Iad France - Aurélie Keller vous propose : T2 Rénové Hyper-Centre Troyes – Idéal Investisseur (14% rentabilité) avec extérieur privatif En plein hyper-centre de Troyes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux. Situé dans une petite copropriété calme aux charges dérisoires (seulement 30€ par mois) Le gros point fort de ce bien est sa rentabilité actuelle. Exploité en Airbnb, il génère un rendement exceptionnel de 14% net. Il faut dire que ses prestations séduisent à coup sûr les voyageurs : la salle de bain a été pensée comme un véritable espace spa avec une baignoire jacuzzi et un ciel de pluie équipé de jeux de lumières. À cela s'ajoute un autre atout rare en plein cOEur historique : une superbe terrasse privée de 20 m² pour profiter des beaux jours. Côté agencement, l'appartement offre un salon lumineux et une chambre très confortable. Pour votre confort, le chauffage est individuel électrique. Que vous cherchiez un investissement clé en main ultra-rentable ou un nid douillet avec un extérieur unique en centre-ville, ce bien est une opportunité rare sur le marché troyen. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.71€ par mois (soit 356.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.<BR><BR><BR><BR>Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :<BR><BR>- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.<BR><BR>- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.<BR><BR>- Des avantages fiscaux.<BR><BR>- Des appartements neufs, aux dernières normes<BR><BR><BR><BR>Prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

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TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.<BR><BR><BR><BR>Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :<BR><BR>- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.<BR><BR>- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.<BR><BR>- Des avantages fiscaux.<BR><BR>- Des appartements neufs, aux dernières normes<BR><BR><BR><BR>Prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : Découvrez cet appartement de 88 m² situé en plein cOEur de Troyes, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et garantir un maximum de confort au quotidien. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé, pour un agencement pratique et fonctionnel. La résidence est dotée de nombreux avantages, tels qu'un ascenseur, un système d'interphone et un accès sécurisé, offrant ainsi un cadre de vie serein et convivial. Deux places de parking sont incluses, ce qui est un véritable atout en plein centre-ville. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter de tout ce que la ville de Troyes a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 avec balcon et parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Hernandes vous propose : Appartement 69 m² avec balcon, garage et cave – Emplacement idéal proche centre-ville et gare Découvrez cet agréable appartement de 69 m² dans une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant d'une situation privilégiée, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et 1 minute de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très belle luminosité. Son séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou partager un moment de détente. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un chauffe-eau récent. Les plus de ce bien : un garage privatif situé dans la cour de la copropriété, un véritable atout dans ce secteur, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement rentable, cet appartement lumineux et idéalement situé saura vous séduire. N'attendez plus pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Toky Avigni vous propose : Venez visiter cet appartement T3 lumineux de 59 m², construite en 1955 et situé à seulement 4 min à pied de la gare de Troyes et à proximité de toutes les commodités, sans travaux à prévoir. L'appartement se trouvant au 5 e étage d'un immeuble de huit niveau se compose : D'un séjour de 15.01 m² D'une cuisine de 5.13 m² et de Deux chambres avec placard de 13.2 et 12.3 m² et D'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC, ainsi que D'un débarras pour optimiser les rangements. La résidence est dotée : Des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, vidéo de surveillance, alarme et gardien, (offre un cadre sécurisé et serein à ses habitants) D'un balcon, d'un ascenseur, d'une cave et d'un local vélo Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un emplacement central et dynamique. Planifiez votre visite dès maintenant. Charges : 170 e / mois incluant chauffage, gardien et ascenseur Taxe foncière : 1160 euros Prix : 129000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marie Jacus vous propose : Au cOEur de SAINTE SAVINE, venez découvrir ce LOFT très lumineux de plain-pied de 295 m² alliant confort et charme industriel. Vous entrerez dans votre havre de paix par le garage de 60 m² pouvant accueillir 4 voitures ou par une entrée sécurisée par un sas donnant accès à une grande pièce de réception et de détente de 50 m² avec WC, Bar, salle de sport et SPA attenant. Le LOFT est organisé autour d’un patio de 60 m², vous y trouverez la grande pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, deux chambres, un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, une salle d’eau avec WC, 1 WC, 1 espace de rangement, 1 buanderie. Ce LOFT est un produit rare, atypique et de caractère au centre de SAINTE SAVINE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Jacus mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez ce joli appartement rénové dans une résidence calme, sécurisée et gardiennée. