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8 655 annonce en vente Aquitaine
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premium
310 000 €
(3 690 €/m²)
Maison 3 chambres
Macau
Iad France - Fabiola Anglares vous propose : À vendre – Maison familiale avec jardin, terrasse et garage ouvert Construite en 2018 et en parfait état, cette maison familiale, située dans un quartier résidentiel calme, offre un cadre de vie fonctionnel, avec les écoles, commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle). Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, vasque et rangements. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse en bois, d'un jardin privatif, d'un garage ouvert de 21 m² et d'une dépendance ouverte de 10 m², idéale pour faire office de cuisine d'été avec un barbecue. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, recherchant un bien récent, en excellent état, et à proximité des commodités. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes professionnel de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
9
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06 16 92 88 57
135 600 €
(1 695 €/m²)
Divers
Saint-Geours-de-Maremne
Iad France - Sabrina Duhart vous propose : Artisans, auto-entrepreneurs, investisseurs ! Vous cherchez un espace flexible à la fois stockage, bureaux, salle de repos. ? Découvrez nos locaux d’activités sécurisés à Saint-Geours-de-Maremne, de 80 à 115 m² environ, dès 113 000 € HT. Livrés bruts, indépendants en eau et électricité, ces espaces sont ultra-flexibles : vous pouvez acquérir plusieurs modules côte à côte, et la hauteur sous plafond permet de créer des mezzanines et donc de l'espace supplémentaire. Des devis d’aménagement sont disponibles pour personnaliser vos projets. Idéalement situés, proches de l’autoroute, dans une zone d’activités, ces locaux s’adaptent à tous vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui ! Des photos de box déjà aménagés vous permettent de vous projeter. Estimation de loyer : environ 800 euros mensuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart (ID 91382), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
26/09/26
26/09
8
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06 83 22 65 41
2 447 000 €
(4 531 €/m²)
Maison 7 chambres
Urrugne
Iad France - Christophe Dall'agnol vous propose : Située à Urrugne, dans un environnement calme, sans vis à vis et préservé, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain d'environ 8000 m² parfaitement clôturé avec piscine chauffée, jacuzzi, carport, elle bénéficie de deux entrées indépendantes, elle séduira aussi bien une grande famille qu’un projet d’accueil ou de résidence secondaire. La maison principale d’environ 430 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une très vaste pièce de vie, idéale pour recevoir, ainsi qu’une très grande cuisine équipée indépendante. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. Un bureau, une salle de sport, dressing et buanderie complètent cet ensemble aux prestations complètes. En complément, une maison indépendante de plain-pied d’environ 115 m² permet d’accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. Elle se compose d’une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’une buanderie. L’ensemble profite d’un cadre naturel exceptionnel, d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur les montagnes, faisant de cette propriété un bien rare sur le secteur d’Urrugne. Située à 10 minutes de de St Jean de Luz, de l'Espagne et de l'A63. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
540m²
7 chb
6 sdb
26/09/26
26/09
18
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07 87 37 33 15
124 500 €
(4 150 €/m²)
Appartement T1
Bègles
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Face à Bègles Plage et à proximité immédiate des transports en commun, venez découvrir ce T1 bis clé en main, situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie intégrant un lit escamotable, offrant un véritable confort au quotidien. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon, complété par un cellier. Vous bénéficierez également d’un coin cuisine entièrement équipé ainsi que d’une grande salle de bains avec WC. Pour parfaire ce bien : une place de parking privative et un local à vélos commun sont à votre disposition. Idéal investissement locatif ou premier achat, dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.17€ par mois (soit 566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
10
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06 21 51 43 63
220 000 €
(2 588 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gradignan
