iad France - Emeline Dinet vous propose: Situé en plein coeur de Méry-sur- Seine, Duplex à fort potentiel de 156m² à rénover comprenant :

Entrée, cuisine de 18m² environ avec coin buanderie/cellier, spacieux et lumineux séjour/salon de 45 m² environ avec grand placard et balcon, une chambre de 19m², un wc indépendant.

A l'étage une pièce palière de 10m² environ peut être aménagée selon les besoins, 2 chambres de 12 m² et 24m², salle de bain de 8m² avec douche, baignoire et wc.

Double vitrage, chauffage gaz de ville, cave.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 897391132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1951419 - 19/05/2026