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438 annonce en vente en Aveyron
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premium
85 000 €
(850 €/m²)
Divers
Saint-Rome-de-Tarn
Iad France - Laure Bousquet vous propose : À saisir fonds de commerce de restauration rapide dans petit village touristique avec seulement 2 commerces de restauration. Plat du jour servi en semaine et petite restauration de pizzas, kebabs, salades, burgers, steaks, fritures, etc - Local 56 m² environ cuisine et salle + 32 m² environ stockage - Petit loyer 390 € - Licence restaurant (possibilité de servir de l'alcool aux clients qui mangent ) - 25 places assises en intérieur - Matériels professionnels de restauration rapide (four à pizza, friteuse, machine à kébab, réfrigérateur positif bas, double feux à gaz, hotte professionnelle,. ) - Très bon Chiffre d'affaires - Pas de salarié à reprendre - Situé en zone FRR (France ruralités revitalisation) Prix de vente 85 000 € honoraires compris (5000 € ) Possibilité de vous accompagner de A à Z dans votre projet professionnel et avec credipro à Montpellier pour le dossier comptable et financier. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et programmer une visite des lieux. Au plaisir de vous répondre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
08/09/26
08/09
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 42 89 57
42 000 €
(30 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1400 m²
Huparlac
Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – Terrain à bâtir de 1 400 m² à Banhars (Aveyron) Terrain aménagé prêt à construire de 1 400 m², exposé plein sud et 100% viabilisé ! Les travaux de voirie sont déjà réalisés, et tous les réseaux (eau, électricité, téléphone, égouts) sont tirés jusqu’au milieu de la parcelle. Permis de construire déposé : vous n’avez plus qu’à lancer votre projet sans perdre de temps ! Terrain plat, parfait pour une maison moderne ou un projet sur mesure Aucun frais supplémentaire à prévoir : tout est déjà en place pour vous simplifier la vie Exposition optimale, idéal pour une maison économe en énergie Environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités locales Bonus : Vous pouvez ajouter 2 800 m² de terrain non constructible attenant si vous avez besoin de plus d’espace. Cette offre n'attendra pas ! Contactez-nous maintenant pour en savoir plus et visiter ce terrain avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
1 400m²
08/09/26
08/09
4
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06 98 93 36 42
29 000 €
(29 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1000 m²
Huparlac
Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – Terrain à bâtir de 1 000 m² à Banhars (Aveyron) Terrain prêt à construire de 1 000 m², exposé plein sud et 100% viabilisé ! Les travaux de voirie sont déjà réalisés, et tous les réseaux (eau, électricité, téléphone, égouts) sont tirés jusqu’au milieu de la parcelle. Permis de construire déposé : vous n’avez plus qu’à lancer votre projet sans perdre de temps ! Terrain plat, parfait pour une maison moderne ou un projet sur mesure Aucun frais supplémentaire à prévoir : tout est déjà en place pour vous simplifier la vie Exposition optimale, idéal pour une maison économe en énergie Environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités locales Cette offre n'attendra pas ! Contactez-nous maintenant pour en savoir plus et visiter ce terrain avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000m²
08/09/26
08/09
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 98 93 36 42
33 500 €
(28 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1200 m²
Huparlac
Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – Terrain à bâtir de 1 200 m² à Banhars (Aveyron) Terrain prêt à construire de 1 200 m², exposé plein sud et 100% viabilisé ! Les travaux de voirie sont déjà réalisés, et tous les réseaux (eau, électricité, téléphone, égouts) sont tirés jusqu’au milieu de la parcelle. Permis de construire déposé : vous n’avez plus qu’à lancer votre projet sans perdre de temps ! Terrain plat, parfait pour une maison moderne ou un projet sur mesure Aucun frais supplémentaire à prévoir : tout est déjà en place pour vous simplifier la vie Exposition optimale, idéal pour une maison économe en énergie Environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités locales Cette offre n'attendra pas ! Contactez-nous maintenant pour en savoir plus et visiter ce terrain avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
1 200m²
08/09/26
08/09
5
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06 98 93 36 42
96 380 €
(1 377 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montjaux
Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Nichée au cOEur du pittoresque village de Montjaux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec une surface totale de 70 m² et un terrain de 79 m², cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette maison comprend, cuisine, salon, 3 chambres (dont une en cours de rénovation), salle d'eau avec WC, cave, garage avec petit terrain devant donnant la possibilité de se garer. Son exposition Sud / Ouest lui apporte une luminosité naturelle. Chauffage central au fioul, simple vitrage en bon état. Elle est relié à un assainissement collectif. Elle dispose d'un petit terrain non attenant situé de l'autre côté de la route, idéal pour les soirées estivales et les grillades… La maison présente un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement (avec ses combles aménageables) selon vos besoins et vos envies. Une opportunité idéale pour créer un cocon familial dans un environnement préservé ou pour une première acquisition… Montjaux est un village riche en histoire et en nature, offrant un cadre de vie remarquable pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez des balades en pleine nature et de la proximité des commodités locales (petit commerce, poste, école) pour un quotidien bien rempli. Cette maison de village à Montjaux est un véritable havre de paix, offrant un potentiel unique pour créer un chez-soi chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie sereine et authentique au cOEur de ce charmant village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
