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VENTES dans les Pays de la Loire
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Vente immobilier d'entreprise Pays de la Loire
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- Date croissante
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1 163 bureaux et commerces en vente dans les Pays de la Loire
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premium
296 600 €
(1 854 €/m²)
Bureaux et commerces 160 m²
Le Plessis-Grammoire
Immeuble sur trois niveaux comprenant, en rez-de-chaussée, un local commercial offrant de belles possibilités d’aménagement et pouvant facilement être transformé en habitation. Ce niveau se compose de quatre pièces ouvertes avec un accès direct à la cour arrière. Le charme de l’ancien est préservé grâce aux murs en pierre d’origine. Cet espace se prête particulièrement à des activités de bien-être ou artistiques.À l’étage, un appartement T3 d’environ 90 m2, disposant de son entrée indépendante, complète l’ensemble.À l’arrière du bâtiment, une cour extérieure ainsi qu’une dépendance viennent enrichir ce bien aux multiples usages.Chauffage pompe […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
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1 sdb
28/04/26
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8
Vidéo
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02 52 42 08 27
20 000 €
(417 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 48 m²
La Tranche-sur-Mer
iad France - Béatrice Saillard vous propose : EXCLUSIVITÉ CESSION DE DROIT AU BAIL LA TRANCHE-SUR-MER : TOUT COMMERCE HORS RESTAURATION, local magasin 48m2 environ avec vitrine 3ml - sanitaires-bureau-local technique et terrasse. Rue passante , parking gratuit à proximité. Loyer 700€ TTC mensuel Bail 2024 pour une durée de 9 années . Accès PMR, climatisations pompe à chaleur. Pour plus de détails contacter BÉATRICE SAILLARD Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Pkg
Terr
28/04/26
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3
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07 85 35 26 34
1 448 000 €
(3 989 €/m²)
Bureaux et commerces 363 m²
La Baule-Escoublac Centre-Benoît
Implantez votre activité au cœur de l'avenue la plus commerçante de La Baule, dans un environnement à très fort flux piéton et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.
Ce local commercial rare sur le secteur, d'une surface totale d'environ 306 m² (surface pondérée commerciale d'environ 208,22 m²), offre des volumes généreux et une configuration idéale pour le développement de votre activité.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : spacieux local commercial, réserve fonctionnelle, vestiaire, WC
- Premier étage : palier, deux bureaux, WC
Les + du bien :
- Emplacement premium et très recherché
- Forte attractivité commerciale
- Surface exceptionnelle pour le secteur
- Organisation sur deux niveaux, alliant surface de vente et espaces de travail
- Adapté à de nombreux concepts : enseignes nationales, commerces, showroom, services, professions libérales
Une opportunité unique à La Baule, idéale pour donner à votre activité une […] Voir l’annonce immobilière >>
363m²
28/04/26
28/04
2
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02 40 62 90 19
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 11 25 26
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02 40 60 38 81
97 500 €
(1 300 €/m²)
Bureaux et commerces 75 m²
Les Sables-d'Olonne
WILFRIED CASTEL - MEGAGENCE - vous propose ce fonds de commerce, en centre-ville des Sables d'Olonne. Il se compose d'une salle de restauration,d'un bar et d'une cuisine aménagée et équipée !Une belle terrasse vient compléter l'ensemble. Le restaurant est sur un axe très passant.Nombreux stationnements à proximité.Contactez-moi pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Terr
28/04/26
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4
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06 71 89 58 34
128 400 €
(1 511 €/m²)
Bureaux et commerces 85 m²
Laval Centre-Ville Cathédrale
A Laval, hyper centre rive droite, local professionnel de 85 m2, idéal cabinet médical ou bureau profession libérale, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1998 avec entrée indépendante sur la rue. Salle d'attente de 24 m2, bureau de 29 m2, bureau annexe de 20 m2, commodités H/F, autour d'un couloir central. Lumière naturelle dans toutes les pièces. Stationnement facile dans la rue.Prix Honoraires d'Agence Inclus: 128 400 €Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Elec
28/04/26
28/04
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02 52 86 06 84
199 440 €
Bureaux et commerces
Angers Centre
Super emplacement dans une rue piétonne du centre ville d'Angers, venez découvrir ce bar d'environ 40 m2 sur deux niveaux.
Une terrasse pour une dizaine de personnes complète le bar.
Licence IV inclue dans la cession du fonds de commerce.
En plus de l'espace bar, vous bénéficierez d'un logement de type 2 au R+2 et R+3, une cave en sous-sol et un grenier.
Au deuxième étage, une cuisine semi-professionnelle et le salon de l'appartement.