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 92 m² - 6ème étage vue dégagée. - Petit balcon. Agencement : - Grand salon lumineux et cuisine équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle et hotte). - 3 chambres (12,9.7 et 9.4 m²). - Salle de bain aménagée avec sèche serviette. - WC indépendant. - 3 espaces de rangement pour 3.7 m². - Petite buanderie de 2.4 m². Confort et Sécurité : - Chauffage collectif, gardiennage et eau chaude / froide compris dans les charges. - Résidence sécurisée avec portail et interphone. - Fibre, double vitrage PVC et VMC. - Local vélo. - Place de parking L'appartement vient tout juste d'être rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407€ par mois (soit 4884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline Dinet vous propose : Situé en plein coeur de Méry-sur- Seine, Duplex à fort potentiel de 156 m² à rénover comprenant : Entrée, cuisine de 18 m² environ avec coin buanderie / cellier, spacieux et lumineux séjour / salon de 45 m² environ avec grand placard et balcon, une chambre de 19 m², un wc indépendant. À l'étage une pièce palière de 10 m² environ peut être aménagée selon les besoins, 2 chambres de 12 m² et 24 m², salle de bain de 8 m² avec douche, baignoire et wc. Double vitrage, chauffage gaz de ville, cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Appartement de Charme avec 3 Balcons - 2 Chambres - Proche Commodités - Troyes Situé dans un quartier prisé de Troyes, à quelques pas des commodités, ce bel appartement de 4 pièces vous séduira par son charme et son agencement soigné. Niché au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 1948, cet appartement allie le confort moderne au cachet de l'ancien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée séparée, une salle à manger conviviale, deux chambres confortables, une grande salle de bain et un WC séparé. Les 3 balcons offrent une agréable vue sur l'environnement extérieur, idéal pour profiter du soleil et de l'air frais. L'appartement bénéficie de nombreux équipements de confort, tels que la fibre optique, le câble TV, un système de chauffage au gaz de ville, des radiateurs, un interphone, un digicode et un système de ventilation mécanique. La résidence sécurisée avec un espace de rangement complémentaire cave et local à vélo, ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, la localisation de l'appartement est idéale avec la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de restauration. À noter que des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus harmonieux selon vos goûts et besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme à Troyes, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.18€ par mois (soit 2786.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : Situé à Troyes, proche du bouchon, cet appartement lumineux et traversant de 76 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d’une entrée, d’un salon / séjour offrant un cadre de vie agréable, d’une cuisine aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, d’une salle de bain avec double vasque, de WC séparés ainsi que d’un espace buanderie pratique. L’appartement bénéficie de trois balcons, pour profiter pleinement de l’extérieur à différents moments de la journée. En annexes : une cave, un grenier et un local à vélos privatifs, apportant de nombreux espaces de rangement. Prestations complémentaires : double vitrage, beau parquet au sol, appartement traversant assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien rare, alliant confort, luminosité et praticité, idéal pour une vie familiale ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.67€ par mois (soit 2624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Dirix vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Troyes - Appartement T4 - Vue Panoramique - Parking Bienvenue dans cet appartement unique situé à Troyes, offrant un espace de vie confortable et une vue panoramique exceptionnelle, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de calme et de sérénité. Vous serez charmé par cet appartement avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa salle à manger conviviale, sa cuisine fonctionnelle avec son cellier, une salle de bain et une salle d'eau pour plus de tranquillité, son WC séparé, et son agréable balcon de 11.51 m² offrant une vue imprenable sur la ville. - Emplacement idéal à Troyes, proche des commodités et des transports en commun - 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 7 niveaux. - Année de construction 1968, caractère et qualité ( pas de travaux ) - Bon état général, prêt à emménager - interphone. - Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal (collectif) Annexes : - Parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité - Cave pour du rangement supplémentaire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.<BR><BR><BR><BR>Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :<BR><BR>- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.<BR><BR>- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.<BR><BR>- Des avantages fiscaux.<BR><BR>- Des appartements neufs, aux dernières normes<BR><BR><BR><BR>Prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : * INDISPONIBLE - SOUS OFFRE D'ACHAT * T3 avec balcon - A proximité immédiate de la gare SNCF / 2 minutes à pied de l'hyper-centre. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, appartement T3 de 54 m² comprenant une entrée, une pièce de vie, 2 chambres avec dressings, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Vous disposerez également d'un balcon et d'une cave. Accès appréciable à un extérieur avec verdure dans l'enceinte de la copropriété. Fenêtres double vitrage, chauffage collectif avec répartiteurs sur tous les radiateurs, eau chaude individuelle (ballon neuf), fibre optique dans l'appartement. Les provisions sur charges s'élèvent à 162€ / mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, l'ascenseur et le gardiennage. Une régularisation a lieu chaque année en fonction de la consommation individuelle. Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Decaux vous propose : Appartement Lumineux avec Balcon dans Résidence Sécurisée à La Chapelle-Saint-Luc * Description des Pièces * Situé dans la charmante commune de La Chapelle-Saint-Luc, cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux. La propriété comprend 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 pièce de vie et un salon et une cuisine non équipée. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon pour vos moments de détente en plein air. * Description des Avantages * Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée offrant un environnement sûr et paisible. Les équipements de confort tels que la télévision par câble et l'assainissement sont inclus pour votre commodité. De plus, la résidence dispose d'un système de chauffage central au gaz naturel pour un confort thermique optimal. La présence d'un interphone, d'un gardien et d'un espace fermé renforce la sécurité des lieux, vous offrant une tranquillité d'esprit inégalée. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus, la présence d'un balcon vous permettra de profiter de l'air frais et de la vue dégagée depuis chez vous. Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un espace confortable et sécurisé dans un environnement agréable à La Chapelle-Saint-Luc. Ne laissez pas passer cette opportunité, organisez votre visite dès maintenant pour découvrir ce charmant bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Appartement 53 m² - 2 Chambres - Balcon - Parking - Avenue Anatole France - Chauffage individuel - Faibles charges de copropriété - Idéal investissement locatif (minimum 7% rentabilité nette) Découvrez ce magnifique appartement situé à Troyes proche hôpital. Avec une surface totale de 53.61 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et chaleureux. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger. Le véritable atout de cet appartement est sans aucun doute son balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Cet appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux est en excellent état. Il bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En plus de ses prestations de qualité, cet appartement dispose d'une place de parking, offrant ainsi un réel confort de vie au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 TRAVERSANT EN RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC SERVICES À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 62 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée pour seniors, offrant confort, calme et sérénité. En excellent état, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante parfaitement équipée et aménagée (four, micro-ondes, lave-vaisselle…), d’un cellier fonctionnel, d’une agréable chambre donnant sur le jardin de la résidence, ainsi que d’une salle d’eau adaptée. Le séjour lumineux, également au calme, s’ouvre sur un balcon ensoleillé équipé d’une banne, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien pratique et confortable. Parking au pied de la résidence fermée. La résidence propose de nombreux services : assistance 24h / 24 et 7j / 7, restauration, espaces communs conviviaux ainsi qu’un service d’aide à domicile agréé ouvrant droit à une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement d’un quotidien serein et sécurisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : Situé à de Troyes, dans un quartier prisé et calme, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Avec ses 80 m², vous bénéficiez de tout le confort nécessaire pour une vie agréable en plein centre-ville. Cet appartement se compose de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de praticité. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale qui apporte une belle luminosité à toutes les pièces. L'état général de l'appartement est excellent, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, idéal pour un emménagement sans contraintes. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste. Vous trouverez notamment la fibre optique, une résidence sécurisée avec gardien, et un chauffage en réseau de chauffage urbain pour un confort thermique optimal. Pour compléter ce bien, une terrasse et deux balcons vous offrent des espaces extérieurs appréciables. Vous pourrez également profiter d'une cave en sous-sol, d'un grenier et d'un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité, proche de toutes les commodités de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon urbain ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.<BR><BR><BR><BR>Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :<BR><BR>- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.<BR><BR>- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.<BR><BR>- Des avantages fiscaux.<BR><BR>- Des appartements neufs, aux dernières normes<BR><BR><BR><BR>Prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Cynthia MOUILLEFERT vous propose : Duplex situé à Buchères, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la crèche et de l’école primaire. Le bien est lumineux, fonctionnel et offre un beau potentiel d’évolution avec les combles, situés au second niveau qui offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dispose d’une cuisine équipée avec îlot central modulable permettant soit un grand plan de travail, soit un espace repas, un WC et un espace salon donnant accès à un grand cellier, à un garage fermé avec télécommande et code. À l’étage, l’espace nuit est lumineux et bien agencé, avec un WC supplémentaire ainsi qu'une salle de bain. À l’extérieur, un jardinet aménagé avec terrasse. Chauffage par poêle à granulés. Chaque pièce est équipée d’arrivées prévues pour des radiateurs. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet évolutif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Opportunité à Saisir - 2 Appartements réaménagés en un seul très spacieux mais toujours possibilité de séparer à nouveau complètement indépendant au besoin pour location 80 m²² + 42 m² C'est au cOEur de Brienne-le-Château que vous découvrirez ce spacieux appartement de 6 pièces d'une surface de 122 m², situé au 1er étage d'un immeuble sur 2 niveaux. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. L'appartement se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger, offrant ainsi un agencement fonctionnel pouvant convenir à une grande famille ou à des investisseurs cherchant à optimiser l'espace. L'espace de vie orienté vers un grand balcon fermé et une terrasse extérieure vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de prendre l'air en toute tranquillité. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon douillet correspondant à vos besoins et à vos goûts ou 2 appartements locatifs (chauffage gaz et électrique) Les équipements de confort tels que la télévision par câble, le câblage téléphonique et l'assainissement ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence fermée assure votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Pour compléter ce bien, 2 places de parking sont incluses, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un véritable bijou au cOEur de Brienne-le-Château. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>