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428 annonce en vente en Aveyron
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premium
89 000 €
(1 219 €/m²)
Maison 3 chambres
Broquiès
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / TERRASSE / TERRAINS / ATELIER / CAVES A 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, à 25 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Broquiès. Venez découvrir cette maison comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec un coin cuisine, une souillarde, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : 2 chambres et une salle d'eau. Elle dispose, également, de 2 caves au rez-de-rue, d'une terrasse spacieuse, d'un terrain de 124 m² avec un atelier en face la maison et de plusieurs parcelles de terrain non attenantes de diverses natures d'une superficie de 9 380 m². Située au calme, n'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 80 98 75 58
148 000 €
(1 480 €/m²)
Maison 2 chambres
Villefranche-de-Rouergue
Maison située dans un quartier résidenciel à 10 mn à pied du centre ville , grande surfaces et collèges avec une vue dominante sur toute la ville . Pour la partie habitation, elle est composée d'une cuisine indépendante d'environ 11 m2, d'un salon séjour d'environ 31 m2 avec des baies vitrées ouvrants sur un balcon d'où on peut admirer la vue, de trois chambres, d'une salle de bain et WC Le sous sol d'environ 100 m2 est composé d'une partie garage d'environ 40 m2 et de trois autres pièces pouvant être aménagées . Isolation des combles effectuée, tout à l'égout . Quartier très calme N'attendez plus, venez visiter ce bien avec Fernand Neves Tower Immobilier . Annonces immobilière rédigée sous la responsabilitée de Fernand Neves RSAC No 395406911 Rodez Les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
9
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06 70 55 68 25
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05 82 08 29 45
154 500 €
(1 367 €/m²)
Appartement 5 pièces
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, parc, pharmacie, boulangerie, boucherie), bel appartement de plain-pied de 113 m², offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de trois propriétaires, sans copropriété classique ni charges, ce bien rare garantit une totale indépendance. Il se compose d’un vaste salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, de deux grandes chambres avec possibilité d’en aménager une troisième, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux placards et rangements. L’appartement dispose de prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, porte d’entrée sécurisée avec double porte, climatisation réversible pour un confort été / hiver, et chaudière gaz à condensation installée en 2019. La toiture de l’immeuble est en bon état, et le bien est classé D au DPE, alliant confort et performance énergétique. Un logement idéal pour une famille ou un investissement serein, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
23
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06 86 25 33 34
159 000 €
(1 026 €/m²)
Maison 1 chambre
Curan
Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Curan ! Bienvenue dans cette maison de village pleine de charme à Curan, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située sur un terrain de 653 m², cette maison de 155 m² respire l'histoire et le caractère. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée séparée, un salon cosy avec cheminée, une chambre lumineuse et une salle de bain. Les deux bureaux offrent des espaces propices au télétravail ou à la création de petites chambres pouvant accueillir famille ou amis. Au RDC avec accès par la cour, un espace à finir de rénover comprenant séjour, cuisine, une chambre, un WC avec lavabo, le tout donnant accès au terrain attenant. Idéale pour une activité saisonnière ou un endroit indépendant pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin spacieux vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et 3 caves viennent compléter cet ensemble. La maison, bien entretenue mais présentant un cachet ancien, offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Prévoir des travaux de modernisation pour en faire un cocon contemporain. Curan est un village accueillant avec de nombreux chemins de promenade et une qualité de vie appréciable. Profitez de l'air pur de la campagne tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
25
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06 78 50 90 84
240 000 €
(1 951 €/m²)
Appartement 5 pièces