Au troisième niveau, une chambre avec une salle de bain.
L'ensemble est en pleine propriété.
Quelques chiffres clés :
Loyer : 1900euros HT / mois
Charges : au réel selon consommations PAS DE COPROPRIETE !
Taxe foncière : 938euros / an
CA régulier
Ouverture 6/7 seulement le soir
Les points forts : Emplacement dans une rue piétonne avec terrasse, augmentation du CA possible en élargissant les horaires d'ouvertures ainsi qu'en ajoutant une offre de snacking grâce à la cuisine du deuxième étage.
Prix de vente du fond de commerce : 180 000 euros net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 200 euros HT soit 19 440 euros TTC
Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Cave
Terr
28/04/26
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1
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06 74 20 60 47
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02 41 05 90 46
485 000 €
Bureaux et commerces
La Tranche-sur-Mer
Bâtiment à usage de local commercial sur 2 niveaux comprenant :- Au rez de chaussée un espace de vente, un bureau, un vestiaire, une chaufferie, un wc.- A l'étage un espace de vente, une réserve. Les 2 niveaux sont reliés par un monte-charge. La vitrine représente un linéaire d'environ 15 mètres. La surface foncière est d'environ 700 m2, avec plusieurs emplacements voitures. Elle est issue de la division de la parcelle d'origine figurant au cadastre pour une surface totale de […] Voir l’annonce immobilière >>
Fuel
28/04/26
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02 52 08 01 19
291 200 €
(2 189 €/m²)
Bureaux et commerces 133 m²
La Baule-Escoublac
A l'entrée de La Baule (3mn à pied de l'avenue du Général de Gaulle) et à 600m de la gare nord, espace bureaux à vendre de 133m². Situé au rez-de-chaussée, il se compose actuellement d'un espace accueil, un couloir desservant un cabinet de toilettes, 4 bureaux, une salle de réunion (30,28m²) et un bureau de direction (29m²), une kitchenette (évier). Chauffage collectif au gaz.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
28/04/26
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02 40 62 18 59
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02 40 62 00 52
90 000 €
(938 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 96 m²
Nesmy
iad France - Béatrice Saillard vous propose : EXCLUSITIVÉ iad France NESMY 85 : VENTE DE FDC spécialité PATISSERIE-CHOCOLATERIE-GLACIER-CONFISERIE.LOCAL 84 M2 environ : avec l'ensemble du matériel en très bon état d'entretien , hygiène irréprochable , labo , réserves , plonge , sanitaire. parking gratuit Implantée depuis plus de 13 ans sur la commune de Nesmy proche de la Roche sur Yon. Clientèle fidèle et localeMatériel et véhicule compris Terrasse couverte 38 M2 environ à exploiter Loyer 900€ HT nouveau bail 3/6/9 (tous commerces)charges de copro 240€ (part locataire)TF 392€ à la charge du locataire CA HT moyenne 3 ans 144K€+ Location 220€ /mois pour 5 jours semaine au marché sous les halles de la Roche Sur Yon Idéal pour un couple Entreprise saine et en progression constante. Pour plus d'informations contactez Béatrice Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard (ID 16093), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
Pkg
Terr
28/04/26
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07 85 35 26 34
321 900 €
(894 €/m²)
Bureaux et commerces 360 m²
Château-Gontier
BATIMENT ENVIRON 360 m² au sol, PLAIN PIED, PARKING, CENTRE VILLE
CHÂTEAU-GONTIER, CENTRE-VILLE
Un bâtiment professionnel entièrement de PLAIN PIED comprenant une salle d'attente, un espace central, des sanitaires, bureau, plusieurs salles de soins, salle de sport d'environ 98 m², partie anciennement balnéo et local technique.
Le tout sur un terrain d'environ 936 m² avec possibilité de stationner plus d'une dizaine de voitures.
Nombreuses possibilités / DIVISION POSSIBLE
NOUS CONSULTER POUR PLUS D'INFORMATION
Classe énergie : vierge
Prix Hon. Négo Inclus : 321 900 € dont 3,83% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 310 […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
Pkg
28/04/26
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02 43 07 21 09
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02 43 07 52 89
79 500 €
Bureaux et commerces
Saint-Mars-la-Jaille
Local commercial situé à Saint-Mars-la-Jaille, libre de toute occupation, ce local offre une surface intéressante et un agencement favorable à la création d’activité : espace principal modulable, local cuisine et terrasse extérieure permettant une exploitation en restauration, café ou concept commercial avec service en extérieur. Implanté dans une commune dynamique, il bénéficie d’un flux de proximité et d’un environnement commerçant : boulangerie, supérette, pharmacie et autres commerces de bouche à quelques minutes, marché hebdomadaire et services municipaux à proximité. Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, stationnements/places de livraison à proximité facilitant l’accueil de la clientèle. Accès routiers simples vers les communes voisines et desserte par les transports en commun locaux. […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
28/04/26
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02 40 96 19 47
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06 72 82 83 22
44 800 €
Bureaux et commerces
Pouzauges
Un fonds de commerce de soins esthétiques - vente de produits de beauté - parfums - bijoux et accessoiresLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
28/04/26
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02 52 08 14 92
139 384 €
(1 858 €/m²)
Bureaux et commerces 75 m²
Laval Thévalles
Local commercial 75m² :
Emplacement stratégique en hyper centre de Laval, à deux pas des Halles et en face d'un parking.
