Iad France - Stéphanie De March vous propose : Studio Coquet - INVESTISSEMENT LOCATIF- Situé au 1ER étage d'un immeuble tranquille datant de 1980, ce studio de 18 m² offre un confort compact et bien agencé. Avec une surface optimisée, il comprend une pièce principale lumineuse pouvant servir de salon et de chambre, une kitchenette discrète et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir son nouveau propriétaire sans nécessiter de travaux. Cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les espaces verts se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Bien que compact, ce studio bénéficie d'une orientation sud, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est fermée, offrant un cadre de vie serein à ses habitants. Pour les investisseurs, ce studio représente un bon potentiel locatif. Locataire en place. Loyer de 440€ CC. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit cocon pratique et facile à entretenir dans un emplacement stratégique à Sainte-Savine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : TROYES - STUDIO ETUDIANT - 13 m² Proche de toutes les commodités, ce studio de 13 m² situé à TROYES est idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle, (à proximité des écoles et grandes écoles IUT, les Lombards, école de Commerce, UTT. ) Optimisé dans sa conception, ce studio tire parti de chaque mètre carré pour offrir un espace de vie autonome et bien agencé avec pièce de vie principale cuisine - salon. Adapté pour une occupation en solo, ce format pratique allie confort du quotidien et fonctionnalité. Double vitrage, compteurs individuels eau et chauffage gaz ainsi que la présence d'un ascenseur et gardien. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES - PLEIN CENTRE STUDIO 13 m² - LUMINEUX * ATTENTION, ATTENTION MERCI DE BIEN LIRE CETTE ANNONCE SVP * Attention : ce studio ne possède pas de douche ni de WC à l'intérieur. Ces équipements se situent dans le couloir et sont communs avec les autres studios du même étage, mais possibilité de faire une douche à l'intérieur. Ce petit appartement d'une pièce (libre de toute occupation) à Troyes vous plaira par sa luminosité, grâce à son exposition plein sud, et par son emplacement adapté au cOEur d'un secteur animé, à deux pas du bouchon de Champagne. Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, ce studio de 13 m² a été rénové et offre un espace bien agencé, lumineux naturelle tout au long de la journée. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, est complétée par un coin cuisine séparée, optimisant ainsi chaque mètre carré disponible. Le chauffage collectif distribué par un radiateur mural, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, système d'alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un gardien sur place. La fibre optique est disponible, et une cave complète les équipements pratiques de ce bien. L'environnement immédiat est bien desservi : un arrêt de bus se trouve à 30 m, La Poste et le centre-ville à 100 m, un cinéma à 300 m, des commerces et le centre historique à 500 m, et la gare à 1 500 m. charges de copropriété : 51,50 comprenant chauffage, eau, et parties communes impôts fonciers : 445 euros Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Collet vous propose : À Troyes, au sein de la Résidence senior des Noes, studio situé en rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec vue sur le parc, un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilette refait. La résidence des années 70 offre un cadre sécurisé avec ascenseurs, service de restauration le midi et soir et services de soins. Elle dispose également d'un beau parc et d'une belle terrasse. Proche du centre ville de Troyes, de la Gare et des commerces, ce bien est idéal pour une personne souhaitant allier indépendance, confort et proximité, mais également pour un investissement destiné à un proche. Une opportunité à saisir pour un quotidien serein. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : Appartement à Troyes, Idéal pour Investissement locatif ou Premier Achat Situé à 6 minutes à pied du centre de Troyes, cet appartement de type T1 offre un espace cosy et fonctionnel, parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. Avec une surface de 17 m², cet appartement réunit une entrée, une salle d'eau, une chambre, et une petite pièce d'eau. L'appartement se trouve dans une résidence avec un excellent standing, équipée de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un système de ventilation mécanique, et raccordée au système de chauffage urbain, garantissant votre confort et votre tranquillité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé. L'exposition au sud apporte une luminosité agréable à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Construit en 1960 et bien entretenu, l'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Idéal pour une installation rapide et sans contraintes. Les points d'intérêt à proximité ajoutent une valeur supplémentaire à cet appartement, avec des écoles de commerce à 2000m, le centre-ville de Troyes à 1200m, la gare à 2000m, des supermarchés et des arrêts de bus à distance de marche, offrant ainsi une accessibilité et une commodité incomparables. Que ce soit pour investir dans l'immobilier locatif ou pour acquérir une première propriété, cet appartement offre une opportunité unique à saisir dans un quartier recherché de Troyes. