Immobilier à vendre en Aveyron : vente de biens immobiliers en Aveyron
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408 annonce en vente en Aveyron
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premium
59 000 €
(1 341 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Affrique
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / PAS DE TRAVAUX / CENTRE VILLE Idéal investisseur ou premier achat ! Appartement vendu loué ! Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement 2 pièces vendu meublé, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, une chambre et une salle de bain avec un wc. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Parties communes très bien entretenues. Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
10
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06 80 98 75 58
118 900 €
(1 607 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Curan
Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante maison de village avec jardin et garage à Curan - Idéal pour les amoureux de la nature Nichée dans le pittoresque village de Curan, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres, son bureau pouvant être converti en une troisième chambre, et ses espaces de vie chaleureux, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À l'intérieur, la maison propose une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour / salon, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le garage bien que non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable dans un village où le stationnement peut parfois être limité. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant constructible. De plus, un sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires complète les commodités de cette maison. La maison bénéficie d'une exposition sud avec son balcon, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante, un jardin complète cette ensemble. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un jardin, un garage, un terrain supplémentaire et un potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Curan, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
23
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06 78 50 90 84
85 000 €
(850 €/m²)
Divers
Saint-Rome-de-Tarn
Iad France - Laure Bousquet vous propose : À saisir fonds de commerce de restauration rapide dans petit village touristique avec seulement 2 commerces de restauration. Plat du jour servi en semaine et petite restauration de pizzas, kebabs, salades, burgers, steaks, fritures, etc - Local 56 m² environ cuisine et salle + 32 m² environ stockage - Petit loyer 390 € - Licence restaurant (possibilité de servir de l'alcool aux clients qui mangent ) - 25 places assises en intérieur - Matériels professionnels de restauration rapide (four à pizza, friteuse, machine à kébab, réfrigérateur positif bas, double feux à gaz, hotte professionnelle,. ) - Très bon Chiffre d'affaires - Pas de salarié à reprendre - Situé en zone FRR (France ruralités revitalisation) Prix de vente 85 000 € honoraires compris (5000 € ) Possibilité de vous accompagner de A à Z dans votre projet professionnel et avec credipro à Montpellier pour le dossier comptable et financier. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et programmer une visite des lieux. Au plaisir de vous répondre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
26/10/26
26/10
5
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06 31 42 89 57
39 000 €
(28 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Terrain 1400 m²
Huparlac
Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – Terrain à bâtir de 1 400 m² à Banhars (Aveyron) Terrain aménagé prêt à construire de 1 400 m², exposé plein sud et 100% viabilisé ! Les travaux de voirie sont déjà réalisés, et tous les réseaux (eau, électricité, téléphone, égouts) sont tirés jusqu’au milieu de la parcelle. Permis de construire déposé : vous n’avez plus qu’à lancer votre projet sans perdre de temps ! Terrain plat, parfait pour une maison moderne ou un projet sur mesure Aucun frais supplémentaire à prévoir : tout est déjà en place pour vous simplifier la vie Exposition optimale, idéal pour une maison économe en énergie Environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités locales Bonus : Vous pouvez ajouter 2 800 m² de terrain non constructible attenant si vous avez besoin de plus d’espace. Cette offre n'attendra pas ! Contactez-nous maintenant pour en savoir plus et visiter ce terrain avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
1 400m²
26/10/26
26/10
4
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06 98 93 36 42
27 000 €
(27 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Terrain 1000 m²
Huparlac
Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – Terrain à bâtir de 1 000 m² à Banhars (Aveyron) Terrain prêt à construire de 1 000 m², exposé plein sud et 100% viabilisé ! Les travaux de voirie sont déjà réalisés, et tous les réseaux (eau, électricité, téléphone, égouts) sont tirés jusqu’au milieu de la parcelle. Permis de construire déposé : vous n’avez plus qu’à lancer votre projet sans perdre de temps ! Terrain plat, parfait pour une maison moderne ou un projet sur mesure Aucun frais supplémentaire à prévoir : tout est déjà en place pour vous simplifier la vie Exposition optimale, idéal pour une maison économe en énergie Environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités locales Cette offre n'attendra pas ! Contactez-nous maintenant pour en savoir plus et visiter ce terrain avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000m²
