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premium
88 900 €
Bureaux et commerces
Luçon
LUÇON 85400 COEUR DE VILLE EMPLACEMENT No1 Situé en plein cœur du centre-ville de LUÇON (85400), dans un secteur commerçant dynamique avec fort passage piéton, découvrez ce fonds de commerce BAR / RESTAURANT / SNACK avec LICENCE IV, bénéficiant d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle et d’une rentabilité prouvée. Affaire saine exploitée depuis 9 ans, idéale pour couple, professionnel de la restauration, reconversion professionnelle ou investisseur souhaitant une activité immédiatement opérationnelle. RENTABILITÉ ET CHIFFRES CLÉS : Chiffre d’affaires supérieur à 115 000 € ; EBE positif ; Résultat net positif depuis de nombreuses années ; Affaire saine avec gestion maîtrisée ; Revenus complémentaires sécurisés ; Mondial Relay : environ 350 € de revenus mensuels supplémentaires. Ces éléments confirment une affaire stable, rentable et pérenne, idéale pour une reprise sereine. Ce bar snack fonctionnel, convivial et rentable comprend : Salle principale d’environ 50 places assises ; Grand comptoir de bar professionnel ; Terrasse extérieure aménagée d’environ 20 places (droit de terrasse seulement 485 € / an) ; Cuisine équipée pour activité snack / restauration rapide (env. 10 couverts/jour) ; Sanitaires aux normes PMR ; Sous-sol spacieux pour stockage / réserve Activités complémentaires générant du chiffre d’affaires : Mondial Relay fidélisant la clientèle ; Club de billard ; Clientèle mixte : 80 % habitués + clientèle saisonnière À l’étage, appartement de fonction T4 d’environ 90 m2, entièrement rénové, idéal pour vivre sur place et réduire les charges : Hall d’entrée spacieux pouvant faire bureau professionnel ; Grande pièce de vie lumineuse ; Cuisine équipée moderne et fonctionnelle ; 3 chambres confortables ; Salle d’eau rénovée ; WC séparé ; Buanderie / espace rangement CONDITIONS FINANCIÈRES ATTRACTIVES : Bail global : 1.500 € / mois (1.000 € commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Terr
30/06/26
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26
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02 51 33 64 05
243 000 €
(243 €/m²)
Bureaux et commerces 1000 m²
Saint-Jean-de-Monts
A environ 6 kms du centre de St Jean de Monts, sur axe très passant. Local commercial et entrepôts d'une superficie totale de 1000 m2. Accès facile à tout type de véhicules. Le tout sur un ensemble de terrains d'une contenance de plus de 7 ha attenants.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
30/06/26
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1
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02 21 83 36 29
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02 51 58 98 49
385 920 €
(2 902 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 133 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IDEALEMENT SITUES AU COEUR DU PENTAGONE, QUARTIER COMMERCANT, MURS COMMERCIAUX DE 145 M2 LOUES SUIVANT BAIL COMMERCIAL.
IDEAL INVESTISSEUR, TRES BONNE RENTABILITE.
Loué 2 737.24 euros H.T par mois + taxe foncière charge preneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
30/06/26
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1
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02 52 08 03 73
280 000 €
(467 €/m²)
Bureaux et commerces 600 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
A DEUX PAS DU CENTRE VILLE, PLATEAU DE BUREAUX DE 600 M2 EN DUPLEX, A REHABILITER.
17 places de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Gaz
Pkg
30/06/26
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02 52 08 03 73
299 250 €
(2 473 €/m²)
Bureaux et commerces 121 m²
Olonne-sur-Mer
OLONNE SUR MER,Local professionnel d'environ 120 m², accueil, réserve, salle de réunion avec sanitaire, mezzanine, patio, garage et places de stationnement.A découvrir !Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
Gaz
Gge
30/06/26
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5
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06 95 80 05 40
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02 51 90 84 42
131 520 €
Bureaux et commerces
Les Herbiers
Fonds de commerce BAR AMBIANCE - RESTAURANT, comprenant au rez-de-chaussée : Bar - restaurant - salle buffet - sanitaires - pmr - Accessibilité - cuisine équipée - ensemble d'une superficie de 182,21 m21er étage - appartement d'environ 94,03 m2 composé : salle de bains - sanitaire -cuisine - séjour-salon - deux chambresparkings publics devant.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Pkg
30/06/26
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6
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02 52 08 14 92
194 400 €
(1 092 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 178 m²
La Roche-sur-Yon
Nous proposons à la cession un bail commercial “tout commerce” situé en emplacement stratégique, au cœur d’un axe commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale d’environ 240 m²
Vitrine offrant excellente visibilité
Local entièrement remis aux normes
Agencement optimisé, prêt à exploiter
Garage privatif inclus
Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel)
Atouts majeurs :
Bail tout commerce sans restriction d’activité
Secteur à forte attractivité
Produit rare sur le marché local
Installation immédiate sans travaux
Prix de cession : 194 400 €
Loyer 2 000 € TTC.
