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1 250 000 € ^{(2 778 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66000 – INVESTISSEUR PUR – Immeuble rénové – 450 m² de surface de plancher – 3 939 m² de terrain – 4 appartements + 1 studio – 1 250 000 € À proximité immédiate du Parc des Expositions, je vous propose un actif patrimonial rare : un immeuble rénové en 2010, offrant une configuration idéale pour un investisseur recherchant un ensemble multi-lots sur une grande parcelle. Les points clés “investisseur” : - Surface de plancher : 450 m² - Composition existante : 4 appartements + 1 studio + 1 cuisine d’été - Bâtiment sur 2 niveaux - Terrain : 3 939 m² avec emprise résiduelle annoncée : 608 m² (Coefficient d’emprise au sol – CES – non utilisé à ce jour, selon la fiche) - Rénovation 2010 : exploitable sans travaux immédiats sur l’existant - Confort : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l’égout - Sécurité : système d’alarme ou vidéo-surveillance - Libre de toute occupation (mise en exploitation à organiser selon votre stratégie) Performance énergétique : DPE : B (96) GES : À (3) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

30/06/26 30/06

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27

110 000 € ^{(1 048 €/m²)}

Immeuble

Millas Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport situé à Millas Idéalement situé sur la commune de Millas, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation et constitue une belle opportunité pour un investisseur. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial indépendant d’environ 80 m², actuellement en fin de construction. Il sera vendu entièrement terminé, offrant ainsi un espace neuf prêt à être exploité ou loué. Au premier étage, un appartement de type T3 d’environ 70 m², à rénover selon vos besoins et votre projet. Au deuxième étage, un appartement de type T4 avec mezzanine, également à rénover, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Cet immeuble représente un très bon rapport pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec un local commercial neuf et deux logements à valoriser. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

30/06/26 30/06

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3

256 500 € ^{(604 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Jocelyne Latour vous propose : Rare : centre ville - Boulevard Mercader - Ensemble immobilier comprenant un garage de 350 m² en sous-sol, un local commercial de 30 m² avec vitrine et un appartement T2 de 45 m² en Rdc loué 650€ CC. Accès direct possible de l'appartement au sous-sol. Très bon emplacement. Le garage pourra être optimiser en le divisant (9 places de parking, 2 box moto et 2 box voiture. À votre convenance de vendre ou louer les emplacements. L'appartement a son compteur d'eau et d'électricité. La climatisation réversible et du double vitrage. Compteur individuel pour le local. Vous pouvez conserver ou non le locataire, agrandir l'appartement avec le local commercial pour votre résidence principale, louer le local. TF : 2692 euros. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Latour […] Voir l’annonce immobilière >>

425m²

Gge

30/06/26 30/06

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8

210 000 € ^{(1 963 €/m²)}

Immeuble

Sommières Iad France - Gérard Alfaro vous propose : EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport – Rentabilité 7,5 % Situé au cOEur historique de Sommières, cet immeuble de caractère du XIXᵉ siècle (voire plus ancien) offre un investissement locatif solide et pérenne. Il se compose de trois appartements indépendants : •Au 1er étage : un T1 de 35 m² avec une agréable courette intérieure (2,5 m²). •Au 2ᵉ étage : un T2 de 36 m². •Au 3ᵉ étage : un second T2 de 36 m². Chaque logement est équipé de la climatisation et présente un bon niveau de confort. En complément, une cave de 35 m² au rez-de-chaussée peut également être louée, apportant un revenu supplémentaire potentiel. Revenus locatifs annuels : 17 000 € Taxe foncière : 970 € Assurance PNO : 240 € / an Rentabilité brute : 7,5 % Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

Cave

30/06/26 30/06

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11

305 000 € ^{(1 918 €/m²)}

Immeuble

Béziers Iad France - Corinne Blanc vous propose : En plein centre de Béziers, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage, d’un espace de rangement et d’une entrée indépendante. Le 1er étage accueille 4 appartements vides, dont 2 avec terrasse privative, offrant un véritable confort extérieur en cOEur de ville : Palier : 2,78 m² Studio à terminer : 15,44 m² Studio : 16,21 m² Studio avec terrasse : 21,71 m² Studio avec terrasse : 24,93 m² Au 2e étage, l’ensemble se complète avec 3 autres logements vide : Palier : 2,40 m² T2 : 31,95 m² Studio : 18,45 m² T2 : 27,58 m² Soit au total 7 appartements + un grand garage, une rare opportunité pour un projet locatif, colocation, courte ou longue durée, dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et centre-ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