26/10/26
26/10
4
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06 98 93 36 42
30 000 €
(25 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Terrain 1200 m²
Huparlac
Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – Terrain à bâtir de 1 200 m² à Banhars (Aveyron) Terrain prêt à construire de 1 200 m², exposé plein sud et 100% viabilisé ! Les travaux de voirie sont déjà réalisés, et tous les réseaux (eau, électricité, téléphone, égouts) sont tirés jusqu’au milieu de la parcelle. Permis de construire déposé : vous n’avez plus qu’à lancer votre projet sans perdre de temps ! Terrain plat, parfait pour une maison moderne ou un projet sur mesure Aucun frais supplémentaire à prévoir : tout est déjà en place pour vous simplifier la vie Exposition optimale, idéal pour une maison économe en énergie Environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités locales Cette offre n'attendra pas ! Contactez-nous maintenant pour en savoir plus et visiter ce terrain avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
1 200m²
26/10/26
26/10
5
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06 98 93 36 42
69 500 €
(1 544 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Melvieu
Iad France - Gabriel Laures vous propose : Charmante maison de village à Melvieu sur la commune de Saint-Victor-et-Melvieu. Avec une superficie de 45 m², cette maison est parfaite pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un petit havre de paix loin de l'agitation de la ville. Rénovée avec goût tout en préservant le charme de l'ancien, elle se compose au 1er étage d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Une cheminée très agréable attend que vos soirées cozy. La chambres au rez de chaussée avec son plafond vouté, offre un bel espace. Les commodités (salle d'eau et toilette) sont au même niveau que celle ci. Les combles très mansardés peuvent être aménager pour faire un dortoir pour des enfants. La maison dispose d'un garage de 20 m² non attenant à 10 mètres, facile pour se garer. Située à proximité des sentiers de randonnée, vous pourrez profiter pleinement de la nature préservée de l'Aveyron. N'hésitez pas à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
12
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07 69 09 90 74
252 000 €
(1 200 €/m²)
Maison 6 chambres
Espalion
Iad France - Thomas Fixes vous propose : À Espalion, maison de 210 m² avec deux accès, deux grands garages et terrain plat Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement. Située à Espalion, cette maison de 210 m² habitables est en bon état et bénéficie d’un DPE C. Elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, et se trouve sur un terrain plat de 1 599 m², avec une grande terrasse. Son agencement offre une configuration particulièrement intéressante : la maison dispose de deux accès distincts, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière. Cette organisation permet d’imaginer différents projets : créer un espace indépendant pour un proche, associer résidence principale et location, ou étudier l’aménagement de deux espaces de vie, sous réserve de faisabilité. La propriété comprend également deux très grands garages. Leurs volumes offrent de belles possibilités pour stationner un camping-car, abriter des véhicules ou stocker du matériel. Ils pourront aussi être appréciés par un artisan à la recherche d’espace pour son activité. Avec ses beaux volumes, ses accès séparés, ses garages et son terrain plat, cette maison présente un potentiel rare sur le secteur. Elle peut convenir à un investisseur comme à une famille souhaitant profiter d’une partie indépendante. Les points forts : - 210 m² habitables - 8 pièces, dont 6 chambres - Maison en bon état - DPE C - Deux accès distincts - Deux très grands garages - Possibilité de stationner un camping-car et de stocker du matériel - Grande terrasse - Terrain plat de 1 599 m² - Potentiel d’aménagement selon le projet et les autorisations nécessaires Prix : 252 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
6 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
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07 80 10 81 98
35 000 €
(8 €/m²)
Terrain 4214 m²
Pousthomy
Iad France - Estelle Pezet vous propose : Vous souhaitez un bien à votre image ? Pourquoi ne pas construire ? Je vous propose ce grand terrain constructible de 4214 m² avec vue dégagée sur les collines aveyronnaises. Raccordement eau, électricité, et assainissement collectif à proximité. Située dans un beau village typique du Sud Aveyron, vous profiterez d'un cadre de vie paisible au plus près de la nature et dans un climat propice aux plantations diverses (fruits, légumes, etc) Terrain 100 % constructible vendu avec une petite maison de vigne en pierre traditionnelle pouvant être aménager à votre guise. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
4 214m²
25/10/26
25/10
10
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06 23 60 14 06
310 000 €
(1 914 €/m²)
Maison 3 chambres
Millau