15
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06 78 50 90 84
73 000 €
(1 622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Melvieu
Iad France - Gabriel Laures vous propose : Charmante maison de village à Melvieu sur la commune de Saint-Victor-et-Melvieu. Avec une superficie de 45 m², cette maison est parfaite pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un petit havre de paix loin de l'agitation de la ville. Rénovée avec goût tout en préservant le charme de l'ancien, elle se compose au 1er étage d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Une cheminée très agréable attend que vos soirées cozy. La chambres au rez de chaussée avec son plafond vouté, offre un bel espace. Les commodités (salle d'eau et toilette) sont au même niveau que celle ci. Les combles très mansardés peuvent être aménager pour faire un dortoir pour des enfants. La maison dispose d'un garage de 20 m² non attenant à 10 mètres, facile pour se garer. Située à proximité des sentiers de randonnée, vous pourrez profiter pleinement de la nature préservée de l'Aveyron. N'hésitez pas à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
12
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07 69 09 90 74
188 000 €
(1 979 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Ségur
Iad France - Jérémie Calvet vous propose : Magnifique Maison Individuelle de 95 m² sur un Vaste Terrain à Ségur Cette belle maison individuelle de 95 m², construite en 2009, est située dans la charmante commune de Ségur. Implantée sur un terrain spacieux de 1795 m², elle offre un cadre de vie calme et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison s'étend sur deux étages, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine spacieuse et fonctionnelle à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un accès direct à un vaste jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Deux belles chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos idéal. Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins et une salle d'eau. à l'étage vous y trouverez l'espace parental, chambre, coin de douche et espace de rangement. La maison dispose d'un garage double, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble, et dispose d'un système de chauffage individuel par radiant, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison individuelle à Ségur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
1 sdb
Gge
08/09/26
08/09
16
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06 08 61 26 82
138 000 €
(1 078 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Naucelle
Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Maison de village d’environ 129 m² habitables, idéalement située au cOEur de Naucelle, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une chaufferie et un atelier. Un agréable jardin vient compléter cet espace. À l’étage, la maison offre trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Dans les combles mansardés, une quatrième chambre a été aménagée. Une pièce supplémentaire reste à exploiter selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Le bien dispose d’un chauffage central avec chaudière au gaz, de menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants, d’une installation électrique remise aux normes et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
16
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06 14 74 32 85
165 000 €
(1 375 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Laurent-d'Olt
Maison avec dépendance et vue dégagée - Saint-Laurent-d'Olt Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-d'Olt (12560), cette maison offre environ 120 m2 habitables sur un terrain de 1 271 m2. Un bien authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace de caractère, tout en restant proche des services et des grands axes. Construite en deux périodes, autour de 1880 et 1980, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'équipements récemment rénovés. Son environnement paisible, sa belle exposition et sa vue dégagée en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. La maison dispose d'une partie habitable de plain-pied, comprenant :Une pièce de vie avec séjour et cuisine de 26 m2 liée à la terrasse coté sud.Une première chambre de 13,40 m2, pouvant également servir de salonUne deuxième chambre de 17 m2Une circulation de 3,80 m2Une salle d'eau de 6,70 m2Un WC indépendant de 1,90 m2 À l'étage, vous trouverez :Une circulation de 8 m2Une chambre de 18 m2Une chambre mansardée de 14 m2, offrant environ 30 m2 au solUn grenier aménageable de 13,50 m2, soit environ 26 m2 au sol Le rez-de-jardin accueille également un garage-atelier ainsi qu'une cave. Dépendance et extérieurs La propriété bénéficie d'une grange avec abri à bois d'environ 65 m2, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou projet d'aménagement. Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement du calme et de la vue. Les atouts de la propriétéCharme de l'ancienEnvironnement calme et bon voisinageJardin, grand terrainBelle exposition et vue dégagéeVie de plain-pied possibleGarage-atelier et caveGrange et abri à boisToitureFenêtres récentes en aluminium et bois avec double vitrageIsolation sous les pentes de toiture réalisée par un professionnelServices accessibles à proximitéAutoroute A75 située à environ 10 minutesInternet […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
19
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06 07 47 58 74
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05 82 08 29 45
599 000 €
(4 608 €/m²)
Maison 3 chambres
Pruines
Au coeur d'un environnement préservé, sur les hauteurs et à l'abri de tout voisinage, découvrez cette remarquable propriété datant de 1677, où authenticité, caractère et confort se conjuguent à la perfection.
