iad France - David Rabut vous propose: Studio de 16 m2 Idéalement Situé à Troyes - Parfait Investissement Locatif

Ce studio lumineux se présente comme une excellente opportunité d'investissement locatif.

Idéalement situé PROCHE DU CENTRE HISTORIQUE DE TROYES, et des grandes écoles, il offre un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et points d'intérêt de la ville.

L'intérieur du studio se compose d'une pièce à vivre pouvant être utilisée comme chambre et espace de vie, offrant ainsi une configuration fonctionnelle.

Ce bien possède un coin cuisine et un lavabo cuisine, douche et toilettes sur dans le couloir , commun à quatre studios .

La résidence dans laquelle se trouve le studio bénéficie d'équipements essentiels tels qu'un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique, un système de sécurité comprenant un digicode, un interphone, et un gardien. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain offrant un confort thermique optimal.

La proximité du centre-ville de Troyes, des supermarchés, du parc des expositions, des grandes écoles telles que UTT, de la gare, de l'hôpital et des commerces, garantit une vie pratique et dynamique aux résidents.

Sa localisation centrale et ses atouts en font une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien facilement louable.

N'attendez plus pour saisir cette occasion d'acquérir un studio bien placé à Troyes, ville aux multiples attraits historiques et culturels.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Investissement locatif !

Studio meublé au COEur de Troyes, à 2 pas des universités du centre ville de Troyes ! Résidence standing, bien entretenue.

Location pour étudiants, et/ou jeunes salariés !

Situé en plein cOEur de Troyes, ville historique et dynamique, ce studio de 13 m² est une perle rare sur le marché immobilier ( à 400 m à pied de la Mairie, à seulement 10 mn à pied de l'université de droit).

Ce logement offre un confort certain pour une personne seule, ou un étudiant (kitchenette, frigidaire, douche, lit mezzanine) (wc et seconde douche sur le palier).

DPE en D

Cet appartement saura vous séduire par sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les universités et écoles.

Location mensuelle : 310 euros CC/mois.

Gadienne à demeure. Aucun travaux sur la copropriété.

N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce studio au cOEur de Troyes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: Troyes, centre ville à 2 pas des universités !

Vous recherchez un investissement locatif dégageant un bon rendement ou un premier achat à petit prix ? Ce studio peut être la réponse à vos attentes.

Situé en plein cOEur de Troyes, ville historique et dynamique, ce studio de 17.22 m² est une perle rare sur le marché immobilier (400 m à pied de la Mairie de Troyes).

Ce logement offre un confort certain pour une personne seule, ou un étudiant (kitchenette, frigidaire, douche, machine à laver, lit mezzanine).

Toilettes très bien entretenus situés sur le palier, et seconde grande douche (voir photos).

DPE en D

Loué 357 euros (CC) /mois (en longue durée).

Ville avec navettes 'coeur de Troyes ' gratuites pour le centre ville et vélo assistance électrique 'Marcel' libre service.

Egalement parking gratuit à proximité.

Ce studio saura vous séduire par sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les universités (à proximité des écoles et universités).

Pour les amateurs de vieille pierre et d'histoire, la ville de Troyes regorge de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille existant.

N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce studio au cOEur de Troyes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Picard vous propose: **Investissement Studio Sainte-Savine ou premier achat

Ce studio de 18 m2 entièrement rénové est situé au rez-de-chaussée. Il est parfaitement agencé pour maximiser l'espace disponible.

La pièce principale, d'une surface de 14m², est composée d'une kitchenette avec plaque à induction, un grand lit et de nombreux rangements. La salle de bain de 4m² a été récemment rénovée pour offrir tout le confort nécessaire baignoire, douche, wc, lavabo, miroir...

La résidence est fermée par un portail électrique elle assure la sécurité des résidents. Une place de parking devant le studio est disponible.

Les charges comprennent également l’électricité. Il peut être loué 400€ hors charges ou bien 80€ par nuit sur Abnb.

Ne louper pas cet opportunité, les studio partent vite sur le secteur.

Une visite contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: Opportunité à saisir à Troyes, idéal pour investissement locatif . Ce studio de 20m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offre un excellent potentiel.

Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse, pouvant servir à la fois de chambre et de salon, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC . Parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un travailleur en déplacement.

Ses atouts ne s'arrêtent pas là ! L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un ascenseur pour faciliter vos déplacements, une ventilation mécanique pour une atmosphère saine, et un interphone pour plus de sécurité.

