Immobilier à vendre en Bouches-du-Rhône : vente de biens immobiliers en Bouches-du-Rhône
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2 116 annonce en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
729 000 €
(3 837 €/m²)
Maison 5 chambres
Velaux
Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose : VELAUX - MAISON - 190 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable et paisible à Velaux, cette maison T6, entièrement rénovée, de 190 m² habitables vous plaira par sa luminosité et la qualité de ses équipements. Implantée sur un terrain plat de 612 m², elle offre un cadre de vie intime et confortable sur 2 niveaux, avec une piscine et un beau jardin pour profiter pleinement des extérieurs. sous ce climat provençal. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, articulé autour d'un séjour lumineux, d'un salon convivial et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de pièces de vie fluide La cuisine, neuve et élégante complète agréablement cet espace. En continuité une pièce cellier / buanderie fonctionnelle de 10 m² avec une fenêtre et un lavabo sur un plan de travail et des placards apportent un confort pratique au quotidien.(certaines photos sont générées par l'IA pour vous donner des idées sur la distribution de votre mobilier surtout dans cet espace de 80 m² comprenant la cuisine aménagée et son ilot équipé d'une plaque avec hotte intégrée. ) 80 m². auxquels il faut y ajouter une salle d'eau avec douche et un WC independant et le cellier À l'étage, le superbe escalier en travertin, avec son puits de lumière atypique vous mène à un beau dégagement distribuant 5 chambres, offrant de bonnes capacités d'hébergement, dont une suite dotée d'un dressing. un grand balcon et d'une salle de bain, plus une autre salle d'eau avec douche et vasque et 1 WC indépendant, répondant aux besoins d'une grande famille. Côté Ouest, Une terrasse en bois de 20 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. : , l'accès se fait par une grande baie vitrée à galandage, la piscine est chauffée et le gazon naturel et les massifs de lavande qui l'entourent sont arrosé automatiquement (systeme connecté) à proximité d'un local technique […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
3 sdb
08/11/26
08/11
24
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06 62 07 26 28
20 000 €
(571 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Eyguières
Iad France - Sandie Belvigne vous propose : À céder – Fonds de commerce (tous commerces, sauf restauration) Situé en zone commerciale avec parking, ce local d'environ 35 m² environ est prêt à être exploité, sans travaux à prévoir. Il comprend actuellement : Un espace coiffure. Une cabine Head Spa. Loyer : 500 € / mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
Pkg
08/11/26
08/11
5
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06 82 01 75 47
360 000 €
(3 130 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pélissanne
Iad France - Ludovic Simon vous propose : Maison avec studio, piscine et potentiel d’évolution – Pélissanne, secteur des Vignerolles Elle offre environ 115 m² habitables, répartis entre une maison principale d’environ 100 m² et un studio d’environ 15 m², sur un terrain de 557 m². Construite en 1972, la maison a été rehaussée en 1980 puis agrandie en 1988. Une possibilité de rehausser une partie de la maison peut également être étudiée, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La maison principale comprend un salon-salle à manger climatisé, une cuisine, deux chambres avec placards et dressings intégrés, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et un cellier. La maison est bâtie sur vide sanitaire. Le studio d’environ 16 m², attenant à la maison, peut être conservé comme espace indépendant, loué ou intégré à la maison principale selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec local technique, équipée d’une filtration au chlore, ainsi que d’une cuisine d’été et un atelier. Un espace de jardin peut être aménagé selon vos envies : coin jeux pour les enfants, potager ou espace de détente. La propriété dispose également d’un garage et de deux places de stationnement. Un panneau publicitaire installé sur la propriété génère un revenu locatif, dont les modalités pourront être précisées. La maison est restée dans son état d’origine. Des travaux de rafraîchissement et d’embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de la rénover et de l’aménager à votre goût. Les commerces et services de proximité sont accessibles dans le secteur. Vous avez l'habitude de lire cette phrase désormais : contactez moi si vous souhaitez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
21
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06 17 04 29 75
25 000 €
(1 563 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 16 m²
Aix-en-Provence
Iad France - Victor Balian vous propose : Secteur Pont de Beraud / Beauregard / 3 Bons Dieux Box / Garage fermé extérieur au sein d'une résidence calme 60 garages présents pour 240 lots d'habitation Taxe foncière : 67€ par an Charge de copropriété : 85€ par an soit 7€ par mois par garage Surface du Box : 17 m² Dimension du box Largeur = 3,08 mètre Profondeur = 5,4 mètre Hauteur = 2 mètre Dimension de passage Largeur de la porte 2,2 mètre Hauteur de la porte 1,9 mètre N'hésitez pas à me contacter pour une visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6€ par mois (soit 72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