159m²

Gge

Terr

30/06/26 30/06

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18

320 000 € ^{(1 818 €/m²)}

Immeuble

Alès Iad France - Pierre Martini vous propose : Ce bâtiment exceptionnel situé à Alès, rénové avec soin, offre une surface généreuse de 176 m² répartie sur 2 niveaux. Bon état général. Au rez-de-chaussée, se trouvent : 4 logements de 35 m² à 52 m² de surface au sol, dont un logement avec travaux de finition à réaliser. 2 studios et 2 appartements. Une cours privative de 27 m² pour ses 4 logements. Au premier étage, un appartement de 45 m² est composé d'une salle de bain, salon et 2 chambres. Et enfin au dernier étage un studio de 26 m² avec mezzanine. Situation idéale, quartier recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alès. Libre de toute occupation ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Alès ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 320 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

1 sdb

30/06/26 30/06

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12

395 000 € ^{(1 097 €/m²)}

Immeuble

Narbonne Iad France - David Huard vous propose : EXCLUSIVITÈ - PROCHE NARBONNE - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ- IMMEUBLE R + 2 - DEUX OU TROIS APPARTEMENTS - COUR EXTERIEURE SANS VIS A VIS- Situé à Armissan, cette propriété exceptionnelle datant de 1920 offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation unique. Avec une superficie de 350 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse chargée d'histoire est une véritable opportunité pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Vous désirez créer un hôtel, un café restaurant, une grande bâtisse familiale ou un espace avec plusieurs appartements, ce bâtiment est fait pour vous. La configuration actuelle de la propriété comprend des espaces de vie ouverts offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, d'une grande cuisine et d'une autre grande pièce pouvant devenir une belle suite parentale donnant sur la coure intérieur sans vis à vis, le tout offre un potentiel incontestable pour créer un espace de vie à la fois moderne et empreint de caractère et offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Au premier étage, cette bâtisse dispose d'un appartement avec un séjour, une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Au second et dernier étage on trouve une grande pièce en cathédrale avec de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété offre une base solide pour créer la maison de vos rêves. Avec un peu d'imagination et de travail, cette bâtisse historique peut devenir un véritable bijou architectural, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à rénover selon vos goûts et vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété hors du commun. […] Voir l’annonce immobilière >>

360m²

1 sdb

30/06/26 30/06

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8

138 500 € ^{(955 €/m²)}

Immeuble

Argeliers Iad France - Alain Martinez vous propose : 11120 - ARGELIERS - IMMEUBLE DE 370 m² COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ ET UN POTENTIEL DE CR2ATION DE LOGEMENTS AU COEUR DU VILLAGE. Situé au centre du village, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble de 370 m² offre un potentiel rare pour investisseur ou porteur de projet immobilier. L'immeuble s'élève sur 4 niveaux (R + 3) * Au rez de chaussée, un local commercial rénové avec une belle superficie, prêt à être exploité ou loué immédiatement. Il bénéficie d'une belle visibilité en façade, idéale pour une activité artisanale, libérale ou de commerce de proximité. * Les étages supérieurs, le bâti offre un gros potentiel de réaménagement. Ces niveaux sont à rénover entièrement, mais permettent d'imaginer la création de trois appartements dont deux avec une terrasse privative. selon la configuration envisagée. Ne tardez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment avec un potentiel incroyable dans un cadre paisible à Argeliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre propre espace unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

Terr

30/06/26 30/06

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6

189 000 € ^{(1 575 €/m²)}

Immeuble

Béziers Iad France - Thomas Vidal vous propose : Béziers — Immeuble rénové, entièrement loué, idéal rendement locatif Situé dans une rue calme du centre-ville, cet immeuble rénové il y a deux ans offre une opportunité d’investissement clé en main. Fonctionnel et entièrement loué, il garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Composition : RDC : Garage — loué 112 € + 30 € de charges 1er étage : T2 d’environ 35 m² — loué 440 € + 40 € de charges 2e étage : T2 d’environ 35 m² — loué 450 € + 30 € de charges 3e étage : Duplex d’environ 50 m² — loué 500 € + 50 € de charges Atouts : Immeuble entièrement rénové récemment - rentabilité immédiate - emplacement central et pratique - clé en main. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et sans travaux à prévoir. Nous pourrons vous transmettre des photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

