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609 annonce en vente en Aube
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premium
250 000 €
(1 592 €/m²)
Maison 5 chambres
Chamoy
Iad France - Séverine Collet vous propose : À CHAMOY, belle maison familiale de plain-pied de 2011, fonctionnelle, sur un terrain de 1 184 m² clos et arboré. L'espace de vie d'environ 50 m², avec cuisine ouverte et équipée, est baigné de lumière. Cette maison spacieuse offre 4 chambres, une pièce de jeu d'environ 25 m² (à aménager suivant vos besoins), une salle de bain avec douche + baignoire, un wc séparé, un double garage de plus de 80 m², et une climatisation par pompe à chaleur. Vous profiterez d’une véranda de 27 m² lumineuse, d’une terrasse, d’une cuisine d’été, et même d’un terrain de pétanque pour vos soirées d’été ! Les combles aménageables de plus de 30 m² offrent un beau potentiel supplémentaire. Une maison familiale, prête à vivre, dans un environnement calme à 25 minutes de Troyes. 📞 Contactez-moi pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
5 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
15
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06 65 70 15 71
247 000 €
(2 446 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Maizières-la-Grande-Paroisse
Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : * MAIZIÈRES-LA-GRANDE-PAROISSE * Magnifique maison au charme indéniable, de plain pied de 108 m² sur sous-sol de 130 m² avec une terrasse de 62 m² surplombant la piscine de 45 m² et une autre terrasse coté repas. Excellent état général, pas de travaux à prévoir. Construite en 1983 et entretenue avec soin, cette propriété est au coeur du village, dans un endroit calme et résidentiel. Vous y trouverez en plain pied : - 1 entrée avec placards - 1 jolie cuisine indépendante, récente, équipée et aménagée - 1 belle pièce de vie avec vue sur la piscine - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au sous-sol : - 1 local technique - 1 cave - 1 garage pour 2 ou 3 voitures - 1 buanderie - 2 pièces à utiliser selon vos besoins. Coté confort : la maison est équipée de la fibre et d'une VMC. La propriété est entièrement clôturée avec portail et porte de sous-sol sécurisés. Fenêtres, portes-fenêtres doubles-vitrages et volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée bois autonettoyant avec diffusion de chaleur et un chauffage central avec chaudière à gaz. L'école, la MAM, le centre de loisirs et la cantine sont à proximité, les petits commerçants et la maison médicale se trouvent à 1 km. La zone commerciale est à 2 km et la gare à 5 km. Un véritable coup de coeur vous attend. venez la découvrir et imaginez dès maintenant votre nouvelle vie dans cette magnifique maison avec piscine. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
21
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06 74 86 63 54
185 500 €
(1 686 €/m²)
Maison 4 chambres
Paisy-Cosdon
Iad France - Sabrina Poirier vous propose : PAISY-COSDON - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Bien situé à Paisy-Cosdon, ce pavillon de 110 m² construit en 2004 présente un très bel état général et offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 478 m². Conçu de plain-pied pour un confort de vie optimal, le bien s'articule autour de 5 pièces principales. L'entrée introduit naturellement vers les espaces de vie, où la salle à manger lumineuse et la cuisine fonctionnelle forment un ensemble convivial et bien agencé. Le logement dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et deux WC complètent bien la distribution intérieure, pensée pour le quotidien. Le bien bénéficie d'une terrasse, pour profiter de l'extérieur, d' un abri de jardin, ainsi que d'un garage attenant. La propriété est clôturée et sécurisée par un interphone et un portail électrique, garantissant calme et tranquillité. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et économique de l'énergie. Des panneaux solaire ont été installés en 2022. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
18
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06 60 73 67 19
215 000 €
(1 777 €/m²)
Maison 3 chambres
Mergey
Iad France - Severine Hernandes vous propose : À Mergey, une maison familiale aux nombreux atouts… À seulement 20 minutes de Troyes, venez découvrir cette agréable maison offrant 160 m² au sol (dont 121 m² Loi Carrez), implantée sur un beau terrain de 1 236 m², idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC. Au rez-de-chaussée, une pièce spacieuse permet également d’envisager la création d’une 4e chambre. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur récente, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d’un chauffe-eau neuf et d’un poêle à bois. Son DPE classé C est un véritable atout. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain avec piscine hors sol et terrain de pétanque, ainsi que d’une grange et d’un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de projets. Une maison confortable, bien entretenue et pleine de potentiel, dans un environnement agréable à proximité de Troyes. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
16
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06 17 43 87 03
174 000 €
(951 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Étourvy
Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 10 ÉTOURVY – Ancienne ferme à rénover avec nombreuses dépendances Dans le charmant village d'Étourvy, découvrez cette ancienne ferme de caractère d'environ 180 m², à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéal projet gîte ou événementiel. La partie habitation, principalement de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée de 11 m², d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour ainsi que d'un vaste salon avec cheminée, L'espace nuit comprend 3 chambres en rez-de-chaussée, Un grenier aménageable de 300 m² permet la création d’autres chambres ou activité La fosse septique est récente et aux normes Des dépendances exceptionnelles Les amateurs d'espace seront séduits par les nombreuses possibilités offertes : •Préau de 161 m² •Dépendance de 85 m² •Dépendance de 62 m² •Dépendance de 45 m² •Deux grandes caves voûtées L'ensemble est implanté sur un beau terrain entièrement clos de 3 800 m² offrant multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
16
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06 19 39 42 11
178 000 €
(1 695 €/m²)
Appartement 5 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : .TROYES — Duplex T4 duplex très calme de 105 m² au dernier étage | À 5 min du centre | Garage, parking & balcon Description : Laissez-vous séduire par ce superbe duplex T4 de 105 m² au sol et 92,8 m²carrez, situé au calme absolu et au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Un emplacement idéal : À seulement 5 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à la rocade, vous profitez d'un quotidien pratique tout en vivant dans un environnement paisible. Un agencement optimisé & baigné de lumière : Espace de vie : Un séjour / salon traversant (Est-Ouest) baigné de soleil, prolongé par un balcon, et une cuisine séparée. Mezzanine avec espace bureau : Un atout architectural idéal pour le télétravail ou un coin lecture sur mesure. Espace nuit : Deux chambres calmes, une salle d’eau et des WC indépendants. Confort & Prestations : Climatisation réversible et radiateurs à panneaux rayonnants. Double stationnement inclus : Un garage fermé + une place de parking privative. Cave en sous-sol, fibre optique et VMC. Copropriété sécurisée (digicode, interphone). Un bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir. charges de copropriété mensuelles : 123 euro impôts fonciers : 1742 euros Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
15
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06 14 81 23 43
235 000 €
(1 926 €/m²)
Maison 3 chambres
Dierrey-Saint-Pierre
Iad France - Ingrid Benoist vous propose : Venez découvrir cette maison construite en 2013, située à Dierrey-Saint-Pierre, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 872 m², à environ 20 min. de Troyes et de toutes les commodités (écoles, commerces,. ). Proposée en très bon état, cette maison de plain-pied de 122 m² habitables réunit confort moderne et praticité au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour vaste et lumineux constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée de 16 m². L'ensemble forme un espace de vie convivial, aéré, et bien orienté. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables aux dimensions bien proportionnées, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un bureau donnant accès au garage d'environ 44 m² avec porte électrique. La maison bénéficie d'équipements soignés : chauffage individuel électrique assuré par une climatisation réversible et des radiateurs, fibre optique, interphone et propriété clôturée pour plus de sérénité. Un abri de jardin et un cabanon complètent l'ensemble offrant des espaces de rangement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
22
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06 85 76 90 77
210 000 €
(2 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rouilly-Saint-Loup
Iad France - Fabien Dirix vous propose : À découvrir à Rouilly-Saint-Loup, cette maison individuelle implantée sur un terrain de 601 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et plusieurs annexes particulièrement intéressantes. La maison dispose d’une pièce de vie conviviale et lumineuse, d’une cuisine équipée ainsi que d’une agréable véranda, véritable prolongement de la maison vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont certaines conservent un joli parquet, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. La maison bénéficie également d’espaces pratiques avec notamment une buanderie, un garage et une cave sous terrasse. À l’extérieur, le terrain de 600 m² réserve de vrais atouts. Vous y trouverez notamment un chalet de jardin ainsi qu’une grande dépendance, offrant un beau potentiel de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins et les projets de chacun. Pour le confort, la maison est également équipée d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation sur une partie de l'habitation. Une maison fonctionnelle disposant de nombreux espaces annexes, idéale pour ceux qui recherchent à la fois 3 chambres, du terrain, du rangement et de belles possibilités d’aménagement aux portes de Troyes. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 35 55 37 10
99 500 €
(1 106 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Romilly-sur-Seine
Iad France - Vincent Biaudet vous propose : Agréable maison avec sont terrain de 299 m² proche gare a pied (1h PARIS EST) commerces et écoles RDC, Grande pièces de vie, cuisine séparée, salle d'eau, wc et 1 grande chambre Etage, 2 chambres 2 caves, dépendances Double vitrage, volet roulant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 60 82 53 33