Iad France - Thierry Cybula vous propose : Gradignan, résidence Le Pailley, n'hésitez plus à venir découvrir ce charmant appartement T4 de 85,5 m² dans un secteur calme et privilégié. Situé au premier d'un immeuble de trois étages très bien entretenu dans un parc verdoyant, il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres baignées de lumière du soleil matinal, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située dans un jolie parc arboré et calme où vous pourrez vous détendre. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur permettant l'accès à l'appartement ainsi qu'au parking souterrain sécurisé et aux 2 caves. Les commodités environnantes sont nombreuses, avec écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée, des universités, et des commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. N'hésitez pas à venir visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et envisager d'y créer votre cocon familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
8
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06 07 71 54 42
320 000 €
(2 254 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : * EXCLUSIVITÉ * UNIQUE ! Dans un cadre calme et champêtre de la métropole, venez découvrir ce joli corps de ferme rénové, à moins de 15 minutes du pont d'Aquitaine ! À 5 minutes à pied du centre de Saint Louis de Montferrand, vous serez tout d'abord séduit par sa pièce de vie généreuse de plus de 70 m² environ. La maison vous propose deux chambres, chacune avec sa pièce d'eau dédiée. Une dépendance est également aménagée en studio indépendant vous laissant libre court à toutes vos envies et besoin : bureau personnel, airbnb, logement d'accueil pour amis et famille. L'atout indéniable de ce bien réside en son jardin paysagé avec goût. On profite d'une terrasse avec espace piscine intimiste, d'un carport pouvant accueillir vos véhicules, ou encore d'espaces détentes pour profiter des oiseaux et du calme environnant. Je me tiens disponible pour vous faire découvrir ce havre de paix de la métropole bordelaise. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
Terr
26/09/26
26/09
15
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07 83 33 80 88
85 900 €
(1 432 €/m²)
Maison 2 pièces
Saint-Médard-de-Guizières
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison de ville centre-bourg. Fort potentiel. 2 appartements possibles. Gare à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33). Investissement ou résidence principale : Un potentiel rare en cOEur de bourg En plein centre de Saint-Médard-de-Guizières, gare et commerces accessibles à pied, cette maison de ville à finir de rénover offre une configuration rare et un potentiel de valorisation immédiat. Le bien : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouvrant sur cour intérieure privative Étage : plateau brut à aménager librement : plusieurs chambres et salle d'eau possibles Possibilité d'extension sur un troisième niveau Structure saine, travaux d'isolation et d'aménagement uniquement Deux projets possibles : Résidence principale entièrement personnalisée à son image ou création de deux appartements distincts pour un rendement locatif optimisé dans un secteur recherché et bien desservi. L'atout rare : une cour intérieure privative En cOEur de village, un argument fort à la revente comme à la location. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
26/09/26
26/09
7
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07 44 44 07 32
330 000 €
(2 063 €/m²)
Maison 4 chambres
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Maxime Tridat vous propose : Découvrez cette superbe maison, pensée pour le confort de votre famille et l’accueil de vos amis. Lumineuse, avec de beaux volumes, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, profitez d’un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière et d’une grande cuisine idéale pour partager vos repas. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d’eau vous assure un confort quotidien. Trois belles chambres avec beaucoup de rangements et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. Côté équipements : Une pompe à chaleur air / eau et climatisation vous apporte un grand confort. Volets roulants électriques, fibre. À l’extérieur, vivez pleinement l’été grâce à l'incroyable piscine de 80 m² et sa grande terrasse idéalement exposée. Une grande cuisine d’été avec sa salle d'eau invitent à des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Le large terrain d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Idéalement située, cette adresse vous offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide à Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
17
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06 89 43 03 98
395 000 €
(1 519 €/m²)
Maison 4 chambres
Castets
Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : CASTETS - MAISON - T7 260 m² - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable dans le centre de Castets, cette maison de ville datant de 1900 déploie son caractère sur 3 niveaux, offrant de belles surfaces lumineux grâce à une double exposition est-ouest. Avec ses 260 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse de 7 pièces pensée pour accueillir confortablement une grande famille. L'entrée dessert les différents espaces de vie, dont un salon conviviaux et une cuisine séparée. L'étage réunit 4 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, tandis que 2 salles d'eau complètent les équipements sanitaires. Un bureau dédié offre un espace de travail à l'écart des pièces de vie, et un WC indépendant assure le confort du quotidien. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un cellier, deux espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation intérieure. Le chauffage individuel est assuré par une combinaison de cheminée, de radiateurs et de panneaux rayonnants électriques, apportant une ambiance conviviale aux volumes anciens. Le bien dispose par ailleurs d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un rangement intégré. À l'extérieur, le terrain de 441 m² accueille une piscine, atout pour profiter des bons jours. Ce bien au cachet authentique, porteur d'un beau potentiel de rénovation, saura séduire les amateurs de volumes et d'architecture ancienne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
4 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
17
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07 81 41 11 58
559 000 €
(2 727 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Le Pian-Médoc
Iad France - Matthieu Mellier vous propose : LE PIAN-MÉDOC – MAISON FAMILIALE DE 205 m² – 5 CHAMBRES – VÉRANDA – SPA – DPE B Dans un environnement résidentiel calme et recherché du Pian-Médoc, à proximité immédiate du Golf du Médoc, découvrez cette superbe maison familiale de 205 m² parfaitement entretenue. Implantée sur un vaste terrain arboré entièrement clôturé, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un confort de vie remarquable pour accueillir une famille ou répondre aux besoins du télétravail. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la luminosité du séjour cathédrale, véritable cOEur de la maison. L'espace détente de 30 m² avec spa / jacuzzi, barbecue, chauffé l'hiver et climatisé l'été, prolonge agréablement les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire utilisable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste séjour cathédrale lumineux, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 2 000 bouteilles. Une cheminée avec insert récent apporte confort et convivialité aux soirées d'hiver. À l'étage, un espace bureau dédié au télétravail permet de travailler dans les meilleures conditions. Vous y trouverez également trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable de 28 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, isolation renforcée, double vitrage, volets récents, aspirateur centralisé, système d'alarme et panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € de revenus annuels. Son excellent classement énergétique DPE B constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. À l'extérieur, tout a été pensé […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
21
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06 83 39 59 39
380 000 €
(2 484 €/m²)
Maison 4 chambres
Salles
Iad France - Franck Gallois vous propose : SALLES – MAISON 153 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE – DPE C À Salles, découvrez cette maison familiale de 153 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace. La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec 4 chambres et un bureau, permettant aussi bien d’accueillir une famille nombreuse que de disposer d’un véritable espace de télétravail. Les pièces de vie sont confortables et lumineuses, avec un accès direct vers l’extérieur et la terrasse, agréable pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend plusieurs chambres ainsi que deux espaces d’eau, permettant une utilisation pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle d’environ 675 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir tout en conservant un espace suffisant pour profiter du jardin. La maison a fait l’objet d’une rénovation importante et présente aujourd’hui un bon niveau de confort, avec notamment un DPE classé C. Sa configuration généreuse a également permis par le passé une utilisation en gîte, ce qui illustre sa capacité à accueillir facilement famille et invités. Vous recherchez une maison spacieuse à Salles, avec suffisamment de chambres pour toute la famille et un véritable espace de travail ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
12
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06 07 89 29 83