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : * Investissement Idéal Studio 18 m² - Quartier Pavillonnaire à Troyes * Au cOEur d'un quartier calme de Sainte Savine, ce studio lumineux de 18 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour de la location saisonnière, ce bien offre un excellent rendement locatif dans un secteur très recherché. * Description des Pièces : * Ce studio comprend une salle de bain fonctionnelle et une cuisine équipée avec espace salle à manger. La pièce de vie principale peut être aménagée de manière optimale pour plus de confort. * Avantages : * - Quartier calme - Proximité des commerces et du centre-ville - Parfait pour de la location courte ou longue durée - Bonne accessibilité avec la gare de Troyes à seulement 2 km * Atouts Supplémentaires : * - Fibre optique disponible - Bonne ventilation mécanique - Résidence sécurisée - Chauffage individuel - Bon état général * Environnement : * À proximité immédiate de la gare de Troyes et du centre-ville, ce studio offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à de nombreux points d'intérêt de la ville. * Opportunité à Saisir : * Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou trouver un pied-à-terre confortable, ce studio à Troyes est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'investir dans l'immobilier dans une ville dynamique et attrayante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Troyes, à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement de 26 m² (sans aucun travaux à prévoir) se compose : -D’une entrée avec placard -D’une pièce de vie lumineuse avec de nombreux rangements -D’une cuisine fermée -D’une salle d'eau avec WC L’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 450€ / mois. Les provisions sur charges s'élèvent à environ 130€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.08€ par mois (soit 1585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanmany Lecardonnel vous propose : Appartement T2 d’environ 46 m² avec balcon – Une belle opportunité à personnaliser ! Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement 2 pièces d’environ 46 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous profiterez également d’un balcon d’environ 3 m², idéal pour aménager un petit espace extérieur, ainsi que d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’appartement offre un beau potentiel de modernisation, sans nécessiter de gros travaux de structure. Les principaux équipements ont déjà été renouvelés, avec des fenêtres en PVC double vitrage sur l’ensemble du logement et une chaudière gaz remplacée en décembre 2018. Son DPE classé D constitue également un véritable atout. Afin de vous permettre de vous projeter, des visuels 3D illustrent une décoration plus contemporaine, réalisée en conservant l’agencement actuel de l’appartement. Ils mettent en évidence tout le potentiel de ce bien et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’il offre. Avec une remise au goût du jour, cet appartement pourra devenir un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Saint-Julien-les-Villas, à proximité de l'hôpital, des écoles et du centre-ville, cet appartement de 27 m² (vendu avec GARAGE) se compose : - D’une entrée avec placard - D’une pièce de vie lumineuse - D’une cuisine fermée - D’une salle d'eau avec WC L’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et dispose également d'un spacieux garage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 450€ / mois. Les provisions sur charges s'élèvent à environ 140€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien LECHENE vous propose : Situé en plein centre ville de Romilly à proximité de toutes commodités et au sein d'une petite copropriété, appartement en duplex de 67 m². ll se compose au premier niveau d'un palier desservant un salon et une salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un wc. Au deuxième niveau vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Le bien dispose également d'une cave privative. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente) et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien LECHENE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Biaudet vous propose : ROMILLY-SUR-SEINE - LOFT - T3 46 m² Gare (1h Paris Est), tous commerces et écoles. L'agencement se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Héléna Afonso vous propose : ! Opportunité à saisir ! Toute proposition sérieuse sera étudiée. Situé à Troyes, à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement meublé de 26 m² se compose : - d'une entrée - d'une pièce à vivre avec placards - d'une cuisine récente et équipée - d'une salle d’eau avec WC Cet appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave. Idéal pour un investissement locatif avec une estimation locative à 470€ / mois charges comprises. Au 5e étage dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.05€ par mois (soit 1392.