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, en plein centre-ville de Millau, dans la résidence de standing l’EDEN, un bel appartement traversant de 123 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère des années 1950. Ce spacieux T5 bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, son exposition Nord-Ouest / Sud-Est et ses deux balcons-terrasses accessibles depuis chaque pièce. Il offre une vue dégagée sur le Larzac et un environnement calme. L’appartement comprend un double séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, deux salles d’eau, un vaste hall d’entrée et de nombreux rangements (placards intégrés, cagibi, couloir aménagé). Il a été entièrement rénové entre 2011 et 2013 (environ 50 000 € de travaux) : cuisine sur mesure, salles d’eau refaites avec matériaux de qualité, parquets dans les chambres, carrelage haut de gamme conservé, volets roulants électriques, climatisation réversible, peintures et menuiseries rafraîchies. Le bien est vendu avec ses équipements (électroménager selon appareils, climatisation, store toile côté sud) et la possibilité d’acquérir certains meubles anciens de qualité. En complément, il dispose d’un grand garage privatif de 20 m², d’une cave de 4 m² et d’un grenier d’environ 8 m². La résidence, composée de 40 logements, offre de belles parties communes spacieuses et bien entretenues. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Taxe foncière : 2 494 €. Les charges de copropriété sont actuellement élevées car elles sont partiellement basées sur la consommation énergétique exceptionnelle de l'année précédente, due à un contexte personnel ayant entraîné une forte utilisation du chauffage, de la climatisation et de l’eau chaude. Une consommation plus normale devrait permettre une baisse future. À noter que les charges mentionnées sont des prévisions. Un bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
27
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06 86 25 33 34
160 000 €
(1 429 €/m²)
Maison 3 chambres
Goutrens
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme rénovée avec dépendances – secteur Rignac (12) Située dans un petit hameau, à seulement 5 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Rodez, Decazeville et Villefranche-de-Rouergue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² Terrain : 1 280 m² Cette maison rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne : Pièce de vie lumineuse, avec espace bureau côté jardin Cuisine spacieuse, ouverte sur l’extérieur via une grande baie vitrée Salle d'eau avec WC séparé 3 chambres : 1 chambre de plain-pied 2 chambres à l’étage (dont une à rafraîchir selon vos envies) Confort & équipements : Chauffage bois via poêle labellisé Flamme Verte + radiateurs électriques à inertie Menuiseries PVC double vitrage Fibre optique installée avec connexion opérationnelle Toitures en excellent état En sous-sol : 2 caves (env. 17 m² et 30 m²) 1 local technique Les dépendances : Une grande dépendance d’environ 56 m² au sol sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : Gîte, chambres d’hôtes, logement supplémentaire Les extérieurs : Jardin clôturé Arbres fruitiers Puit Assainissement par micro-station récente Vue dégagée Localisation & commodités à proximité : Rignac à 5 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km, aéroport de Rodez à 20 km. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité, tout en restant proches des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
23
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07 87 46 13 44
64 000 €
(593 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Amans-des-Cots
Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charmante maison de village à rénover - Saint-Amans-des-Cots Idéalement située dans le village de Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village offre un potentiel important Avec une surface totale de 125 m² répartie sur 3 étages, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une chemise ouverte avec un accès au garage. 1er étage Une cuisine fermée et un espace de vie lumineux et spacieux. Les étages supérieurs accueillent trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel avec son garage attenant, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Enfin, la proximité immédiate des commodités et des commerces locaux, ainsi que le charme indéniable de Saint-Amans-des-Cots, font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Renseignements et photos supplémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
13
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06 81 16 92 07
145 000 €
(1 768 €/m²)
Appartement 4 pièces
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, bel appartement en souplex de 82 m² à rafraîchir offrant une belle vue dégagée sur le parc de la Victoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. En souplex, l’appartement propose un second salon, une grande terrasse de 20 m² avec barbecue, un bureau ainsi qu’une chambre supplémentaire. L’appartement est bien exposé, classé D au diagnostic de performance énergétique. Il dispose également d’une cave et d’un local à vélos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en peinture et en agencement, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un extérieur privatif en ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