Iad France - Laure Bousquet vous propose : MILLAU | Maison familiale de 162 m² avec appartement indépendant, piscine et garage. Située dans un quartier paisible sans passage, cette maison traditionnelle réunit espace, sérénité et un fort potentiel d'aménagement, à deux pas des commodités. Une configuration rare et polyvalente. Implantée sur un terrain intime avec piscine, cette propriété de 162 m² habitables sur deux niveaux séduit par sa modularité : projet familial, accueil de proches ou investissement locatif à fort rendement (location saisonnière / Airbnb). Au rez-de-chaussée — Appartement indépendant T2 (55 m²) : - Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur terrasse - Chambre confortable - Vaste salle de bain de 12 m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque Idéal pour générer un revenu locatif immédiat, loger un adolescent ou installer une activité libérale. Au 1er étage — L'habitation principale : - Espace de vie chaleureux agrandi récemment, ouvrant sur une véranda et un balcon avec vue dégagée sur le jardin et la piscine - 2 chambres actuelles, avec possibilité d'aménager facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins - Pièces lumineuses et distribution fluide Extérieurs & Dépendances - Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Garage privatif et stationnement aisé - Terrain clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis gênant Le potentiel Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cette bâtisse et de créer un intérieur sur-mesure à votre goût. Vidéo de présentation disponible sur demande Visites flexibles, adaptées à votre planning (y compris en soirée ou le week-end) Contactez-moi pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
4
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06 31 42 89 57
289 000 €
(1 979 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Roussennac
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces avec sous-sol complet – 146 m² – Terrain 5 284 m² – Roussennac (12220) Située dans un environnement calme, au milieu du triangle Rignac, Montbazens, Lanuéjouls, cette maison de plain-pied construite en 2019, d’une surface habitable de 146 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain. Description du bien : La maison se compose de : Un salon / salle à manger / cuisine lumineux de 76 m² 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Un sous-sol complet d'environ 120 m² avec 2 portails électriques L’ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Confort & équipements : Pompe à chaleur air / eau (chauffage au sol) Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Fibre optique Construction récente (2019) Fosse septique récente et aux normes Réserve d'eau de pluie de 10 000 litres Extérieurs : Terrain de 5 284 m² Grande terrasse extérieure de 49 m², dont 23 m² couverts Dépendance pour stockage Vue dégagée sans vis-à-vis Exposition sud Informations importantes : Le crépi extérieur comporte uniquement la couche d'étanchéité. Un devis a été réalisé pour la finition. Localisation : Roussennac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes Secteur calme, cadre agréable Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. * photo n°2 avec IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
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07 87 46 13 44
165 000 €
(2 171 €/m²)
Maison 3 chambres
Onet-le-Château
Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Charmante maison rénovée de 76 m² avec garage et jardin. Idéalement située dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux et une cuisine, l'ensemble étant complété par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne qui intègre également un second WC. Côté pratique, vous profiterez d'une grande buanderie fonctionnelle et d'un garage, le tout sur une parcelle de 250 m², afin de profiter d'un espace extérieur facile à vivre. Coup de cOEur assuré pour cette maison fonctionnelle et idéalement placée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
12
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06 79 46 72 80
29 500 €
(45 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 662 m²
Saint-Affrique
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TERRAIN À BÂTIR / PROCHE CENTRE VILLE À seulement 10 minutes à pied du centre ville de Saint-Affrique et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 662 m². Plat et situé à proximité d’un canal, il offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de construction. Les réseaux d’électricité, d’eau, de téléphone et de tout-à-l’égout sont en limite de propriété. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves, dans un secteur proche du centre ville. N'attendez plus pour venir le visiter, vous pourrez facilement laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
662m²
25/10/26
25/10
8
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06 80 98 75 58
64 000 €
(259 €/m²)
Immeuble
Decazeville
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble avec jardin, garages et potentiel de division — 64 000 € Environ 240 m² habitables, plusieurs niveaux à repenser, un jardin et deux garages : sur l’avenue principale de Decazeville, cet immeuble offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. À 64 000 €, son intérêt réside autant dans la surface existante que dans les différentes possibilités d’aménagement. Mitoyen d’un seul côté, le bâtiment dispose de plusieurs espaces permettant d’envisager une opération locative mêlant petites surfaces et appartements familiaux. Studios, T2 ou logements plus spacieux : la répartition pourra être adaptée à votre stratégie et à l’ampleur des travaux engagés. Au rez-de-chaussée, un espace permet d’envisager un T2 avec balcon. Deux locaux commerciaux complètent ce niveau, avec la possibilité d’étudier leur transformation en logements, séparément ou réunis pour créer un appartement plus généreux. Le