Édifiée sur un domaine de 7,5 hectares, cette demeure offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu.
La maison principale
D'une superficie d'environ 130 m², la maison séduit par ses volumes chaleureux et son authenticité. - Superbe pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale - 3 chambres - Chauffage assuré par un poêle canadien de 22 kW, offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique.
Des dépendances aux multiples possibilités
Le domaine comprend plusieurs bâtiments de caractère : - Un authentique four à pain de 30 m² - Une agréable cuisine d'été de 25 m², idéale pour recevoir - Une ancienne grange de 90 m², aujourd'hui aménagée en terrain de tennis couvert - Un ancien sécadou de 20 m², entièrement rénové en gîte indépendant, parfait pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis - Une salle de sport de 30 m²
Un extérieur exceptionnel
Le domaine s'étend sur 7,5 hectares de prairies et d'espaces naturels, offrant une totale intimité et un environnement privilégié.
Pour vos moments de détente, un jacuzzi complète cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
07/09/26
07/09
1
Vue 3D
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05 65 70 10 49
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06 40 59 87 88
575 000 €
(1 602 €/m²)
Maison 6 chambres
Estaing
Rare sur le marché. Idéal projet touristique ou grande maison de famille
EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce domaine unique du XIXème siècle, entièrement restauré, situé aux portes de l'Aubrac, et juste au-dessus de la Vallée du Lot. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cet ensemble immobilier remarquable offre un cadre de vie unique et paisible dans un petit hameau calme, au coeur de la nature, idéal pour soit s'isoler, soit recevoir la famille ou les amis.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou seulement le temps de vacances, les amateurs de patrimoine seront séduits par ces 4 maisons en pierre sur plusieurs niveaux, remarquablement restaurées et reliées entre elles par un joli patio donnant sur une piscine et plusieurs terrasses. Des dépendances telles qu'une grange et un petit grenier à grains accentuent le caractère authentique de cet ancien ensemble rural typique des années 1860.
Il est possible aussi d'envisager de louer cette propriété afin d'exploiter le grand potentiel locatif saisonnier de la région en générant des revenus supplémentaires (gîte ou chambres d'hôtes).
À l'intérieur, une pièce de vie monumentale de + 100m2, composée d'un salon pittoresque à plafond cathédrale avec au centre une cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte à îlot central avec son petit espace bar, et d'une salle à manger où une ancienne table de ferme peut accueillir bon nombre de convives. Elle sera le centre de toutes vos prochaines réunions.
Au-dessus, une mezzanine permet de s'isoler, lire ou visionner un film. Elle mène à 2 chambres se partageant une salle de bain en marbre avec doubles vasques et un WC indépendant sur le palier.
Le salon donne également accès à 2 chambres supplémentaires communicantes, ainsi qu'à 2 terrasses menant à l'espace ping-pong, terrain de pétanque, puis à un bureau aménagé en salle de sport.
Un petit porche conduit au patio où se trouvent la piscine et 2 autres chambres plus intimistes, au charme rustique […] Voir l’annonce immobilière >>
359m²
6 chb
3 sdb
07/09/26
07/09
1
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05 65 70 10 49
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06 45 99 45 95
725 000 €
(3 085 €/m²)
Maison 4 chambres
Salles-la-Source
Villa d'exception avec parc arboré, piscine intérieure et extérieure, à quelques minutes de Rodez.
Envie de vivre à la campagne tout en restant aux portes d'une ville dynamique offrant toutes les commodités, à proximité de nombreux sites touristiques remarquables de la région.
Découvrez cette magnifique villa d'environ 235 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 6 365 m², située à seulement quelques minutes de Rodez et à 10 minutes de l'aéroport.
Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement se ressourcer en toute intimité. Sans aucun vis-à-vis et exposée plein sud, cette demeure a été pensée pour les épicuriens en quête de confort et de sérénité.
Parfaitement adaptée à une grande famille, elle permet une véritable vie de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant et un sauna et de quatre chambres
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 12 x 6 mètres, réalisée en 2025, accompagnée de son pool house d'inspiration polynésienne, véritable invitation à la détente.
Photographies retouchées : La maison étant actuellement vide, seuls le mobilier et la décoration ont été ajoutés. Les volumes, l'agencement, les sols et les murs correspondent à l'existant.
Au rez-de-chaussé l'entrée dessert une exceptionnelle pièce de vie d'environ 85,8 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement rénovée en 2020. Celle-ci est équipée d'électroménagers haut de gamme : four vapeur, machine à café intégrée et lave-vaisselle.
