,44 m², •un WC indépendant de 2,21 m² avec placard •un dégagement de 2,38 m² optimisant la circulation et un grand placard Un box fermé privatif de 18 m² complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Prestations •Résidence sécurisée avec interphone •Construction de 2016 •Appartement conforme aux normes PMR •Dernier étage avec ascenseur •Terrasse de 15,34 m² •Exposition plein sud •Vue […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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11

233 625 € ^{(4 768 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

49m²

Asc

Nord

28/07/26 28/07

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8

233 625 € ^{(4 971 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

Asc

Est

28/07/26 28/07

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8

237 038 € ^{(5 153 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

Asc

Sud

28/07/26 28/07

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8

231 675 € ^{(5 036 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

Asc

Est

28/07/26 28/07

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8

210 225 € ^{(5 390 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

Asc

Est

28/07/26 28/07

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8

658 000 € ^{(3 210 €/m²)}

Maison 3 chambres

Istres M-OI Istres vous propose à la vente cette demeure spacieuse des années 1970, sur une parcelle de 1700 m2, idéale pour une famille. Situation et contexte : Située dans un quartier résidentiel d'Istres, cette maison est à l'abri des regards tout en restant proche des commodités essentielles et des points d'intérêt. Description intérieure : La demeure offre de généreux volumes sur environ 205 m², comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, et une cuisine indépendante. Au même niveau se trouve également une grande chambre et une salle d'eau. Les menuiseries ont été rénovées récemment. Coin nuit : À l'étage, retrouvez deux grandes chambres, un bureau, une salle de télévision et une salle de bain. Les combles de 30 m² ont été aménagés en chambre, offrant des possibilités supplémentaires. Avantages extérieurs : Le jardin spacieux comprend un carport pouvant accueillir plusieurs voitures, une dépendance de 50 m², un coin barbecue et une grande piscine couverte pour profiter de la baignade une bonne partie de l'année. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un carport, d'une dépendance et d'une piscine couverte, offrant ainsi des équipements de qualité pour un confort accru. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence5100-SKA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sophie […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

3 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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1 Vidéo

70 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Appartement T1

Istres Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : * Opportunité à Saisir - Type 1 Cosy au COEur d'Istres * Situé en plein cOEur d'Istres, ce charmant studio de 20 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura séduire les amateurs de simplicité et de praticité. Il est actuellement loué 400 euros cc. par mois (fin du bail octobre 2028). * Description du Studio : * Ce studio comprend une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace nuit et un coin salon. La kitchenette est discrètement intégrée dans l'espace de vie, offrant ainsi une certaine autonomie. La salle de bains comprend une douche et un lavabo. * Situation Géographique : * L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 1950. Sa situation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants et des services à proximité. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilitera tous vos déplacements. * Opportunité à Saisir : * Ce studio, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux, représente une belle opportunité d'investissement ou d'acquisition à petit prix à Istres. La faible surface en fait un bien facile à entretenir et à gérer. * Ne Ratez Pas Cette Occasion - Contactez moi Pour Organiser une Visite ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

28/07/26 28/07

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1

735 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Immeuble

Istres Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment de Caractère - Idéal Investissement - Istres Rare sur le marché, ce bâtiment de caractère à Istres offre une belle surface de 210 m² répartie sur 3 niveaux, datant de 1940 et en bon état général. Cette propriété atypique présente un fort potentiel pour un investisseur dans un cadre chargé d'histoire. L'emplacement de ce bâtiment est idéal, situé dans un quartier recherché de Istres et bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette caractéristique est un atout majeur pour valoriser le bien. L'intérieur du bâtiment est actuellement composé de plusieurs appartements loué ainsi que les murs d'un local commercial loué 2220€ par mois depuis 10 ans. Les équipements de confort incluent la climatisation réversible et l'assainissement collectif, offrant ainsi des conditions de vie modernes dans un environnement historique. Ce bien ne nécessite pas de travaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien singulier à fort potentiel et d'inscrire votre projet dans l'histoire de Istres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bâtiment d'exception. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

28/07/26 28/07

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2

218 000 € ^{(1 717 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Istres Iad France - Fabienne Carrion vous propose : 127 m² dernier étage – volumes rares – 3 chambres – plein sud – faibles charges Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 10 lots, cet appartement de 127 m² offre des volumes rares sur le secteur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud, d’une grande cuisine dinatoire, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie et de WC séparés. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie à votre image. Charges très faibles : 40 € par mois. Stationnement libre et facile. À proximité des commerces, des axes principaux et de la base aérienne d’Istres. Idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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11