Gge

30/06/26 30/06

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9

152 000 € ^{(3 619 €/m²)}

Immeuble

Le Soler Iad France - Lauranne Vivier vous propose : À VENDRE - EN EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport – Le Soler Idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble en 2 faces, entièrement rénové en 2000, constitue une belle opportunité d’investissement. Il comprend : Au rez-de-chaussée : un studio avec coin cuisine et salle d’eau, loué depuis 3 ans 330 € HC + 15 € charges. À l’étage : un T2 en duplex, avec séjour et coin cuisine au 1er niveau, chambre et salle d’eau avec WC à l’étage, loué depuis 2 ans 487 € HC + 15 € charges. Devis pour installation d'une clim pour chaque logement pour améliorer le DPE du logement à disposition. ✅ Double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, deux compteurs d’eau distincts. ✅ Taxe foncière : 1 439 €. 💰 Revenus locatifs annuels : 9 804 € HC 👉 Prix de vente : 160 000 € Davantage de photos à venir très prochainement Un investissement sécurisé avec des locataires déjà en place et un emplacement attractif au cOEur du Soler. À visiter rapidement ! Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 sdb

30/06/26 30/06

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10

500 000 €

Immeuble

Hérépian Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous proposent : Immeuble à vendre - HEREPIAN (34600) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE PAR APPEL D'OFFRES SOUS PLI CACHETE EN LIGNE HEREPIAN (34600) 1 Place Etienne Pascal – Entre BEDARIEUX ET LAMALOU LES BAINS 20mn de BEZIERS IMMEUBLE DE RAPPORT – POUR INVESTISSEMENT LOCATIF LOCAUX PROFESSIONNELS ET APPARTEMENTS EN LOCATION COMPOSE : AU REZ DE CHAUSSEE : UN LOCAL COMMERCIAL (Salon de coiffure actuellement loué) : et 4 Studios AU PREMIER DEUX APPARTEMENTS T2 et UN T3 AU DEUXIEME : un T3 et un T4 Combles aménageables et remise à rénover à l’arrière du bâtiment. Immeuble construit en 1936 en excellent état d’environ 471m² Habitables, et 80m² en LOCAL COMMERCIAL Construit en pierre de taille épaisseur des murs de 60, Chauffage au gaz naturel chaudières individuelle par appartement, menuiseries PVC Double vitrage. Non soumis à la copropriété – Pas de charges de copropriété. Taxe Foncière de 6 000€ dont 1200€ d’Ordures ménagères. LOYER ANUEL ACTUEL 59 952€ Appartement libre actuellement : 2 studios en RDC Loyer évaluée à 350€ chacun et deux appartements à 650€ et 780€. PRIX de DEPART: 500.000€ (Honoraires à la Charge Acquéreur) DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES D'ACHAT: JEUDI 30 JUILLET à 10H00 Visite sur RDV : (Contact • 1ème visite le JEUDI 09 JUILLET DE 13H A 16H00 • 2ème visite JEUDI 16 JUILLET DE 15H A 17H00 • 3ème visite le MERCREDI 22 Juillet de 13H A 16H - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 09/07/26 de 13:00 à 16:00 Le 16/07/26 de 15:00 à 17:00 Le 22/07/26 de 13:00 à 16:00 Contact - - […] Voir l’annonce immobilière >> 29/06/26 29/06

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12

1 500 000 € ^{(5 769 €/m²)}

Immeuble

Canet-en-Roussillon Iad France - Damien Gitard vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON PLAGE - IMMEUBLE 3 FACES - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AVEC VUE MER Situé dans un environnement privilégié avec une superbe vue sur la mer, cet immeuble 3 faces offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité professionnelle. -Rez-de-chaussée Local de 47 m² avec salle d’eau et WC Accès direct au jardin Garage de 33 m² 2 places de stationnement privatives Cour extérieure - 1er étage Appartement T4 de 107 m² Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse et balcon Vue mer depuis le salon et une chambre 2 salles de bains 2 WC 2ème étage Appartement T4 de 107 m², identique au premier étage Terrasse / balcon Belle luminosité et vue dégagée -Informations complémentaires Construction : 1970 1 compteur d’eau 1 compteur électrique Taxe foncière : 3 900 € / an Bien rare grâce à son emplacement exceptionnel et sa vue mer. Idéal pour une grande famille, une résidence principale avec activité indépendante ou un projet d’investissement immobilier. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Canet-en-Roussillon et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

