Immobilier à vendre en Aube : vente de biens immobiliers en Aube
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587 annonce en vente en Aube
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premium
159 000 €
(946 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Lentilles
Iad France - Laurent Flajolet vous propose : CHARMANTE MAISON DE 168 m² SUR UN VASTE TERRAIN DE 1335 m² AVEC 5 CHAMBRES - LENTILLES Au cOEur du charmant village de Lentilles, découvrez cette maison individuelle de 168 m². Nichée sur un grand terrain de 1335 m² clôturé. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. L'espace de vie est bien agencé, comprenant une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien. Construite en 1982, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie accueillant et agréable. Le chauffage individuel avec cheminée et radiateurs assure une chaleur douillette en hiver. À l'extérieur, pas moins de 1335 m² de terrain vous permettent de profiter pleinement de la nature et de l'espace. Un terrain clos pratiques pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Avec la possibilité d'avoir un second terrain de 3639 m² en plus a l'arrière. Cette propriété représente une opportunité rare à Lentilles, offrant un potentiel immense pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement calme et préservé. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser encore plus cette demeure à votre image. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien immobilier à Lentilles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
23
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07 69 95 17 17
196 000 €
(887 €/m²)
Maison 3 pièces
Bar-sur-Seine
Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : L’Excellence Médiévale en Champagne : Un Écrin d'Exception (XIIe & XIVe siècles) LE CAVEAU DES SENS Située à Bar-sur-Seine – Une opportunité patrimoniale d’une rareté absolue. Plongez au cOEur de l’histoire avec cet ensemble immobilier souterrain unique, situé dans la prestigieuse cité de caractère de Bar-sur-Seine. Véritable signature du patrimoine médiéval français, ces trois caves voûtées séculaires marient l’authenticité brute de la pierre à des infrastructures modernes pensées pour une exploitation de haut standing. ✨ Une Architecture Majestueuse & Intemporelle Laissez-vous séduire par l’atmosphère minérale et les volumes impressionnants de ce lieu 'hors du temps' : Patrimoine préservé : Des voûtes aux lignes magistrales datant des XIIe et XIVe siècles, avec des matériaux d'origine conservés avec authenticité. Espace & Fluidité : Une surface exploitable de 221 m² répartie en plusieurs zones, incluant un espace central majestueux, des zones de dégagement et des espaces techniques. Infrastructure Rare : Le bien est équipé d’un ascenseur intégré (un élément extrêmement rare pour ce type de bien) et de trois escaliers indépendants assurant une circulation fluide et sécurisée. 🛠 Un Potentiel de Développement Sans Limites Déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, ce lieu est une toile blanche prête pour une transformation immédiate en projet d'envergure : Maison de Champagne ou cave de dégustation de prestige. Événementiel Premium : Dîners privés, lancements de marques, bar à vin ou club privé exclusif Art & Culture : Galerie, fondation artistique ou expérience touristique immersive haut de gamme. Accessibilité : Entièrement aux normes PMR avec des rampes handicapés reliant tous les niveaux, garantissant une accessibilité exceptionnelle. 📍 Localisation Stratégique Situé à Bar-sur-Seine, au cOEur de la Champagne, ce bien bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
221m²
Asc
Cave
09/11/26
09/11
24
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06 44 01 10 11
129 900 €
(1 160 €/m²)
Maison 1 chambre
Chessy-les-Prés
Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : À Chessy-les-Près, à quelques minutes à peine d’Ervy-le-Châtel, village possédant toutes les commodités, accueillant de nombreux événements associatifs et classé Petite Cité de Caractère, venez découvrir cet ensemble composé de : Une maison de 112 m² à finir de repenser intégralement. Avec sa structure saine, elle n’attend plus que d’être réhabilitée pour pouvoir y vivre. Elle propose plusieurs espaces déjà définis : Une cuisine de 17 m² Un WC indépendant Un espace local technique de 10 m² Une pièce de vie de 23 m² avec conduit de cheminée gainé (tomettes) Une potentielle buanderie attenante à la salle de bain de 7 m² (carreaux de ciment) Une salle de bain de 7 m² (carreaux de ciment) Une seconde pièce de vie avec un poêle à bois de 24 m² Une chambre de 14 m² Le grenier est aménageable sur la même superficie que la maison. Une cave voûtée, proche de l’espace salle de bain et buanderie, peut servir de vide sanitaire afin de faciliter les travaux. Toiture et charpente de la maison en bon état, avec un accès facile au grenier. Une grange d’environ 250 m² sur un terrain sans aucun vis-à-vis, au bord des champs, de plus de 2 hectares ! Travaux de charpente à prévoir pour la grange. Cet ensemble n’attend que vous pour lui redonner vie et offre de nombreuses possibilités (création de gîte, projet équin et bien plus encore). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