167 000 €
(1 295 €/m²)
Maison 3 chambres
Vayres
Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Charmante Maison à Vayres centre et à 2 pas du parc de la Mairie Idéal pour Famille ou Investissement Locatif Avec une surface globale de 129 m², cette maison de ville offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une pièce de vie accueillante et d'une cuisine séparée, offrant ainsi des espaces distincts. À l'étage, trois belles chambres spacieuses offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Chaque chambre bénéficie de surfaces généreuses. De plus, un dressing dans la troisième chambre permet un rangement optimal pour toute la garde-robe. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais son exposition assure une belle luminosité au sein de l'habitation. Pour les stationnements, des places de parking juste devant sont disponibles. La gare, située à seulement 3 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Bordeaux / Paris comme Libourne, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Cette maison de ville bénéficie par ailleurs de toutes les commodités à proximité : commerces de proximité, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. En conclusion, cette maison de ville située à Vayres représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un lieu de vie authentique. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 60 50 48 29
639 000 €
(5 972 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Bouscat
Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Le Bouscat- charmante maison avec jardin et stationnements- proche Parc Bordelais. Laissez vous charmer par cette jolie maison 'de style arcachonnais', entièrement rénovée, idéalement située, proche du parc Bordelais, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom, des transports : tram D (arrêt Calypso) et bus 23. Au rez-de-chaussée vous découvrirez de plein pied, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus : un jardin d'accueil permet le stationnement d'un à deux véhicules, une cave et un cellier complètent ce bien. Terrain piscinable. Lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en étant au calme. Les photos 1,3 et 8 sont des suggestions de présentations non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
9
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06 81 22 69 83
404 000 €
(4 344 €/m²)
Maison 3 chambres
Bayonne
Iad France - Yannick Letellier vous propose : À Bayonne, dans le quartier du Séqué, découvrez cette maison neuve à étage. Orientée sud-est, elle bénéficie d’une lumière naturelle dès le matin, idéale pour commencer la journée dans un cadre agréable et chaleureux. Le rez-de-chaussée, avec son séjour et sa cuisine ouverts de 35 m² environ, est un vrai espace de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale de 16 m² environ, pour profiter pleinement de votre intimité. À l’extérieur, le jardin de 27 m² environ et la terrasse de 15 m² environ invitent à la détente, aux repas en plein air ou aux moments de jeu pour les enfants. Deux places de parking privatives et un local vélo de 8 m² environ complètent ce bien pratique au quotidien. Sa situation est idéale : à 10 minutes en voiture du centre-ville et de la gare, 20 minutes de la plage, avec les transports en commun accessibles à pied. Les écoles, de la crèche au lycée, sont également à proximité, rendant le quotidien plus simple et confortable. Cette maison sera livrée au quatrième trimestre 2027. Si ce projet correspond à vos envies, je suis à votre disposition pour vous présenter la maison et le lotissement. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès maintenant pour échanger et envisager votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
Pkg
26/09/26
26/09
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06 28 68 51 98
385 000 €
(3 208 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Taillan-Médoc
Iad France - Pauline Voisin vous propose : Située en plein centre du Taillan-Médoc, à quelques pas des commerces et du groupe scolaire Éric Tabarly, cette maison de ville de plain-pied de la fin du XIXᵉ siècle séduit par sa jolie façade en pierre de taille et son cadre de vie pratique et agréable. Développant 120 m² sur une parcelle clôturée de 500 m², elle offre un intérieur lumineux et bien agencé : pièce de vie de 37 m² exposée Sud, cuisine indépendante équipée, le tout prolongé par une véranda fonctionnelle donnant accès à la terrasse. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale totalisant 17,5 m² avec salle d’eau et WC, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Une buanderie, pouvant également servir de cuisine d’été, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Un grenier aménagé de 24 m² au sol (hauteur maximale 1,60 m), isolé, parqueté et équipé d’un velux, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : rangement, salle de jeux, bureau ou pièce d’appoint. À l’extérieur, l’avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’un cabanon de jardin. À l’arrière, un joli patio-terrasse couvert pour les beaux jours, prolongé par un jardin avec piscine semi-enterrée de 3 × 6 m. Un garage isolé et carrelé de 10 m² avec volet roulant électrique, trois à quatre stationnements, ainsi qu’un chauffage au gaz, complètent ce bien rare en centre-ville. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, à découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