2 sdb

Gge

29/06/26 29/06

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18

179 000 € ^{(755 €/m²)}

Immeuble

Saint-Julien-de-Peyrolas Iad France - Julien Leoni vous propose : Vous recherchez un projet immobilier offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de développement ? Situé à Saint-Julien-de-Peyrolas, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Vendu dans sa globalité, l'ensemble se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Vous bénéficierez tout d'abord d'un appartement T2 de 62 m² avec sa cour privative de 57 m², actuellement loué 500 € hors charges par mois. Un revenu locatif déjà en place qui permet de sécuriser une partie de votre investissement dès l'acquisition. L'ensemble comprend également un atelier d'environ 41 m² sur deux niveaux à réinventer entièrement ainsi qu'un vaste bâtiment développant près de 134 m² sur deux niveaux, complété par un agréable jardin clos d'environ 340 m². Les volumes existants, les espaces extérieurs et la configuration générale de la propriété offrent de belles perspectives pour un projet de rénovation ambitieux. Les plus : * Revenu locatif immédiat. * Plus de 175 m² de surfaces à réhabiliter. * Cour privative de 57 m². * Jardin clos d'environ 340 m². * Potentiel de valorisation important après travaux. * Environnement calme au cOEur du village. * Vous retrouverez également un espace de stationnement commun Informations complémentaires : Le lot principal est actuellement loué jusqu'en août 2027 (DPE C). Les autres espaces nécessitent une rénovation complète. Assainissement individuel existant avec adaptation à prévoir dans le cadre du projet. Vente de l'ensemble immobilier uniquement. Une opportunité idéale pour créer un projet patrimonial, développer plusieurs lots ou constituer un investissement à fort potentiel dans un secteur recherché entre Vallée de la Cèze, Ardèche et Gorges de l'Ardèche. […] Voir l’annonce immobilière >>

237m²

29/06/26 29/06

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11

80 000 € ^{(879 €/m²)}

Immeuble

Espira-de-l'Agly Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté – Local commercial à vendre sur Espira-de-l’Agly. Situé sur un axe stratégique au cOEur du village, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, ce local bénéficie d’un emplacement de choix avec plusieurs parkings à proximité et un accès piéton facile, au sein d’un environnement commerçant dynamique. D’une superficie totale d’environ 91 m², ce bien offre un fort potentiel pour accueillir une activité professionnelle, commerciale, libérale ou encore constituer un excellent investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce principale lumineuse et facilement aménageable, ainsi qu’un WC indépendant, pour une surface totale d’environ 42 m². Une belle mezzanine d’environ 19 m² complète cet espace et permet d’optimiser la surface exploitable selon vos besoins. Le bien dispose également de deux anciennes cuves totalisant près de 30 m² supplémentaires (16 m² et 14 m²), idéales pour du stockage, des archives, des réserves ou tout autre aménagement adapté à votre activité. Côté prestations, le local est équipé de menuiseries en double vitrage, de grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle, de deux volets roulants électriques ainsi que d’un chauffage par radiateurs électriques. Son emplacement privilégié, sa visibilité, sa facilité d’accès et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d’un emplacement pour développer votre activité ou investisseur, ce bien est fait pour vous La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.72€ par mois (soit 344.64 […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

Pkg

29/06/26 29/06

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9

140 000 € ^{(2 800 €/m²)}

Immeuble

Amélie-les-Bains-Palalda Iad France - Jeffrey Guillot vous propose : IMMEUBLE RÉNOVÉ COMPOSÉ DE 3 STUDIOS LOUÉS À L’ANNÉE, EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE ! Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d’Amélie-les-Bains, cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité d’investissement locatif. Édifié sur trois niveaux, il se compose de trois studios indépendants, un par étage, d’une superficie d’environ 16 m² chacun. Les appartements ont été récemment rénovés et bénéficient chacun d’un cellier privatif, offrant un espace de rangement supplémentaire apprécié des locataires. Les trois logements sont actuellement loués à l’année, assurant des revenus locatifs immédiats. Les locataires en place sont sérieux et entretiennent de très bonnes relations avec le propriétaire. Un investissement clé en main offrant une très bonne rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 264 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