21
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07 82 16 03 50
116 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Toky Avigni vous propose : Venez visiter cet appartement au pied de la gare, sans travaux à prévoir. Cet appartement T3 lumineux de 59 m², construite en 1955 et situé à seulement 4 min à pied de la gare de Troyes et à proximité de toutes les commodités. L'appartement se trouvant au 5 e étage d'un immeuble de huit niveau se compose : D'un séjour de 15.01 m² D'une cuisine de 5.13 m² et de Deux chambres avec placard de 13.2 et 12.3 m² et D'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC, ainsi que D'un débarras pour optimiser les rangements. La résidence est dotée : Des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, vidéo de surveillance, alarme et gardien, (offre un cadre sécurisé et serein à ses habitants) D'un balcon, d'un ascenseur, d'une cave et d'un local vélo Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un emplacement central et dynamique. Planifiez votre visite dès maintenant. Charges : 170 e / mois incluant chauffage, gardien et ascenseur Taxe foncière : 1160 euros Prix : 116000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
22
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07 82 02 05 84
81 000 €
(1 528 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : Appartement T3 traversant à Troyes - Emplacement Idéal Près des Commodités Situé à Troyes, proche hôpital, à quelques pas des principaux points d'intérêt de la ville, cet appartement T3 de 53.7 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1965, cet appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une excellente luminosité grâce à son exposition est-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée et fonctionnelle. L'appartement dispose de 2 chambres lumineuses offrant un espace propice à la détente. Une salle d'eau avec un lavabo, une douche et des toilettes séparées assurent le confort au quotidien. Les atouts de cet appartement sont nombreux : l'insonorisation de qualité, la présence de fibre optique pour une connexion internet optimale, un système de ventilation mécanique, un interphone pour la sécurité et la tranquillité, et un chauffage au chauffage urbain procurant un confort thermique optimal en toute saison. L'appartement, en bon état général, se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Troyes (2500m), de la gare (3000m), du parc des expositions (2000m), de l'hôpital (500m), d'un grand supermarché (1000m) et de petits commerces (300m). De plus, la mairie de Troyes est à seulement 2500m, facilitant ainsi l'accès aux services administratifs. Cet appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dès son acquisition. Une véritable opportunité pour les amateurs de confort et de praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé à Troyes, proche de toutes les commodités et des principales attractions de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 14 81 23 43
275 000 €
(2 236 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Moussey
Iad France - Aurelie Outhier vous propose : COUP DE COEUR À MOUSSEY – Maison contemporaine de plain-pied, 3 chambres 123 m² - Terrain 800 m² - DPE C Et si votre prochaine maison était simplement celle où vous n'auriez plus rien à faire ? À Moussey, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, pensée pour une vie de famille confortable et facile au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses trois expositions et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Un espace chaleureux, où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter de la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. Une buanderie et un cellier viennent compléter la partie fonctionnelle de la maison. Côté nuit, profitez de 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel. À l'extérieur : profitez d'un terrain clos de 800 m² avec une agréable terrasse à l'abri des regards, dont une partie couverte : l'endroit idéal pour déjeuner dehors, prendre un café ou prolonger les soirées en famille dès les beaux jours. Un atelier de 10 m² complète l'ensemble, parfait pour les vélos, la moto, les outils de jardinage ou les amateurs de bricolage. Les petits et grands plus qui font la différence : - Maison de plain-pied, récente, à la décoration soignée et entretenue - 123 m² habitables - 3 chambres - Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² - Terrasse avec partie couverte et sans vis-à-vis - DPE C - Fibre installée, VMC double flux, volets roulants électriques, poêle à granulés de 2024 - Tout-à-l'égout - Atelier indépendant de 10 m² - Taxe foncière 2026 de seulement 769 euros - Ecoles et accès rocade / autoroute à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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22