Gge
08/11/26
08/11
3
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06 69 19 31 30
1 280 000 €
(4 038 €/m²)
Maison 4 chambres
Eyguières
Iad France - Jerome Paulin vous propose : Eyguières – COEur du village | Villa d'architecte de plus de 300 m² avec piscine Rare. Au centre même d'Eyguières, toutes commodités accessibles à pied et sans aucune nuisance, cette villa d'architecte de plus de 300 m² impose immédiatement son style. Dès l'entrée, la découverte est bluffante : une spectaculaire pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, prolongée par une somptueuse suite parentale – Master Bedroom – de 60 m², digne des plus belles réalisations contemporaines. La villa offre des prestations haut de gamme : salle de sport et salle de cinéma modulables selon vos envies, toilettes japonaises, sèche-serviettes connecté Bluetooth, et une décoration somptueuse soignée dans les moindres détails. À l'extérieur, le plaisir se prolonge : une magnifique piscine en pierre de Bali, véritable écrin de détente, et une cuisine d'été idéale pour profiter des longues soirées provençales. Une villa d'exception, comme il en existe rarement dans le secteur. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
317m²
4 chb
Terr
08/11/26
08/11
27
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06 43 10 98 72
1 280 000 €
(6 737 €/m²)
Maison 3 chambres
La Ciotat
Iad France - Olivier Gomez vous propose : Villa contemporaine d’exception – 190 m² environs, piscine et vue mer panoramique, Garage 2 voitures en sous sol de 65 m². Dans l'un des quartier le plus prisé de La Ciotat, à quelques pas du littoral de la baie des Anges. Cette villa contemporaine d’exception déploie 190 m² d’élégance et de raffinement sur un terrain paysager de 700 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle allie architecture moderne, volumes généreux et prestations de prestige. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée majestueux ouvre sur une pièce de vie de 120 m² baignée de lumière, sublimée par de vastes baies vitrées offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec sobriété et élégance à l’espace de réception. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing, cellier et toilettes, complète harmonieusement ce niveau. À l’étage : Deux chambres lumineuses bénéficient d’une vue mer imprenable et s’ouvrent sur une superbe terrasse invitant à la détente. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. En rez-de-jardin (R-1) : Deux pièces polyvalentes pouvant servir d’espaces invités ou de bureaux, une buanderie transformable en salle d’eau, un vaste garage, une salle de jeux, deux pièces de rangement aménageables selon vos envies, ainsi qu’une élégante cave à vin. Les plus : - Architecture contemporaine aux lignes épurée - Finitions haut de gamme et matériaux de qualités - Baies vitrées toute hauteur et lumière omniprésente - Plancher chauffant et climatisation réversible, volets roulants centralisés - Cheminée - Espaces extérieurs soignés avec piscine au sel automatique et terrasses ensoleillées avec vue Mer Situation privilégiée à proximité immédiate de la mer à pied. Cette propriété d’exception séduira les amateurs de design, de confort et de vue mer, à la […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
3 chb
3 sdb
08/11/26
08/11
27
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06 59 91 20 07
60 000 €
(2 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Le Puy-Sainte-Réparade
Iad France - Claire Delgado vous propose : En vente Murs commerciaux Ce local commercial de 25 m² dispose d'une pièce de préparation-vente, un WC et un espace de rangement. Situé sur une des artères principales de la ville, et entouré de commerces (pharmacie, superette, auto ecole, boucherie, boulangerie. ) il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux constant. Récemment exploité en Snack il est équipé d'une extraction mais peut convenir à une multitude d'activités. Bon état, carrelage au sol. Libre de toute occupation. Parkings gratuits à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
Pkg
08/11/26
08/11
2
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06 68 52 50 02
265 000 €
(3 786 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 11e