Local commercial 75m², au rez de chaussée d'une petite copropriété avec vitrine et entrée privative.
Composé de 3 grandes pièces (16 à 20m²), et d'un espace WC.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Pkg
28/04/26
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02 52 86 04 64
128 500 €
Bureaux et commerces
Mayenne
A vendre dans un bel ensemble immobilier du centre ville de Mayenne, un fonds de commerce Bar restaurant Tabac PMU FDJ.Activité exercée dans un local récent d'environ 205 m2 comprenant une salle de restaurant sur 2 niveaux, bar avec espace de vente Tabac, FDJ et PMU, cuisine équipée avec du matériel professionnel récent et comprenant espace plonge, cuisson et frigo. Environ 60 places assises dans le restaurant et 40 places dans le patio.Loyer mensuel de 1500 Euros HT.Possibilité d'acheter les murs ( prix sur demande).Parking public à proximité immédiate.Restaurant ouvert tous les midis du lundi au vendredi et le vendredi soir et proposant un menu à l'ardoise en fonction du marché. Environ 45 couverts par jour. CA à développer avec une demande de restauration pour le jeudi et samedi soir. CA sur demande uniquement.L'équipe en place comprend 1 gérant (propriétaire), 1 chef cuisinier en CDI de 39h, 1 serveuse responsable en CDI de 39h et 1 serveuse en CDD de 30h.Cette annonce référence 238120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
28/04/26
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9
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06 60 97 49 77
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05 61 00 27 26
127 000 €
Bureaux et commerces
Vix
FORT POTENTIEL! Local professionnel d'environ 190 m2 composé au RDC d'une pièce de stockage, une réserve. A l'étage, 2 grands bureaux dont 1 avec un espace cuisine et un poêle à granulés, une salle d'eau avec toilettes.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
28/04/26
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02 51 00 20 20
211 000 €
Bureaux et commerces
La Baule-Escoublac
Au coeur de la Baule, dans l'avenue principale du Général de Gaulle, bail commercial 3-6-9. Belle vitrine et situation idéale, grand passage, nombreux commerces alentours. Possibilités multiples : poursuivre l'activité en place ou développer une nouvelle marque en valorisant l'achalandage.. Belles prestations et aménagements élégants et fonctionnels. Espace de vente : 70 m2, réserve de 20m2 avec sanitaires et kitchenette, store banne, porte automatique à l'entrée, grille de sécurité. Normes PMR, 3 cabines, climatisation réversible rénovation récente. Plus d'informations sur demande.. LOYER ANNUEL HT HC : 32 607 € CHARGES ANNUELLES : 2 466 € Prix de vente : 211.000 € honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
28/04/26
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02 59 08 47 13
174 000 €
(1 740 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
La Ferté-Bernard
iad France - Laëtitia Laures vous propose : Sarthe - La Ferté-Bernard - Fonds de commerce Bar Restaurant:À vendre fonds de commerce de bar restaurant avec licence IV, situé en hypercentre, à proximité immédiate du marché hebdomadaire.Surface d’exploitation d’environ 100 m² environ, comprenant deux salles de restauration et une terrasse, pour une capacité totale d’environ 80 couverts.Bar et cuisine professionnelle récente, réserve et cave.Établissement clé en main, moderne et entretenu.Aucun salarié à reprendre.Forte possibilité de développement, notamment par l’extension des plages d’ouverture.Conviendrait parfaitement pour une première affaire ou un professionnel averti .Un appartement en duplex d’environ 110 m² environ et 3 chambres, situé au dessus du commerce est compris dans le bail.Dossier complet sur demande après entretien préalable et contre signature d’un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Laures (ID 42870), […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
28/04/26
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06 60 54 14 88
272 000 €
(2 176 €/m²)
Bureaux et commerces 125 m²
Saint-Nazaire
iad France - Nicolas Guilleau vous propose : NEGOCIABLE Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-NazaireVous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ?iad France propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle.Un agencement fonctionnel et performantRez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment. 1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire.Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises.Une localisation ultra - stratégiqueFlux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée.Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d’ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique.Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local.L’atout Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
Pkg