Situé à proximité du centre-ville de Troyes, de la gare, des supermarchés, des parcs d'exposition et des écoles prestigieuses comme l'UTT, cet appartement est parfaitement placé pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Quelques décoration à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût et en faire un véritable cocon chaleureux.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et pleine de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose : Fonds de commerce - Bar à ongles

Situé sur un axe très passant de Troyes, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium et d’un équipement complet :

- Salle rénovée

- Terrasse de 55 m² environ

- WC

- Climatisation réversible

- Caméra connectée

- Cave

Possibilité d'aménager une petite cuisine.

L’affaire n’a pas exploité tout son potentiel, mais offre de réelles perspectives de développement.

Emplacement : numéro 1

Surface commerciale : 30 m² environ

Performances financières 2024 :

- Chiffre d’affaires HT : 56.5 k€

Ventes principales :

- Ventes de marchandises : 500 €

- Ventes de services : 56 k€

Conditions d’exploitation :

- Mardi au samedi : 8h-18h

- Bail 3-6-9 – Loyer mensuel 950 €

Pas de salarié.

Établissement disposant d’un emplacement stratégique, nécessitant un nouvel élan commercial. Diverses opportunités de création de valeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: INVESTISSEURS, Opportunité en Or pour ce Bureau à Troyes

Découvrez ce local situé au cOEur de Troyes, offrant un espace de 21m² idéalement agencé pour accueillir votre activité professionnelle dans un cadre confortable et fonctionnel. Implanté au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet espace a été entièrement rénové en 2021, offrant ainsi une atmosphère moderne et accueillante pour vos rendez-vous clients et collaborateurs.

Les atouts de ce bien professionnel se dessinent à travers une configuration optimale, comprenant un bureau et une situation stratégique à proximité des points d'intérêt clés de la ville de Troyes. Vous profiterez ainsi d'une liaison directe avec la gare à seulement 300m, du centre-ville à 500m, et des commerces de proximité à seulement 100m.

Doté d'une exposition idéale orientée nord-est, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, favorisant ainsi un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Les équipements assurent un accès sécurisé à vos locaux professionnels, offrant ainsi une sérénité supplémentaire.

Pensé pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels exigeants, cet appartement bureau est le mariage parfait entre confort, fonctionnalité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce joyau au cOEur de Troyes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: Un Studio a quelques pas du Centre-Ville - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre

Venez découvrir ce charmant studio de 19m² situé à de Troyes, au 3ème étage d'un immeuble ancien datant de 1955. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ,ce bien offre un confort douillet et une localisation stratégique.

L'espace de vie principal se compose d'une pièce lumineuse pouvant servir de séjour ou de chambre, avec une jolie vue dégagée sur le quartier. Une kitchenette est intégrée à cet espace, offrant les équipements nécessaires pour préparer vos repas. La salle de bain complète l'aménagement de ce studio.

Situé à seulement 900 mètres du centre-ville de Troyes, vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité, des écoles et des universités, dont l'ECOLE SUPERIEUR Y SCHOOLS à seulement 200 mètres et l'UTT à 1500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une grande facilité de déplacement dans la ville.

L'appartement est en bon état général, offrant un cadre agréable pour s'installer rapidement. Les équipements tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale pour travailler ou se divertir.

Ce studio est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Que ce soit pour un investissement locatif avec un bon rendement locatif potentiel ou pour en faire un pied-à-terre pratique, ce bien présente de nombreux avantages.

N'attendez plus pour visiter ce studio cosy au cOEur de Troyes et laissez-vous séduire par son charme et sa praticité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez ce charmant studio entièrement rénové. Parfaite pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 17.6 m².

- Cave : 12m².

- Rez-de-chaussée

Répartition des espaces :

- Partie salon/chambre (12m²).

- Partie cuisine (2.5m²) avec hotte et plaque induction.

- Salle d'eau avec WC (3m²) avec VMC, meuble vasque, sèche serviette et cabine de douche.

Confort et Sécurité :

- Fenêtres double vitrage PVC.

- Chauffage électrique individuel par radiateurs caloporteurs.

- Tout à l'égout.

- Cumulus à la cave pour optimiser l'espace.

Ce studio était loué 300€ charges comprises.

Des travaux pour refaire la façade ont été voté et payés.

La partie sous la fenêtre de la cuisine sera refaite avant la vente.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Hasenfus vous propose: Un studio idéalement situé à Bréviandes, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire !

Studio de 20m² offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Situé dans un quartier calme de Bréviandes, il est proche des commodités et des transports en commun.

Située au 2ème étage , l'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis avec kitchenette.

La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un lavabo.

Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un faible investissement initial et un potentiel de rendement attractif.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire à un prix abordable dans une commune en plein essor ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: **Investissement Idéal Studio 18 m² - Quartier Pavillonnaire à Troyes**

Au cOEur d'un quartier calme de Sainte Savine, ce studio lumineux de 18 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour de la location saisonnière, ce bien offre un excellent rendement locatif dans un secteur très recherché.

