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428 annonce en vente en Aveyron
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110 000 €
(840 €/m²)
Maison 4 chambres
Lédergues
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de village en pierres d’environ 131 m² située à Lédergues, charmant village avec boulangerie et pharmacie, à seulement 8 minutes de Réquista et 10 minutes de la 2x2 voies Rodez-Albi. Mitoyenne des deux côtés, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand double séjour, d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’une première chambre. Un accès direct au terrain est également disponible sur ce niveau. À l’étage, un grand couloir dessert une salle d’eau avec WC, trois chambres, un dressing ainsi qu’une pièce à finir de rénover. Les combles, accessibles au dernier niveau, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance comprenant la chaufferie avec chauffage au fioul ainsi qu’un espace de stockage. Le tout sur un terrain plat de 482 m², bâtiment compris. La maison dispose du double vitrage sur la majorité des fenêtres, de combles isolés, du tout-à-l’égout et d’une toiture en lauzes avec une partie en tôles fibrociment. Un véritable atout : 18 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture assurent un bon rendement énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 19 82 30 48
139 000 €
(2 172 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rodez
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 1973, cet appartement de 67 m² a été entièrement rénové en 2015. Ce bien clé en main offre des prestations techniques de qualité : isolation murale (12cm), électricité, plomberie, VMC motorisée et convecteurs programmables. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de 34 m² incluant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon avec vue dégagée (exposé Nord). La partie nuit dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d’eau moderne, d'un WC indépendant et de rangements optimisés. Ce bien rare se complète de deux atouts majeurs : un garage fermé privatif et une cave. Alliant confort et calme absolu en dernier étage, il ne nécessite aucun travaux. Contactez moi pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 14 74 32 85
397 000 €
(1 788 €/m²)
Maison 5 chambres
Causse-et-Diège
Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Nichée au calme, à l’orée d’un bois et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison en pierre du Causse datant de 1890 séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie rare où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m² avec arbres fruitiers, la propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale développe environ 195 m² habitables. Dès l’entrée, on découvre une chaleureuse cuisine aménagée de 20 m², complétée par une buanderie et un WC. Le vaste salon-salle à manger de 51 m² constitue le véritable cOEur de la maison, avec son superbe poêle à bois de 17 kW capable de chauffer l’ensemble de l’habitation et son atmosphère conviviale idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage, un bureau ouvert sur la cage d’escalier dessert une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche et baignoire. Deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une grande pièce de 31 m² pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un dortoir ou un espace détente selon les envies. La propriété dispose également d’une dépendance indépendante de 45 m², parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse, tandis qu’une mezzanine à l’étage permet de créer un second espace nuit. La dépendance bénéficie d’une climatisation réversible. Les prestations techniques ont été soigneusement pensées : l’ensemble des ouvertures est en double vitrage et l’isolation a été entièrement refaite en 2021. À l’extérieur, tout invite […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
16
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07 87 04 05 60
129 000 €
(921 €/m²)
Maison 4 chambres
Espalion
Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison de ville spacieuse avec terrasse – Proche de toutes commodités à Espalion Idéalement située au cOEur de la commune d’Espalion, cette maison de ville développe environ 140 m² habitables et bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services. La maison se compose de plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de près de 25 m² pouvant convenir à une activité professionnelle, un atelier ou un futur garage selon vos besoins. Ce niveau comprend également une cave, une chaufferie ainsi qu’un espace de rangement complémentaire. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cheminée, lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, une chambre, un WC séparé ainsi qu’une vaste salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage supérieur, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable. La structure de la maison est saine et entretenue. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul installée en 2009. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial idéalement placé. Une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement au cOEur d’Espalion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
23
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06 73 54 09 27
169 000 €
(2 600 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rodez