338 000 € ^{(7 191 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Istres Iad France - Cécile Normand vous propose : EN EXCLUSIVITE - ISTRES - MAISON DE TYPE 3 de 47 m² À seulement quelques mètres à pied de la plage des Ranquiers, venez découvrir cette adorable maison entièrement rénovée de 47 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La maison se compose d’un agréable coin salon, et d’une cuisine fonctionnelle et équipée, le tout refait à neuf avec goût, offrant un cadre moderne, confortable et chaleureux. Coté nuit il y a deux chambres et une salle d’eau avec wc. La maison est vendue meublée. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse ensoleillée de plus de 40 m², parfaite pour les moments de détente, équipée d’un barbecue neuf, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis après la plage. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la mer, cette maison allie calme, confort et emplacement privilégié. Les atouts : •47 m² optimisés •2 chambres •Maison entièrement rénovée avec système domotique + climatisation réversible •Terrasse avec barbecue •Plage accessible à pied à 500 mètres •Secteur très recherché et sécurisé à Istres Un véritable petit coin de paradis en bord de mer, à visiter sans tarder ! Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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16

5 145 000 € ^{(2 195 €/m²)}

Divers

Istres Iad France - Quentin Chanon vous propose : ENSEMBLE HÔTELIER À LA VENTE, MURS ET FONDS. Vente des fonds de commerce en parts sociales. Répartition : * Prix des parts sociales honoraires inclus : 2625000 € * Prix des murs commerciaux honoraires inclus : 2520000 € EMPLACEMENT : Au sein d’une commune dynamique des Bouches du Rhône, cet ensemble hôtelier est en activité depuis plus de 20 ans. Son emplacement est stratégique à seulement 45 minutes de l’aéroport de Marseille, 45 minutes de la gare TGV d’Aix en Provence et 15 minutes des premières plages, ce qui permet d’attirer une clientèle d’affaires mais également touristique. DESCRIPTIF DE L’ENSEMBLE : -70 clefs environ -Espaces de réception -Espaces bureaux -Bar -Salle de séminaire -Salle fitness -Piscine -Jardin arboré -Parking clos et surveillé -Réception 24h / 24 Cet ensemble hôtelier, à l’activité saine, peut également représenter un investissement intéressant avec par exemple le développement de l’activité brasserie et restauration qui permettrait d’augmenter le chiffre d’affaires. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

2344m²

Pkg

28/07/26 28/07

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1

429 000 € ^{(2 860 €/m²)}

Maison 5 chambres

Istres Iad France - Clara Faisant vous propose : Maison individuelle composée d'une entrée avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, et de 2 chambres. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les + : - Piscine 4 x 8 - Clim réversible - Pompe à chaleur - Garage - Double vitrage + volets électriques - Panneaux photovoltaïques Engie - Fenêtres double vitrages PVC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

5 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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15

180 000 € ^{(3 158 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Istres Iad France - Fabienne Carrion vous propose : À proximité des commodités et du centre-ville d’Istres, découvrez cet appartement de type 2 / 3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. L’appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l’entrée, un placard de rangement apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial tourné vers l’extérieur. Vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud d’environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La chambre principale dispose également de son propre accès à une seconde terrasse d’environ 10 m². Le bien comprend aussi une pièce aménagée en bureau / dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. En très bon état général, cet appartement dispose également d’un garage fermé en sous-sol, un véritable atout à proximité du centre-ville. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet de résidence principale à proximité immédiate des commodités. Disponible immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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13

219 331 € ^{(4 874 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

Asc

Nord

27/07/26 27/07

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8

232 000 € ^{(5 156 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

Asc

Sud

27/07/26 27/07

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8

228 000 € ^{(5 302 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0023 BOULEVARD DETHEZ ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Asc

Est

27/07/26 27/07

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8

218 000 € ^{(4 955 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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44m²

Asc

Ouest

27/07/26 27/07

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279 000 € ^{(4 359 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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64m²

Asc

Nord

27/07/26 27/07

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230 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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46m²

Asc

Sud

27/07/26 27/07

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209 000 € ^{(5 359 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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39m²

Asc

Est

27/07/26 27/07

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Maison 3 chambres

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Exclu
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Appartement 3 pièces

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Appartement 2 pièces

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Appartement 2 pièces

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1 175 000 € (7 833 €/m²) Maison 3 chambres

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158 000 € (3 362 €/m²) Exclusivité Exclu Appartement 2 pièces

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233 625 € (4 768 €/m²) Appartement 2 pièces

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