85 000 €
(1 635 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nogent-sur-Seine
Iad France - Laure Lemosse vous propose : NOGENT-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T3 52 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Nogent-sur-Seine cet appartement vendu meublé qui allie confort et praticité au sein d'une résidence sécurisée, au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Proposé en très bon état, ce bien de 52 m² habitables offre un agencement bien pensé, adapté pour profiter d'un cadre de vie agréable. La pièce de vie centrale, une salle à manger lumineuse de près de 32 m², constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie vaste. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les espaces. L'appartement dispose de 2 chambres fonctionnelles, dont une chambre confortable de 10 m², ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Des rangements intégrés complètent la distribution des pièces. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : câble TV, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et chauffage électrique individuel par radiateurs pour une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée avec digicode assure calme et sécurité au quotidien. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'immeuble dispose d'une cour accessible à tous les appartements, où il est possible de s'y garer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
10
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07 60 37 70 99
22 500 €
(12 €/m²)
Terrain 1925 m²
Auxon
Iad France - Laure Lemosse vous propose : AUXON - TERRAIN - 1925 m² Dans un cadre de vie agréable à Auxon, ce terrain à bâtir de 1 925 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction sur une parcelle de belle dimension. Ce terrain bénéficie d'une viabilisation partielle avec le raccordement au réseau électrique et à l'eau potable ainsi que le tout à l'égout déjà en place, facilitant ainsi les démarches préalables à toute construction. Sa surface bien dimensionnée offre une grande liberté dans la conception architecturale et l'aménagement futur de la parcelle. Situé à Auxon, ce terrain constitue un cadre propice pour envisager sereinement un projet immobilier sur mesure, dans un environnement calme et accessible. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de la parcelle et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
1 925m²
24/09/26
24/09
1
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07 60 37 70 99
84 900 €
(1 974 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un foyer alliant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Niché dans un quartier paisible et idéalement situé, ce beau T2 entièrement rénové en 2025, vous attend. Idéal pour un premier achat ou pour préparer sa retraite dans un logement confortable. Caractéristiques du bien : - La rénovation de la façade a été récemment votée (prise en charge par le propriétaire actuel) - Surface habitable : 43 m² - Une cave - Taxe foncière : 682 € - Charge de copro : 70 € / mois - Année de construction : 1930 Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Salon lumineux - Cuisine à créer selon vos envies (idéal pour personnaliser à votre goût) - Une chambre - Salle de bain moderne A l'extérieur : - Cour privative de 20 m², à aménager selon vos envies. - Terrasse pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : - Appartement entièrement rénové - Chauffage individuel électrique - Fenêtres PVC double vitrage Localisation idéale : - À 13 minutes à pied du centre ville : commerces, restaurants et services du quotidien - À 9 minutes à pied de la gare : un atout précieux pour vos déplacements vers Paris et au-delà - Transports en commun à quelques pas Un investissement à fort potentiel : Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
8
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06 81 39 28 76
55 000 €
(89 €/m²)
Terrain 620 m²
Lusigny-sur-Barse
Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Terrain constructible arboré de 620 m² clos par un mur en brique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
620m²
24/09/26
24/09
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06 86 41 21 65
369 000 €
(1 845 €/m²)
Maison 4 chambres
Lusigny-sur-Barse
Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé à Lusigny-sur-Barse, cette magnifique maison d'architecte offre un havre de paix au milieu de la verdure. Ses services proposés et sa conception énergétique économique en font un foyer durable et très agréable à vivre. Caractéristiques de la maison : - 200.61 m² habitables et une grande terrasse de 50 m². - DPE B. - Terrain arboré : 1217 m² avec extension possible à 1837 m². - Panneaux photovoltaïques. - Quartier très calme. Agencement : - Salon lumineux (70 m²) avec poutres apparentes, bibliothèque sur mesure et cheminée. - Cuisine ouverte et équipée (11.5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque induction 5 feux et hotte. - Salle de bain (10.5 m²) avec douche italienne, baignoire balnéo, meuble double vasque et sèche serviettes. - 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau (17 m², 14 m², 12.5 m² et 10.5 m²). - 2 WCs indépendants. - Cellier et local technique (10 m²). - Bureau (5.5 m²). - Placard (3.5 m²). - A l'étage : Grande mezzanine de 50 m², idéale pour un second bureau, un espace multimédia, une salle de jeux ou un atelier créatif. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage aluminium. - Fibre optique. - Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol. - Climatiseur sur la mezzanine. - Adoucisseur d'eau. - Panneaux photovoltaïques avec contrat qui arrive à échéance en 2031, possibilité de basculer pour une consommation immédiate. - Tout à l'égout. À 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, cette belle maison offre une magnifique opportunité d'une vie confortable et sereine. La conception du jardin et de la terrasse est idéale pour se ressourcer, vous trouverez même un bassin avec double cascade. Le terrain accolé est également en vente et offre une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 86 41 21 65