Iad France - Florian Salabert vous propose : Situé au 1 Avenue de la Gineste à Rodez, cet appartement de type T3 représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Situé dans une copropriété construite en 1977, ce bien dispose également d’un garage privatif, d’une cave ainsi que d’un accès à des places de stationnement communes. L’appartement se compose : d’une entrée de 6,93 m² d’une agréable pièce de vie lumineuse de 28,10 m² d’une salle d’eau de 2,95 m² d’un couloir de 3,60 m² de 2 chambres dont une de 11,10 m² d’un petit balcon permettant de profiter d’un extérieur Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Les plus : Garage privé, Cave, Parking commun dans la résidence Belle pièce de vie, Secteur recherché proche des commodités Loyer potentiel : 850 € charges comprises Charges de copropriété : environ 1 300 € / an Taxe foncière : environ 1 200 € / an Ce bien peut convenir parfaitement pour un investisseur recherchant un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 73 54 09 27
139 500 €
(2 287 €/m²)
Maison 2 chambres
Naucelle
Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Charmante maison des années 1900 rénovée avec dépendances et grand terrain Idéalement située, à proximité immédiate des commodités ainsi que de la 2x2 voies, cette maison de caractère des années 1900 saura vous séduire par son potentiel et son environnement agréable. Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², elle a bénéficié d’une rénovation esthétique en 2021. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et poêle à bois, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, une buanderie entièrement rénovée offre un espace complémentaire pouvant facilement faire office de chambre d’amis, bureau ou espace indépendant. Les dépendances complètent l’ensemble avec : - Un garage, - Une cave, - Un porche pouvant accueillir deux véhicules, - Un abri de jardin, - Un puits. Points techniques : - Menuiseries double vitrage, - Rénovations intérieures réalisées en 2021 : cuisine, poêle à bois, salle d’eau et peintures, - Tableau électrique propre, - Plusieurs modes de chauffage : chaudière fioul, radiateurs électriques et poêle à bois, - Isolation partielle des combles et du sous-sol. Une maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 37 24 04 73
189 000 €
(2 100 €/m²)
Maison 3 chambres
Rieupeyroux
Iad France - Christophe Albouy vous propose : Charmante maison traditionnelle de 90 m² à Rieupeyroux - Idéale pour une vie paisible en famille Cette belle maison traditionnelle de 90 m², située dans la charmante ville de Rieupeyroux, offre un cadre idyllique pour une vie paisible en famille. Construite en 1974 et rénovée avec soin, cette propriété de plain-pied possède tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Le salon spacieux, les trois chambres lumineuses, la cuisine équipée et la salle d'eau récemment refaite vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque pièce a été agencée avec goût pour garantir votre bien-être au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste ! Avec un terrain de 759 m², vous disposez d'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Une exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de jardinage, la possibilité de créer votre propre oasis de verdure n'attend que vous. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage double de 120 m² vous permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier calme et résidentiel A 500 m² DE TOUTS LES COMMERCES, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à Rieupeyroux. À 20 MINUTES DE VILLEFRANCHE 30 MINUTES DE RODEZ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 09 62 31 88
270 000 €
(1 406 €/m²)
Maison 3 chambres
Centrès
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur une vaste parcelle d’environ 6 565 m². Il comprend également deux terrains de 725 m² et 761 m², pouvant offrir un potentiel constructible selon les projets envisagés. Vous y trouverez un ancien corps de ferme composé d’une grange, d’une étable, d’un garage ouvert ainsi que d’une ancienne habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une porcherie d’environ 80 m² sur deux niveaux, en très bon état, complète l’ensemble. La maison d’habitation, construite en 1957, a bénéficié d’une rénovation en 2019 : toiture, électricité, menuiseries, isolation, chauffage, cuisine et raccordement au tout-à-l’égout. Elle propose une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte sur salon avec poêle à granulé, une arrière-cuisine avec poêle à bois, une buanderie, trois chambres équipée de convecteurs électriques, une salle d’eau et un WC indépendant. Les combles de 100 m² au sol restent à aménager selon vos envies. Contactez moi pour plus de précisions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 14 74 32 85
175 000 €
(1 944 €/m²)
Maison 2 chambres
Causse-et-Diège
Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Découvrez cette authentique maison de campagne située dans un environnement paisible et naturel, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne. Pleine de charme et de caractère, cette ancienne bâtisse séduira les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant un énorme potentiel pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif selon vos envies. La maison se compose d’une grande cuisine, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. La maison dispose également de combles aménageables permettant d’agrandir l’espace habitable. Une grange vient compléter la propriété et peut être utilisée comme espace de stockage, garage ou même être transformée en habitation supplémentaire. Un carport pouvant accueillir deux véhicules est également présent. Le tout est implanté sur un magnifique terrain d’environ 15 000 m², idéal pour profiter du calme, de la nature et de la tranquillité de la campagne. Un bien rare avec énormément de potentiel, parfait pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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07 87 04 05 60
340 000 €
