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8 406 annonce en vente Aquitaine
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premium
110 000 €
(647 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Excideuil
En exclusivité – Maison familiale à Excideuil (24) vendue en nue-propriétéÀ deux pas du bourg d'Excideuil, où vous trouverez tous les commerces, services et écoles nécessaires au quotidien, découvrez cette jolie maison parfaitement entretenue d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m².La maison se compose de :Une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte,Une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon-terrasse couvert,5 chambres,2 salles d'eau,2 WC,Un sous-sol avec cave.Pour compléter le tout, vous profiterez de 2 garages indépendants de 30 m² chacun. Vente en nue-propriétéCe bien est vendu en nue-propriété, ce qui signifie que vous achetez la propriété des murs, tandis que le vendeur conserve l'usufruit (droit d'habiter la maison) jusqu'à une échéance définie ou jusqu'à son décès. En contrepartie, le prix de vente est nettement décoté par rapport à une acquisition classique, et vous devenez plein propriétaire automatiquement à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni droits supplémentaires. Localisation idéale : cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités d'Excideuil. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
10/08/26
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06 19 51 35 50
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9 900 €
(1 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 16353 m²
Saint-Pantaly-d'Excideuil
En exclusivité !!Terrain de loisirs de plus de 16 350 m² situé sur la commune de Saint-Pantaly-d'Excideuil, composé d'une partie en prairie et d'une partie boisée.Idéal pour accueillir des chevaux ou pour un projet de truffière. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>
16353m²
10/08/26
10/08
6
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06 19 51 35 50
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270 000 €
(1 274 €/m²)
Maison 4 chambres
Corgnac-sur-l'Isle
À saisir !Superbe périgourdine entièrement rénovée de plus de 210 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² entièrement clôturé.Située à seulement 5 minutes de Thiviers (commerces, écoles, services), la commune propose également quelques commodités de proximité. Une maison prête à vivre – Aucun travaux à prévoirTous les travaux essentiels ont été réalisés : Système de chauffage Menuiseries Isolation Électricité Fosse septique Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Rez-de-chausséeBel espace de vie lumineux grâce aux grandes ouverturesCuisine ouvertePoêle à boisAccès direct à une grande terrasse carrelée et sécurisée3 chambresSalle d'eauWC indépendants À l'étageSpacieuse suite parentalePossibilité d'aménager un dressingCombles offrant un beau potentiel supplémentaire Rez-de-jardin (idéal projet locatif ou logement indépendant)Entrée indépendante ou par la maison avec cuisine, pièce de vie, bureau, salle d'eau et wcTrès beau garage avec porte automatique, cave et remise pour du stockage Idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité indépendante ou créer un logement locatif. ExtérieurTerrain plat de plus de 3 000 m²Entièrement clôturéEnvironnement calme N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 chb
3 sdb
10/08/26
10/08
29
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139 999 €
(1 346 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Hautefort
À SAISIR – Charmante maison en pierre de 1788 avec dépendances et fort potentielSituée à seulement quelques minutes de Hautefort, célèbre pour son château et son musée, ainsi que de Saint-Agnan où vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne, cette charmante maison en pierre datant de 1788 saura séduire les amoureux d'authenticité.D'une superficie d'environ 100 m², elle comprend : 2 chambres, un salon chaleureux, une cuisine dinatoire conviviale, une salle d'eau avec toilettes.La maison a été rénovée avec goût, en conservant le cachet de l'ancien. Le chauffage est assuré par deux beaux poêles installés dans les cheminées, apportant charme et confort. Extérieurs et dépendancesUne grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des extérieurs et d'aménager un espace cocooning très agréable.Le bien est entièrement élevé sur trois caves avec une bonne hauteur, offrant de nombreuses possibilités de rangement.Vous bénéficierez également :D'une grangeD'une dépendanceD'un puitsD'un assainissement récentD'une faible consommation énergétiquePossibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. Un bien plein de charme, offrant un fort potentiel d'évolution, idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
29
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06 19 51 35 50
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04 99 61 61 61
209 500 €
(1 838 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Génis