Dossier complet sur demande.
Visites organisées après qualification acquéreur.
Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide.
Ce bien vous est présenté par Véronique, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
Gge
30/06/26
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7
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06 73 28 07 61
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06 64 85 82 50
96 300 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Vendée, ce local commercial libre de toute occupation offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur boulevard.D’une surface de 36 m2 en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un espace lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou de services.En complément, une réserve de 15 m2 en sous-sol permet un stockage pratique et fonctionnel.Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
30/06/26
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02 52 08 14 93
1 291 500 €
(2 518 €/m²)
Bureaux et commerces 513 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE NAPOLEON, UN LOCAL COMMERIAL DE 512.50 M2 EN PIED D'IMMEUBLE, LIVRE BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE, VITRINES POSEES.
PRIX TVA INCLUSE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
513m²
30/06/26
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02 52 08 03 73
136 843 €
(1 053 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 130 m²
Saint-Étienne-du-Bois
Situé à Saint-Étienne-du-Bois (85670), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités, ce bien est idéalement situé pour une activité commerciale prospère, avec un accès facilité aux transports en commun et aux zones d'activité économique de la région.À l'extérieur, ce bien propose une surface de terrain de 316 m², offrant des places de parking pratiques pour la clientèle. Le local commercial se distingue par un caractère atypique, comprenant un atelier doté d'un poêle à bois, une mezzanine, ainsi qu'un bureau. Un espace extérieur aménageable permet d'envisager diverses possibilités d'exploitation.À l'intérieur, ce local commercial de 130 m² se compose de deux pièces spacieuses aux multiples possibilités d'aménagement. L'atelier avec poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et authentique à l'espace, tandis que la mezzanine et le bureau offrent des espaces de travail supplémentaires. Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale à la recherche d'un cadre unique et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Pkg
30/06/26
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06 15 60 02 00
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05 32 09 35 85
246 100 €
(2 537 €/m²)
Bureaux et commerces 97 m²
Les Sables-d'Olonne
Sur le Littoral Atlantique , entre les Sables d'Olonne et la Tranche Sur Mer, dans une commune tourisque avec son port de plaisance, en bordure d'un axe pietonnier et routier reliant le coeur de ville à son port, je vous propose à la vente des murs commerciaux et habitat. La partie commerciale d'environ 50 m2 est composée d'un accueil et d'une réserve et un sanitaire Le logement d'environ 100 m2 vous propose 2 chambres, une pièce de vie , une SDE L'ensemble a été renové récemment et reste en très bon état Bien idéalement positionnéDossier après engagement de confidentialité Ce bien vous interesse , n'hésitez pas à me contacter !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 246 100 €Prix de cession hors honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
1 sdb
30/06/26
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
168 000 €
(1 867 €/m²)
Bureaux et commerces 90 m²
Les Epesses
NOUVEAUTE AUX EPESSES MEME! MAISON + LOCAL DE 138 M2 Maison de 90 m2 env. comprenant une entrée donnant sur un salon, séjour, cuisine. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau, wc. ( La création d'une 3 ème chambre est possible) Sous-sol : cave Un local de 138 m2 vient s’ajouter au bien, parfait pour une activité professionnelle, du stockage, de l’artisanat. Le tout sur une parcelle de 471 m2 avec vue campagne. Toiture refaite en 2025Les […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
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02 51 91 00 97
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06 45 36 93 32
416 583 €
(517 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 805 m²
Les Herbiers