(2 112 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Affrique
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES A 5 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique villa sur plusieurs demi-niveaux comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 32 m² environ et un atelier de 14 m² environ. Au demi-étage : 2 pièces à aménager de 25 m² environ chacune. Au 1er étage : un salon / séjour lumineux de 37 m² environ et une cuisine séparée aménagée équipée de 11 m² environ donnant sur une terrasse semi-couverte de 13 m² environ. Au 2ème étage : 3 chambres de 10 m² environ, 13 m² environ et 10 m² environ chacune dont une avec placard intégré, une salle d'eau de 6 m² environ et un wc indépendant. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : poêle à granulés, pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, moustiquaires, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 4 147 m² avec 2 abris de jardin, un coin potager, un forage et un emplacement devant la maison permettant de garer plusieurs voitures. Située dans un endroit très calme et agréable, avec une vue imprenable, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 80 98 75 58
349 000 €
(2 141 €/m²)
Maison 4 chambres
Entraygues-sur-Truyère
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🏡✨ ENTRAYGUES-SUR-TRUYÈRE – SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC 3 317 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ✨🌳 📍 Située à Entraygues-sur-Truyère, l’un des joyaux du Nord-Aveyron, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, tranquillité et proximité des commodités. 💚 Un véritable havre de paix où espace, confort et potentiel se rencontrent. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par les espaces généreux, la luminosité naturelle et l’atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison de 163 m² habitables. Elle se compose notamment de : 🛏️ 4 belles chambres spacieuses et lumineuses ➕ Possibilité d’aménager facilement une 5ᵉ chambre selon vos besoins 🛋️ Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur 🔥 Poêle à bois pour des soirées chaleureuses ♨️ Chauffage au sol apportant un confort optimal ☀️ Trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin 🎮 Une grande salle de jeux pouvant devenir selon vos envies : 🎬 Salle cinéma 🛋️ Second salon 💼 Bureau 🧘 Espace détente 🚿 Une salle d’eau 🛁 Une salle de bain 🚽 Deux WC 🧺 Une buanderie avec cuisine d’appoint 🧂 Un cellier avec point d’eau et nombreux espaces de rangement 🚗 Un immense garage d’environ 75 m² permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage 🍷 Une grande cave 🔥 Chaudière fioul entretenue régulièrement ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 UN TERRAIN RARE DE 3 317 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ À l’extérieur, le coup de cOEur est immédiat. Vous profitez d’un magnifique terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 3 317 m². ✨ […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 70 08 26 51
215 000 €
(1 536 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Affrique
Iad France - Pascal ARCURI vous propose : À seulement quelques minutes du centre-ville de Sainte-Afrique, cette maison individuelle de 142 m² implantée sur un terrain arboré de 1 148 m², pouvant être divisé, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec accès indépendant, idéal pour accueillir envisager un projet locatif. Il se compose d’une chambre, d’un salon-séjour, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en deuxième chambre pouvant être facilement transformée en cuisine grâce aux arrivées et évacuations d’eau déjà présentes. Vous y trouverez également un grand garage ainsi qu’une cave. À l’étage, vous découvrirez une splendide pièce de vie lumineuse de 37 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d’une cheminée bois, donnant accès à une grande véranda de 34 avec accès direct au terrain, un salon convivial, deux chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain. Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée bois. Les prestations de qualité incluent des menuiseries aluminium en double vitrage ainsi qu’une véranda récente. La maison dispose également d’un garage complet et d’espaces de stockage supplémentaires. Le bien comprend en complément une petite dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour un projet avec logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 19 89 25 63
34 500 €
(14 €/m²)
Terrain 2400 m²
Arques
Iad France - Sabrina Gaubert vous propose : Terrain à Bâtir de 2 400 m² à Arques Envie de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible ? Ce magnifique terrain de 2 400 m² situé à Arques est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Espace & Sérénité : Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre une surface généreuse pour concevoir un projet sur mesure. Emplacement stratégique : Profitez du calme absolu de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. 📞 Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
2 400m²
28/06/26
28/06
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06 73 01 23 84
69 000 €
(711 €/m²)
Maison 3 chambres
Meljac
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Charmante maison en pierre d’environ 97 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 141 m², disposant d’un petit devant de porte sans véritable jardin. Elle comprend en rez-de-jardin une pièce de vie salon / cuisine de 32 m² équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’un garage et un four à pain, apportant un cachet authentique à l’ensemble. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 21 m², 12,5 m² et 12 m², un dégagement, un WC indépendant et une salle de bain. Les combles sont isolés, contrairement aux murs. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’une électricité ancienne, de menuiseries bois en simple vitrage et d’un chauffage central au fioul. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 14 74 32 85