Depuis le salon, vous accédez à un espace détente d'environ 39,7 m², composé d'une piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant et d'un sauna, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein sud.
La cuisine donne également accès à une seconde terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
4 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
1
Vue 3D
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05 65 70 10 49
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06 68 82 16 61
695 000 €
(1 398 €/m²)
Maison 8 chambres
Laguiole
Entre Aubrac et Cantal : Propriété d'exception en pierre et lauze
Amoureux de la nature, du calme et de la pierre authentique, laissez-vous séduire par cet ensemble rural unique, entièrement restauré avec des prestations haut de gamme.
Située à la sortie d'un charmant village à moins de 10minutes de Laguiole (tous commerces et services), et à - 3 km du parcours 9 trous du Golf de l'Aubrac, cette propriété typique du Nord Aveyron offre un cadre de vie paisible, au frais et au vert.
Parfaitement configurée pour une grande maison de famille, une activité de gîtes / chambres d'hôtes ou un projet de co-living, elle développe un potentiel exceptionnel grâce à ses 5 logements indépendants.
L'habitation principale (+ 270 m²) : Confort et Volumes
Aménagée dans l'ancienne étable et la grange, elle offre une vie de plain-pied baignée de lumière :
Rez-de-chaussée : Une superbe cuisine dînatoire haut de gamme (conçue par un professionnel) aux multiples ouvertures, un vaste et chaleureux salon-séjour, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier/buanderie et un WC indépendant.
À l'étage : Une mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains, un bureau, une chambre d'enfants, ainsi qu'une chambre supplémentaire modulable avec sa propre salle de bains (pouvant être rattachée au choix à la partie privative ou à l'un des gîtes).
4 Logements Indépendants clés en main
Idéaux pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs immédiats (chaque logement possède son accès et son espace extérieur privatif) :
Dans la grande grange : Un T4 (97 m²) + Un T2 (48 m²)
Dans la petite dépendance : Un T3 (65 m²) + Un Studio (16 m²)
Les Extérieurs et Annexes
Une charmante cour intérieure avec un porche authentique et un puits en pierre
Un jardin verdoyant, une terrasse avec coin barbecue.
Une remise pour l'outillage et un grand garage double (portes sectionnelles, véhicules côte à côte).
Côté Technique : Performance et […] Voir l’annonce immobilière >>
497m²
8 chb
8 sdb
07/09/26
07/09
1
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05 65 70 10 49
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06 45 99 45 95
979 000 €
(3 964 €/m²)
Maison 5 chambres
Arvieu
Située dans une petite crique avec sa plage naturelle et sauvage, maison les pieds dans l'eau au bord du lac de Pareloup sur un terrain de 6 400 m² bordé par des haies végétales, avec puits et eau de source, au calme et sans vis à vis !
Les connaisseurs savent que ces biens sont très rares car ce lac qui est le 5° plus grand artificiel de France est classé comme une mer intérieure. De ce fait, la loi littoral s'applique et l'on ne peut plus prétendre construire à moins de 100 m des côtes. Malgré les 130 kms de rives, il n'y a que très peu de constructions en bordure d'eau et celles sans voisinage, un peu isolée, à l'abri des regards sont encore plus rares !
Cette maison idéale tant en résidence principale que secondaire, se trouve à 6 kms de l'école et de tous commerces, à 30 kms de Rodez et 38 kms de l'A75.
A ce jour, vous disposez de 147 m² de surface habitable, 55 m² au sol sous les rampants du toit pouvant s'aménager en supplément, d'une cave/atelier/stockage de 37,5 m² et d'une annexe de 10 m² avec sanitaire/douche et local pour le motopompe et le surpresseur qui alimentent l'intégralité du bien grâce à l'eau de source présente sur la propriété. Il y a 3 puits sur le terrain qui à ce jour n'ont jamais taris, l'eau est de bonne qualité mais non analysée, les propriétaires la boivent, mais si l'on veut être pleinement serein, pour un budget d'environ 500 € on peut installer une succession de filtres qui garantissent la potabilité. Sinon, l'eau de ville n'est pas très loin et il est possible de réaliser le raccordement. On peut donc prétendre être totalement indépendant en posant des panneaux photovoltaïques, un sérieux atout à ce jour !