Aux Herbiers, au cœur d’un secteur dynamique et attractif, garage automobile indépendant à céder comprenant le fonds de commerce et les murs, offrant de belles perspectives de développement.Implanté sur une parcelle d’environ 1 100 m², cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité facilitée.Le bien se compose d'un hall d’exposition accueillant la clientèle, des bureaux, un espace de stockage, une zone vestiaires et réfectoire, un vaste atelier fonctionnel équipé de 4 ponts élévateurs, permettant une activité immédiate sans investissement supplémentaire.Le garage dispose d’une clientèle locale fidèle, gage de stabilité et de pérennité de l’activité.Outre l’activité actuelle de mécanique et d’entretien, le site offre un fort potentiel de développement, notamment par la vente de véhicules neufs et d’occasion, grâce aux surfaces existantes et à la configuration des lieux.Ce bien s’adresse aussi bien à un professionnel de l’automobile souhaitant s’installer ou se développer,qu’à un investisseur recherchant un ensemble immobilier professionnel avec activité en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
805m²
Elec
Pkg
30/06/26
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06 36 10 67 67
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05 32 09 35 85
229 900 €
(1 352 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 170 m²
Aizenay
EXCLUSIVITE - Local commercial à usage de bar et restauration
Bonne visibilité
Le rez de chaussée offre une surface de 87 m2
Accès aux normes PMR (rampe fixe)
L'étage comprend 4 chambres et une salle de bains
Cave sur une partie
Toiture neuve
Travaux à prévoir
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
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02 51 94 60 52
192 000 €
(2 824 €/m²)
Bureaux et commerces 68 m²
La Tranche-sur-Mer
Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine Canteteau vous propose d'acquérir un local commercial, murs commerciaux et fond de commerce, libre de toute occupation, situé dans un quartier stratégique de la Tranche sur mer. Le bien d'une surface d'environ 87 m2 est composé d'un espace de vente, d'une réserve, d'une entrée et d'un WC indépendant. A saisir rapidement!!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 192 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
Pkg
30/06/26
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06 12 35 50 60
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05 32 09 35 85
76 500 €
(1 443 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 53 m²
Challans
A proximité des halles de CHALLANS, sur l'axe principal amenant à la gare, local commercial à vendre d'une superficie de 53 m2 comprenant : accueil, bureau fermé, salle / bureau, placard, WC.
Belle façade donnant sur rue avec bonne visibilité. Les ouvertures ont été changées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Dont honoraires 9.29 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 70.000 euros hors honoraires d'agence. (9.29 […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
30/06/26
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02 52 08 02 63
657 000 €
Bureaux et commerces
Les Sables-d'Olonne
Rosania SINI MEGAGENCE vous propose ce fonds de commerce situé sur le très prisé remblai des Sables d’Olonne, bénéficiant d’un emplacement stratégique face à la mer, au cœur d’un secteur à fort passage.L’établissement se compose : • d’une salle intérieure (environ 34 places assises) • d’une terrasse face mer (environ 40 places) • d’un bar (licence IV) • d’une cuisine professionnelle • d’un grand espace de stockage en sous-solLoyer annuel : 28 596 € HTEmplacement n°1 – clientèle locale et touristique – fort potentielLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 657 000 €Prix de cession hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
30/06/26
30/06
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06 79 82 44 74
483 250 €
(1 487 €/m²)
Bureaux et commerces 325 m²
La Barre-de-Monts
Situé à La Barre-de-Monts, je vous propose les murs et le fonds de cette boulangerie-pâtisserie ainsi qu'un appartement. La ville, connue pour son dynamisme économique et sa localisation stratégique, attire une clientèle variée tout au long de l'année. Avec ses 549 m² de terrain, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, propice au développement d'une activité commerciale prospère.Fonds de commerce, comprenant une boulangerie, labo pâtisserie d'une surface de travail de 215 m², matériel fonctionnel et entretenu, répartis en 8 pièces et d'un appartement de 110m² de 4 pièces sont inclus dans la vente, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur en constante demande. Grâce à ses équipements et son espace généreux, cet établissement offre un cadre de travail agréable et propice au développement d'une activité artisanale renommée. CA 2025 de 216000€.Secteur géographique et emplacement idéal pour investisseurs ou promoteurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>
325m²
30/06/26
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06 49 60 13 65
234 000 €
(2 819 €/m²)
Bureaux et commerces 83 m²
Bretignolles-sur-Mer
BRETIGNOLLES-SUR-MER Saisissez l'opportunité d'installer votre activité au coeur du centre-ville grâce à ce local commercial.
Doté d'une spacieuse surface de vente de plus de 60 m2, ce bien offre un environnement idéal pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Lumineux et fonctionnel, il s'adapte parfaitement à de nombreux types d'activités.