21
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06 86 25 33 34
99 000 €
(900 €/m²)
Maison 3 chambres
Entraygues-sur-Truyère
Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison de campagne à rénover 110 m² sur la commune d'Entraygues sur Truyère (15 minutes en voiture d'Entraygues, 30 minutes de Laguiole et Espalion). Authentique maison en pierre du XIXe siècle. Exposition plein sud. Un projet plein de charme pour les amoureux de la campagne ! Exposée plein sud et implantée sur un terrain de 550 m², elle bénéficie d’une belle luminosité. Possibilité d'achat d'un terrain à proximité de 1000 m² Poutres apparentes, cheminées anciennes, planchers d’époque : les éléments authentiques sont au rendez-vous pour un projet de rénovation passionnant. Idéal pour résidence secondaire, projet locatif ou vie à l’année au calme, à quelques minutes seulement des commodités. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
12
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06 81 16 92 07
110 000 €
(759 €/m²)
Maison 4 chambres
Sénergues
Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à Sénergues Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d’offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner, à tout moment et en ligne, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d'achat, quel qu’en soit le montant. Nichée dans un cadre paisible à Sénergues cette maison de 145 m² sur un terrain de 470 m² offre un potentiel important pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant, un salon / salle à manger convivial, une cuisine indépendante et une buanderie. Le balcon exposé au sud offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les moments de détente en plein air. Jardin spacieux pour profiter des belles journées ensoleillées., garage double pour un stationnement sécurisé. Situation géographique calme et recherchée. - Proximité des commodités et des activités de plein air. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. La chaudière fioul est à changer ce qui modifiera avantageusement les consommations d'énergies. Une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble Sénergues est un village pittoresque de la région, offre un cadre de vie authentique, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. Transformez cette propriété en un espace de vie chaleureux et personnalisé, à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
17
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06 81 16 92 07
100 000 €
(980 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Victor-et-Melvieu
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES A 15 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, dans le village de Saint-Victor-et-Melvieu. Venez découvrir cette maison de village, entièrement rénovée, comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses dont une avec 2 couchages séparés. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'une chaufferie et de 2 caves. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité aux normes, double vitrage, murs et toit isolés, moustiquaires, tout-à-l'égout. Située au calme, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 80 98 75 58
445 000 €
(1 243 €/m²)
Maison 7 chambres
Viviez
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : 🏰 Propriété de caractère en pierre – Chambres d’hôtes & Appartements locatifs | Viviez (sortie Decazeville) | 358 m² | 1,5 ha | 445 000 € Rare opportunité d’acquérir un domaine en pierre alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité immédiate. Idéalement positionné à la sortie de Decazeville, sur la commune de Viviez, ce bien atypique offre un potentiel d’exploitation touristique et locatif déjà opérationnel, générant des revenus réguliers. 🔹 Une propriété clé en main, immédiatement rentable Ce grand domaine de 358 m² habitables sur près de 2 hectares de terrain est composé de plusieurs entités indépendantes et complémentaires : •3 chambres d’hôtes (une quadruple + deux triples), avec grande salle commune, séjour, cuisine et salle à manger dédiés •1 appartement T3 de 80 m² — loué 500 € / mois •1 appartement T2 de 25 m² meublé — loué 380 € / mois •1 appartement principal de ~80 m² (logement des propriétaires, 1 chambre) Revenu généré par les chambres d’hôtes : environ 40 000 € / an, pour seulement 10 mois d’exploitation par an. Les appartements apportent un complément locatif stable de 10 560 € / an. 🔹 Détail des chambres d’hôtes Toutes situées sur le même niveau, avec accès à une grande salle commune : •1 chambre quadruple : 1 lit double + 2 lits simples •1 chambre triple : 1 lit double + 1 lit simple •1 chambre triple avec terrasse semi-privative : 1 lit double + 1 lit simple Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. Un espace commun de qualité (séjour, cuisine, salle à manger) complète l’offre d’hébergement. 🔹 Un ensemble immobilier généreux et bien équipé Au total, le domaine compte : •7 chambres •6 salles de bain •6 WC •4 cuisines équipées •Sauna traditionnel extérieur — un atout rare et différenciant pour l’activité touristique •Fibre optique, antenne, prises téléphoniques, […] Voir l’annonce immobilière >>