**Description des Pièces :**

Ce studio comprend une salle de bain fonctionnelle et une cuisine équipée avec espace salle à manger. La pièce de vie principale peut être aménagée de manière optimale pour plus de confort.

**Avantages :**

- Quartier calme

- Proximité des commerces et du centre-ville

- Parfait pour de la location courte ou longue durée

- Bonne accessibilité avec la gare de Troyes à seulement 2 km

**Atouts Supplémentaires :**

- Fibre optique disponible

- Bonne ventilation mécanique

- Résidence sécurisée

- Chauffage individuel

- Bon état général

**Environnement :**

À proximité immédiate de la gare de Troyes et du centre-ville, ce studio offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à de nombreux points d'intérêt de la ville.

**Opportunité à Saisir :**

Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou trouver un pied-à-terre confortable, ce studio à Troyes est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'investir dans l'immobilier dans une ville dynamique et attrayante.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: Appartement à Troyes, Idéal pour Investissement locatif ou Premier Achat

Situé à 6 minutes à pied du centre de Troyes, cet appartement de type T1 offre un espace cosy et fonctionnel, parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou comme investissement locatif. Avec une surface de 17m², cet appartement réunit une entrée, une salle d'eau, une chambre, et une petite pièce d'eau.

L'appartement se trouve dans une résidence avec un excellent standing, équipée de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un système de ventilation mécanique, et raccordée au système de chauffage urbain, garantissant votre confort et votre tranquillité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé.

L'exposition au sud apporte une luminosité agréable à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

Construit en 1960 et bien entretenu, l'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Idéal pour une installation rapide et sans contraintes.

Les points d'intérêt à proximité ajoutent une valeur supplémentaire à cet appartement, avec des écoles de commerce à 2000m, le centre-ville de Troyes à 1200m, la gare à 2000m, des supermarchés et des arrêts de bus à distance de marche, offrant ainsi une accessibilité et une commodité incomparables.

Que ce soit pour investir dans l'immobilier locatif ou pour acquérir une première propriété, cet appartement offre une opportunité unique à saisir dans un quartier recherché de Troyes. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: T2 TRAVERSANT EN RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC SERVICES

Situé à proximité de la gare et du centre-ville, ce T2 de 66 m² en excellent état, niché au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée pour seniors, allie confort, et sérénité.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un cellier aménagé, d’une chambre spacieuse de 15 m² avec vue sur le parc, d’une salle d’eau adaptée, ainsi que d’un vaste séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé.

Une cave de 8 m² vient compléter ce bien fonctionnel.

Parking au pied de la résidence fermée.

De nombreux services sont à disposition : assistance 24h/24 et 7j/7, restauration, espaces communs conviviaux, ainsi qu’un service d’aide à domicile agréé ouvrant droit à une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations.

Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en toute tranquillité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuelle Degois vous propose: **Studio meublé – Centre historique de Troyes**

Idéalement situé au cOEur du centre historique de Troyes, à proximité de la gare et de la place de l’Hôtel de Ville, ce studio au 1er étage en cour intérieur, vue sur la Madeleine, représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre de charme.

Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable, fonctionnel. Vous y trouverez également un dressing pratique, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et machine à laver.

L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Les atouts :

* Emplacement privilégié en centre-ville

* Proximité gare et commodités

* Bien vendu meublé

* Idéal investissement locatif

* Agencement optimisé

Infos :

Actuellement équipé du chauffage collectif au gaz, la copropriété a voté en 2025 en assemblée générale le passage prochain en chauffage électrique individuel. Un atout qui permettra une amélioration de la performance énergétique et une meilleure maîtrise des charges.

Le compteur d'eau individuel vient d'être changé.

Location : 470 euros/mois et 50 euros de charges/mois

Taxe foncière : 482 euros/an

Un appartement vendu avec ses meubles donc clé en main !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Héléna Afonso vous propose: Charmant studio de 24.3 m2.

Situé au centre-ville de Troyes dans une petite copropriété de 6 lots à faibles charges.

Cet appartement se compose :

- D'une pièce à vivre

- D'une salle de bain avec WC

- D'une espace cuisine

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (location courte durée autorisée).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Perreau vous propose: **Studio Cosy en plein cOEur de Sainte-Savine - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-terre**

Cet appartement F1 bis de 29m2 se compose d'une pièce principale faisant office de salon avec chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une terrasse, parking collectif.

