iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Remise à aménager – Fort potentiel – Fleury d'Aude, proche de la mer

Située sur la commune de Fleury, à seulement quelques kilomètres des plages, cette remise offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation ou d’investissement.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un garage

Des espaces de rangement,

Un toilette déjà existante.

À l’étage :

Un plancher béton isolé,

Un escalier béton,

Un grand plateau à aménager, offrant une surface de plancher de plus de 103 m²environ

Une terrasse d’environ 20 m² environ

Des ouvertures ont déjà été créées, permettant d’envisager facilement la création d’une habitation lumineuse selon vos besoins et vos envies.

Éléments techniques :

Toiture refaite il y a environ 10 ans,

Raccordements existants : électricité, tout-à-l’égout, gaz de ville,

Bien vendu en l'état de remise

Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et créer un projet immobilier sur mesure : résidence principale, pied-à-terre proche du littoral ou investissement.

Une opportunité rare pour les amateurs de projets, dans un secteur recherché entre village et mer.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1951305 - 24/04/2026