65 000 €
(591 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Truel
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, sur la commune du Truel. Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au 1er étage, elle se compose d’un salon de 18 m² environ avec un poêle à bois, d’un séjour de 15 m² environ et d’une cuisine séparée de 11 m² environ. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 19 m² environ, 15 m² environ et 12 m² environ ainsi qu’une salle de bain. En rez-de-rue, elle dispose également d’un garage de 22 m² environ, d’un atelier de 18 m² environ et de 2 remises de 12 m² environ et 14 m² environ. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 204 m² avec une partie attenante et une autre non attenante. Cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 80 98 75 58
209 000 €
(1 608 €/m²)
Maison 4 chambres
Belmont-sur-Rance
Iad France - Estelle Pezet vous propose : Jolie maison de campagne d'environ 130 m² entièrement rénovée sans travaux à prévoir. Située dans un hameau paisible de Belmont sur rance sans passage sauf les riverains, cette belle maison familiale dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte dun cellier / buanderie et d’un bureau. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Au sous sol, se trouvent une cave, une grande pièce de rangement, deux garages et un atelier. Autre atout : cette maison dispose d'un jardin de 250 m² situé devant la maison ainsi qu'une dépendance avec électricité faisant office de garage. Idéale première acquisition, résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 23 60 14 06
125 000 €
(862 €/m²)
Maison 5 chambres
Villefranche-de-Panat
Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Maison des années 1980 proche du Lac de Villefranche-de-Panat. Située à deux pas du lac de Villefranche-de-Panat et des commerces, cette charmante maison des années 1980 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. Avec environ 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La maison se compose actuellement de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant une cuisine ouverte sur un salon, une salle de bain et deux chambres. Un terrain privatif d’environ 80 m² ainsi qu’un garage fermé complètent ce niveau. À l’étage, un spacieux appartement T4 propose de très belles surfaces de vie avec une cuisine, un salon lumineux, une salle de bain et trois chambres. Vous profiterez également d’un balcon, d’un terrain d’environ 80 m² et d’un garage fermé. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. L’un des grands atouts de ce bien réside dans son fort potentiel d’évolution : grâce à un escalier intérieur reliant les deux niveaux, il est tout à fait possible de réunir l’ensemble pour créer une grande maison familiale aux beaux volumes, tout en conservant la possibilité de maintenir deux logements distincts pour de la location ou un projet intergénérationnel. La maison dispose d’un chauffage électrique complété par une cheminée à l'étage. La toiture en ardoise, refaite il y a une quinzaine d’années, est en bon état. Des travaux d’isolation et de modernisation (menuiseries, électricité, isolation) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien rare par sa configuration, sa localisation à proximité immédiate du lac et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 38 21 37 32
135 000 €
(1 216 €/m²)
Maison 3 chambres
Moyrazès
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Découvrez cette maison de 111 m² habitables située sur une parcelle de 305 m² formant une cour La maison s'élève sur trois caves, dont une déjà équipée d’un point d’eau et d’un WC. Au premier étage, une terrasse mène à une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un insert bois. Ce niveau offre également une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie et une salle de bain avec WC. Sous les combles, l’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et d’un espace grenier. Côté prestations, l'étage principal bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage. Ce bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel : l'isolation, le système de chauffage (convecteurs électriques) et la création d'un assainissement individuel sont à prévoir. Contactez-moi pour découvrir ce bien dans un secteur calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 14 74 32 85
55 000 €
(846 €/m²)
Maison 2 chambres
Laval-Roquecezière
Iad France - Estelle Pezet vous propose : Charmante maison de village d'environ 65 m² située à Laclaparede disposant d'une grande terrasse ensoleillée (exposée Sud Est) et d'un garage de 26 m². La maison est composée d'une douillette pièce à vivre avec cheminée ouverte et d'une cuisine. Au 1er étage, 2 belles chambres, une salle de bain et de WC. Pas de gros travaux à prévoir. La maison est parfaitement saine et habitable de suite. Quelques travaux de décoration peuvent être envisagés selon votre goût. Une petite maison en pierre avec un charme indéniable à voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 23 60 14 06
104 000 €
(1 316 €/m²)
Maison 3 chambres
Auzits