29/06/26 29/06

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6

155 000 € ^{(1 938 €/m²)}

Immeuble

Bompas Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Maison de village atypique avec balcon et panneaux solaires – Bompas Située au cOEur de Bompas, cette maison de village d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un bien au charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la maison dispose d'un second espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon à ciel ouvert, idéalement exposé. Cet espace peut facilement être transformé en une deuxième chambre selon vos besoins. Enfin, le dernier niveau accueille une chambre mansardée en mezzanine bénéficiant d'un Velux apportant une belle luminosité naturelle. La maison est équipée de panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Un avantage particulièrement appréciable qui contribue à réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire. Cette maison offre une configuration originale permettant différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle représente une belle opportunité sur le secteur de Bompas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

Balc

29/06/26 29/06

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11

200 000 € ^{(571 €/m²)}

Immeuble

Beaucaire Iad France - Raphaël Gaona vous propose : Bâtiment Historique au Coeur de Beaucaire À Beaucaire, les opportunités comme celle-ci sont rares. Au cOEur du centre historique, cet immeuble de caractère datant de 1900 développe environ 350 m² répartis sur trois niveaux et offre un fort potentiel pour de nombreux projets : investissement locatif, activité professionnelle avec habitation, projet familial ou optimisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste local d’activité d’environ 110 m². Plusieurs possibilités sont envisageables : maintien d’une activité professionnelle, transformation en garage ou création de plusieurs places de stationnement, un véritable atout dans le secteur. Le premier étage accueille un appartement d’environ 75 m² composé de deux chambres. Au deuxième et dernier étage, un superbe duplex d’environ 160 m² séduit par ses beaux volumes, ses trois chambres et ses deux salles d’eau, laissant entrevoir un cadre de vie chaleureux et atypique. Les espaces généreux et la configuration de l’immeuble permettent également d’envisager la création de plusieurs appartements, de bureaux ou d’une résidence principale pleine de charme. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Beaucaire. Une propriété rare, au fort potentiel de valorisation, idéale pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets ambitieux. Des travaux de rénovations sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

1 sdb

Gge

29/06/26 29/06

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10

44 000 € ^{(196 €/m²)}

Immeuble

Saint-Chély-d'Apcher Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Immeuble de rapport d’environ 225 m² à rénover intégralement, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Saint Chély d’Apcher, à proximité immédiate des commodités. Cet immeuble en monopropriété offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d’investissement locatif, de division ou de rénovation patrimoniale. Le bien se compose de plusieurs niveaux permettant la création de plusieurs logements après travaux. Une grande cave en sous-sol vient compléter l’ensemble. Un local mitoyen d’environ 30 m², accessible directement par l’intérieur de l’immeuble, est également inclus dans la vente. Importants travaux à prévoir : réfection de la charpente et de la toiture, reprise des planchers ainsi qu’une rénovation complète de l’immeuble. Emplacement recherché et beau potentiel de valorisation, idéal investisseurs ou professionnels du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

Cave

29/06/26 29/06

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4

250 000 € ^{(1 894 €/m²)}

Immeuble

Canohès Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Idéalement situé au cOEur de Canohès, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble entier se compose de trois appartements de type 2 entièrement rénovés. Chaque niveau accueille un seul appartement, offrant ainsi calme et intimité. Les surfaces sont d’environ 40 m², 44 m² et 48 m². Deux des appartements sont actuellement loués à l’année, assurant une rentabilité immédiate, tandis que le logement situé au dernier étage est libre, permettant une mise en location rapide ou une éventuelle occupation personnelle. La gestion locative est déjà en place via une agence, facilitant la reprise de l’investissement. L’immeuble bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage, un chauffage électrique ainsi qu’une climatisation réversible. La cage d’escalier est propre et bien entretenue. Ce bien se distingue par son excellent emplacement en plein centre de Canohès, dans un environnement paisible, et représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Contactez moi rapidement pour plusieurs renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