À saisir ! Maison rénovée 113 m² avec grand terrain – 8 228 m² – Aucun vis-à-visVenez déposer vos valises dans cette belle maison entièrement rénovée d'environ 113 m², située sur un terrain attenant de plus de 8 200 m², offrant une vue dégagée et un cadre paisible. Description du bien :4 chambresSalle de bain + salle d'eauCuisine ouverte sur un séjour lumineux avec de larges fenêtres donnant sur la campagneMaison rénovée avec plomberie, électricité, isolation, façades, toit et fenêtres Confort et économies d'énergie :Installation de panneaux solaires pour une autoconsommation et revente d'électricitéChauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur performante et économique Dépendance fonctionnelle :Double garage ou possibilité d'aménagement en studio indépendant ou autre projet Cadre :Aucun vis-à-visPièces de vie très lumineuses avec vue dégagée sur la campagneTerrain spacieux, idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'espace extérieur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
29
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06 19 51 35 50
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286 500 €
(1 685 €/m²)
Maison 5 chambres
Vaunac
À SAISIR !! – Maison plain-pied 170 m² – Secteur Vaunac – 6 chambres – Terrain 5 100 m²À vendre, belle maison de plain-pied d'environ 170 m² habitables, située dans un secteur calme et verdoyant à proximité de Thiviers (commerces, écoles, services).Elle se compose :D'une entrée avec vestiaire et WC invitésD'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur l'extérieurD'un espace parental indépendant d'environ 50 m² comprenant : chambre, dressing, bureau, salle d'eau et WCD'un espace nuit avec 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et WC Confort : chauffage central électrique + chauffe-eau thermodynamique Assainissement individuel aux normes (fosse septique) Terrain de plus de 5 100 m², avec carport de 30 m² et abri de jardin Aucun travaux à prévoir – Maison entretenue avec soin, prête à emménager À 10 min de Thiviers, dans un environnement paisible, idéal pour une famille ou pour télétravailler au calme. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
3 sdb
10/08/26
10/08
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06 19 51 35 50
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170 000 €
(2 073 €/m²)
Bureaux et commerces 82 m²
Bègles
Casavo vous propose à la vente :À VENDRE – Fonds de commerce Boucherie – Sud Bordeaux / Bordeaux MétropoleSituée au cœur d'un pôle commercial dynamique regroupant plusieurs commerces de proximité, cette boucherie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant actif.Exploitée avec succès depuis plus de 16 ans, elle dispose d'une clientèle fidèle et régulière.L'établissement, parfaitement entretenu, développe une surface totale d'environ 82 m² comprenant :Une surface de vente de plus de 55 m²Une vitrine linéaire de 9 mètresUn laboratoire équipé avec espace plongeUne chambre froideDes sanitaires et vestiairesLe local est entièrement climatisé et équipé de matériel professionnel de qualité, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions.Atout supplémentaire : un large parking de 119 places situé à l'avant du commerce, facilitant l'accès pour la clientèle.Conditions locatives :Bail commercial renouvelé jusqu'au 30 septembre 2032Aucun dépôt de garantieÉquipe en […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
Pkg
10/08/26
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06 02 46 70 18
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01 86 65 65 65
175 000 €
Bureaux et commerces
Saint-Médard-en-Jalles
EXCLUSIVITÉ – ST MÉDARD-EN-JALLES – Secteur PicotÀ découvrir en exclusivité, un entrepôt d'environ 100 m² implanté sur une parcelle de 319 m², situé dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles.Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour une activité de stockage, artisanale ou tout autre projet professionnel.Son implantation sur une parcelle indépendante permet une utilisation fonctionnelle et adaptable selon vos besoins.Prix de vente : 175 000 € FAIDossier complet et informations […] Voir l’annonce immobilière >>
10/08/26
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07 57 17 55 10
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01 86 65 65 65
279 000 €
(3 720 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Bordeaux
Iad France - Valérie Marmier vous propose : Bordeaux Bastide – À 5 min du Pont de Pierre Appartement T3 avec terrasses – Idéal bureau ou profession libérale Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont de Pierre et des quais de Garonne, ce bien se trouve au sein d’une résidence récente de 2018, offrant un environnement calme et qualitatif à deux pas du centre-ville. Cet appartement T3, aux volumes fonctionnels et à la configuration adaptée à un usage professionnel, se compose de : Une spacieuse pièce principale de 35 m² environ, idéale pour un espace d’accueil ou de travail, ouverte sur une cuisine aménagée Avec un accès direct à une première terrasse végétalisée, Deux pièces indépendantes (actuellement chambres), chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse couverte. (bureaux, salles de consultation, etc.) Une salle de bains aux normes PMR, facilitant l’accueil de tout type de clientèle Ce bien est particulièrement adapté à l’installation d’une activité libérale ou tertiaire, grâce à sa distribution, ses accès extérieurs et son cadre professionnel agréable. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l’ensemble. Les atouts : Emplacement stratégique à Bordeaux Bastide Proximité immédiate centre-ville / Pont de Pierre Deux espaces extérieurs exploitables Grande pièce de vie modulable Accessibilité PMR Configuration adaptée aux professions libérales Parking sécurisé Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre idéal pour allier visibilité, accessibilité et confort de travail. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