Balc
28/04/26
28/04
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07 81 48 67 72
299 990 €
(1 579 €/m²)
Bureaux et commerces 190 m²
Oudon
iad France - Jean-François Verger vous propose : À vendre : Bâtiment idéal pour activités artisanales à Oudon 44.Prix : 299 900 euros FAIVous recherchez un local pour développer votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Situé dans la zone artisanale d’Oudon, bâtiment de 190 m² environ, sur une parcelle de 1400 m² environ.Détails du bien :Superficie totale : 190 m² environSurface professionnelle : 100 m² environSurface habitation : 90 m² environ (transformable en bureaux ou extension de la surface professionnelle)Atouts de ce bâtiment :Polyvalence des espaces : La partie habitation peut facilement être réaménagée en bureaux, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de travail adapté à votre activité. Vous pouvez également choisir d’agrandir la surface dédiée à votre métier artisanal. Agrandissement envisageable. Les ouvertures sur le coté du bâtiment permettent de rentrer des marchandises palettisées. État irréprochable : Le bâtiment est en très bon état, bien entretenu et prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de lourds travaux.Électricité triphasée : Idéal pour les métiers nécessitant une puissance électrique élevée, comme l’artisanat du bois, la mécanique ou d’autres métiers techniques.Opportunités artisanales :Ce bâtiment est parfait pour une multitude de métiers artisanaux tels que :Atelier pour activité manuelle.Bureau d’études et conceptionActivités de réparation (mécanique, électroménager, etc.)Artisanat alimentaire (cuisine, pâtisserie, etc.) Panneaux sandwichs en place.Studio de création (design, graphisme, etc.)Localisation :Gare SNCF à proximité : Accès facile pour vos clients et employés.Commodités variées : Proximité de nombreux commerces et services dans la commune.Accessibilité : À seulement 20 km de Carquefou et 8 km d’Ancenis, ( Péage autoroutier) ce qui facilite les échanges et le développement de votre clientèle.Ne ratez pas cette […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
28/04/26
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06 41 54 85 79
721 000 €
(635 €/m²)
Bureaux et commerces 1135 m²
Cholet
CHOLET – Centre-ville – Ancien bâtiment industriel à fort potentiel
En plein centre-ville de Cholet, découvrez cet ancien bâtiment industriel offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de reconstruction, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services.
Le bien bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel positif autorisant un changement de destination avec création d’appartements, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs.
La surface exploitable au sol est d’environ 1 135 m², répartie en trois parties distinctes :
une première partie à usage d’entrepôt,
une seconde comprenant bureaux et ateliers,
une troisième composée d’un entrepôt, bureaux et garage au rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux au premier étage.
Plusieurs scénarios sont envisageables : réhabilitation du bâti existant, division en logements, ou projet de construction neuve (sous réserve des autorisations nécessaires).
?? Emplacement stratégique en centre-ville
?? Volumes importants
?? CU opérationnel positif
?? Idéal investisseurs / marchands de biens / promoteurs
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
1135m²
Pkg
28/04/26
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06 23 77 25 39
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02 41 39 10 00
6 000 €
Bureaux et commerces
La Baule-Escoublac
NOUVEAUTE LOCATION LA BAULE / LOCAL COMMERCIAL situé dans un immeuble en copropriété , dans une rue très passante et offrant une grosse visibilité. Ce local en très bon état d’usage, propose une surface totale d’environ 562 avec une première surface de vente directe d’environ 30m2 comprenant un acceuil et une petite salle d'attente puis une petite pièce de type kitchenette/reserve, un second dégagement pour rangement, un WC comprenant son point d'eau et un bureau sur l'arrière d'environ 12m2 Superbe opportunité. Loyer mensuel HTHC: 1400 Euros Local disponible a compter du 30 JUIN 2026Conditions financières - 6 mois de caution bancaire par un courrier officiel bancaire soit 8400 euros - 2 mois de dépôt de garantie soit 2800 euros -Loyer prévu dans le bail : HTHC 1400 euros / mois soit 16 800 euros HT / an. -Remboursement de la taxe foncière prévue dans le bail commercial soit : 886 euros / an soit 73,83 euros / mois. -Honoraires de rédaction du bail notarié a frais partagés 50/50 bailleur/preneur -Frais d'état des lieux […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
28/04/26
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02 59 08 47 13
408 000 €
Bureaux et commerces
Neau