Idéalement situé, à 5 minutes en voiture du centre ville de TROYES, ce studio vous permettra de profiter des commodités de Sainte-Savine et des environs. Les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'installation de compteur électrique individuel votée récemment permettra de réduire les charges de copropriété à court terme (actuellement installation collective).

Bonne rentabilité !!! Contactez moi pour une visite !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bastien LECHENE vous propose: Situé en plein centre ville de Romilly à proximité de toutes commodités et au sein d'une petite copropriété, appartement en duplex de 67m2.

ll se compose au premier niveau d'un palier desservant un salon et une salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'un wc.

Au deuxième niveau vous trouverez deux chambres et une salle de bain.

Le bien dispose également d'une cave privative.

Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente) et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanmany Lecardonnel vous propose: En exclusivité!

À vendre – Appartement lumineux de 46 m² à Romilly-sur-Seine

Situé au premier étage d’une petite résidence, cet appartement de 46 m² environ vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre confortable, une cuisine et une salle de bain.

Profitez d’un balcon pour vos moments de détente et d’une cave spacieuse de 9 m² pour vos rangements. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC avec volets, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.

Idéalement situé à Romilly-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Côté performance énergétique, l’appartement est bien classé en D.

N’attendez plus pour visiter ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Romarick Cardot vous propose: Superbe Studio Moderne au COEur de Troyes - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre

Découvrez ce charmant studio situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2013 à Troyes. Avec une surface de 19.53m², ce studio offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre.

L'espace de vie principal comprend une salle de bain moderne et une kitchenette équipée, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La pièce principale peut facilement être aménagée en espace de vie et chambre à coucher. L'exposition ouest apporte une luminosité agréable tout au long de la journée.

La résidence offre un certain nombre de commodités pour un confort de vie optimal. L'ascenseur facilite l'accès au 4ème étage, adapté aux personnes à mobilité réduite. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et présence d'un gardien.

Idéalement situé, ce studio bénéficie de la proximité des transports en commun à seulement 100m, du centre-ville à 500m et des commerces à 200m. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et résidentiel.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre pratique, ce studio moderne à Troyes répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Varoqui vous propose: Appartement situé à proximité des universités et lycées de Troyes, Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat.

Cet appartement de 57m² situé dans une petite copropriété de 8 logements, au 4ème étage sans ascenseur dispose d'un salon de 14m²,de 2 chambres et d'une salle de bain desservies par un couloir.

Cuisine à aménager et équiper.

La situation de cet appartement est idéal pour en faire un logement étudiant .

Chauffage collectif gaz.

Prévoir le changement de 2 fenètres.

Eau chaude produite par chauffe eau individuel.

Cave.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Toky Avigni vous propose:

Bienvenue dans ce charmant appartement studio de 21.85m² situé au cOEur de la magnifique ville de Troyes. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement est un véritable petit bijou pour les amateurs de vie citadine.

Construit en 2012, cet appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un petit cocon au cOEur de l'effervescence de Troyes. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

Lot : 70

Prix : 59.000 euros

DPE : C et GES : C

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Héléna Afonso vous propose: Situé à Troyes, à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement meublé de 26 m2 se compose :

- d'une entrée

- d'une pièce à vivre avec placards

- d'une cuisine récente et équipée

- d'une salle d’eau avec WC

Cet appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave.

Idéal pour un investissement locatif avec une estimation locative à 470€ / mois charges comprises.

Au 5e étage dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.05€ par mois (soit 1392.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emeline Dinet vous propose: Appartement 3 pièces de 70m² à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement 3 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Il comprend une entrée avec grand placard à aménagé selon vos besoins, 2 chambres, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une salle de bain, un bureau pouvant être aménagée en chambre d'enfant, une buanderie, un wc indépendant. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur. Les charges mensuelle de 234 euros comprennent (chauffage, eau chaude/froide, ascenceur...)Double vitrage,

fibre optique, chauffage collectif au gaz, parking au pied de l'immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stéphanie De March vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT LOUÉ

Au sein de la résidence Le Parc des Noëls, environnement arboré, fermé et sécurisé, à 10 mn seulement du centre-ville de Troyes, découvrez cet appartement meublé et actuellement loué 490€ / mois CC, idéal pour un investissement locatif serein.

Situé au 10è et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.

Il se compose de :

- Une entrée avec dégagement et coin dressing,

- Une salle d'eau avec WC et machine à laver,

- Un coin cuisine fonctionnel (plaque, micro-ondes, réfrigérateur)

- Un coin salon/nuit ouvrant sur un balcon, avec fenêtre équipée d'un volet roulant électrique.

Chauffage collectif au gaz, place de parking privative, sous-sol sécurisé.

Charges mensuelles: 120 €

Taxe foncière: 725 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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