358m²
7 chb
6 sdb
29/06/26
29/06
26
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06 83 93 42 25
95 000 €
(2 021 €/m²)
Appartement 3 pièces
Millau
Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, appartement T2 loué de 47 m² à rafraîchir, idéalement situé dans l immeuble Le Saint-Jean à Millau, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, avec un accès rapide au centre-ville. Actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2027, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC. Il bénéficie également d’une agréable petite terrasse, d’une cave, d’une place de parking privative et d’un ascenseur. Les fenêtres sont équipées de double vitrage remplacé en 2023, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Classé D au DPE, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Grâce à son emplacement recherché et à ses nombreux atouts, il représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial avec revenus locatifs en place. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
12
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06 86 25 33 34
138 000 €
(1 232 €/m²)
Maison 3 chambres
Asprières
Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située au cOEur du village d’Asprières, cette maison construite au début des années 1900 offre 112 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’habitation se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de deux toilettes ainsi que d’une buanderie. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Les différentes pièces offrent un cadre de vie confortable et adapté au quotidien. La maison est équipée d’un insert à bois apportant chaleur et convivialité durant les saisons plus fraîches. Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace facile à entretenir ainsi que d’un double garage pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Idéalement située dans un village apprécié pour sa qualité de vie, cette maison permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
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07 87 04 05 60
61 000 €
(93 €/m²)
Terrain 655 m²
Rodelle
Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Terrain à bâtir de 6 655 m² à Bezonnes – Cadre privilégié et calme absolu Situé au cOEur du village de Bezons, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 655 m² bénéficiant d’une excellente exposition. Plat et arboré, ce terrain offre un environnement verdoyant et préservé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Accessible par un portail, il profite d’un emplacement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Les réseaux d’eau potable, d’électricité et d’assainissement (tout-à-l’égout) sont situés à proximité immédiate du terrain, les raccordements restent à réaliser sur quelques mètres seulement. Ses principaux atouts : Terrain plat de 655 m² Belle exposition Cadre arboré et agréable Accès par portail Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l’égout) Environnement calme Absence de vis-à-vis Situation idéale au sein du village Une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre naturel et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
655m²
29/06/26
29/06
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06 72 41 01 37
149 000 €
(1 419 €/m²)
Maison 3 chambres
Naucelle
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison de 1969 sur un terrain clos et arboré avec des fruitiers de 1 229 m² environ avec abri, appentis et garage-atelier indépendant de 45 m², tous reliés en eau et électricité. Au rez-de-jardin, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une cave en terre battue. Au premier étage, une véranda d’entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres et un bureau avec point d'eau. Les combles sont partiellement aménageables ou parfaits pour du stockage. Côté technique : tout-à-l'égout, toiture en ardoise, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au fioul et installation électrique à contrôler. Emplacement idéal à seulement 1 km de Naucelle et à moins de 5 minutes de l'axe Rodez-Albi. Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 14 74 32 85
138 000 €
(979 €/m²)
Maison 5 pièces
Decazeville
Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison T5 - 141 m² - 1 993 m² de terrain arboré - Decazeville Venez découvrir cette maison individuelle de 140 m² dans un lotissement, habitables sur deux niveaux, construite en 1984. Composition du bien : En rez-de-jardin - Entrée - Cuisine - Chambre - Atelier de 32 m² - Salle d'eau avec WC - Cave sous escaliers - Garage d'environ 25 m² À l'étage : - Entrée - Cuisine Schmidt (97cm de haut) avec plan de travail Granit - Véranda d'environ 8 m² - Salon / salle à manger lumineux - 3 chambres - Salle d'eau - WC indépendant - Balcon filant de 13 m² Les extérieurs : - Plusieurs places de parking - Terrain de 1 993 m² - Cabanes de jardin - Arbres fruitiers - Allée goudronnée - Petite forêt Commodité à proximité : - Proximité des commerces et services - Arrêt de bus accessible à pied - Crèche, écoles, collèges et lycée à proximité Informations complémentaires : - Hauteur sous plafond 2,60m - Exposition sud ouest - Chauffage bois et radiateur électrique - Menuiseries bois double vitrage - Chauffe-eau électrique 200L (dans l'atelier) - Volets roulants électriques et volets battants - Taxe foncière : 1 727 € - DPE : Classe D - Contrôle d'assainissement réalisé : une simple mise en conformité est à prévoir avec la création d'un regard en limite de propriété Informations DPE : - Electricité : Le diagnostic électrique a relevé quelques anomalies sans caractère d'urgence, liées à l'ancienneté de l'installation. - Termite : absence d'indices d'infestation relevée lors du contrôle. - Amiante : aucune présence d'amiante détectée lors du contrôle. - Comble isolé avec ouate de cellulose entre 25cm et 35 cm Une visite virtuelle 360° est disponible pour une première découverte à distance. Un plan est également disponible parmi les photos afin de visualiser l'organisation et les surfaces du bien. D'autres photos sont disponibles sur mini site, iad – Jonathan Lloria. […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
1 sdb
Gge
29/06/26
29/06
26
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06 58 19 41 78
231 000 €
(1 179 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Georges-de-Luzençon
Iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose : Maison de caractère chargée d'histoire – 196 m² – 6 chambres – 2 terrasses, garages et terrains non attenants à Saint-Georges-de-Luzençon À seulement quelques minutes de Millau et au cOEur de la commune de Saint-Georges-de-Luzençon, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 196 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous y découvrirez une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée, véritable invitation aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, à réinventer selon vos envies, pourra devenir un espace de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de six chambres réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir une grande famille, une résidence secondaire ou simplement de recevoir confortablement famille et amis. Une salle de bain ainsi que de nombreux espaces annexes viennent compléter l'ensemble. Les amateurs d'authenticité seront séduits par le charme des murs en pierre, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette bâtisse de caractère chargée d'histoire. Un lieu unique où le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement se conjuguent pour donner vie à de nombreux projets. À l'extérieur, deux terrasses attenantes permettent de profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. La propriété bénéficie également de terrains non attenants comprenant une parcelle de jardin ainsi que plusieurs parcelles boisées, offrant un espace privilégié pour les loisirs, le jardinage ou les amoureux de nature. Deux garages et plusieurs caves complètent ce bien et offrent d'importantes capacités de stockage. Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
6 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
18
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06 21 85 17 82
99 000 €
(767 €/m²)
Maison 5 pièces
Réquista
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située à Réquista, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne sur un côté et à l'arrière sans terrain développe environ 129 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une cuisine d'été. Un escalier mène au premier niveau comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour avec cheminée à bois, une salle de bain et un WC indépendant. Une terrasse équipe ce niveau accessible de par le séjour. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, une petite pièce d'eau équipée d'un WC et d'un bidet, ainsi qu'un comble offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée à bois. Les menuiseries du premier niveau sont en double vitrage, le remplacement des quelques fenêtres du dernier étage est à prévoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique au sein du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
1 sdb
Gge
29/06/26
29/06
22
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06 19 82 30 48