Depuis la route, une allée d'arbres vous mènera jusqu'à la maison. En rez de jardin se trouve une pièce qui fait office de séjour/salon, autrefois utilisé comme garage, attenant une cuisine. Deux chambres pourvues d'un lavabo, ainsi qu'une autre d'appoint de 8 m² pour enfant, […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
5 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
1
Vue 3D
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05 65 70 10 49
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06 61 10 20 81
700 000 €
(1 477 €/m²)
Demeure d'exception 12 chambres
Arvieu
Implanté sur un parc d'1,25 Ha boisé et clos, disposant d'un puits,, au calme et sans vis à vis, ancien château de 1787 rénové au cours de ces dernières années sur 475 m², ainsi qu'une maison de 105 m² à aménager dont le gros oeuvre est en très bon état, et un garage/atelier.
A 200 m des commerces ainsi que de l'école primaire, à 6 kms de la plage et du port du lac de Pareloup (5° plus grand lac artificiel de France de 1 239 Ha) 30 kms de Rodez et 50 kms de l'A75.
Après avoir franchi la magnifique porte d'entrée en bois sculptée, le hall d'entrée avec son escalier central donne le ton et nous laisse entrevoir tout le cachet que nous allons découvrir sur cette ancienne bâtisse.
Sur la droite, un magnifique séjour/salon avec sa cheminée magistrale en pierre et son cantou, son dallage, ses poutres apparentes... et dans le prolongement une cuisine indépendante équipée, un grand cellier ou une chambre ainsi qu'un espace buanderie avec toilette complètent cette aile.
Sur la gauche une pièce vie avec cuisine/séjour/salon, 3 chambres et une salle d'eau avec w.c.
Au premier niveau, un grand salon, 42chambres et une salle d'eau avec 3 douches, lavabos et toilettes de part et d'autre de la cage d'escalier en symétrie.
Au 2° étage, à l'identique, un grand dortoir et une chambre de chacun des 2 côtés.
Encore au-dessus, le pigeonnier qui pourrait éventuellement s'aménager en chambre en suite par exemple.
En sous-sol plus de 100 m² de caves voutées.
Sur le devant de la bâtisse, un espace d'agrément avec son kiosque en fer forgé et à ses côté un bassin et un puits, l'ensemble abrité par des arbres qui vous offrent ombre et climatisation naturelle.
Le parc compte bon nombre d'arbres d'essences différentes et certains sont certainement multi centenaires. Un aménagement est à prévoir sur cet espace extérieur afin de faire renaître toute la splendeur initiale de ce lieu.
Un permis d'aménager est valide jusqu'en février 2028 […] Voir l’annonce immobilière >>
474m²
12 chb
7 sdb
07/09/26
07/09
1
Vue 3D
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689 000 €
(2 259 €/m²)
Maison 6 chambres
Rodez
Magnifique hôtel particulier du XVIe siècle, situé idéalement au coeur de Rodez. Cette demeure de caractère vous plonge immédiatement dans une atmosphère chargée d'histoire, notamment par les personnalités célèbres qui l'habitèrent.
Son emplacement de choix, dans une rue historique de Rodez, constituait à l'époque du moyen-âge, l'entrée principale de la ville fortifiée. Vous serez séduit par son architecture et son histoire.
L'hôtel particulier se divise en trois parties, en rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 59m², actuellement occupé, qui sera libre pour la vente. Idéal pour un artisan/commerçant ou pour une profession libérale.
Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type 3, d'environ 88m², offrant un vaste séjour de 45m², une cuisine indépendante récente ainsi que deux belles chambres lumineuses. Une salle de bain et wc séparé. Ce logement est loué 740,00 € par mois.
Le second étage accueille, quant à lui, un appartement de type 7 d'une surface de 152 m². Spacieux et lumineux, il se compose d'une cuisine haut de gamme et réalisée sur-mesure, d'un grand séjour avec un magnifique plancher ainsi que d'une cheminée en pierre à foyer ouvert, d'un bureau, d'une salle manger avec accès à l'étage, d'un coin lavabo et d'un wc séparé.
L'espace nuit, réparti sur le niveau supérieur comprend, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un espace indépendant aux multiples possibilités d'aménagement.
Vous profiterez également d'un espace bureau-bibliothèque pour vos moments de lecture et propice au télétravail.
Chaque pièce est un mélange, savamment dosé, d'authenticité, de modernité et de qualité dont vous apprécierez le confort.
A l'intérieur, aucuns travaux de rénovation ne sont à prévoir, les systèmes de chauffage et les fenêtres à double-vitrage sont récents. Des travaux d'isolation ont également été réalisés.
La qualité architecturale de […] Voir l’annonce immobilière >>
305m²
6 chb
3 sdb
07/09/26
07/09
1
Vue 3D
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499 600 €
(1 741 €/m²)
Maison 4 chambres
Najac
Située à Najac, dans l'un des plus beaux villages médiévaux de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité du centre ancien tout en étant en pleine campagne, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et sans voisins proches.
