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Vente Bureaux et commerces à Cholet

3 pcs

1 135㎡

Terr 364㎡

721 000 € ^{(635 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Cholet

3 pcs

1 135㎡

Terr 364㎡

721 000 € ^{(635 €/m²)}

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Bureaux et commerces Cholet

CHOLET – Centre-ville – Ancien bâtiment industriel à fort potentiel

En plein centre-ville de Cholet, découvrez cet ancien bâtiment industriel offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de reconstruction, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services.

Le bien bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel positif autorisant un changement de destination avec création d’appartements, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs.

La surface exploitable au sol est d’environ 1 135 m², répartie en trois parties distinctes :

une première partie à usage d’entrepôt,

une seconde comprenant bureaux et ateliers,

une troisième composée d’un entrepôt, bureaux et garage au rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux au premier étage.

Plusieurs scénarios sont envisageables : réhabilitation du bâti existant, division en logements, ou projet de construction neuve (sous réserve des autorisations nécessaires).

?? Emplacement stratégique en centre-ville

?? Volumes importants

?? CU opérationnel positif

?? Idéal investisseurs / marchands de biens / promoteurs

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002123035).

Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 700 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002123035 - 27/07/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
721 000 € ^{(635 €/m²)}
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
1135 m²
Surface terrain :
364 m²
Pièces :
3
Type stationnement :
Parking
À proximité des écoles et des transports en commun

AXO L'immobilier Actif

( 1167 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

Voir nos biens

Entière satisfaction

Audrey Nebout est très professionnelle, disponible, réactive, de très bon conseil. Je la recommande vivement .

Réponse : Madame C., Un grand merci pour votre retour et votre recommandation. J'ai été ravie de vous accompagner pour l'estimation de votre maison à Ayros-Arbouix. Merci également pour votre accueil et votre confiance. À bientôt ! Audrey Nébout – Axo L'Immobilier Actif (Hautes-Pyrénées)

Très bonne qualité de service

Bonne écoute et relationnel agréable, professionnalisme éprouvé et grande efficacité

Réponse : Je vous remercie sincèrement pour cet avis qui me touche beaucoup. Il me motive et me conforte dans ma façon d'exercer mon métier. Être propriétaire d'un bien situé loin de son lieu de résidence peut être source d'interrogations et d'inquiétudes. J'ai été ravie de travailler avec vous et pour vous, en mettant tout en œuvre pour rendre cette vente la plus sereine, simple et efficace possible. Je vous remercie une nouvelle fois pour votre confiance et vous souhaite le meilleur pour la suite!

TRES BONNE QUALITE DE SERVICE

SUPER........................................................................................................

Un accompagnement au top

L'acquisition de ma nouvelle maison n'a pas été de tout repos, mais j'ai pu compter sur la bienveillance et la bonne humeur de Jean-Charles.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Cholet

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Cholet

Bureaux et commerces

Cholet 49

742 000 € ^{(792 €/m²)}

Local Commercial La Séguinière de 937 m² avec Parking de 600 m² – Investissement Locatif à Cholet

À vendre, local à usage commercial idéalement situé à Cholet, offrant une surface bâtie de 937 m² sur un terrain comprenant environ 600 m² de parking.

Le bien est entièrement loué avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.

Caractéristiques principales :

Surface du bâtiment : 937 m²

Surface de parking : environ 600 m²

Emplacement stratégique à Cholet

Locataire en place

Revenus locatifs sécurisés

Loyer mensuel : 4000 € HT

Revenus locatifs annuels : 48 000 € HT

Cet actif constitue une opportunité d'investissement patrimonial offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs et un potentiel de valorisation à long terme.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

937㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Cholet 49

254 300 € ^{(1 367 €/m²)}

Presqu'île Investissement vous propose un village d'entreprises composé de 26 cellules d'activités, disponibles à la vente ou à la location, de 80 m2 à 1 864 m2, avec la possibilité de regrouper plusieurs surfaces (100/200/400/600/1 000 m2 et plus) selon vos besoins.

Idéalement situé, ce village d'entreprises bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Angers, Nantes et Les Herbiers. Parfait pour les artisans, entreprises de services ou grossistes, chaque cellule est livrée « brute de béton », avec fluides en attente et vitrines déjà posées.

Les espaces sont lumineux grâce à de larges portes vitrées et des lanterneaux, offrant un environnement de travail agréable. […] Voir l’annonce immobilière >>

186㎡

Pkg

Bureaux et commerces 5 pièces

Cholet 49

210 000 € ^{(1 429 €/m²)}

Idéalement situé dans la ville de Cholet , ce bureau offre un emplacement stratégique offrant un accès direct au centre-ville et au périphérique. Parfaitement adapté pour l'implantation d'une entreprise, le quartier dynamique et commerçant bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée pour vos collaborateurs et clients.