122 000 €
(787 €/m²)
Immeuble
Decazeville
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble de rapport – Decazeville (12300) Prix de vente : 122 000 € Un investissement locatif clé en main, idéalement situé à l’entrée de Decazeville Rare sur le marché, cet immeuble de rapport compose trois logements indépendants offrant une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation réel. Situé à l’entrée de Decazeville, dans un secteur particulièrement recherché pour sa commodité du quotidien — à deux pas du Basic Fit, du Super U, de l’Action, ainsi que de commerces de bouche (boulangerie, boucherie) — le bien bénéficie d’une accessibilité et d’une attractivité locative durables. Composition de l’immeuble Appartement 1 – 72 m² (1er étage) Spacieux et lumineux, cet appartement propose deux chambres, une salle de bain, de nombreux rangements et placards, ainsi qu’un vaste séjour d’environ 27 m² — une surface de vie généreuse, rare pour ce type de bien. Loué actuellement 480 € / mois Ambiance calme et agréable, cadre de vie qualitatif. Appartement 2 – 43 m² (rez-de-chaussée) Un appartement compact et fonctionnel, composé d’une chambre, d’une salle de bain et de rangements intégrés. Idéal pour un locataire solo ou un jeune actif. Loué actuellement 300 € / mois Appartement 3 – 37 m² (rez-de-chaussée) Studio aménagé avec chambre, salon et salle de bain, offrant une configuration pratique et bien pensée. Loué actuellement 290 € / mois Rendement locatif Loyers mensuels cumulés : 1 070 € / mois — soit 12 840 € / an Rendement brut : ≈ 10,5 % Un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investisseur souhaitant se positionner sereinement sur le marché locatif aveyronnais. À noter Le bien nécessite quelques travaux à prévoir, notamment sur certaines parties communes — une opportunité supplémentaire de créer de la valeur et d’optimiser votre investissement sur le long terme. En résumé Trois logements […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
1 sdb
29/06/26
29/06
9
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06 83 93 42 25
75 000 €
(1 014 €/m²)
Immeuble
Cransac
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : 💎 Opportunité rare — Maison de 70 m² divisée en 2 appartements — Cransac-les-Thermes — Idéal investisseur Airbnb Une opportunité d’investissement comme on en voit peu sur le secteur : maison de ~70 m² déjà divisée en 2 appartements indépendants, dont un actuellement loué à l’année (revenus locatifs immédiats), en plein cOEur d’une commune thermale et touristique. 🎯 Le potentiel : double location Airbnb À deux pas des thermes, du casino et du centre-ville, le bien coche absolument toutes les cases du meilleur investissement locatif courte durée du secteur : • 200 m du centre-ville 🛍️ • 300 m du collège 🎓 • 500 m des écoles • 500 m du casino 🎰 • 2 km des thermes ♨️ Curistes, touristes, joueurs, familles, professionnels en déplacement : une demande locative diversifiée et soutenue toute l’année, parfaitement adaptée à une exploitation Airbnb sur les deux lots — ou un mix Airbnb + bail longue durée pour sécuriser une partie des revenus. 🏗️ Le projet : Les deux appartements sont à rafraîchir et à aménager au goût de l’investisseur, ce qui constitue un véritable avantage : vous personnalisez les espaces selon votre stratégie locative (déco, équipement, standing) pour maximiser la rentabilité et vous démarquer sur les plateformes. Caractéristiques : • Surface totale : ~70 m² • 2 appartements indépendants • 1 appartement déjà loué à l’année (revenus immédiats) • Chauffage électrique (radiateurs muraux) • DPE : F — travaux d’amélioration énergétique à prévoir, intégrables au projet global de rénovation • Situation hyper-centre, à pied de tous les commerces et points d’intérêt 💰 Pourquoi ce bien est unique : Un emplacement de cette qualité, déjà divisé en deux lots, avec une location en place et un potentiel Airbnb sur une station thermale + casino : la configuration parfaite pour bâtir une rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
29/06/26
29/06
9
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06 83 93 42 25
105 000 €
(1 909 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Côme-d'Olt
Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de village rénovée – 55 m² – Saint-Côme-d’Olt Située au cOEur de Saint-Côme-d’Olt, cette maison de village d'environ 55 m² habitables a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un intérieur fonctionnel et chaleureux, vendu non meublé. Les combles restent aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Composition et prestations : Maison mitoyenne Environ 55 m² habitables 3 niveaux Entièrement rénovée Combles aménageables Centre du village Aucun travaux à prévoir Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence principale qu'à un investisseur souhaitant développer une activité de location annuelle ou saisonnière. Le bien présente également un historique d'exploitation locative intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