niveau inférieur comprend quatre pièces, qui pourraient accueillir deux studios ou un grand T2. Les deux étages supérieurs offrent également plusieurs configurations possibles, en associant studios et T2 ou en privilégiant de plus grands appartements. Une organisation allant jusqu’à une dizaine de logements peut ainsi être étudiée, sous réserve de validation technique et des autorisations nécessaires. Un potentiel à construire autour d’un projet précis, en tenant compte des surfaces, des accès et des contraintes du bâtiment. Le jardin, le balcon et les deux garages apportent un intérêt supplémentaire à l’ensemble. Ils permettent d’envisager des logements disposant d’agréments appréciables au quotidien. Deux caves en rez-de-jardin ainsi que des caves sous les locaux commerciaux complètent les volumes existants. Une rénovation importante est à prévoir. Certains planchers sont à reprendre, les aménagements intérieurs à revoir et les équipements […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
Gge
Cave
25/10/26
25/10
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06 83 93 42 25
189 900 €
(1 085 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rignac
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Duplex rénovée - Rignac (12) Située à Rignac, ce charmant duplex rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 175 m² Terrasse : 40 m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Palier qui donne sur les pièces de vie situées au premier étage Étage : Grand séjour salle à manger et cuisine d'environ 80 m² Accès direct vers la terrasse agréable d'environ 40 m² Une arrière cuisine / buanderie Une chambre 1 salle d'eau 1 bureau WC Deuxième étage : 2 chambres 1 salle de bain WC Extérieurs : Terrasse exposée nord sans vis-à-vis idéale durant la période estivale Nombreuses places de parking à proximité Confort & équipements : Chauffage individuel électrique via une pompe à chaleur air / air (climatisation) + radiateurs Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries Volets roulants électriques Tout-à-l’égout Électricité révisée Toiture en bon état Localisation : Commerces, services et écoles à proximité. Accès facile, parking privatif. Photos et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
3 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
21
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07 87 46 13 44
65 000 €
(1 857 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Affrique
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Idéal investisseur ou 1er achat ! À 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Appartement 2 pièces de 35 m² environ habitables situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend : une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec un wc. Il dispose, également, d'une cave. Installation électrique aux normes, double vitrage. Parties communes très bien entretenues. Situé dans une résidence calme, à venir visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 80 98 75 58
224 000 €
(1 109 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces
Réquista
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : À seulement 5 minutes de Réquista et de ses commodités, découvrez cette belle maison en pierre de 202 m² habitables faisant partie d'un ancien corps de ferme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein d’un petit hameau. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour climatisé de 38 m² environ, prolongé par un grand salon équipé lui aussi d’une climatisation réversible. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC ainsi qu’une spacieuse cuisine bénéficiant d’une jolie vue sur la campagne environnante et donnant accès à une agréable terrasse. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, offre une pièce supplémentaire à terminer de rénover selon vos envies, une cave / garage ainsi qu’une buanderie. Côté confort, la maison dispose d’un insert à bois double face, visible depuis le salon et le séjour, d’une cheminée à foyer ouvert dans la cuisine, de radiateurs électriques dans les chambres. Les combles sont isolés sous rampants et les murs mêlent parties isolées et charme de la pierre apparente. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 119 m² et d’un environnement paisible à proximité immédiate de Réquista. L'assainissement est individuel. Une maison de caractère aux prestations de qualité et aux généreux espaces de vie, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
2 sdb
Gge
25/10/26
25/10
24
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06 19 82 30 48
95 000 €
(475 €/m²)
Maison 1 pièce
Rieupeyroux
Iad France - Christophe Albouy vous propose : RIEUPEYROUX - grange - 200 m² - LUMINEUX Découvrez à Rieupeyroux cette ancienne grange qui offre un potentiel de rénovation remarquable, avec ses 200 m² de surface habitable lumineux d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Érigée aux alentours de 1900, cette bâtisse de caractère séduit par ses grandes surfaces et son architecture authentique. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, conférant à l'ensemble une luminosité appréciable. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une possibilité peu courant de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, selon vos goûts et vos besoins, dans le respect du cachet d'origine. Le terrain de 1 900 m² qui accompagne la propriété constitue un atout supplémentaire, offrant un vaste espace autour de la bâtisse, propice à de multiples projets d'aménagement extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison à réhabiliter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