Cet immeuble professionnel de 147 m² comprend un spacieux local commercial de 28 m² au rez-de-chaussée, un local professionnel de 68 m², et 51 m² de bureaux au premier étage. L'aménagement fonctionnel dispose d'un espace d'accueil, de bureaux individuels, d'une tisanerie, d'une zone archives et de sanitaires. Le chauffage gaz avec climatisation garantit un confort optimal. Deux places de parking privatives sont incluses, avec possibilité de stationnement gratuit en voirie à proximité. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 210 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

147㎡

Pkg

Bureaux et commerces 1 pièce

Cholet 49

120 600 € ^{(1 508 €/m²)}

Village d'entreprises à Cholet (49)

Presqu'île Investissement vous propose à la vente ou à la location un village d'entreprises neuf, situé dans la ZAC du Cormier V à Cholet, une zone dynamique parfaitement connectée aux principaux axes routiers vers Angers, Nantes et Les Herbiers.

Ce programme comprend 26 cellules d'activités modulables, offrant des surfaces de 80 m² à 1 864 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre 100, 200, 400, 600, 1 000 m² et plus, selon vos besoins.

Des locaux adaptés à toutes les activités professionnelles

Idéal pour :

Artisans et entreprises artisanales

Entreprises de services

Grossistes et distributeurs

PME/PMI en développement

Caractéristiques des cellules

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour un aménagement intérieur sur mesure

Avec fluides en attente, simplifiant l'installation

Vitrine posée, pour valoriser votre activité et assurer un accueil professionnel

Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale

Chaque cellule dispose de 3 places de stationnement privatives, avec un parking extérieur pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

80㎡

Pkg

Bureaux et commerces 1 pièce

Cholet 49

254 200 € ^{(1 367 €/m²)}

Village d'entreprises à Cholet (49)

Des locaux adaptés à toutes les activités professionnelles

Idéal pour :

Artisans et entreprises artisanales

Entreprises de services

Grossistes et distributeurs

PME/PMI en développement

Caractéristiques des cellules

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour un aménagement intérieur sur mesure

Avec fluides en attente, simplifiant l'installation

Vitrine posée, pour valoriser votre activité et assurer un accueil professionnel

Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale

Chaque cellule dispose de 3 places de stationnement privatives, avec un parking extérieur pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

186㎡

Pkg

Bureaux et commerces 1 pièce

Cholet 49

120 500 € ^{(1 506 €/m²)}

Village d'entreprises à Cholet (49)

Des locaux adaptés à toutes les activités professionnelles

Idéal pour :

Artisans et entreprises artisanales

Entreprises de services

Grossistes et distributeurs

PME/PMI en développement

Caractéristiques des cellules

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour un aménagement intérieur sur mesure

Avec fluides en attente, simplifiant l'installation

Vitrine posée, pour valoriser votre activité et assurer un accueil professionnel

Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale

Chaque cellule dispose de 3 places de stationnement privatives, avec un parking extérieur pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

80㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Cholet 49

110 000 € ^{(1 571 €/m²)}

EN PLEIN COEUR DES RUES PIETONNES DE CHOLET

VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Venez reprendre cette activité fleurissante de restauration traditionnelle, tapas et bar à vin, idéale pour 2 personnes avec un outil de travail impeccable.

L'endroit est neuf et très bien soigné. Vous pourrez accueillir plus de 20 personnes en salle et autant sur la terrasse extérieure qui va être refaite à neuf et agrandie (+20 couverts) pour le printemps prochain

Le chiffre d'affaire est en progression constente avec un établissement ouvert du mardi au samedi midi et soir.

Plus de 80 références de vins en direct du producteur et une sélection de produits de qualité.

LE PRIX EST NEGOCIABLE

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

70㎡

Terrasse

Bureaux et commerces 1 pièce

Cholet 49

33 600 € ^{(1 084 €/m²)}

Au coeur d'un centre commercial un LOCAL COMMERCIAL comprenant :

Au rez-de-chaussée : magasin de vente avec vitrine,

Au sous-sol : espace de stockage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

31㎡

Bureaux et commerces

Cholet 49

385 000 €

Découvrez cet ensemble de deux bâtiments industriels idéalement situé à la sortie de Puy St Bonnet.

Bâtiment 1 : 175,80 M2

Bureau n o 1 ( 24,00 M2 )

Stockage ( 118,00 M2 )

Bureau n o 2 WC ( 33,80 M2 )

Bâtiment 2 : 312,50 M2 ( Actuellement loué jusqu’en 2028 )

Showroom ( 42.00 M2 )

Bureau ( 17.50 M2 )

Cuisine WC ( 10.40 M2 )

Stockage ( 206,30 M2 )

Mezzanine ( 36.30 M2 )

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Vente Bureaux et commerces à Cholet

721 000 € ^{(635 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Cholet

721 000 € ^{(635 €/m²)}

Bureaux et commerces Cholet

DPE

Caractéristiques du bien à vendre