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Vente Bureaux et commerces à Cholet

3 pcs

1 135㎡

Terr 364㎡

721 000 € ^{(635 €/m²)}

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Terr 364㎡

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Bureaux et commerces Cholet

CHOLET – Centre-ville – Ancien bâtiment industriel à fort potentiel

En plein centre-ville de Cholet, découvrez cet ancien bâtiment industriel offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de reconstruction, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services.

Le bien bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel positif autorisant un changement de destination avec création d’appartements, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs.

La surface exploitable au sol est d’environ 1 135 m², répartie en trois parties distinctes :

une première partie à usage d’entrepôt,

une seconde comprenant bureaux et ateliers,

une troisième composée d’un entrepôt, bureaux et garage au rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux au premier étage.

Plusieurs scénarios sont envisageables : réhabilitation du bâti existant, division en logements, ou projet de construction neuve (sous réserve des autorisations nécessaires).

?? Emplacement stratégique en centre-ville

?? Volumes importants

?? CU opérationnel positif

?? Idéal investisseurs / marchands de biens / promoteurs

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002123035).

Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 700 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002123035 - 09/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
721 000 € ^{(635 €/m²)}
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
1135 m²
Surface terrain :
364 m²
Pièces :
3
Type stationnement :
Parking
À proximité des écoles et des transports en commun

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

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Estimation

3 663 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces

Cholet 49

110 000 € ^{(1 571 €/m²)}

EN PLEIN COEUR DES RUES PIETONNES DE CHOLET

VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Venez reprendre cette activité fleurissante de restauration traditionnelle, tapas et bar à vin, idéale pour 2 personnes avec un outil de travail impeccable.

L'endroit est neuf et très bien soigné. Vous pourrez accueillir plus de 20 personnes en salle et autant sur la terrasse extérieure qui va être refaite à neuf et agrandie (+20 couverts) pour le printemps prochain

Le chiffre d'affaire est en progression constente avec un établissement ouvert du mardi au samedi midi et soir.

Plus de 80 références de vins en direct du producteur et une sélection de produits de qualité.

LE PRIX EST NEGOCIABLE

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

70㎡

Terrasse

Bureaux et commerces 1 pièce

Cholet 49

33 600 € ^{(1 084 €/m²)}

Au coeur d'un centre commercial un LOCAL COMMERCIAL comprenant :

Au rez-de-chaussée : magasin de vente avec vitrine,

Au sous-sol : espace de stockage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

31㎡

Bureaux et commerces

Cholet 49

1 000 €

LOCAL DE 122,75 € de 2024 comprenant un accueil, un bureau, un vestiaire, un atelier de 91,80 M2 et une cour d'environ 50 m2.

IDEALEMENT SITUE

Bureaux et commerces 9 pièces

Cholet 49

399 900 € ^{(1 860 €/m²)}

Venez découvrir ce magnifique appartement de standing de type 9, idéalement situé au cœur du centre-ville de Cholet (Place Travot).

Emplacement statégique no1, en plein cœur de Cholet !

Situé sur la très recherchée Place Travot, ce duplex rénové de 215 m2, offre un cadre de travail rare alliant le cachet de l'ancien, belle hauteur sous plafond et volumes généreux.

Actuellement aménagée avec : Un vaste espace d'accueil avec un salon indépendant, Une grande pièce de réception, une Cuisine Aménagée Équipée, 6 bureaux indépendants dont 2 pièces pouvant servir de Salle de Réunion ou espace collaboratif. 2 Salles de Bains et 2 WC sont disponibles.

DPE D - Système de chauffage au gaz.

Petite copropriété comprenant 4 lots. Pas de procédure en cours. Immeuble sans ascenseur.

Notre recommandation : Idéal pour un Cabinet, Siège d'entreprise, Bureaux, Espaces de coworking ou Investisseur recherchant un actif bien placé en centre-ville - Laissez parler vos Envies !

Un bien rare offrant un cadre de travail valorisant en plein cœur de ville.

