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Vente Immeuble à Thouars

5 pcs
1 ch
148㎡

120 000 € (811 €/m²)

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120 000 € (811 €/m²)

Immeuble Thouars

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Référence Laforêt : 27049

Idéalement situé en plein coeur de Thouars, à deux pas de la place Lavault, de la médiathèque, des commerces et des écoles, cet immeuble de caractère d'environ 130 m2 représente une excellente opportunité d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 46m2, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une vitrine vitrée donnant sur la rue, complété par une réserve, un WC indépendant ainsi qu'une agréable courrette. En sous-sol, deux caves viennent parfaire cet espace.

Le bien est classé C au niveau du diagnostic de performance énergétique.

Les étages accueillent un appartement actuellement loué 405 euros hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Celui-ci se compose :

Au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un WC.

Au deuxième étage : une chambre, un couloir desservant une salle d'eau et un WC.

Le bien est classé E au niveau du diagnostic de performance énergétique.

Les atouts de ce bien :

Emplacement recherché en hyper-centre-ville

Local commercial et logement réunis dans un même ensemble

Appartement déjà loué

Menuiseries en double vitrage

Raccordement au tout-à-l'égout

Proximité immédiate de toutes les commodités

Toiture refaite en 2008

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars I Stephane JAMONNEAU (0.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 27049 - 11/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    120 000 € (811 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 119 560 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    148 m²
  • Surface terrain :
    72 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave
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* Champs obligatoires

Laforêt Thouars

29 boulevard Pierre et Marie Curie

79100 Thouars

SIREN: 792401424

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
610 €
Par mois
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