115 000 € (1 117 €/m²)

Vente Immeuble à Fleury-d-aude

103㎡
Grg
Terrasse
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Immeuble Fleury-d-aude

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Remise à aménager – Fort potentiel – Fleury d'Aude, proche de la mer Située sur la commune de Fleury, à seulement quelques kilomètres des plages, cette remise offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation ou d’investissement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage Des espaces de rangement, Un toilette déjà existante. À l’étage : Un plancher béton isolé, Un escalier béton, Un grand plateau à aménager, offrant une surface de plancher de plus de 103 m²environ Une terrasse d’environ 20 m² environ Des ouvertures ont déjà été créées, permettant d’envisager facilement la création d’une habitation lumineuse selon vos besoins et vos envies. Éléments techniques : Toiture refaite il y a environ 10 ans, Raccordements existants : électricité, tout-à-l’égout, gaz de ville, Bien vendu en l'état de remise Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et créer un projet immobilier sur mesure : résidence principale, pied-à-terre proche du littoral ou investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, dans un secteur recherché entre village et mer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32770993)

Réf. 1951305 - 08/11/2026

L’essentiel

  • À quelques kilomètres des plages : Fleury-d’Aude offre un cadre entre village et littoral.
  • Plus de 103 m² à aménager : Un grand plateau permet de concevoir un projet sur mesure.
  • Terrasse d’environ 20 m² : Un espace extérieur à intégrer à votre futur aménagement.
  • Raccordements existants : Électricité, tout-à-l’égout et gaz de ville sont déjà présents.
  • Des bases déjà en place : Garage, rangements, toilette, plancher béton isolé et toiture refaite il y a environ 10 ans.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    115 000 € (1 117 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

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  • Surface habitable :
    103 m²
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse

Immeuble Fleury-d-aude

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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