À découvrir sans tarder - Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Agence AMP Loire Immobilier - Conseillère Lina VERGLAS -

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

6 ch

215㎡

Bureaux et commerces 6 pièces

Cholet 49

64 500 € ^{(571 €/m²)}

Au centre-ville de CHOLET, commerce de restauration, 40 places assises, 2 salles, coin bar, cuisine aux normes, plonge et laboratoire de préparation, four à pizza, un bureau/vestiaire, toilettes au normes PMR.

Restaurant en activité depuis de nombreuses années, clientèle diversifiée et fidèle, bon chiffre d'affaire.

Loyer de 700 euros mensuel TTC. Pas de reprise personnel. Affaire très saine tenue par un couple.

Situé en plein coeur du centre-ville de CHOLET, à 300 mètres de la Place Travot, toutes commodités à proximité, parkings pour le stationnement des clients à proximité.

Affaire à visiter rapidement. Possibilité de tous types de restauration, extraction 300 mm sur toiture.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002114516).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

113㎡

Pkg

Bureaux et commerces 1 pièce

Cholet 49

167 680 € ^{(2 541 €/m²)}

- Réf. 1429 - CHOLET hyper centre, local commercial avec locataire en place. Proche place Travot, local commercial avec accès PMR comprenant une grande salle (62 m²), réserve (4,5 m²) et sanitaires (1,5 m²). Ensemble en très bon état d'entretien. Locataire en place (cave à vins/spiritueux/dégustations) depuis 2021. Revenu annuel offrant une rentabilité brute supérieure à 5 % (taxe foncière à la charge du preneur). 160.000 € + frais de négociation 7.680 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

66㎡

Terr 435㎡

Bureaux et commerces 1 pièce

Cholet 49

120 600 € ^{(1 508 €/m²)}

Village d'entreprises à Cholet (49)

Presqu'île Investissement vous propose à la vente ou à la location un village d'entreprises neuf, situé dans la ZAC du Cormier V à Cholet, une zone dynamique parfaitement connectée aux principaux axes routiers vers Angers, Nantes et Les Herbiers.

Ce programme comprend 26 cellules d'activités modulables, offrant des surfaces de 80 m² à 1 864 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre 100, 200, 400, 600, 1 000 m² et plus, selon vos besoins.

Des locaux adaptés à toutes les activités professionnelles

Idéal pour :

Artisans et entreprises artisanales

Entreprises de services

Grossistes et distributeurs

PME/PMI en développement

Caractéristiques des cellules

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour un aménagement intérieur sur mesure

Avec fluides en attente, simplifiant l'installation

Vitrine posée, pour valoriser votre activité et assurer un accueil professionnel

Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale

Chaque cellule dispose de 3 places de stationnement privatives, avec un parking extérieur pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

80㎡

Pkg

Bureaux et commerces 1 pièce

Cholet 49

254 200 € ^{(1 367 €/m²)}

Village d'entreprises à Cholet (49)

Des locaux adaptés à toutes les activités professionnelles

Idéal pour :

Artisans et entreprises artisanales

Entreprises de services

Grossistes et distributeurs

PME/PMI en développement

Caractéristiques des cellules

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour un aménagement intérieur sur mesure

Avec fluides en attente, simplifiant l'installation

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Chaque cellule dispose de 3 places de stationnement privatives, avec un parking extérieur pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

186㎡

Pkg

Bureaux et commerces 1 pièce

Cholet 49

120 500 € ^{(1 506 €/m²)}

Village d'entreprises à Cholet (49)

Des locaux adaptés à toutes les activités professionnelles

Idéal pour :

Artisans et entreprises artisanales

Entreprises de services

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Brute de béton, pour un aménagement intérieur sur mesure

Avec fluides en attente, simplifiant l'installation

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Cholet 49

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Bureaux et commerces 6 pièces

Cholet 49

64 500 € ^{(571 €/m²)}

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Cholet 49

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