25/10/26
25/10
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 09 62 31 88
550 000 €
(1 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Belcastel
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Corps de ferme de caractère (1783) – 450 m² habitables sur près d’1,5 hectare – Aux portes de Belcastel Ensemble complet : 550 000 € Possibilité d’acquisition en deux parties : hébergement à partir de 199 000 € | habitation + restaurant + dépendances à partir de 379 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de 1783 offre un potentiel rare dans le secteur. Ici, on ne parle pas d’une simple maison : on parle d’un véritable ensemble immobilier, entretenu avec soin, où chaque bâtiment raconte une histoire et ouvre une possibilité. Le domaine est aujourd’hui proposé à 550 000 € dans son intégralité, mais sa configuration permet également d’envisager deux acquisitions distinctes, selon votre projet et votre budget. Une partie hébergement de 240 m² – à partir de 199 000 € Le cOEur de l’activité d’accueil, c’est cette partie hébergement d’environ 240 m², composée de cinq chambres et d’un espace commun. L’ensemble est en très bon état, bénéficie d’une isolation phonique et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Sa configuration permet d’envisager la reprise d’une activité de chambres d’hôtes quasiment immédiatement, selon le projet du futur acquéreur. Cette partie peut être acquise séparément à partir de 199 000 €, offrant ainsi une porte d’entrée particulièrement intéressante pour développer un projet touristique ou d’hébergement à proximité de Belcastel. Habitation, ancien restaurant et dépendances – à partir de 379 000 € La seconde possibilité d’acquisition réunit la maison d’habitation, l’ancien restaurant ainsi que les nombreuses dépendances de la propriété. La maison indépendante développe environ 105 m² habitables, avec trois chambres et plus de 80 m² de combles […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
8 chb
6 sdb
25/10/26
25/10
27
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06 83 93 42 25
68 000 €
(850 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Decazeville
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement loué et local commercial : deux espaces, plusieurs projets Un appartement déjà loué, un local commercial pour développer votre projet, et un prix d’ensemble de 68 000 €. À Decazeville, cet ensemble immobilier associe un revenu locatif existant à des possibilités d’évolution intéressantes. Au premier et dernier étage, l’appartement T2 de 43 m² offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d’eau avec WC. La cuisine, à aménager et à équiper, dispose déjà d’une hotte. La climatisation réversible et les fenêtres en PVC double vitrage contribuent au confort du logement, actuellement loué 420 € charges comprises par mois. Au rez-de-chaussée, le local commercial d’environ 35 m² bénéficie également d’un emplacement intéressant, de sa propre climatisation réversible et de toilettes. Un espace à envisager pour une activité professionnelle ou pour compléter un projet d’investissement. Autre piste à étudier : sa transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une possibilité qui permet d’envisager cet achat sur le long terme, en fonction de vos besoins. Une petite cave complète l’ensemble. La toiture a été entièrement révisée en 2023. • Prix de l’ensemble : 68 000 € • Decazeville, Aveyron • Appartement T2 de 43 m² au premier et dernier étage • Loyer actuel de l’appartement : 420 € charges comprises par mois • Local commercial d’environ 35 m² avec toilettes • Climatisation réversible dans les deux espaces • Appartement : double vitrage PVC et volets manuels • Petite cave • Toiture entièrement révisée en 2023 • Taxe foncière : 1 300 € par an Pour découvrir les deux espaces et voir comment ils peuvent s’inscrire dans votre projet, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
11
×
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06 83 93 42 25
103 000 €
(1 609 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Rodez
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Rodez – Vue cathédrale, terrasse de 55 m² et garage | 104 000 € Prendre un café face à la cathédrale, recevoir sur une terrasse de 55 m² et profiter du centre-ville tout proche : cet appartement de 64 m² offre un cadre agréable au cOEur de Rodez. Entièrement rénovée, la terrasse permet d’aménager un espace repas, un salon extérieur et quelques plantations sans manquer de place. Le remplacement complet du garde-corps est également prévu pour finaliser l’ensemble. À l’intérieur, l’appartement propose deux chambres et une cuisine séparée. La cathédrale se laisse également admirer depuis l’une des pièces du logement. La salle de bains neuve, les peintures et les sols refaits permettent de profiter d’un intérieur déjà largement rafraîchi. Quelques petits travaux restent à prévoir pour le mettre à votre goût. L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Un garage de 20 m² et une cave de 9 m² complètent le bien : deux espaces appréciables pour stationner et ranger à proximité du centre-ville. Actuellement loué 600 € par mois, l’appartement fait l’objet d’un bail comportant, selon les informations communiquées par le propriétaire, une clause prévoyant sa libération en cas de vente. Les informations essentielles : • Prix : 104 000 € • Appartement de 64 m² avec deux chambres et cuisine séparée • Terrasse de 55 m² rénovée, avec vue sur la cathédrale • Remplacement du garde-corps prévu • Garage de 20 m² et cave de 9 m² • Double vitrage et fibre optique • Charges de copropriété : 600 € par trimestre, chauffage et eau chaude inclus • Taxe foncière : 1 100 € par an • DPE G — logement à consommation énergétique excessive Contactez Alexandre Sousa pour découvrir les lieux et apprécier la vue depuis cette grande terrasse. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