Iad France - Yann Kerbrat vous propose : À PROXIMITÉ DE LA FOURRAGÈRE – T3 DE 70 m² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE POSSIBLE EN SUPPLÉMENT Vous recherchez le calme, un extérieur généreux et un environnement verdoyant tout en restant proche des principaux axes marseillais et des commodités ? Au sein d’une résidence fermée, calme et arborée, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un agréable extérieur, exposé sud-ouest. L’entrée mène à une pièce de vie conviviale, directement prolongée par la terrasse de 20 m²et le jardin privatif d’environ 150 m². Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d’environ 10 m², équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et contemporaine. L’espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables (13 et 11 m² environ), d’une salle de bains et d'un wc indépendant. L’appartement est en bon état général et offre également un intéressant potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent le remettre progressivement à leur goût. La résidence offre également de beaux espaces communs arborés, qui renforcent le calme et l’atmosphère verdoyante de l’ensemble. Son emplacement constitue un autre véritable atout : - tramway à environ 7 minutes à pied, - commerces et supermarchés à quelques minutes, - écoles, collège et lycée à proximité, - accès rapide à la L2 et aux axes autoroutiers. Le cadre résidentiel et verdoyant permet de bénéficier d’une atmosphère presque « campagne », tout en conservant une bonne accessibilité vers les différents secteurs de Marseille. Stationnement facile dans la résidence sécurisée par un portail automatique. Un garage fermé de 13 […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
19
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06 60 21 31 51
116 000 €
(3 314 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 10e
Iad France - Anne Michel vous propose : à Marseille 10e, à deux pas du Stade Vélodrome et du métro / tramway Dromel ce magnifique T2 de 35 m² entièrement rénové, très lumineux, sans aucun travaux à prévoir, Il se compose : D'un salon de 12 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Cuisine équipée. - Porte Blindée. - Commerces et services à proximité (Transports, écoles, Commerces. ) Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs : le bien est immédiatement habitable ou louable Loyer estimé à 700 € / mois hors charges - rendement brut d'environ 7 % - (Estimation indicative non contractuelle). Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120 € / mois. DPE : D – GES : B. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
12
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06 07 66 30 00
204 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Manon Bedrossian vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 68 m² avec Terrasse de 15 m² plus place de parking privative– Marseille 13014 Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, limitrophe La Batarelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 68 m², situé au 2e étage d’une résidence construite en 2011. L’appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec placards - Une salle de bains avec WC - Une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité L’appartement est en très bon état et bénéficie également d’une place de parking extérieure. Les + : • Fibre • Double vitrage • Terrasse de 15 m² • Résidence de 2011 • 2 chambres avec placards • Cuisine aménagée et équipée • 2e étage • Exposition Sud-Est • Place de Parking extérieur • Secteur 13014, limitrophe La Batarelle • Appartement en très bon état Charge de copropriété 200 € / Mois Taxe-foncière : 1500 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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06 58 54 04 91
269 000 €
(4 203 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Vitrolles
Iad France - Virginie Regnier vous propose : VITROLLES – LA TUILIÈRE – MAISON T3 DE 63 m² Dans le secteur de La Tuilière, à deux pas du parc, des commerces et des écoles, cette maison de 63 m² habitables bénéficie également d’un accès rapide aux axes autoroutiers. Cette jolie maison mitoyenne comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et jardinet, un espace buanderie et WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres et d’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible pour plus de confort. Un garage complète l’ensemble pour le stationnement ou le rangement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
16
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06 83 96 14 36
590 000 €
(4 797 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cuges-les-Pins
Iad France - Grégory Gauthret vous propose : CUGES LES PINS - EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette charmante villa T5 de plain pied d'une superficie de 123 m² environ avec une grande terrasse et piscine sur une parcelle de terrain de 1008 m². La maison se compose d'une entrée, un séjour de 35 m² exposé sud avec cheminée / climatisation et son accès sur le jardin et la piscine, une cuisine de 14 m² avec climatisation, une suite parentale climatisée de 22 m² avec douche italienne et WC Sani broyeur. Coté nuit se trouvent 3 chambres avec placards et climatisation entre 11 m² et 12 m², une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. Coté extérieur se trouve une superbe terrasse avec store banne électrique, un charmant jardin arboré, une piscine 8x4 avec pompe à chaleur, un abris de 26 m², un terrain de pétanque, chalet en bois, arbres fruitiers. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Taxe foncière : 2149€ Pour votre confort maison avec double vitrage, climatisation, Visio phone, vide sanitaire, portail automatique, chauffe eau récent, fibre, interphone, moustiquaires, arrosage automatique etc. Venez poser vos valises dans cette superbe villa proche du village, des commodités, écoles, marché, commerces, transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
