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Vente Immeuble à Saujon

7 pcs

270㎡

Terrasse

399 900 € ^{(1 481 €/m²)}

Vente Immeuble à Saujon

7 pcs

270㎡

Terrasse

399 900 € ^{(1 481 €/m²)}

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Immeuble Saujon

Situé à Saujon, en plein centre-ville découvrez cet immeuble de caractère datant de 1850, offrant une surface totale d'environ 270 m² sur une parcelle de 529 m².

Cet ensemble immobilier se compose de trois lots, associant habitation et locaux commerciaux, permettant de diversifier les revenus locatifs, habiter au dessus de son propre commerce et louer le deuxième local, habiter l'appartement et louer les deux locaux commerciaux, etc...

Vous y trouverez :

Deux locaux commerciaux d'environ 23 m² et 80 m², bénéficiant de vitrines sur rue.

Un appartement T4 d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable composé d'une entrée, dégagements, dépendances, cellier, séjour, cuisine, bureau, trois chambres, salle d'eau et wc.

Un jardin, des terrasses et des dépendances extérieures aménageables, qui constituent de véritables atouts pour valoriser le bien et exploiter son potentiel.

L'ensemble peut générer un revenu locatif brut annuel de 26 400 €, dont 16 800 € issus des locaux commerciaux et 9 600 € pour l'habitation. L'ensemble est vendu libre de toute occupation.

Avec son emplacement pratique, sa configuration mixte et ses espaces extérieurs, cet immeuble représente de belles opportunités pour diversifier son patrimoine immobilier.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975680

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937472287 - 02/11/2026

L’essentiel

Emplacement en centre-ville : à Saujon, pour profiter d’un cadre pratique.
Ensemble immobilier de 3 lots : associant un appartement et deux locaux commerciaux.
Appartement T4 d’environ 170 m² : avec trois chambres, un bureau et de beaux volumes.
Deux locaux avec vitrines sur rue : d’environ 23 m² et 80 m², adaptés à une activité commerciale.
Jardin, terrasses et dépendances : avec un revenu locatif brut annuel annoncé de 26 400 € ; bien vendu libre.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
399 900 € ^{(1 481 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 385 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
270 m²
Pièces :
7
Salle d'eau :
1
Terrasse - Jardin

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Saujon

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EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à 500 m du centre-ville de Saujon.

Il se compose d'un F3 indépendant de 68 m² sur 2 niveaux, avec une cour fermée et un préau ainsi que 2 places de stationnement sur le côté . En RDC, avec une ouverture indépendante, se trouve un bureau professionnel de 31 m², comprenant le bureau proprement dit, une petite pièce pour les archives et un local WC + lavabo. Ce bureau bénéficie également d'une cour semi-ouverte pour le stationnement de véhicules.

L'emplacement de cet immeuble, offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, au réseaux routiers menant de Saintes a Royan ou Saujon/ la Tremblade.

Deux baux de location non meublé sont actuellement en place (bail de 3 ans renouvelable pour le F3 et bail commercial 3.6.9 pour le bureau)

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet immeuble qui bénéficie d'une rentabilité intéressante. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy ou par mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

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