13
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07 80 10 81 98
149 000 €
(1 620 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Affrique
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / CENTRE VILLE / SUPERBE TERRASSE En plein cOEur de Saint-Affrique, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T4 d’environ 92 m² habitables, situé au 2ème étage d’un immeuble parfaitement entretenu. L’appartement se compose d’un grand salon, d’une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace séjour / salle à manger, de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie. Le véritable atout de ce bien reste sa superbe terrasse d’environ 38 m² avec store banne électrique, idéale pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques et faibles charges de copropriété. L’immeuble a récemment bénéficié de travaux importants avec une toiture refaite et une façade rénovée. Les parties communes sont spacieuses et très bien entretenues, avec une entrée sécurisée. Rare sur le secteur, cet appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié saura vous séduire dès la première visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 80 98 75 58
162 000 €
(1 620 €/m²)
Maison 3 chambres
Verrières
Iad France - Laure Bousquet vous propose : Charmante Maison de Campagne rénovée avec terrain à Randels sur la commune de Verrières. Au cOEur de la campagne paisible, découvrez cette belle maison de campagne rénovée avec goût, offrant un cadre de vie authentique et serein. Avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 531 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se déploie sur 4 niveaux, offrant un espace chaleureux et accueillant, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Au rez - de -chaussée, la cuisine est équipée d' un cellier très pratique allant jusqu'à sous l'escalier. Au 1er niveau, un magnifique salon en pierre avec sa cheminée ouvrant sur la terrasse de la maison. Au 2ème niveau, à quelques marches du 1er se trouvent deux chambres lumineuses et la salle de bain bien agencée. Au niveau 3 un bureau bien ajouré et une très grande chambre avec une vue imprenable sur la campagne. La rénovation de cette maison a été pensée pour préserver son charme authentique tout en apportant le confort moderne. L'exposition plein sud illumine l'intérieur et offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant. La voûte à l'extérieur peut servir d'abri pour la voiture. Chauffage au fioul (entretien chaudière 2025) plus insert en fonte. Fosse septique, Travaux réalisés récemment : Fenêtre refaite en 2022 en PVC double vitrage : 6200 € Foyer en fonte 2024 : 7300 €, Isolation plafonds rampants : 5600 € Petite taxe foncière : 461 € Le vaste terrain entourant la maison est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Profitez des douces journées ensoleillées pour vous promener dans le jardin et apprécier la quiétude de l'environnement. Située dans un cadre enchanteur, cette maison de campagne offre une atmosphère apaisante et un environnement préservé, propice à la relaxation et à la sérénité. L'absence de travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 31 42 89 57
180 000 €
(2 571 €/m²)
Maison 1 chambre
La Cavalerie
Iad France - Elodie Willard vous propose : Maison de caractère avec jardin arboré et terrain constructible — La Cavalerie Au cOEur du Larzac, cette maison rénovée dans les années 1970 séduit par ses volumes atypiques, la présence chaleureuse de la pierre et son atmosphère paisible. Le salon voûté, avec sa belle hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Un espace rare et inspirant, idéal pour accueillir une grande bibliothèque, de beaux tableaux ou simplement profiter du charme du lieu et de la lumière. La maison d'environ 70 m² comprend : * un salon avec cheminée à bois équipée d’un insert alimentant également les radiateurs, * un coin cuisine, * une mezzanine aménagée en chambre avec placards coulissants sous mansarde, * une pièce carrelée et chauffée attendant vos projets, * une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et bidet, * des WC séparés. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1753 m² compose un cadre de vie calme et préservé avec cour, terrasse, jardin et abri à bois. Le terrain étant constructible, la propriété offre un beau potentiel d’évolution : extension de la maison, projet complémentaire ou détachement d’une parcelle selon autorisations d’urbanisme. Un bien plein de potentiel, idéal pour imaginer un projet à son image. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 847 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
25
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