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06 27 43 11 73
117 000 €
(1 603 €/m²)
Maison 2 chambres
Troyes
Iad France - Daniel Decaux vous propose : Opportunité Investisseur / Primo-accédant : appartement T3 de 73 m² à Troyes Située dans un quartier pavillonnaire paisible et calme de Troyes, à proximité immédiate du centre-ville, cette appartement en bon état général offre un cadre de vie confortable et privilégié. Idéalement positionnée, elle bénéficie également de la proximité de la rocade, facilitant tous vos déplacements en voiture, ainsi que d'un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres pour les transports en commun. Détails du bien : Type de bien : appartement T3 Superficie : 73 m² Nombre de pièces : 3 pièces Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, dotée d'une cheminée pour une touche de convivialité en hiver, ainsi qu'une grande cuisine séparée et lumineuse. Étage : Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau (avec WC). Rangements : Un espace dressing. Extérieur : Un petit extérieur privé en enfilade, s'apparentant à un petit balcon en rez-de-chaussée. Confort thermique : Chauffage individuel par radiateurs. Atouts pour un Investissement Locatif Potentiel locatif : Idéal pour un investisseur, le bien peut facilement être loué entre 650 € et 700 € par mois. Secteur recherché : L'implantation dans ce quartier pavillonnaire calme, combinée à la proximité du centre-ville, de la rocade et des transports (bus à 20 m), garantit une forte attractivité pour de futurs locataires ou pour un premier achat. Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
22
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06 68 18 60 54
75 000 €
(1 210 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Pont-Sainte-Marie
Iad France - Séverine Collet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux de 62 m², sans ascenseur, situé au 4e et dernier étage d’un immeuble des années 1970, au cOEur de Pont-Sainte-Marie. Il comprend une chambre, un spacieux salon-salle à manger (possibilité d’une seconde chambre), une grande entrée avec placards, une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau avec fenêtre, et un toilette séparé. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis avec une lumière traversante. Il est situé proche commerces et le bus est au pied de la copropriété qui est bien entretenue. Stationnement libre dans la copropriéte. Le logement, en bon état, bénéficie d’une cave et d’un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Une opportunité rare, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
Cave
09/11/26
09/11
7
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06 65 70 15 71
205 000 €
(2 278 €/m²)
Maison 3 chambres
Lavau
Iad France - Thomas Pelladez vous propose : LAVAU - 3 chambres - Sous-sol total - Grand terrain - Piscine. Surface au sol : 90 m² Surface 'habitable' (hauteur >1,80m) : 76 m² * IMPORTANT * : Suite à la réforme gouvernementale, le DPE de ce bien passe de la lettre E à la lettre D à compter de janvier 2027. Jolie maison implantée sur un généreux terrain entièrement clos de plus de 1000 m². Le RDC se compose d’une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert et un WC séparé. À l’étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol comporte un espace stationnement et un coin chaufferie / buanderie. Concernant les extérieurs : depuis le salon ou la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse intimiste dominant un jardin arboré parfaitement entretenu et agrémenté. Vous y trouverez barbecue, bassin d’ornement, banc en pierre ainsi qu’une récente piscine maçonnée chauffée (2021) et son pool-house. Côté technique : fenêtres double vitrage bois / PVC, chauffage bois + électrique, combles et planchers bas isolés, fosse septique. Maison saine et en très bon état. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
20
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07 62 25 22 70
175 000 €
(1 389 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Brévonnes