Cet ensemble hôtelier 2* référencé 'LOGIS' très bien situé au coeur de la ville, parking à proximité, attire à la fois commerciaux, randonneurs, touristes et clientèle locale.Capacité hôtelière: 10 chambres confortables et bien entretenues, parfaites pour accueillir une clientèle variée en quête de repos.Le restaurant semi gastronomique dispose de 2 salles pour environ 100 couverts mettant en valeur les produits du terroir local et un bar qui l'accompagne.Une partie traiteur vous attend avec véhicules réfrigérants et frigoriques pour animer vos week-ends. Potentiel de développement. Rentabilité assurée. Idéalement pour un couple ou investisseurs.Plongez au cœur de votre futur projet avec cet incroyable fonds de commerce, mis en vente par notre professionnelle. Profitez d'un emplacement de choix dans un environnement dynamique et prisé de part les sites touristiques aux alentours et qui saura propulser votre affaire vers de nouveaux sommets.Offrez-vous la liberté d'une activité commerciale sans contraintes de copropriété et démarrez votre aventure en toute sérénité. Saisissez cette chance et laissez vous séduire par son potentiel !Pour toutes demandes d'informations complémentaires, n'hésitez pas !!!Cette annonce référence 316572 vous est présentée […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
28/04/26
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06 95 84 41 65
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05 61 00 27 26
350 000 €
(2 574 €/m²)
Bureaux et commerces 136 m²
Les Sables-d'Olonne
QUARTIER ARAGO - Murs commerciaux avec logement et bail en cours. au rez-de-chaussée d'une salle de café, cuisine, réserve, débarras, caveau, wc, courette et jardinet. à l'étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et wc Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
1 sdb
Cave
28/04/26
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02 51 23 88 99
122 500 €
(2 112 €/m²)
Bureaux et commerces 58 m²
Clisson
iad France - Maëlle Gueye-Mary Boudier vous propose : CLISSON – VENTE DES MURS COMMERCIAUX – LOCAL LIBRE – 58 m² environ UTILESRare sur le secteur, ce local commercial à fort potentiel, situé en cOEur de centre-ville dynamique, est proposé à la vente des murs exclusivement.(Le local est cédé libre de toute occupation, sans reprise de l’activité actuelle).Développé sur plusieurs niveaux, il offre une organisation fonctionnelle des espaces, adaptée à des activités alimentaires (snacking, traiteur, pâtisserie, coffee shop, épicerie fine…), mais également à certains concepts de services ou boutiques spécialisées (selon accords).Description du bien :• Rez-de-chaussée : espace de vente / accueil clientèle • 1er étage : zone de préparation, laboratoire, réserve ou bureau• 2e étage : stockage, espace administratif, vestiaire ou réserve sèche• Sous-sol : espace de stockage équipé d’une chambre froide???? Surface totale utile : 58 m² environ (selon DPE)Les atouts majeurs :? Configuration rare sur plusieurs niveaux? Arrivées d’eau, évacuations et sanitaires en place? Économie significative de travaux d’aménagement? Local rapidement adaptable à un nouveau projet? Environnement commerçant attractifCe bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet, souhaitant acquérir des murs commerciaux fonctionnels et bien situés.À noter : le DPE (classe E) est établi sur la base des consommations liées à l’activité précédemment exploitée, incluant notamment l’utilisation d’une chambre froide et de vitrines réfrigérées. Dossier et informations complémentaires sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
28/04/26
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07 63 09 19 07
104 000 €
(3 467 €/m²)
Bureaux et commerces 30 m²
Nantes Centre Ville
44100 - NANTES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL lumineux avec LOCATAIRE en PLACE - 30.6 m² utiles - IDÉAL INVESTISSEURefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial de 27,22 m² CARREZ situé en centre-ville de Nantes.Idéalement agencé, ce local bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâces à ses 4 m linéaires de VITRINE qui met en valeur ses espaces; un véritable atout pour accueillir une activité commerciale prospère et dynamique.Sa CAVE accessible par l' ASCENSEUR est un vrai plus pour le stockage des marchandises.Étant déjà occupé par un locataire, cet espace saura séduire les investisseurs.De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite l'accès pour les clients potentiels.QUELQUES CHIFFRES:Bail 3/6/9 du 01/08/2025Loyer: 800 €/mois; 900€/mois à partir du 01/06/2026 puis 1000€/mois à partir du 31/05/2027Charges: provision de 100€/mois (charges locataire)Taxe foncière: 900 € (charge locataire)Indexation triennale du loyerQuotte part de copropriété: 36/1000N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
Gaz
Asc
28/04/26
28/04
2
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