Vous disposerez également d'une arrière-boutique pratique pour un espace de travail complémentaire. D'un WC ainsi que de combles apportent du rangement supplémentaire.
Ref : 2022
Honoraires charges vendeur.
DPE : C
Consommation énergique : 93 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350euros et 490euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
Elec
1er étage
30/06/26
30/06
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02 57 53 54 86
225 750 €
(1 129 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
La Roche-sur-Yon
Situé en plein coeur du Pentagone, ce spacieux local commercial de 200 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant sur un axe très passant.
Il se compose d'une vaste pièce de 42 m2, idéale pour accueillir du public, d'une grande pièce lumineuse de 90 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : open space, salles de réunion, bureaux cloisonnés ou espace showroom, ainsi que d'une réserve pratique.
A l'étage, vous trouverez un vestiaire avec point d'eau et un bureau offrant un espace de travail fonctionnel et confortable.
Un garage privatif complète ce bien, pouvant également être utilisé comme espace de bureau supplémentaire ou zone de stockage selon vos besoins.
Ce local fonctionnel, modulable et polyvalent conviendra aussi bien à une activité commerciale ou artisanale qu'à la création de bureaux modernes pour votre entreprise.
Prix : 225 750 euros FAI
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
30/06/26
30/06
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02 51 24 80 13
262 000 €
(1 175 €/m²)
Bureaux et commerces 223 m²
Les Sables-d'Olonne
À vendre : Fonds de commerce multi-activités idéalement situé sur la côte AtlantiqueÀ seulement 20 minutes des Sables-d’Olonne et à proximité immédiate de superbes plages, découvrez cette belle affaire de proximité réunissant plusieurs activités complémentaires :Tabac – Bar – FDJ – Loto – Restauration rapide – ÉpicerieL’établissement dispose de vastes espaces d’exploitation offrant un fort potentiel de développement. Il bénéficie d’un matériel récent, régulièrement entretenu et immédiatement opérationnel. Ses atouts majeurs :• Loyer particulièrement attractif• Aucun salarié à reprendre• Activités diversifiées générant une clientèle fidèle et régulière• Excellente rentabilité* Affaire clés en mains Cette affaire affiche une croissance à deux chiffres depuis plusieurs années, témoignant de son dynamisme et de son potentiel.EBER proche de 100 000 €uros Dossier complet et éléments financiers disponibles après signature d’un engagement de confidentialité.Pour plus d’informations ou organiser un échange, contactez-moi dès aujourd’hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
30/06/26
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
353 600 €
(505 €/m²)
Bureaux et commerces 700 m²
Benet
Ensemble immobilier industriel de 2022 se composant d'un bâtiment de 300 m2 avec espace bureau de 25 m2, un second bâtiment de 400 m2 incluant un espace de 30 m2 comprenant un bureau avec coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Un local technique équipé d'un groupe électrogène triphasé et un garage de 30 m2. Le tout sur un terrain de 1 529 m2. Idéal pour activité industrielle, artisanale ou stockage.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
1 sdb
Elec
30/06/26
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02 51 00 20 20
147 000 €
Bureaux et commerces
Benet
Idéal pour investissement locatif! Situation de 1er Choix pour ce local commercial de 94 m2 avec une réserve à l'arrière de 46 m2 et des toilettes. Un préau à l'arrière. Actuellement loué 737 Euros/mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
30/06/26
30/06
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02 51 00 20 20
123 400 €
Bureaux et commerces
La Bruffière
Un ensemble immobilier comprenant au rdc : un local à usage commercial avec un espace de vente, une cuisine, arrière cuisine, bureau, salle de fabrication, espace wc et vestiaires, une cave en sous-sol; à l'étage an appartement à rénover entièrement d'environ 85 m2 comprenant salon avec mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc et et palier. En annexe un batiment à usage de hangar.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
30/06/26
30/06
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02 52 08 03 77
158 900 €
(1 324 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 120 m²
Les Landes-Genusson
Sur la commune des Landes Genusson, nous vous proposons en exclusivité cet immeuble à usage commercial.
Au rez-de-chaussée : un espace commercial, un bureau, réserve.
A l'étage : bureau et réserve ainsi qu'un grenier.
Du potentiel pour cet immeuble.
(5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
30/06/26
30/06
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02 52 08 02 55
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