Pkg
10/08/26
10/08
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07 81 60 33 19
431 900 €
(3 856 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
Iad France - Paulino Lopes vous propose : Charmante Echoppe double - 3 Chambres et 1 bureau - Jardin-Terrasse - Bordeaux Barrière de Toulouse. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que des arrêts de bus (ligne H1 et H2 à 200m), des commerces à 100m, assurant un quotidien pratique et agréable. Située dans un quartier familial et en pleine expansion, cette maison de ville au charme historique saura séduire les amateurs de rénovation et de potentiel. Construite en 1890, cette demeure offre un cadre authentique et unique pour créer votre oasis urbaine. Avec ses 112 m² de surface habitable environ, cette maison de ville offre de belles perspectives. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial comprenant une cuisine séparée à remodeler selon vos goûts, une salle à manger lumineuse donnant sur l’extérieur, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et wc. L'étage accueille 1 chambre sous comble, un espace bureau et une salle de bain avec wc. Une buanderie et une cave complète l'ensemble. Un jardin arboré de 38 m², offrant un espace extérieur privilégié et intimiste en plein cOEur de la ville. Imaginez-vous profiter de moments de détente, dans un cadre verdoyant et calme. Une modernisation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure datant du XIXe siècle. Avec un soupçon de créativité et de savoir-faire, cette maison de ville saura charmer vos convives. Les caractéristiques de cette maison de ville : - 3 chambres - 1 espace bureau - Jardin de 38 m² - Potentiel de rénovation - Quartier calme et dynamique en plein essor - Proximité des transports en commun et des commerces Rare opportunité d'investissement dans un cadre de vie privilégié à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
2 sdb
10/08/26
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06 67 07 50 47
262 000 €
(1 092 €/m²)
Maison 4 chambres
Montpon-Ménestérol
Iad France - Magali DESPORT vous propose : Ensemble Immobilier d'Exception 240 m² en totalité – Secteur Montpon-Ménestérol Demeure de Charme, Dépendances et Seconde Maison sur 1,4 Hectare Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare sur le marché offre un potentiel de développement exceptionnel. Alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux, elle est idéale pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif. L’ensemble se compose de deux habitations distinctes sur une parcelle totale d'environ 14 000 m². La Résidence Principale (env. 190 m²) Une maison de caractère construite dans les règles de l'art avec des matériaux nobles : Murs en pierre et moellons, offrant une inertie thermique naturelle. Magnifique charpente en bois traditionnelle couverte en tuiles plates. Chauffage central au gaz. Menuiseries en bois simple vitrage. De vastes pièces de vie lumineuses cuisine, salon, séjour, 3 chambres spacieuses salle de bain, salle d'eau, WC grand cellier et grange attenante. La Seconde Maison – Idéal Investisseur (env. 53 m²) Située sur la même parcelle, cette maison indépendante est une véritable opportunité : Parfaite pour un rendement locatif immédiat, un logement de gardien ou pour recevoir en toute autonomie. Également chauffée au gaz. elle comprend une pièce de vie, une chambre et une cuisine avec la possibilité d'aménager le grenier. Dépendances non attenante (env. 160 m²) La Grange : Un volume impressionnant avec une charpente bois apparente de toute beauté. Un espace idéal pour un atelier d'artiste, du stockage de collection ou une extension ou réhabilitation offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le Parc (14 000 m²) La propriété s'étend sur une parcelle totale de 1,4 hectare, offrant un espace de liberté rare. Le terrain permet d'envisager divers projets (piscine, chevaux, culture biologique) dans un cadre préservé. Fiche Technique : Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
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06 64 24 67 04
175 000 €
(862 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Paul
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – SECTEUR BLAYE / SAINT-PAUL Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier d’exception situé dans un environnement paisible, au cOEur d’un hameau avec peu de vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Blaye et à proximité immédiate du village de Saint-Paul. Ce bien rare se compose d'une habitations offrant un potentiel remarquable, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou touristique. La première propriété est une magnifique maison de maître en pierre développant environ 202 m² habitables. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son architecture traditionnelle préservée. Elle offre aujourd’hui des espaces de vie confortables comprenant notamment trois chambres et des pièces lumineuses aux proportions agréables. Cette demeure est complétée par environ 253 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création de gîtes ou chambres d’hôtes, espace professionnel, atelier ou stockage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1315 m², permettant de profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose actuellement de cinq pièces dont trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’agencement intérieur laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réorganisation selon les besoins. La cuisine est indépendante et reste à aménager, permettant de concevoir un espace sur mesure. Le jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble, mais ces biens constituent une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée. L’environnement est particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