La maison a été entièrement reconstruite avec les pierres de l'ancien bâtiment. Elle a fière allure : elle allie charme de l'ancien et confort moderne dans une atmosphère sobre et raffinée.
Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et propose de généreux volumes. Elle bénéficie en effet depièces spacieuses et offre quatre grandes chambres avec suite. Elle est donc idéale pour une grande famille, pour accueillir famille et amis ou pour se prêter à une activité de chambre d'hôtes.
La maison est en excellent état, elle est minutieusement entretenue et dispose d'une décoration sobre et épurée..
Exposée au sud, elle est très lumineuse.
Au rez de chaussée se trouvent la cuisine 33 m², un séjour de 39 m² avec poêle à bois, une entrée ainsi qu'une chaufferie/buanderie et des WC. De beaux escaliers à la pente agréable mènent à chaque étage supérieur.
Au premier étage, une belle pièce palière donne sur un couloir qui dessert deux grandes chambres avec suite. Même configuration au deuxième étage où la pièce palière donne sur deux chambres en suite.
Le troisième étage mène en haut de l'ancien pigeonnier où une pièce supplémentaire est surmontée d'une belle charpente.
Confort et équipements : - Chauffage par géothermie avec plancher chauffant (économe en énergie) - Poêle à bois dans le séjour pour l'agrément - Raccordement au tout-à-l'égout - Toilettes à chaque niveau
Extérieur et environnement :
La propriété s'étend sur 5 hectares de terrain, dont près de 4 attenants. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le château de Najac, visible depuis la grande terrasse exposée au sud.
Les extérieurs sont parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
287m²
4 chb
5 sdb
07/09/26
07/09
1
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629 000 €
(1 580 €/m²)
Maison 7 chambres
Lunac
Nichée dans un environnement préservé, au coeur de la nature et en position dominante au bout d'un chemin sans passage, cette propriété rare offre un calme absolu, sans aucun voisin ni nuisance routière.
Elle se compose d'une maison principale et d'une ancienne grange entièrement rénovée et aménagée en gîte, totalisant sept chambres et offrant de nombreuses possibilités d'accueil. La maison comme le gîte disposent chacun de deux accès indépendants, garantissant confort, intimité et flexibilité.
Côté sud, une agréable terrasse ensoleillée invite à la détente et précède l'entrée de la maison. Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert et four à pain. Dans son prolongement se trouve la cuisine, conviviale et fonctionnelle. Sur la gauche, un hall dessert une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une seconde entrée. Une communication directe avec le gîte est également possible.
À l'étage, un couloir mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau.
Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une grande salle de jeux (avec poêle à bois), une buanderie, une cave à vin voûtée pleine de charme et un atelier.
Le gîte, astucieusement conçu, peut être divisé en deux parties indépendantes et similaires. Chacune dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie (salon / séjour / cuisine) d'environ 58 m² et 50 m², Toutes deux sont équipées d'une cheminée avec poêle à bois. De chaque côté, des grandes baies vitrées ouvrent sur un balcon-terrasse avec vue dominante sur le jardin. À l'étage, chaque partie comprend deux chambres : d'un côté, des chambres avec salle d'eau privative, de l'autre, une salle d'eau partagée et une chambre plus spacieuse.
Au rez-de-jardin du gîte, deux grandes pièces supplémentaires de plus de 50 m² chacune offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.
Alliant le charme de […] Voir l’annonce immobilière >>
398m²
7 chb
6 sdb
07/09/26
07/09
1
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735 000 €
(2 371 €/m²)
Maison 6 chambres
Martiel
L'Agence Hamilton est heureuse de vous présenter cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement rare et préservé, au bout d'un petit chemin, en lisière d'un charmant hameau. À quelques minutes à pied d'un village offrant les commodités essentielles, à seulement 6 minutes d'un centre commercial et à 10 minutes de la bastide de Villefranche-de-Rouergue. Idéalement située aux confins de l'Aveyron, du Lot et du Tarn-et-Garonne, la propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs des plus beaux villages de France, accessibles en 30 à 40 minutes.
Entourée d'une campagne paisible, cette demeure d'exception offre une intimité absolue, un calme remarquable et un charme intemporel, parfaitement alliés au confort moderne. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette propriété de prestige conviendra aussi bien comme vaste résidence familiale, maison intergénérationnelle ou investissement locatif de qualité (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété comprend :
Une grande cour privative dessert plusieurs accès, dont l'entrée principale qui ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée. Celle-ci communique avec une spacieuse salle à manger, donnant accès à une très belle suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche. Depuis la salle à manger, on accède également à un très grand salon, dominé par une majestueuse cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Le salon est relié à un pigeonnier sur deux niveaux et dessert deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.