21
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06 64 70 51 21
252 000 €
(2 520 €/m²)
Maison 4 pièces
Fos-sur-Mer
Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison 100 m² – 3 chambres – Terrasse – Quartier calme – Tout à pied Tout à pied, le calme en plus… et un beau potentiel à révéler. Dans le quartier paisible de Jonquière à Fos-sur-Mer, découvrez cette maison familiale de 100 m², idéalement située pour le quotidien : écoles, commerces, pharmacie, centre-ville et boulodrome sont accessibles à pied. Parc et promenades de l’Écrin de Vie sont également à proximité. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un salon-séjour de 26 m² ouvrant directement sur la terrasse exposée ouest. La cuisine indépendante de 8,5 m², suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, est prolongée par un cellier-buanderie de plus de 6 m². L’ensemble offre de belles possibilités pour repenser et réorganiser les espaces selon son projet. À l’étage, vous trouverez 3 chambres aux volumes confortables de 11,14 et 15 m², dont deux avec accès à un balcon exposé ouest. Une salle de bains rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m² prolongée par un espace de verdure permet de profiter des beaux jours. Le stationnement est facile à proximité de la maison. Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre justement un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à son image et exploiter pleinement ses volumes. Un quartier paisible, tout à pied, 3 belles chambres, un extérieur et de vraies possibilités d’évolution : une maison à découvrir au-delà de son état actuel. Vous recherchez une maison à Fos-sur-Mer à personnaliser selon votre projet ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Balc
08/11/26
08/11
17
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06 52 40 26 36
128 000 €
(1 910 €/m²)
Divers
Roquevaire
Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS | ROQUEVAIRE Au cOEur du village de Roquevaire, découvrez ces murs commerciaux occupés par une brasserie / restaurant, bénéficiant d’un emplacement central et d’une activité déjà en place. Loyer : 700 € / mois
Locataire en place
Investissement locatif avec revenu immédiat Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec locataire en place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nancy OFLEIDI La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
08/11/26
08/11
1
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06 15 77 84 96
179 000 €
(2 106 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Plan-d'Orgon
Iad France - Julie Vinocour vous propose : PLAN-D'ORGON - MAISON - T3 85 m² - PARKING - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette maison mitoyenne, située à Plan-d'Orgon, offre un cadre de vie au calme sur une parcelle de 142 m² avec une surface habitable de 85 m² en R + 1. Le bien se compose de 3 pièces principales réparties de manière fonctionnelle. Le séjour, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable. La cuisine séparée, bien proportionnée, avec cellier apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture, distribue 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. La maison bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant 2 climatisations réversibles, un poêle à granulés et des radiateurs électriques, offrant ainsi une grande souplesse de gestion thermique tout au long de l'année. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Une place de parking couverte privative complète les équipements de ce bien. Un parking gratuit se trouve à coté de la maison pour un stationnement supplémentaire. Ce bien nécessitant des petits travaux de rénovation représente une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser leur investissement. Proche des écoles et du centre ville, il est possible de tout faire à pied. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
24
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06 21 33 43 72
90 000 €
(1 765 €/m²)
Divers
Trets
Iad France - Virginie Amanieu vous propose : * SOUS OFFRE * – TRETS – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT CENTRAL – Situés sur un axe principal de Trets, ces murs commerciaux vendus libres de toute occupation développent une surface totale de 51 m² environ, répartie en deux lots indépendants. Le local commercial principal, de 37 m² environ, bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une bonne visibilité. Entièrement rénové avec soin, il se compose d’une grande pièce principale équipée d’un évier et dispose de la climatisation, d’un volet roulant métallique électrique ainsi que d’un éclairage extérieur en devanture. Un second lot indépendant de 14 m² environ, accessible depuis les parties communes de la copropriété, complète l’ensemble. Il comprend une pièce avec fenêtre en PVC double vitrage, une salle d’eau et des WC indépendants. Ces murs commerciaux offrent différentes possibilités d’exploitation et conviendront aussi bien à un professionnel souhaitant y installer son activité qu’à un investisseur dans le cadre d’un projet locatif. Murs vendus libres de toute occupation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 sdb