Iad France - Pierre POIRIER vous propose : Authentique Maison de Campagne à Brévonnes - Charme, Confort. Nichée à la sortie de Brévonnes, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité. Construite en 1974 et bénéficiant d'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 1281 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec l 'escalier qui vous mènent à l'étage, un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, deux chambres, un WC et une salle à manger conviviale. L'étage abrite une grande chambres, un grand dressing, un bureau, une salle de douche + wc offrant ainsi un total de 3 chambres pour accueillir toute votre famille. Les expositions ouest et sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un confort optimal. Côté extérieur, le terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec un potager, Une mise à votre goût est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins, terrasse de 32 m² avec banne electrique et atelier d'environ 35 m² indépendant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel récent avec une chaudière à pellet et sa tremie de stockage et l'insert cheminée ajoutent une touche de modernité à cette propriété de caractère. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne à Brévonnes et imaginez la vie sereine que vous pourriez y mener. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
27
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07 86 23 75 95
69 000 €
(442 €/m²)
Appartement 5 pièces
Méry-sur-Seine
Iad France - Emeline Dinet vous propose : INVESTISSEURS ! Situé en plein coeur de Méry-sur- Seine, Duplex à fort potentiel de 156 m² à rénover comprenant : Entrée, cuisine de 18 m² environ avec coin buanderie / cellier, spacieux et lumineux séjour / salon de 45 m² environ avec grand placard et balcon, une chambre de 19 m², un wc indépendant. À l'étage une pièce palière de 10 m² environ peut être aménagée selon les besoins, 2 chambres de 12 m² et 24 m², salle de bain de 8 m² avec douche, baignoire et wc. Double vitrage, chauffage gaz de ville, cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
10
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06 63 26 31 28
244 800 €
(1 749 €/m²)
Maison 4 chambres
Troyes
Iad France - Florence Gillot vous propose : TROYES - MAISON - T5 - GARAGE - BON ÉTAT Découvrez à Troyes cette maison de ville qui allie caractère et confort. Construite en 1940 et entretenue avec soin, elle présente un bon état général et bénéficie d'une bonne exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Distribuée sur 2 étages, la maison s'articule autour de 5 pièces principales dont 4 chambres. L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée de 16,8 m² et un vaste séjour de 31 m² lumineux grâce à l'orientation sud-est, ainsi que deux chambres, la salle bain et les WC. En rez de jardin, deux chambres offrent des configurations variées. L'une possède une douche, un WC et un accès au jardin. Une grande buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Le bien dispose d'un garage individuel et d'une terrasse, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le système de chauffage individuel combine convecteurs électriques, insert bois ou poêle à granulés et alimentation gaz, offrant une grande souplesse d'utilisation. La maison est également raccordée à la fibre optique. Bien desservie, la maison se situe à 1 km des écoles et des commerces, et à 2,5 km de la gare de Troyes. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous projeter dans cet espace atypique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
22
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07 67 32 77 66
98 000 €
(1 690 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * EXCLUSIVITÉ — Idéal Investisseur appartement T2 rénové de 58 m² en souplex avec Parking COEur de Troyes (Bouchon de Champagne) * Au cOEur du très prisé Bouchon de Champagne, découvrez ce superbe 2 pièces de 58 m² entièrement rénové, niché dans un immeuble de caractère en pierre. Situé au calme absolu, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les atouts majeurs : Rentabilité immédiate : Vendu loué 600 € / mois CC (550 € hors charges + 50 € de provisions sur charges). Bail en cours : Location nue — Locataire sérieux en place. Stationnement : possibilité d 'acquérir une place de stationnement privative dans la cour en supplément (10 000 euros) Gestion maîtrisée : Faibles charges de copropriété (50 € / mois) — Taxe foncière : 1 100 € / an. Situé au calme absolu, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les atouts majeurs : Rentabilité immédiate : Vendu loué 550 € / mois CC (500 € hors charges + 50 € de provisions sur charges). Bail en cours : Location nu (ou meublé) — Locataire sérieux en place. Stationnement inclus : Une place de parking privée vendue avec l'appartement (rare sur le secteur). Gestion maîtrisée : Faibles charges de copropriété (50 € / mois) — Taxe foncière : 1 100 € / an. Agencement & Prestations : Pièce de vie, Cuisine moderne ouverte sur le séjour Entièrement équipée et fonctionnelle. Espace nuit, Une chambre au calme, pensée comme un véritable cocon. Salle d'eau, wc séparé, Sécurité : Chauffage individuel, VMC Emplacement stratégique, rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Une opportunité patrimoniale clé en main au centre de Troyes Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
