Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 APPARTEMENTS T2 – 2 GARAGES – VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Situé à Cabestany, découvrez cet immeuble composé de 7 appartements de type T2, offrant des surfaces comprises entre 41,50 m² et 53,20 m², ainsi que 2 garages. L'immeuble sera vendu entièrement libre de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse au futur acquéreur pour définir sa stratégie locative et sélectionner ses futurs locataires. La répartition se compose de : - 2 appartements T2 en rez-de-chaussée, sans extérieur, - 1 appartement T2 en duplex, bénéficiant de 2 terrasse, - 2 appartements T2 au 1er étage, disposant chacun d'un balcon, - 2 appartements T2 au 2e étage, disposant également chacun d'un balcon, - 2 garages complètent l'ensemble. Les logements proposent des surfaces confortables pour des T2, allant de 41,50 m² à 53,20 m². L'ensemble présente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier sur Cabestany. Une remise au goût du jour et quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de valoriser les logements, d'optimiser leur attractivité locative et de révéler pleinement le potentiel de l'immeuble. Le fait que l'ensemble soit vendu sans locataire en place constitue un véritable atout : possibilité de réaliser les améliorations souhaitées avant mise en location, d'harmoniser les appartements et de repartir sur une exploitation locative entièrement maîtrisée. CABESTANY – Pyrénées-Orientales Damien GITARD – Conseiller immobilier & Manager iad France Vous avez un immeuble, un appartement ou une maison à vendre sur Cabestany, Perpignan et les Pyrénées-Orientales ? Contactez-moi pour votre estimation immobilière. Abonnez-vous à ma page Facebook pour découvrir mes nouveaux biens à la vente et mes dernières opportunités immobilières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028750)

Réf. 2106892 - 08/10/2026