99 000 €
(750 €/m²)
Maison 4 chambres
Mussy-sur-Seine
Iad France - Delphine Herbert vous propose : MUSSY-SUR-SEINE - MAISON - T7 132 m² - GARAGE - PARKING ET TERRAIN Découvrez à Mussy-sur-Seine cette maison de Maître d’usine. Développée sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation pour les personnes souhaitant créer un bien à leur image. Avec ses 132 m² habitables répartis en 7 pièces, la maison propose une distribution spacieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante, 1 wc avec lave-mains formant un ensemble de pièces de vie bien articulé. Un bureau et une pièce servant de chambre complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, deux pièces dressing, une salle d’eau et 1 WC. L’ensemble, bien que nécessitant des travaux de rénovation, notamment une réparation de la toiture (devis déjà réalisé), présente une structure saine et une distribution intérieure cohérente, sublimée par un superbe parquet en chêne. Un véritable atout supplémentaire : une partie des combles, située sous toiture, est aménageable, offrant la possibilité d’augmenter encore la surface habitable selon vos besoins et vos projets. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin et d’un terrain de 1 004 m², offrant un vaste espace de plein air. Le terrain dispose d’une partie jardin aménagée en escalier (en terrasses), apportant du charme et permettant de créer différents espaces de détente ou de jardinage. Deux coins terrasses. Un garage, places de stationnement et un sous-sol avec chaufferie, cave viennent compléter les prestations de cette maison. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie de gestion et est éligible aux aides à la rénovation énergétique. Malgré les travaux à prévoir, cette maison offre un très beau potentiel pour devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Située en bout de village, avec une seule maison […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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06 59 86 91 79
135 000 €
(938 €/m²)
Maison 4 chambres
Vendeuvre-sur-Barse
Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Charmante Maison de Ville, idéalement Située à Vendeuvre-sur-Barse Bienvenue dans cette ancienne maison de ville offrant un cadre de vie confortable à Vendeuvre-sur-Barse. Avec sa surface habitable de 144 m², cette propriété saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un séjour et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, située entre ces deux pièces, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux salles de bain, la 1ère au rdc et la seconde à l'étage, apportent un véritable confort au quotidien, tandis que les 4 chambres, à l'étage, offrent des espaces privés propices à la détente et au repos. Coté extérieur, une cour intérieure de 223 m² vous permettra de profiter au calme, sans vis-à-vis. De plus, vous y trouverez une dépendance, une cave et un garage. La localisation de cette propriété est un atout majeur, située dans une rue paisible de la ville. Vous pourrez profiter de la proximité des commodités : commerces locaux, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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06 86 49 64 19
292 000 €
(1 749 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villy-le-Maréchal
Iad France - Aurelie Outhier vous propose : VILLY-LE-MARÉCHAL - MAISON de 167 m² - PISCINE - DEPENDANCES - TRÈS BON ÉTAT - DPE C Sur son terrain clos de 550 m², découvrez à Villy-le-Maréchal cette maison de village coup de coeur qui allie charme, beaux volumes et équipements de qualité, le tout dans un très bon état général. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 167 m², vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie de plus de 50 m² donnant accès à la terrasse et à la piscine. La salle à manger avec son insert de cheminée et le salon sont prolongés par une cuisine indépendante avec accès terrasse également. Le rdc est complété d'une chambre de belle superficie avec dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et de wc séparés. À l'étage, 2 chambres assurent de bonnes nuits au calme, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. Une mezzanine au dessus de la pièce de vie apporte une touche d'originalité architecturale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins — actuellement aménagée en 4ème chambre, la pièce peut accueillir un bureau, coin lecture ou espace de jeux. Pour votre confort : double vitrage et volets bois, chauffage par pompe à chaleur air / eau (installée en 2023), cheminée, eau chaude par cumulus électrique, vmc, portail électrique, fosse. À l'extérieur, la propriété séduit par ses atouts : un peu de verdure à l'avant de la maison et surtout une terrasse et solarium bordant la piscine chauffée (pompe à chaleur de 2022) avec dôme télescopique, nage à contre-courant et, cerise sur le gâteau, une 'grange' avec mezzanine, ouverte sur ces espaces, permettant de profiter des extérieurs pour les repas, peu importe la météo ! Une dépendance de stockage, un box et grenier attenant à la maison complètent cette belle propriété. Taxe foncière : 783 euros. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