3 chb
1 sdb
10/08/26
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06 88 06 86 64
180 500 €
(2 407 €/m²)
Maison 4 pièces
Libourne
Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Très belle situation géographique à Libourne, dans le secteur de l’hôpital (à seulement trois minutes à pied et à cinq minutes du centre-ville en voiture), à proximité immédiate de la rocade et des commerces. Cette maison de plain pied, d’environ 75 m² offre un réel potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Implantée sur un terrain arboré et clôturé d’environ 450 m², elle se compose de trois chambres, d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
10/08/26
10/08
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06 24 73 36 65
398 000 €
(2 106 €/m²)
Maison 5 chambres
Saucats
Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Nichée dans un environnement verdoyant à Saucats, cette belle maison familiale de plus de 189 m² offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, le tout sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 700 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le salon-salle à manger chaleureux grâce à son insert, s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager de beaux moments en famille. On y trouve également deux espaces bureaux parfaits pour le télétravail ou les activités du quotidien, ainsi qu’un WC indépendant avec lavabo. L’espace nuit propose 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et grand dressing, offrant un véritable espace intime. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC vient compléter cet espace, idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 1 700 m², véritable havre de paix. La piscine au sel et sa grande terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces pratiques : un abri de jardin, un double carport de 40 m² ainsi qu’un garage de 16 m², offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. L'emplacement idéal de cette maison, à proximité des écoles, des commerces et des axes de transport, en fait un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Les atouts qui font la différence : • Agrandissement récent réalisé en 2025 • Pompe à chaleur air / eau (faible consommation). Fibre • Portail électrique • Nombreux espaces de rangement • Grande parcelle arborée Une maison coup de cOEur, parfaite pour accueillir une famille et profiter d’un cadre de vie. Elle n'attend plus que VOUS ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
5 chb
2 sdb
10/08/26
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06 65 98 57 55
169 000 €
(1 690 €/m²)
Maison 3 chambres
Dax
Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Maison de ville à Dax - Située en plein cOEur de Dax, offrant charme et caractère. Construite en 1970, elle bénéficie d'une surface totale de 100 m², quelque travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, une salle d'eau ajoute du confort à ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous offrent des espaces de repos agréables et lumineux. Une salle de bain à rénover. Profitez d'un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. À l'extèrieur un terrain clos de 397 m² avec atelier servant de garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Dax. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
10/08/26
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06 99 95 55 77
545 000 €
(2 753 €/m²)
Maison 5 chambres
Bergerac
Iad France - Fanny Rahmé vous propose : - COUP DE CŒUR A BERGERAC – Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations haut de gamme ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue à couper le souffle sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants… Un vrai décor de carte postale au quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall élégant et son magnifique escalier en fer forgé. Le cOEur de la maison ? Une splendide pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, ouvrant directement sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, fermée mais semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie parfaitement convivialité et praticité. Le rez-de chaussée se prolonge vers un espace nuit comprenant un couloir avec un grand placard, desservant trois belles chambres. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, dispose d’un dressing attenant, également accessible depuis l’une des chambres. Un WC indépendant complète l’ensemble. À l’étage : deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et panoramique. Une salle de douche avec WC. Le deuxième étage reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport… tout est possible ! Vous bénéficiez également d'une buanderie ou arrière cuisine, d’une cave, d’un double garage et d' un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Entre la piscine au sel et cette vue imprenable, difficile de ne pas tomber sous le charme… Confort et prestations : Une maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et un insert à bois en complément dans le salon. Portails électriques (terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