13
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06 69 95 89 91
143 000 €
(894 €/m²)
Divers
Lons
Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Fonds de commerce – Restaurant / Pizzeria – Axe Lons / Lescar (64) Prix de cession : 143 000 € Situé sur un axe stratégique à très fort passage reliant Lons et Lescar, à proximité immédiate des centres commerciaux et de nombreuses entreprises, ce fonds de commerce de restaurant – pizzeria bénéficie d’un emplacement exceptionnel, générant à la fois une clientèle fidèle en semaine et un important flux de passage le week-end. Exploitée sous la même enseigne depuis 13 ans, cette affaire reconnue et appréciée présente des performances solides, avec un chiffre d’affaires 2024 de 265 000 €, en croissance et encore largement perfectible grâce au potentiel d’exploitation non utilisé. Des locaux spacieux, fonctionnels et sans travaux : *Surface totale : 160 m² environ, comprenant une cuisine ouverte et deux salles de restauration * Terrasse d’environ 40 m² environ, très appréciée aux beaux jours * Capacité : 70 à 100 couverts en salle, 40 en terrasse / *Équipements et mobilier complets, en excellent état, inclus dans la vente * Aucun travaux à prévoir – établissement conforme aux normes Organisation et personnel : *Fonctionnement actuel avec 3 employés, dont le cédant * Possibilité de reprendre 2 salariés expérimentés, assurant une continuité immédiate et un maintien de la qualité de service Conditions locatives : *Bail 10 ans, renouvelé en 2017 – échéance octobre 2027 * Loyer annuel : 25 931,26 € HT * Charges annuelles : 6 110 € Un fort potentiel de développement. L’affaire dispose aujourd’hui d’un levier de croissance majeur. Le restaurant est actuellement fermé le week-end, alors que le secteur bénéficie d’un passage important lié aux centres commerciaux et activités environnantes. Possibilités de développer : *ouverture les week-ends * offre de restauration élargie * soirées thématiques ou animations (licence IV incluse) * renforcement de la […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Pkg
Terr
26/09/26
26/09
2
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06 89 49 08 36
182 000 €
(1 655 €/m²)
Maison 4 pièces
Lussac
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Maison de plain-pied à Lussac, proche Saint-Émilion et à seulement 15km de Libourne. Située dans un environnement privilégié, au cOEur des vignes, cette agréable maison de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d’un grand salon-séjour lumineux, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC. Confortable et bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux. Un cadre de vie paisible et vivant à la fois, au coeur d'un environnement recherché, à deux pas de St Emilion. Si cette maison vous parle, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 sdb
26/09/26
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06 59 30 45 50
485 000 €
(4 369 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Situé en plein cOEur de Bordeaux, dans le quartier Mériadeck, cet appartement lumineux de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel au 8e et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Profitez d’une vue panoramique sur Bordeaux, dans un secteur dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Tram A), bureaux, médiathèque et espaces verts. Caractéristiques du bien : Entrée avec placards, idéale pour le rangement. Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia / terrasse pour profiter de la vue. Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le stockage. Trois chambres : Une chambre principale avec dressing (anciennement une chambre supplémentaire), ouverte sur une loggia fermée et chauffée. Une deuxième chambre, utilisée aujourd’hui comme bureau. Une troisième chambre avec accès à une autre loggia fermée et chauffée, servant actuellement de buanderie. Deux salles d’eau modernes et deux WC séparés pour plus de confort. Atouts et prestations : Entièrement rénové il y a 10 ans, aucun travaux à prévoir. Chauffage et climatisation réversible par système gainable, offrant un confort optimal toute l’année. Grand cellier privatif sur le palier, un véritable plus pour le rangement. * Possibilité d'acquérir une place de parking couverte au rez-de-chaussée Ancien T5 transformé en T4, optimisé pour offrir de beaux volumes et plus de confort. Localisation idéale : Quartier Mériadeck, à deux pas du centre commercial, du tram A, des écoles et de toutes les commodités. Proximité immédiate des bureaux, médiathèque et espaces verts, parfait pour une vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
