iad France - Maxime Se vous propose: Vous cherchez un espace alliant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ?

Niché dans un quartier paisible et idéalement situé, ce beau T2 entièrement rénové en 2025, vous attend.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 43 m²

- Une cave

- Taxe foncière : 682 €

- Charge de copro : 70 € / mois

- Année de construction : 1930

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

- Salon lumineux

- Cuisine à créer selon vos envies (idéal pour personnaliser à votre goût)

- Une chambre confortable

- Salle de bain moderne

A l'extérieur :

- Petite cour privative de 20m², à aménager selon vos goûts.

- Terrasse de 18m², idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et équipements :

- Appartement entièrement rénové

- Chauffage électrique

- Fenêtres PVC double vitrage

Localisation idéale :

- À 13 minutes à pied du centre ville : commerces, restaurants et services du quotidien

- À 9 minutes à pied de la gare : un atout précieux pour vos déplacements vers Paris et au-delà

- Transports en commun à quelques pas

Un investissement à fort potentiel :

Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Keller vous propose: APPARTEMENT T4 AVEC BALCON SANS VIS-À-VIS – RUE TRAVERSIÈRE

Situé dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement lumineux de 69,33m² alliant confort, modularité et emplacement stratégique.

LES POINTS FORTS : LE CALME ET LA VUE

Le clou du spectacle : un grand balcon de 10 m² sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une vue totalement dégagée sur un parc , au calme absolu, idéal pour vos repas en extérieur.

UN INTÉRIEUR MODULABLE

Actuellement configuré en 4 pièces, l'espace s'adapte à vos besoins :

•Séjour double lumineux : près de 30 m² offrant la possibilité immédiate de créer une 3ème chambre tout en gardant un salon confortable.

•Espace nuit : 2 chambres avec parquet en chêne massif.

•Cuisine : séparée

•Équipement neuf : La chaudière gaz vient d'être remplacée (neuve), offrant un confort thermique optimal (DPE réalisé avant travaux).

UNE VIE 'TOUT À PIED'

L'emplacement est idéal pour les familles et les actifs :

•Écoles : Maternelle et Primaire à 500m, Lycée Marie de Champagne à 600m, Collège Pithou à 950m.

•Commodités : Intermarché à 500m, Stade Songis à 500m.

•Mobilité : Arrêt de bus à 300m.

ANNEXES ET STATIONNEMENT

•Parking : 2 places de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez ce confortable T2, situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 7 étages.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 48 m²

- Balcon : 6 m²

- Un garage

- Une cave

- Taxe foncière : 1080€

- Année de construction : 1966

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

- Entrée spacieuse

- Salon lumineux

- Cuisine Schmidt, pratique et contemporaine

- Un cellier

- Une chambre

- Un dressing

- Salle de bains avec douche et baignoire

- WC séparés

Confort et équipements :

- Isolation phonique au plafond

- Porte d'entrée blindée

- Chauffage gaz collectif : une chaleur douce et uniforme tout au long de l’année

- Entrée sécurisée avec interphone et intratone

- Fenêtres PVC double vitrage

Une adresse stratégique :

- Supermarché à 5 minutes à pied

- UTT à 12 minutes à pied

- IUT à 10 minutes à pied

- Hôpital de Troyes à 15 minutes à pied

- Transports en commun à quelques pas de l’immeuble

- Un quartier dynamique à la vie locale riche (commerces, restaurants, espaces culturels)

Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme.

Contactez-moi pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: Au pied du centre ville ! Superbe F4 entièrement rénové, meublé, offrant 64 m² parfaitement optimisés, complétés par un balcon.

L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’un coin nuit comprenant trois chambres, une salle de douche contemporaine et des WC séparés.

Les plus : pas de travaux, une résidence fermée et bien entretenue avec ascenseur, parking fermé en placement libre au bas de l’immeuble et un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, de toutes commodités et de la gare.

Une opportunité à saisir, idéale pour un investissement locatif, comme pour une résidence principale. À visiter sans hésiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.<BR><BR><BR><BR>Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :<BR><BR>- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.<BR><BR>- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.<BR><BR>- Des avantages fiscaux.<BR><BR>- Des appartements neufs, aux dernières normes<BR><BR><BR><BR>Prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Valerie Bourachot vous propose: A Saint Julien les Villas, situation idéale, un appartement 2 pièces d’une surface de 44 m², Situé au sein d’une résidence clôturée avec portail électrique, le logement offre de belles prestations : Un salon- séjour, une grande chambre avec dressing, une salle de bain et une terrasse spacieuse de 11 m².

Un garage fermé, avec accès goudronné et une cave privative.