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Varoqui vous propose : Appartement situé à proximité des universités et lycées de Troyes, Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat. Cet appartement de 57 m² situé dans une petite copropriété de 8 logements, au 4ème étage sans ascenseur dispose d'un salon de 14 m², de 2 chambres et d'une salle de bain desservies par un couloir. Cuisine à aménager et équiper. La situation de cet appartement est idéal pour en faire un logement étudiant. Chauffage collectif gaz. Prévoir le changement de 2 fenètres. Eau chaude produite par chauffe eau individuel. Cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Troyes, à 2 km de la gare et du centre-ville, cet appartement de 29 m² se compose : - D’une entrée avec placard - D’une pièce de vie avec un accès au premier balcon - D’un espace cuisine avec un accès à un second balcon - D’une salle d'eau avec WC L’appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage. Stationnement libre au sein de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 450€ / mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Jacus vous propose : TROYES dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur appartement spacieux et lumineux T2 de 49,5 m² - Cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon. On retrouve également un cellier, un dressing, et une entrée offrant des espaces de rangement non négligeables. De plus, une place de parking privative est incluse. Un gardien est également présent pour veiller au bon fonctionnement de la copropriété. Idéale investisseur l'appartement est vendu loué, loyer 411,61€ plus 118€ de charges par mois. Belle opportunité d'investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 550 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 lumineux avec cave – Idéal investissement ou premier achat ! À la recherche d'un appartement pratique, bien situé et prêt à accueillir votre projet ? Découvrez ce T2, situé au 4ᵉ étage d'une copropriété, à proximité immédiate de Y SCHOOLS, du centre ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose de : ✔️ Une entrée avec WC indépendants, Un séjour lumineux et un espace nuit avec rangement, Une cuisine aménagée, Une salle d'eau équipée d'une douche récente Les atouts qui font la différence : ✔️Double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffe-eau remplacé en 2024, Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire, Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble, Electricité aux normes, Pas de travaux à prévoir. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. 📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie De March vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT LOUÉ Au sein de la résidence Le Parc des Noëls, environnement arboré, fermé et sécurisé, à 10 mn seulement du centre-ville de Troyes, découvrez cet appartement meublé et actuellement loué 490€ / mois CC, idéal pour un investissement locatif serein. Situé au 10è et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il se compose de : - Une entrée avec dégagement et coin dressing, - Une salle d'eau avec WC et machine à laver, - Un coin cuisine fonctionnel (plaque, micro-ondes, réfrigérateur) - Un coin salon / nuit ouvrant sur un balcon, avec fenêtre équipée d'un volet roulant électrique. Chauffage collectif au gaz, place de parking privative, sous-sol sécurisé. Charges mensuelles : 120 € Taxe foncière : 725 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Picard vous propose : Appartement T1 rénové – 27 m² – Idéal investisseur ou 1er achat (rentabilité brute jusqu’à 10 %) Situé avenue Pierre Brossolette, à deux pas de l’école de commerce, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 27 m² entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement stratégique et son potentiel locatif. Les + du bien : - Appartement refait à neuf - Aucun travaux à prévoir / rez-de-chaussée - Pièce de vie lumineuse séparé de la pièce principale - Cuisine fonctionnelle, multiples prises et rangements - Salle d’eau moderne et VMC - Faibles charges de copropriété (commun de 4 lots copropriété volontaire : 70€ / an ! ) -Petite copropriété donc réel coup économique Investissement idéal : • Secteur très recherché par les étudiants (en face de yschool) • Forte demande locative (toujours loué 45€ / nuits sur Airbnb) • Location meublée estimée 450€ / mois charges comprises • Bonne rentabilité • Possibilité de location courte durée Diagnostic énergétique : E qui passe en D (nouvelle réglementation et affiche énergétique disponible) Prix : 63 000€, l’appartement peut être vendu meublé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline Dinet vous propose : Appartement 3 pièces de 70 m² à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement 3 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. Il comprend une entrée avec grand placard à aménagé selon vos besoins, 2 chambres, une cuisine aménagée, un salon / séjour, une salle de bain, un bureau pouvant être aménagée en chambre d'enfant, une buanderie, un wc indépendant. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur. Les charges mensuelle de 234 euros comprennent (chauffage, eau chaude / froide, ascenceur. )Double vitrage, fibre optique, chauffage collectif au gaz, parking au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au 9ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée du Boulevard du 14 Juillet à Troyes, appartement type 2 de 45,12 m² composée d'une entrée avec dressing, d'un salon s'ouvrant sur un balcon et une vue dégagée, d'une chambre avec salle de bain, d'un wc et d'une cuisine. Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude collectifs avec décompteurs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage ainsi que la consommation d'eau chaude et d'eau froide. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.75€ par mois (soit 3645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : * Charmant Appartement de 2 Pièces à Troyes - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif * Bienvenue à Troyes, ville historique et dynamique au patrimoine culturel exceptionnel. Nous vous proposons un appartement confortable et pratique, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes de communication. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1940, cet appartement de 49 m² se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur la pièce principale. Parfait pour un couple souhaitant acquérir leur premier bien immobilier ou pour un investisseur en quête d'une option locative rentable. La pièce de vie principale offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre est propice à la détente après une longue journée. La cuisine équipée, est un espace modulable où laisser libre cours à vos envies culinaires. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de quelques bars et restaurants à proximité pour des sorties conviviales. Cet appartement est équipé de câble téléphonique, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, du chauffage urbain et d'un système de chauffage mural pour votre confort à l'année. Le quartier regorge de facilités et de services, avec le centre-ville de Troyes à seulement 2km, les bus, les commerces à 800m et la rocade à 1km pour une accessibilité optimale. Charges de copropriété : 180 euros / mois, Actuellement le chauffage est collectif au fuel, mais une demande est en attente lors de la prochaine AG, pour se désactiver su système centrale et d 'installer un chauffage individuel électrique ou pompe à chaleur. Les amoureux d'histoire, de culture et de vie urbaine trouveront leur bonheur dans ce charmant appartement à Troyes. Une opportunité à saisir rapidement, ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : Secteur cathédrale, idéal investisseur ou premier achat. Appartement de type 2 au rez de chaussée, composé d'un salon séjour de 24 m², une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une cave en accès direct par l'appartement pouvant servir de pièce supplémentaire. Fenêtre double vitrage, chauffage collectif. Parking dans résidence fermée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : Appartement T2 de 47,93 m² vendu loué – Investissement locatif – Troyes Situé à Troyes, cet appartement T2 de 47,93 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition. Vendu avec un locataire en place depuis 2003, il offre une stabilité locative rare et une gestion sereine. L'appartement se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux avec accès au balcon, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une salle de bains, Des espaces de rangement. Les atouts du bien : Balcon Place de parking extérieure privative, fermée et sécurisée Résidence avec ascenseur Caméras de surveillance DPE D Locataire sérieux en place depuis plus de 20 ans Informations locatives : Loyer actuel : 422 € hors charges Provisions sur charges : 130 € / mois Le loyer actuel est inférieur aux valeurs locatives observées sur le secteur. À terme, après un changement de locataire, le potentiel locatif est estimé aux alentours de 500 € hors charges, permettant d'envisager une amélioration de la rentabilité. Au prix de 68 000 €, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation des loyers à moyen terme. Charges de copropriété à prévoir, dont une partie est récupérable auprès du locataire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Situé à Rosières-près-Troyes, à proximité des écoles, studio entièrement meublé de 21.5 m², au sein de la résidence « HARMONY », construite en 2020. Une opportunité idéale pour investir dans un bien clé en main, meublé et sans aucun travaux. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre, d'une salle d’eau avec WC et d'un espace cuisine équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo). Il dispose également d’une place de stationnement privative. Actuellement loué 450€ par mois, charges comprises. Côté technique : DPE C, chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, la résidence dispose d’une laverie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>