3 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
20
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06 27 43 11 73
69 500 €
(739 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Neuville-sur-Seine
Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison avec potentiel à Neuville-sur-Seine – Côte des Bar Située au cOEur de la Côte des Bar, dans la commune de Neuville-sur-Seine, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d’aménagement personnalisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine à aménager, d’un salon, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’un espace permettant d’envisager l’installation d’une douche, grâce à la présence d’arrivées et d’évacuations d’eau. La maison dispose également de deux greniers aménageables : l’un situé au-dessus du garage et l’autre au-dessus de l’habitation, offrant de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. Le bien est actuellement dépourvu de système de chauffage. Deux cheminées sont présentes, l’une dans la cuisine et l’autre dans le salon. Celles-ci ne sont pas tubées et pourront éventuellement l'être dans le cadre d’un futur projet de chauffage. Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage, d’un garage et d’une cave. Un jardin non attenant, situé à seulement quelques mètres de la maison, dans une ruelle, complète ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur à proximité immédiate. Une maison idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un village de la Côte des Bar. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande 💡 Et si ce bien était votre prochaine opportunité ? Une proposition mérite toujours d'être étudiée ! Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
19
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06 44 01 10 11
189 000 €
(1 252 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bayel
Iad France - Delphine Herbert vous propose : En exclusivité. Authentique maison de campagne en pierre avec garage et extérieur à clôturer Dans le charmant village de Bayel, cette très belle maison de campagne mitoyenne par un seul côté (partie garage et dépendance) est entièrement rénovée pour sa partie habitation et vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, elle saura vous séduire par son cachet de l'ancien avec son joli mélange de confort moderne. La maison s'étend sur une surface totale de 151 m², offrant 6 pièces au total. Vous y trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une pièce bureau idéal pour le télétravail ou peut servir de 4ème chambre en Rez de chaussée, 4 toilettes avec point d’eau, 1 salle d'eau et une cuisine entièrement équipée de 2023. Un grand séjour chaleureux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume remarquable et une atmosphère aérienne. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située sur un terrain de 538 m², cette maison bénéficie d'une grande cour avec places de parking. Le coin terrasse est à aménager selon vos envies, parfait pour accueillir vos proches et profiter de moments conviviaux. Cette partie cour et terrain reste à clôturer pour plus d'intimité. Une dépendance avec un accès garage fermé par l'arrière assure praticité et sécurité au quotidien. Vous y trouverez également un coin atelier et son point d'eau, une partie cave et des combles isolés. Les équipements de cette propriété seront à la hauteur de vos attentes. Vous apprécierez le chauffage par poêle à granulés stockage 24h installé en juin 2024 ainsi que son chauffage au sol par système pompe à chaleur pour des températures agréables toute l'année. La toiture est en parfait état. Isolation en laine minérale soufflée sur toute la superficie des combles de la maison fin 2023 (95 m²). Fenêtres […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
23
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06 59 86 91 79
118 000 €
(992 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bayel
Iad France - Wendy FERNANDES vous propose : À découvrir sans tarder, cette jolie maison à finir de rénover. Elle se compose : d'une entrée, cuisine, grand séjour ouvert de 50 m², une salle d'eau, toilette, chaufferie puis une chambre au rez-de chaussée. À l'étage vous trouverez une chambre ainsi qu'un grenier à aménagé selon vos besoins. 2 garages - Dépendances et Caves Ainsi qu'un beau jardin clos et arboré Menuiseries PVC Double Vitrage (2023) - Chaudière Gaz (2023) - Chauffe eau (2023) Pour plus d'informations ou convenir d'une visite contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
12
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06 44 31 66 86
92 000 €