5 chb
2 sdb
10/08/26
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06 51 48 72 45
244 100 €
(2 977 €/m²)
Appartement 5 pièces
Pessac
Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Pessac Les Echoppes / Bellegrave - Magnifique appartement de type T5 de 82 m² entièrement rénové et au goût du jour. Il est composé d'un séjour double de 29 m², une cuisine de 10,5 m², 3 chambres (9,6 - 10,1 & 12 m²), une salle d'eau, WC, balcon, un cellier / débarras, une cave saine de 6 m² environ. Les écoles, collège, bus, cabinet médical et commerces proches à pied. Notre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 431 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
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06 23 50 66 15
525 000 €
(3 860 €/m²)
Maison 4 chambres
Vieux-Boucau-les-Bains
Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Venez découvrir cette maison de 130 m² environ pleine de potentiel située à Vieux-Boucau-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des plages de la côte atlantique. La maison est composée en deux logements. À l'étage, celle-ci se compose d'une cuisine équipée avec un agréable salon et sa cheminée. Vous trouverez deux chambres avec placards, une sdb et un wc. Une belle terrasse vient s'ajouter. Le RDC se compose, d'une petite cuisine avec un grand salon, deux belles chambres avec placards, une sde et wc. À l'extérieur, deux cabanons de rangements ainsi qu'une buanderie. Un joli terrain de 650 m² environ arboré vous attends. Profitez des belles journées ensoleillées grâce à l'exposition plein sud. Cette maison offre un fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et venez visiter ce bien sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
14
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06 72 47 86 22
498 000 €
(2 453 €/m²)
Maison 3 chambres
Lalinde
Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette charmante maison de campagne de 205 m² sur un terrain de 5500 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 2009, elle est en excellent état général et prête à accueillir confortablement une grande famille ou un business de gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée séparée, une salle de bain, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires très appréciables. Un studio supplémentaire attenant à la maison pouvant servir à une profession libérale. Le terrain est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison propose également un atelier avec un espace de stockage. Vous y trouverez également deux gîtes totalement indépendants et meublés. Ainsi qu'un coin spa et une piscine 8 x 4. Située à Lalinde, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et bucolique, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette jolie maison de campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
3 chb
3 sdb
10/08/26
10/08
16
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06 28 72 06 69
359 000 €
(2 316 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
Iad France - Théodora Allemand vous propose : Entrepôt à rénover – 155 m² – Parcelle 486 m² – Secteur La Bastide Situé sur le secteur recherché de La Bastide, ce hangar de 155 m² offre un fort potentiel pour un projet de transformation. Implanté sur une parcelle de 486 m², il est à rénover intégralement selon votre vision. Selon les règles du PLU, une transformation en habitation est envisageable, permettant de créer un logement unique ou un projet immobilier sur mesure. À noter : 300 m² du terrain sont actuellement loués, générant une rente mensuelle de 800 €, un atout financier non négligeable pour accompagner votre projet. Ce bien s’adresse aux investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un espace personnalisé dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
10/08/26
10/08
7
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07 84 16 17 88
279 000 €
(891 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Christoly-de-Blaye
Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne d’un côté, située à Saint-Christoly-de-Blaye, d'environ 313 m² habitables, ses 9 pièces et son terrain de 2665 m², offrant de nombreuses possibilités. ➡️ Au rez-de-chaussée : - Un séjour de 65 m² - Une entrée / séjour de 24 m² - Une cuisine équipée - 5 chambres - 3 salles d’eau - Une pièce de 33 m² à aménager selon vos envies - Un dressing - Un WC avec lave-mains ➡️ À l’étage : - 2 grandes chambres - Un pallier - Un grenier aménageable de 60 m²
➡️ Extérieur et dépendances : - UUn grand jardin arboré - Une piscine hors-sol - Une grange de 70 m² - Deux ateliers de 15 m² chacun ➡️ Atouts supplémentaires : - Possibilité de diviser la maison en trois logements distincts - Terrain constructible pour des projets supplémentaires - Maison actuellement adapté famille d'accueil pour personnes âgés - Panneaux photovoltaïques - Terrain constructible Des travaux sont à prévoir. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
313m²
7 chb
3 sdb
10/08/26
10/08
25