11
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06 01 63 26 30
170 000 €
(5 313 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Saint-Jean-de-Luz
Iad France - Quentin Dumas vous propose : SAINT JEAN DE LUZ / Résidence Les Hauts de Loraldia / T1 de 32,23 m² CARREZ Au sein d'une copropriété de 2003 positionnée au cOEur du calme et de la végétation vous trouverez cet appartement studio de 32.23 m² loi CARREZ au 2e et dernier étage sans ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilette, un séjour / chambre exposé SUD-EST avec un grand balcon de 3.70 m² (hors carrez) contenu par du double vitrage donnant sur une vue plongeante sur la forêt. Une cuisine ouverte est également présente avec un placard de rangement. Un local vélo est présent. L'appartement est vendu avec sa place de parking privative. La copropriété détient un arrêt de bus au milieu des bâtiments qui dessert le secteur ainsi que les plages. Il y a aussi une piscine privée utilisable uniquement par les copropriétaires. Le système de chauffage est électrique. La taxe foncière est de 680€ / an. Les charges sont des 58€ / mois. Bon DPE en C. Idéal pour : Résidence secondaire / Résidence principale / Investissement. Autoroute / Stade / Darty-Leclerc / etc. = 500 mètres. Plages = 2 km. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
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17
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06 71 85 75 24
395 000 €
(4 817 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : Situé au cOEur de Bordeaux quartier Saint-Seurin, cet appartement de 82 m² récemment rénové. L'entrée vous accueille avec un large palier desservant sa pièce de vie lumineuse et sa salle à manger conviviale, avec ses 2 chambres ou bureaux. La cuisine, bien que non équipée, laisse libre cours à vos envies de personnalisation pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Cet appartement offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de fonctionnalité. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en appréciant la quiétude d'un quartier résidentiel. Rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bordeaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce charmant appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
26/09/26
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06 48 19 84 12
193 000 €
(3 113 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villenave-d'Ornon
Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : APPARTEMENT SOUS OFFRE ! Belle opportunité ! Idéalement situé, au calme absolu, proche de toutes les commodités et dans une résidence récente et sécurisée de 3 étages, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 62 m² au 2ème étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une cuisine totalement neuve (février 2026) y compris les électroménagers avec marque haut de gamme. Vous apprécierez le grand balcon filant (14 m²) avec son accès depuis le salon et une chambre. Coté nuit, vous profiterez de 2 belles chambres dont 1 avec grand dressing intégré. Une salle de bain complète le coin nuit. Le WC est séparé. Pour vos besoins de stationnement de véhicules et compris dans la vente de ce bel appartement, vous bénéficierez de : - 1 place sécurisée en sous sol (accès ascenseur ou escaliers) - 1 place en extérieure (parking extérieur résidence (stationnement visible depuis l'appartement proche balcon) ! À VISITER SANS TARDER ! Les + du bien : - Nombreux commerces en proximité - Résidence récente - Appartement totalement repeint (décembre 2025) - Véritable entrée avec rangements - Cuisine neuve (livraison février 2026) - Grand balcon 14 m² - Cellier adossé à la cuisine - 2 places de stationnement sécurisées (dont une en sous sol) - Pas de travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
Pkg
26/09/26
26/09
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06 08 51 15 06
451 000 €
(2 685 €/m²)
Maison 4 chambres
Martillac