7
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06 14 81 23 43
199 500 €
(1 134 €/m²)
Maison 4 chambres
Pont-sur-Seine
Iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose : Charmante maison mitoyenne rénovée à Pont-sur-Seine. Nichée au cOEur du village, cette charmante maison offre tout le confort moderne, tout en conservant son cachet d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande cuisine aménagée et équipée relie la salle à manger et le salon, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 3 grandes chambres et une salle d'eau desservie par un palier. Les finitions soignées et le parquet d'origine apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Côté extérieur, pas de travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé et amenagé sans vis à vis. Vous y trouverez un atelier et un abri pour votre véhicule. Les plus, la maison dispose d'un grenier aménageable de 50 m² environ et d'une cave voutée de la même surface. Située à proximité des commodités, des écoles et des centres d'intérêt, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a posez vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 71 84 71 48
92 000 €
(1 394 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Romilly-sur-Seine
Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Opportunité rare pour investisseur sérieux : une maison déjà louée 650 € / mois, avec un locataire en place. Un bien fonctionnel, bien agencé… et surtout un extérieur sans vis‑à‑vis. Locataire fiable en place – 650 € / mois Rentabilité immédiate. Proche centre‑ville, commerces, écoles Agencement RDC : cuisine ouverte, chambre, buanderie Étage : 2 chambres, salle d’eau + WC Extérieur : cour / jardin, coin barbecue, box / dépendance Terrain : 98 m² Taxe foncière : 556 € Pourquoi ce bien est une pépite ? Déjà loué → revenus dès le premier jour Secteur recherché → locataires stables Extérieur agréable → rare pour ce budget Dépendance → potentiel de valeur ajoutée (stockage, atelier…) Envie de découvrir cette opportunité ? Contactez‑moi pour obtenir la vidéo, les photos et organiser une visite. Les biens avec locataire en place partent très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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07 68 04 19 88
58 000 €
(483 €/m²)
Maison 2 chambres
Trouans
Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison de 120 m² à rénover à Trouans * Vous rêvez d'un bien à rénover à votre goût ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située dans la commune de Trouans, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur la salle à manger, - un salon avec accès sur le jardin - une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre - accès cave Au 1er étage : - 2 chambres de 15 m² chacune - une salle d'eau - un wc - une pièce d'eau type laverie - grenier Extérieur : - jardin de 1103 m² avec dépendance à rénover Bien que nécessitant des travaux de réhabilitation complète, cette bâtisse saura charmer les amoureux de la campagne et des vieilles pierres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 51 87 61 38
440 000 €
(936 €/m²)
Maison 8 chambres
Jully-sur-Sarce
Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Situé à Jully-sur-Sarce, CE MAGNIFIQUE DOMAINE offre une propriété EXEPTIONNELLE ! Secteur de Bar-sur Seine proche des vignobles barséquanais, à 30 min de Troyes et 25 min des Lacs de la forêt d'Orient. Une maison d'habitation en pierre, pleine de charme de 344 m² + un gite rénové 4 pièces (gîte de France ), 2 grandes dépendances de 400 m² et de 250 m² et une piscine sur un terrain d'1h05a17ca ! Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces d'accueil. Cette propriété RARE bénéficie d'un beau potentiel pour un projet de maison d'hôte offrant de vastes espaces de vie et une atmosphère de confort et de caractère ! Idéale pour créer des évènements ! *La maison d'habitation : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salons / salles à manger conviviales donnant sur une belle véranda de 40 m², une cuisine équipée, 1 chambre, une buanderie / WC et une grande cave voutée et une pièce palière. Au 1er étage un couloir dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau, un WC séparé, 4 chambres et une salle d'eau avec SPA. Au 2ème étage une grande pièce de 80 m² servant de dortoir. * Le gîte : Offre au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour, un WC avec un lave-mains. Au 1er étage : une salle de bain et 2 chambres Au 2ème étage : une pièce et une chambre. Idéal pour un investissement locatif Le mode de chauffage récent et économique grâce à sa pompe à chaleur air / eau. Un poêle à granule dans le gîte vous permet d'avoir un mode de vie moderne, pratique et économique ainsi que la présence de plusieurs panneaux solaires ! Pour compléter ces biens la propriété dispose de 2 Dépendances dont une grange de 400 m² idéal pour proposer de l'hivernage : caravane, camping-car ou bateau, une ancienne écurie de 250 m² avec un point d'eau et un WC, qui apporte un incroyable […] Voir l’annonce immobilière >>