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06 70 18 42 74
223 000 €
(1 652 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Pey-de-Castets
Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Maison de 135 m² sur un Vaste Terrain de 2270 m² à Saint-Pey-de-Castets Au cOEur du paisible village de Saint-Pey-de-Castets, découvrez cette maison de 1980 en excellent état, offrant un cadre de vie harmonieux et authentique. Avec une surface habitable de 135 m², elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. L'espace de vie se compose de 5 pièces dont ✅ 4 chambres spacieuses ✅ Un lumineux séjour ✅ Une cuisine équipée séparée ✅ Une salle à manger conviviale ✅ Une salle d'eau ✅ Grand garage ✅ Une véranda de 30 m² pour profiter d'une belle vue sur le terrain ✅ Arbres fruitiers Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est située sur un terrain de 2270 m² offrant un magnifique jardin arboré et fleuri et clôturé, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou simplement se détendre en pleine nature. De plus, vous pourrez profiter d'une exposition est pour des moments lumineux tout au long de la journée. Côté confort, vous bénéficierez des équipements modernes tel que la climatisation réversible. Pour vos véhicules, vous disposerez d'un parking extérieur sur la propriété. ainsi que deux garages. De plus, la maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes recherchant une habitation sans escaliers. Cette maison, en très bon état général, est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un magnifique cadre de vie à Saint-Pey-de-Castets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
14
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06 75 16 91 12
345 000 €
(3 194 €/m²)
Maison 2 chambres
Léognan
Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Terrasse à Léognan Découvrez cette superbe maison individuelle située à Léognan, offrant un véritable havre de paix et de confort. Construite en 1974, cette demeure vous séduira par son charme, son agencement et son environnement calme. D'une superficie totale de 123 m², cette maison vous propose 5 pièces aménagées avec goût. Vous trouverez notamment 2 chambres spacieuses (possibilité 3), idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. La cuisine équipée et le salon chaleureux vous offrent des espaces de vie conviviaux. Le terrain de 706 m² offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, où il est possible de créer un jardin à votre image. Les plus de cette maison incluent un garage de 15 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un système de chauffage individuel électrique et par cheminée pour des soirées cocooning au coin du feu. La maison se situe dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette belle demeure à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Léognan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
6
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06 59 01 59 65
258 000 €
(1 252 €/m²)
Immeuble
Montignac
Iad France - Anne Cartier vous propose : À découvrir sans tarder, au cOEur de Montignac. Proche de la place du marché et du quartier historique, le bien comprend un appartement de 90 m² environ, en duplex. Totalement rénové avec soin, vous pouvez y déposer directement vos meubles. Il se compose d'1 séjour de plus de 25 m², d'1 cuisine de 9 m², 1 grand palier, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres et 1 bureau (ou 3eme chambre de 8 m² environ), 2 wc séparés. Egalement une dépendance rénovée où opère le charme de la pierre, d'environ 56 m² sur deux niveaux, elle est totalement aménageable. Pour compléter, une cave et un local commercial d'environ 60 m² actuellement sous bail commercial, ce qui vous assure un revenu locatif déjà actif. Contactez moi pour en visualiser tout le charme et tous les atouts lors d'une visite commentée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
1 sdb
Cave
10/08/26
10/08
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07 81 42 34 77
469 000 €
(3 350 €/m²)
Maison 4 chambres
Martignas-sur-Jalle
Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : À Martignas-sur-Jalle, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du collège, cette maison constitue une opportunité idéale pour une vie de famille sereine et pratique. D’une surface habitable d’environ 141 m², elle est implantée sur un terrain clos d’environ 700 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une organisation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée propose : une entrée accueillante un séjour lumineux avec poêle à bois une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant trois chambres une salle d’eau un WC indépendant À l’étage, la surélévation a permis de créer un véritable espace parental, alliant confort et intimité : un salon cosy une suite parentale avec dressing une salle d’eau un WC indépendant À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses en bois une piscine hors sol un carport un abri de jardin Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente, et paysagé. Côté prestations, la maison offre un confort optimal grâce à trois modes de chauffage : électrique, poêle à bois et pompe à chaleur. En résumé : une maison conviviale, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
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06 89 69 70 95
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