29/06/26 29/06

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27

420 000 € ^{(1 355 €/m²)}

Immeuble

Bagnols-sur-Cèze Iad France - Aurelie Dondey vous propose : Mas gardois – Immeuble de rapport – Fort potentiel À Bagnols sur Cèze, à seulement 30 minutes de la gare TGV d’Avignon et 15 minutes de l’autoroute, découvrez ce mas gardois authentique, chargé de charme et déjà pensé comme un immeuble de rapport avec des revenus immédiats et un fort potentiel d’évolution. Développant plus de 480 m² bâtis, sur une parcelle de 1 179 m², il s’articule autour d’une cour intérieure intimiste d'environ 400 m² avec un préau de 90 m². Actuellement 225 m² sont exploités en 4 logements dont 2 loués : - deux appartements T3 d'environ 60 m², entièrement rénovés. - un appartement T3 de 65 m² nécessitant un rafraichissement. - un studio de 40 m² nécessitant quelques travaux. Le bien présente un vrai potentiel de valorisation après travaux : - deux pièces, de 49 m² et 43 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture, permettent d’envisager la création de logements supplémentaires en duplex ou l'agrandissement d'un logement existant. - En rez-de-chaussée, environ 165 m² de surfaces annexes (atelier, grange, cave) offrant de nombreuses possibilités : stockage, transformation ou projet professionnel. Un bien rare, idéal pour un projet d’investissement ou de vie mêlant habitation et rentabilité. Une propriété authentique, à l’identité préservée, qui attend le porteur de projet capable d’en révéler pleinement le potentiel. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

310m²

Cave

29/06/26 29/06

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17

300 000 € ^{(1 899 €/m²)}

Immeuble

Béziers Iad France - Julien Sabel vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – HAUTE RENTABILITÉ – 31 200 € HC / AN Julien SABEL (iad France) vous propose en exclusivité cet immeuble en monopropriété (R + 4), idéalement configuré pour un investisseur cherchant du rendement immédiat et des leviers d’optimisation. LES CHIFFRES CLÉS : Revenu actuel : + de 31 200 € HC / an. Configuration : 1 Local Commercial (bail 3 / 6/9) + 2 appartements T2 + 1 T4 Duplex (classé 3 * ). Mix Locatif Stratégique : Bail commercial, baux meublés et courte durée (LCD) pour maximiser les revenus. LES ATOUTS : Rénovation récente : Second OEuvre refait (électricité, plomberie, clim réversible, isolation). Pépite LCD : Le duplex de 66 m² offre 8 couchages avec une note de 4.8 / 5 (fort historique de remplissage). Potentiel de croissance : Revenus sous-optimisés sur certains lots. Possibilité de booster la rentabilité globale avec une gestion dynamique. Un produit 'clé en main' sur la partie locative avec une gestion simplifiée (entrées autonomes, compteurs séparés). Dossier complet et étude de rentabilité disponibles après premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

29/06/26 29/06

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4

335 000 € ^{(2 094 €/m²)}

Immeuble

Pouzols-Minervois Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ À POUZOLS-MINERVOIS, ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE DEUX MAISONS, IDÉAL INVESTISSEUR À la vente, ensemble immobilier composé de deux maisons construites en 2008. Chaque maison dispose d’un jardin à l’avant et d’un jardin à l’arrière, ainsi que d’un garage privatif d’environ 17 m² avec eau et électricité. Au rez-de-chaussée, chaque logement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès au jardin par porte-fenêtre. Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres. La première, d’environ 15 m², bénéficie d’un balcon et d’un grand placard aménagé. La seconde chambre, d’environ 14 m², dispose également d’un placard. L’étage comprend aussi une salle d’eau d’environ 6 m² avec double vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un second WC indépendant. Les deux maisons sont entièrement climatisées, bien entretenues et fonctionnelles. Le village se trouve à environ 13 km de Lézignan-Corbières et à environ 22 km de Narbonne. Il permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et axes routiers. Côté investissement, la valeur locative estimée est d’environ 800 € par mois minimum et par maison, soit 1 600 € par mois pour l’ensemble. Cela représente un revenu locatif annuel estimé à 19 200 €, pour une rentabilité brute d’environ 5,73 % sur le prix de vente de 335 000 € Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant deux logements indépendants, récents, économes et faciles à louer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