08/11/26
08/11
7
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06 64 11 50 75
760 000 €
(6 496 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : RARE A LA VENTE - MADRAGUE DE MONTREDON - Vue mer panoramique - 117 m² -Terrasse 21 m² - Box fermé Au coeur du quartier très recherché de la Madrague de Montredon, aux portes du Parc national des calanques et au pied du Mont Rose, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet appartement traversant de 117 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port, la mer et la ville. La configuration atypique de la résidence confère à cet appartement une disposition rare. L'accès se fait de plain-pied directement depuis l'entrée. Une fois le seuil franchi, côté séjour vous dominez le paysage à la hauteur du 3 ème étage, offrant une perspective remarquable sur le littoral marseillais. L'entrée dessert une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et fonctionnelle avec sa buanderie ainsi qu'un double séjour de près de 40 m² prolongé par la terrasse de 21 m² face à la mer, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Le coin nuit, côté Mont Rose, se compose actuellement de deux suites parentales dont une avec une chambre XXL issue de la réunion de 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, dressing et WC séparé. La seconde suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et placard. Cet appartement très bien entretenu, offre un fort potentiel de modularité. La configuration d'origine en 3 chambres (ou bureau) peut facilement être recréée tout en préservant de beaux volumes. Un box fermé de plus de 16 m² accessible directement par ascenseur complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Le port de la Madrague, le Mont Rose, le château d'If visible au large, les pécheurs du quartier, et les sentiers de randonnées accessibles à pied en seulement 2 minutes offrent un environnement privilégié, les pieds dans l'eau. Le centre-ville reste facilement joignable grâce à la ligne de bus 19 dont un […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
2 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
15
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06 16 96 29 17
155 000 €
(2 541 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Myriam Cabrera vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- Projet investissement sécurisé, rentabilité immédiate. COLOCATION- clé en main. Je vous propose en exclusivité un appartement T4 idéal pour un projet d’investissement sécurisé et serein, dédié à la colocation. Situé en plein cOEur du 9e arrondissement de Marseille, sur le boulevard Michelet, ce bien se trouve au premier étage sur quatre d’un petit immeuble sur 4 étage dans la partie calme et résidentielle d’une grande copropriété fermée et sécurisée par une barrière. L’appartement est actuellement exploité en colocation et a été entièrement refait à neuf. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, sans travaux ni mise en location à prévoir. La colocation est en place depuis plusieurs années avec trois colocataires stables, Anaïs, Myriam et Noé, âgés d’une trentaine d’années. Deux femmes et un homme, sérieux, soigneux et surtout d’excellents payeurs. Le loyer est de 510 € par colocataire, avec des charges complètes comprenant la femme de ménage, la box internet, l’eau froide, l’eau chaude et internet. Une gestion simplifiée et une visibilité financière appréciable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage collectif confortable et fonctionnel. L’ensemble de l’appartement a été optimisé pour la colocation, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. Le vendeur est aujourd’hui ravi de transmettre cette colocation performante à un nouvel investisseur. Si vous recherchez un placement fiable, déjà loué, dans un secteur prisé de Marseille, ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi dès maintenant pour échanger et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
10
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06 17 74 03 49
117 000 €
(1 671 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Salon-de-Provence
Iad France - Benoît Cazorla vous propose : Un appartement lumineux aux multiples possibilités, idéal pour habiter, investir ou valoriser ! Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur de la résidence Vert Bocage, à Salon-de-Provence, cet appartement T3 / T4 séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable, un beau potentiel d’évolution avec la possibilité de créer une troisième chambre, ainsi que des places de stationnement disponibles au pied de l’immeuble. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût et d’en révéler pleinement le potentiel. Sa configuration offre ainsi de belles possibilités d’aménagement, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif. Les atouts du bien : - Beaux volumes et agencement fonctionnel - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants électriques récents - Stationnement disponible au pied de l’immeuble - Proximité des commerces, écoles, commodités et axes routiers DPE C – Bonne performance énergétique : l’appartement affiche une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 830 € et 1 150 €, et bénéficie notamment de fenêtres double vitrage à isolation renforcée et d’un chauffage collectif par réseau de chaleur. Un potentiel d’investissement intéressant Grâce à sa configuration, à ses volumes et à son emplacement, cet appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en offrant différentes possibilités d’aménagement et de valorisation. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