De l'autre côté de la cour, une entrée indépendante mène à un gîte de deux chambres comprenant, au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée et un vaste séjour. À l'étage se trouvent les deux chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
La propriété dispose également d'une grande terrasse offrant une vue […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
6 chb
5 sdb
07/09/26
07/09
1
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495 000 €
(1 514 €/m²)
Maison 5 chambres
Lunac
Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité avec un niveau de finition rare tout en gardant son cachet ancien (bois, pierre, terre cuite...).
La maison bâtie en pierre est exposée au sud et dispose d'une piscine et d'un terrain de plus d'1,3 ha, bordé par une charmante rivière. La propriété est immédiatement habitable, saine, soignée et minutieusement entretenue. Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser.
Un grand espace pavé et couvert sert de porche d'entrée (25 m²). On pénètre dans la maison par un grand salon doté d'une belle hauteur sous plafond avec des voliges en cèdre. A droite, une porte mène à la première partie de la maison. On accède alors à une grande pièce (cuisine/ salle à manger/salon) équipée d'un poêle à bois. De là, un accès est possible vers le jardin via un porche qui surmonte un bel escalier en pierre qui donne sur une cour, la piscine et le terrain vers la rivière. Depuis la grande pièce, on peut gagner une arrière cuisine et des toilettes. Enfin, une autre porte mène à une chambre avec suite (26 m² + 8m²) . En prolongement se trouve une petite terrasse.
Dans le grand salon initial, un escalier débouche sur une mezzanine suivie d'un couloir qui conduit à deux chambres (16 et 26 m²) ainsi qu'une salle de bain.
A gauche du grand salon, on pénètre dans la deuxième partie de la propriété (une ancienne grange). Une grande pièce avec un débarras mène à deux chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau en suite.
A l'étage inférieur se trouvent deux petites caves ainsi qu'un grande pièce à vivre avec cuisine d'été. De cette pièce, une baie vitrée permet d'accéder à la cour et à la piscine.
A ce même niveau se trouvent également un atelier carrelé (33 m²), une cave en terre battue (41 m²) et un autre atelier de 26 m², avec dalle béton, prolongé d'une cave de 13 m² .
La propriété dispose d'un puits.
En contrebas, un terrain plat en partie ombragé situé […] Voir l’annonce immobilière >>
327m²
5 chb
4 sdb
07/09/26
07/09
1
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650 000 €
(1 471 €/m²)
Maison 7 chambres
Bor-et-Bar
Cette propriété est exceptionnelle à plus d'un titre. Située dans un cadre d'exception, très spacieuse, au calme, sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne alentour, elle dispose d'une excellente exposition Sud-Ouest.
Elle est composée : - d'une grange somptueuse , hors du commun, récemment rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité. et d'une très grande dimension. Elle abrite un gîte qui peut accueillir 10 à12 personnes - d'une maison d'habitation de 135 m² - de dépendances : caves, garage, salle de yoga, terrasses ,appentis de grande dimension plus une étable à rénover - d'une piscine (4X8).
Le tout sur un terrain attenant de 1,3 hectare.
Le gîte s'ouvre sur un hall d'entrée au sol en travertin. De part et d'autre se trouvent quatre chambres spacieuses avec suite. On trouve également un salon/ bibliothèque ainsi qu'une buanderie.
Depuis l'entrée, un magnifique escalier permet d'accéder à une immense pièce de 115 m² ainsi qu'à une grande terrasse dominant la campagne.
Le gîte est chauffé grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol.
La maison est également sur deux niveaux. L'entrée donne accès d'une part à un agréable salon de musique et d'autre part à un séjour ouvert sur la cuisine qui communique avec la terrasse. A l'étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes.
Au sous-sol se trouvent deux caves de plus de 30 m².
Un autre bâtiment abrite un atelier/garage au rez de jardin et une salle de yoga à l'étage.
Contre la grange se trouve un appentis qui sert de pièce de loisir et pourrait être converti en habitat (les toilettes sont déjà existantes).
Enfin les anciennes étables pourraient être aménagées ou constituer un grand atelier.
De la maison comme du gîte, les terrasses permettent d'admirer la vue panoramique.
Un puits est présent sur la […] Voir l’annonce immobilière >>
442m²
7 chb
6 sdb
07/09/26
07/09
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575 000 €
(1 917 €/m²)
Maison 6 chambres
Maleville
Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette vaste propriété de caractère, idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Villefranche-de-Rouergue, dans une commune voisine. Nichée au coeur d'un environnement champêtre et préservé, elle s'étend sur plusde 2 hectares de terrain.