14
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06 83 93 42 25
54 000 €
(1 080 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Victor-et-Melvieu
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / CAVE / BALCON / FORT POTENTIEL A 15 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, au centre du village de Saint-Victor-et-Melvieu. Venez découvrir cette maison de village comprenant au 1er étage : un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : une chambre spacieuse. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'une cave. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, fibre optique, double vitrage, toit révisé et isolé, tout-à-l'égout. Située au calme, n'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
11
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06 80 98 75 58
369 000 €
(1 538 €/m²)
Maison 5 chambres
Auzits
Propriété de caractère avec piscine et sans voisin proche
Rare sur le secteur d’Auzits, cette magnifique demeure du XIXe siècle offre 240 m² habitables sur 3 niveaux, au cœur d’un terrain arboré et entièrement clôturé de 5 564 m², dans un environnement calme et préservé, sans voisin proche.
La maison se compose de 5 chambres, bureau, 3 salles de bains, plusieurs WC, salon, cuisine équipée, véranda et sous-sol aménagé avec cuisine d’été, buanderie et rangements.
À l’extérieur : piscine, pool-house, terrasse couverte, cuisine extérieure, ainsi que de nombreuses dépendances : grange en pierre, caves, abri 2 véhicules et ancien four à pain.
De nombreux espaces offrent un beau potentiel pour un projet familial, résidence secondaire, gîte ou chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Confort : double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau (2022), climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
Pompe-a-chaleur
25/10/26
25/10
20
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06 13 99 11 67
838 000 €
(1 850 €/m²)
Maison 10 chambres
Bournazel
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Bournazel — Domaine de caractère avec trois gîtes, piscines et vue château Habiter une demeure en pierre de 1838, accueillir ses hôtes face au château de Bournazel et préserver son intimité au quotidien. Ce domaine réunit ces trois possibilités sur environ 1,2 hectare, avec 453 m² habitables répartis entre une maison principale et trois gîtes aménagés. À seulement 50 mètres du château, à proximité de l’école et de deux restaurants, la propriété profite d’un cadre de village remarquable en Aveyron. Depuis les gîtes et leur piscine, la vue sur le château donne aux lieux une dimension toute particulière. L’organisation du domaine constitue l’un de ses principaux atouts : l’habitation et les hébergements disposent de deux espaces bien distincts, chacun avec sa piscine et ses extérieurs. Une configuration qui permet de recevoir tout en conservant une vraie tranquillité chez soi. Une maison principale de 176 m², entre caractère et confort Les plafonds à la française et la pierre préservent l’identité de cette demeure ancienne, dont les intérieurs ont été rénovés. La cuisine refaite offre un équipement Bosch complet : plaques à induction avec aspiration intégrée, four, lave-vaisselle et micro-ondes. La maison comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec douche et trois WC. Le chauffage associe équipements électriques et poêles à bois. À l’extérieur, la partie privée bénéficie de plus de 2 000 m² de terrain, avec un jardin, un grand potager et une piscine de 4 × 9 mètres. Un espace généreux pour profiter du domaine à son rythme, à l’écart de l’activité des gîtes. Trois caves et un grand four à pain complètent cette partie habitation. Trois gîtes pour accueillir jusqu’à 16 personnes D’une superficie de 90,91 et 96 m², les trois gîtes disposent chacun d’une cuisine équipée, d’une terrasse et d’un spa privatif extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
453m²
10 chb
5 sdb
25/10/26
25/10
26
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06 83 93 42 25
138 000 €
(1 078 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Naucelle
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison de village d’environ 129 m² habitables, idéalement située au cOEur de Naucelle, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une chaufferie et un atelier. Un agréable jardin vient compléter cet espace. À l’étage, la maison offre trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Dans les combles mansardés, une quatrième chambre a été aménagée. Une pièce supplémentaire reste à exploiter selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Le bien dispose d’un chauffage central avec chaudière au gaz, de menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants, d’une installation électrique remise aux normes et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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06 14 74 32 85
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