13
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07 68 64 57 43
134 400 €
(815 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Roquevaire
Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE PUB / BAR À BIÈRES À vendre sur le secteur de Roquevaire, fonds de commerce d’un pub / bar à bières bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une ambiance conviviale. L’établissement dispose d’une surface d’environ 165 m², avec un bel espace d’accueil, fonctionnel et sans travaux à prévoir, permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions. L’activité autorisée au bail comprend notamment bar à vins, bar à bières, vente à emporter et consommation sur place, ainsi qu’une activité de petite restauration sans transformation sur place. Bail commercial 3 / 6/9. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant, poursuivre l’activité actuelle ou développer son propre concept. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
08/11/26
08/11
9
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06 17 10 01 08
220 000 €
(3 793 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 6e
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Appartement 2 pièces de 58 m² avec deux terrasses plein ouest, à 5 minutes de Castellane (Marseille 6e) Le soir, deux baies coulissantes s’ouvrent sur une terrasse de 7,36 m² plein ouest. Le soleil y arrive l’après-midi, et le store banne électrique prend le relais les jours de chaleur. Cet appartement de 58 m² est au 3e étage d’un immeuble de 10 étages, à cinq minutes à pied de la place Castellane. Vous entrez par une entrée avec placard, derrière une porte renforcée trois points. Le séjour de 23,54 m² est en face : un salon, une table pour manger, et un coin que vous transformez en bureau ou en couchage selon votre usage. La cuisine de 10,50 m², séparée du séjour, n’a pas de fenêtre. La chambre de 13,50 m² a son placard de rangement et sa propre terrasse de 2 à 3 m². La salle d’eau réunit une douche, un lavabo simple et le WC. Le bien est vendu vide : le propriétaire emporte son mobilier. Si vous vivez seul, ou si vous achetez votre première résidence principale, la surface reste simple à vivre et à entretenir. Le diagnostic énergétique est classé C (117 kWh / m² / an), avec 2 climatisations split et un chauffage collectif au gaz à condensation. Il n’y a aucun gaz dans l’appartement, donc aucun abonnement à souscrire. Les charges couvrent le chauffage, l’eau chaude, les ascenseurs et les parties communes. Le métro (lignes 1 et 2), le tramway et les commerces se trouvent à pied depuis la place Castellane : la voiture devient facultative. Si vous investissez, ce 2 pièces se loue sans restriction liée au DPE, en location nue. Castellane est desservie par deux lignes de métro et le tramway. Le loyer se situe entre 800 et 1 000 € hors charges, soit une rentabilité brute estimée entre 4,4 % et 5,5 % sur le prix. Ce calcul est indicatif et non garanti. Il ne tient compte ni de la taxe foncière, ni des charges non récupérables, ni des frais d’acquisition. Avant de […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
9
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06 64 26 43 48
360 000 €
(387 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 930 m²
Ventabren
Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : Terrain constructible – 930 m² – Ventabren – Environnement naturel, calme et vue dégagée Dans un environnement résidentiel privilégié de Ventabren, découvrez ce terrain constructible d’environ 930 m² avec une emprise au sol annoncée de 10 %. Offrant un cadre particulièrement agréable pour la réalisation d’un projet de villa, le terrain, plat et arboré, bénéficie d’une belle configuration permettant d’envisager facilement l’implantation d’une maison avec ses espaces extérieurs. Son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la nature lui confèrent un véritable sentiment d’espace et de tranquillité. Un bâti existant est actuellement présent sur la parcelle et devra être démoli dans le cadre du futur projet de construction. Un devis de démolition a d’ores et déjà été réalisé, permettant ainsi aux futurs acquéreurs d’anticiper précisément ce poste dans leur budget. Issu d’une division foncière ayant fait l’objet d’une déclaration préalable de division en vue de construire et d’un arrêté de non-opposition de la commune, le terrain constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale. Les différents réseaux sont présents en bordure : eau potable, électricité, télécommunications et eaux usées. Ses principaux atouts : Terrain constructible d’environ 930 m² avec 10 % d’emprise au sol Terrain plat Environnement résidentiel calme et verdoyant Vue dégagée sur la nature Belle végétation existante Configuration adaptée à un projet de villa Possibilité d’aménagement d’une piscine Réseaux à proximité Division foncière autorisée en vue de construire Commune recherchée de Ventabren Accès rapide vers Aix-en-Provence et les principaux axes routiers Une opportunité intéressante pour imaginer une villa contemporaine ou d’inspiration provençale, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Projet de […] Voir l’annonce immobilière >>