L’appartement est très bien isolé et bénéficie d’une situation idéale, à proximité des lignes de bus et des commodités.

La façade de la résidence a été récemment ravalée en 2024, ce qui en fait un bien sans travaux à prévoir.

Chauffage collectif.

Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement paisible et sécurisé !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.<BR><BR><BR><BR>Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :<BR><BR>- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.<BR><BR>- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.<BR><BR>- Des avantages fiscaux.<BR><BR>- Des appartements neufs, aux dernières normes<BR><BR><BR><BR>Prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Philippe Guidez vous propose: Bel appartement, juste à poser vos valises - Chapelle limitrophe Troyes (rue de preize), à seulement 10 mn du centre ville de Troyes !

Un grand 2 pièces entièrement rénové récemment de 56 m2, avec balcon, place de parking et cave.

Idéal pour un couple ou un célibataire, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique (chauffage individuel au gaz, très faibles charges).

Doté d'une grande chambre lumineuse, d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec WC, cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement optimal. Une cuisine équipée offre un espace vie de 27 m2.

Le véritable atout de cet appartement est son balcon, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces.

L'appartement est située au 1er étage sur deux niveaux (personne au-dessus), au premier niveau entrée placard, rangement et wc, une belle pièce lumineuse sur une cuisine ouverte.

A l'étage un palier dessert une grande chambre avec dressing et une salle de douche.

La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements.

Ne laissez pas passer cette opportunité, cet appartement cosy n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Pelladez vous propose: TROYES - Appartement avec garage privatif et terrasse dans une résidence récente !

Venez découvrir ce joli 3 pièces d'une surface habitable de 58 m2, situé au 1er étage d'une copropriété récente de seulement 2 niveaux.

Ce bien comprend une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie avec espace cuisine, un dégagement avec grands placard, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Depuis le salon, vous accéderez à une grande terrasse couverte et carrelée créant un espace extérieur très appréciable !

Vous ne vous soucierez pas du stationnement car vous bénéficierez également d'un garage privatif (box) ainsi que d'un accès à un local à vélos.

La résidence est calme, très bien entretenue et entièrement sécurisée.

Accès direct à de multiples commerces et commodités à moins de 5 min à pied. Hyper-centre et gare à environ 15 minutes à pied.

Côté technique : chauffage gaz individuel pour une consommation maitrisée, volets roulants manuels + électrique, VMC, climatisation réversible, fibre optique. DPE C ! (Normes RT 2012). Pas de travaux à prévoir.

Charges de copropriété très raisonnables (environ 100€/mois).

En bref : modernité, praticité et confort ! Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Collet vous propose: Secteur calme proche centre-ville de Troyes

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 62 m² saura vous séduire par sa luminosité et son cadre agréable.

Il se compose d'une belle entrée, 2 chambres avec balcon filant dont une avec placard, d’une pièce de vie confortable avec un deuxième balcon, d’une salle de douche récente, d’une cuisine fonctionnelle, placards et wc séparé.

L’ensemble est en très bon état de présentation vendu avec une cave et un box.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Chauffage gaz collectif avec répartiteur.

Environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville de Troyes et des commodités.

Un appartement agréable à vivre, idéal résidence principale ou investissement.

À VISITER SANS TARDER

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.75€ par mois (soit 2229 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie De March vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT LOUÉ

Au sein de la résidence Le Parc des Noëls, environnement arboré, fermé et sécurisé, à 10 mn seulement du centre-ville de Troyes, découvrez cet appartement meublé et actuellement loué 490€ / mois CC, idéal pour un investissement locatif serein.

Situé au 10è et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.

Il se compose de :

- Une entrée avec dégagement et coin dressing,

- Une salle d'eau avec WC et machine à laver,

- Un coin cuisine fonctionnel (plaque, micro-ondes, réfrigérateur)

- Un coin salon/nuit ouvrant sur un balcon, avec fenêtre équipée d'un volet roulant électrique.

Chauffage collectif au gaz, place de parking privative, sous-sol sécurisé.

Charges mensuelles: 120 €

Taxe foncière: 725 €

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Karine Vernanchet vous propose: À quelques minutes à pied du centre-ville De Troyes, je vous propose cet appartement T3 au 5eme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée bien entretenue .

L’entrée répartit, un salon séjour lumineux donnant plein sud avec un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée moderne et sa buanderie ainsi que l’espace nuit.

Deux chambres avec dressing et balcon, une salle de bain et un wc.

Pour votre confort vous trouverez de beaux parquets massifs, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets motorisés .

Complétant ce bien une cave pour stocker le superflu .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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