1 sdb

Gge

29/06/26 29/06

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21

139 000 € ^{(1 363 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Perpignan, secteur Kennedy. Immeuble de rapport idéal pour un premier investissement, offrant une configuration simple, rentable et évolutive, avec aucune copropriété, aucun syndic et donc aucune charge. L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local de 50 m², vendu libre de toute occupation. Il comprend une grande pièce d’accueil, une pièce kitchenette fermée pouvant facilement être ouverte, ainsi qu’un accès sur un jardin arrière à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien en activité professionnelle qu’en projet locatif. Anciennement exploité en salon de coiffure, il peut facilement être repensé pour différents usages, notamment en location courte durée type love room, en local professionnel ou en aménagement locatif longue durée selon votre stratégie. À l’étage, vous retrouvez un appartement T2 entièrement rénové avec terrasse, actuellement loué dans le cadre d’un bail non meublé débuté le 23 / 12 / 2025, avec une durée réduite à un an, tel que prévu au bail. Il génère actuellement un revenu de 500 € par mois hors charges. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage et dispose d’un split de climatisation réversible, garantissant un bon confort locatif. Les compteurs du local et de l’appartement sont parfaitement dissociés, permettant une gestion simple et indépendante de chaque lot. Cet immeuble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien sans charges, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d’optimisation. La configuration permet de sécuriser un revenu existant tout en valorisant rapidement le rez-de-chaussée selon le projet retenu. Taxe foncière (2024) : 1540 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

Terr

29/06/26 29/06

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17

380 000 € ^{(1 152 €/m²)}

Immeuble

Bagnols-sur-Cèze Iad France - Ludivine Besset vous propose : Immeuble de rapport 330 m² env. – Centre-ville de Bagnols-sur-Cèze – Spécial investisseurs Situé en plein cOEur de ville, cet immeuble de rapport d’environ 330 m² constitue une belle opportunité patrimoniale. Il se compose de 6 appartements, répartis en 3 T3 et 3 T2.5 appartements sont actuellement loués sur 6, offrant des revenus locatifs immédiats avec potentiel d’optimisation. Composition et atouts : - Immeuble complet à usage locatif - 6 logements : 3 T3 / 3 T2 - 5 lots déjà loués - Cour commune privative pour deux appartements - Garage rattaché à l’appartement du rez-de-chaussée - Emplacement central, proche commerces et commodités - Idéal pour investissement locatif, rendement et valorisation patrimoniale Un bien rare pour investisseurs recherchant un immeuble avec revenus en place et potentiel de développement. Dossier locatif, revenus et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

Gge

29/06/26 29/06

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15

220 000 € ^{(978 €/m²)}

Immeuble

Perpignan Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan Centre ville au début de la rue de L'Argenterie, à deux pas de la place République et du Castillet, Immeuble entier dans lequel il faut prévoir des travaux Il est composé actuellement : *D'un local commercial d'environ 30 m² au rez-de-chaussée avec vitrine + une cave en sous sol (ancienne pharmacie) Et au dessus quatre étages d'environ 30 m² chacun. Chaque étage est composés actuellement de deux tout petits logements d'environ 13 a 14 m², mais il faudra prévoir d'en faire un seul type appartement T2 ou grand studio. Chaque niveau à deux portes fenêtres sur balconnets + une fenêtre sur coursive. Actuellement un seul compteur électrique, mais un dossier a été monté et un accord a été donné pour avoir 5 compteurs complémentaires, un compteur par appartement et un compteur pour le local commercial, le compteur actuel sera pour les communs. Un seul cumulus sur le comble de l'immeuble, il faudra prévoir un cumulus par appartement si vous souhaitez louer de façon individuelle et à l’année par appartement sinon cela peut rester ainsi. L'immeuble est vendu libre d'occupation Les logements du 1er et 2eme étage droite ont été refait les autres sont à rénover voir photos La toiture est la verrière sont a refaire la colonne éclairante de l’immeuble à revoir, ainsi que le plancher du local commercial à revoir. UN DEVIS COMPLET d'une entreprise habilitée à réaliser ce genre de travaux a été fait et est a votre disposition, une bonne partie des travaux peut bénéficier de subventions. une fois les subventions récupérées reste à charge d’environ 100 000€ Dossier complet à votre disposition, idéal pour des personnes habituées a ce genre de projet. Une fois les travaux fait vous pourrez envisager de louer Le local commercial environ 600 euros / mois Les appartements 500 euros en meublé et refait de neuf Ou de louer étudiant septembre à juin FAC DE DROIT À 5 minutes à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

Cave

Balc

29/06/26 29/06

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