930m²
08/11/26
08/11
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06 22 97 38 69
627 200 €
(3 446 €/m²)
Divers
Marseille 13e
Iad France - Loic Levetti vous propose : Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Les Olives / Montolivé – La Rose (Marseille 13 ? ) CA proche de 900 K€ – Matériel récent – Emplacement stratégique avec parking Emplacement & atouts Établissement idéalement situé sur un axe très passant du 13 ? arrondissement, secteur Les Olives – Montolivé – La Rose. Fort potentiel de clientèle grâce au flux routier important et à la présence d’un parking privatif facilitant l’accès. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 627200 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 67200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Levetti mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
Pkg
08/11/26
08/11
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06 46 03 26 34
138 880 €
(1 462 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Marseille 6e
Iad France - Camille Blanc vous propose : PIZZERIA AU FEU DE BOIS, MARSEILLE, ARRONDISSEMENT CENTRAL Cession de fonds de commerce, dossier confidentiel À céder, fonds de commerce de pizzeria au feu de bois, implanté sur un axe passant d'un arrondissement central et résidentiel de Marseille. Même exploitation familiale depuis plus de vingt ans. L'affaire en chiffres : - Chiffre d'affaires : environ 175 000 € HT, stable sur les trois derniers exercices - Loyer : 12 814 € HT / HC par an, soit 7,3 % du chiffre d'affaires (nettement sous les standards du secteur - Effectif : 3 personnes - Aucun emprunt bancaire, aucun crédit-bail - Note de satisfaction clientèle : 4,7 / 5 Ce qui rend ce dossier singulier : - L’établissement n'ouvre aujourd'hui que le soir, de 18h30 à 21h45. Un peu plus de trois heures de service par jour. - Le midi n'est pas exploité, alors que l'environnement immédiat, composé de bureaux, de commerces et d'établissements scolaires, le justifie pleinement. Le four dispose de deux bouches de cuisson et fonctionne très en deçà de sa capacité. Autrement dit : le levier de développement est immédiatement disponible, sans investissement, sans mètre carré supplémentaire et sans loyer additionnel. C'est une situation rare sur le marché marseillais. L'outil de travail : - Four à bois maçonné, deux bouches de cuisson, hotte et conduit d'extraction en place - Laboratoire complet : pétrin, batteur, chambre froide, plonge séparée, lave-mains dédié, siphons de sol, revêtements lavables toute hauteur - Organisation conforme aux exigences d'hygiène - Réserve sèche et surfaces de stockage en étage - Volume de salle très supérieur à l'exploitation actuelle, permettant la création d'un véritable espace de restauration sur place - Local d'angle, double visibilité, enseigne en façade Profil recherché : - Pizzaïolo ou restaurateur exploitant souhaitant reprendre un outil complet et immédiatement opérationnel, avec un loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
08/11/26
08/11
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06 51 01 03 32
249 000 €
(3 662 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 13013 – T3 68 m² – TERRASSE 20 m² – PARKING PRIVATIF – BOX EN OPTION Idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des secteurs recherchés de Château-Gombert, Allauch et Plan-de-Cuques * découvrez ce beau T3 de 68 m² offrant une agréable terrasse de 20 m² et bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, notamment la L2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m² lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Cet espace se prolonge naturellement sur une grande terrasse de 20 m² véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative incluse. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. * Les atouts du bien : * - Appartement T3 de 68 m² - Exposition Sud / Ouest - Terrasse de 20 m² - Pièce de vie de 33 m² - Deux chambres avec rangements - Double vitrage - Volets roulants - Climatisation réversible - Résidence sécurisée avec ascenseur - Place de parking privative - Box fermé disponible en supplément - Proximité Château-Gombert, Allauch et Plan-de-Cuques - Accès rapide aux commerces, écoles et à la L2 Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un bel extérieur et toutes les prestations recherchées pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
6
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