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain – Auzits (12390) Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 79 m² Terrain : 6 976 m² Maison sur 2 niveaux 4 pièces dont 3 chambres Agencement : La maison se compose de : Un séjour Une cuisine 3 chambres Une salle de bain WC Dépendances et extérieurs : Grand terrain de près de 7 000 m² Jardin et parc arboré Garage Atelier Confort et équipements : Chauffage individuel : poêle à bois / granulés et pompe à chaleur Assainissement : fosse septique Fibre optique Informations complémentaires : Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Bien libre de toute occupation Taxe foncière : 262 € Localisation : Située sur la commune d’Auzits, dans un cadre rural agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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07 87 46 13 44
185 000 €
(2 056 €/m²)
Maison 3 chambres
Capdenac-Gare
Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Maison coup de coeur avec Jardin à Capdenac-Gare. Cette maison de 90 m² pleine de charme est un véritable bijou niché à Capdenac-Gare. Datant des années 30 et entièrement rénovée, elle offre un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez séduit par un salon séjour chaleureux baigné de lumière desservant une cuisine avec décoration soigné ainsi qu'une belle suite parentale avec wc et salle de bain. vous l'avez compris, toutes les commodités sont de plain-pied. À l'étage un palier desservant une salle d'eau, un espace bureau avec plusieurs rangements ainsi que deux belles chambres. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir à ses habitants un espace de vie agréable et fonctionnel. Un sous sols complet avec 2 ateliers, chaufferie et un espace wc et douche complète l'ensemble. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 295 m² bien exposé, idéal pour profiter du soleil et des journées en plein air. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en admirant le paysage environnant. Les équipements modernes ne manquent pas dans cette maison. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et le système de chauffage individuel fuel avec travaux sur chaudière récent ainsi qu'une cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver chaleureuses. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Mitoyenneté d'un cote seulement, chambres au calme. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison authentique et pleine de caractère à Capdenac-Gare. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
26
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06 37 09 87 36
23 000 €
(20 €/m²)
Terrain 1130 m²
Roussennac
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé sur la commune prisée de Roussennac, ce terrain de 1130 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Terrain constructible. Electricité et eau en bordure. Assainissement individuel à prévoir. Permis de construire existant (modifiable ou non selon votre projet). Belle superficie et environnement agréable permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Rodez et Villefranche de Rouergue à 25 minutes. Decazeville à 15-20 minutes. Que vous souhaitiez gagner du temps avec un projet déjà validé ou repartir d’une page blanche, ce terrain vous laisse une totale liberté. Une opportunité rare sur le secteur pour allier sérénité et praticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
1 130m²
28/06/26
28/06
4
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07 87 46 13 44
80 000 €
(1 026 €/m²)
Maison 3 chambres
Marnhagues-et-Latour
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Située dans la Vallée de la Sorgues, à 20 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Marnhagues-et-Latour. Venez découvrir cette maison atypique comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec la possibilité d'y installer un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage du dessous : 2 chambres spacieuses donnant chacune sur une terrasse. Elle dispose, également, d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le tout sur un terrain 323 m² avec un jardin clôturé et une terrasse qui vous permettront de vous détendre en toute tranquillité. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 80 98 75 58
100 000 €
(909 €/m²)
Maison 5 chambres
Broquiès
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, à 25 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Broquiès. Venez découvrir cette maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une chaufferie. Au 1er étage : une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 3ème étage : des combles aménagés en 2 chambres supplémentaires. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : certaines menuiseries en double vitrage, toit isolé, tout-à-l'égout. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 80 98 75 58
219 000 €
(1 991 €/m²)
Maison 3 chambres
Najac
Iad France - Christophe Albouy vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 110 m² sur un vaste terrain verdoyant de 6013 m², à Najac Cette charmante maison de campagne, est un véritable havre de paix situé dans la pittoresque commune de Najac. Dotée d'un cachet indéniable, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée spacieuse, une agréable salle à manger, une salle de bain et une salle d'eau. Les trois belles chambres, réparties sur les deux étages, offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de plus de 6000 m², sans vis-à-vis, comprend un magnifique jardin arboré, idéal pour de longues balades en famille. Vous pourrez également profiter de la nature environnante et du calme absolu offert par cet environnement bucolique. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat d'antan et la personnaliser selon vos goûts. Située à proximité des commerces locaux et des commodités, cette maison de campagne est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis à Najac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
24
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06 09 62 31 88
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