(2 486 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Maxime Se vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - Appartements T2 exploité en courte durée au coeur de Troyes. Très belle opportunité pour développer un patrimoine rentable avec une exploitation immédiatement opérationnelle. Chiffres d'affaires 2025 : 14000 € Chiffres d'affaires 2024 : 14000 € Exploitation actuelle : - Taux d’occupation : environ 37% (gros potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires) - Prix moyen par nuitée : 115€ Stratégie fiscale proposée : - LMNP avec option meublé de tourisme classé, permettant une optimisation de la rentabilité. - Rendement brut : environ 15% - Rendement net avant impôts : environ 10% Caractéristiques du T2 : - 1er étage d'un immeuble de 3 étages - Surface : 37 m² Carrez - Pièce de vie avec baignoire balnéo et sauna - Cuisine ouverte - Chambre - Salle d'eau - WC indépendants Confort et équipements : - Chauffage électrique individuel - Fenêtres PVC double vitrage - Entrée sécurisée avec interphone Emplacement stratégique : - Hyper centre-ville de Troyes : commerces, restaurants et espaces culturels - Gare accessible en 12 min à pied : favorise le remplissage des nuitées - Transports en commun au pied de l’immeuble Informations complémentaires : - Taxe foncière : 380 € - Charge de copro : environ 40€ / mois par appartement - Immeuble de 1930 Pourquoi investir à Troyes ? Troyes fait partie des villes offrant encore aujourd’hui un excellent équilibre entre prix d’acquisition, demande locative et potentiel de valorisation. Son attractivité croissante et son dynamisme économique renforcent les perspectives de rentabilité et d’appréciation patrimoniale à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
9
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06 81 39 28 76
69 900 €
(573 €/m²)
Maison 5 pièces
Le Pavillon-Sainte-Julie
Iad France - Maxime Se vous propose : Située dans un environnement paisible à Pavillon-Sainte-Julie, cette maison à rénover offre un excellent potentiel pour donner vie à un projet sur mesure. Avec environ 122 m² aménageables, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement modulable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 162 m², idéal pour créer un agréable espace de détente. Les atouts du bien : -Environ 123 m² de surface aménageable (88 m² au RDC et 35 m² de combles) -Terrain privatif de 162 m² -Toiture révisée -Évacuations déjà raccordées à une micro-station d'épuration -Appentis de 16 m², pouvant être transformé en garage, atelier ou espace de stockage -Possibilité de créer un garage sur l'emplacement prévu -Copropriété bénévole, sans charges de copropriété À prévoir : Viabilisation en eau et en électricité. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur image, que ce soit dans le cadre d'un projet de résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
Gge
24/09/26
24/09
7
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06 81 39 28 76
104 900 €
(1 249 €/m²)
Maison 3 chambres
Brévonnes
Iad France - Catherine Bernet vous propose : Vous qui travaillez en ville mais vous souhaitez profiter du calme de la campagne, à seulement 30kms de Troyes et proche du Lac d'Orient, Venez découvrir à Brévonnes, cet ensemble composé : * une maison de plain pied de 84 m² avec le charme de l'ancien et permet de garder la fraicheur en été * une grange pour y stocker matériel et voiture * un jardin clôturé et arboré Description de la maison : * 2 chambres * 1 bureau * cuisine et salle à manger * séjour avec son coin cheminée * salle de bains et wc L'assainissement est tout à l'égout, les fenêtres sont du double vitrage avec volet roulants manuels. Chauffage au fuel en complément de la cheminée. À l'extérieur, une grange vous permettra d'y stocker du matériel et le jardin arboré de profiter des beaux jours entre amis et famille. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
10
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06 58 76 25 02
179 000 €
(1 140 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Estissac
Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Venez découvrir cette longère à Estissac, datant de 1890 et proposant 157 m² habitables sur un terrain de 719 m². Répartie sur 2 niveaux, cette maison de caractère en bon état vous séduira par son cachet et son agencement fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur agréable et bien distribué. Le salon, est agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La salle à manger, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, offre un espace dédié aux repas en famille, un wc séparé et une salle d' eau complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres et une salle d' eau avec wc assurent le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage attenant et d' une chaufferie. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur en complément de l'insert et de la fibre optique. Le village est relié au tout à l' égout. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
19
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06 60 73 67 19
79 500 €
(914 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Romilly-sur-Seine
Iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose : Maison de ville à Romilly-sur-Seine d’environ 87 m² sur 3 niveaux, elle offre une pièce de vie, cuisine séparée avec véranda et accès jardin, 2 chambres, un 2 èm étage avec une pièce à aménager selon les besoin, un grenier aménageable, ainsi qu’une cave. Le tout sur un jardin de 263 m² avec une belle dépendance. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Possibilité de stationnement dans la cours ou le jardin. Proche commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 78 85 49 71
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