17400 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS – ****VENTE À TERME DÈS 85 000 € DE BOUQUET**** OU VENTE CLASSIQUE

À Saint-Jean-d'Angély, découvrez cet ensemble immobilier de rapport en pierre, édifié sur une parcelle de 730 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif et patrimonial.

L'ensemble développe 327,30 m² de surfaces privatives d'appartements, dont 312,30 m² loi Carrez, et se compose de 5 logements, complétés par des jardins privatifs, garages, stationnements, caves et locaux annexes.

L'acquisition peut être réalisée selon deux formules : vente classique ou vente à terme avec un bouquet à partir de 85 000 €.

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE

5 appartements : 1 T4 duplex et 4 T3

312,30 m² loi Carrez

327,30 m² de surfaces privatives d'appartements

2 jardins privatifs, représentant 369,90 m² au total

2 garages

3 places de stationnement privatives

2 caves

Local vélos/poussettes

Local technique en sous-sol

Parcelle cadastrée de 730 m²

L'ensemble associe des logements déjà loués et des lots actuellement libres, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant un potentiel locatif complémentaire.

DÉTAIL DES LOGEMENTS ET REVENUS LOCATIFS

Appartement 1 – T4 duplex – 88,70 m² Carrez

Libre – en cours de rénovation

Valeur locative prévisionnelle : 750 € HC/mois

Appartement 2 – T3 RDC – 51,10 m² Carrez

Loué

Loyer : 570 € HC/mois

Appartement 3 – T3 1er étage – 52,90 m² Carrez

Loué

Loyer : 550 € HC/mois

Appartement 4 – T3 2e étage – 58,20 m² Carrez

Libre – rénové

Valeur locative prévisionnelle : 550 € HC/mois

Appartement 5 – T3 – 61,40 m² Carrez + garage privatif

Loué

Loyer : 565 € HC/mois

Garage indépendant – 25,40 m²

Libre

Valeur locative prévisionnelle : 75 €/mois

POTENTIEL LOCATIF ET RENTABILITÉ

Sur la base des loyers actuels et des valeurs locatives prévisionnelles pour les lots libres :

Potentiel locatif : 3 060 € HC/mois

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