470m²
8 chb
4 sdb
09/11/26
09/11
24
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06 64 42 57 97
75 000 €
(1 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Romilly-sur-Seine
Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Maison T4 – Spéciale Investisseur – Romilly‑sur‑Seine Vous cherchez un placement rentable avec un locataire déjà en place ? Cette maison de ville sur deux niveaux, bien située et fonctionnelle, offre une rentabilité immédiate et un potentiel rare à ce prix. Les atouts qui font la différence Déjà louée : 520 € / mois → revenus dès l’achat Secteur calme, proche commodités Cour de 40 m² idéale pour profiter d’un extérieur en ville Chauffage gaz Maison T4 avec 3 pièces à l’étage, dont une utilisée comme chambre Composition RDC : cuisine séparée, séjour lumineux, WC Étage : 2 chambres + 1 pièce (chambre / bureau), salle d’eau Surface : environ 64 m² Pourquoi c’est une vraie opportunité ? Bail en cours → aucune vacance locative Idéal pour un investisseur qui veut un placement sûr, sans gestion compliquée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
4
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07 68 04 19 88
279 000 €
(2 426 €/m²)
Maison 3 chambres
Nogent-sur-Seine
Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Située sur la commune de Nogent-sur-Seine, cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2025, offre une surface habitable de 115 m² sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et ses prestations. Vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, donnant accès à une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes. Une seconde salle d'eau, bénéficiant également d'équipements de qualité, vient compléter cet espace. Pour un confort au quotidien, la maison est équipée d'un chauffage au sol. Elle dispose également d'un garage attenant, aménagé avec un espace buanderie ainsi qu'une cuisine secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, fonctionnel et agréable, équipé de prises électriques et de points d'eau. Côté performance énergétique, cette construction récente se distingue par son excellente efficacité, avec un DPE classé A, garantissant une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Un bien récent, confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'une vie de plain-pied dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
10
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07 68 04 19 88
215 900 €
(1 411 €/m²)
Maison 3 chambres
Essoyes
Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison entièrement rénovée à Essoyes – 153,44 m² – Aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette magnifique maison refaite à neuf, située dans la charmante commune d’Essoyes, offrant de très beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel rare grâce à une seconde partie pouvant être aménagée selon vos projets (location, activité libérale, espace indépendant…). Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une spacieuse salle à manger équipée d’une cheminée en pierre pour de belles soirées cocooning, une cuisine moderne équipée : four, plaque de cuisson, hotte, évier, emplacement prévu pour un frigo américain, une buanderie avec chauffe-eau électrique Altech et espace pour machine à laver, wc indépendant, salon lumineux avec accès direct à la terrasse, à l’extérieur et au jardin. Grand garage attenant avec porte électrique À l’étage : Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une deuxième salle d’eau, wc. Atouts supplémentaires : 153,44 m² habitables répartis sur deux niveaux Toiture refaite, diagnostics récents Chauffage électrique Volets roulants + volets manuels Cour à l’avant Maison entièrement rénovée : vous n'avez plus qu’à poser vos meubles ! Deuxième partie de maison aménageable pour rendement locatif ou activité indépendante Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 44 01 10 11
189 000 €
(1 033 €/m²)
Maison 5 pièces
Paisy-Cosdon
Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison de 170 m² sur un Terrain Arboré de 5856 m² avec grange, écurie et maison de 50 m² à rénover à 10 minutes de la sortie A5. Venez découvrir ce bien parfait pour des cavaliers située dans la paisible commune de Paisy-Cosdon, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Construite avant 1948, cette maison de caractère bénéficie d'une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux, vous offrant ainsi un confort optimal et une répartition idéale des espaces. Les pièces de vie se composent de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, d' une salle de bain, d' une cuisine aménagée et équipée, d' un salon chaleureux et d' une salle à manger conviviale. Chaque pièce offre des volumes généreux pour une vie harmonieuse en famille. Une véranda et un bar complète le coté agréable. Le terrain de 5856 m², offre un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Concernant les équipements, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, ainsi que d'une fosse septique pour une gestion écologique des eaux usées. Deux caves et une grange, une écurie et une maison non viabilisée de 50 m² complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques. Cette maison, en bon état général, est un véritable havre de paix à la campagne, offrant confort, espace et tranquillité à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez- moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
1 sdb
Cave
09/11/26
09/11
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06 60 73 67 19
86 500 €
(1 218 €/m²)
Appartement 4 pièces
Romilly-sur-Seine
Iad France - Sébastien Manavit vous propose : Situé à proximité immédiate de la gare de Romilly-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement T4 en triplex de 71 m², datant des années 1930, qui séduit par son cachet, sa luminosité Réparti sur deux niveaux, ce bien offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Vous serez séduit par son agréable pièce de vie de 30 m² À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux volumes variés, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain L'appartement dispose d'une agréable terrasse de 15 m² ainsi que d'un jardin privatif Proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 52 86 89 74
118 000 €
(975 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Romilly-sur-Seine
Iad France - Ophélie Jouglet vous propose : ROMILLY-SUR-SEINE - MAISON - T5 121,85 m² - TERRAIN Cette maison de ville offre un cadre de vie pratique, à seulement 1 minute à pied d'une école et à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon / séjour, une cuisine aménagée et séparée, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, 3 chambres qui permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Au 2ème étage, une pièce palière et une chambre. La maison bénéficie d'un sous-sol et d'un terrain de 613 m² entièrement clôturé. Des travaux sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien. Cette maison est bien positionnée Paris Est à 1h20, Troyes à 40 min et Nogent-sur-Seine à seulement 20 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
12
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06 15 46 60 57
135 000 €
(711 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marigny-le-Châtel
Iad France - Emmanuel ROBLES vous propose : Maison de village (1890),beau projet à finaliser. T5 de 190 m² sur une parcelle de 855 m². Elle se compose d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine et arrière cuisine, une grande buanderie, une chaufferie, un wc. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec wc. Un grenier isolé au sol 80 m² A l'extérieur : un atelier et une cave prestations : Energie gaz (chaudière récente 2024), tout à l'égout, fibre, double vitrage pvc et placards intégrés. Travaux extérieur : façade, volets battants, arbres. Travaux Intérieur : installation et compteur électrique, radiateurs, rafraichissement général (cuisine et salle de bain à créer) Beau potentiel, ce projet est-il fait pour vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
3 chb
2 sdb
08/11/26
08/11
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06 77 10 99 29
77 000 €
(726 €/m²)
Maison 3 chambres
Rigny-le-Ferron
Iad France - Laure Lemosse vous propose : RIGNY-LE-FERRON - MAISON - T6 106 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Rigny-le-Ferron vous propose un cadre de vie sur un terrain de 658 m², avec jardin. elle offre 106 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts, avec un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour de 5 pièces principales bien distinctes. Le salon, d'environ 25 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux et vaste, il offre un bon espace de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un agencement pratique au quotidien. Une buanderie attenante complète utilement les espaces de service. L'étage distribue 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse, une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy, adaptées pour accueillir toute la famille. 3 WC indépendants assurent le confort de l'ensemble. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave et d'un chauffage individuel au fioul. Le raccordement au tout-à-l'égout, les rangements intégrés complètent les équipements de cette maison au potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
Cave
08/11/26
08/11
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