La demeure développe environ 300 m² habitables et se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, deux salons indépendants ainsi qu'une généreuse cuisine familiale ouverte sur la salle à manger. Les dépendances, tout aussi remarquables, totalisent plus de 500 m² et incluent une grange attenante, un vaste hangar/écurie avec 4 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, un local déalimentation et une sellerie séparée. Un second hangar faisant office de manège couvert offre un accès direct aux pâtures. À l'extérieur, une carrière éclairée de 1 250 m², en sable, permet pratique, entraînement et saut d'obstacles dans des conditions optimales.
Description détaillée
Rez-de-chaussée
Un premier salon intimiste doté d'un espace bar (31 m²) et d'un grand vestiaire ouvre sur le salon principal (29 m²) ainsi que sur la cuisine/salle à manger (33 m²). Cette dernière, équipée d'un îlot central, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre par portes-fenêtres sur la terrasse principale et la campagne environnante. À l'arrière, dans l'extension, une grande buanderie avec douche et espace lingerie mène à une véranda et à la chaufferie.
Premier étage
Un escalier partant du salon conduit à un vaste palier distribuant quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains familiale avec douche et double vasque, un grand bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. L'une des chambres bénéficie en outre d'un accès à une mezzanine actuellement aménagée en salle de sport.
Deuxième étage
Un escalier discret mène à deux chambres supplémentaires de 22 m² et 15 m². […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
6 chb
3 sdb
07/09/26
07/09
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849 000 €
(2 295 €/m²)
Demeure d'exception 6 chambres
Ambeyrac
Surplombant la vallée du Lot, ce magnifique château médiéval de Camboulan datant du XIIIème siècle, classé monument historique en 1995, se situe côté Aveyron sur la commune d'Ambeyrac à 15' de Cajarc et de Figeac.
Il saura vous charmer par son architecture, ses belles prestations et la qualité de sa restauration.
Arasée lors de la Révolution française, une somptueuse tour reconstruite dessert - par un majestueux escalier en pierre à vis - les 3 étages dont les machicoulis (qui peuvent être aménagés sur 120 m²).
Cette imposante bâtisse se compose d'une partie, jusqu'alors exploitée en chambres d'hôtes, proposant 5 vastes chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, et un grand salon avec son parquet versaillais.
Au rez-de-jardin, vous y trouverez un vaste séjour avec un superbe dallage en pierre de 54m², une lumineuse cuisine de 37m² - donnant accès sur les jardins - avec son cantou d'origine, une chaufferie, un toilette, un vestibule d'environ 25m² desservant une partie habitable de 31m², un bureau de 9m² ainsi qu'une mezzanine de 10m².
Charpente, toiture, menuiserie, plancher, chauffage, électricité ont été entièrement refaits en 1995. Ce château, d'une surface habitable de 370m², offre cependant un potentiel d'agrandissement et de personnalisation à travers les annexes : une ancienne écurie de 110m² sur 2 niveaux avec un parquet en châtaigner et une grange attenante d'env 90 m². Le tout dans un état structurel impeccable.
Sur les 2870m² de terrain se situent également […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
6 chb
5 sdb
07/09/26
07/09
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698 250 €
(2 793 €/m²)
Maison 4 chambres
Villeneuve
Située entre Figeac et Villefranche de Rouergue, magnifique propriété qui, sur la base d'une ancienne maison quercynoise a bénéficié d'une réhabilitation de qualité avec des extensions de style contemporain. Le résultat est inédit et propose 250 m² habitables sur un maginfique terrain de plus de 4 ha de prairies. L'ensemble a donc été entièrement rénové précisément en pierres calcaire quercynoises, avec des matériaux traditionnels haut de gamme pour produire cette élégant mariage d'authenticité et de contemporanéité.
La maison d'habitation offre 250 m² hanitables répartis en R+2 (10 pièces dont 4 chambres).
Entre autres révélant la qualité du bien, notons la présence des éléments suivants: originale salle de billard (à usage de salle à manger) avec plafond haut et mézzanine, un incroyable bureau avec une vue splendide sur les terres de la propriété et donnant sur une grande terrasse, 2 cuisines, 2 salons, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d'inserts), un chauffage central gaz alimentant les 3 niveaux par 18 radiateurs, 2 PAC climatisant le dernier étage, piscine avec une grande plage dallée avec un SPA et une cuisine d'été type préau avec four à pizza et BBQ..., larges murs de pierres, rideaux électriques télécommandés sur huisseries aluminium double vitrage ...etc .
Sur la propriété: un garage et un bûcher ainsi qu'une originale maison de vigne d'environ 60 m² située à distance dans le parc et pouvant abriter des animaux.
Pailleurs en potentiel habitable supplémentaire, une extension de 80 m² env., propose un espace déjà hors d'eau et hors d'air et dont l'aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages déalimentations et évacuations sont en attente) et dont le toit constitue la terrasse précitée.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
Gge
07/09/26
07/09
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