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Martillac : 168 m² de confort, 5 chambres, piscine, garage et accessibilité L'ACCÈS IMMÉDIAT, L'ESPACE EN PLUS Située à Martillac, cette maison de 168 m² est le compromis idéal pour ceux qui refusent de choisir entre de grands volumes et une localisation stratégique. Parfaitement connectée aux axes vers Bordeaux, elle vous offre un quotidien fluide et une vie de famille sans compromis sur l'espace. UN COCON DE CONVIVIALITÉ Dès l'entrée, oubliez l'extérieur et laissez-vous séduire par de grand volumes intérieurs. * Une pièce de vie magistrale de plus de 65 m² (salon avec billard et salle à manger avec bar) baignée de lumière. * Une cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouvrir l'espace) LA MODULARITÉ SELON VOS BESOINS, Ici, personne ne se marche dessus : * Espace Nuit : 4 chambres actuelles (26 m², 10 m² et 11 m²) dont une suite parentale XXL de 34 m² (facilement divisible pour créer une 5 ème chambre ou un dressing de rêve). * La chambre de 26 m² posséde un accès extérieur indépendant pouvant également servir pour une profession libérale. EXTÉRIEUR 'ESPRIT CLUB' Une fois le portail franchi, vous entrez dans votre domaine privé sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis : * Piscine de 40 m² * Grande terrasse carrelée exposée sud ouest * Jardin sécurisé pour les enfants. * Un garage de 33 m² avec évier Une maison qui privilégie le volume intérieur et le plaisir de recevoir. Idéale pour une famille dynamique cherchant la proximité des commodités de Martillac et un accès rapide à la métropole bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 15 04 52 90
779 999 €
(7 290 €/m²)
Maison 4 chambres
Capbreton
Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Capbreton – Maison neuve en duplex de 107 m² avec jardin, au calme avec frais de notaire réduits. Idéalement située à deux pas du centre de Capbreton, cette maison individuelle neuve d’environ 107 m² offre un cadre de vie privilégié, avec la possibilité de tout faire à pied. Ses lignes contemporaines et ses prestations soignées en font un bien rare sur le secteur. La maison comprend : •Deux places de stationnement équipées de socles pour branchement de véhicules électriques •Un local à vélos commun •Un jardin privatif •Climatisation réversible et pompe à chaleur •Construction conforme à la RE 2020 •Vente en pleine propriété (ASL uniquement) Disposition intérieure Rez-de-chaussée : •Entrée •Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte •Salle de bain •WC indépendant Étage : •Quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d’eau •WC indépendant Un bien rare une valeur sûre. Confort, modernité et emplacement recherché : cette maison constitue une opportunité unique pour profiter pleinement de Capbreton dans un environnement paisible. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 48 75 57 03
364 900 €
(5 792 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m² à Bordeaux Centre. Découvrez ce magnifique appartement climatisé de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 74 91 43 15
294 000 €
(1 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Seurin-sur-l'Isle
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Investissement immobilier – Ensemble en pierre de 210 m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle avec revenus pour couvrir votre crédit ! Opportunité rare pour investisseur ou famille éclairée : un ensemble immobilier en pierre entièrement rénové, générant des flux locatifs diversifiés sur un secteur touristique et dynamique à la frontière Gironde / Dordogne. Maison climatisée ❄️ Les chiffres d'abord - Rentabilité brute en exploitation locative complète : 10 % - Revenus locatifs total potentiel : 2 450 € / mois (29 400 € / an) - Emplacement : plein centre-ville, commerces, services et axes de passage à proximité immédiate La composition de l'actif - 3 revenus déjà encaissés (1 645 € / mois) : - 2 locaux commerciaux climatisés loués : 570 € + 575 € = 1 145 € / mois (baux récents, locataires en place) - 1 studio meublé de 32 m² en gîte saisonnier (cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche) : ~500 € / mois Revenu à activer (800 à 850 € / mois) : - Maison en pierre de 136 m², idéale location longue durée - RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda avec vue jardin - Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau Les atouts pour sécuriser le rendement Rénovation complète : aucun travaux à prévoir Chauffage connecté, fibre optique Jardin paysager, garage 40 m², parking privé Diversification des flux : commercial + saisonnier + résidentiel = risque locatif réparti Secteur touristique et recherché : demande locative soutenue Deux stratégies possibles 100 % locatif : exploiter les 4 lots pour viser 10 % brut (2 450 € / mois) Mixte : occuper la maison principale et faire porter votre crédit par les 1 645 € / mois déjà en place (6,7 % brut sur la partie louée) Un actif clé en main, à la rentabilité solide et diversifiée. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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07 44 44 07 32
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